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PRCTICA FORENSE
FORMULARIOS DE CONTRATOS
Tomo I
INDICES ALFABETICO Y TEMTICO
Ms de 2.000 formularios de contratos, clusulas,
comparencias, actas, documentos, listados,
individualizaciones de bienes, ejemplos, notas
explicativas y otros.
Desde ADJUDICACIN hasta CONTRATO DE
CESIN DE DERECHOS
PROLOGO
El desarrollo de cualquier actividad hace necesaria la celebracin de actos que
requieren, dada su importancia, de una normativa que fije sus consecuencias y
repercusiones para los interesados. El estudio de la forma de cmo se redactarn
estos acuerdos de voluntades debe ser profundo, con el fin que, en lo posible no
existan situaciones que, por no haber sido contempladas de antemano, traigan
futuros problemas e inconvenientes a las partes. As mismo, la rapidez con que se
desarrolla la vida actual hace engorroso el estar redactando, cada vez, el mismo
escrito. Es as como la existencia de formularios tipo que sean detallados, lgicos y
concienzudos, brinda la posibilidad de eliminar la improvisacin a la hora de
redactar estos acuerdos de voluntades; y hace rpido y fcil el desarrollo y la
celebracin de actos y contratos.
La Obra que aqu presentemos persigue ese objeto: ser una real ayuda para
Abogados, Empresarios, Ingenieros Civiles y Comerciales, Contadores, empresas e
instituciones pblicas y privadas; quienes tendrn en FORMULARIOS DE
CONTRATOS, un material de permanente apoyo. El lector encontrar en esta
Obra ms de 2.000 formularios de los ms variados actos, contratos y clusulas,
que son de rpida y fcil consulta puesto que, tambin, se incluye un completsimo
ndice alfabtico temtico. Cada uno constituye un modelo detallado, inteligente y
prctico del tema de que trata; por lo que le brinda al usuario la seguridad de que
est contando con un formulario que regular eficientemente sus intereses.
Esta coleccin incluye ms de 700 clusulas generales y particulares (que son
complementarias a los formularios de contratos), cmo comparecen las personas
naturales y jurdicas (cosa que no hemos visto en ningn otro libro, chileno ni
extranjero), contratos (una importante variedad, incluyendo los ms modernos),
individualizaciones (de los ms diversos bienes muebles e inmuebles, fsicos e
inmateriales), explicaciones acerca de la legalidad de las sociedades comerciales,
recibos, mandatos y otros actos y convenciones. Buscamos cubrir la ms amplia
gama de alternativas, por lo que muy diversos sectores tendrn en sta un
importante apoyo. A modo de ejemplo, dedicamos parte importante a satisfacer las
necesidades de las sociedades, incluyendo formularios de giros sociales,
constitucin de sociedades, actas y acuerdos de sociedades annimas. Por su
parle, los contratos de trabajo y prestacin de servicios sern tiles para la gran
mayora de los lectores. Asimismo, los corredores de propiedades encontrarn
variados formularios de compraventa de inmuebles y contratos de arrendamiento.
En muchos modelos, hemos incluido notas explicativas que entregan pautas
generales para cada caso y que sern de gran ayuda al lector.
FORMULARIOS GENERALES Y
CLASULAS
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
nmero ................, mayor de edad, y expone: que acepta en todas sus partes la
venta en remate y adjudicacin (en caso de que as figure en las bases), a que se
refiere la clusula primera de esta escritura.
TERCERO. Se deja constancia que el subastador ha depositado dentro del
tercer da el precio de la subasta, y que habindose recibido dicho depsito con
citacin del ejecutado y del ejecutante, no ha sido objetado.
CUARTO. La propiedad se adjudica en el estado en que actualmente se
encuentra, que es conocido por el subastador, con todo lo edificado y plantado, con
todos sus derechos, usos, costumbres, servidumbres activas y pasivas, y todos los
inmuebles por adhesin libre de hipotecas, gravmenes, prohibiciones y litigios.
QUINTO. Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura
para requerir del Conservador de Bienes Races las inscripciones y
subinscripciones correspondientes, as como la cancelacin del embargo y las
prohibiciones recadas en el juicio, debidamente individualizadas en esta escritura.
En comprobante, firman ...
******
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
10
derechos
notariales
de
esta
escritura
sern
de
cargo
11
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
notariales
de
esta
escritura
sern
de
cargo
13
N 5.- AGUAS.
FORMULARIO
DIVISION
DE
DERECHOS
DE
AGUA.
ESCRITURA.
15
N
6.ARBITRAJE.
DESIGNACION
ESCRITURA. FORMULARIO
DE
ARBITRO
ARBITRADOR.
17
..........................................
Nombre completo
____________________
NOTAS. 1.- Lgicamente, una recomendacin puede tener mil formas y
contenidos, desde dar cuenta, framente, de conocer por determinado tiempo, al
recomendado, hasta detallar todas las condiciones de ste.
2.- Ver, adems, CARTA. RECOMENDACION. SIN Y CON ASUNCION DE
RESPONSABILIDAD. FORMULARIO.
******
19
______________________________
Nombre, firma y cdula de
identidad
____________________
NOTA. Este tipo de comunicacin es especialmente til cuando se trata de
clarificar el contenido de una clusula contractual, cuando se hace una oferta
compleja, cuando es necesario realizar, desde luego, ciertas obras, etc.
Conviene autorizar la firma ante Notario, y enviar el original por medio de
Notario si la importancia del asunto justifica la intervencin de dicho Ministro de
Fe. En este ltimo caso, el Notario estampar en la copia de la carta, un certificado
que indique que entreg - el original- al destinatario, en tal fecha y lugar; o que lo
dej en su domicilio, en su caso; y con quin. En este ltimo caso, no tiene el valor
de carta notarial.
******
21
____________________
Notario
******
CON
ASUNCION
DE
____________________
23
VENCIMIENTO
ANTICIPADO.
A.- UNO
..........- La falta de cumplimiento oportuno, por parte de don ............, en el pago
de una cuota (o ... cuotas), del precio de este contrato, acarrea el vencimiento
anticipado ipso facto de todas las cuotas siguientes; o sea, aqul debe pagar, de
inmediato, el total del precio o del saldo de precio, con los intereses pactados, que
lo han sido en beneficio del acreedor. Sin perjuicio, es la voluntad de las partes,
que el acreedor puede elegir entre cobrar, ejecutivamente, el total de la deuda; o
cobrar las cuotas devengadas o aceptar pagos parciales, de modo que cada una de
las cuotas a plazo, prescriba, en su caso, en el plazo legal, a contar desde su
propio vencimiento. Lo propio, si el acreedor acepta pagos parciales, haya o no
demanda, una vez que se haya producido la aceleracin pactada.
B.- DOS
...........- Se considera vencido el plazo de todas las obligaciones que el deudor
contrae por este contrato, pudiendo en consecuencia exigir el acreedor el pago
total de ellas, si:
a) El deudor deja de pagar ..... cuotas seguidas, o .... cuotas discontinuas.
25
adelanto
se
destinar
nicamente
27
N 25.- CLAUSULA.
FORMULARIOS
ARBITRAJE.
DE
DERECHO.
GENERAL.
DOS
A.- UNO
..........- En caso de dudas acerca de la interpretacin de este contrato o de sus
documentos complementarios o modificatorios, o cualquiera dificultad que se
produzca acerca del cumplimiento, incumplimiento, validez, interpretacin,
extensin, terminacin -anticipada o no- o de cualquiera cuestin, consecuencia o
efectos del mismo, tanto durante su vigencia, como despus de su terminacin,
ser conocida y resuelta por don ...................., en calidad de rbitro de derecho, en
el procedimiento, que se ajustar al juicio sumario (u otro), en todo lo que sea
compatible, como al fallo. En contra de las resoluciones del Juez Arbitro,
procedern los recursos legales, y especficamente, los de apelacin y de casacin,
de que conocer la I. Corte de Apelaciones de ......... Si dicho Arbitro no quisiere o
no pudiere desempear el cargo, faltare, por cualquiera razn, o -una vez asumidono pudiere seguir desempendolo, asumir, con iguales facultades y
procedimiento, don ................. Si ste faltare, el rbitro ser designado por la
Justicia.
