INFORME DE TITULOS

DATOS CLIENTE.

Nombre: xxxxxxxxx
Rut.: xxxxxxx
Estado Civil: xxxxx
Nacionalidad:xxxxxx
DATOS PROPIETARIO.
Nombre:
xxxxxxxxxxx, chilena, casada bajo el rgimen de sociedad conyugal, Rut. xxxxxxxx
SR. OSCAR XXXX, chileno, casado bajo el rgimen de sociedad conyugal, Rut. XXXXXXX.
xxxxxxxx, chilena, divorciada, Rut.xxxxxx
SR.xxxxxx, chilena, casado bajo el rgimen de sociedad conyugal, Rut. xxxxxx
SR. xxxxxxx, chilena, viudo, Rut.: xxxxxxx

Inmueble: xxxxxxx
Comuna: xxxxx
Rol de avalo: 246-202
Ejecutivo:xxxxxxxxxxxxxxxxxx
Tipo de Operacin: Crdito con compraventa.
Abogado. xxxxxxxxxxxxxxxx
II

INMUEBLE.

Seoresxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; en calidad de hijos de doa xxxxx, sin perjuicio de los derechos

que pudieran corresponder a donxxxxxxxxxxxxxx como cnyuge sobreviviente, han quedado
dueos por sucesin por causa de muerte de sta, de la casa y sitio ubicado en la ciudad de
xxxxxxxxx ,xxxxxx que corresponde al lote N 50 del plano de loteo de la propiedad de calle
xxxxxxxxxxx, archivado bajo el N xxxx, al final del Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Races de xxxxx, correspondiente al ao 1984, que deslinda:
AL NORTE, con lote o sitio cuarenta y nueve;
AL SUR, con lote o sitio cincuenta y uno;
AL ORIENTE, con lote o sitio sesenta y cinco; y
AL PONIENTE, con pasaje Los Pimientos.
DESLINDES AJUSTADOS A DERECHO
III

ACTUAL POSEEDOR.

Los seores xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, adquirieron sus derechos en esta

propiedad mediante sucesin por causa de muerte en la herencia quedada al fallecimiento de
doa xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, y donxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, y el ltimo, adems, en su
calidad de cnyuge sobreviviente segn lo ordenado en el artculo 8 de la Ley N 19.903 de fecha
3 de septiembre del ao 2003, publicada en el Diario Oficial con fecha 10 de octubre del mismo
ao, y con el mrito del Certificado de Posesin Efectiva inscripcin N 38.963, ao 2012, emitido
con fecha 17 de agosto de 2012 por el Servicio de Registro Civil e Identificacin de xxxxxxxxxxx,
el que se dejo agregado al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de
xxxxxxxxxxxx bajo el N 1.582. La herencia quedada al fallecimiento de doa xxxxxxxxxxxxxxxxxx
se encuentra exenta del pago del impuesto establecido en la Ley 16.271, sobre Herencias
Asignaciones y Donaciones, segn consta del Certificado N 622-2012 emitido por el Servicio de
Impuestos Internos de xxxxxxxxxxxx con fecha 3 de septiembre del ao 2012, el que se deja
agregado al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Races de La Serena bajo
el N 1.583. La inscripcin especial de herencia se encuentra inscrita a fojas xxxxxxxx N
5990 del Registro de Propiedad del Conservador de xxxxxxxxxx, ao 2012.
IV

POSEEDORES ANTERIORES.

Lo fue don MARCIAL xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, segn inscripcin que rola a fojas xxxx N
xxxxx en el Registro de Propiedad del ao xxx del Conservador de Bienes Races de
xxxxxxxxxxxxxx.
Lo adquiri por compraventa de xxxxxxxxxxxx segn consta de la escritura pblica de fecha 29 de
noviembre de 1985, Repertorio N 100, otorgada ante el notario de xxxxxxxxxxx don xxxxxxxxxx,
modificada por escritura pblica otorgada ante el mismo Notario con fecha 23 de mayo de 1988,
Repertorio N 196.
El precio de la compraventa fue la suma de $1.470.036 que el comprador pago de la siguiente
forma: $101.787 mediante ahorros retenidos por la Compaa Minera xxxxxxxx de las
remuneraciones del comprador; con la suma de $400.594, con crdito otorgado por la Compaa
Minera xxxxxxxxxxxx; y con $967.655, con crdito hipotecario otorgado por el Banco del
Desarrollo.
Las partes renunciaron a las acciones resolutorias que pudieran derivarse del referido contrato.
La sociedad vendedora compareci representada por don xxxxxxxxxxxxxxxxxx cuya personera
consta del acta de la sesin de directorio N 16 celebrada en la ciudad de xxxxxxxxxxxxxxxxxx el
28 de marzo de 1984, reducida a escritura pblica con fecha 4 de abril del ao 1984 en la Notaria
de xxxxxxxxxxxxx de don xxxxxxxxxxxxx.
TITULOS DE DIEZ AOS A LA FECHA AJUSTADOS A DERECHO
V

GRAVAMENES Y PROHIBICIONES.

Segn Certificado de hipotecas y gravmenes y de prohibiciones e interdicciones de enajenar de

fecha 24 de diciembre de 2012 la propiedad NO registra anotaciones vigentes.
VI

FUTURAS EXPROPIACIONES.

Se acredito con los correspondientes Certificados emitido por el SERVIU de la Regin de

xxxxxxxxx de fecha 9 de marzo de 2012 y por la I. Municipalidad xxxxxxxxxxxx de fecha 9 de
marzo de 2012, sealando que la propiedad no est incluida en programa de adquisicin o
expropiacin de dichos servicios.
VII

CONTRIBUCIONES Y FORMA DE TRIBUTACION.

Segn el certificado de avalo fiscal de fecha 8 de marzo de 2012 se acredit que la propiedad
se encuentra exenta en materia de contribuciones.
ROL N 246-202 de la Comuna de xxxxxxxxxxxxx.
VIII

COMPARECENCIA.

Propietario: Personalmente.
Cnyuge, vendedores.
Comprador, personalmente.
IX
No.-

BENEFICIO TRIBUTARIO.

TASACION.

El inmueble fue tasado en la suma de UF. 1.300, de acuerdo a informe de tasacin emitido con
fecha 3 de abril de 2012 y que he tenido a la vista.
XI

OBSERVACIONES.

Sin observaciones.
Los ttulos estudiados corresponden a la propiedad objeto de la tasacin y a la solicitud enviada
por ejecutiva hipotecaria xxxxxxxxxxxxxxxxx

XII

CONCLUSION.

Los ttulos se encuentran ajustados a derecho.

xxxxxxxxxxxxxxxxx
Abogado

xxxxxxxxxxxxxxx, 3 de enero de 2013.