30VE2009T0026

MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL
SECTOR TURSTICO-MODALIDAD PARTICULAR
SECRETARIA DE MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALESSEMARNAT

DIRECCION GENERAL
HOTEL Y SERVICIOS TURISTICOS

BLVD. MIGUEL ALEMN S/N PLAYA MARTIMA EL MORRO,
FRACCIONAMIENTO LA TAMPIQUERA
MUNICIPIO: BOCA DEL RO, VERACRUZ
ELABORADO A: PUERTO EDEN S.A. DE C.V.
TRMITES, ESTUDIOS Y PROYECTOS ARQUITECTNICOS, INGENIERA, URBANIZACIN E IMPACTO AMBIENTAL
XALAPA, VERACRUZ.
JUNIO DE 2009
MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL

Hotel y Servicios Tursticos
Boulevard Miguel Alemn Fraccionamiento La Tampiquera Playa El Morro
Municipio Boca del Ro, Ver.
NDICE DE CONTENIDO

INDICE DE CONTENIDO
CAPITULO I
DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL

RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
CAPITULO II
DESCRIPCIN DEL PROYECTO
CAPITULO III
VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURDICOS APLICABLES

EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIN DE
USO DEL SUELO
CAPITULO IV
DESCRIPCIN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEALAMIENTO DE LA

PROBLEMTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL REA DE
INFLUENCIA DEL PROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL
CAPITULO V
IDENTIFICACIN, DESCRIPCIN Y EVALUACIN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES
CAPITULO VI
MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACION DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES
CAPITULO VII
PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIN DE

ALTERNATIVAS
CAPITULO VIII
IDENTIFICACIN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLGICOS Y

ELEMENTOS TCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIN
SEALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES
DOCUMENTACIN COMPLEMENTARIA
GLOSARIO DE TRMINOS
BIBLIOGRAFA

RESUMEN EJECUTIVO

RESUMEN EJECUTIVO
Descripcin de la obra
El proyecto corresponde a un hotel de 30 habitaciones tipo, con 4 habitaciones tipo suite,
alberca con jacuzzi, un spa, reas de estacionamiento para huspedes, y de servicios
tursticos. De acuerdo con el proyecto cada habitacin tendr un rea tipo de 35 m2 y la sute
de 49 m2 con cocineta y sala adems de las correspondientes reas de servicio, todo ello
desarrollado en tres plantas dispuestas en forma de C, as como reas verdes y de servicio
complementarias.
La estructura de la torre ser a base de columnas, trabes y losas de concreto, los muros
divisorios y de colindancia sern de tabique repellados con mortero cemento-arena; toda la
cancelera ser de aluminio blanco con cristal azul.
Marco de referencia legal y administrativa

El marco legal que sustenta la elaboracin del estudio es la Ley General del Equilibrio
Ecolgico y la Proteccin al Ambiente, (LGEEPA), as como a la Ley Estatal Nmero 62 de
Proteccin Ambiental con el objeto de acatar los lineamientos sealados en el Estudio de
Manifiesto, el proyecto del inmueble para suites se encuentra diseado acorde al
Reglamento de Construcciones dise con base en el Reglamento de Construcciones del
Estado de Veracruz y la normatividad sealada por ZOFEMAT.
Localizacin
El Predio-Proyecto se ubica en una franja de terrenos ganados la mar y terrenos de la Zona
Federal Martimo Terrestre con acceso directo a partir del Blvd. Miguel Alemn s/n en la
Playa Martima el Morro colindando con los fraccionamientos La Tampiquera e Infonavit
El Morro, perteneciente al municipio de Boca del Ro, Ver..
Dimensiones de la obra o actividad

El proyecto se ubicara sobre una fraccin de terreno con una superficie de 1,335.956 m2 de
la zona de terrenos ganados al mar, as como una fraccin de 1,730.05 m2 de la Zona
Federal Martimo Terrestre, que suma un total de 3,065 m2, mismos que se encuentran en
proceso de concesin a favor de la empresa Puerto Edn de C.V. cuyo Representante
Legal es el C. Ramn Pardio Lara, al momento no se ha considerado crecimiento o
ampliacin a lo proyectado.

Inversin Requerida
De acuerdo con el proyecto ejecutivo se estima una inversin aproximada equivalente a
$ 23183,200.00, misma que queda sujeta a anlisis mas detallado en el momento que se
autorice la concesin.
Tipos de insumos y residuos

Los insumos requeridos durante la fase de construccin del inmueble, consistirn
bsicamente en estructuras de concreto armado, as como diversos materiales de
construccin, cuyos sobrantes de acero, tabiques, cementantes y agregados entre otros se
utilizaran para relleno en reas exteriores, en tanto la basura consistir en envolturas
plsticas, de papel, madera, entre otros, mismos que sern recolectados por el servicio de
Limpia Pblica Municipal en tambores metlicos de 200 litros para ser depositados en el
Relleno Sanitario de la Zona Conurbada, el agua que se utilizar en la preparacin del
terreno y construccin de las instalaciones se suministrar de la red municipal, el material
producto del desmonte se depositar en reas que se reserva la empresa constructora.
Respecto de la fase de funcionamiento los residuos consistirn en aproximadamente 170 kg.
de basura domstica al da, la cual ser recolectada en tambores metlicos por el servicio de
Limpia Pblica del H. Ayuntamiento de Boca del Ro para su disposicin final al sitio
antes mencionado. En esta fase tambin se calcula un consumo de agua de
aproximadamente 21.5 m3/da que ser suministrado por el organismo Operador del servicio
de agua -S.A.S Metropolitano-, los cuales reflejaran un volumen de aguas residuales de
aproximadamente 17.24 m3/da, cuyo volumen ser canalizado a sistema de tratamiento de
aguas residuales.
Plan de Manejo Ambiental

Entre otras acciones el plan de manejo ambiental considera durante las fases de preparacin
y construccin del terreno el humedecimiento del suelo al momento de realizar la
conformacin de terraceras, se prev la instalacin de un camping para actividades
administrativas y tcnicas, disposicin de letrinas provisionales para la realizacin de
necesidades fisiolgicas del personal que laborar en la obra, el cercado de las reas de
trabajo contiguas a la zona de playa a fin de evitar accidentes, la habilitacin de una bodega
de materiales y herramienta, as como la delimitacin de un rea de mantenimiento de
maquinaria y equipo, de tal forma que en caso de residuos de aceites se proceda a cubrir el
rea con arena, se prev tambin la realizacin de un Programa de Atencin a Contingencias
y de utilizacin de equipo a los trabajadores, con la seletica preventiva y restrictiva.

El proyecto contempla la reforestacin del rea, que pretende mitigar los efectos que traer
consigo la obra civil y edificacin sobre el terreno y durante la etapa de funcionamiento las
aguas pluviales se canalizaran mediante una red interna a las zonas de estacionamiento y en
algunos puntos a la red pluvial del Blvd.. Miguel Alemn, se conformar un comit interno de
proteccin civil el cual en concordancia con las unidades de proteccin civil municipal y
estatal formularn programas y establecern simulacros de emergencias con la poblacin
civil, medidas preventivas y restrictivas que puedan prevenir o disminuir contingencias y en
forma primordial el mantenimiento de la infraestructura y reas de servicio pblico y jardinada
de l zona de albercas del hotel.

I.- DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL

RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL.

CAPITULO I
I.
DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE

DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
I.1
Proyecto
I.1.1
Nombre del proyecto
Construccin de un hotel de 34 habitaciones en tres niveles y servicios tursticos.
I.1.2
Ubicacin del proyecto
Boulevard Miguel Alemn s/n, frente al Fraccionamiento La Tampiquera, Playa El Morro, en

el municipio de Boca del Ro, Veracruz.
I.1.3
Tiempo de vida til del proyecto
Indefinido, en funcin del mantenimiento que se le den a las instalaciones, aunque el

promedio de vida til es de 49 aos.
I.1.4
Presentacin de la documentacin legal
Carta poder del apoderado legal de Puerto Edn, S.A. de C.V. a favor del responsable
tcnico de la consultora para la realizacin del presente estudio, as mismo se anexan
permisos obtenidos hasta el momento.
I.2
Promovente
Puerto Edn S.A. de C.V., a travs de su Apoderado Legal el C. Ramn Pardio Lara.
I.2.1
Nombre o razn social
Proteccin datos personales LFTAIPG
I.2.2
Registro Federal de Contribuyentes del promovente

I.2.3
Nombre y cargo del representante legal
I.2.4
Direccin del promovente o de su representante legal para recibir u or

notificaciones
I.3
Responsable de la elaboracin del estudio de impacto ambiental
I.3.1
Nombre o Razn Social
Trmites, Estudios y Proyectos Arquitectnicos, Ingeniera, Urbanizacin e Impacto

Ambiental.
I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP

I.3.3 Nombre del Responsable Tcnico del Estudio
I.3.4 Direccin del responsable tcnico del estudio

II.- DESCRIPCIN DEL PROYECTO.


CAPITULO II
II.
DESCRIPCIN DEL PROYECTO
II.1.- Informacin general del proyecto

Hotel con 34 habitaciones y servicios tursticos a construirse sobre la zona federal martimo
terrestre y terrenos ganados al mar en la playa El Morro frente al fraccionamiento La
Tampiquera, municipio de Boca del Ro, Veracruz.
II.1.1.- Naturaleza del Proyecto
La naturaleza del proyecto antes aludido se refiere a un hotel que consta de 30 habitaciones
tipo, 4 habitaciones tipo suite, alberca con jacuzzi, un spa, reas de estacionamiento para
huspedes, y de servicio. De acuerdo con el proyecto cada habitacin tendr un rea tipo de
35 m2 y la suites de 49 m2 con cocineta y sala, adems de las correspondientes reas de
servicio; todo ello desarrollado en tres plantas dispuestas en forma de C, as como reas
verdes y de servicio complementarias.
Objetivos y Justificacin del Proyecto
La zona conurbada Veracruz-Boca del Ro-Medelln-Alvarado es una de las zonas urbanas
que cuenta con mayores privilegios en el pas, histricamente ha sido el puerto de
exportacin de productos por antonomasia, centro rector de las actividades econmicas y
sociales de Veracruz, a merced de su estrategia localizacin en e centro del estado es un
importante cruce de enlaces entre el norte y el sur de la cuenca del golfo y hacia los estados
del centro y la zona metropolitana de la ciudad de Mxico.
Todo ello convierte a esta zona conurbada en un importante centro prestador de servicios
con un incremento en los ndices de bienestar social y un alto grado de especializacin de
Poblacin Econmicamente Activa (PEA), que ha provocado una dinmica de crecimiento
acelerada que se refleja en un crecimiento urbano sobre suelo no apto e insatisfaccin de los
servicios e infraestructura.
En este contexto el objetivo fundamental del presente estadio es evaluar las condiciones
naturales, sociales y econmicas derivadas de la realizacin de un hotel de 34 habitaciones
distribuidas en tres niveles de construccin con el propsito de identificar los posibles efectos
adversos al medio ambiente en el mbito en el que se localiza y de esta forma disponer de
medidas tcnicas que puedan contrarrestar tales efectos.
El estudio que aqu se presenta pretende proporcionar un panorama general de los factores
que condicionan la ejecucin del proyecto en el aspecto ambiental, procurando buscar las
medidas necesarias que permitan contrarrestar en la medida de lo posible todos aquellos
efectos adversos mediante programas especficos de control y prevencin de afectaciones al
suelo, agua, aire, al medio ambiente y su entorno en general.

