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NOTA BENE: Questo elenco non esaustivo, ma solo esemplificativo. Per gli interventi non contemplati e per approfondimenti o precisazioni si invita a far riferimento agli operatori del Settore
ELEMENTO
COSTITUTIVO
TIPOLOGIA DI INTERVENTO
CONDIZIONI E NOTE
Costituiscono ampliamento le trasformazioni intese
ad ingrandire una costruzione esistente con la
creazione di superficie utile e/o di volumi aggiuntivi,
realizzati mediante organiche addizioni orizzontali
e/o verticali. L'ampliamento pu essere associato ad
ogni altra trasformazione edilizia ad eccezione del
restauro scientifico e del restauro e risanamento
conservativo.
FONTE NORMATIVA
REGIME
SANZIONATORIO
PdC
DOVUTO
PdC
DOVUTO
PdC
DOVUTO
NON DOVUTO
NO
NON DOVUTO
NON DOVUTO
NO
Definizione e disciplina
edilizia: art. 7, c. 1, lett.
c), L.R. 15/2013
BALCONE CHIUSURA
NON DOVUTO
Definizione e disciplina
Art. 17 co 3 lett. a)
edilizia: art. 7, c. 4, lett.
della LR 23/2004
a), L.R. 15/2013
BARRIERA ACUSTICA
Realizzazione
acustica
NON DOVUTO
Art. 17 co 3 lett. a)
della LR 23/2004
Ampliamento
AMPLIAMENTO
AREE LUDICHE
AREE URBANE
ATTIVITA'
GEOGNOSTICA
Aggiornata al 12/12/2013
di
barriera
SCIA
SCIA
Pagina 1
ELEMENTO
COSTITUTIVO
TIPOLOGIA DI INTERVENTO
CONDIZIONI E NOTE
FONTE NORMATIVA
REGIME
SANZIONATORIO
A CONDIZIONE che:
- non interessino edifici costituenti beni culturali, di
cui alla seconda parte del D.Lgs. n. 42/2004;
- non interessino immobili aventi valore storicoGli interventi volti all'eliminazione architettonico, individuati dagli strumenti urbanistici
delle barriere architettoniche, comunali ai sensi dellarticolo A-9, comma 1,
sensoriali
e
psicologico- dellAllegato della legge regionale n. 20 del 2000.
cognitive, intesi come ogni - non riguardino le parti strutturali delledificio o
trasformazione degli spazi, delle siano privi di rilevanza per la pubblica incolumit ai
superfici e degli usi dei locali fini sismici e non rechino comunque pregiudizio alla
delle unit immobiliari e delle statica delledificio e non comportino deroghe alle
NESSUN TITOLO
parti comuni degli edifici, ivi previsioni degli strumenti urbanistici comunali e al
compreso
linserimento
di Decreto del Ministro dei Lavori Pubblici 2 aprile
elementi tecnici e tecnologici, 1968, n. 1444.
necessari
per
favorire
lautonomia
e
la
vita NOTA BENE: rimane necessaria l'oggettiva
indipendente di persone con sussistenza dello stato di handicap e delle
disabilit certificata
condizioni che legittimano gli interventi in questione,
da dimostrarsi con apposita certificazione medica
attestante la sussistenza della condizione (la
documentazione
rimane
in
possesso
del
richiedente, a disposizione nel caso di eventuali
controlli da parte dell'Amministrazione).
NO
Definizione e disciplina
edilizia: art. 7, c. 1, lett.
b), L.R. 15/2013
NON DOVUTO
NO
Definizione: art. 7, c. 1,
lett. b);
Art. 17 co 3 lett. c)
Disciplina edilizia: art. 13,
della LR 23/2004
c. 1, lett.b), e c. 3
L.R. 15/2013
NON DOVUTO
NO
CANNA FUMARIA
CIL ASSEVERATA
NON DOVUTO
CISTERNA
NESSUN TITOLO
NON DOVUTO
NO
SCIA
NON DOVUTO
CIL ASSEVERATA
NON DOVUTO
Definizione e disciplina
edilizia: art. 7, c. 4, lett.