El rbitro queda, especialmente, facultado para resolver todo asunto
relacionado con su competencia y/o jurisdiccin.
B.- DOS
..........- Las partes convienen en designar un rbitro de derecho, para que
resuelva cualquier problema que se suscite en relacin con el cumplimiento,
incumplimiento, interpretacin, vigencia, terminacin, anticipada o no, de este
contrato, o de sus documentos complementarios o modificatorios, incluyendo la
N
27.CLAUSULA.
ARRENDAMIENTO.
INSPECCION. FORMULARIO
AGRICOLA.
DERECHO
29
31
RENTA. PRECIO
SERVIDUMBRE
AGRICOLA.
SERVIDUMBRE
33
DESLEAL.
35
DESLEAL.
DESTINO
COMERCIAL
37
ARRENDAMIENTO.
DESTINO
HABITACIONAL.
N
44.CLAUSULA.
FORMULARIO
ARRENDAMIENTO.
ESPECIES
MUEBLES.
39
N 47.- CLAUSULA.
FORMULARIO
ARRENDAMIENTO.
GARANTIA.
ALTERNATIVA.
N
49.CLAUSULA.
ARRENDAMIENTO.
REAJUSTABLE. FORMULARIO
GARANTIA.
DEPOSITO
N 50.- CLAUSULA.
FORMULARIO
ARRENDAMIENTO.
GARANTIA.
EN
EFECTIVO.
41
GARANTIA.
EN
RESGUARDO
N
54.CLAUSULA.
FORMULARIO
ARRENDAMIENTO.
GARANTIA.
HIPOTECA.
NORTE: ................................................................................................;
SUR: .......................................................................................................;
ORIENTE: ...........................................................................................; y
PONIENTE:..........................................................................................
N 55.- CLAUSULA.
FORMULARIO
ARRENDAMIENTO.
GARANTIA.
PRENDA
CIVIL.
43
45
ARRENDAMIENTO.
INMUEBLE.
PRECIO.
INTERESES.
ATRASO
PAGO
47
N
66.CLAUSULA.
ARRENDAMIENTO.
IRRESPONSABILIDAD
ARRENDADOR POR FALTA DE AUTORIZACION. FORMULARIO
..........- El arrendador queda, desde luego, eximido de toda responsabilidad, en
caso que la autoridad no permita el funcionamiento del giro o actividad que solicite
el arrendatario. En consecuencia, las rentas de arrendamiento se seguirn
devengando y se debern seguir pagando, mes a mes, segn el contrato, en tal
evento.
******
N
68.CLAUSULA.
FORMULARIOS
ARRENDAMIENTO.
MANTENIMIENTO.
DOS
49
OFICINA.
ELEMENTOS
DE
N
73.CLAUSULA.
ARRENDAMIENTO.
PATENTE
OBLIGACION PAGARLA Y CONSERVARLA. FORMULARIO
MUNICIPAL.
51
PENAL.
PROGRESIVA
POR
N
76.CLAUSULA.
FORMULARIO
ARRENDAMIENTO.
PENAL.
RESTITUCION.
53
PROHIBICION
CESIONES
PROHIBICION
CONSTRUIR
55
PROHIBICION
DE
TENER
57
59
61
Incumplimiento
Multa
Penal
Precio
Prohibicin
Seguro
Solidaridad
Terminacin
******
63
N
94.CLAUSULA.
FORMULARIO
ARRENDAMIENTO.
TELEFONO
INCLUIDO.
N 96.- CLAUSULA.
FORMULARIO
ARRENDAMIENTO.
VEHICULO.
CON
CHOFER.
65
CONTRATO.
PROHIBICION
67
N
108.CLAUSULA.
FORMULARIO
COMPLETAR
DOCUMENTO.
FACULTAD.
69
ALZAMIENTO
HIPOTECA
71
de
en
en
de
******
N
115.CLAUSULA.
FORMULARIO
COMPRAVENTA.
CONDICION
IMPUESTA.
73
ENTREGAS
PARCIALES.
.............- Las partes dejan constancia que el vendedor har entregas parciales
materiales y la tradicin de las cosas vendidas, al comprador, en el siguiente
calendario:
... unidades de ....., el da ... de ......... prximo.
... unidades de ....., el da ... de ......... prximo.
******
75
77
79
GASTOS
DE
CARGO
DEL
GASTOS
DE
CARGO
DEL
IMPORTACION.
SERVICIO
DE
N
142.CLAUSULA.
COMPRAVENTA.
HIPOTECA Y PROHIBICION. FORMULARIO
INMUEBLE.
ALZAMIENTO
81
INMUEBLE.
COMISION
AL
N
144.CLAUSULA.
COMPRAVENTA.
RESOLUTORIA. FORMULARIO
INMUEBLE.
CONDICION
Tipo de construccin:................................................
Forma del edificio:.....................................................
Altura:........................................................................
Materiales de construccin:......................................
Superficie mnima y mxima de construccin:........
Superficie mnima destinada a jardines:..................
Otros:.........................................................................
83
N
148.CLAUSULA.
FORMULARIO.
COMPRAVENTA.
INMUEBLE.
EVICCION.
N
149.CLAUSULA.
FORMULARIO
COMPRAVENTA.
INMUEBLE.
HIPOTECA.
............- En garanta del pago del saldo de precio y de las dems obligaciones
asumidas por el comprador, ste constituye hipoteca de primer grado, en favor del
vendedor, sobre el bien raz individualizado que, en este acto, adquiere.
____________________
NOTA. Habitualmente, comparece la cnyuge:
PRESENTE A ESTE ACTO, doa ..........................., chilena, casada con el
comprador don ..................., de profesin ............, del domicilio de su marido,
cdula nacional de identidad nmero ........., mayor de edad, quien expresa que
consiente, expresamente, en la hipoteca, en la prohibicin, y en las condiciones de
este contrato.
******
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
B.- DEPARTAMENTO DE HABITACION
NORTE: ................................................................................................;
SUR: .......................................................................................................;
ORIENTE: ...........................................................................................; y
PONIENTE:..........................................................................................
C.- FUNDO
............- Don ............. es dueo del fundo o predio agrcola llamado ................,
ubicado en la localidad de ............, en el camino que va de ........... a ............, de la
Comuna de .............., provincia de ........., de la ........ Regin, que adquiri por
compra a don .................., segn escritura pblica de fecha ... de .......... de mil
novecientos ............., ante el Notario de .........., don ............., inscrito a fojas ....
nmero ......, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de .........,
del ao mil novecientos .........., cuyos deslindes son:
Al
Al
Al
Al
NORTE: ................................................................................................;
SUR: .......................................................................................................;
ORIENTE: ...........................................................................................; y
PONIENTE:..........................................................................................
85
INSCRIPCION.
INMUEBLE.
INSCRIPCION.
N
153.CLAUSULA.
COMPRAVENTA.
GRAVAMENES. FORMULARIO
INMUEBLE.
LIBRE
DE
87
N
155.CLAUSULA.
PAGADAS. FORMULARIO
COMPRAVENTA.
INMUEBLE.
MEDIANERAS
............- El vendedor deja expresa constancia que las paredes medianeras que
existen entre el predio que se vende y los predios vecinos (y las medianeras entre
el predio que se vende y el que conserva el vendedor), han sido pagadas por l, en
la cuota que le corresponde, de modo que el comprador no tendr que pagar nada
por ello.
******
INMUEBLE.
OCUPADO
POR
NORTE: ................................................................................................;
SUR: .......................................................................................................;
ORIENTE: ...........................................................................................; y
PONIENTE:..........................................................................................
SUPERFICIE
NO
SUPERFICIE
NO
89
COMPRAVENTA.
MORA
SIMPLE
RETARDO.
NUDA
PROPIEDAD.
RESERVA
N 162.- CLAUSULA.
FORMULARIOS
COMPRAVENTA.
PACTO
COMISORIO.
DOS
N
163.CLAUSULA.
FORMULARIO
COMPRAVENTA.
