Custo Unitário Basico CUB

CUSTO UNITRIO BSICO (CUB/m):
PRINCIPAIS ASPECTOS
CUSTO UNITRIO BSICO (CUB/m):
PRINCIPAIS ASPECTOS
Ficha Tcnica
REALIZAO
Sindicato da Indstria da Construo Civil no Estado de Minas Gerais - Sinduscon-MG
Rua Marlia de Dirceu, 226 - 3 e 4 andares - Lourdes
CEP 30170-090 - Belo Horizonte-MG
Telefone (31) 3275-1666 - Fax (31) 3292-5161
www.sinduscon-mg.org.br
e-mail: sinduscon@sinduscon-mg.org.br
ELABORAO
Assessoria Econmica
COORDENAO DO PROJETO
Economista Daniel talo Richard Furletti
Economista Ieda Maria Pereira Vasconcelos
PROJETO GRFICO
Interativa Comunicao
REVISO
Rita de Cssia Bernardina Lopes
SINDICATO DA INDSTRIA DA CONSTRUO CIVIL NO ESTADO DE

MINAS GERAIS. Custo Unitrio Bsico (CUB/m): principais aspectos. Belo
Horizonte: SINDUSCON-MG, 2007. 112p.
CUSTO UNITRIO BSICO CONSTRUO CIVIL

CDU 69: 657.474.5
Responsvel pela catalogao: Mariza Martins Coelho CRB1637 6 Regio
CUB | SINDUSCON-MG
Diretoria Sinduscon-MG Binio 2007-2009

Presidente
Walter Bernardes de Castro
1 Vice-Presidente
Bruno Rocha Lafet
Vice-Presidentes
Administrativo-Financeiro: Eduardo Kuperman
rea Imobiliria: Jackson Camara
Comunicao Social: Jorge Luiz Oliveira de Almeida
Materiais, Tecnologia e Meio Ambiente: Eduardo Henrique Moreira
Obras Pblicas: Luiz Fernando Pires
Poltica, Relaes Trabalhistas e Recursos Humanos: Ricardo Cato Ribeiro
Diretores
Administrativo-Financeiro: Felipe Filgueiras Valle
rea Imobiliria: Brulio Franco Garcia
Comunicao Social: Marcelo Magalhes Martins
Incorporao de Terrenos: Felipe Pretti Monte-Mor
Materiais e Tecnologia: Cantdio Alvim Drumond
Meio Ambiente: Geraldo Jardim Linhares Jnior
Obras Industriais: Luiz Alexandre Monteiro Pires
Obras Pblicas: Joo Bosco Varela Canado
Programas Habitacionais: Andr de Sousa Lima Campos
Relaes Institucionais: Werner Canado Rohlfs
Coordenador Sindical:
Daniel talo Richard Furletti
Equipe Tcnica
Coordenao: Econ. Daniel talo Richard Furletti (Coordenador Sindical)
Elaborao: Econ. Ieda Maria Pereira Vasconcelos (Assessora Econmica)
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SUMRIO
Apresentao
Palavra do Presidente
Acesso ao conhecimento
Introduo
7
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1 - O Custo Unitrio Bsico (CUB/m2): informaes gerais

1.1 - Origem
1.2 - Aparatos legal e tcnico
1.3 - Conceito
1.4 - Objetivo
1.5 - A Evoluo Normativa
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15
16
16
16
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2 - A ABNT NBR 12721:2006

2.1 - Os projetos-padro da ABNT NBR 12721:2006
2.1.1 - Caracterizao dos projetos-padro conforme a ABNT NBR 12721:2006
2.2 - Os padres de acabamento
2.2.1 - Especificaes dos acabamentos nos oramentos dos projetos-padro
residenciais conforme a ABNT NBR 12721:2006
comerciais conforme a ABNT NBR 12721:2006
2.2.3 - Especificaes dos acabamentos no oramento do projeto-padro
Galpo Industrial conforme a ABNT NBR 12721:2006
2.2.4 - Especificaes dos acabamentos no oramento do projeto-padro
Residncia Popular conforme a ABNT NBR 12721:2006
2.3 - Lote bsico de insumos
2.3.1 - Famlia dos insumos
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19
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28
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3 - Metodologia de clculo do CUB/m2
57
4 - CUB/m2 representativo
58
5 - CUB/m2 mdio Brasil
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6 - O site: www.cub.org.br
63
7 - Perguntas e respostas mais freqentes em relao ao CUB/m2
63
8 - Referncias
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Anexo: Detalhes dos projetos-padro do CUB/m2
67
Comentrios finais
111
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APRESENTAO
Um notvel exemplo
A Associao Brasileira de Normas Tcnicas congratula-se com o Sinduscon-MG pela iniciativa de oferecer ao setor um estudo objetivo e completo sobre o CUB/m2, indicador estabelecido pela ABNT NBR 12721 - Avaliao de custos unitrios de construo para incorporao imobiliria e outras disposies para condomnios edilcios - Procedimento.
A publicao de uma cartilha facilita o entendimento do processo, promove a sua utilizao
e refora tambm os objetivos de nossa organizao de disseminar cada vez mais a normalizao e estimular a atualizao cientfica e tecnolgica.
Quanto mais profissionais estiverem envolvidos na aplicao de normas, mais benefcios
ter a nossa sociedade, ao usufruir de solues contempladas por qualidade, segurana e os
mais avanados recursos da tecnologia.
A ABNT, em sua trajetria de 67 anos, tem se dedicado a buscar dentro e fora do pas os
conhecimentos que resultem em normas tcnicas, em ferramentas que auxiliem os mais
diferentes segmentos produtivos a forjar o desenvolvimento que todos queremos. A recompensa ao nosso trabalho se d em exemplos como este do Sinduscon-MG.
Parabns!
Pedro Buzatto Costa
Presidente
ABNT
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PALAVRA DO PRESIDENTE
com muita satisfao que apresentamos mais um estudo desenvolvido pelo Sinduscon-MG.
Ao longo dos nossos 70 anos de existncia sempre utilizamos a informao como fonte de
prestao de servios. Informar para esclarecer, ajudar, construir e evoluir. Com este objetivo
j divulgamos vrias publicaes e, em todas elas, o desejo de contribuir para o incremento
das atividades do setor da construo civil mineiro e, conseqentemente, o nacional. No
podemos deixar de destacar que incentivar as atividades da construo proporcionar o crescimento econmico do pas.
Em particular, esta cartilha sobre o Custo Unitrio Bsico (CUB/m), mais um belo trabalho
realizado pela nossa Assessoria Econmica, possibilita disseminar o conhecimento detalhado do que vem a ser e como calculado um dos mais importantes indicadores de custos da
construo. Isso contribuir para que todos os usurios do CUB/m (construtoras, incorporadores, compradores de imveis, engenheiros, arquitetos, profissionais da rea de oramento em geral etc.) ampliem seus conhecimentos, facilitando a correta utilizao do referido
indicador e tornando-o ainda mais transparente.
A seriedade do CUB/m atestada pela sua prpria existncia. J se passaram mais de 40
anos desde que a Lei Federal 4.591/64 determinou que os Sindicatos da Indstria da
Construo Civil iniciassem o seu processo de clculo. E ele permanece ativo. A ltima reviso de sua metodologia de clculo, publicada em agosto de 2006 pela Associao Brasileira
de Normas Tcnicas (ABNT), atravs da ABNT NBR 12721:2006, buscou aprimor-lo, incorporando tcnicas e procedimentos construtivos atuais e os seus mais diversos avanos. Este
trabalho procurou detalhar todas essas alteraes.
O CUB/m um indicador essencial no dia-a-dia das empresas de construo civil. atravs
dele que podemos realizar o registro de nossas incorporaes imobilirias e atravs dele
tambm que podemos verificar o custo bsico de nossos empreendimentos. Isso tudo sem
considerar a possibilidade de utiliz-lo, ainda, como indicador macroeconmico da evoluo
dos custos de nosso setor. Por tudo isso, fica demonstrada a relevncia deste importante estudo e de se conhecer mais detalhadamente o CUB/m.
A elaborao deste trabalho tambm faz parte das comemoraes de nossos 70 anos. Com
muito orgulho trabalhamos para o desenvolvimento do setor construtor e, com isso, fazemos
parte do crescimento da economia nacional. Por isso lanamos mais uma publicao, ou seja,
mais informao, mais desenvolvimento.
Walter Bernardes de Castro
Presidente
Sinduscon-MG
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ACESSO AO CONHECIMENTO
Informao matria-prima essencial na gesto de um negcio. Quanto melhor a qualidade
da informao, maiores as chances das empresas inovarem e destacarem-se no mercado.
O Sebrae Minas apia vrios projetos junto cadeia produtiva da construo civil, com foco
na capacitao tcnica e gerencial dos empreendedores, na melhoria constante dos produtos
e processos e na ampliao de mercados para as empresas. O lanamento da cartilha Custo
Unitrio Bsico (CUB/m2): Principais Aspectos, pelo Sinduscon-MG, soma-se s aes de
estmulo profissionalizao do setor.
Esta publicao tem o papel no s de orientar, mas de contribuir com o fortalecimento e a
expanso das empresas. Aes como essa facilitam o acesso das empresas ao conhecimento,
a tecnologias e a oportunidades de negcios. As micro e pequenas empresas de Minas Gerais
precisam desse estmulo para contribuir cada vez mais com o desenvolvimento econmico e
a incluso social.
Roberto Simes
Presidente do Conselho Deliberativo
do Sebrae Minas
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INTRODUO
Desde a criao do Custo Unitrio Bsico (CUB/m), em dezembro/64, atravs da Lei Federal
4.591, o mercado imobilirio nacional passou a contar com um importante instrumento para
as suas atividades. Criado inicialmente para servir como parmetro na determinao dos custos dos imveis, o CUB/m foi, ao longo dos anos, conquistando o carter de indicador de
custo setorial, reflexo da sua seriedade, comprovada tecnicamente atravs da evoluo normativa que o acompanha.
O CUB/m faz parte do dia-a-dia do setor da construo no pas. ele que possibilita uma primeira referncia de custos dos mais diversos empreendimentos e ele que tambm permite
o acompanhamento da evoluo desses custos ao longo do tempo. Ressaltar a sua importncia destacar a necessidade de um bom planejamento em todas as etapas de uma obra.
Ao longo dos seus mais de 40 anos o CUB/m j passou por algumas transformaes. Dos
primrdios da ABNT NB-140:1965, primeira Norma da Associao Brasileira de Normas
Tcnicas (ABNT) a estabelecer os procedimentos tcnicos para o clculo do CUB/m, at a
atual ABNT NBR 12721:2006, muita coisa mudou. Os processos construtivos modernizaramse, as construes ganharam novas caractersticas e a legislao urbana evoluiu. Assim, a
ABNT NBR 12721:2006, que normatiza o clculo do referido indicador de custos da construo, demonstra toda a sua relevncia, pois buscou adequar-se a todo o desenvolvimento da
construo.
Neste contexto este estudo, elaborado pela Assessoria Econmica do Sinduscon-MG, procurou esclarecer os principais aspectos que envolvem o CUB/m como, por exemplo, sua origem, objetivo, metodologia de clculo, caractersticas dos projetos-padro considerados, principais definies utilizadas em seu processo, alm de demonstrar aspectos relevantes da
ABNT NBR 12721:2006, como as especificaes dos acabamentos nos oramentos dos projetos-padro. O trabalho busca, ainda, detalhar informaes como a famlia completa dos insumos utilizados no clculo do CUB/m, alm de demonstrar, em seu anexo, os projetos-padro
para os quais o custo da construo calculado. Desta forma, busca-se ampliar e disseminar
o seu conhecimento bsico, facilitando o entendimento e correta utilizao por todos os agentes envolvidos nos negcios imobilirios: construtoras, compradores de imveis, incorporadores, engenheiros, profissionais da rea de oramento etc.
Para a completa compreenso do CUB/m, sempre bom lembrar a importncia da consulta Lei 4.591/64 e tambm ABNT NBR 12721:2006.
Informaes adicionais sobre este importante indicador de custos da construo, incluindo
a sua srie histrica completa, podem ser obtidas diretamente na Assessoria Econmica do
Sinduscon-MG, por meio do telefone (31) 3275-1666 ou diretamente em nosso endereo eletrnico: www.sinduscon-mg.org.br.
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1 O Custo Unitrio Bsico (CUB/m): informaes gerais