a). L.R. 15/2013
Demolizione parziale/totale di
manufatti o edifici incongrui non
finalizzata ad altri interventi
edilizi
SCIA
NON DOVUTO
Definizione: Allegato,
lett. i), L.R. 15/2013
NON DOVUTO
NO
BARRIERE
ARCHITETTONICHE
Qualora :
- interessino gli immobili compresi negli elenchi di
Gli interventi volti alleliminazione cui alla Parte Seconda del D.Lgs. n. 42 del 2004 o
delle barriere architettoniche, gli immobili aventi valore storico architettonico,
sensoriali e psicologico-cognitive individuati dagli strumenti urbanistici comunali ai
come definite allarticolo 7, sensi dellarticolo A-9, comma 1, dellAllegato della
comma 1, lettera b), L.R. n. L.R. n. 20 del 2000;
15/2013
riguardino le parti strutturali delledificio e
comportino modifica della sagoma e degli altri
parametri delledificio oggetto dellintervento
Consolidamento,
sostituzione, A CONDIZIONE che le opere NON alterino le
integrazione
di
elementi originarie caratteristiche tipologiche e costruttive per
strutturali degradati
gli immobili sottoposti a vincolo di tutela
CONSOLIDAMENTO
STRUTTURALE
DEMOLIZIONE
DEPOSITO
DI
LIQUEFATTO
GAS
Aggiornata al 12/12/2013
SCIA
Pagina 2
NON DOVUTO
Definizione e disciplina
edilizia: art. 13, L.R. Art. 17 co 3 lett. c)
15/2013
della LR 23/2004
Art. 17 co 3 lett. c)
della LR 23/2004
ELEMENTO
COSTITUTIVO
TIPOLOGIA DI INTERVENTO
CONDIZIONI E NOTE
FONTE NORMATIVA
NON DOVUTO
MANUTENZIONE ORDINARIA
ART. 22.6 RUE:
- riparazione di intonaci esterni;
tinteggiatura
interna
ed
esterna, anche con modifica
delle tinte e dei materiali;
La manutenzione ordinaria su parti esterne di edifici
sostituzione di rivestimenti ubicati nella zona A o sottoposti a vincolo
esterni anche con modifiche di conservativo deve avvenire alle seguenti condizioni:
materiali;
- deve essere eseguita nel rispetto dei valori
sostituzione di serramenti, architettonici, cromatici ed ambientali, volti alla
infissi esterni ed altri elementi
conservazione o riproposizione delle caratteristiche
NESSUN TITOLO
funzionali od ornamentali quali
materiche originarie;
inferriate, balaustre, ringhiere;
- tecniche, materiali e tinte impiegate devono essere
- sostituzione di rivestimenti,
scelte in accordo con l'ufficio comunale competente;
intonaci, tinteggi, pavimentazioni - vietato utilizzare resine plastiche o prodotti simili,
e infissi allinterno delle unit installare infissi in metallo, sostituire infissi
immobiliari
anche
con tradizionali con avvolgibili.
caratteristiche
diverse
dalle
precedenti;
realizzazione,
riparazione,
sostituzione di grondaie;
- riparazione e sostituzione di
canne fumarie
NON DOVUTO
NO
Definizione e disciplina
edilizia: art. 7, c. 1, lett.
a), L.R. 15/2013
FINITURE INTERNE /
IMPIANTI
- Sostituzione di rivestimenti,
intonaci, tinteggi, pavimenti,
porte all'interno delle unit
immobiliari
anche
con
caratteristiche diverse da quelle
esistenti;
- realizzazione o rifacimento,
nella singola unit immobiliare,
degli impianti tecnologici, idrici,
igienico-sanitari, elettrici, termici,
ecc.;
- riparazione degli impianti
tecnologici negli edifici industriali
ed artigianali esistenti
NESSUN TITOLO
NON DOVUTO
NO
Definizione e disciplina
edilizia: art. 7, c. 1, lett.
