Juzgado Primera Instancia 7 Arenys de Mar

Auterive, s/n
Arenys de Mar Barcelona
Procedimiento: Ejecucin Hipotecaria 1062/2012 - seccin A
Demandante/s: BANCO POPULAR ESPAOL,S.A.
Procurador/es: ESTHER PORTULAS COMALAT
Demandada/s: David Vaca Hernandez y Cristina Alba Sesea
Procurador/es: CARMEN SORRIBAS CRISTOBAL

EDICTO
Joan Carles Capdevila Snchez Secretario Judicial del Juzgado Primera Instancia 7
Arenys de Mar, 11 de noviembre de 2014
Por medio del presente edicto, en cumplimiento de lo acordado en resolucin de
esta fecha dictada en los autos de Ejecucin Hipotecaria nm. 1062/2012, instados
por BANCO POPULAR ESPAOL,S.A., representada en autos por el/la
Procurador/a de los Tribunales ESTHER PORTULAS COMALAT, contra David Vaca
Hernandez y Cristina Alba Sesea, en reclamacin de un prstamo con garanta
hipotecaria, se hace pblico y se anuncia la venta en pblica subasta y por un
trmino de veinte das de antelacin, cuanto menos, de la siguiente finca o bien
hipotecado:
VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, sita en el trmino de Tordera, sobre la parcela C, sealada como
parcela "2-D" de la urbanizacin Tordera Park, con frente a la calle d'Oloff Palme, 2-D.
Consta de planta semistano y planta baja.
La planta semistano se destina a garaje abierto y tiene una superficie construida total de noventa y
un metros y cincuenta y cinco decmetros cadrados. Y la planta baja se destina a vivienda, distribuida
en porche de entrada, recibidor, sala de estar-comedor con acceso a un segundo proche, cocina, tres
habitaciones y un bao. Tiene una superficie total construida de ochenta y siete metros y trienta
decmetros cuadrados. para la vivienda y de once metros y noventa decmetros cuadrados para el
porche.
La edificacin se cubre de teja y sus linderos son los generales del solar sobre el que se asienta. El
resto de solar no ocupado por la edificacin se destina a patio y jardn.
Se asienta sobre una porcin de terreno de 601 m2 y LINDA: al Norte, en lnea de 8,61 metros, con la
calle Oloff Palme; al Este, en lnea de 38,49 metros, con la parcela D; y al Oeste, en lnea de 39,95
metros, con la parcela B.
INSCRIPCION.- En el Registro de la Propiedad de Pineda de Mar, ene l tomo 2185, libro 288, folio
128, finca 22,409, incripcin 1.

La subasta tendr lugar en la sala de audiencias de este Juzgado el prximo da 20

de marzo de 2015, a las 10:30 horas, y con arreglo a las siguientes condiciones:
CONDICIONES:
PRIMERA.- El valor de tasacin de los bienes, objeto de subasta: 55.000,00 euros.

