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E D I F I C A C I N

R o b e r t o

d e

M o l e s m e s

CDIGO TCNICO DE EDIFICACIN

E N T R A D A
E N
V I G O R

29/Sept/2006

29/Marzo/2006

Desde esta fecha, entra

en vigor la parte I del
Cdigo y, opcionalmente,
los Documentos Bsicos.

Desde esta fecha, entran en

vigor, imperativamente, los
Documentos Bsicos :
- DB-SI
- DB-HE
- DB-SU

29/Marzo/2007

Desde esta fecha, entra

en vigor la totalidad
del Cdigo Tcnico.

OBRAS EXENTAS DE APLICAR EL CDIGO TCNICO

Las obras de nueva construccin y las obras en edificios existentes

que tengan solicitada la licencia de edificacin antes del 29 de
Marzo de 2006(1)
(1) Fecha de entrada en vigor del Real Decreto 314/2006, por el que se aprueba el Cdigo Tcnico de la Edificacin.

C.T.E., Parte I, Anejo I (CONTENIDO DEL PROYECTO)

Debe aplicarse desde el da 29 de Marzo de 2006. En este anejo

se relacionan los contenidos del proyecto de edificacin (Bsico y de
Ejecucin)

C.T.E., Parte I, Anejo II (DOCUMENTACIN DEL SEGUIMIENTO DE OBRA)

Debe aplicarse desde el da 29 de Marzo de 2006. En este anejo

se detalla, con carcter indicativo, el contenido de la documentacin del
seguimiento de la ejecucin de la obra.
LISTAS de CHEQUEO
Las listas de chequeo adjuntas estn concebidas como elementos de ayuda para los
Proyectistas y Directores de obra. No sustituyen a los textos oficiales. Su propsito es el de
P

proporcionar una sntesis ordenada en una sola hoja de los contenidos documentales que deben
tener los Proyectos Bsicos, los Proyectos de Ejecucin y el seguimiento de las obras, desde el
da 29 de Marzo de 2006.

(CDIGO TCNICO DE EDIF ICACI N, Parte I, Anejo I: Contenido del Proyecto Bsico)

El proyecto describir el edificio y definir las obras de ejecucin del mismo con el detalle suficiente para que puedan
valorarse e interpretarse inequvocamente durante su ejecucin.
Cdigo Tcnico de Edificacin, parte I, Art. 6 : Condiciones del Proyecto

CONTENIDO
L is ta

de

C heque o
PL

MEMORIA
q

MEMORIA DESCRIPTIVA
q

PLANOS
q

Agentes

PLANOS(2)
q

Promotor

Referencia a planteamiento vigente

Proyectista

Referencias de localizacin

Otros tcnicos

Indicacin del Norte geogrfico

Informacin previa

Antecedentes

Justificacin urbanstica

Condiciones de partida

Alineaciones

Emplazamiento

Retranqueos

Entorno fsico

Normativa urbanstica

Red viaria

Otras Normativas

Acometidas

Descripcin del proyecto

Descripcin general del edificio

Acotaciones

Programa de necesidades

Escala

Usos del edificio (caracterstico & otros)

Usos

Relacin con el entorno

Elementos fijos & mobiliario

Justificacin de cumplimientos de normativas(1) y C.T.E.

- Disciplina urbanstica

Geometra del edificio & Volumetra

q

Planos de cubiertas
q

Pendientes

Sumideros & recogida de aguas

Alzados & Secciones

Superficies (tiles & construidas)

Accesos y evacuacin

Acotaciones

Sistema estructural. Descripcin general

Escala

Sistema de compartimentacin. Descripcin general

Alturas de plantas acotadas

Sistema envolvente. Descripcin general

Gruesos de forjados

Sistema de acabados

Alturas totales

Sistema de acondicionamiento ambiental

Sistema de servicios. Descripcin general

q
q

(2)

En caso de obras de rehabilitacin se incluirn planos del edificio antes de la intervencin

Prestaciones del edificio

q

Relacin de requisitos bsicos satisfechos.