a), L.R. 15/2013
GAZEBO
NON DOVUTO
NO
IMPIANTI SPORTIVI
Modifica di impianti
Sportivi
NON DOVUTO
NO
FINITURE ESTERNE
Aggiornata al 12/12/2013
Pagina 3
REGIME
SANZIONATORIO
ELEMENTO
COSTITUTIVO
TIPOLOGIA DI INTERVENTO
CONDIZIONI E NOTE
FONTE NORMATIVA
REGIME
SANZIONATORIO
il
e Nella zona A e negli edifici assoggettati a vincolo NESSUN TITOLO
conservativo, E' VIETATA la posa su facciate e
prospetti direttamente visibili dagli spazi pubblici,
sotto portici e bow windows. Inoltre preferibile la
posa nei cavedi e sulle coperture, utilizzando, ove
possibile, la falda del tetto meno visibile dagli spazi
pubblici, verificando preliminarmente che rumori ed
espulsioni di aria non arrechino disturbo.
NON DOVUTO
NO
NON DOVUTO
NO
NON DOVUTO
NON DOVUTO
NO
NON DOVUTO
di
impianti
SCIA
Aggiornata al 12/12/2013
CIL ASSEVERATA
Pagina 4
ELEMENTO
COSTITUTIVO
TIPOLOGIA DI INTERVENTO
CONDIZIONI E NOTE
FONTE NORMATIVA
REGIME
SANZIONATORIO
SCIA
NON DOVUTO
NON DOVUTO
NO
Definizione e disciplina
edilizia: art. 7, c. 1, lett.
d), L.R. 15/2013
DOVUTO
NON DOVUTO
MOVIMENTI DI TERRA
NUOVA COSTRUZIONE
SCIA
DOVUTO
PdC
DI NORMA NON
ONEROSO
PdC
DOVUTO
PdC
DOVUTO
NON DOVUTO
Definizione: Allegato
lettera b);
Disciplina edilizia: art. 7,
commi 4, lett.a), 5 e 6
L.R. 15/2013
NON DOVUTO
Costruzione di fabbricato
produttivo
Manutenzione
opere interne
straordinaria
A CONDIZIONE che:
- non comportino modifiche della sagoma,
- non aumentino le superfici utili,
- non aumentino il numero delle unit immobiliari,
- non modifichino le destinazioni duso delle
CIL ASSEVERATA
costruzioni e delle singole unit immobiliari,
- non riguardino le parti strutturali delledificio o
siano privi di rilevanza per la pubblica incolumit ai
e
fini sismici e non rechino comunque pregiudizio alla
statica delledificio
Che non presentino i requisiti di cui all'art. 7, c. 4,
L.R. n. 15/2013.
OPERE INTERNE
OPERE TEMPORANEE
PARCHEGGI
SCIA
SCIA
Definizione e disciplina
edilizia: art. 17, c. 1, lett. Art. 17 co 3 lett. a)
a), L.R. 15/2013
della LR 23/2004
Definizione e disciplina
edilizia: art. 17, c. 1, lett. Art. 17 co 3 lett. a)
a), L.R. 15/2013
della LR 23/2004
Definizione:
Allegato
Lettera b);
Art. 17 co 3 lett. c)
Disciplina edilizia: art. 13,
della LR 23/2004
c. 1, lett.a)
L.R. 15/2013
NON DOVUTO
Comunicazione al
SUE della data di
inizio
lavori e rimozione
delle opere (art. 7,
Comma 2)
NON DOVUTO
NO
Realizzazione di parcheggi di
urbanizzazione
primaria
da
cedere al Comune
PdC
NON DOVUTO
La realizzazione di parcheggi da
Sono quelli realizzabili per il soddisfacimento della
destinare a pertinenza delle
dotazione obbligatoria di parcheggi per autovetture
unit immobiliari, nei casi di cui
(art. 24.4 RUE)
allarticolo 9, comma 1, della
Devono essere ricavati al piano terra o nel
legge 24 marzo 1989, n. 122
sottosuolo degli edifici o di aree pertinenziali
(Disposizioni in materia di
esterne. Sono gravati da un vincolo pertinenziale e
parcheggi, programma triennale
non possono essere alienati separatamente
per
le
aree
urbane
dall'immobile principale, con conseguente nullit
maggiormente popolate nonch
degli atti di cessione, vincolo parzialmente
modificazioni di alcune norme
modificato dal D.L.5/2012, art. 10 convertito in
del testo unico sulla disciplina
L.35/2012.