1.1 - Origem
O Custo Unitrio Bsico (CUB/m) teve origem atravs da Lei Federal n 4.591 de 16 de
dezembro de 1964. Em seu artigo 54, a referida Lei determina:
Art. 54: Os sindicatos estaduais da indstria da construo civil ficam obrigados a divulgar mensalmente, at o dia 5 de cada ms, os custos unitrios de construo a serem adotados nas respectivas regies jurisdicionais, calculados com observncia dos critrios e normas a que se refere o inciso I, do artigo anterior.
Ento, para complemento, necessrio observar as consideraes estabelecidas pelo artigo
53 da Lei:
Art. 53: O Poder Executivo, atravs do Banco Nacional da Habitao, promover a celebrao de
contratos com a Associao Brasileira de Normas Tcnicas (A.B.N.T.), no sentido de que esta, tendo
em vista o disposto na Lei n 4.150, de novembro de 1962, prepare, no prazo mximo de 120 dias,
normas que estabeleam, para cada tipo de prdio que padronizar:
I - critrios e normas para clculo de custos unitrios de construo, para uso dos sindicatos, na
forma do art. 54;
II - critrios e normas para execuo de oramentos de custo de construo, para fins de disposto
no artigo 59;
III - critrios e normas para a avaliao de custo global de obra, para fins da alnea h, do art. 32;
IV - modlo de memorial descritivo dos acabamentos de edificao, para fins do disposto no art. 32;
V - critrio para entrosamento entre o cronograma das obras e o pagamento das prestaes, que poder ser
introduzido nos contratos de incorporao inclusive para o efeito de aplicao do disposto no 2 do art. 48.
1 O nmero de tipos padronizados dever ser reduzido e na fixao se atender primordialmente:
a) o nmero de pavimentos e a existncia de pavimentos especiais (subsolo, pilotis etc.);
b) o padro da construo (baixo, normal, alto), tendo em conta as condies de acabamento, a qualidade dos materiais empregados, os equipamentos, o nmero de elevadores e as inovaes de conforto;
c) as reas de construo...
Portanto, estes dois artigos da Lei Federal 4.591/64 esclarecem trs aspectos muito importantes:
1. A responsabilidade de calcular o CUB/m dos Sindicatos da Indstria da Construo Civil;
2. Perodo para divulgao: os Sindicatos da Indstria da Construo Civil devem divulgar o
CUB/m at o dia 05 do ms, ou seja, o CUB/m de janeiro deve ser divulgado at o dia
05 de fevereiro, o CUB/m de fevereiro deve ser calculado e divulgado at o dia 05 de
maro e assim sucessivamente;
3. Cabe Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT), atravs da Comisso de Estudo
de Avaliao de Custos Unitrios na Construo Civil (CE-02:139.13) do Comit Brasileiro
da Construo Civil (ABNT/CB-02), elaborar a Norma que estabelece a metodologia a ser
adotada pelos Sinduscons de todo o pas para o clculo do CUB/m.
Assim, o CUB/m passou, a partir da publicao de sua primeira Norma Brasileira (ABNT
NB-140:1965), a ser calculado e divulgado todos os meses pela maioria dos Sindicatos da
Indstria da Construo Civil, atendendo as diversas especificaes estabelecidas.
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1.2 - Aparatos legal e tcnico