PACTO
DE
RETRACTO.
N 164.- CLAUSULA.
FORMULARIO
COMPRAVENTA.
PACTO
DE
RETROVENTA.
...........- Las partes acuerdan que es una calidad esencial de este contrato, el
que el vendedor tendr el derecho de readquirir el bien que vende en este acto,
dentro del plazo nico e improrrogable, de ...... meses, a contar desde su fecha. En
tal caso, bastar que el vendedor mande extender una escritura pblica, en la
misma Notara, de venta o de resciliacin, a su eleccin, la que deber ser firmada
por el actual comprador, en el plazo de ... das, a contar de la fecha de la puesta en
el correo, de una carta que enve, al efecto, el Notario, al que se le entregar el
total del precio dicho en la clusula ......... Si as no lo hiciera, el comprador,
adems de las acciones judiciales del caso, perder un ...... por ciento del precio,
como avaluacin anticipada de perjuicios, en beneficio de su contraparte.
******
91
PROHIBICION.
COMPRADOR.
VENDER
93
N
171.CLAUSULA.
COMPRAVENTA.
ACUMULATIVOS. FORMULARIO
REAJUSTE.
AUMENTOS
............- Las partes acuerdan que las sumas que se devenguen por concepto del
reajuste que han convenido, al saldo de precio, se capitalicen, en el evento que no
se paguen en la poca precisa sealada; o sea, se sumarn al capital para
constituir uno solo con ste, y devengar nuevos reajustes e intereses, cada tres
meses (o mes a mes; o anualmente).
******
N
173.CLAUSULA.
COMPRAVENTA.
EXTRANJERA. FORMULARIO
REAJUSTE.
EN
MONEDA
............- Las partes acuerdan que el saldo de precio se reajustar con el alza
que tenga la moneda dlar de los Estados Unidos de Norteamrica (u otra que se
indique), en el perodo comprendido entre la fecha de este instrumento y la fecha
del respectivo pago, en pesos, con ms un ....... por ciento de inters anual; y de un
........ por ciento de inters, tambin anual, en caso de mora.
******
95
COMPRAVENTA.
RENUNCIA
EVICCION.
97
99
PENAL.
INCUMPLIMIENTO
DEL
PENAL.
INCUMPLIMIENTO
DEL
101
N 192.- CLAUSULA.
FORMULARIO
CONSIGNACION.
COMISION
DE
GARANTIA.
N 194.- CLAUSULA.
FORMULARIO
CONSIGNACION.
EXHIBICION
DE
VEHICULO.
103
N
199.CLAUSULA.
FORMULARIO
CONSTRUCCION.
POR
ADMINISTRACION.
...........- El pago del precio de construccin del edificio ser mediante el sistema
de administracin, que consiste en el pago, por el propietario, de los materiales,
a su valor de costo y el pago de planillas de pago de jornales, de imposiciones, de
subcontratos, arrendamiento de maquinaria y vehculos, permisos y todos los
gastos necesarios, hasta el trmino de la obra, siempre en su costo neto.
El pago del precio ser mediante anticipos, consistentes en estados de pago
mensuales, que el Constructor pasar, al propietario, en los cinco primeros das de
cada mes, que incluya los gastos realizados en mes anterior. Estos estados
contendrn los materiales usados en la obra, segn facturas; los sueldos, salarios y
honorarios pagados, debidamente documentados, el valor de avance de los
subcontratos aceptados por el propietario y todos los dems gastos tiles
efectuados para llevar adelante la obra. A todos estos valores sumados, se cargar
un ...% (........ por ciento) de honorarios de Arquitecto y un ...% (........ por ciento) de
honorarios de Ingeniero (Constructor), ms el IVA correspondiente.
******
105
INTERNACIONALES.
PRORROGA
Nota previa. Aunque los tratadistas no estn acordes, para nosotros, dejamos
la frase prrroga de competencia, para la territorial, dentro de un pas; y
prrroga de jurisdiccin, para la facultad de juzgar de los pases o naciones.
...........- Las partes de este contrato, domiciliadas, respectivamente, en la
Repblica de ....... y en la Repblica de .........., convienen en que tendrn
jurisdiccin y, en consecuencia, competencia para conocer de las controversias
presentes o futuras, de este contrato, los tribunales del Estado de ..........
____________________
NOTA. Si ninguna de las partes est domiciliada en el Estado cuyos tribunales
son los que se han fijado para conocer de las controversias, ninguno otro puede
conocer, aunque sean contratantes de las convenciones internacionales, hasta que
no se haya declinado la competencia de los tribunales convenidos por las partes.
Se llama sumisin, lo que nosotros llamamos prrroga de competencia;
vale decir, que el tribunal de un Estado contratante ante el cual el demandado ha
comparecido, es competente, salvo que se haya comparecido, precisamente, para
reclamar de la competencia, caso en el cual dicho tribunal es competente para
dirimir acerca de su propia competencia.
Aunque no haya convencin al respecto, son competentes para conocer de una
accin, los respectivos tribunales de cualquier estado contratante en donde la
prestacin litigiosa se debe cumplir; o sea, en donde se deben satisfacer las
obligaciones. Y si ellas deben ser ejecutadas en diferentes Estados contratantes,
sern competentes los tribunales del lugar de ejecucin de cualquiera de las
prestaciones litigiosas. Nosotros agregamos que, en consecuencia, de las
N 204.- CLAUSULA.
FORMULARIO
DECLARACION
DE
OBLIGACIONES
AL
DIA.
107
N 207.- CLAUSULA.
FORMULARIO
DEPOSITO.
REMUNERACION
DEPOSITARIO.
N
211.CLAUSULA.
FORMULARIO
DEPOSITO.
USO
POR
EL
DEPOSITARIO.
...........- Las partes convienen en que las especies entregadas en depsito, a don
.................., podrn ser usadas por ste, mientras dure el depsito; lgicamente, en
forma cuidadosa y de acuerdo a su naturaleza, siendo de su cargo, los arreglos
necesarios para volver las especies al estado en que las recibe. Estas sern
devueltas a su propietario don ...................., en calle ............. N ...., de esta ciudad,
en cualquier momento en que ste lo requiera, sin expresar causa; pero pagando
los gastos de traslado.
____________________
NOTA. Es posible pactar que los bienes sean entregados a un tercero, para el
propietario.
******
109
111
CONVENCIONAL.
PRORROGA
DE
............- Para todos los efectos legales y judiciales de este contrato, las partes
fijan domicilio en la ciudad de ........... y prorrogan competencia para ante sus
tribunales.
____________________
NOTA. Puede fijarse un domicilio determinado, con mencin precisa del lugar
para hacer una notificacin, para enviar un aviso, para emplazar, para efectuar un
protesto, etc. Dicho lugar puede ser, por ejemplo, el domicilio sealado por las
partes en el mismo contrato (v. gr., en la comparecencia).
******
113
N 223.- CLAUSULA.
EXPLICACION
ESCRITURA.
OBLIGACION
DE
ESCRITURAR.
Existen casos en los cuales es necesario que el acto o el contrato consten por
escritura pblica, para su validez, por tratarse de una solemnidad impuesta por el
legislador.
Tal es el caso, por ejemplo, de un contrato de compraventa de un bien raz, de
la constitucin de una hipoteca del mismo o de venta o hipoteca de una nave, de
una sociedad colectiva, de una sociedad en comandita, de una sociedad annima,
mandatos de compaas, la constitucin de un banco o de una compaa de
seguros, un testamento abierto.
La mayor parte de los contratos basta celebrarlos por o en instrumento privado
y muchas veces se recurre a la escritura autntica, sin necesidad. A veces, basta
115
N 224.- CLAUSULA.
FORMULARIO
ESCRITURA.
OBLIGACION
DE
ESCRITURAR.
117
N 227.- CLAUSULA.
FORMULARIO
ESTAMPILLADO.
OBLIGACION
DE
HACERLO.
N 228.- CLAUSULA.
FORMULARIO
ESTIPULACION
FAVOR
DE
UN
TERCERO.
N 230.- CLAUSULA.
