CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE: De una parte, ELSA MARA HANE ARISTY, dominicana, mayor de edad, soltera,
Exequtur para el ejercicio de la profesin de Farmacia No. 261-02, portadora de la cdula N 0011304157-8, domiciliada y residente en el No. 95 de la calle General Santana de esta ciudad, quien lo
sigue del presente acto se denominar LA PRIMERA PARTE. Y de la otra parte, FARMACIA
ARISTY, S.R.L., compaa comercial legalizada de acuerdo a las leyes de la Repblica Dominicana,
RNC No. 131-25703-8, con su domicilio social establecido en la calle Agustn Guerrero Esq. Tefilo
Guerrero de este Municipio de Salvaleon de Higey, Repblica Dominicana., debidamente representada
por la gerente Sra. ANNY ESTHER SANTANA CEDANO, dominicana, mayor de edad, casada,
portadora de la cdula N 028-0058628-7, domiciliada y residente en la casa marcada con el No. 29 de
la calle Cleto Villavicencio de esta ciudad de Higuey, quien en lo que sigue del presente acto se
denominar LA REGUNDA PARTE.
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: LA PRIMERA PARTE, por medio del presente acto, alquila a LA SEGUNDA PARTE,
quien acepta, un local comercial construido de Stocks, techado de concreto, piso de mosaicos, con sus
puertas, ubicado en la calle Agustn Guerrero Esquina Tefilo Guerrero Del Rosario de esta ciudad de
Higey, con seis bombillas de bajo consumo, dos (2) toldos de pared a pared, dos (2) estantes en
madera, tres (3) puertas de hierro, tres (3) puertas en cristal, y una puerta (1) de madera, donde
actualmente se encuentra FARMACIA ARISTY, S.R.L., el cual ha sido examinado y encontrado en buen
estado por LA SEGUNDA PARTE, quien se compromete a mantenerlo as mientras lo ocupe.
SEGUNDO: LA SEGUNDA PARTE dedicar el local que alquila como establecimiento farmacutico,
no pudiendo dedicarla a otros fines, ni cederla a otras personas, ni a ttulo gratuito ni oneroso, ni
subalquilar lo ni en todo ni en parte, ni hacer cambios o distribuciones en el mismo, sin previa
autorizacin de la PRIMERA PARTE; en caso de que LA SEGUNDA PARTE, haga mejoras sobre el
inmueble objeto del presente acto, las, mismas, igual que los materiales que se empleen para hacerlas,
pasar a ser propiedad de LA PRIMERA PARTE de pleno derecho y sin ningn tipo de compensacin
a favor de LA SEGUNDA PARTE.
TERCERO: Este contrato se hace por el trmino de cinco (5) aos a partir del da dos (2) de septiembre
del ao 2015 hasta el da dos (02) de septiembre del ao 2020, al trmino del cual podr ser renovado de
comn acuerdo.CUARTO: LA SEGUNDA PARTE, se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual la suma de
DIECISIETE MIL QUINIENTOS PESOS ORO (RD$17,500.00), sumas que debern ser pagadas mes
tras mes y sin retardo alguno en manos de LA PROPIETARIA a defecto del pago del alquiler, Cinco
(05) das despus de vencido, este contrato queda rescindido y se ejecutar el desalojo sin previa
notificacin del desahucio que prescribe el art. 1736 del C. Civil.PRRAFO: LA SEGUNDA PARTE, realizar los pagos de los alquileres depositando las sumas de
dinero en la cuenta No. 43501350-3 del Banco Popular.
QUINTO: LA SEGUNDA PARTE entrega a LA PRIMERA PARTE la suma de TREINTA Y
CINCO MIL PESOS (RD$35,000.00), moneda de curso legal, pos concepto de depsito, suma sta que
afirma LA PRIMERA PARTE haber recibido a su entera satisfaccin por lo que otorga a favor de LA
SEGUNDA PARTE formal recibo de descargo por la misma y en esa calidad.
PRRAFO: LA SEGUNDA PARTE no podr pretender en ningn momento, mientras ocupe el local
alquilado, aplicar el depsito el pago de los alquileres vencidos sin el consentimiento de LA PRIMERA
PARTE; esta inversin slo la podr hacer LA PRIMERA PARTE, despus de haber sido desocupado
el local sin haber satisfecho LA SEGUNDA PARTE el pago total de los alquileres y los gastos que
diere lugar.
SEXTO: Los gastos por concepto de agua, energa elctrica, telfono, telecable, Impuestos sobre la
Renta, ITBIS, costo de permiso de droga, y cualesquiera otros servicios similares corren por cuenta de
LA SEGUNDA PARTE.
PRRAFO: El telfono No. 809-554-5611, ser utilizado por LA SEGUNDA PARTE mientras dure la
relacin contractual,, telfono este que se encuentra instalado en el inmueble alquilado. LA SEGUNDA
PARTE deber honrar los pagos de facturacin del referido nmero telefnico mientras dure este
contrato y deber entregarlo libre de deudas, al igual que cualquier otros servicios.

SPTIMO: Es entendido entre las partes que LA PRIEMRA PARTE no ser responsable de cualquier
eventualidad que durante la vigencia de este contrato le ocurriese al inmueble y sus accesorios, como
producto de incendios, robos, eventos naturales, entre otros.
OCTAVO: LA SEGUNDA PARTE se obliga a mantener y reservar el nombre actual del local
comercial, es decir, no podr cambiar el nombre de FARMACIA ARISTY, S.R.L.
PRRAFO: LA SEGUNDA PARTE reconoce que el derecho a punto comercial pertenece a LA
PRIMERA PARTE, por lo que no podr pretender en modo alguno reclamar para s dicho derecho.
DECIMO: En caso de que LA SEGUNDA PARTE entregue el local antes del trmino estipulado en
este contrato, perder el derecho a la devolucin del depsito del entregado.
Hecho y firmado en la ciudad de Higey, Provincia de La Altagracia, Repblica Dominicana. A los dos
(02) das del mes de septiembre del ao dos mil quince (2015).

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ELSA MARIA HANE ARISTY
LA PROPIETARIA

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ANNY ESTHER SANTANA CEDANO
en representacin de
FARMACIA ARISTY, S.R.L.
LA SEGUNDA PARTE

YO, DRA. LUCIANA GARRIDO RIJO, Abogado Notario Pblico, de los del Numero del Municipio
de Higey, con Matrcula del Colegio de Notario No. 1406, con mi estudio profesional instalado de
manera permanente en la casa marcada con el No. 36, de la calle Cleto Villavicencio, Esq. Tefilo
Guerrero del Rosario, de este Municipio de Higey, Republica Dominicana. CERTIFICO: Que las
firmas, que anteceden en el presente documento, fueron puestas y escritas en mi presencia por los
SRES. ELSA MARIA HANE ARISTY y ANNY ESTHER SANTANA CEDANO en representacin
de FARMACIA ARISTY, S.R.L., de generales que constan la cual me han manifestado bajo fe del
juramento que con esas firmas es con las que ellos acostumbra a legalizar y firmar todos los
documentos, en que participan tanto en su vida pblica como privada. En el municipio de Higey,
REPBLICA DOMINICANA. A los dos (02) das del mes de septiembre del ao dos mil quince
(2015).
DE TODO LO QUE CERTIFICO Y DOY FE.-

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DRA. LUCIANA GARRIDO RIJO
Abogado Notario Pblico