Conforme detalhado anteriormente, o CUB/m possui um aparato legal que a Lei
4.591/64. Alm dele, o CUB/m tambm possui seu aparato tcnico, conforme esclarecido
pelo artigo 53 da referida Lei. Atualmente a Norma Brasileira que estabelece a metodologia de clculo do CUB/m a ABNT NBR 12721:2006, portanto, este o arcabouo tcnico do CUB/m.
1.3 - Conceito
De acordo com o item 3.9 da Norma Brasileira ABNT NBR 12721:2006, o conceito de Custo
Unitrio Bsico o seguinte:
Custo por metro quadrado de construo do projeto-padro considerado, calculado de acordo com
a metodologia estabelecida em 8.3, pelos Sindicatos da Indstria da Construo Civil, em atendimento ao disposto no artigo 54 da Lei n 4.591/64 e que serve de base para a avaliao de parte dos
custos de construo das edificaes.
O CUB/m representa o custo parcial da obra e no o global, isto , no leva em conta os
demais custos adicionais. De acordo com a ABNT NBR 12721:2006, item 8.3.5:
Na formao destes custos unitrios bsicos no foram considerados os seguintes itens,

que devem ser levados em conta na determinao dos preos por metro quadrado de construo, de acordo com o estabelecido no projeto e especificaes correspondentes a cada caso
particular: fundaes, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lenol fretico; elevador(es); equipamentos e instalaes, tais como: foges, aquecedores, bombas de recalque, incinerao, ar-condicionado, calefao, ventilao e exausto, outros;
playground (quando no classificado como rea construda); obras e servios complementares; urbanizao, recreao (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalao e
regulamentao do condomnio; e outros servios (que devem ser discriminados no Anexo
A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetnicos, projeto estrutural, projeto de instalao, projetos especiais; remunerao do construtor;
remunerao do incorporador.
1.4 - Objetivo
O objetivo bsico do CUB/m disciplinar o mercado de incorporao imobiliria, servindo
como parmetro na determinao dos custos dos imveis.
Em funo da credibilidade do referido indicador, alcanada ao longo dos seus mais de 40
anos de existncia, a evoluo relativa do CUB/m tambm tem sido utilizada como indicador macroeconmico dos custos do setor da construo civil. Publicada mensalmente, a evoluo do CUB/m demonstra a evoluo dos custos das edificaes de forma geral.
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1.5 - A Evoluo Normativa

Desde a sua criao, o CUB/m j passou por algumas alteraes normativas.
ABNT NB-140:1965: Norma original elaborada para atender a Lei 4.591/64 e disciplinar as
incorporaes imobilirias.
ABNT NBR 12721:1992: Esta norma atualizou os acabamentos dos projetos-padro da ABNT
NB 140:1965 sem alterao dos projetos-bsicos da dcada de 60. Incorporou, ainda, novos
lotes bsicos de insumos (material e mo-de-obra).
ABNT NBR 12721:1999: Atravs desta Norma introduziram-se no clculo do CUB/m2 os projetos comerciais (salas, lojas e andares livres), casa popular e galpo industrial. Mantiveramse os projetos habitacionais antigos.
ABNT NBR 12721:2006: A maior reviso da Norma desde a sua criao, com a introduo de
novos projetos-padro e novo lote bsico. Foi uma ampla reviso, que ser detalhada posteriormente neste trabalho, e que entrou em vigor em 01/02/2007.
O Sinduscon-MG, atravs de sua Assessoria Econmica, participou ativamente de todos os
processos de reviso e/ou atualizao desta Norma, compondo e/ou coordenando as
Comisses de Estudos, no mbito da ABNT.
2 - A ABNT NBR 12721:2006

A ABNT NBR 12721:2006 foi publicada no dia 28 de agosto/2006 e resultado de um amplo
processo de reviso da Norma anterior, a ABNT NBR 12721:1999. Esta reviso iniciou-se em
maio/2000 e foi de grande importncia para o setor da construo civil. Resultado de mais
de seis anos de estudos tcnicos e de amplas discusses no mbito da Cmara Brasileira da
Indstria da Construo (CBIC) e suas entidades filiadas, envolveu todos os agentes do mercado imobilirio nacional. Ela mantm os conceitos tericos bsicos anteriores, mas apresenta profundas alteraes em seu contedo, em funo da sua obrigatria adaptao ao disposto na legislao e aos novos projetos arquitetnicos atualmente praticados.
A reviso da Norma buscou a modernizao do CUB/m e a melhor adaptao atual realidade dos novos insumos, novas tcnicas e tecnologias, novos ndices de produtividade,
enfim, do atual processo construtivo nacional, uma vez que a antiga Norma baseava-se nos
processos construtivos de 1964. E, sem dvida alguma, de l para c, muita coisa mudou.
Entre as principais alteraes introduzidas esto os novos projetos-padro. Novos projetos
arquitetnicos, estruturais e de instalaes. Alm disso, ocorreu a adaptao s novas legislaes urbanas; subsolos; terrenos definidos; projetos diferentes para cada padro de acabamento; inexistncia de diferenciao pelo nmero de quartos; novo lote bsico de insumos e
introduo de metodologia de orientao para a coleta de preos do CUB/m.
Os projetos-padro foram totalmente refeitos, sem qualquer ponto de equivalncia ou semelhana com os projetos anteriores. Foram considerados os aspectos do mercado atual de edificaes
na definio dos projetos arquitetnicos, levando-se em conta que a Norma, por ter abrangncia
nacional, deve procurar consolidar um projeto que atenda as inmeras legislaes municipais.
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Em 01/02/2007 entrou em vigor a Norma Brasileira ABNT NBR 12721:2006, estabelecendo

uma completa alterao na Norma anterior (ABNT NBR 12721:1999). O processo de reviso, que resultou na Norma hoje em vigor, atendeu antiga aspirao do setor e da sociedade. Para a sua realizao ocorreu a interao de toda a cadeia produtiva da construo e
agentes afins.
2.1 - Os projetos-padro da ABNT NBR 12721:2006

A ABNT NBR 12721:2006, em seu item 3.3, define projetos-padro como:
Projetos selecionados para representar os diferentes tipos de edificaes, que so usualmente objeto de incorporao para construo em condomnio e conjunto de edificaes, definidos por suas
caractersticas principais:
a) nmero de pavimentos;
b) nmero de dependncias por unidade;
c) reas equivalentes rea de custo padro privativas das unidades autnomas;
d) padro de acabamento da construo e
e) nmero total de unidades.
De acordo com a ABNT NBR 12721:2006, os projetos-padro utilizados no clculo do
CUB/m so os seguintes:
Projetos-padro Residenciais
Padro Baixo
R-1
PP-4
R-8
PIS
Padro Normal
R-1
PP-4
R-8
R-16
Padro Alto
R-1
R-8
R-16
Projetos-padro Comerciais CAL (Comercial Andares Livres) e CSL (Comercial Salas

e Lojas)
Padro Normal
CAL-8
CSL-8
CSL-16
Padro Alto
CAL-8
CSL-8
CSL-16
Projetos-padro Galpo Industrial e Residncia Popular

RP1Q
GI
A caracterizao completa dos projetos-padro apresentada a seguir.
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2.1.1 - Caracterizao dos projetos-padro conforme a ABNT NBR 12721:2006

Sigla
Nome e Descrio
R1-B
Residncia unifamiliar padro baixo: 1 pavimento, com

2 dormitrios, sala, banheiro, cozinha e rea para tanque.
R1-N
Dormitrios
rea
rea Real
Equivalente
(m)
(m)
58,64
51,94
Residncia unifamiliar padro normal: 1 pavimento, 3 dormitrios,

sendo um sute com banheiro, banheiro social, sala, circulao,
cozinha, rea de servio com banheiro e varanda (abrigo para automvel).
106,44
99,47
R1-A
Residncia unifamiliar padro alto: 1 pavimento, 4 dormitrios,

sendo um sute com banheiro e closet, outro com banheiro, banheiro
social, sala de estar, sala de jantar e sala ntima, circulao, cozinha,
rea de servio completa e varanda (abrigo para automvel).
224,82
210,44
RP1Q
Residncia unifamiliar popular: 1 pavimento, 1 dormitrio, sala,

banheiro e cozinha.
39,56
39,56
Residncia multifamiliar - Projeto de interesse social: Trreo e 4

pavimentos/tipo.
Pavimento trreo: Hall, escada, 4 apartamentos por andar, com 2
dormitrios, sala, banheiro, cozinha e rea de servio. Na rea externa esto
localizados o cmodo da guarita, com banheiro e central de medio.
Pavimento-tipo: Hall, escada e 4 apartamentos por andar, com 2
dormitrios, sala, banheiro, cozinha e rea de servio.
991,45
978,09
Residncia multifamiliar - Prdio popular - padro baixo: trreo e