FORMULARIO
FIANZA.
AMPLIACION
DE
OBLIGACIONES.
119
N 237.- CLAUSULA.
FORMULARIO
FIANZA.
RESGUARDO
PARA
EL
FIADOR.
121
N
240.CLAUSULA.
FORMULARIO
GARANTIA.
CUMPLIMIENTO
CONTRATO.
123
N 245.- CLAUSULA.
FORMULARIO
GARANTIA.
LETRA.
LLENARLA
COBRARLA.
125
N 250.- CLAUSULA.
FORMULARIOS
HIPOTECA.
COMISION
AL
CORREDOR.
DOS
127
129
MULTA
AL
DEUDOR
POR
NO
N
257.CLAUSULA.
HIPOTECA.
CONSERVACION. FORMULARIO
OBLIGACION
DE
BUENA
N
261.CLAUSULA.
HIPOTECA.
PROHIBICION
ARRENDAMIENTO Y/O EN COMODATO. FORMULARIO
DE
DAR
EN
131
N
263.CLAUSULA.
FORMULARIO
HIPOTECA.
PROHIBICION
SUBARRENDAR.
N 266.- CLAUSULA.
FORMULARIO
HIPOTECA.
SUSTITUCION
DE
INMUEBLE.
133
N
269.CLAUSULA.
FORMULARIOS
HOSPEDAJE.
RESPONSABILIDAD.
DOS
N 270.- CLAUSULA.
FORMULARIO
IMPOSICIONES.
DE
LIMITADA.
******
135
NORTE: ................................................................................................;
SUR: .......................................................................................................;
ORIENTE: ...........................................................................................; y
PONIENTE:..........................................................................................
____________________
NOTA. La mujer tiene bienes propios, tambin,
a) en caso de legado;
b) en caso de separacin total de bienes, sea los que tena antes o los que
adquiere durante el matrimonio;
c) de los que adquiere en la liquidacin de la sociedad conyugal.
Situacin especial tienen los inmuebles adquiridos con su patrimonio
reservado, respecto de los cuales la mujer se considera como separada de bienes;
pero que, al tiempo de la liquidacin de la sociedad conyugal, se deben colacionar
(juntar) con los adquiridos a nombre del marido o de ambos, salvo que la mujer
prefiera renunciar a los gananciales y quiera conservar slo los bienes del artculo
150 del Cdigo Civil, adems de los propios que haya habido, a ttulo gratuito y de
los bienes muebles personalsimos, como su ropa personal, pieles, alhajas.
******
NORTE: ................................................................................................;
SUR: .......................................................................................................;
ORIENTE: ...........................................................................................; y
PONIENTE:..........................................................................................
____________________
NOTA. Cuando el marido es uno de varios hermanos, ha sido necesario,
despus de la inscripcin especial de herencia a nombre de todos, adjudicar el
inmueble a dicho marido, caso en el cual las referencias no sern a la posesin
efectiva, sino que slo a la escritura de adjudicacin y al juicio de particin y,
ciertamente, a la inscripcin especial de herencia respectiva.
El marido tiene bienes propios, tambin:
137
INSTRUMENTOS
ANEXOS
AL
CONTRATO.
CONTRATO.
NO
SENTAR
CLAUSULA.
INTERPRETACION
CONTRATO.
REGLAS.
139
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
Las aguas del predio provenientes del Canal ..........., estn inscritas a fojas ....
nmero ......., del Registro de Aguas del mismo Conservador, del ao dos
mil ..............
2.- Casa y sitio de calle .............. nmero ....., de la comuna de .........., de la
ciudad de ........., de la ........ Regin, que es el sitio nmero ....., de la manzana ....,
del plano archivado en el Conservador de Bienes Races de ......, con el nmero .....,
del ao dos mil ................, cuyos deslindes especiales son:
141
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
La inscripcin de este inmueble rola a fojas .......... nmero ..... del Registro de
Propiedad del mismo Conservador de Bienes Races, del ao mil
novecientos .................
B.- Bienes muebles que guarnecen la casa de calle .............. N .......
C.- Cuadros
1.- Pintura al leo, que representa ........, de .............. por .......
2.- Pintura al leo, retrato de mujer, atribuida a ........
D.- Vehculos
1.- Automvil marca ......., modelo ....., ao 19..., placa patente ......., motor
N .............., chasis N ......., color ......, de ....puertas, inscrito en el Registro de
Vehculos Motorizados con el N ........
2.- Camioneta marca ......., modelo ......, ao 199.., placa patente ........., motor
N .............., color ....., para .... kilos, inscrita en el mismo Registro, con el N ......
E.- Crditos
1.- Crdito hipotecario por $ ........, ms reajustes e intereses, segn escritura
de fecha ...de .........de 2 ........., ante el Notario de ........, don ..........., inscripcin de
fs. ... N ..... del Registro de Hipotecas del Conservador de Bienes Races de .........,
del ao 2 ..........
2.- Letra de cambio por la suma de $ ........, aceptada por don .............., con
vencimiento al da ... de ........... de 2 ........
F.- Acciones
1.- ..... acciones de la Compaa ......... S.A., segn ttulo N ....... del Registro de
Accionistas, de fecha ....de ......... de 2 ........
2.- ..... acciones de la Compaa .........S. A., segn ttulo N ....... del Registro de
Accionistas, de fecha ....de ......... de 2 ........
G.- Bonos
...... bonos fiscales de ..........., de la serie ......., emitidos con fecha ... de ......... de
19.., con vencimiento al da ... de ..........de 199..
H.- Otros
...
...
______________________________________________
Nombre y firma Secretaria del ... Juzgado Civil.
N 283.- CLAUSULA.
FORMULARIO
LEASING.
GARANTIA.
FIANZA
SOLIDARIA.
N
284.CLAUSULA.
FORMULARIO
LEASING.
MANTENIMIENTO
DEL
BIEN.
143
N 288.- CLAUSULA.
FORMULARIO
LEASING.
PRECIO
SUBORDINADO
AL
USO.
N 290.- CLAUSULA.
FORMULARIOS
LIMITACION
DE
RESPONSABILIDAD.
DOS
145
ACEPTAR
LETRAS
SUSCRIBIR
A.- GENERAL
...........- Se confiere, a don .............., de profesin ..........., domiciliado en ............
N ....., de la ciudad de .........., mandato especial amplio para aceptar letras de
cambio y, tambin, para suscribir pagars, en favor del compareciente don ...........,
con el fin de responder a las obligaciones contenidas en las clusulas ..... y .... de
esta escritura. Tales instrumentos podrn ser llenados por las sumas referidas, con
ms el reajuste del I.P.C. y con ms intereses corrientes, desde la fecha de las
respectivas obligaciones hasta la poca del vencimiento de las letras o pagars del
caso.
____________________
NOTA. Es posible otorgar tales facultades a la propia contraparte del contrato.
Sin embargo, parece ms prudente darlas a un tercero, de la confianza de ambos,
quien pasa a ser una especie de rbitro para la gestin de determinar la cuanta.
B.- IRREVOCABLE
..........- El compareciente don ................., confiere mandato especial irrevocable
a ............................., (persona natural o jurdica), a fin de que, en su nombre y
representacin, reconozca deudas, acepte letras de cambio y suscriba pagars en
favor de don ................., por los montos de capital, intereses, costas y dems
gastos que se originen con motivo del o de los crditos concedidos hasta el
presente; o que dicho acreedor conceda, al poderdante, en el futuro con ocasin de
..................
Este mandato tendr carcter de irrevocable, en tanto el poderdante tenga
alguna obligacin pendiente, morosa o no, vencida o por vencer, con tal acreedor;
o en tanto est vigente el contrato de ...................
Extinguida la vigencia de dicho contrato, la revocacin del mandato tendr
efecto a contar de ....... das, desde el aviso dado en tal sentido, tanto al
mandatario, como a don ...........
El aviso deber ser dado por medio de carta dirigida a ambas personas por
medio de Notario Pblico, a las direcciones expresadas en este mismo
instrumento.
