EMPRESA CONSTRUCTORA

I.

INTRODUCCIN:
Actualmente la industria de la Construccin es una de las ms importantes
del pas y est directamente relacionado con el desarrollo de la economa
nacional; asimismo su contribucin a la generacin del empleo estos
ltimos aos, ha sido relevante. Hoy en da estn ocurriendo cambios
acelerados en las diversas reas del conocimiento y actividades humanas,
la construccin no es ajena a estos cambios y deba tomarlo como un reto,
de manera que tendr que adaptarse y adelantarse al cambio mediante el
uso de Tecnologas de la Informacin y Comunicacin.
Por ello el presente trabajo tiene por finalidad revisar, analizar y evaluar la
situacin actual en que se encuentra la empresa Constructora TE QUIERO
VERDE S.R.L., es decir como realiza sus operaciones durante la ejecucin
de sus actividades propias como empresa constructora privada.
Se desarrollar un anlisis financiero y econmico. Tal es as, que
conoceremos su estructuracin econmica y financiera, ratios financieros
entre otros. Parmetros que nos brindaran informacin valiosa para hacer
juicio crtico de la situacin actual.
Finalmente analizado como opera internamente la mencionada empresa, en
sus actividades diarias se planteara a los accionistas de la empresa su
posible aplicacin de propuesta de carcter estratgico, la cual permitir
potenciar y realizar un proceso de mejora continua para colocarse en el
mercado de construccin como empresa competitiva.

II.

OBJETIVOS:

1. Conocer la estructura econmica y financiera en la que se encuentra

actualmente la empresa constructora TE QUIERO VERDE S.R.L.
2. Determinar los ratios financieros de la constructora TE QUIERO
VERDE S.R.L., e interpretar los resultados.
3. Detallar el capital y costos de capital de la Empresa constructora TE
QUIERO VERDE S.R.L...
4. Hacer la evaluacin de actividades econmicas de la Empresa
constructora TE QUIERO VERDE S.R.L., a travs del VAN y TIR.
III.

MARCO TERICO:
1. DATOS DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA TE QUIERO VERDE
SRL
La empresa inicia sus actividades formalmente el 14 de Enero del
2000.

DOMICILIO DE LA EMPRESA:
El domicilio de las acciones y actividades de la empresa se
encuentra en la Provincia de Trujillo del Departamento La
Libertad.

INFORMACIN DE LA EMPRESA:
RUC: 20487411592
TELEFAX: 044 -346646
RPM: 996619910
CORREO ELECTRNICO: constructoratqvsrl@gmail.com
DIRECCIN: Jr. Orbegoso N 726 Centro Histrico de Trujillo.

LA SOCIEDAD ESTA INSCRITA EN REGISTRO NACIONAL

DE PROVEEDORES COMO:
PROVEEDOR DE BIENES
Vigencia
: Desde 28/02/2001 hasta
27/02/2002.
Renovacin anticipada
: No
Socos en comn con RUCs : No tiene.
PROVEEDOR DE SERVICIOS
Vigencia
: Desde 28/02/2001 hasta
27/02/2002.
Renovacin anticipada
: No
Socos en comn con RUCs : No tiene.
EJECUTOR DE OBRAS
Vigencia

: Desde 19/11/2009 hasta

19/11/2011
Capacidad Mxima de Contratacin : 53, 201,146.00 SOLES
Renovacin Anticipada
: NO
Socios en comn con (RUCs)
: NO TIENE
SOCIOS FUNDADORES
Los socios fundadores son: FRANK WILBERT NAVARRO
CHISTAMA, peruano con DNI 46592450, soltero con domicilio
en el Av. Ramiro Prial mz 5 lte. 29 en el Distrito La
Esperanza, Trujillo, La Libertad y DARWIN AVILA VERA,
peruana con DNI 28310908, soltero con domicilio en el Jr. Ciro
Alegra N 419 de la Urb. Sn Isidro, Trujillo, La Libertad.
OBJETO SOCIAL DE LA EMPRESA
El objeto social de la sociedad comercial entre otros
indicamos los siguientes:

Consultora y ejecucin de proyectos de ingeniera en

general del sector pblico y privado como proyectos: viales,

elctricas,

mecnicas,

agrcolas,

agroindustriales,

agropecuarias.

Elaboracin de expedientes tcnicos y estudios de

pre-inversin en: carreteras, puentes, reservorios, represas,

edificaciones en instituciones educativas, edificaciones en el

sector salud, sistemas de alcantarillado, sistemas de agua
potable, pavimentaciones de concreto y asfalto, defensa
riberea diversas, proyectos de elctricos en red primaria y
secundaria, proyectos de hidrologa y meteorologa, proyectos
agroindustriales, proyectos de refrigeracin de alimentos,
proyectos de perforacin y voladura, proyectos de impactos y
mitigacin ambiental.