3 pavimentos-tipo.
Pavimento trreo: Hall de entrada, escada e 4 apartamentos por andar
com 2 dormitrios, sala, banheiro, cozinha e rea de servio.
Na rea externa esto localizados o cmodo de lixo, guarita, central
de gs, depsito com banheiro e 16 vagas descobertas.
Pavimento-tipo: Hall de circulao, escada e 4 apartamentos por andar,
com 2 dormitrios, sala, banheiro, cozinha e rea de servio.
1.415,07
927,08
PP-N
Residncia multifamiliar - prdio popular - padro normal: Pilotis e

4 pavimentos-tipo.
Pilotis: Escada, elevador, 32 vagas de garagem cobertas, cmodo de lixo, depsito,
hall de entrada, salo de festas, copa, 3 banheiros, central de gs e guarita.
Pavimento-tipo: Hall de circulao, escada, elevadores e quatro apartamentos
por andar, com trs dormitrios, sendo um sute, sala de estar/jantar, banheiro
social, cozinha, rea de servio com banheiro e varanda.
2.590,35
1.840,45
R8-B
Residncia multifamiliar padro baixo: Pavimento trreo e 7 pavimentos-tipo

Pavimento trreo: Hall de entrada, elevador, escada e 4 apartamentos por
andar, com 2 dormitrios, sala, banheiro, cozinha e rea para tanque. Na rea
externa esto localizados o cmodo de lixo e 32 vagas descobertas.
Pavimento-tipo: Hall de circulao, escada e 4 apartamentos por andar, com 2
dormitrios, sala, banheiro, cozinha e rea para tanque.
2.801,64
1.885,51
Residncia multifamiliar, padro normal: Garagem, pilotis e oito

pavimentos-tipo.
Garagem: Escada, elevadores, 64 vagas de garagem cobertas, cmodo
de lixo depsito e instalao sanitria.
Pilotis: Escada, elevadores, hall de entrada, salo de festas, copa,
2 banheiros, central de gs e guarita.
por andar, com trs dormitrios, sendo um sute, sala estar/jantar, banheiro
social, cozinha, rea de servio com banheiro e varanda.
5.998,73
4.135,22
PIS
PP-B
R8-N
SINDUSCON-MG | CUB
19
Sigla
R8-A
Nome e Descrio
Dormitrios
rea
rea Real
Equivalente
(m)
(m)
Residncia multifamiliar, padro alto: Garagem, pilotis e oito pavimentos-tipo.

Garagem: Escada, elevadores, 48 vagas de garagem cobertas, cmodo de lixo,
depsito e instalao sanitria.
Pilotis: Escada, elevadores, hall de entrada, salo de festas, salo de jogos,
copa, 2 banheiros, central de gs e guarita.
Pavimento-tipo: Halls de circulao, escada, elevadores e 2 apartamentos
por andar, com 4 dormitrios, sendo um sute com banheiro e closet, outro
com banheiro, banheiro social, sala de estar, sala de jantar e sala ntima,
circulao, cozinha, rea de servio completa e varanda.
5.917,79
4.644,79
R16-N Residncia multifamiliar, padro normal: Garagem, pilotis

e 16 pavimentos-tipo.
de lixo depsito e instalao sanitria.
Pilotis: Escada, elevadores, hall de entrada, salo de festas, copa,
2 banheiros, central de gs e guarita.
por andar, com trs dormitrios, sendo um sute, sala de estar/jantar, banheiro
social, cozinha e rea de servio com banheiro e varanda.
10.562,07
8.224,50
Residncia multifamiliar, padro alto: Garagem, pilotis e 16 pavimentos-tipo.

Pilotis: Escada, elevadores, hall de entrada, salo de festas, salo de jogos,
copa, 2 banheiros, central de gs e guarita.
Pavimento-tipo: Halls de circulao, escada, elevadores e 2 apartamentos
por andar, com 4 dormitrios, sendo um sute com banheiro e closet, outro com
banheiro, banheiro social, sala de estar, sala de jantar e sala ntima, circulao,
cozinha, rea de servio completa e varanda.
10.461,85
8.371,40
Edifcio comercial, com lojas e salas: Garagem, pavimento trreo

Pavimento trreo: Escada, elevadores, hall de entrada e lojas.
Pavimento-tipo: Halls de circulao, escada, elevadores e oito salas com
sanitrio privativo por andar.
5.942,94
3.921,55
R16-A
CSL-8
CSL-16 Edifcio comercial, com lojas e salas: Garagem, pavimento trreo

de lixo, depsito e instalao sanitria.
Pavimento-tipo: Halls de circulao, escada, elevadores e oito salas com
sanitrio privativo por andar.
CAL-8
GI
9.140,57
5.734,46
Edifcio comercial andares-livres: Garagem, pavimento trreo

e oito pavimentos-tipo.
Pavimento-tipo: Halls de circulao, escada, elevadores e oito andares
corridos com sanitrio privativo por andar.
5.290,62
3.096,09
Galpo industrial: rea composta de um galpo com rea administrativa,

2 banheiros, um vestirio e um depsito.
1.000,00
Fonte: ABNT NBR 12721:2006
20
CUB | SINDUSCON-MG
2.2 Os padres de acabamento

Conforme a ABNT NBR 12721:2006, os projetos-padro so caracterizados quanto ao acabamento como baixo, normal e alto, correspondentes a diferentes projetos arquitetnicos. Assim,
a referida Norma apresenta as especificaes dos acabamentos nos oramentos dos projetospadro residenciais, comerciais, galpo industrial e residncia popular.

residenciais conforme a ABNT NBR 12721:2006
Acabamento
Servio/Local
Padro
Normal
Alto
Baixo
Portas:
- Externas e
internas sociais
Madeira compensada lisa, com

Madeira macia lisa encerada
Batente e guarnio de madeira 3,5 cm de espessura, pintura
esmalte acetinado fosco
para cera
Batente e guarnio de madeira
para pintura esmalte
Madeira, semi-oca, com 3,5 cm

de espessura, sem pintura de
acabamento
Batente de ferro para pintura
esmalte
Externas e
internas
de servio
Madeira compensada lisa, com

Batente e guarnio de madeira 3,5 cm de espessura, pintura
esmalte acetinado fosco
para cera
Batente e guarnio de madeira
para pintura esmalte
Madeira, semi-oca, com 3,5 cm

de espessura, sem pintura de
acabamento
Batente de ferro para pintura
esmalte
Fechadura para
portas internas
Fechadura para trfego

moderado, tipo VI (70 mm)
em ferro com acabamento
cromo-acetinado
Fechadura
para portas de
entradas
Fechadura para trfego moderado, Fechadura para trfego modetipo VI (70 mm), em ferro com rado, tipo IV (55 mm), em ferro
acabamento cromo-acetinado com acabamento cromado
Janelas
e basculantes
Alumnio anodizado bronze

perfis linha 30
Vidro liso/fantasia 4 mm
Alumnio anodizado cor natural,

padronizado, perfis linha 25,
com vidro liso/fantasia 4 mm
Esquadria de ferro de chapa

dobrada n 18, para pintura
esmalte sinttico, com vidro
liso/fantasia 4 mm
Janela de ferro
Perfil de chapa dobrada n 20

com tratamento em fundo
anticorrosivo e acabamento em
pintura esmalte brilhante
Perfil de chapa dobrada n 20,