El hecho de que la construccin del presente proyecto se pretenda llevar a cabo en Zona
Federal Martima Terrestre, lo hace competencia de la federacin y dada su ubicacin
requiere autorizacin en materia de impacto ambiental por parte de la Secretaria de Medio
Ambiente y Recursos Naturales, de acuerdo con lo establecido en los artculos 2o, fraccin
IX y X de la Ley General de Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente (LGEEPA) y el
articulo 5to. Fraccin Q, de su reglamento en materia de evaluacin de impacto ambiental
que seala que quienes pretenden llevar a cabo alguna obra o actividad relacionada con los
desarrollos habitacionales y urbanos, instalaciones de comercio y servicios en general que se
encuentre ubicada en Zona Federal, requerirn previamente la autorizacin en materia de
Impacto Ambiental por parte de la SEMARNAT, con la finalidad de prevenir y proteger el
ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, de tal modo que se logre evitar o reducir al
mnimo sus efectos negativos sobre el ambiente.
II.1.2 Seleccin del sitio

El sitio sobre el que se desplantarn el hotel y servicios turisticos, corresponde a una franja
de terreno localizado en la playa martima en una zona federal martimo terrestre y terrenos
ganados al mar que suman una superficie de 3,066.00 m2 se acreditan mediante permiso
transitorio de ocupacin que otorga la Secretara de Medio Ambiente y Recursos Naturales,
por conducto de la Direccin General de Zona Federal Martimo Terrestre y Ambientes
Costeros, bajo el oficio ISO MR No. DGZF-242/04, EXPEDIENTE t-4945, No. Consecutivo de
Control 459/08 de fecha 05 de septiembre de 2008.
Colindancias del Predio
De acuerdo con el plano de ubicacin la franja de terreno, se compone de dos polgonos con
las siguientes medidas y colindancias:
Terrenos ganados al mar:
Al Norte, en 17.966 metros con playa de terrenos ganados al mar.

Al Sur, en 17.467 metros con playa de terrenos ganados al mar.
Al Este, en 86.524 metros con terrenos de la Zona Federal Martima ZOFEMAT-.
Al Oeste, en 86.380 metros con el Boulevard Miguel Alemn.
Terrenos de la Zona Federal Martima ZOFEMAT- con superficie de 1,730.05
Al Norte, en 20.033 metros con playa de Zona Federal Martima ZOFEMAT-.

Al Sur, en 20.034 metros con playa Zona Federal Martima ZOFEMATAl Este, en 86.524 metros con playa.
Al Oeste, en 86.524 metros con terrenos ganados al mar.

II.1.3 Ubicacin Fsica del Proyecto y planos de localizacin

Las instalaciones propuestas, de acuerdo a lo sealado anteriormente se localizan en un
predio que forma parte de la zona federal martimo terrestre y terrenos ganados al mar en el
municipio de Boca del Ro, Veracruz.
ESTADO:
MUNICIPIO:
LOCALIDAD:
UBICACIN ESPECFICA:
Veracruz.
Boca del Ro.
Boca del Ro.
Blvd. Miguel Alemn, Playa martima El Morro
II.1.4 Inversin requerida

De acuerdo con el proyecto ejecutivo elaborado se estima una inversin aproximada de $
23183,200.00, su vida til es indefinida de acuerdo al mantenimiento que se le den a las
instalaciones y al refrendo de la concesin.
II.1.5 Dimensiones del proyecto
La superficie total del predio donde se pretende llevar a cabo el proyecto del Hotel de 34
habitaciones en tres niveles de construccin y servicios tursticos es de 3,066.00 m2
conformada por 1,335.95 m2 de terrenos ganados al mar y 1,730.05 m2 de Zona Federal
Martimo Terrestre.
II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio de proyecto y en sus
colindancias
La Zona Federal Martima Terrestre est compuesta por dunas generadas por el movimiento
natural de la marea y los vientos, y el rea siendo urbana presenta escasa flora y fauna sin
ninguna especie dominante.
Respecto del uso actual del suelo que manifiestan actualmente los predios adyacentes al
terreno donde se pretende llevar a cabo el hotel, consistente bsicamente en una zona de
playa carente de vegetacin, as como en la colindancia Oeste, por lo que respecta a la
colindancia norte, posterior al trazo del Boulevard Miguel Alemn se tiene la existencia de un
fraccionamiento habitacional denominado La Tampiquera.
II.1.7 Urbanizacin del rea y Descripcin de servicios requeridos
De acuerdo al anlisis realizado al sitio de proyecto, se seala que en virtud de que el
predio en cuestin se localiza en una zona urbana, es factible el uso de suelo comercial en
su giro de tipo turstico, teniendo como acceso el Boulevard Miguel Alemn, que resulta ser
una vialidad primaria, se cuenta con los servicios bsicos de agua potable, telefona, energa
electica y drenaje.

II.2
Caractersticas particulares del proyecto
II.2.1 Programa general de trabajo

Dentro del siguiente cuadro se encuentra descrito el Programa General de Trabajo que se
llevar a cabo para la construccin del Hotel.
Tabla No. 1
Cronograma de Actividades
PARTIDA
Preliminares
Cimentacin
Estacionamiento
1er Nivel
2 Nivel
Albercas
Spa
Azoteas
reas exteriores
ACTIVIDAD
Planos, Trmites, Permisos
Excavaciones, acero, cimbre,
colado y fraguado de zapatas
Estructura, instalaciones
Estructura, albailera,
instalaciones, acabados
Total (*)
TIEMPO
45 das
90 das
35 das
75 das
75 das
75 das
75 das
75 das
75 das
620 das
II.2.2 Preparacin del Sitio

El proyecto contempla el desarrollo de las actividades que se indican a continuacin.
Desmonte
No se eliminar ningn ejemplar de especie en riesgo incluida en la NOM-059-ECOL-2001.
No existen especies de fauna silvestre o especies en riesgo en la zona en trmite de

concesin, que puedan ser afectadas por la actividad de desmonte.
Excavacin, Compactacin y/o Nivelacin.
Las obras que se pretenden desarrollar para el drenaje del predio son canales de
agua pluvial, con la finalidad de conservar la escorrenta del terreno, as como las
tuberas correspondientes a la instalacin sanitaria que se encargarn del transporte
de las aguas residuales hacia la fosa sptica proyectada.

Al trmino de las actividades de excavacin, da inicio la actividad de concreto con

cimentaciones para la actividad de compactado, se propone utilizar el mismo producto
extrado durante el proceso de excavacin, el cual ser enriquecido con material de
bancos cercanos a efecto de contar con material cementante de mejor calidad,
disgregando el material sobrante en el rea aledaa a la cimentacin.
II.2.3 Descripcin de las obras y actividades provisionales del proyecto

De acuerdo a las dimensiones del proyecto no se requerirn de ninguna de las obras
provisionales sealadas en la gua sectorial para la realizacin de la misma, el levantamiento
de la obra la llevar a cabo por parte de la propia empresa que se encuentra desarrollando el
proyecto.
Obra Negra
Revestimientos y acabados
Instalaciones
Complementos
II.2.4 Etapa de construccin
a) Se generarn residuos slidos no peligrosos, provenientes de los envases de los
materiales de construccin, como son cartn, bolsas de plstico, etc.
b) En el levantamiento de muros y losas, se generarn partculas suspendidas a la
atmsfera.
II.2.5 Etapa de Operacin y Mantenimiento
El programa de Operacin consiste principalmente en el servicio del Hotel con 34
habitaciones en tres niveles, con servicio de alberca, chapoteadero snak bar y servicios
sanitarios exteriores externos para club de playa, ubicado en la playa de El Morro, municipio
de Boca de Ro, Ver.
El horario de servicio del inmueble ser de 24 horas. El nmero de empleados ser durante
la etapa de operacin de aproximadamente 25 personas, aunque queda sujeto a la demanda
de acuerdo a las denominaciones temporadas baja y alta.
En relacin a la emisin o control de los residuos lquidos y slidos, no se dispondrn de
tecnologas para su manejo, nicamente en el caso de los residuos lquidos (Aguas
Residuales) se requerir que la instalacin hidrulica y sanitaria se encuentre dirigida a la
fosa sptica y pozo de absorcin.
Con relacin al manejo de los slidos los residuos que se generan por la operacin del
Hotel, estos son clasificados como NO PELIGROSOS, por lo que sern dispuestos en
cestos adecuados y destinados para esta actividad, para que el servicio de limpia pblica del
Municipio de Boca del Ro, realice la disposicin final de los mismos.

Recursos Naturales del rea que sern Aprovechados.

Ninguno.
Requerimiento de Personal
El personal para la operacin de las instalaciones del hotel de 34 habitaciones en tres niveles
de construccin en trminos generales se conforma de la siguiente forma:
1
1
1
3
3
15
Gerente
Asistente General o contador
Jefe de mantenimiento
Vigilante del inmueble
Personal administrativo
Servicio a huspedes (recamareras, meseros, cocineros, mantenimiento, etc.)
Requerimiento de Energa
Existe la factibilidad por parte de la C.F.E. de la zona Boca del Ro, a travs de la lnea que
se localiza sobre el Blvd. Miguel Alemn y para lo cual prev la instalacin de un
transformador de 75 KVA para el voltaje de trabajo necesario de 110 y 220 V., segn
derivacin requerida.
Combustible
El combustible requerido para el proyecto en la fase de operacin consistir bsicamente en
el gas L.P. necesario para las calderas y el servicio de la cocina del restaurante, el cual ser
almacenado en depsitos fijos con capacidad de 1,000 kilos los cuales estarn localizados en
sitios especficos en las reas de servicio, mismos que sern llenados con una periodicidad
establecida de acuerdo a la demanda por el nmero de huspedes.
Requerimiento de Agua
Con relacin al requerimiento de este lquido para la operacin de las instalaciones, ste ser
abastecido por la red local que se desplaza sobre el Blvd. Miguel Alemn, estimndose su
utilizacin en el orden de los 2,000 litros diarios, pero en caso de requerirse mayor volumen
se garantizar con el almacenado en la cisterna con capacidad de 50,000 litros, lo que refleja
una reserva del lquido para 5 das.
El agua para consumo humano se suministrar por plantas purificadoras de la regin; el
almacenamiento se realizar en recipientes de 20 litros (garrafones) y la cantidad ser
variable en funcin del personal que laborar, el nmero de huspedes y la temporada del
ao que se presente.

Posibles Accidentes y Planes de Emergencia.

En materia de accidentes y emergencias, los accidentes ms probables que pueden ocurrir
en una instalacin de este tipo son fugas, incendios y explosiones, para lo cual los planes de
emergencia en coordinacin con la Unidad Municipal de Proteccin Civil.
Para proteger la torre contra cualquier contingencia de este tipo se ha considerado la
ubicacin de extintores en las siguientes reas:
Cuarto de mquinas
Oficinas administrativas
Cocina
Pasillos
Bodegas
Los extintores se encontrarn colocados a una altura mnima de 1.30 metros desde el nivel
de piso terminado hasta la parte mas alta del extintor, de forma tal que se pueda descolgar
fcilmente y en sitio visible y sealado
Estos extintores estarn sujetos a mantenimiento, llevando registro con informacin de la
fecha de adquisicin, inspeccin, revisin de cargas y prueba hidrosttica, contando con
sistema de alarma para dar aviso de cualquier emergencia.
De igual manera se contar con una cisterna para el almacenamiento de agua con 130 m de
capacidad, tomas de agua para mangueras contra incendios, as como un hidrante para
activarlo en caso de incendios.
Polticas de crecimiento a futuro
La empresa Puerto Edn S.A. de C.V. en carcter de solicitante de la concesin presentada
el 16 de marzo de 2007 del sitio donde se pretende llevar a cabo el proyecto, mismo que fue
otorgado mediante transitorio ISO MR DGZF-242/04 Expediente: 53/44052 de fecha 18 de
julio de 2007.
II.2.6 Descripcin de obras asociadas al proyecto
Ninguno que no sean los inherentes al Hotel de 34 habitaciones en tres niveles de
construccin y que corresponden bsicamente al sistema de tratamiento de aguas y una
cisterna con capacidad de 50,000 litros.
II.2.7 Etapa de Abandono del Sitio
La vida til del proyecto, se considera indefinida; las adecuaciones que se realizarn para
darle continuidad al proyecto, son las actividades de mantenimiento sealadas con
anterioridad. As como la solicitud de las respectivas prrrogas de concesin para la zona
Federal Martima Terrestre, por lo que no se determina una etapa de abandono del sitio.