della
circolazione
stradale,
approvato con decreto del
A CONDIZIONE che vengano rispettati i requisiti
Presidente della
previsti dall'art. 24.5 comma 1 del RUE e dall'art.
Repubblica 15 giugno 1959, n.
24.2 del RUE.
393);
SCIA
NON DOVUTO
SCIA
NON DOVUTO
NON DOVUTO
NO
Realizzazione
privati
PERGOLATO
Aggiornata al 12/12/2013
di
parcheggi
ELEMENTO
COSTITUTIVO
TIPOLOGIA DI INTERVENTO
CONDIZIONI E NOTE
Interventi
pertinenziali
che
comportano
la
realizzazione di un volume superiore al 20% di
quello delledificio principale
DOVUTO
SCIA
NON DOVUTO
Definizione (a contrario):
Art. 17 co 3 lett. c)
Allegato, lett. g.6, L.R.
della LR 23/2004
15/2013
SCIA
NON DOVUTO
SCIA
NON DOVUTO
Interventi
pertinenziali
che
comportano
la
realizzazione di un volume pari o inferiore al 20% di
quello delledificio principale
PISCINA
PORTICO
REGIME
SANZIONATORIO
PdC
PERTINENZA
FONTE NORMATIVA
NON DOVUTO
SCIA
NON DOVUTO
Autorizzazione
amministrativa
NON DOVUTO
Definizione e disciplina
edilizia: art. 13, L.R. Art. 17 co 3 lett. c)
15/2013
della LR 23/2004
POZZI
PUBBLICITA'
RECINZIONE
NON DOVUTO
Modifica
di
recinzione
esistente;
- riparazione di recinzione
esistente;
- realizzazione di recinzione con
rete su pali, che divide
internamente la propriet
NESSUN TITOLO
NON DOVUTO
NO
Definizione e disciplina
edilizia: art. 7, c. 1, lett.
a), L.R. 15/2013
Realizzazione di recinzione,
muro di cinta e
cancellata
(compresi i passi carrai)
SCIA
NON DOVUTO
SCIA
ONEROSO
NEL
CASO
IN
CUI
DIANO LUOGO AD
AUMENTO
DEL
CARICO
URBANISCTICO
Definizione:
Allegato
lettere c) e d);
Art. 17 co 3 lett. b)
Disciplina edilizia: art. 13,
della LR 23/2004
c. 1, lett. c)
L.R. 15/2013
SCIA
ONEROSO
NEL
CASO
IN
CUI
DIANO LUOGO AD
AUMENTO
DEL
CARICO
URBANISCTICO
Definizione:
Allegato
lettere c) e d)
Art. 17 co 3 lett. b)
Disciplina edilizia: art. 13,
della LR 23/2004
c. 1, lett. c)
L.R. 15/2013
Restauro
e
conservativo
RESTAURO
Restauro scientifico
Aggiornata al 12/12/2013
Pagina 6
ELEMENTO
COSTITUTIVO
TIPOLOGIA DI INTERVENTO
CONDIZIONI E NOTE
RIPRISTINO
TIPOLOGICO
PdC
DOVUTO
RIQUALIFICAZIONE E
RICOMPOSIZIONE
TIPOLOGICA
SCIA
DOVUTO
RISTRUTTURAZIONE
EDILIZIA
RISTRUTTURAZIONE
LEGGERA
SCALA ESTERNA
SCIA
DOVUTO
FONTE NORMATIVA
REGIME
SANZIONATORIO
Definizione e disciplina
edilizia:
art.13,
LR Art. 17 co 3 lett. a)
15/2013
della LR 23/2004
Definizione:
Allegato
lettere
f),
primo
e
secondo capoverso;
Art. 17 co 3 lett.a)
Disciplina edilizia: art. 13, della LR 23/2004
c. 1, lett. c)
LR 15/2013