Perfil de chapa dobrada n 20,

Peitoris
Granito cinza Mau e=2 cm

com pingadeira
Concreto
Concreto
Impermeabilizao Argamassa, cimento e areia, e

pintura com tinta de base
de: pisos
betuminosa
de banheiros,
cozinhas, lajes e
reas de servio
Argamassa, cimento e areia, e

pintura com tinta de base
betuminosa
Argamassa, cimento e areia,

e pintura com tinta de base
betuminosa
Lajes de cobertura, Manta asfltica pr-fabricada

cobertura de casas
de mquinas
Manta asfltica pr-fabricada
Argamassa rgida
Argamassa rgida
Caixa dgua
Argamassa rgida

moderado, tipo IV (55 mm),
em ferro com acabamento
cromado

moderado, tipo II (40 mm)
em zamak
moderado, tipo II (40 mm)
em zamak
SINDUSCON-MG | CUB
21
Acabamento
Servio/Local
Alto
Padro
Normal
Acessrios
sanitrios de
banheiros
Bacia sanitria com caixa

acoplada e cuba em loua de
cor-modelo especial
Metais de luxo (gua quente e
fria); ducha manual
Bancada de granito cinza Mau
e=3 cm com cuba de loua em cor
Acessrios de justapor de luxo
Bacia sanitria com caixa

acoplada e cuba em loua de
cor modelo simples
Metais simples (gua quente
e fria)
Bancada de mrmore branco
e=2 cm com cuba de loua em cor
Acessrios de justapor simples
Bacia sanitria com caixa de

descarga no acoplada
Metais simples (gua fria)
Lavatrio de loua branca sem
coluna
Acessrios de embutir de loua
branca
Cozinha
Bancada de granito/cuba de
inox/metais de luxo (gua
quente e fria)
Bancada de mrmore branco,

medida padronizada/cuba
simples de inox/metais
cromados simples (gua fria)
Bancada de mrmore sinttico,

com cuba de mrmore
sinttico e metais simples
(gua fria)
reas de servio Tanque de loua de luxo/metais Tanque de loua simples sem

coluna/metais cromados simples
cromados de luxo
Banheiro de
empregada
Lavatrio de loua colorida com

coluna
Metais cromados simples (gua
fria)
Bacia sanitria colorida com
caixa acoplada
Frisos de madeira (tbua

Pisos e rodap
de: Salas, quarto corrida) raspados e resinados
e circulao
Tanque de mrmore
sinttico/metais simples
Lavatrio de loua colorida

sem coluna
Metais cromados simples (gua
fria)
Bacia sanitria colorida com
caixa acoplada
Lavatrio de loua branca

sem coluna
Bacia sanitria branca com
caixa de descarga no acoplada
Acessrios de embutir de loua
simples
Placa cermica esmaltada

40 cm x 40 cm PEI IV
Cermica esmaltada
20 cm x 20 cm PEI III
Banheiros

30 cm x 30 cm PEI V


Cozinha e rea

30 cm x 30 cm PEI V

30 cm x 30 cm PEI IV

WC Empregada

30 cm x 30 cm PEI V


Quarto de
empregada ou
depsito

30 cm x 30 cm PEI V


Pilotis
Lajota de pedra So Tom

40 cm x 40 cm
Ladrilho de pedra ardsia

40 cm x 40 cm
Cimentado desempenado
Escadas
Cimentado antiderrapante
Hall de entrada
(portaria)
Granito cinza Mau 1,5 cm
Hall de pavimentos Granito Cinza Mau 1,5 cm
Chapisco e massa nica
Placa cermica (azulejo) de

dimenses 20 cm x 20 cm,
PEI II, em cor clara

Revestimento
interno paredes Chapisco e massa nica
de salas, quartos
e circulao
Cozinha, rea e
banheiros
22
Baixo

CUB | SINDUSCON-MG
Acabamento
Servio/Local
Alto
Hall de entrada e Chapisco e massa nica

hall de pavimentos
Padro
Normal
Baixo

dimenses 15 cm x 15 cm PEI
III, em cor clara

dimenses 15 cm x 15 cm, PEI
III, em cor clara

dimenses 15 cm x 15 cm, PEI
III, em cor clara
Revestimento
interno tetos:
- Salas, quartos
e circulao
cozinha e rea
- Banheiros
Forro de placas de gesso
- Banheiro de
empregada
- Hall de entrada e Forro de placas de gesso

hall de pavimentos
Chapisco, massa nica,

Revestimentos
pastilha vitrificada de
externos de:
-Fachada principal 5 cm x 5 cm
Chapisco, massa nica, textura

acrlica; cermica de 10 cm x
10 cm em 35% da fachada
Chapisco, massa nica e tinta

base de PVA
Chapisco, massa nica, textura Chapisco, massa nica, textura

acrlica
acrlica; pastilha vitrificada de
5 cm x 5 cm em 35% da fachada
Chapisco, massa nica e tinta

base de PVA
Chapa ondulada de fibrocimento Chapa ondulada de fibrocimento

6 mm, com estrutura de madeira 6 mm, com estrutura de madeira
Chapa ondulada de fibrocimento

6 mm, com estrutura de madeira
Banheiro de
empregada
- Fachada
secundria
Cobertura:
- Telhado com
madeiramento
Pintura de tetos
em:
- Salas, quartos, Tinta acrlica sobre massa
quarto de empre- corrida
gada, circulao
Tinta base de PVA sobre

massa corrida
Tinta base de PVA
- Banheiros,
cozinha, rea de
servio
Tinta acrlica sobre massa

corrida

massa corrida
Tinta base de PVA
- Escadas
Tinta base de PVA
Tinta base de PVA
Tinta base de PVA
- Portaria e hall
dos pavimentos
Tinta acrlica

massa corrida
Tinta base de PVA
Pilotis
Tinta acrlica
Tinta base de PVA
Tinta base de PVA
Pintura de paredes em: salas,

quartos, quarto
de empregada,
circulao
Tinta acrlica sobre massa

corrida

massa corrida
Tinta base de PVA
Escadas
Pintura texturizada
Pintura texturizada
Pintura texturizada
Portaria e hall
dos pavimentos
Tinta acrlica

massa corrida
Tinta base de PVA
Nota: recomendvel que nos oramentos analticos constem as respectivas referncias normativas de cada componente ou insumo utilizado.
SINDUSCON-MG | CUB
23
2.2.2 - Especificaes dos acabamentos nos oramentos dos projetos-padro comerciais

conforme a ABNT NBR 12721:2006
Acabamento
Servio/Local
Normal
Portas:
- Externas e internas

Batente e guarnio de madeira para cera
Fechadura para trfego moderado tipo II
(70 mm) em acabamento cromo acetinado
Madeira compensada lisa, com 3,5 cm de

espessura, com pintura esmalte acetinado fosco
Batente e guarnio de madeira para pintura
esmalte; fechadura para trfego moderado
tipo IV (55 mm) em acabamento cromado
Janelas e basculantes
Alumnio anodizado bronze

Perfis linha 30
Alumnio anodizado cor natural

Perfis linha 25
Peitoris
Granito cinza Mau e=2 cm com pingadeira
Concreto
Argamassa, cimento e areia e pintura com

tinta de base betuminosa
Argamassa, cimento e areia e pintura com

tinta de base betuminosa
- Lages de cobertura
- Caixa dgua
Argamassa rgida
Argamassa rgida
Impermeabilizao de:
- Piso de banheiro
24
Padro
Alto
- Acessrios sanitrios Bacia sanitria com caixa acoplada e cuba

em loua de cor modelo especial
de banheiros
Metais de luxo (gua fria)
Bancada de granito cinza Mau e= 3 cm com
cuba de loua de cor
Acessrios de justapor de luxo
Bacia sanitria com caixa acoplada e cuba em

loua de cor modelo simples
Bancada de mrmore branco e=2 cm com
cuba de loua de cor
Pisos e rodaps
- Salas
Contrapiso
Contrapiso
- Lojas
Contrapiso
Contrapiso
- Banheiros
Granito cinza Mau e=1,5 cm
Placa cermica esmaltada 30 cm x 30 cm PEI III
- WC Servio
Cobertura
- Telhado com
madeiramento
Chapa ondulada de fibrocimento com

estrutura de madeira
Chapa ondulada de fibrocimento com

estrutura de madeira
Pintura de tetos
- Salas e lojas
Tinta base de PVA
Tinta base de PVA
- Banheiros
Tinta base de PVA sobre massa corrida
- Escadas
Tinta base de PVA
Tinta base de PVA
- Portaria e hall dos

pavimentos
Tinta acrlica
- Pilotis
Tinta acrlica
Tinta base de PVA
- Garagem
Tinta base de PVA
Caiao
CUB | SINDUSCON-MG
Acabamento
Servio/Local
Padro
Alto
Normal
Pintura de paredes
- Salas e lojas
Tinta base de PVA
Tinta base de PVA
- Escadas
Pintura texturizada
- Portaria e hall dos

pavimentos
Tinta acrlica
- Pilotis
Tinta acrlica
Revestimento
interno paredes
- Salas, circulao,
escada, pilotis, halls
- Banheiros dos andares Placas cermicas (azulejos) coloridas de