El mandatario don ........................, de profesin ............., domiciliado
en .................... N ...., comparece, en este acto, y expresa que acepta el mandato
recin conferido y que se obliga a cumplirlo en los trminos ya sealados
____________________
NOTA. Este mandato puede usarse para facilitar el cobro de crditos no
documentarios, como por ejemplo, los provenientes de saldos de cuentas
corrientes, tarjetas de crdito u otros semejantes.
******
ADMINISTRACION.
INFORME
147
N 295.- CLAUSULA.
FORMULARIOS
MANDATO.
CONDICION
RESOLUTORIA.
DOS
N
297.CLAUSULA.
FORMULARIO.
MANDATO.
DERECHO
DE
RETENCION.
N 299.CLAUSULA.
FORMULARIO
MANDATO.
EMPLAZAMIENTO
EN
JUICIO.
149
GESTION
PERSONAL
POR
EL
GESTION
PERSONAL
POR
EL
N 305.- CLAUSULA.
FORMULARIO
MANDATO.
INSTRUCCIONES
PARTICULARES.
151
MANDATO.
NEGOCIO
DE
OBJETO
DEFINIDO.
NEGOCIO
EN CURSO,
HASTA
SU
153
N
312.CLAUSULA.
FORMULARIO
MANDATO.
REVOCACION
FACULTATIVA.
N 313.- CLAUSULA.
FORMULARIO.
MANDATO.
SUSTITUCION
DE
MANDATARIO.
155
157
N 323.- CLAUSULA.
FORMULARIOS
MUTUO.
DEVOLUCION
ANTICIPADA.
CUATRO
159
161
N 334.- CLAUSULA.
FORMULARIO.
MUTUO.
RENUNCIA
DE
LAS
INMUNIDADES.
163
165
167
169
N 351.- CLAUSULA.
FORMULARIOS
PAGARE.
ESTAMPILLADO.
OBLIGACION.
DOS
171
173
N 364.- CLAUSULA.
FORMULARIO
PENAL.
MORA
CUMPLIMIENTO
OBLIGACION.
175
N 365.- CLAUSULA.
FORMULARIO
PENAL.
MORA
EN
PAGO
DE
INTERESES.
N 368.- CLAUSULA.
FORMULARIO
PENAL.
OBSTRUCCION
AL
CUMPLIMIENTO.
177
N
372.CLAUSULA.
FORMULARIOS
PENAL.
PROMESA.
COMPRAVENTA.
DOS
179
181
183
185
N 388.- CLAUSULA.
FORMULARIO
PRECIO.
POR
FIJAR
POR
UN
TERCERO.
187
189
REPARACIONES.
191
dos
clusulas
anteriores
pueden
ser
complementarias
******
dos
clusulas
anteriores
pueden
ser
complementarias
******
N 401.- CLAUSULA.
FORMULARIO
PROHIBICION.
EJECUTAR
CIERTOS
ACTOS.
N
402.CLAUSULA.
FORMULARIO
PROHIBICION
GRAVAR
Y/O
ENAJENAR.
193
N
404.CLAUSULA.
FORMULARIO
PROMESA.
MORA
SIMPLE
RETARDO.
INCUMPLIMIENTO.
............- Las partes convienen que pasados ...... das de la expiracin del plazo
fijado en la clusula ....., para la celebracin de la compraventa, sin que sta se
haya verificado, y sin que el contratante diligente haya iniciado gestin judicial
alguna para exigir el cumplimiento forzado de la obligacin, o la resolucin del
contrato, ambas con indemnizacin de perjuicios, se extinguirn ipso facto los
derechos y obligaciones que genera este contrato, para ambas partes; sin perjuicio
del pago de la multa fijada en la clusula .....
195
LIMITACION
DE
197
POR
MEDIO
DE
199
201
203
N
428.CLAUSULA.
FORMULARIO
REAJUSTE.
MORA
SIMPLE
RETARDO.
N
429.CLAUSULA.
FORMULARIO
REAJUSTE.
OBLIGACIONES.
GENERAL.
..........- Todos los valores y todas las obligaciones en dinero, contradas por
don ............., en este contrato, se reajustarn, automticamente, por la mora o por
el simple retardo, en al alza que experimente el monto del ndice ........., desde el
da preciso del incumplimiento, hasta el da del pago efectivo.
____________________
NOTA. Ver CLAUSULA. REAJUSTE. I.P.C. E INTERESES. FORMULARIO,
cuando corresponde lo uno y lo otro.
******
205
207
N
435.CLAUSULA.
REFERENCIA
DOCUMENTOS. FORMULARIO.
OTRAS
ESCRITURAS
..........- Las partes acuerdan que forman parte integrante del presente contrato
los planos y especificaciones tcnicas contenidas en ..............., que las partes han
firmado y que se encuentran en poder de ..............
____________________
NOTA. O bien: protocolizados bajo los Nros. ..... y ....., del mes de ......... en la
Notara ........., de esta ciudad.
******
N 436.- CLAUSULA.
FORMULARIOS
RENUNCIA.
GENERAL
EN
CONTRATO.
DOS
209
N
443.CLAUSULA.
FORMULARIO
RESPONSABILIDAD.
IRRESPONSABILIDAD.
N
444.CLAUSULA.
FORMULARIOS
RESPONSABILIDAD.
LIMITACION.
CINCO
211
N
445.CLAUSULA.
FORMULARIO
RESPONSABILIDAD.
TOTAL.
GENERAL.
...........- La parte del ................ responder de todos los perjuicios de toda clase
-directos e indirectos, previstos e imprevistos- que se produzcan a la parte
del ................, don ....................., sin limitacin alguna, provenientes tanto de
incumplimientos y retardos como de incurrir en omisiones, por dao emergente,
por lucro cesante y por dao moral.
____________________
NOTAS. 1.- Ver los distintos formularios de las Clusulas de Garanta y
Clusulas de Arbitraje.
2.- En un contrato puede pactarse que la parte responder de ms culpa de la
que por ley le corresponde.
******
213
CLAUSULA.
SOLUCION
AMISTOSA
DE
CONFLICTOS.
215
N
454.CLAUSULA.
FORMULARIO
TERMINACION
CONTRATO.
IPSO
FACTO.
217
N
460.CLAUSULA.
USUFRUCTO.
USUFRUCTUARIOS. DOS FORMULARIOS
CONJUNTO.
VARIOS
FIANZA.
MANDATARIO.
DEL
219
USUFRUCTO.
GRATUITO.
FIANZA.
DOS
N
468.CLAUSULA.
FORMULARIO
USUFRUCTO.
RESTRINGIDO
EN
TIEMPO.
221
COMPARENCIAS
223
N
472.COMPARECENCIA.
FORMULARIO
AGENTE
OFICIOSO.
ESCRITURA.
226
227
N
478.COMPARECENCIA.
FORMULARIOS
CORPORACION.
ESCRITURA.
DOS
229
N
480.COMPARECENCIA.
FORMULARIO
DEMENTE
LOCO.
ESCRITURA.
DOS
CONTRATANTES.
ESCRITURA.
N 482.- COMPARECENCIA.
PRIVADO. FORMULARIO
DOS
CONTRATANTES
INSTRUMENTO
__________________
.................
******
N
483.COMPARECENCIA.
FORMULARIO
DOS
SOCIEDADES.
ESCRITURA.
231
N 484.- COMPARECENCIA.
FORMULARIO
EXTRANJERO.
DE
PASO.
ESCRITURA.
N 485.- COMPARECENCIA.
FORMULARIO
de
EXTRANJERO.
RADICADO.
ESCRITURA.
N
486.COMPARECENCIA.
FORMULARIOS
FUNDACION.
ESCRITURA.
DOS
233
N
488.COMPARECENCIA.
FORMULARIO
MANDATARIOS.
DOS.
ESCRITURA.
N 489.- COMPARECENCIA.
ESCRITURA. FORMULARIO
MANDATARIO
APODERADO.
UNO.
235
MENOR
EMANCIPADO.
ESCRITURA.
N
492.COMPARECENCIA.
FORMULARIO
MENOR
IMPUBER.
ESCRITURA.
237
N 494.- COMPARECENCIA.