SEGUNDA.- Para tomar parte en la subasta, todos los postores debern identificarse
en forma suficiente, declarar que conocen las condiciones generales y particulares
de la subasta y depositar previamente el veinte por ciento del precio tasado en la
escritura de constitucin de la hipoteca, debiendo presentar el resguardo de haber
efectuado el depsito en la Cuenta de Depsitos y Consignaciones dispuesta en
Banesto, cuenta nm. 4933-0000-06-1062-12, o presentar aval bancario por el 5 por
100 del precio tasado en la escritura de constitucin de la hipoteca.
Cuando se realice el depsito con cantidades recibidas en todo o en parte de un
tercero, se har constar as en el resguardo a los efectos de lo dispuesto en el
apartado 2 del artculo 652.
TERCERA.- El ejecutante slo podr tomar parte en la subasta cuando existan
licitadores, pudiendo mejorar las posturas que se hicieren, sin necesidad de
consignar cantidad alguna.
CUARTA.- De la escritura de debitoria como de las actuaciones procesales
practicadas no se desprende situacin posesoria alguna de la finca.
QUINTA.- Slo el ejecutante podr hacer postura reservndose la facultad de ceder
el remate a un tercero. La cesin se verificar mediante comparecencia ante el
tribunal, con asistencia del cesionario, en el plazo establecido legalmente, quien
deber aceptarla, y todo ello previa o simultneamente al pago del precio del
remate.
SEXTA.- La certificacin registral y, en su caso, la titulacin sobre el inmueble o
inmuebles que se subastan estn de manifiesto en la Secretara, entendindose que
todo licitador por el slo hecho de participar en la subasta, admite y acepta como
bastante la titulacin existente o que no existan ttulos, y que las cargas o
gravmenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crdito del actor,
continuarn subsistentes, quedando subrogado en la responsabilidad derivada de
aqullos, si el remate se adjudicare a su favor.
SPTIMA.- Desde el anuncio de la subasta hasta su celebracin, podrn hacerse
posturas por escrito en sobre cerrado y con las condiciones de los nmeros
anteriores, debiendo identificar en forma suficiente al postor, declarar que conoce y
acepta las condiciones generales y particulares de la subasta y presentar,
igualmente, en la mesa del Juzgado, junto a aqul, el resguardo de haber efectuado
el depsito en la Cuenta de Depsitos y Consignaciones detallada en la condicin
Segunda, o presentar aval bancario por el mismo importe, sin cuyos requisitos no
ser admitida la postura.
Los sobres se conservarn cerrados por el Secretario Judicial y sern abiertos al
inicio del acto de la subasta. Las posturas que contengan se harn pblicas con las
dems, surtiendo los mismos efectos que las que se realicen oralmente.
OCTAVA.- Si la mejor postura fuera igual o superior al setenta por ciento del valor
por el que el bien hubiere salido a subasta, el Secretario judicial mediante decreto
dictado el mismo da o el da siguiente, aprobar el remate en favor del mejor postor.
En el plazo de veinte das, el rematante habr de consignar en la Cuenta de

Consignaciones y Depsitos la diferencia entre lo depositado y el precio total del

remate.
NOVENA.- Si fuera el ejecutante quien hiciese la mejor postura igual o superior al
setenta por ciento del valor por el que el bien hubiere salido a subasta, aprobado el
remate, se proceder por el Secretario Judicial a la liquidacin de lo que se deba por
principal, intereses y costas y, notificada esta liquidacin, el ejecutante consignar la
diferencia, si a hubiere.
DCIMA.- Si slo se hicieren posturas superiores al setenta por ciento del valor por
el que el bien hubiere salido a subasta, pero ofreciendo pagar a plazos con garantas
suficientes, bancarias o hipotecarias, del precio aplazado, se harn saber al
ejecutante quien, en los veinte das siguientes, podr pedir la adjudicacin del
inmueble por el setenta por ciento del valor de salida. Si el ejecutante no hiciere uso
de este derecho, se aprobar el remate en favor de la mejor de aquellas posturas,
con las condiciones de pago y garantas ofrecidas en la misma.
UNDCIMA.- Cuando la mejor postura ofrecida en la subasta sea inferior al setenta
por ciento del valor por el que el bien hubiere salido a subasta, podr el ejecutado,
en el plazo de diez das, presentar tercero que mejore la postura ofreciendo cantidad
superior al setenta por ciento del valor de tasacin o que, aun inferior a dicho
importe, resulte suficiente para lograr la completa satisfaccin del derecho del
ejecutante.
Transcurrido el indicado plazo sin que el ejecutado realice lo previsto en el prrafo
anterior, el ejecutante podr, en el plazo de cinco das, pedir la adjudicacin del
inmueble por el setenta por ciento de dicho valor o por la cantidad que se le deba
por todos los conceptos, siempre que esta cantidad sea superior al sesenta por
ciento de su valor de tasacin y a la mejor postura
Cuando el ejecutante no haga uso de esta facultad, se aprobar el remate en favor
del mejor postor, siempre que la cantidad que haya ofrecido supere el 50 % del
valor de tasacin o, siendo inferior, cubra al menos, la cantidad por la que se haya
despachado la ejecucin, incluyendo la previsin para intereses y costas. Si la mejor
postura no cumpliera estos requisitos, el tribunal, odas las partes, resolver sobre la
aprobacin del remate a la vista de las circunstancias del caso y teniendo en cuenta
especialmente la conducta del deudor en relacin con el cumplimiento de la
obligacin por la que se procede, las posibilidades de lograr la satisfaccin del
acreedor mediante la realizacin de otros bienes, el sacrificio patrimonial que la
aprobacin del remate suponga para el deudor y el beneficio que de ella obtenga el
acreedor.
DUODCIMA.- En cualquier momento anterior a la aprobacin del remate o de la
adjudicacin al acreedor, podr el deudor liberar sus bienes pagando ntegramente
lo que se debe al ejecutante por principal, intereses y costas.
DECIMOTERCERA.- Si en el acto de la subasta no hubiere ningn postor, podr el
acreedor, en el plazo de veinte das, pedir la adjudicacin del bien. Si no se tratare
de la vivienda habitual del deudor, el acreedor podr pedir la adjudicacin por el 50
por cien del valor por el que el bien hubiera salido a subasta o por la cantidad que se