II.2.8 Utilizacin de explosivos

No se prev la utilizacin de explosivos en ninguna de las etapas de construccin ni de
operacin del proyecto.
II.2.9 Generacin, manejo y disposicin de residuos slidos, lquidos y emisiones a la
atmsfera
Residuos slidos
Considerando la capacidad de atencin de las instalaciones del hotel, stos se generarn en
un volumen de aproximadamente de 500 kg. Semanales y los que se consideran del tipo
domstico (basura), los cuales sern depositados en tambores metlicos de 200 litros de
capacidad para posteriormente ser recolectados por el servicio de limpia pblica municipal de
Boca del Ro.
Residuos lquidos
Respecto de los residuos lquidos, se manejan dos tipos de aguas: por un lado se tendrn las
aguas negras de tipo domsticas, provenientes de los servicios sanitarios de las habitaciones
del hotel, cocinas y administracin, que se canalizarn directamente a la fosa sptica y una
vez tratadas se conducirn a un pozo de absorcin. Por otra parte en lo que respecta a las
aguas pluviales, stas sern conducidas en forma natural por escurrimiento a las reas
verdes o jardinadas del hotel y las del estacionamiento al Blvd. Miguel Alemn.
Emisiones a la Atmsfera
Dada la naturaleza del proyecto no se generan emisiones en gran volumen, salvo el ruido y
polvo producidos por los vehculos automotores que circulan por el Blvd. Miguel Alemn que
da acceso al sitio del proyecto, cuya emisin de sonido o polvos no sobrepasan los lmites
permisibles por la Norma Oficial Mexicana.
II.2.10 Infraestructura adecuada para el manejo y disposicin adecuada de los
residuos
Residuos Slidos Domsticos
Este tipo de residuos (basura) provendrn de las habitaciones del hotel, servicios
administrativos, restaurante, club de playa y servicios anexos, los que sern depositados en
recipientes de 200 litros para posteriormente ser dispuestos en el basurero autorizado por el
H. Ayuntamiento de Boca del Ro, Veracruz.

Residuos lquidos
Las aguas servidas sern canalizadas a una fosa sptica y su descarga final a un pozo de
absorcin.
Factibilidad de Reciclaje
No se ha considerado bajo ninguna circunstancia factible su reciclaje, en razn de los
volmenes de aguas residuales no justifican un proceso de reciclaje.

III.- VINCULACIN CON LOS ORDENAMIENTOS JURDICOS

APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON
LA REGULACIN DE USO DEL SUELO.

CAPITULO III
III.
VINCULACIN CON LOS ORDENAMIENTOS JURDICOS APLICABLES EN

MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIN DE USO DEL
SUELO
Programa de Desarrollo Urbano de la Zona Conurbada Veracruz-Boca del Ro-MedellnAlvarado

La zona del proyecto se encuentra al interior de la zona de aplicacin de la Actualizacin
del Programa de Ordenamiento Urbano de la Zona Conurbada de los municipios de
Veracruz-Boca del Ro-Medelln-Alvarado, Ver aprobado por la Comisin de Conurbacin
de fecha 8 de diciembre de 1994, publicado en la Gaceta Oficial del Estado en fecha 20 de
junio de 1998 e inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de
Veracruz, Ver. con el No. 9759 de la Seccin Primera de fecha 21 de Agosto de 1998, de
acuerdo con el cual se ubica al rea sealada en colindancia con el Corredor Urbano XIV.
En este sentido la Direccin General de Ordenamiento Urbano y Regional, adscrita a la
Secretara de Desarrollo Social y Medio Ambiente del Gobierno del Estado emiti
Dictamen Tcnico factible para el uso comercial, especficamente para la construccin de
un hotel de 34 habitaciones en tres niveles, de acuerdo con el oficio IVDURV/SCU 1121/07
emitido el 23 de octubre de 2007.
Respecto de la conexin a la energa elctrica, se seala que la Comisin Federal de
Electricidad Divisin de Distribucin Oriente, Zona Boca del Ro est en posibilidad de
otorgar factibilidad tcnica para proporcionar el servicio de energa elctrica.
Por ltimo se manifiesta que el rea de proyecto no forma parte de ningn Plan
Programa de Conservacin, Preservacin Restauracin Ecolgica, lo anterior en virtud

que el predio se encuentra inmerso en una zona completamente urbana, y con posibilidad,
dada su ubicacin adyacente al Blvd. Miguel Alemn, de integrarse a un importante
corredor de servicios tursticos, por lo que en este sentido no se tiene ningn
inconveniente en la regularizacin del inmueble que nos ocupa.
Sitios Alternativos
En virtud de que se reconoce factible la posibilidad de conexin a los servicios bsicos de
infraestructura y existe dictamen de uso de suelo por la instancia estatal, no se ha
evaluado algn otro sitio en el que pudiese construirse dicho inmueble, lo anterior aunado
a que dicho terreno cuenta con un permiso provisional de ocupacin por parte de la
Direccin General de Zona Federal Martimo Terrestre y Ambientes Costeros a favor de la
empresa Puerto Edn S.A. de C.V.

Planes o Programas Ecolgicos del territorio nacional.

El rea de estudio no se delimita dentro de un Plan o Programa de Reserva,
Conservacin o Proteccin Ecolgica; ms sin embargo, dadas las caractersticas del
rea, usos colindantes y las condiciones de elementos existentes, lo conllevan a una
zona del rea de alto valor de tipo turstico y comercial.
Normas Oficiales Mexicanas (NOM)
NOM001ECOL1995. Sistema de alcantarillado sanitario: Especificaciones de
hermeticidad.
NOM-059-ECOL-1994 que determina las especies y subespecies de flora y fauna
silvestre, terrestre y acutica en peligro de extincin, amenazada, raras y las sujetas a
proteccin especial y que establece especificaciones para su proteccin.
NOM-002-ECOL-1996 (Descargas al alcantarillado) para los drenajes sanitarios.
NOM-081-EOL-1994 (Ruido, Fuentes fijas) para la obra y operacin.
NOM-001-SSA2-1993 (Acceso discapacitados) para el diseo arquitectnico que permita
el acceso a todo tipo de pblico y empleados.
NOM-120-SSA1-1994 (Prcticas de higiene y sanidad) para la operacin general del
centro de trabajo.

IV.- DESCRIPCIN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEALAMIENTO DE

LA PROBLEMTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL REA DE
INFLUENCIA DEL PROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL.

CAPITULO IV
IV.
DESCRIPCIN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEALAMIENTO DE LA

PROBLEMTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL REA DE INFLUENCIA DEL
PROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL
INVENTARIO AMBIENTAL
El objetivo de este apartado se orienta a ofrecer una caracterizacin del medio en sus
elementos biticos y abiticos, describiendo y canalizando en forma integral los componentes
del sistema ambiental del sitio donde se establecer el proyecto, todo ello con el objeto de
hacer una correcta identificacin de sus condiciones ambientales, de las principales
tendencias de desarrollo y/o deterioro se debern considerar los lineamientos de planeacin
de los captulos siguientes, as como aquellas conclusiones derivadas de la consulta
bibliografa las que podrn ser corroboradas o solicitadas por la autoridad ambiental.
IV.1 Delimitacin del rea de estudio
La delimitacin del rea de estudio en donde se pretende la construccin del hotel se realiz
de acuerdo a la gua para la elaboracin del impacto ambiental del sector turstico, para el
caso del que no exista ordenamiento ecolgico, como es el del siguiente proyecto.
Tabla No. 2
Delimitacin del rea de estudio
Concepto
Superficie de ZOFEMAT
Superficie en terrenos ganados al mar
Superficie total solicitada
Superficie
m2
1,730.05
1,335.95
3,066.00
IV.2 Caracterizacin y anlisis del sistema ambiental

IV.2.1
Aspectos abiticos
a) Clima
Considerar la clasificacin hecha por Kppen modificada por Enriqueta Garca
para la Repblica Mexicana.
Para la obtencin de la climatologa de la zona de estudio se utiliz la clasificacin de
Kppen modificada por Enriqueta Garca para la Repblica Mexicana.

La regin en la cual se ubica la superficie urbana de la zona conurbada corresponde a la

zona climtica: clidohmedo A(W) con lluvias abundantes en verano1 de mayor
humedad, cubriendo la totalidad de la superficie de la zona conurbada. Se trata de un
clima clido con una humedad relativa alta2.
Temperatura Promedio
La zona conurbada Veracruz-Boca del Ro se ubica en un rgimen trmico caluroso en
donde la temperatura flucta entre 28 C en verano y 22 C en invierno, observndose
una temperatura media anual de 25.4 C, con una mxima de 28.2 y una mnima de
21.5
Precipitacin Promedio Anual
Este clima presenta un periodo de lluvias desde mayo hasta octubre con una
precipitacin media anual de 1,710 mm y una humedad relativa alta cuyo promedio anual
es de 79%.
Vientos
Los vientos son predominantemente del Norte alcanzando sus velocidades mximas
entre los meses de octubre a marzo con un viento reinante de 9.45 m/seg. y un viento
dominante de 27.10 m/seg. Es importante sealar que, por su ubicacin en la franja
costera, la zona conurbada presenta problemas elicos consistentes en erosin y
movimientos constantes de dunas que se localizan transversales a la direccin del viento.
Los vientos irregulares como Huracanes y Nortes invernales constituyen un peligro
potencial en las reas urbanas ubicadas en el cordn litoral.
b) Geologa y geomorfologa
Describir en forma breve las caractersticas geomorfolgicas ms importantes.
Especificar si existen bancos de material, su ubicacin y estado actual.
El rea en la cual se asienta la zona conurbada est conformada por una estructura
sedimentaria fluvial marina cuyo subsuelo se caracteriza por afloramientos recientes
del periodo Cuaternario; se caracteriza por la presencia de arrecifes coralinos que en
tierra firme estn cubiertos por una capa de arena fina, limos y material orgnico con un
espesor que flucta entre los tres y siete metros.
En el fondo marino la capa de arena es sumamente profunda alcanzando de 12 a 14
metros a una distancia de 200 metros de la lnea costera.
1
2
INEGI. Anuario Estadstico de Veracruz Tomo I p. 22

INEGI Carta de Efectos Climticos Estatal.

Frente a la costa se extiende una pequea parte de la plataforma continental interna de

aproximadamente 25 millas cuadradas de la que sobresalen ocho arrecifes coralinos: La
Blanquilla, La Gallega, Galleguilla, Anegada de Adentro, Isla de Sacrificios, Isla Verde,
Pjaros y Hornos. Se aprecia otra franja arrecifal ubicada frente a Antn Lizardo.
La morfologa y orientacin del sistema arrecifal de Veracruz es resultado de la direccin
de llegada de las olas.
c) Suelos
El suelo es el medio donde las plantas obtienen los nutrientes que requieren para su
desarrollo, por tanto, el conocimiento que se tenga de las caractersticas morfolgicas,
fsicas y qumicas de este elemento es de capital importancia para planear en uso mas
racional, especialmente en las actividades relativas a la explotacin agrcola y pecuaria
en las labores de reforestacin
Al igual que las rocas, el suelo tambin constituye parte del sustrato en el que se
construyen las obras. De su conocimiento deriva la siguiente informacin:
En el entorno prximo al la zona conurbada Veracruz-Boca del Ro confluyen tres
asociaciones de suelos3: En la zona litoral, compuesta por playas y dunas costeras se
caracteriza por la presencia de suelos predominantemente regosoles Rc/1 (Regosol
calcrico de textura gruesa) formadas por arena poco consolidada. Al sur de la mancha
urbana se localiza una planicie con reas de inundacin constante y reas de inundacin
peridica, con suelos profundos con predominancia de Gleysoles y Vertisoles asociados
Ge + Vc /3 (Gleysol Eutrico y Vertisol Crmico de textura fina). El resto del rea de
anlisis se caracteriza por ser planicies con reas ondulantes y lomeros con predomino
de suelos vertisoles profundos Vp + Hh + Vc / 3 (Vertisol Plico, Feozem Haplico, y
Vertisol Crmico de textura fina).
Con relacin a la existencia de suelos problemticos para el desarrollo urbano en el
entorno inmediato a la zona de estudio, solamente se consideran suelos condicionados
para tal fin los vertisoles: estos son suelos con textura fina principalmente arcillosos y por
lo tanto expansivos, que pueden provocar hundimientos en las construcciones,
tenindose que tomar precauciones para edificar sobre ellos4.
d) Hidrologa superficial y subterrnea
Recursos hidrolgicos localizados en el rea de estudio
Para efectos de detectar las zonas que presenten riesgos potenciales para el
asentamiento de la poblacin por fenmenos hidrometeorolgicos y evitar que se
ubiquen desarrollos inmobiliarios sobre estos, se detectaron los cauces de agua que
cruzan o nacen en los predios que componen el mbito de estudio.
3
INEGI, Carta Edafolgica escala 1:250 000 E14-3

