Questionrio

1- O que Minha Casa Minha Vida?

R: Programa do Governo Federal, em parceria com Estados , Municpios, empresas e
movimentos sociais. Financiamentos com taxas menores e direito a subsdio (
incentivo do Governo), desconto de taxas de Cartrio de Registro de Imveis ,
facilitando o sonho de todo brasileiro de ter casa prpria.
2- Quem pode ser beneficiado?
R: Podero financiar atravs do PMCMV as famlias brasileiras que possuem renda
bruta at R$ 5.000,00.
3- Quais as exigncias do Proponente ( Comprador)?
R:
Idoneidade Cadastral;
Capacidade econmica financeira para arcar com o encargo mensal;
No ser detentor de financiamento habitacional ativo;
No ser proprietrio, cessionrio ou promitente comprador de outro imvel
residencial urbano, exceto terreno desprovido de construo;
No possuir nenhum tipo de restrio cadastral como: SERASA, SPC,
CADIN(cadastro informativo de crditos no quitados do Setor Pblico
Federal), SINAD (Sistema de Inadimplentes da CAIXA), CCF (Cadastro de
Emitentes de Cheques sem Fundois).
Cadastro regular junto a Receita Federal;
Apresentar documentao de identificao civil (Solteiro/Casado) em
conformidade com o Cadastro da Receita Federal;
Nome do contribuinte e nome da Me na receita Federal iguais ao
Documentos de identificao;
Comprovar vnculo empregatcio de no mnimo 4 meses no emprego atual;
4- O que subsdio?
R: Ajuda do Governo Federal com o Objetivo de auxiliar as famlias adquirirem o
primeiro imvel onde podero ser beneficiadas com um valor de at R$ 17.960,00
dependendo a renda familiar apresentada. Quanto maior a renda, menor ser o
subsdio.
5- Qual o prazo / cota de fimanciamento?
R: Dentro do PMCMV voc poder financiar seu imvel em at 360 meses. A Cota de
financiamento de at 90% do valor do imvel (avaliao do imvel) limitado
capacidade de pagamento (renda), e cadastro aprovado junto a Caixa Econmica
Federal.
6- Complete a Taxas de Juros:
R:
Renda Familiar
Taxa de Juros
At R$ 2.455,00
4,50%
De R$ 2.455,00 at 3.275,00
5,50%
De R$ 3.276,00 at 5.000,00
6,66%
De R$ 5.001,00 at 5.400,00 (CCFGTS)
7.66%
7- Qual a regra de Uso do FGTS (MCMV, CCFGTS OU CCSBPE)?
R:
Ter no mnimo 3 anos de registro em carteira com Recolhimento de FGTS,
somando-se todos os registros;
Residir ou trabalhar na cidade onde se encontra o imvel;

8-

9-

10-

11-

12-

Apresentar comprovante de residncia em seu nome a pelo menos 1 ANO. A

mesma situao para aaqueles que trabalham sem registro em carteira, ou
seja, informalidade e desejam utilizar o FGTS (conta inativa) para aquisio do
imvel;
No ser detentor de financiamento ativo SFH firmado em qualquer parte do
Pas;
No ser proprietrio, possuidor, promitente comprador, usufruturio ou
cessionrio de outro imvel residencial urbano concludo ou em construo
localizado no Municpio de sua Atual residncia ou onde exerce a sua
ocupao Laboral principal,
Voc pode perder o imvel adquirido no Programa Minha Casa Minha Vida?
R: Isto pode acontecer quando atrasa o pagamento de duas ou mais prestaes.
Nesse Caso, a divida cobrada toda de uma vez e voc no pode comprar outro
imvel co os descontos e vantagens do PMCMV.
O que FGHAB e para que serve?
R: FGHAB significa Fundo Garantidor da Habitao Popular, este fundo tem por
finalidade conceder as seguintes garantias:
Quitao total ou parcial do saldo devedor do financiamento habitacional em
caso de Morte e Invalidez Permanente (MIP) do comprador ou dos
compradores;
Pagamento de despesas para recuperao de Danos Fsicos no Imvel (DFI);
Concesso de emprstimos ao comprador ou aos compradores para
pagamento de prestaes do financiamento habitacional em caso de
desemprego e reduo temporria da capacidade de pagamento.
Quais os documentos que comprova a renda informal?
R:
CTP;
Holerite;
Declarao IR;
Recibo de pagamento autnomo;
Pr-labore;
Recolhimento Individual INSS;
Rendimento de Aluguel;
Como o Cliente com renda informal poder comprovar a renda?
R:
Declarao do empregador
FCR Ficha de Caracterizao de Renda
Extrato de Conta Corrente (nome do cliente com limite de crdito)
Despesas : Fatura de Carto de Crdito, Recibos de pagamento de servios
prestados
Recibo de aluguel ou contrato de Locao;
Plano de sade;
Mensalidade Escolar;
Outras despesas.
Qual o enquadramento no simulador da CAIXA no Site Portal de Empreendimentos
par Minha Casa Ninha Vida?
R: Produo Imvel p PMCMV REC FGTS AQ. TER e Construo PF- HH 122
(2220).