Liquidaciones de obra, tasaciones, valorizaciones,

formulacin de proyectos sociales.
Explotacin de patentes relacionados con la industria de la
construccin.

Supervisin e inspeccin de obra de ingeniera en

general, ya sean por licitaciones pblicas o privadas a nivel

nacional.

AREAS:
rea de Produccin: La citada empresa, como por ejemplo
en la parte topogrfica los trabajos los realiza con equipos
convencionales, asimismo los procedimientos y detalles
constructivos son ejecutados en forma tradicional, no
haciendo

uso

de

equipos

y maquinarias de ltima

tecnologa.

rea

de

Servicios

Generales:

En

esta

rea

est

comprendido el mantenimiento de equipos y maquinaria, la

empresa mencionada en este aspecto no tiene el personal
tcnico calificado para cumplir oportunamente con dicho
mantenimiento; lo cual una desventaja ya que la empresa no
cumplira los Avances Fsicos previstos en el cronograma de
ejecucin de obra.

rea

Tcnica:

En

Administracin

de

esta

rea

est

subcontratos,

comprendido

la

Programacin,

Valorizaciones, Adicionales, Control de Costos, Plan de

Compras, etc. En lo referente a esta rea la citada empresa
no logra tener un adecuado Diseo y Planificacin que le
permita sistematizar la gestin de obras a travs de
procedimientos estructurados.
Por ejemplo la empresa en lo referente al Plan de Compras y
Gestin de la misma lo realiza siguiendo un procedimiento
tradicional y es como sigue:
El Residente de obra, realiza el Requerimiento de
Materiales e Insumos a travs de un informe que de acuerdo
al avance de obra sean suministrados.
Para la compra de materiales e insumos se realizan
cotizaciones en un mnimo de 03 por solicitud, los cuales son
evaluados en cuadros comparativos, verificando si los
proveedores cumplen con el tiempo requerido de entrega de
los materiales y la optimizacin en los costos de cada material
requerido.
Despus de evaluar a los diferentes proveedores, se
procede a elegir al que mejores condiciones ofrece para la
compra.
Una vez hecha la compra se realiza la recepcin y
revisin

para

el

posterior almacenaje con la respectiva

documentacin.
rea Administrativa: Comprende al Personal, Contabilidad,
Finanzas, Logstica y Almacn. En lo referente al personal, es
decir al recurso humano, la empresa no tiene la adecuada
administracin del personal lo cual es una merma en el
mejoramiento de la productividad y aun entendimiento entre
las necesidades del personal y los objetivos organizacionales.
Por otro lado la contabilidad como sistema integrado a la

empresa est a cargo de un CPC , quien proporciona

informacin de los estados financieros para conocer la
situacin de la empresa en un momento dado. En este sentido
para mayor objetividad presentaremos los
Estados Financieros del 2008 y 2009 de la empresa.

2. ESTRUCTURA FINANCIERA Y ECONMICA

Se tomar los periodos comprendidos entre Diciembre del 2013 a
Diciembre del 2014.
A. BALANCE GENERAL:

BALANCE GENERAL A DICIEMBRE DEL 2013

III
PATRIMONIO

BALANCE GENERAL A DICIEMBRE DEL 2014

B. ESTADO DE GANANCIAS Y PERDIDAS

ESTADO DE GANANCIAS Y PRDIDAS DEL AO 2013:

ESTADO DE GANANCIAS Y PRDIDAS DEL AO 2014:

3. ANLISIS DEL ESTADO FINANCIERO

Se har a travs de los Ratios ms conocidos.
A. INDICES DE LIQUIDEZ

Razn
Circulant
e
o
Corriente

Razn
cida

El valor ptimo es 1 y, si es
posible, alrededor de 1.5.
Si es mayor que 1, significa
que el activo corriente es
mayor que el pasivo corriente,
es decir, que la compaa
cuenta con una cantidad
suficiente de recursos lquidos
como para pagar todas sus
deudas de corto plazo.
Si es menor que 1, significan
que las referidas deudas
sobrepasan
las
disponibilidades de pago, por
lo tanto la compaa tiene
problemas de liquidez.
Mayor que 1.5, significa que
tengo recursos ociosos, es
decir, recursos que tengo para
utilizar, pero que an no se
sabe en que aprovecharlos.