Placas cermicas (azulejos) coloridas de

- Banheiros do pilotis
Placas cermicas (azulejos) branca de

15 cm x 15 cm PEI II
Placas cermicas (azulejos) branca de

15 cm x 15 cm PEI II
Revestimento externo
das fachadas principal
e secundria
Chapisco, massa nica, pastilhas vitrificadas

Chapisco, massa nica, pastilhas vitrificadas

Revestimento
interno Tetos
- Salas, circulao,
escadas, pilotis, halls
- Banheiros
2.2.3 - Especificaes dos acabamentos no oramento do projeto-padro Galpo

Industrial conforme a ABNT NBR 12721:2006
Acabamento/Servio/Local
Portas:
- Externas
Padro
Esquadria de ferro de chapa dobrada n 20 com pintura esmalte
- Internas
Madeira compensada lisa, com 3,5 cm de espessura, pintura esmalte acetinado fosco
Ferragens: fechadura para trfego moderado, tipo II (40 mm) em zamak
Peitoris
Concreto
Acessrios sanitrios de
banheiros
Bacia sanitria com caixa acoplada branca

Lavatrio de loua branca sem coluna
Acessrios de embutir de loua branca
SINDUSCON-MG | CUB
25
Padro
Pisos e rodaps
- Vestirios
Placa cermica esmaltada 20 cm x 20 cm PEI III em cor clara
- Escritrio
Carpete de 4 mm
- rea livre
Cimentado liso
Revestimentos internos
de paredes
- Vestirios
Placa cermica (azulejo) 15 cm x 15 cm PEI III em cor clara
- Escritrio
- rea livre
Barra lisa at h=1,50 m; acima chapisco e massa nica
de tetos
- Vestirios
- Escritrio
Revestimentos externos
Pinturas de tetos:
- Vestirios
Tinta base de PVA
- Escritrio
Tinta base de PVA
Pinturas de paredes
- Vestirios
Tinta base de PVA
- Escritrios
Tinta base de PVA
- rea livre
Esmalte at h=1,50 m; acima tinta base de PVA
Pintura externa
Tinta base de PVA
Cobertura
- Telhado com madeiramento
Chapa metlica trapezoidal 0,50 mm sobre estrutura metlica
2.2.4 - Especificaes dos acabamentos no oramento do projeto-padro residncia

popular conforme a ABNT NBR 12721:2006
Portas:
- Externas e internas
- Fechadura para portas

internas
26
CUB | SINDUSCON-MG
Padro
Madeira, semi-oca, com espessura de 3,5 cm, sem pintura de acabamento.
Batente de ferro para pintura esmalte
Ferragens: ferro polido leve
Fechadura para trfego moderado, tipo I (40 mm), em zamak
Padro
Fechadura para portas

externas
Fechadura para trfego moderado, tipo II (40 mm), em zamak
Peitoris
Placa pr-fabricada de concreto
Acessrios sanitrios de
banheiros
Bacia sanitria com caixa de descarga no acoplada

Torneiras e pertences de PVC branco (gua fria)
Lavatrio de loua branca sem coluna
Acessrios de embutir de loua branca
Pisos e rodaps
- Salas
- Banheiros
Cimentado queimado colorido
- Cozinhas
Cimentado queimado colorido
- Quartos/circulao
de paredes
- Salas
- Banheiros
Placa cermica de cor clara, 15 cm x 15 cm nas paredes do box do chuveiro, chapisco

e massa nica no restante
- Cozinhas
Chapisco e massa nica; duas fiadas de placa cermica cor clara 15 cm x 15 cm sobre
a bancada da pia
- Quartos/circulao
Gesso em p
de tetos
- Banheiros
- Circulao
Revestimentos externos
Massa raspada pigmentada
Cobertura
- Telhado com madeiramento
Chapa ondulada de fibrocimento 6 mm sobre estrutura de madeira
Pintura de tetos
- Banheiros
Tinta base de PVA
- Circulao
Tinta base de PVA
Pintura de paredes
- Salas
Tinta base de PVA
- Banheiros
Tinta base de PVA
- Cozinha
Tinta base de PVA
- Quarto/circulao
Tinta base de PVA
SINDUSCON-MG | CUB
27
2.3 - Lote bsico de insumos

Conforme detalhado anteriormente, o CUB/m dever ser calculado mensalmente, de acordo com a Lei Federal 4.591/64, pelos Sindicatos da Indstria da Construo Civil, para cada
um dos projetos-padro definidos na ABNT NBR 12721:2006.
De acordo com a ABNT NBR 12721:2006, o lote bsico de insumos composto de materiais de
construo, mo-de-obra, despesas administrativas e equipamentos, conforme detalhado abaixo.
Nota: As quantidades de insumos, por metro quadrado de construo, para cada projeto-padro, esto disponveis na ABNT NBR 12721:2006.
Lote bsico (por m2 de construo)

Materiais
Chapa compensado plastificado 18 mm 2,20 x 1,10 m
Ao CA-50 10 mm
Concreto fck=25 MPa abatimento 51 cm,.br. 1 e 2 pr-dosado
Cimento CP-32 II
Areia mdia
Brita n 02
Bloco cermico para alvenaria de vedao 9 cm x 19 cm x 19 cm
Bloco de concreto sem funo estrutural 19 x 19 x 39 cm
Telha fibrocimento ondulada 6 mm 2,44 x 1,10 m
Porta interna semi-oca para pintura 0,60 x 2,10 m
Esquadria de correr tamanho 2,00 x 1,40 m, em 4 folhas (2 de correr), sem bsculas, em alumnio anodizado cor
natural, perfis da linha 25
Janela de correr tamanho 1,20 m x 1,20 m em 2 folhas, em perfil de chapa de ferro dobrada n 20, com tratamento
em fundo anticorrosivo
Fechadura para porta interna, trfego moderado, tipo IV (55 mm), em ferro, acabamento cromado
Placa cermica (azulejo) de dimenso ~30 cm x 40 cm, PEI II, cor clara, imitando pedras naturais
Bancada de pia de mrmore branco 2,00 m x 0,60 x 0,02 m
Placa de gesso liso 0,60 x 0,60 m
Vidro liso transparente 4 mm colocado com massa
Tinta ltex PVA
Emulso asfltica impermeabilizante
Fio de cobre antichama, isolamento 750 V, # 2,5 mm
Disjuntor tripolar 70 A
Bacia sanitria branca com caixa acoplada
Registro de presso cromado 1/2"
Tubo de ferro galvanizado com costura 2 1/2"
Tubo de PVC-R rgido reforado para esgoto 150 mm
Mo-de-Obra
Pedreiro
Servente
Despesas Administrativas
Engenheiro
Equipamentos
Locao de betoneira 320 l
28
CUB | SINDUSCON-MG
2.3.1 - Famlia dos insumos