SCIA
DOVUTO
Definizione:
Allegato
lettere
f),
primo
e
secondo capoverso;
Art. 17 co 3 lett.a)
Disciplina edilizia: art. 13, della LR 23/2004
c. 1, lett. c)
LR 15/2013
SCIA
DOVUTO
A CONDIZIONE che
l'accorpamento avvenga
Accorpamento di due o pi unit
mediante minime opere edilizi (es. apertura di una
immobiliari - Edifici produttivi
porta)
SCIA
NON DOVUTO
SCIA
DOVUTO
SCIA
NON DOVUTO
SCIA
DOVUTO
SCIA
DOVUTO
SCIA
NON DOVUTO
Aggiornata al 12/12/2013
Pagina 7
Definizione e disciplina
edilizia: art. 13, LR Art. 17 co 3 lett. c)
15/2013
della LR 23/2004
ELEMENTO
COSTITUTIVO
TIPOLOGIA DI INTERVENTO
CONDIZIONI E NOTE
FONTE NORMATIVA
REGIME
SANZIONATORIO
SERRE
NON DOVUTO
NO
Definizione e disciplina
edilizia: art. 7, c. 1, lett.
e), LR 15/2013
SCIA
DOVUTO
SCIA
DOVUTO
Definizione:
degli
Art. 17 co 3 lett. c)
interventi Allegato lettera
della LR 23/2004
f), LR 15/2013
PdC
DOVUTO
Disciplina e Definizione:
Art. 17 co 3 lett. a)
Art. 17: Allegato, lett. g.1,
della LR 23/2004
LR 15/2013
SOTTOTETTO
SCIA
DOVUTO
SPAZI ESTERNI
NON DOVUTO
NO
SOPPALCO
SOPRAELEVAZIONE
Realizzazione
soppalco
modifica
Sopraelevazione di edificio
esistente
di
PdC
DOVUTO
SCIA
NON DOVUTO
Definizione e disciplina
edilizia: art. 17 c. 1 lett a), Art. 17 co 3 lett. a)
Allegato g.7), LR 15/2013 della LR 23/2004
Definizione e disciplina
edilizia: art. 13, LR Art. 17 co 3 lett. a)
15/2013
della LR 23/2004
TETTOIA/PENSILINA
FABBRICATI
NON
PRODUTTIVI:
Costruzione di tettoia e pensilina
Interventi
pertinenziali
che
comportano
la
con profondit superiore a ml
realizzazione di un volume (la struttura va intesa
1,50.
come scatola chiusa) pari o inferiore al 20% di
Costruzione di tettoia con
quello delledificio principale
installazione in copertura dei
pannelli fotovoltaici.
Tettoia a copertura di parcheggi
TOMBA
SCIA
PdC
DOVUTO
NON DOVUTO
Art. 17 co 3 lett. a)
Definizione e disciplina della LR 23/2004
edilizia: art. 13, LR per la tettoia
15/2013
Art. 17 co 3 lett. c)
della LR 23/2004
per la pensilina
PdC
NON DOVUTO
Definizione e disciplina
edilizia: art. 17
e Art. 17 co 3 lett. a)
Allegato
g.4),
LR della LR 23/2004
15/2013
Urbanizzazioni
PdC
NON DOVUTO
Definizione e disciplina
Art. 17 co 3 lett. a)
edilizia: art. 17 e Allegato
della LR 23/2004
g.2), LR 15/2013
Urbanizzazioni/ impianti
PdC
NON DOVUTO
Definizione e disciplina
Art. 17 co 3 lett. a)
edilizia: art.17 e Allegato
della LR 23/2004
g.3), LR 15/2013
TRALICCIO
URBANIZZAZIONI
Aggiornata al 12/12/2013
Pagina 8