OSEAS, Teodoro: Manual de Investigacin Urbana. Pg.32

La zona conurbada Veracruz-Boca del Ro se ubica dentro de la regin hidrolgica RH

18, dentro de la cuenca B. La zona de estudio est localizada en la red hidrolgica
conformada por el Ro Jamapa y por otros afluentes que desciende de las estribaciones
de la Sierra Madre Oriental, formando un antiguo delta que ha sido modificado por
represamientos y canalizaciones.
Es necesario resaltar la problemtica generada en estos sistemas hidrolgicos, que en
muchos asentamientos irregulares constituyen el vertedero de las aguas residuales,
estos, adems de ser de ser focos de contaminacin, presenta el riesgo potencial de
inundaciones en los asentamientos que se ubican en sus inmediaciones, ya que por su
conformacin topogrfica y baja permeabilidad del suelo se anega en temporada de
lluvias torrenciales.
e) Hidrologa superficial
Los cuerpos hidrolgicos de la regin presentan usos variados, que van desde el
consumo humano, hasta las actividades agrcolas y ganaderas.
f)
Hidrologa subterrnea
En la zona existen acuferos de permeabilidad media constituidos por depsitos del
Cuaternario, as como semiconfinados y libres formados por depsitos aluviales del
Cuaternario. Estos acuferos se encuentran dentro de las unidades geohidrolgicas
consideradas subexplotadas por lo que presentan potencial de explotacin como acufero.
IV.2.2
Aspectos biticos
La metodologa utilizada para la identificacin del medio bitico, parte de las visitas de
campo y anlisis de las especies, tanto del propio predio como de las reas contiguas,
apoyadas en las obras del catalogo herbario del Instituto Nacional de Estadstica,
Geogrfica e Informtica.
1.- Visita de inspeccin:
La visita dio inicio partiendo del Blvd. Miguel Alemn, que delimita el predio por la parte
Oeste.
El equipo de trabajo de investigacin se constituyo de 3 personas entre profesionistas en
materia Ambiental y cuadrilla de topografa.
Se recorri el total del rea por todo el equipo de trabajo, en tanto la cuadrilla de
topografa deslindada el rea y sealaba los elementos considerables.

Se realizo un muestreo fsico del suelo a fin de establecer su composicin

estratgicamente de permeabilidad y saturacin granulomtrica
Este mismo proceso se realizo a nivel ms general en los predios vecinos con la finalidad
de establecer un criterio general para la clasificacin del estado fsico de estas.
2.- Vaciado de informacin de campo.
Cabe sealar que relativo a la clasificacin de elementos en esta area se encuentra
sobre terrenos ganados al mar, por lo que se encuentra totalmente conformada por
dunas de arena sin ningn tipo de vegetacin permanente.
a) Vegetacin terrestre
Con respecto a otros tipos de vegetacin observados en el rea de estudio, se observa
una vegetacin tpica de dunas costeras caracterizada por vegetacin variable de
halfilas que son plantas tolerantes a la salinidad.
-Especies dominantes
Las comunidades mas frecuentes en las reas no urbanizadas de la zona son las
formadas por especies de pastizales de diferentes variedades y arbustos de bella dona.
-Forma de crecimiento
En los terrenos cercanos, los pocos reductos de vegetacin natural an existente se
conforman en pequeos faldones silvestres de pastizal, el resto corresponde nicamente
a mdanos de arena, propios de la playa.
b) Fauna
Debido a que el rea de estudio se ubica al interior de una zona urbana altamente
consolidada, la fauna silvestre sta es escasa, predominando los pequeos mamferos
como la rata comn y el ratn bsicamente.
Otro problema presente es la sustitucin de fauna natural por fauna nociva para la
agricultura, para la ganadera e incluso para la salud humana; al incrementarse de
manera notoria las poblaciones de animales ferales tales como el gato y el perro y de
parsitos cuyo principal vector de transmisin es el mosquito que prolifera en reas de
descarga de aguas residuales.
-Diversidad de especies.
Debido a la relativamente baja densidad de especies por encontrarse el predio
prcticamente inmerso en una zona urbana, as como de su carencia de vegetacin
arbrea, no existe una especie preeminente, o en peligro de extincin o de tipo extica,
como anteriormente se seal.

IV.2.3
Paisaje
Modificara la dinmica natural de algn cuerpo de agua?

No, en razn de que el rea del hotel se ubica fuera de la zona mxima de pleamar se
acuerdo con lo establecido por la ZOFEMAT.
Modificara la dinmica natural de las comunidades de flora y fauna?
No conlleva a la modificacin de la dinmica natural de la vegetacin silvestre y fauna del
tipo masto fauna y herpetofauna
Creara barreras fsicas que limiten el desplazamiento de la flora y/o fauna?
No, ya que la densidad vegetativa es casi nula y solo conlleva al desarrollo de especies
incipientes de reptiles e insectos.
Se contempla la introduccin de especies exticas?
Ninguna.
Es una zona considerada de atractivo turstico?
Si, por la razn de playa martima inmediata.
Es o se encuentra cerca de un rea arqueolgica o de inters histrico?
No.
Es o se encuentra cerca de un rea natural protegida?
No.
Modificara la armona visual con la creacin de un paisaje?
Parcialmente, sin embargo se ha dispuesto de un proyecto de reforestacin mediante
mantos herbceos y arbustos en bloques vegetativos.
Existen alguna afectacin en la zona? Explique en que forma y su grado actual de
degradacin.
No.
IV.2.4
Medio Socioeconmico

De acuerdo con la informacin censal del ao 2000, la Zona Conurbada de Veracruz-Boca

del Ro tiene una poblacin de 627,017 habitantes asentada sobre una superficie urbana de
11,510.6061 Has. Este continuado proceso de urbanizacin ha convertido a la Zona
Conurbada en un importante receptor de flujos de inversin. Entre 1997 y 1998 invirtieron en
el Estado de Veracruz 122 empresas extranjeras de las cuales 75 se asentaron en la Zona
Conurbada lo cual representa el 61.47%. Lo anterior refleja la importancia estratgica que
tiene esta rea urbana dentro de la poltica de descentralizacin del Gobierno Federal, el
cual, a partir del programa de 100 Ciudades busca desalentar los flujos migratorios hacia las
grandes metrpolis dirigiendo la inversin hacia las ciudades medias que como la ZCV tienen
potencial para recibir inversin que genere empleo y al mismo tiempo renen condiciones
para propiciar en ellas una planeacin del desarrollo urbano a travs de cinco lneas de
accin: regulacin del uso del suelo y administracin urbana, incorporacin del suelo al
desarrollo urbano, vialidad y transporte, aspectos ambientales y reactivacin econmica y
social de los centros de las ciudades.
Dinmica de poblacin 1970 2000 (Zona Conurbada)
700,000
627,017
600,000
580,036
500,000
494,161
400,000
377,176
300,000
258,116
200,000
100,000
0
1970
1980
1990
1995
2000
Fuente: Actualizacin del Programa de Desarrollo Urbano de la Zona Conurbada Veracruz-Boca del Ro,-Medelln-Alvarado. 2001
De acuerdo con los datos recabados en el XII Censo General de Poblacin y Vivienda INEGI.
Ao 2000 se tiene la siguiente informacin:
- Poblacin econmicamente inactiva.
60.48%
- Poblacin econmicamente activa
39.52%
- PEA ocupada
97.9%
- PEA desocupada.
2.1%
Poblacin Econmicamente Activa por sector productivo


La PEA ocupada para el ao 2000 en la zona conurbada Veracruz-Boca del Ro en su

conjunto fue de 98.4% para el municipio y 98.6 para la ciudad y la dependencia fue de 3.09 y
2.76 respectivamente.
Un rasgo importante del empleo en la zona conurbada es la presencia de empleados y
personas asociadas a las actividades de comercio y servicios. En el conjunto de la PEA local
este grupo representa el 73.4%, mientras que el 24.7% lo constituyen los trabajadores por
cuenta propia.
El perfil econmico de la localidad que se orienta hacia la comercializacin de actividades
relacionadas con la ganadera, los productos agrcolas y el comercio y los servicios en
general. De ah que la conformacin del mercado de trabajo se canalice a actividades
orientadas al desarrollo del sector terciario que ocupa a 14,253 trabajadores, que
representaron el 56.35% de la PEA total, seguido del sector primario con 6,506, es decir el
25.72% y finalmente el sector secundario con 4,142 trabajadores que representaron solo el
16.38%, quedando solo un 1.55% de poblacin que no especific el sector de actividad.
Poblacin Econmicamente Activa por Sector de Actividad en las localidades que conforman
la Zona Conurbada de Veracruz
80.00%
70.00%
60.00%
50.00%
40.00%
30.00%
20.00%
10.00%
0.00%
Sector Prim ario
Sector Secundario
Sector Terciario
IV.2.5
Diagnstico ambiental
a) Integracin e interpretacin del inventario ambiental

A continuacin se mencionan las especies presentes en el municipio de Boca del Ro, Ver.
Algunas son dominantes mientras otras solo se perciben como individuos remanentes.
Tabla No. 3

Especies presentes en la zona de estudio

Nombre Cientfico
Nombre Comn
Coceos nuciferes
Palmera
Bursera simaruba
Palo mulato
Opuntia tonnentosa
Nopal
Cecropio abtueifolia
Guarumbo
Acacia eomigera
Cornizuelo
Mimosa aiora
Pudorosa
Mangifera indica
Mango
Tabla No. 4
Tipos de pastizales en la zona de estudio
Nombre Cientfico
Nombre Comn
Panicum maximun
Privilegio
Jaragua
Estrella africana
En las dunas costeras y manglares se encuentra una diversidad de fauna entre Reptiles,
Aves y especies acuticas, algunos ejemplos:
Tabla No. 5
Fauna en dunas y manglares
Nombre Cientfico
Bufo marinos
Crocoedilus moreletti
Demartemys mauli
Lepidochelys kempi
Cnamido phorus guttatus
Ardea herodias
Cairina moscata
Hemydactitus spp
Masticophis mentovacios.
Pelecanus erytrorhynchus
Falco peregrinus
Mycteria americana
Pandion maliaetus
Nombre Comn
Sapo comn
Lagarto
Tortuga blanca
Tortura lora
Lagartijn
Garza real
Canate
Salamanquesa
Culebra corredora
Pelicano Blanco
Halcn peregrino
Cigea
guila pescadora
Tabla No. 6

Especies de reptiles
Nombre Cientfico
Iguana iguana
Cnemidophorus gattatus
Mabuya brachypoda
Sceloporus variabilis
Tabla No. 7
Especies de aves
Nombre Cientfico
Coragyps atratus
Columba flavirostas
Leptotila verreauxi
Crotophaga sulcirostris
Tyto alba
Passer domesticas
Dives dives
Tabla No. 8
Especies de mamferos
Nombre Cientfico
Orthogeomis hispidus.
Mus musculus
Rattus noruegicus
Nombre Comn
Iguana
Lagartijas costera
Rayada
comn
Nombre Comn
Zopilote
Palomas
Perdis comn
Pijul
Lechuza
Gorrin domestico
Pichn
Nombre Comn
Tuza
Ratn casero Rata gris
As como varias especies de murcilagos principalmente el Artibeus Jamaicencis; tambin se

alcanza a apreciar algunas especies migratorias.
La zona es urbana a un 100% y no existen especies dominantes.
Sistema Arrecifal Veracruzano
Vegetacin y Flora
Esta se puede dividir en terrestre, compuesta por diferentes especies de pastos, arbustos y
algunas especies arbreas como la casuarina y las palmas; y la Vegetacin acutica.,
compuesta por pastos marinos como Thalassia testudina y una enorme variedad de especies
de algas.