importante esclarecer que o lote bsico de insumos, constante na ABNT NBR 12721:2006,
foi extrado do agrupamento de todos os insumos em famlias, cujos itens so correlatos.
Assim, de acordo com o item 8.3.2 Lotes bsicos de materiais, mo-de-obra e despesas
administrativas da ABNT NBR 12721:2006:
As tabelas 4 a 9 fornecem as quantidades de insumos, por metro quadrado de construo, derivados das relaes completas de materiais, mo-de-obra, despesas administrativas e equipamentos,
levantadas a partir das quantidades dos servios considerados na formao do custo unitrio bsico dos projetos-padro definidos em 8.2. Estas quantidades dos insumos foram extradas do agrupamento de todos os insumos em famlias cujos itens so correlatos.
Portanto, o lote bsico de insumos representa a famlia de insumos. de muita importncia conhecer a famlia de todos os insumos componentes do lote bsico do CUB/m.
Isso permite vislumbrar a abrangncia do referido indicador, reforando sua confiabilidade e aderncia realidade.
A ABNT NBR 12721:2006, ao listar cada insumo com o respectivo coeficiente, para cada projeto-padro especfico, est, ento, demonstrando que atravs daquele coeficiente uma srie
de itens correlatos esto sendo considerados no clculo do CUB/m2. O coeficiente retrata,
portanto, a famlia completa de cada material.
A seguir este trabalho apresenta a famlia completa dos insumos que entram no clculo do
Custo Unitrio Bsico.
FAMLIA DE INSUMOS - PADRO ALTO
Classe
Discriminao do insumo
Ao CA-50 10 mm
Ao CA-50 10 mm
Ao CA-60 5 mm
Arame galvanizado n 12
Arame recozido n 18
Prego
Areia mdia
Areia mdia
Placa cermica (azulejo)

de dimenso ~ 30 cm x 40 cm
Azulejo branco 15 x 15 cm
Azulejo colorido 20 x 25 cm
Cermica esmaltada 30 x 30 cm
Pastilha vitrificada 5 x 5 cm
Rodap cermico h = 7,5 cm
Bacia sanitria com caixa acoplada e acessrios

Bacia sifonada
Caixa de descarga plstica de sobrepor 12 l
Cuba de loua de embutir oval colorida
SINDUSCON-MG | CUB
29

Classe
Lavatrio de loua pequeno
Ligao flexvel p/ lavatrio e bacia 40 cm X 1/2"
30
Bloco de concreto 19 x 19 x 39 cm
Brita n 02
Brita n 02
Chapa compensado plastificado

18 mm 2,20 x 1,10 m
Barrote de pinho de 3 8 x 16 cm
Caibro de pinho de 3 5 x 7 cm
Chapa compensado plastificado 18 mm
Chapa compensado resinado 12 mm
Chapa compensado resinado 12 mm fenlico
Guia de pinho de 3 2,5 x 15 cm
Madeira de 2 p/ telhados
Pontalete de pinho de 3 3 x 3"
Poste de madeira de 6 m
Sarrafo de pinho de 3 2,5 x 5 cm
Tbua de pinho de 3 1 x 12"
Tbua de pinho de 3 5/8 x 12"
Taco madeira c/ fixador
Cimento CP-32ll
Alvaiade
Cal hidratada
Caulim
Cimento branco
Cimento CP-32 II
Cimento-colante
Concreto fck=25 MPa
Concreto fck=25 MPa
Arandela sobrepor p/ tempo, 1 x 60 W

Armao secundria c/ roldana
Barra chata de alumnio 3/4" X 1/4" X 3,00 m
Barra de ao galvanizado a fogo 3/8" X 3,00 m
Bloco autnomo iluminao emergncia p/ aclaramento
Bloco autnomo iluminao emergncia p/ balizamento
Bloco telefnico BL-I 10P
Braadeira p/ cabo BC-3
Bucha e arruela de alumnio 1 1/2"
Bucha e arruela de alumnio 1"
Bucha e arruela de alumnio 3/4"
Caixa CP-4
Caixa de madeira 80 x 60 cm
Caixa estampada em ferro esmaltado 3 x 3"
CUB | SINDUSCON-MG

Classe
Caixa estampada em ferro esmaltado 4 x 4" octog. F. M.
Caixa p/ derivao pavimentos 34,5 x 21 x 97 cm
Caixa p/ medio, proteo e TC
Caixa p/ medidor e disjuntor 34,5 x 21 x 46 cm
Caixa para ligaes equipotenciais
Caixa proteo disj. e barram. 60 x 40 x 100 cm
Caixa telefnica n 1 (10 x 10 x 5 cm)
Canaleta para BL-I
Chave bia
Cigarra de campainha
Clip galvanizado 3/8"
Condulete de alumnio fundido 1 1/2"
Condulete de alumnio fundido 1/2"
Conector c/ furo vertical
Conector cabo/haste p/ cabo nu # 16 mm
Conector cabo-cabo p/ 35 mm
Conector cobre ponta x bolsa 35 mm x 1 1/4"
Conector cobre ponta x bolsa 54 mm x 2"
Conjunto moto-bomba 10 CV
Curva 90 em barra chata de alumnio 3/4" X 1/4"
Haste terra cantoneira 25 x 25 x 5 x 2400 mm
Interruptor 1 tecla paralelo p/ caixa 4 x 2" c/ placa
Interruptor 1 tecla simples + 1 paralelo p/ caixa 4 x 2" c/ placa
Interruptor 1 tecla simples p/ caixa 4 x 2" c/ placa
Interruptor 2 teclas simples p/ caixa 4 x 2" c/ placa
Interruptor automtico de presena
Lmpada fluorescente 16 W
Lmpada incandescente standard 60 W
Lmpada PL c/ reator acoplado 26 W tipo plug
Luminria plafonier de sobrepor, 1 x 60 W
Minuteria eletrnica 50/60 Hz no QDC
Placa 4 x 4" c/ 2 postos para tomada
Placa c/ furo central p/ caixa 4 x 2"
SINDUSCON-MG | CUB
31

Classe
Placa cega p/ caixa 4 x 4"
Pulsador p/ campainha
Pulsador p/ minuteria
QDC-C1 (Condomnio 1)
QDC-Quadro distribuio circuitos (lojas)
QDC-Quadro distribuio circuitos (salas)
QF (Bombas)
QF-CM (Casa mquinas elevadores)
Quadro comando iluminao c/ interruptores - QI
Reator partida rpida duplo p/ lmpada 16 W
Suporte borne fmea
Terminal de presso
Terminal para fechamento de eletrocalha 100 mm
Terminal para fechamento de eletrocalha 150 mm
Tomada 2P+T p/ caixa 4 x 2" c/ placa
Tomada telefnica padro Telebrs
Tomada universal 2P p/ caixa 4 x 2" c/ placa
Projetor externo p/ 1 lmpada incandescente
32
Cera p/ madeira
Emulso adesiva
Emulso impermeabilizante
Hidroasfalto
Impermeabilizante pega normal
Manta impermeabilizante
Tinta de base betuminosa p/ imperm.
Vu de polister
Engenheiro
Consumo de combustvel e lubrificante

Contas de gua, luz e telefone
Cpia de documentos-A4 e Ofcio- reprogrfica
Cpia de plantas/plotagem
Documentao ligaes redes pblicas
Engenheiro
Sondagem a percusso
Esquadrias de correr de alumnio

anodizado natural
Caixilhos de correr de alumnio anodizado bronze
Fechadura interna mdia cromada
Dobradia 3 x 2 1/2" ao ferro cromado

Fechadura banheiro mdia cromada
Fechadura banheiro pesada cromada
Fechadura externa pesada cromada
Fechadura interna pesada cromada
Fio de cobre antichama,

isolamento 750 V, # 2,5 mm
Cabo de cobre isolamento 1 kV, tipo Sintenax, # 240 mm