FORMULARIO
MULTIPLES
PERSONAS.
ESCRITURA.
239
241
N
501.COMPARECENCIA.
SUCESION.
SOBREVIVIENTE. ESCRITURA. FORMULARIO
INCLUYE
CONYUGE
N
502.COMPARECENCIA.
FORMULARIO
TRES
CONTRATANTES.
ESCRITURA.
243
N 504.- COMUNIDAD.
FORMULARIO.
INFORME.
EXISTENCIA
LEGALIZACION.
N .....................
En ........, a ... de ........ de 2.........
PRIMERO. Nombre de la comunidad ...........................
SEGUNDO. Fuente de la comunidad. La comunidad o estado de indivisin
de la referencia proviene: (tarjar lo que no corresponde):
a) De la disolucin de la sociedad conyugal que existi entre
don ........................ y doa ......................... y de la sucesin hereditaria de aqul o
de sta (o de ambos);
b) De la sucesin hereditaria de don ..............., formada por ..............
c) De la adjudicacin, en comn, en la liquidacin de la sociedad conyugal que
existi entre don ...................... y doa ........................ y particin de los bienes de
aqul o sta (o ambos);
245
Conclusin.
El
suscrito
del
estima
pacto
(tarjar
lo
de
que
no
INMUEBLE
DE
VACACIONES.
USO,
ACTA.
ACTA
En ........, a ... de .......... de 2 ........., comparecen: 1) Don ..............., de
nacionalidad ................., de profesin ........................, estado civil ...........,
domiciliado en .................... N .........., oficina/departamento N ............... de la
ciudad de ..........., cdula nacional de identidad (pasaporte de .........) N ......... de la
Repblica de ..........; 2) don ........................, de nacionalidad ..................., de
profesin ..................., estado civil ........., domiciliado en ....................... N ..........,
oficina/departamento N .........., de la ciudad de .........., cdula de identidad
N .................. (pasaporte) N ............ de la Repblica de ..................; 3)
don ....................., de nacionalidad ........., de profesin ......, estado civil .......,
domiciliado en ....... N ........., oficina/departamento N ........., etc., todos mayores
de edad, y convienen en determinar el sistema de uso del inmueble ubicado en la
ciudad de ........., calle ........... N .........., llamado .............., mediante la siguiente
acta de condominio.
PRIMERO. El inmueble ser usado exclusivamente, para veraneo o para
vacaciones de temporada de verano, de invierno y de primavera (y, por excepcin,
en otoo); y, privativamente, por los comuneros y sus familias y, en su caso,
acompaados, necesariamente, por ellos, cuando lleven amigos.
SEGUNDO. Las cuotas de los comuneros y los perodos en que stos pueden
usar de los respectivos departamentos (las respectivas casas), constan del cuadro
que se entiende ser parte integrante de esta convencin y que se protocoliza al
final de este registro. (Es posible fijar un sistema de sorteos, para la distribucin
del tiempo en la temporada alta).
TERCERO. Fuera de las temporadas fijadas, los comuneros podrn utilizar las
viviendas de la siguiente manera:
...
...
...
CUARTO. Todos los copropietarios se comprometen a no dar en
arrendamiento, ceder o transferir, a ningn ttulo, la parte alcuota que poseen.
QUINTO. Si alguno desea la divisin del condominio o la singularizacin del
dominio en una habitacin determinada, lo que no se podr hacer en el plazo de
los prximos cinco aos, deber, necesariamente, ofrecerlo a los comuneros o a la
comunidad, en el precio promedio que fijen tres Corredores acreditados, todos
miembros de ACOP.
SEXTO. Los gastos comunes, sern pagados por todos los comuneros, en
proporcin a su cuota en el total. Se conviene, desde luego, que se mantendr el
mismo nivel de calidad, limpieza, orden, servicios, consumos y dems, durante
todo el tiempo.
247
N 505.- CONDOMINIO.
FORMULARIO
INMUEBLE
DE
VACACIONES.
USO,
ACTA.
ACTA
En ........, a ... de .......... de 2 ........., comparecen: 1) Don ..............., de
nacionalidad ................., de profesin ........................, estado civil ...........,
domiciliado en .................... N .........., oficina/departamento N ............... de la
ciudad de ..........., cdula nacional de identidad (pasaporte de .........) N ......... de la
Repblica de ..........; 2) don ........................, de nacionalidad ..................., de
profesin ..................., estado civil ........., domiciliado en ....................... N ..........,
oficina/departamento N .........., de la ciudad de .........., cdula de identidad
N .................. (pasaporte) N ............ de la Repblica de ..................; 3)
don ....................., de nacionalidad ........., de profesin ......, estado civil .......,
domiciliado en ....... N ........., oficina/departamento N ........., etc., todos mayores
de edad, y convienen en determinar el sistema de uso del inmueble ubicado en la
249
CONTRATOS
251
253
254
ARTISTICA.
ENTRE
255
257
N
510.CONTRATO.
ADHESION.
EXPLICACION Y FORMULARIO
CONTRATO
TIPO.
GENERAL.
A.- EXPLICACION
Estos contratos, a los que se llama, asimismo por adhesin o contratos de
sometimiento son aqullos a los cuales una de las partes, la empresa que presta
el servicio, impone condiciones a la otra parte, generalmente, un usuario, quien
slo tiene dos posibilidades: o acepta las condiciones o prescinde del servicio. Si
contrata el servicio, no podr cambiar los trminos del contrato, el que,
generalmente, ya estar redactado y, adems, impreso; y slo se le ofrece para su
firma. Las clusulas de estos contratos no pueden ser discutidas ni modificadas
por el particular. Tal es el caso de las compaas que prestan servicios, como del
agua, la luz, el gas, el telfono, tarjetas de crdito en casas comerciales, contratos
con Isapres, etc.
B.- FORMULARIO
En ........, a ... de ...... de 2 .........
Entre don .............., de profesin ........, cdula nacional de identidad N ..........,
mayor de edad, en representacin de la Sociedad ................, compaa industrial
(comercial) de responsabilidad limitada (o annima, en comandita), ambos
domiciliados en .......................... N ..........., oficina/departamento N ................., de
la ciudad de ...................., en adelante la compaa; y don ......................, de
profesin ........., domiciliado en ................ N ....., oficina/departamento N ....., de
N 511.- CONTRATO.
FORMULARIO
ADIESTRAMIENTO.
PERSONAL
DE
FABRICA.
259
:
:
:
:
...
...
...
...
%
%
%
%
El valor neto de estas liquidaciones ser pagado por los agentes a los
fabricantes en las mismas condiciones y plazos en que los primeros efecten las
ventas a sus clientes. Estos plazos se contarn desde el da ... del mes considerado
en dichas liquidaciones. Las liquidaciones sern enviadas y/o entregas a los
fabricantes, dentro de los .... das siguientes al ltimo da considerado en la
liquidacin. El pago podr efectuarse en dinero efectivo o mediante documentos
mercantiles descontables, debidamente estampillados, aceptados por el agente y
avalados por don .......... En este caso, el plazo para el pago de tales documentos,
no podr exceder de ........ das contados desde ....................
El retraso de ms de ............. das, en el pago de las sumas adeudadas por el
agente a los fabricantes, o en el envo de los documentos con los que se debe
hacer el pago, contados desde ..........., o el pago de los referidos documentos a la
fecha de su vencimiento, dar derecho, al fabricante, a poner trmino ipso facto al
presente contrato, sin perjuicio de las acciones legales que le correspondan.
CUARTO. La facturacin se har, por los agentes, por cuenta de los
fabricantes. Sin embargo, ser prerrogativa exclusiva de los agentes, el
otorgamiento de crditos a su clientela; pero el riesgo del crdito ser de su cargo
exclusivo.
Asimismo, los gastos de facturacin e impuestos de estampillas sobre facturas
correspondientes a las ventas efectuadas por los agentes, son por cuenta de stos.
QUINTO. Ambas partes, de consuno, resolvern sobre la mantencin de
depsitos en aquellas plazas en que los estimen necesarios o convenientes; y los
agentes, en este caso, recibirn, con tal objeto, las consignaciones que los
fabricantes les enven, siendo por cuenta de ellos el gasto del depsito, y de los
fabricantes, el del seguro contra incendio de las mercaderas as depositadas.