le deba por todos los conceptos. Se aplicar en todo caso la regla de imputacin de
pagos contenida en el artculo 654.3.
Cuando el acreedor, en el plazo de veinte das, no hiciere uso de esa facultad, el
Secretario judicial proceder al alzamiento del embargo, a instancia del ejecutado.
DECIMOCUARTA.- Aprobado el remate, se devolvern las cantidades depositadas
por los postores excepto la que corresponda al mejor postor, la cual se reservar en
depsito como garanta del cumplimiento de su obligacin, y, en su caso, como parte
del precio de la venta.
Si los dems postores lo solicitan, tambin se mantendrn a disposicin del tribunal
las cantidades depositadas por ellos, para que, si el rematante no entregare en plazo
el resto del precio, pueda aprobarse el remate en favor de los que le sigan, por el
orden de sus respectivas posturas.
Las devoluciones que procedan se harn al postor que efectu el depsito o a la
persona que ste hubiera designado a tal efecto al realizar el ingreso en la Cuenta
de Depsitos y Consignaciones. Si se hubiera efectuado esta designacin, la
devolucin slo podr hacerse a la persona designada.
DECIMOQUINTA.- Sin perjuicio de la que se lleve a cabo en el domicilio que conste
en el Registro, de no ser hallado en ella el deudor, este Edicto servir para la
notificacin al deudor-demandado del sealamiento del lugar, da y hora para el
remate.
DECIMOSEXTA.- Cuando el rematante deje transcurrir el plazo sealado para el
pago del precio del remate sin efectuarlo y hubiera hecho la designacin de la
persona a la que ha de hacerse la devolucin del depsito, la persona designada
podr solicitar que el decreto de aprobacin del remate se dicte en su favor,
consignando simultneamente la diferencia entre lo depositado y el precio del
remate, para lo que dispondr del mismo plazo concedido al rematante para efectuar
el pago, que se contar desde la expiracin de ste.
DECIMOSPTIMA.- Para cualquier otra informacin o consulta los interesados
pueden dirigirse a la oficina judicial y en lo que no conste publicado puede ser objeto
de consulta en la ley y el expediente judicial, a travs de la oficina judicial,
considerndose cumplido lo dispuesto en el artculo 646 de la Ley de Enjuiciamiento
Civil. Asimismo la subasta se anunciar en el portal de subastas judiciales y
electrnicas existentes y dependiente del Ministerio de Justicia.
El Secretario Judicial