La flora del sistema presenta 28 especies., la mayor severidad que afecta ambientalmente al
Golfo de Mxico limita la presencia de algunas especies por lo que la diversidad vegetal es
relativamente pobre.
Fauna: Una de las caractersticas mas importante de esta rea es el desarrollo de especies
de Corales, las cuales a su vez permiten el establecimiento de moluscos como las Almejas,
Caracoles y Babaras; Gusanos Paliquitos y Anlidos, entre otros; Equinodermos como
Estrella de mar, Erizos y Galletas de mar, adems existe un sinnmero de especies de peces
y de crustceos como camarones y langostas.
Normativos.- En el predio que se ubica el proyecto no se encuentran especies y subespecies
de Flora y Fauna silvestres terrestres y acuticas en peligro de extincin, amenazadas, raras
y las sujeta a proteccin especial, como lo sealado en la NOM-059-ECOL-1994.
Diversidad.- Durante las visitas al recorrido al rea del proyecto no se encontraron elementos
distintos a los mencionados anteriormente, la zona esta impactada por el crecimiento
mancha urbana.
b) Sntesis de inventario
El proyecto se localiza en la zona urbana de la Conurbacin formada por los municipios de
Veracruz-Boca del Ro. La mayor severidad ambiental que afecta el Golfo de Mxico limita la
presencia de algunas especies, por lo que la diversidad vegetal es relativamente pobre.

V.- IDENTIFICACIN, DESCRIPCIN Y EVALUACIN DE LOS

IMPACTOS AMBIENTALES.

CAPITULO V
V. IDENTIFICACIN,
AMBIENTALES
V.1
DESCRIPCIN
EVALUACIN
DE
LOS
IMPACTOS
Metodologa para identificar y evaluar los impactos ambientales
La fase de identificacin es la parte medular del presente trabajo, valorando al diagnstico

que se hizo, es mayor la precisin las consecuencias del desarrollo del proyecto, adems de
proponer y evaluar las medidas de mitigacin.
El proceso del cambio generado por el proyecto en el sistema ambiental impactar
levemente el suelo de la Zona Federal Martimo Terrestre.
Primeramente: Preparacin del sitio, operacin y mantenimiento del proyecto.
Es importante sealar que el impacto no es considerable dado que la zona circundante se
encuentra urbanizada y la flora y fauna es casi nula.
Es la denominada Matriz de Leopold (Luna 13 Leopold) La cual corresponde a un anlisis
matricial causa-efecto. Esta metodologa fue adaptada por los evaluadores y su aplicacin
puede identificar un impacto como resultado de anlisis de la interaccin entre una accin o
actividad del proyecto.
Un factor ambiental o indicador de impactos, sealando la magnitud de acuerdo a los
siguientes criterios:
Naturaleza del impacto
Duracin
Plazo
Reversibilidad
Efecto
Magnitud
V.1.1 Indicadores de impacto
A continuacin se presenta una tabla con los indicadores de impacto.
Tabla No. 9
Indicadores de Impacto
FACTOR
FLORA
Fauna
SUBFACTOR
rboles
Arbusto
Hierba
Terrestre
Aves

Agua
Subterrnea
Superficial
Suelo
Geomorfologa
Erosin
Subsuelo
Aire
Partculas suspendidas
Emisiones de atmsfera
Ruido
Vibraciones
Empleos
Paisajes
Desperdicios
Infraestructura
Entorno social
Los indicadores del impacto, son llamados en el desarrollo del estudio como factor ambiental,
los cuales cumplen con las siguientes caractersticas:
Representatividad
Relevancia
Excluyente
Cuantificable
Fcil Identificacin
V.1.2 Lista indicativa de indicadores de impacto

A continuacin se describen los indicadores de impacto o factores ambientales que fueron
considerados para la evaluacin de los impactos ambientales debido a la construccin del
hotel. Inicialmente se toma en consideracin el factor ambiental general, para despus sub.dividirlo en indicadores de impacto.
Etapa
Preparacin del sitio
Actividad
a) En el desmonte se generaran residuos propios de la actividad
b) Durante las actividades de desmonte, se generaran partculas suspendidas, debido a
la remocin de la capa vegetal existente.
Medida preventiva o correctiva
a) Se realizarn riesgos en las reas en donde se pretende realizar el desmonte, con la
finalidad de retener partculas que pudieran suspenderse en el aire.

b) Se instalaran reas verdes, las cuales adems de dar una belleza escnica al paisaje,
mitigarn los efectos causados por el desmonte.
Construccin
a) Se generarn residuos slidos no peligrosos, provenientes de los envases de los
materiales de construccin, como son cartn, papel, madera, bolsas de plstico, etc.
b) En el levantamiento de muros y losas se generarn partculas suspendidas a la
atmsfera.
Medida preventiva o correctiva
a) Se dispondrn en tambos metlicos de 200 litros, los cuales estarn colocados
estratgicamente en las reas de construccin, para la posterior disposicin de los
residuos.
b) Evitar malas tcnicas de construccin, para lograr una mejor optimizacin del material.
Se realizar el riego de las reas de construccin, para evitar la dispersin de
partculas.
Operacin
a) Se generarn residuos slidos domsticos, debido a las actividades propias del hotel
el restaurante y la zona de alberca.
b) Se generarn aguas residuales domsticas debido a la operacin de los sanitarios y la
limpieza diaria realizada en el hotel.
c) Se contar con una fosa sptica y pozo de absorcin. Ambos se construirn en el
lugar sealado en el plano de construccin, de ladrillo y concreto armado.
A continuacin se describe a detalle, el impacto que tienen las medidas de mitigacin
mencionadas anteriormente, en los siguientes factores ambientales en estudio:
Flora
Se mitiga de modo positivo medio los impactos generados a la hierba, ya que se evitar la
acumulacin de stos sobre la vegetacin, favoreciendo el xito de la instalacin de reas
verdes propuestas para este proyecto.
Fauna
El impacto generado sobre la fauna terrestre debido a las actividades de desmonte
principalmente, se mitigan de modo positivo medio con la implementacin de un programa de
reforestacin que implica la instalacin de reas verdes, que incluya el fomento de especies
vegetales como palmeras, que permitirn que pequeas aves que se trasladan a travs de la
sucesin del estrato arbreo, o en ocasiones para reposo de aves migratorias.

La disposicin de residuos slidos es una medida que mitiga de modo positivo bajo; debido a
que evita principalmente que las aves que transitan la zona se vean afectadas por ingerir
estos residuos.
Agua.- La disposicin de residuos, segn lo indiquen las autoridades correspondientes, es
una medida que mitiga de modo positivo bajo los impactos adversos generados en el agua
superficial, por las actividades de construccin y preparacin del sitio que pudiera
ocasionarse debido al traslado de estos residuos a los cuerpos de agua cercanos.
Suelo.- Los impactos negativos generados por la erosin en el suelo, se mitigarn de modo
positivo medio, al llevar a cabo la conservacin de la valla arbrea y la instalacin de reas
verdes, adems de favorecer la belleza escnica del y su entorno.
Aire.- La instalacin de reas verdes es la medida que mitiga de modo positivo considerable,
debido a que los rboles favorecen el control de la contaminacin, fijando el polvo,
absorbiendo el bixido de azufre y transformando el bixido de carbono a oxgeno y por
supuesto aadiendo belleza escnica al inmueble.
V.1.3 Criterios y metodologas de evaluacin

La identificacin de los impactos ambientales se llev a cabo a travs de la recopilacin y
anlisis de la informacin bibliogrfica y de campo referente a las condiciones prevalecientes
en el medio natural, biolgico y socioeconmico del rea correspondiente al proyecto.
Adems se consult la normatividad legal a la que est sujeto un proyecto con las
caractersticas de la construccin del hotel.
En la visita del predio se determinaron los impactos que se presentarn al operar el
inmueble, posteriormente se emple como herramienta de trabajo, la matriz de Leopold con
modificaciones que dependen directamente de las particularidades del proyecto,
estableciendo durante que acciones de la construccin y operacin del hotel podran
provocar afectaciones a algn aspecto del entorno.
Los criterios aplicados para valorar la condicin de los impactos potenciales identificados son
principalmente los que permiten definir su magnitud, por lo tanto con el propsito de alcanzar
el mayor grado de medicin y descripcin objetiva de estas se emple:

Tabla No. 10
Caracterstica
Caracterizacin
Magnitud
Duracin
Reversibilidad
Necesidad
aplicacin
medidas
correctivas
Expresin
Beneficio
Perjudicial
Puntual
Extensiva
de Corto plazo
de Reversible
Tolerable
Largo plazo
Irreversible
Urgente
V.1.3.1 Criterios
Los criterios aplicados permiten definir su magnitud, con el propsito de alcanzar el mayor
grado de medicin y descripcin objetiva de stos.
Esta metodologa fue adaptada y su aplicacin puede identificar un impacto como resultado
del anlisis de la interpretacin entre una accin y un factor ambiental, sealando la
magnitud, de acuerdo a los siguientes criterios:
Naturaleza del Impacto.- Se considera a sta como la caracterstica del impacto, el

cual puede ser benfico o adverso; en el primer caso el valor de la penalizacin se da
con valores positivos y si el impacto es adverso se le antepone un signo negativo a la
penalizacin.
Duracin.- Se refiere a las caractersticas de permanencia del impacto, se considera

temporal si el efecto se manifiesta durante el lapso no mayor a la duracin de la
actividad que origina; por el contrario, ser permanente cuando contine su
manifestacin a pesar de haber cesado la actividad que le da origen.
Plazo.- La aparicin de los impactos tienen la posibilidad de manifestarse en el Corto,

Mediano y Largo plazo; el corto se refiere a la aparicin instantnea durante la
actividad que le da origen. Mediano plazo; se manifiesta a pesar de haber cesado la
actividad que le da origen; y finalmente a Largo Plazo; se refiere a la manifestacin de
un impacto a travs de las cadenas urbanas y biolgicas. Estos suelen ser impactos
recalatrantes y sinrgicos.
Reversibilidad.- Este criterio nos indica si el impacto es capaz de revertirse o no;

tomndose en consideracin para asignar la penalizacin de magnitud sealada
anteriormente.