Sern de cuenta de los fabricantes, los deterioros o mermas que puedan
producirse durante el transporte de las mercaderas hasta las bodegas de los
agentes, y los que, durante los depsitos, provengan de vicios propios de la cosa.
Desde ese momento, el riesgo ser exclusivo del agente. En todo caso, los agentes
no podrn alegar prdidas por deterioro o destruccin de los productos que le
hayan sido remitidos, si no formularen, a los fabricantes, reclamo por escrito
dentro del plazo de ..... das contados desde que ellos reciban la mercadera.
261
263
265
ANUNCIOS Y PUBLICIDAD
TRANSPORTISTA
SOBRE
LOS
SERVICIOS
DE
UN
CUSTODIA Y EXPEDICION
RESGUARDO
DE
LAS
TRANSPORTISTA
DE DOCUMENTOS DE TRAFICO Y
PLACAS
DE
IDENTIFICACION
DE
267
DINERO DEBIDO
REMESA
TRASPASO,
CESION,
CAMBIO
LEGAL/PROPIEDAD/NOMBRE O LOCAL
DE
ESTADO
269
271
por .......................................
(Representante Autorizado)
Direccin ............................................................................
............................................... Agente
TESTIGO........................................................................................................................
por .................................................................................................................................
NOMBRE........................................................................................................................
TITULO
Direccin Completa ......................................................................................................
Nota: Donde la ley del lugar exige, para la ejecucin de un contrato, que las
firmas de las partes contrayentes sean atestiguadas o certificadas por un notario,
tales requisitos deben ser satisfechos. El espacio a continuacin podr ser
utilizado para este propsito.
____________________
NOTA. Texto tomado del contenido en la resolucin N 800b de la IATA
(Manual de Agente de Viajes)
******
273
N
516.CONTRATO.
FORMULARIO
ALIMENTOS
VOLUNTARIOS.
ESCRITURA.
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
275
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
Las aguas del predio provenientes del Canal ..........., estn inscritas a
fojas ......... nmero ........, del Registro de Aguas del mismo Conservador, del ao
2 ..........
Una parte de esta propiedad, denominada potrero .................., cuya ubicacin
se seala en el plano anexo a este contrato, de ........ hectreas de superficie, ser
trabajada por el mediero, en las condiciones que se detallarn.
SEGUNDO. El cedente aportar:
1.- Los terrenos ya individualizados y el agua correspondiente.
2.- La mitad de las semillas fertilizantes y pesticidas, en especie; o su valor, en
dinero. En especial, aportar ...........
3.- .......................................
TERCERO. El mediero aportar:
1.- Su trabajo personal, debiendo, l mismo, enterarse las imposiciones
previsionales correspondientes, en su caso.
2.- El trabajo de ......... personas que ste contratar y pagar, corriendo,
igualmente, por su exclusiva cuenta, el pago de los salarios, imposiciones,
retencin de impuesto y dems cargas.
3.- La mitad de las semillas, fertilizantes y pesticidas, en especie; o su valor, en
dinero. En especial, aportar ...........
4.- Las herramientas y maquinaria necesaria para realizar la explotacin, en
especial las siguientes ......................
5.- ..................................................
CUARTO. En los terrenos individualizados se efectuarn las siguientes
explotaciones y cultivos: ............................
QUINTO. Cualquier gasto necesario para efectuar la explotacin y que no
constituya uno de los aportes sealados, ser de cargo de ambas partes por mitad.
SEXTO. Los terrenos sern entregados, al mediero, con fecha .... de .............
prximo y ste deber restituirlos, a ms tardar, con fecha ....... de ......... de 2 .........
Este contrato durar un ao agrcola (o el perodo de una cosecha), y no se
entender prorrogado, salvo acuerdo escrito de las partes.
SPTIMO. No podrn cederse los derechos de este contrato, ni podr, el
mediero, celebrar contratos de submediera, arrendamiento u otro, salvo
autorizacin escrita del cedente.
OCTAVO. El mediero estar obligado a cumplir con todas las disposiciones
legales y reglamentarias sobre proteccin de los recursos naturales. En especial,
estar obligado a .............
277
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
Las aguas del predio provenientes del Canal ..........., estn inscritas a fojas ....
nmero ......., del Registro de Aguas del mismo Conservador, del ao 2 ..........
Una parte de esta propiedad, denominada potrero .................., cuya ubicacin
se seala en el plano anexo a este contrato, de ........ hectreas de superficie, ser
trabajada por el mediero en las condiciones que se detallarn.
SEGUNDO. El cedente aportar:
a) los terrenos ya individualizados y el agua correspondiente; y
b) la mitad de las vacunas, honorarios de mdicos veterinarios, vitaminas,
remedios e insumos, incluyendo mquinas, elementos y construcciones.
TERCERO. El mediero aportar:
a) su trabajo personal, debiendo, l mismo, efectuar sus propias imposiciones
previsionales correspondientes, en su caso;
b) el trabajo de ................ personas que ste contratar y pagar, corriendo
igualmente, por su cuenta, el pago de los salarios, imposiciones, retencin de
impuesto y dems cargas;
c) el mnimo de animales bovinos (o vacunos o porcinos). En especial, aportar
50% de vacunas, honorarios de Mdicos Veterinarios, vitaminas, remedios y otros
insumos; y
d) las herramientas y maquinarias necesarias para realizar la explotacin.
CUARTO. En los terrenos individualizados, se efectuarn las siguientes
explotaciones: se alimentar a los animales y sus cras, en su caso, por medio de
279
NORTE: ...................................................................;
SUR: .......................................................................;
ORIENTE: ..............................................................; y
PONIENTE: ............................................................
Las aguas del predio provenientes del Canal ..........., estn inscritas a
fojas ...... nmero ......., del Registro de Aguas del mismo Conservador, del ao
2 ........
Una parte de esta propiedad, denominada potrero .................., cuya ubicacin
se seala en el plano anexo a este contrato, de ........ hectreas de superficie, ser
trabajada por el mediero en las condiciones que se detallarn.
SEGUNDO. El mediero es dueo de ........ animales .............. de raza .........., de
edad
..............,
marcados
o
sealados
de
la
siguiente
manera: ........................................
Los animales se encuentran en un buen estado de salud, son conocidos de
ambas partes y se avalan en la suma de $ .........-
281
283
285
287
Numero
tarjeta
crdito
Cod.
Tienda
ANT. PERSONAL
Apellido paterno
RUT
Apellido materno
Fecha de nacimiento
dia
me
s
Sexo
1.Masculino
2.Femenino
Estado civil
1.- Casado 4.viudo
2.- Soltero 5.otro
3.Separado
a
o
Nacionalidad
1.- Chilena 3.- Ext. Residente
3.- Extranjera
Nombres
Estudios
1.- E. Basica 3.Tcnicos 5.- Otros
2. E. Media 4.
Universit.
N de Hijos Dependientes
RESIDENCIA
DIRECCIN (Calle, N, Dpto, Sector)
Comuna
CASA
1.- Propia con deuda
2.- Propia sin deuda
3.- Arrendada
4.- Fiscal o del Empleador
Ciudad
MONTO
Divdo/
Arriendo
Regin
Telfono
Anexo
ANTIGEDAD
RESIDENCIA
ANTIGEDAD
RESIDENCIA
ACTUAL
ACTUAL
Aos
Meses
Aos
Meses
ACTIVIDAD
RAZON SOCIAL EMPLEADOR
ACTIVIDAD EMPRESA
(ESPECIFICAR)
RUT EMPRESA
CONTRATO
1. INDEFINIDO 3.- HONORARIOS
2.- PLAZO INDEFINIDO 4.OTROS
CIUDAD
FECHA DE INGRESO
DIA DE PAGO
REGIN
CARGO
QUE
TELFONO
ANEXO
PROFESION
COD.