Idealmente debera fluctuar

entre 0.5 y 1.
Si el valor es menor a 0.5,
puede ser un sntoma de
liquidez
insuficiente
para
atender las deudas.
Si el valor sobrepasa 1, y es
demasiado elevado puede
indicar una infrautilizacin del
disponible.

A0 2013

A0 2014

1,168,677.00= 1.13
1,033,246.00

937,156.00=1.22
767,667.00

A0 2013
1,168,677.00= 1.13
1,033,246.00

AO 2014
937,156.00 =1.22
767,667.00

INDICES DE ENDEUDAMIENTO

Razn de
Endeudamiento

AO 2013
1,793,351.00= 0.55
3,231,751.00
Su valor debe estar
entre 0.5 y 0.6
Si es mayor que 0.6, es
un
sntoma
de
descapitalizacin.
Si es menor que 0.5,
puede
ser
difcil
rentabilizar
suficientemente
los
fondos
de
los
accionistas

1,793,351.00= 1.25
1,438,400.00

Apalancamiento
Financiero

Cuando
el
apalancamiento
financiero
toma
un
valor superior a 1
conviene
financiarse
mediante deuda..
Cuando es inferior a la
unidad,
el
endeudamiento reduce
la
rentabilidad
del
accionista.
Cuando
el
apalancamiento
es
nulo, desde el punto de
vista
econmico,
resulta indiferente.

AO 2014
767,667.00= 0.28
2,773,445.00

2,005,778.00= 0.38
767,667.00

INDICES DE COBERTURA

AO 2013
Cobertura
Gastos
Financiero
s (%)

A0 2014

437,347.00=5 42,909.00=1
.3
8.9
77,683.00
810,540.00
Cunto
mayor
sea
este
porcentaje ms utilidad recupera
la empresa por la misma
cantidad que incurre en gastos
financieros.

La empresa tiene la
capacidad para cubrir los
gastos financieros en los 2
ltimos aos, en mayor
porcentaje el ao 2014

INDICADORES FINANCIEROS DE RENTABILIDAD

AO 2013

Resultado
Sobre
Ventas
(Margen
Neto). ROS
(%)

306,143.00 = 0.06
5,403,947.00
Cuanto ms grande sea
ROS, tanto mejor ser para
la empresa. De esta manera
se evala si el esfuerzo
hecho en la operacin
durante el perodo de
anlisis, est produciendo
una adecuada retribucin
para el empresario.

Margen
Bruto (%)

567,378.00 =0.09
6'234,934.00

La utilidad el ltimo ao se ha incrementado

en relacin al ao anterior.

759,476.00 = 0.14
5,403,947.00

Cuanto ms elevado sea el

margen, ms elevada ser la
capacidad de la empresa
para cubrir sus costos
operativos,establecer
sus
precios de venta y obtener
una utilidad neta.

AO 2014

1,139,176.00= 0.18
6'234,934.00

Hay un incremento de la utilidad bruta en el

ltimo ao en un 18%

Resultado
sobre
el
Patrimonio
(ROE). (%)

306,143.00 =0.21
1,438,400.00
El porcentaje tiene que ser
ELEVADO,
para
poder
satisfacer los intereses de los
accionistas.

La rentabilidad de los accionistas de la

constructora se ha incrementado en el ao
2014 en relacin al ao 2013.

306,143.00 = 0.09
3,231,751.00
Resultado
sobre
Activos
(ROA). (%)

Valores altos expresan un

mayor rendimiento en las
ventas y del dinero invertido.

2,005,778.00 =0.28
567,378.00

567,378.00 = 0.20
2,773,445.00

Se observa un incremento de la eficiencia en

el uso de los activos en el ao 2014 respecto
al ao 2013.

4. CAPITAL DE TRABAJO
Est compuesto por el activo circulante:

CAPITAL
DE
TRABAJO

IV.

ACTIVO CIRCULANTE PASIVO

CORRIENTE

Valores altos expresan un

mayor CRECIMIENTO DEL
CAPITAL.

135,431.00

169,489.00

Se observa que cada ao que transcurre se

incrementa
el
capital
de
trabajo,
reportndose buen incremento el ao 2014

CONCLUSIONES:
1. La estructura econmica y financiera de la empresa TE QUIERO
VERDE esta muy bien, ya que las cuentas se encuentran en
equilibrio

2. Los ratios financieros avalan buenos resultados a medida que pasa

el tiempo.
3. El capital de trabajo es bueno, ya que creci respecto al ao anterior.
4. La evaluacin del Van y Tir es favorable.
V.

BIBLIOGRAFA:
EMPRESAS CONSTRUCTORAS, Ing. Alfredo Luis Vsquez Espinoza, Uni,
Escuela de Postgrado. 2010. Lima.