Efecto.- En un marco de la relacin causa efecto se identifica el origen del impacto y

su incidencia en el ambiente, con el fin de determinar si es directo o indirecto.
Magnitud.- El objetivo es la evaluacin de la magnitud, el cual es el grado, extensin

o escala de un impacto. Se le asignaran en el presente proyecto una escala de valores
de 0, 25, 50, 75, 100, siendo el cero el que seala un efecto nulo; 25 el que seala un
efecto bajo; el 50 seala un impacto medio; 75 un impacto considerable y finalmente el
valor de 100 se asigna al mximo impacto presentado para una correlacin.
V.1.3.2 Metodologas de evaluacin y justificacin de la metodologa

La matriz de Leopold da un mayor peso a los impactos ecolgicos y fisicoqumicos, mientras
que los aspectos socioeconmicos son parcialmente evaluados, sin embargo, permite
identificar y visualizar los posibles impactos a nivel ya sea local o regional.
Para la realizacin de las matrices de Impacto Ambiental, inicialmente se realizarn con
recuadro de correlacin de etapas del proyecto, el cual cuenta con 5 indicadores, las cuales
son:
Naturaleza del Impacto, Duracin, Plazo, Reversibilidad y Efecto
Para el llenado del recuadro se elige una de las actividades del proyecto y se evala respecto
a cada factor o atributo ambiental, los cuales fueron identificados previamente. Para definir
la naturaleza del impacto, se coloca nicamente un signo el cual corresponde a positivo si el
impacto es benfico y negativo si el impacto es adverso, si la correlacin no existe, el valor
de esa magnitud automticamente es cero.
Los dems impactos se penalizan de acuerdo a los siguientes criterios: nicamente se
asigna valores a las actividades que presenten al menos una de las variables
correspondientes a:
Impacto Permanente
Impacto de Larga incidencia
Impacto Irreversible y/o
Impacto de efecto directo.
Asignndoles a cada uno de ellos valores de 25 puntos, si no se presenta el impacto
penalizado el valor es de 0 puntos. Para la obtencin de la magnitud, de cada correlacin de
impacto se realiza la sumatoria de los valores penalizados anteriormente, descartndose
como ya se menciona los puntos que en el recuadro aparecen sombreados, el resultado se
anota en la columna denominada VALOR, de esta forma se descartan los impactos no
significativos aunque sean positivos o negativos, obteniendo a que una medida de la
importancia de los mismos descrita anteriormente y definida como magnitud, de tal forma que
el impacto mas alto para la correlacin entre la actividad y el factor ambiental tendr un valor
de +100 puntos y se obtendr de la suma de los cuadros variables, un valor de 100 nos
indica un impacto adverso permanente de larga incidencia, irreversible y de efecto directo.

A continuacin se describe cada uno de los recuadros elaborados para la penalizacion de la

magnitud.
Para la aplicacin de la metodologa, inicialmente se consideraron las actividades que se
realizan para la ejecucin del presente proyecto.
Finalmente, con los valores obtenidos de la tabla para la obtencin de la magnitud se evala
una matriz de evaluacin e identificacin de impactos ambientales sin aplicacin de medidas
de mitigacin; en la que cada uno de los impactos identificados, se les asigna el valor
sumatoria de los 5 atributos evaluados en este ejercicio el valor mximo para un impacto es
de 100 puntos en el supuesto que sus atributos fueran de importancia relativa mayor,
pudiendo ser como ya se explico, positivo o negativo de acuerdo a la naturaleza del impacto.
La obtencin de los valores descritos anteriormente permite entonces obtener un criterio para
la evaluacin de los impactos de acuerdo a lo siguiente:
Importancia: Este criterio fue considerado de la eleccin de los componentes relevantes del
sistema ambiental; sin embargo es uno de los criterios claves para asignar la penalizacin a
la interaccin del factor ambiental con la etapa del proyecto los factores con mayor
importancia siempre son penalizados con valores mayores a 50 y los de menor consideracin
se penalizan con valores menores a 50.
De acuerdo al anlisis de la informacin anterior y las cartas de localizacin se determina que
el rea de influencia y los eventos generados por el proyecto no son mayores al rea de
estudio.
Tabla No. 11
Identificacin de impactos ambientales ms significativos en la etapa de preparacin
del sitio
ETAPA DEL
PROYECTO
ACTIVIDAD
CAUSA
EFECTO
Limpieza, trazo y despalme del Movimiento

de
terreno.
material,
generacin
de polvos.
Material benfico a reas verdes.

Alteracin del paisaje.
Generacin de residuos.
Generacin de polvos.
PREPARACIN DEL
TERRENO
Movimiento de la tierra
para la conformacin de
plataformas de desplante
de edificio y terreno para
maquinaria y equipo.
Relleno en excavacin con
el
producto
de
la
excavacin.
Movimiento
de
material,
genera
polvos.
Movimiento
material.
de
Beneficios mejoramiento de terreno.

Transporte de material de bancos cercanos
o bien tiendas materialistas.
Analizando las actividades y efectos conlleva a que el impacto se identific tanto en la

modificacin parcial del relieve y al movimiento de material, y aunque es un impacto casi nulo
generar polvos al medio de manera temporal.

El relieve no se modificar significativamente, en razn de que ste es sensiblemente plano y

solo consistir en nivelar el suelo hasta la cota de la rasante del Blvd. Miguel Alemn en
donde se levantarn alrededor de 20 a 35 centmetros de la capa de suelo existente, mismos
que sern utilizados en acciones de relleno. Esto implicar un impacto directo, pero de corta
duracin, compensado con las obras de drenaje necesarias.
Respecto al movimiento del material, el mayor volumen que se generar de residuos slidos
ser en el despalme de la capa vegetal, el cual se dispondr en reas susceptibles de
relleno, dentro de los propios espacios del inmueble, de acuerdo a los niveles en proyecto.
Con lo anteriormente expuesto se puede concluir que en esta etapa el impacto a causarse al
ambiente ser poco significativo y que al presentarse se considera del tipo directo y de corta
duracin, particularmente cuando se considera que los beneficios sern mayores.
Construccin
Los impactos provocados durante la etapa de construccin del hotel se ocasionarn por el
movimiento del material, la modificacin al relieve y la alteracin a la esttica natural, con los
consiguientes efectos al drenaje natural, al paisaje y generacin de residuos reutilizables y
para tales efectos se dispondrn en su momento las correspondientes medidas tcnicas de
mitigacin.
En esta etapa se identifican seis actividades de impacto al ambiente, generadas por el
movimiento del material, la modificacin al relieve y la alteracin a la esttica natural, con los
consiguientes efectos al drenaje natural, al paisaje y generacin de residuos reutilizables,
pero de beneficio en cuanto a la utilizacin del material de limpieza.
En la actividad de excavacin para las cimentaciones y canalizaciones subterrneas, se
realizarn zanjas para las zapatas y estructuras, tenindose como afectaciones las
alteraciones al drenaje natural, y la generacin de material reutilizable, pero de beneficio para
cualquier contingencia en la operacin y mantenimiento.
El impacto ser de tipo directo y de corta duracin, ya que al concluirse la etapa de
construcciones, ste no representar un dao significativo.

Tabla No. 12
Identificacin de impactos ambientales ms significativos en la etapa de construccin
ETAPA DEL
PROYECTO
ACTIVIDAD
CAUSA
Excavacin
para
cimentacin y desplante
Excavacin
para
la
cimentacin
Relleno
Movimiento
de
material
Movimiento
de
material
Compactacin del
suelo
Alteracin
a
la
esttica natural
Aplicacin
de
material de limpieza
y despalme
CONSTRUCCIN
Estructuras
reas verdes
EFECTO
Generacin de material reutilizable
Acondicionamiento de reas
Generacin de material reutilizable.
Reutilizacin
de
material
de
resistencia
Alteracin al paisaje.
Generacin de residuos slidos
Beneficios al paisaje
buena
Durante la etapa de construccin se generarn residuos como escombro, trozos de madera y

varillas, as como papeles y cartn y desperdicio de grava, arena y cemento, sin embargo
este material se utilizar en el relleno de banquetas.
Operacin y mantenimiento
Para esta etapa se identificaron seis actividades que pueden provocar impactos al ambiente,
tanto positivos como negativos, en donde puede causar generacin de residuos slidos y
lquidos y algunos beneficios, sealndose la generacin de empleos.
La generacin de residuos slidos consistir principalmente en desechos de tipo domstico
en general resultado de las habitaciones del hotel, el restaurante y el snack bar
pricipalmente, mismos que sern depositados en recipientes debidamente localizados y
posteriormente enviados al basurero municipal.
Tabla No. 13
Identificacin de impactos ambientales ms significativos en la etapa de operacin y
mantenimiento
ETAPA DEL
PROYECTO
ACTIVIDAD
CAUSA
Operacin
de
instalaciones del hotel
y servicios anexos.
Servicio a huespedes.
Trfico vehculos.
EFECTO
de
residuos
Limpieza de pisos, drenajes y Generacin
slidos.
servicios
generales
como
albailera, plomera, electricidad y Generacin
de
residuos
pintura.
lquidos.
Limpieza.
reas verdes.
Mejoramiento a la esttica visual.
Beneficios al paisaje.
Operacin de planta Tratamiento de aguas negras.
Generacin
de
residuos
de tratamiento.
lquidos.
Operacin
y Atencin de contingencias.
Efectos sobre usuarios y la
mantenimiento
de Prevencin de accidentes.
poblacin civil.
equipos
Efectos a usuarios.
Mantenimiento
general.
OPERACIN Y
MANTENIMIENTO
Beneficios socioeconmicos.
Generacin de humos y
gases.
Generacin de ruidos.

En lo referente a la generacin de residuos lquidos, stos se presentan en el lavado y

limpieza de pisos, servicios sanitarios y tratamiento de aguas negras en donde no se
considera su reutilizacin.
Con respecto a los impactos benficos, stos consisten en el beneficio a la zona con la
generacin de empleos en el ramo de la atencin turstica; lo cual optimiza recursos
econmicos, de tiempo y eficiencia, al crear reas verdes; al tratar las aguas residuales y al
proteger al personal con la ptima utilizacin de los equipos de seguridad para evitar riesgos
que pudiesen suscitarse, tales como incendios, as mismo se mejorar la imagen del rea,
mediante un proyecto de reforestacin.

Tabla No. 14
Matriz simple para la identificacin de impactos
SUELO
FACTORES Y CONDICIONANTES AFECTABLES

AMBIENTALES
AGUA
BIOTICOS
PAISAJE
AIRE
FLUJOS DE CAUCE
FLORA
FAUNA
HABITAT
TOPOGRAFIA
IMAGEN
CONTROL DE L
AIRE
ECONOMIA
REGIONAL
EMPL. Y M. DE
OBRA
ESTILO Y CALIDAD
DE VIDA
ASENTAMIENTOS
HUMANOS
EQUIPAMIENTO
URBANO
INFRAES. Y
SERVICIOS
TRANSPORTE
SALUD Y
CONTROL
INTERACCION
SUPERFICIAL
RECREACION
CALIDAD
SUPERFICIAL
TENENCIA DE LA
TIERRA
CALIDAD
SUBTERRANEA
CONTROL DE
AGUA
PENETRABILIDAD
ARMENIDAD
VISIBILIDAD
ESTABILIDAD
CALIDAD
USO POTENCIAL
GEOMORFOLOGIA
SERVICIOS
ERODABILIDAD
BALANCE
SOCIOECONMICAS
ACCIONES PROYECTADAS
1.-Topografa preliminar, deslinde
de polgono envolvente, curvas de
nivel y elementos naturales y
superficiales existentes.
2.-Elaboracin y gestora de
estudios y proyectos en materia de
uso de suelo, infraestructura
urbana e impacto ambiental.
3.- Preparacin y reconocimiento
del
terreno
mediante
la
conformacin de terraceras para
vialidad y reas a edificarse.
4.-Introduccin de lneas de
infraestructura
y
obras
de
tratamiento mediante fosa sptica
y
pozo
de
absorcin
y
revestimiento
en
estacionamientos,
circulaciones
vehiculares y peatonales.
5.-Construccin de edificio y reas
anexas
de
servicios,
administracin, alberca, snack,
bar, etc.
6.-desarrollo del plan de manejo
ambiental,
medidas
de
compensacin
y
mitigacin
durante las etapas de preparacin
del
terreno,
construccin
y
operacin del hotel.
Los impactos reciben un valor numrico de 1 y 2 (+) positivo, que significa que es un impacto benfico, 3 y 4 (-) negativo que significa que es un impacto
adverso determinado, como resultado de las caractersticas de impacto de magnitud, extensin, permanencia, certidumbre, reversibilidad, sinergia y
viabilidad de adoptar medidas de mitigacin.

PONDERACIN
1 = Impactos positivos benficos
2 = Impactos positivos con medidas de mitigacin
3 = Impactos adversos, deterioro ambiental parcial
4 = Impactos irreversibles, deterioro ambiental total
Compatible: De 1 a 174 (1 al25% del total de puntos)

Moderado: De 175 a 348 ( 26 al 50% del total de puntos)
Severo: De 349 a 522 (51 al 75% del total de puntos)
Crtico: De 523 a 696 (76 al 100% del total de puntos)
El balance de ponderacin arroja una puntuacin de 248 por lo que el proyecto se considera viable en razn que los impactos se conducen
moderados, los cuales con las medidas propuestas se minimizarn, por lo que las ventajas y los beneficios son mucho mayores en virtud de que se
generan empleos a la poblacin local, as como la derrama econmica que traer la adquisicin de materiales y los empleos indirectos generados
en el municipio de Boca del Ro, Ver. particularmente si se considera que el desarrollo del proyecto brindar servicios de tipo comercial a la
poblacin abierta de la localidad.