RENTA LIQUIDA
DESEMPEA
DIA
MES
AO
EMPLEADO ANTERIOR
ACTIVIDAD
ANTERIOR
DIRECCION
TELEFONO
ANTIGUEDAD
AOS
MESE
S
ESTADO DE CUENTA
1.- RESIDENCIA
2.- EMPRESA
3.OTRA
ESPEC.
COMUNA
CIUDAD
REGION
TELEFONO
APELLIDO MATERNO
NOMBRES
289
291
293
NORTE: ................................................................................................;
SUR: .......................................................................................................;
ORIENTE: ...........................................................................................; y
PONIENTE:..........................................................................................
295
297
299
301
303
305
307
309
311
313
el
siguiente
315
especie
en
la
propiedad,
sin
317
N
530.CONTRATO.
FORMULARIO
ARRENDAMIENTO.
CASA
DE
VERANEO.
en
el
siguiente
319
N
531.CONTRATO.
FORMULARIO
ARRENDAMIENTO.
CASA
SIN
MUEBLES.
321
en
el
siguiente
323
325
327
329
se
encuentra
en
el
siguiente
331
especie
en
la
propiedad,
sin
333
se
encuentra
en
el
siguiente
335
337
Cantidad
Clase
Marca
Caractersticas o Tipo
339
341
ESPACIO
DEPOSITO
343
N
538.CONTRATO.
FORMULARIO
ARRENDAMIENTO.
ESPECIES
MUEBLES.
345
347
N
539.CONTRATO.
COMERCIAL. FORMULARIO
ARRENDAMIENTO.
ESTABLECIMIENTO
349
351
N
540.CONTRATO.
AUTOMOVIL. FORMULARIO
ARRENDAMIENTO.
ESTACIONAMIENTO.
353
N 541.- CONTRATO.
FORMULARIO
ARRENDAMIENTO.
ESTACIONAMIENTO.
BOX.
355
N
542.CONTRATO.
FORMULARIO
ARRENDAMIENTO.
FUNDO.
ESCRITURA.
357
NORTE: ................................................................................................;
SUR: .......................................................................................................;
ORIENTE: ...........................................................................................; y
PONIENTE:..........................................................................................
El inmueble se halla inscrito a fojas ..... nmero ....... del Registro de Propiedad
del Conservador de Bienes Races de ........... del ao mil novecientos .............. Su
superficie es de ...... hectreas fsicas, equivalentes a ....... hectreas de riego
bsicas. Se entiende, por las partes, que el predio est debidamente deslindado;
que no hay dudas acerca de su cabida y calidad y que, adems, arrendador y
arrendatario lo han visitado, con personal del fundo; adems, que no hay dudas
acerca de los cierros que lo delimitan; y que el predio se da en arrendamiento
como cuerpo cierto.
El fundo cuenta con los cultivos, siembras, animales, instalaciones y
construcciones que se describen en el inventario anexo a este contrato y que se
entiende formar parte de l.
SEGUNDO. El plazo del arrendamiento ser de .........., contado desde el ....
de ......... de 2 ............., expirando en consecuencia el ... de ............ de dos
mil ............. Este contrato se entender renovado por perodos sucesivos e iguales
de ........... si ninguna de las partes le diere aviso a la otra de su intencin de
ponerle trmino al contrato, mediante carta certificada enviada con ............. meses
de anticipacin a la fecha de expiracin.
TERCERO. La renta de arrendamiento ser igual a .......... pesos y se reajustar
de acuerdo a ...........
El arrendatario estar obligado a pagar puntualmente, los consumos de luz,
agua potable, extraccin de basura, gas, telfono y dems que puedan
corresponderle. El atraso de un mes en cualquiera de los pagos indicados, dar
derecho al arrendador para solicitar la suspensin de los servicios respectivos.
Asimismo, el arrendatario deber enviar oportunamente al domicilio del
arrendador, el aviso de pago del Impuesto Territorial (o Contribuciones) que afecta
al inmueble objeto del contrato.
CUARTO. Esta renta se pagar en la siguiente forma: ............
QUINTO. En caso de simple atraso en el pago de las cuotas sealadas, el
arrendatario pagar intereses corrientes sobre la renta de cada perodo de pago.
SEXTO. Para los efectos de lo dispuesto en el artculo quinto del Decreto Ley
nmero novecientos noventa y tres y setenta y cinco bis del Cdigo Tributario, el
arrendador declara que es contribuyente del impuesto de primera categora
determinado sobre la base de renta efectiva determinada por contabilidad
completa (o bien: est sujeto al rgimen de renta presunta), por lo que el presente
contrato podr hacerse valer ante las autoridades judiciales y administrativas que
correspondan, y tendr, asimismo, mrito ejecutivo.
SPTIMO. Queda prohibido al arrendatario subarrendar el todo o parte del
predio, o ceder su derecho o la tenencia total o parcial del mismo, a terceros, salvo
pacto especial previo y por escrito con el arrendador. Queda igualmente prohibido
dar el predio en mediera o aparcera.
359
361
363
365
367
369
Clase
Marca
Caractersticas o Tipo
371
373
375
se
encuentra
en
el
siguiente
377
379
se
encuentra
en
el
siguiente
381
383
SOLICITUD
SOLICITUD
385
387
se
encuentra
en
el
siguiente
ARRENDAMIENTO.
LOCAL
COMERCIAL.
389
se
encuentra
en
el
siguiente
391
del
Mall
............
ubicado
en
393
395
N 555.- CONTRATO.
FORMULARIO
ARRENDAMIENTO.
MAQUINARIA
AGRICOLA.
397
399
401
Modelo
Total
US$
US$
US$
US$
US$
US$
US$
US$
403
US$
405
407
409
N
559.CONTRATO.
FORMULARIO
ARRENDAMIENTO.
NAVE.
ESCRITURA.
411
413
415
se
encuentra
en
el
siguiente
417
419
NORTE: ................................................................................................;
SUR: .......................................................................................................;
ORIENTE: ...........................................................................................; y
PONIENTE:..........................................................................................
Las aguas del predio provenientes del Canal ..........., estn inscritas a fojas ....
nmero ......., del Registro de Aguas del mismo Conservador, del ao 19.....
La parcela se encuentra en ............. estado y se arrienda con las especies e
instalaciones que se describen y detallan en el inventario firmado por las partes,
que se entiende formar parte de este contrato.
SEGUNDO. El plazo del contrato es de ......... ao(s) a partir del da ....
de .......... de 2 ........ y terminar, en consecuencia, el da .... de .......... de 2 ........
Este contrato se entender renovado por perodos sucesivos e iguales de .....
ao(s), si ninguna de las partes le diere aviso, a la otra, de su intencin de poner
trmino al contrato, mediante carta certificada enviada con ...... meses de
anticipacin a la fecha de expiracin.
La no restitucin de la propiedad en la poca sealada, har incurrir, al
arrendatario, mientras no la restituya, en una multa mensual equivalente al doble
421
N 562.- CONTRATO.
FORMULARIO
ARRENDAMIENTO.
PARCELA.
DE
AGRADO.
NORTE: ................................................................................................;
SUR: .......................................................................................................;
ORIENTE: ...........................................................................................; y
PONIENTE:..........................................................................................
Las aguas del predio provenientes del Canal ..........., estn inscritas a fojas ....
nmero ......., del Registro de Aguas del mismo Conservador, del ao 2 ........
La parcela se encuentra en ............. estado y se arrienda con las especies e
instalaciones que se describen y detallan en el inventario firmado por las partes,
423
425
427
N 563.CONTRATO.
FORMULARIO
ARRENDAMIENTO.
PUBLICIDAD.
ESPACIO.
429
431
433
435
437
N
572.CONTRATO.
CARTA
INTERNACIONAL. FORMULARIO
DE
CREDITO
ACREDITIVO
439
NORTE: ................................................................................................;
SUR: .......................................................................................................;
ORIENTE: ...........................................................................................; y
PONIENTE:..........................................................................................
Tiene
el
Rol
de
avalos
441
443
N 576.- CONTRATO.
FORMULARIO
CESION.
CREDITO.
SOLICITUD
JUDICIAL.
445
447
449
451
453
455
457
459
461
463