Limitaciones de uso (edificio & dependencias)

PRESUPUESTO
q

Plantas generales

- Ordenanzas municipales

PRESUPUESTO
q

MEMORIA CONSTRUCTIVA
q

Plano de urbanizacin

Plano de emplazamiento

(1)

Plano de situacin

Presupuesto aproximado (x captulos)

Sustentacin del edificio

q

Caractersticas del suelo. Justificacin

Cimentacin. Parmetros de clculo, justificacin

CUMPLIMIENTO DEL C.T.E.

q

Seguridad en caso de incendio

El contenido del proyecto establecido por el C.T.E. puede ser ampliado por lo establecido por otras Administraciones
competentes.
Cuando el proyecto se desarrolle o complete mediante proyectos parciales u otros documentos tcnicos,
en la Memoria del proyecto se har referencia a estos y a su contenido y se integrarn en el proyecto por el proyectista,
bajo su coordinacin (como documentos diferenciados)
Cdigo Tcnico de Edificacin, parte I, Anejo 1 : Contenido del proyecto

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P R O Y E C T O

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E J E C U C I N

(CDIGO TCNICO DE EDIFICACIN, Parte I, Anejo I: Contenido del Proyecto de Ejecucin)

El proyecto describir el edificio y definir las obras de ejecucin del mismo con el detalle suficiente para que puedan
valorarse e interpretarse inequvocamente durante su ejecucin.
Cdigo Tcnico de Edificacin, parte I, Art. 6 : Condiciones del Proyecto

CONTENIDO
Lista

de

Chequeo

En caso de inexistencia de Proyecto Bsico, se incluir la

documentacin correspondiente a ste ltimo. (Ver
ficha
correspondiente)

MEMORIA
T

(1)

MEMORIA CONSTRUCTIVA
T Sistema estructural
T Datos & hiptesis de partida
T Programa de necesidades.
T Bases de clculo & mtodo empleado
T Materiales empleados, caractersticas
T Sistema envolvente
T Subsistemas, definiciones constructivas & prestaciones
T Aislamientos trmicos
T Demandas energticas mximas (verano/ invierno)
T Eficiencia energtica (f/ instalaciones proyectadas)
T Sistemas de compartimentacin
T Definicin de elementos
T Comportamiento ante el fuego
T Aislamiento acstico
T Otras caractersticas exigibles (en su caso)
T Sistema de acabados
T Caractersticas & descripciones
T Sistemas de Instalaciones(1)
T Proteccin contra incendios
T Anti-intrusin
T Pararrayos
T Electricidad
T Alumbrado
T Ascensores (& transporte)
T Fontanera
T Evacuacin de residuos (slidos & lquidos)
T Ventilacin
T Telecomunicaciones
T Instalaciones trmicas. Rendimiento energtico

CUMPLIMIENTO DEL C.T.E. Justificacin

T Seguridad estructural
T Seguridad de Utilizacin
T Salubridad
T Proteccin contra el Ruido
T Ahorro de Energa

OTRAS DISPOSICIONES LEGALES. Justificacin

T Otros reglamentos obligatorios, en su caso, y
cumplimiento de requisitos bsicos de funcionalidad
(s/Normativa especfica)
ANEJOS A LA MEMORIA
T Informacin geotcnica
T Clculo de la estructura
T Proteccin contra el incendio
T Instalaciones del edificio
T Eficiencia energtica
T Estudio de Impacto Ambiental
T Plan de Control de Calidad
T Estudio de Seguridad y Salud

PLANOS(1)
T Planos de
T Planos de
T Planos de
T Memorias

(1)

estructura (2)
Instalaciones
definicin constructiva
grficas

(2)

Tantos
como
sean
necesarios
para
la
definicin en detalle de
las obras.
En los relativos a la
cimentacin se incluir
su relacin con el
entorno inmediato y el
conjunto de la obra.

PLIEGO DE CONDICIONES
T

PLIEGOS DE CONDICIONES
T Pliego de Clusulas Administrativas
T Disposiciones Generales
T Disposiciones Facultativas
T Disposiciones Econmicas
T

Equipamientos (baos, cocinas, lavaderos, etc)

Se indicarn: Datos de partida, objetivos a cumplir, prestaciones y bases de clculo.