VI.- MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES.

CAPITULO VI
VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES
VI.1
Descripcin de la medida o programa de medidas de mitigacin o correctivas

por componente ambiental
En base a los posibles impactos ambientales generados a partir de la puesta en marcha de

las instalaciones del hotel, en el presente captulo se dan a conocer las medidas y acciones
para la prevencin y mitigacin de dichos impactos y las propuestas para reducir los efectos
negativos considerados.
Las medidas y acciones propuestas consideran el impacto para cada etapa, a la vez que se
hace resaltar en forma paralela a las actividades de operacin de las instalaciones, la
disposicin de un sistema de tratamiento de aguas, una fosa sptica para tratar las aguas
negras, as como un plan de atencin a contingencias, mismos que son especificados con
mayor detalle en captulos posteriores.
Respecto de las actividades que pudieran causar alguna afectacin al medio ambiente en la
etapa de operacin y mantenimiento, como son la generacin de residuos slidos y lquidos;
producto de las actividades propias del funcionamiento del hotel, a continuacin se tiene el
sealamiento de la medidas y acciones que llevarn a cabo para prevenir y mitigar los
impactos negativos.
En primer trmino se debern instalar los dispositivos de seguridad exigidos por la
normatividad aplicable, adems a los requeridos por los Comits de Proteccin Civil, para
casos de emergencia. Para esto se deber contar con equipo contra incendios como
mangueras, extintores, depsitos suficientes de almacenamiento de agua y el debido
sealamiento para las acciones de prevencin de accidentes y evacuaciones en su caso.
Al personal se le capacitar para la ejecucin y divulgacin de los planes de emergencia a
los huspedes que se encuentran en el hotel, considerando conveniente realizar simulacros
para apoyar dicha capacitacin.
En cuanto a la generacin de humo, gases y ruidos por el trnsito vehicular dentro de el
hotel, con el fin de que los efectos sean mnimos, se informar a los usuarios sobre el
adecuado mantenimiento a sus unidades (sealamientos informativos y restrictivos).
En lo que se refiere a los riesgos en el hotel se debern instalar los dispositivos de seguridad
exigidos en las especificaciones tcnicas, adems a los requeridos por los Comits de
Proteccin Civil, para casos de emergencia. Para esto se deber contar con equipo contra
incendios mediante extintores de polvo qumico seco de 9 kgs., cada uno, almacenamiento
de agua y el debido sealamiento para las acciones de prevencin de accidentes y
evacuaciones en su caso. Al personal, se deber capacitar para la ejecucin y divulgacin
de los planes de emergencia a fin de salvaguardar a los huspedes que permanezcan en las

instalaciones del hotel, considerando conveniente realizar simulacros para apoyar dicha
capacitacin.
En general, se cumplir con todas las especificaciones exigidas por las especificaciones
generales para proyecto y construccin sealadas por la normatividad correspondiente.
VI.2
Impactos residuales
Dentro de los impactos residuales detectados debido a la construccin y operacin del hotel,
se puede sealar como principal la afectacin al agua subterrnea, debido a la descarga de
las aguas residuales provenientes del drenaje del mismo, que aunque se instalar una fosa
sptica que disminuya la descarga de contaminantes y que los mantenga bajo norma no
implica la nulidad de contaminantes presentes en la misma.

VII.- PRONSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIN

DE ALTERNATIVAS.

CAPITULO VII
VII. PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACION DE ALTERNATIVAS
VII.1 Pronstico del escenario
La construccin del hotel provocara dentro de los impactos mas relevantes a la generacin
de residuos y la remocin de la vegetacin existente en el predio (Pastos principalmente)
debido a que el mismo se encuentra ubicada en un rea en urbanizacin, el impacto
generado por el segundo concepto disminuye, mientras el impacto provocado por la
generacin de residuos se anula con la correcta disposicin de los mismos.
Adems, se instalaran reas verdes que mitigarn el efecto de la remocin de la vegetacin
inicial en el predio, adems de darle una belleza escnica al paisaje.
Asimismo, se identific el impacto ocasionado por la generacin de aguas residuales, mismo
que ser corregido mediante la construccin y operacin de una fosa sptica que dar
tratamiento a esta agua, debido a que por topografa, la zona del proyecto no es susceptible
de incorporarse a la red metropolitana de drenaje.
En el aspecto socioeconmico la operacin del hotel incrementar la infraestructura hotelera
de la zona, promoviendo el turismo y repercutiendo as en la economa del lugar y sus
pobladores.
VII.2 Programa de vigilancia ambiental
Las medidas principales de mitigacin propuestas, para el proyecto de construccin del hotel
son las siguientes:
Disposicin de residuos
Instalacin de reas verdes
Operacin de fosa sptica para aguas residuales
El objetivo de este programa es asegurar el cumplimiento de las medidas propuestas dentro

del presente manifiesto de impacto ambiental, para lo cual se tomaron en cuenta los tipos de
impactos presentados los cuales son, especficamente los siguientes:
Generacin de residuos
Descarga de aguas residuales domsticas
Los parmetros seleccionados para dar continuidad al presente programa son los siguientes:
1. Volumen de generacin, para el caso de los residuos

2. Volumen de generacin de aguas residuales y anlisis de slidos suspendidos

y DBO para el caso de las aguas residuales.
El presente programa recomienda llevar en bitcoras de almacenamiento la generacin de
los residuos provenientes del hotel, con la finalidad de llevar un control exacto de los residuos
generados en sus instalaciones y su disposicin; asimismo este control les permitir
identificar y clasificar los tipos de residuos y posteriormente implementar medidas de
disminucin y reciclaje de los mismos, promoviendo entre los turistas la correcta disposicin
de los residuos.
Para el caso de la vegetacin, se instalaran reas verdes las cuales sern protegidas, debido
a que adems de mitigar el impacto generado por la construccin, proveer de una mayor
belleza escnica del hotel, para su control se deber de llevar una bitcora de
mantenimiento, en donde se especifiquen las fechas en las que se deber realizar la poda
del pasto y especies de ornato que sern introducidas, as como informar en la misma
prdida de alguna de las especies por plaga o efectos naturales, para lo que debern
sembrar otro nuevo individuo que remplace al que sufri algn dao y as asegurar la
continuidad de las reas verdes.
Finalmente, para la operacin de la fosa sptica, se recomienda que se realicen anlisis de
las aguas tratadas de al menos 2 parmetros: Demanda Bioqumica de Oxigeno (DBO) y
slidos suspendidos totales (S.S.T) que permitirn conocer las condiciones de operacin de
la fosa sptica, permitiendo determinar la aplicacin de otras medidas.
VII.3 Conclusiones
A partir del anlisis de informacin bibliogrfica, de los datos recabados en el sitio de inters
y de la matriz de identificacin de impactos, se concluye lo siguiente:
La zona en estudio donde se pretende llevar a cabo la construccin del hotel y servicios
tursticos se encuentra aledaa a la zona turstica de la playa El Morro del Municipio de Boca
del Ro, Ver., por lo que se considera que el presente proyecto ser de gran importancia, no
solo para los pobladores de la localidad, sino tambin para la afluencia turstica en la zona
conurbada Veracruz Boca del Ro Medelln Alvarado, complementando la oferta de
servicios tursticos y apuntalando la detonacin de servicios de apoyo a dichas actividades.
El sitio destinado a la construccin del hotel cuenta con dictamen tcnico de uso del suelo
favorable para la realizacin del proyecto. Las caractersticas naturales y la vegetacin
primaria del lugar ya han sido impactadas directamente por las actividades antropognicas y
debido a ello se ha inhibido la conformacin de un hbitat propicio para las especies de fauna
propia de los ambientes costeros. Por consiguiente, la actividad desarrollada en el sitio
motivo del presente estudio no afectar comunidades vegetales cuya conservacin sea
relevante.

Debido a que el hbitat original ha sido perturbado por las diferentes actividades humanas, la
fauna de la regin se ha visto presionada de diferentes formas y se ha visto desplazada en
gran medida.
En la etapa de preparacin del terreno para la construccin del hotel, se generarn residuos
terrgenos, los cuales sern reutilizados en su totalidad para la nivelacin del terreno. Con
referencia a los residuos slidos sern dispuestos en Limpia Publica del H. Ayuntamiento de
Boca del Ro, Veracruz.
Las caractersticas del predio manifiestan que no solo es apto para el establecimiento del
proyecto, sino que la presencia de esta representa beneficio en la economa de la comunidad
y la poblacin turstica de la region.
Se han contemplado algunas medidas de mitigacin por la influencia del proyecto en la
modificacin de los procesos naturales como son la instalacin de reas verdes con especies
nativas de la regin, en las zonas destinadas a jardinera. Esto, adems de la esttica que
generar, ayudar a suavizar el nivel del ruido, proporcionar sombra e impedir la erosin
elica.
Como se puede observar en la metodologa aplicada para el desarrollo del presente estudio,
los impactos ambientales del proyecto, son mitigados mediante medidas preventivas y
correctivas, que tienen como finalidad hacer que el presente proyecto tenga caractersticas
de desarrollo sustentable, protegiendo el equilibrio ecolgico y favoreciendo adems la
calidad de vida de los habitantes de la localidad.
De acuerdo a los valores emitidos por las matrices de identificacin de impactos ambientales
de este estudio, es posible minimizar o reducir el impacto negativo que el proyecto producir
al ambiente, integrndose de una manera ms acorde con el rea de inters. Lo anterior
implica que el proyecto puede ser viable, siempre y cuando se realicen actividades
correctivas para impactar en lo menos posible el medio y lograr los beneficios directos que la
obra conllevara.

VIII.- IDENTIFICACIN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLGICOS Y

ELEMENTOS TCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIN
SEALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES.

VIII.1.1 PLANOS DEFINITIVOS.


VIII.1.2 FOTOGRAFAS.

VIII.1.2 FOTOGRAFAS
IMAGEN 1
1. La empresa denominada Puerto Edn S.A. de C.V. a travs de su Apoderado Legal el

C. Ramn Pardio Lara pretende llevar a cabo la construccin de un hotel con 34 habitaciones en
tres niveles de construccin y servicios tursticos complementarios.

IMAGEN 2
2. El predio se ubica en terrenos ganados al mar y zona federal martima a concesionar por parte de
SEMARNAT el cual se localiza adyacente al Blvd. Miguel Alemn.

IMAGEN 3
3. El sitio del proyecto se compone de una superficie de 1,335.95 m2 de terrenos ganados al mar y
1,730.05 m2 de la Zona Federal Martimo Terrestre, lo cual suma un total de 3,066 m2.

IMAGEN 4
4. La naturaleza del proyecto antes aludido se refiere a un hotel que consta de 30 habitaciones tipo, 4
habitaciones tipo suite, alberca con jacuzzi, un spa, reas de estacionamiento para huspedes, y
de servicio.