PLANOS

Pliego de Condiciones Tcnicas Particulares

T s/ Materiales, productos & sistemas :
T Caractersticas tcnicas mnimas
T Condiciones de suministro
T Condiciones de recepcin y conservacin
T Condiciones de almacenamiento & manipulacin
T Garantas de calidad
T Control de recepcin (muestro)
T Ensayos a realizar
T Criterios de aceptacin & rechazo. Decisiones
T Criterios de uso y mantenimiento
T s/ Ejecucin de unidades de obra :
T Caractersticas tcnicas de cada unidad de obra
T Proceso de ejecucin. Condiciones previas
T Normas de aplicacin
T Tolerancias admisibles
T Condiciones
de
terminacin,
conservacin
&
mantenimiento.
T Control de ejecucin, ensayos & pruebas
T Criterios de aceptacin & rechazo, garantas de
calidad.
T Criterios de medicin & valoracin
T s/ Verificaciones :
T Deben indicarse las verificaciones y pruebas de
servicio que deben realizarse para comprobar las
prestaciones finales del edificio.
MEDICIONES

MEDICIONES
T Por partidas, agrupadas en captulos, conteniendo todas
las
descripciones
tcnicas
necesarias
para
su
especificacin y valoracin.
PRESUPUESTO

PRESUPUESTO (DETALLADO)
T Cuadro de precios (x captulos)
T Resumen (x captulos). Expresar el valor final de
ejecucin y contrata.
T Presupuesto del control de calidad
T Presupuesto del estudio de S&S

INSTRUCCIONES DE USO & MANTENIMIENTO

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DOCUMENTACI N DEL SEGUIMIENTO DE LA OBRA

(C DIGO TCNICO DE EDIFICACI N, Parte I, Anejo II: Documentaci n del seguimiento de la obra)

CONTENIDO
Lista

de

Chequeo
Don DEL SEGUIMIENTO DE LA OBRA

Don DEL SEGUIMIENTO DE LA OBRA

Don DEL CONTROL DE LA OBRA

T Libro de rdenes y Asistencias

T Control de recepcin de productos

T Libro de Incidencias

T Control de la ejecucin

T Proyecto & Anexos

T Control de la obra terminada

T Modificaciones del Proyecto(1)

T Licencia de Obras

El Director de la ejecucin de la obra recopilar la

T Apertura del Centro de Trabajo

documentacin

T Otras Autorizaciones Administrativas (en su caso)

T Certificado Fin de obra
(1)

del

control

realizado,

verificando

su

conformidad con lo establecido en el proyecto, sus anejos

y modificaciones.

Autorizadas por el Director de Obra

Finalizada la obra, la documentacin ser depositada por

Finalizada la obra, la documentacin ser depositada por

el Director de la obra en el Colegio Profesional

el Director de la ejecucin de la obra en el Colegio

correspondiente o, en su caso, en la Administracin

Profesional

Pblica competente.

Administracin Pblica competente.

correspondiente

o,

en

su

caso,

en

la

T Certificado del Director de la ejecucin de la obra

Certificar haber dirigido la ejecucin material y controlado cuantitativa y cualitativamente la construccin y la calidad
de lo edificado de acuerdo con el proyecto, la documentacin tcnica que lo desarrolla y las normas de buena
construccin.

Certificado del Director de la obra

Certificar que la edificacin ha sido realizada bajo su direccin, de conformidad con el proyecto objeto de licencia y la
documentacin tcnica que lo complementa, hallndose dispuesta para su adecuada utilizacin con arreglo a las
instrucciones de uso y mantenimiento.

Anexos

T
T

Modificaciones(1)
Controles realizados. Relacin & resultados

(1)

Constarn la conformidad del Promotor y la compatibilidad con las condiciones de la licencia.

T Contenido establecido legalmente(2)

T Contenido establecido en los DB (en su caso)
T Control de recepcin en obra (Productos, equipos & sistemas)
T Instrucciones de Uso & Mantenimiento

(1)

(1)

CTE, Parte I, Art. 8.1. Direccin de la obra ejecutada

(2)

- s/ L.O.E. (Ley 38/1999), Art. 7

- s/ Comunidad Autnoma del Pas Vasco
Decreto 250/2003 BOPV 25/11/2003

T Plan de mantenimiento

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