VIII.1.3 LISTA DE FLORA Y FAUNA

Vegetacin terrestre
Nombre Comn
Mangle rojo
Mangle blanco
Mangle negro
Mangle botoncillo
Bats martima
Helecho
Nombre Cientfico
Rizophora mangle
Laguncularia racemosa
Avicennia germinans
Conocarpus erectus
Acrostichum aureum
Asociacin Arbrea
Nombre Comn
Apompo
Sauce
Manzanillo
Verdolaga de la playa
Canacoite
Pioncillo
Palma
Nombre Cientfico
Pachira aquatica
Salix taxifolia
Malvaviscos arboreus
Sesovium partulacastrum
Bravaisisa integrerima
Jatropha curcas
Sabal mexicana
Fauna terrestre
Nombre Comn
Sapo comn
Lagarto
Tilcampo
Iguana
Galambao
Garza real
Esptula o cuchareta
Canate
Aura
Esmerejn
Nombre Cientfico
Bufo mainus
Crocodilus moreletti
Ctenosaura similis
Iguana Iguana
Anhinga Anhinga
Ardea herodias
Ajaia ajaja
Cairina moscata
Cathares aura
Falco columbarius

Nombre Comn
Alcaravn
Mapache
Salamanquesa
Culebra corredora
Pelicano blanco
Pelicano caf
Pichichi o pijije
Nombre Comn
Gaviln caracolero
Paloma de las blancas
Paloma rastrojera
Murcilago vampiro
Brazo fuerte
Jicotea
Tortuga blanca
Tortuga loraLagartijon
Tijeretea
Coco
Cigea
Zopilote o nopo
guila pescadora
Halcn peregrino
Gaviota
Matraca
Nombre Cientfico
Burhinus bistriatus
Porcin lotor
Hemydactilus sp.p
Masticophis mentorarius
Pelecanus Erytromynchys
Pelecanus occidentalis
Dendrocynga automnails.
Nombre Cientfico
Rostrhamus sociabilis
Zenaida asiatica
Zanaida macroura
Desmodus rotundus
Tamondua tetradoctyla
Trachemys scripta
Dermartemys mawii
Lapidochelys kempi
Chemidophorus guttatus
Fregata magnificens
Gudocimus albus
Mycteria americana
Coragyps atratus
Pandion haliaetus
Falco peregrinus
Lorus pipixcan
Ceryle torquata

VIII.2- OTROS ANEXOS. DOCUMENTACIN LEGAL.

VIII.3- BIBLIOGRAFA.

VIII.3 BIBLIOGRAFA
1. Ley Estatal No. 26 de Proteccin Ambiental.
2. Ley General de Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente
3. XII Censo General de Poblacin y Vivienda, INEGI 2000.
4. Consulta a la Secretara de Desarrollo Social y Medio Ambiente del Estado de Veracruz y
el H Ayuntamiento Constitucional de Boca del Ro, Ver., en materia de uso del suelo 2006
5. Cartografa temtica INEGI 1990.
6. Sistema de Informacin Geogrfica, .S.A 1987 Carta de Clima 1:2 500 000. Proyecto y
Ejecucin. Editorial, S.A. de C.V.
7. Enriqueta Garca, 1988, Modificaciones al Sistema de Clasificacin Climtica de Kppen.
8. Datos del Meteorolgico Nacional.
9. UNAM, 1983 Instituto de Geografa Boletn No. 13, Mxico, D.F. Una primera estimacin
de las condiciones de Difusin Atmosfrica en la Repblica Mexicana. Ernesto Juregui.
10. SG. 1991. Atlas Nacional de Riesgos.
11. Vegetacin de Mxico, Edit. LIMUSA (1978). J.R. Zedowski.
12. Diarios Oficial de la Federacin. Acuerdo por el que se establecen los Criterios
Ecolgicos CT-CERN-001-91 que determinan las especies raras, amenazadas, en peligro
de extincin sujetas a proteccin especial y sus endemismos, de la flora y fauna
terrestre y acutica en la Repblica Mexicana.
13. Programa Nacional de Desarrollo Urbano y Ordenacin del Territorio 2001-2006
14. Pgina del Municipio de Boca del Ro en Internet http://www.Boca del Ro.gob.mx
15. Pgina en Internet del Enciclopedia de los Municipios de Mxico http://www.elocal.gob.mx/wb2/ELOCAL/ELOC_Enciclopedia
16. Software Sistema Nacional de Informacin Municipal, descargado de la Pgina del
Instituto Nacional para el Federalismo y el Desarrollo Municipal http://www.inafed.gob.mx

VIII.4- GLOSARIO DE TRMINOS.


VIII.4 GLOSARIO DE TRMINOS

Impacto ambiental.- Modificacin del medio ambiente por la accin del hombre o la
naturaleza.
Impacto ambiental acumulativo.- El efecto en el ambiente que resulta del incremento de los
impactos de acciones particulares ocasionado por la interaccin con otros que se afectaron
en el pasado o que estn ocurriendo en el presente.
Impacto ambiental sinrgico.- Aquel que se produce cuando el efecto conjunto de la
presencia simultnea de varias acciones supone una incidencia ambiental mayor que la
suma de las incidencias individuales contempladas aisladamente.
Impacto ambiental significativo o relevante.- Aquel que resulta de la accin del hombre o de
la naturaleza, que provoca alteraciones en los ecosistemas y sus recursos naturales o en la
salud, obstaculizando la existencia y desarrollo del hombre y de los dems seres vivos.
Impacto ambiental residual.- El impacto que persiste despus de la aplicacin de medidas de
mitigacin.
Importancia de los impactos.- Indica que tan significativo es el efecto del impacto en el
ambiente, para ello se considera lo siguiente:
a) La condicin en que se encuentra el o los elementos o componentes ambientales que
se vern afectados.
b) La relevancia de la o las funciones afectadas en el sistema ambiental.
c) La calidad ambiental del sitio; la incidencia del impacto en los procesos de deterioro.
d) La capacidad ambiental expresada como el potencial de asimilacin del impacto y la
de regeneracin o autorregulacin del sistema.
e) El grado de concordancia con los usos del suelo y/o de los recursos naturales actuales
y proyectados.
Irreversible.- Aquel cuyo efecto supone la imposibilidad o dificultad extrema de retornar por
medios naturales a la situacin existente antes de que se ejecutara la accin que produce el
impacto.
Magnitud.- Extensin del impacto con respecto al rea de influencia a travs del tiempo,
expresada en trminos cuantitativos.
Naturaleza del impacto.- Se refiere al efecto benfico o adverso de la accin sobre el
ambiente.
Urgencia de aplicacin de medidas de mitigacin rapidez e importancia de las medidas
correctivas para mitigar el impacto, considerando como criterios si el impacto sobrepasa

umbrales o la prdida ambiental, principalmente cuando afecta las estructuras o funciones

crticas.
Reversibilidad.- Ocurre cuando la alteracin causada por impactos generados por la
realizacin de obras o actividades sobre el medio natural puede ser asimilada por el entorno
debido al funcionamiento de procesos naturales de la sucesin ecolgica y de los
mecanismos de auto depuracin del medio.
Medidas de Prevencin.- Conjunto de acciones que deber ejecutar el promoverte para
atenuar el impacto ambiental y restablecer o compensar las condiciones ambientales
existentes antes de la perturbacin que se causare con la realizacin de un proyecto en
cualquiera de sus etapas.
Sistema ambiental.- Es la interaccin entre el ecosistema (Componentes Abiticos y Biticos)
y el subsistema socioeconmico (Incluidos los aspectos culturales) de la regin donde se
pretende establecer el proyecto.
Componentes ambientales relevantes.- Se determinarn sobre la base de la importancia que
tienen en el equilibrio y mantenimiento del sistema, as como por las interacciones proyectosambientes previstas.
Componentes ambientales crticos.- Sern definidos de acuerdo con los siguientes criterios:
Fragilidad, Vulnerabilidad, Importancia en la estructura y funcin del sistema, presencia de
especies de Flora, Fauna y otros recursos naturales considerados en alguna categora de
proteccin, as como aquellos elementos de importancia desde el punto de vista cultural,
religioso y social.
Dao a los ecosistemas.- Es el resultado de uno o mas impactos ambientales sobre uno o
varios elementos ambientales o procesos del ecosistema que desencadenan un desequilibrio
ecolgico.
Dao grave al ecosistema.- Es aquel que propicia la prdida de uno o varios elementos
ambientales que afecta la estructura o funcin, o que modifica las tendencias evolutivas o
sucesionales del ecosistema.
Desequilibrio ecolgico grave.- Alteracin significativa de las condiciones ambientales en las
que se prevn impactos acumulativos, sinrgicos y residuales que ocasionaran la
destruccin, el aislamiento o la fragmentacin de los ecosistemas.
Arrecife.- Banco formado en el mar por piedras, puntas de roca o poliperos y llega casi a flor
de agua.
Barco de material.- Sitio donde se encuentran acumulados en el estado natural, los
materiales que utilizarn en la construccin de una obra.

Calado.- Profundidad a la cual sumerge el barco en el agua, marcada siempre en nmeros

en proa y popa del barco; el mximo calado permitido del buque esta indicado por la lnea de
mxima inmersin.
Desmonte.- Remocin de la vegetacin existente en las reas destinadas a la instalacin de
la obra.
Embarcacin.- Barco, Nave, Vehculo para la navegacin por agua.
Muelle.- Estructura edificada en la orilla del mar, de un estero o laguna costera, de un ro o
dentro de algn cuerpo de agua continental, para permitir el atraque de las embarcaciones y
poder efectuar carga y descarga de mercancas o personas.
Relleno.- Conjunto de operaciones necesarias para depositar materiales en una zona
terrestre generalmente baja.

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MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL

SECTOR TURSTICO-MODALIDAD PARTICULAR

SECRETARIA DE MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALESSEMARNAT

HOTEL Y SERVICIOS TURISTICOS

MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL

MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL

DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL

DESCRIPCIN DEL PROYECTO

VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURDICOS APLICABLES

DESCRIPCIN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEALAMIENTO DE LA

IDENTIFICACIN, DESCRIPCIN Y EVALUACIN DE LOS IMPACTOS

MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACION DE LOS IMPACTOS

PRONOSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIN DE

IDENTIFICACIN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLGICOS Y

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Marco de referencia legal y administrativa

Dimensiones de la obra o actividad

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Tipos de insumos y residuos

Plan de Manejo Ambiental

TRMITES, ESTUDIOS Y PROYECTOS ARQUITECTNICOS, INGENIERA, URBANIZACIN E IMPACTO AMBIENTAL

MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL

TRMITES, ESTUDIOS Y PROYECTOS ARQUITECTNICOS, INGENIERA, URBANIZACIN E IMPACTO AMBIENTAL

MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL

I.- DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL

TRMITES, ESTUDIOS Y PROYECTOS ARQUITECTNICOS, INGENIERA, URBANIZACIN E IMPACTO AMBIENTAL

MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL

DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE

Nombre del proyecto

Construccin de un hotel de 34 habitaciones en tres niveles y servicios tursticos.

Ubicacin del proyecto

Boulevard Miguel Alemn s/n, frente al Fraccionamiento La Tampiquera, Playa El Morro, en

Tiempo de vida til del proyecto

Indefinido, en funcin del mantenimiento que se le den a las instalaciones, aunque el

Presentacin de la documentacin legal

Nombre o razn social

Proteccin datos personales LFTAIPG

Registro Federal de Contribuyentes del promovente

Proteccin datos personales LFTAIPG

TRMITES, ESTUDIOS Y PROYECTOS ARQUITECTNICOS, INGENIERA, URBANIZACIN E IMPACTO AMBIENTAL

MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL

Nombre y cargo del representante legal

Proteccin datos personales LFTAIPG

Direccin del promovente o de su representante legal para recibir u or

Proteccin datos personales LFTAIPG

Responsable de la elaboracin del estudio de impacto ambiental

Proteccin datos personales LFTAIPG

Nombre o Razn Social

Trmites, Estudios y Proyectos Arquitectnicos, Ingeniera, Urbanizacin e Impacto

I.3.2 Registro Federal de Contribuyentes o CURP

I.3.3 Nombre del Responsable Tcnico del Estudio

Proteccin datos personales LFTAIPG

I.3.4 Direccin del responsable tcnico del estudio

TRMITES, ESTUDIOS Y PROYECTOS ARQUITECTNICOS, INGENIERA, URBANIZACIN E IMPACTO AMBIENTAL

MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL

II.- DESCRIPCIN DEL PROYECTO.

MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL

DESCRIPCIN DEL PROYECTO

II.1.- Informacin general del proyecto

MANIFESTACION DE IMPACTO AMBIENTAL

II.1.2 Seleccin del sitio