CUB | SINDUSCON-MG

Classe
Cabo de cobre antichama, isolamento 750 V, # 10 mm
Cabo de cobre nu # 35 mm
Cabo telefnico interno CI-50 50P
Cotovelo 90 cobre bolsa x bolsa 54 mm
Curva 45 cobre bolsa x bolsa 54 mm
Fio de cobre antichama, isolamento 750 V, # 4 mm
Fio telefnico interno FI 2P
Presilha para cabo de cobre 35 mm
T 90 cobre bolsa x bolsa x bolsa 54 mm
Tubo de cobre classe E 54 mm
Unio cobre 54 mm
Unio cobre 66 mm
Janela de correr de chapa dobrada
Alapo 0,60 x 0,60 m de ferro

Caixilho ferro basculante c/ cantoneira
Corrimo de ferro
Escada-marinheiro de ferro
Grelha de ferro fundido 30 x 30 cm
Grelha hemisfrica tipo abacaxi 100 mm
Porto de veculos de ferro
Portas corta-fogo 0,90 x 2,10 m
Rufo de chapa galvanizada n 26 de 35 cm de desenv.
Tampo de ferro fundido p/ caixa enterrada
Tampo de ferro fundido p/ caixa enterrada tipo R-3

Locao de caminho basculante 4 m
Locao de retroescavadeira sem pneus
Vibrador
Pedreiro
Ajudante de armador
Ajudante de eletricista
Ajudante de encanador
Armador
SINDUSCON-MG | CUB
33

Classe
Azulejista
Botina de segurana
Capacete de segurana
Carpinteiro
Ceramista
Eletricista
Encanador
Gesseiro
Impermeabilizador
Luva curta raspa punho
Mestre-de-obras
Operador de caminho
Operador de retroescavadeira
Pedreiro
Pintor
Vigia
Medicamentos de emergncia
34
Placa de gesso
Gesso em p
Juta
Pino + fincapino
Porta interna semi-oca 0,60 x 2,10 m
Batente p/ cera 0,60 x 2,10 m

Batente p/ cera 0,80 x 2,10 m
Guarnio 1,5 x 5 cm p/ cera
Porta interna semi-oca p/ cera 0,60 x 2,10 m
Porta interna semi-oca p/ cera 0,80 x 2,10 m
Chuveiro metlico simples

Registro de gaveta bruto 1 1/2"
Registro de gaveta bruto 1/2"
Registro de gaveta bruto 2"
Registro de gaveta cromado 3/4"
Registro globo angular 2 1/2"
Sifo cromado p/ lavatrio 1 X 1 1/2"
Torneira de irrigao de presso 1/2"
Torneira de presso p/ lavatrio 1/2"
Vlvula de p com crivo 3"
Vlvula de reteno vertical 2 1/2"
Vlvula p/ lavatrio s/ ladro 1 X 2"
Servente
Servente
CUB | SINDUSCON-MG

Classe
Tampo (bancada) de mrmore

branco 2,00 x 0,60
Granito cinza Mau 40 x 40 cm

Peitoril de granito cinza
Rodap de granito cinza
Soleira de granito cinza
Tampo (bancada) de granito cinza 1,10 x 0,55 m
Telha fibrocimento ondulada

6 mm 2,44 x 1,10 m
Caixa dgua 500 l c/ tampa

Caixa dgua 500 l fibrocimento c/ tampa
Chapu de ventilao cimento-amianto 50 mm
Massa de vedao p/ fibrocimento
Parafuso 5/16" x 110 mm c/ arruela
Bloco cermico 9 x 19 x 19 cm
Tinta ltex PVA
Cal refinada p/ pintura

Desmoldante
Fixador (leo de linhaa)
Lixa p/ ferro
Lixa p/ madeira
Lixa p/ paredes
Massa corrida PVA
Primer (zarco)
Solvente (aguarraz)
Textura acrlica
Tinta acrlica impermevel
Tinta esmalte sinttico brilhante
Tinta ltex 100% acrlico
Tinta ltex PVA
Tubo de ferro galvanizado

com costura diam 2 1/2''
Abrigo para mangueira 45 x 75 cm

Adaptador Storz 2 1/2 x 1 1/2"
Anel guia galvanizado rosca soberba AGS-2
Cotovelo 90 de ferro galvanizado 2 1/2"
Esguicho tipo agulheta requinte 13 mm
Extintor de gua pressurizada 10 l
Extintor de gs carbnico 6 kg
Extintor de p qumico seco 6 kg
Hidrante de recalque (passeio) completo
Joelho 45 de ferro galvanizado 2 1/2"
Joelho 90 ferro galvanizado cl. 10 1/2"
Luva de ferro galvanizado 2 1/2"
Mangueira de algodo lance 1 x 15 m
Niple duplo de ferro galvanizado 2 1/2"
T de ferro galvanizado 2 1/2"
SINDUSCON-MG | CUB
35

Classe
Unio de ferro galvanizado 2 1/2"
Derivao de eletrocalha 100 mm p/ eletroduto
Derivao de eletrocalha 150 mm p/ eletroduto
Eletrocalha de chapa metlica l= 100 mm
Eletrocalha de chapa metlica l= 150 mm
T para eletrocalha 150 mm
Tubo de PVC rgido reforado

p/ esgoto 150 mm
36
CUB | SINDUSCON-MG
Adaptador soldvel com flanges p/ caixa dgua 50 mm x 1 1/2"

Adaptador soldvel curto p/ registro 20 mm x 1/2"
Adaptador soldvel curto p/ registro 40 mm x 1 1/4"
Adesivo plstico p/ tubo de PVC
Adesivo plstico/soluo limpadora/fita Teflon
Anel de borracha 100 mm
Anel de borracha srie R 100 mm
Bucha de reduo curta PVC rgido soldvel 25 x 20 mm
Bucha de reduo longa PVC rgido soldvel 40 x 25 mm
Caixa sifonada 100 x 100 x 50 mm c/ grelha ao inox
Cavalete p/ hidrmetro completo 1 1/4"
Cavalete p/ hidrmetro completo 1/2"
Curva 87 30 p de coluna de PVC-R 100 mm
Curva 90 curta 100 mm
Curva 90 PVC rgido roscvel 4"
Curva PVC roscvel 90 1 1/2"
Curva PVC roscvel 90 1"
Curva PVC roscvel 90 3/4"
Eletroduto flexvel corrugado 3/4"
Eletroduto PVC rgido roscvel 4"
Eletroduto PVC rgido roscvel 1 1/2"
Eletroduto PVC rgido roscvel 1/2"
Fita isolante/serra copo/lmina serra
Joelho 45 de PVC rgido p/ esgoto 40 mm

Classe
Joelho 45 de PVC-R rgido p/ esgoto 100 mm
Joelho 45 de PVC-R rgido reforado p/ esgoto 100 mm
Joelho 45 100 mm
Joelho 45 50 mm
Joelho 45 75 mm
Joelho 45 PVC rgido soldvel 20 mm
Joelho 90 de PVC rgido c/ bolsa p/ anel 40 mm
Joelho 90 100 mm
Joelho 90 50 mm
Joelho 90 soldvel/bucha de lato 20 mm x 1/2"
Juno invertida 75 x 50 mm
Juno simples de PVC-R rgido p/ esgoto 100 x 100 mm
Juno simples de PVC-R rgido reforado 150 x 100 mm
Juno simples 100 x 100 mm
Lmina de serra/solda/pasta de soldar
Lixa 80/lmina de serra
Luva PVC rgido soldvel 20 mm
Luva PVC roscvel 1 1/2"
Luva PVC roscvel 1"
Luva PVC roscvel 2"
Luva PVC roscvel 3"
Luva PVC roscvel 3/4"
Luva PVC roscvel 4"
Luva simples de PVC-R rgido p/ esgoto 100 mm
Luva simples 100 mm
Luva simples 150 mm reforada
Luva simples 50 mm
Luva simples 75 mm
Pasta lubrificante/adesivo/soluo limpadora
Ralo sifonado 100 x 40 mm c/ grelha ao inox
SINDUSCON-MG | CUB
37

Classe
Reduo excntrica de PVC-R rgido p/ esgoto 150 x 100 mm
Reduo excntrica 100 x 75 mm
T 90 PVC rgido soldvel 20 mm
T de inspeo de PVC-R rgido p/ esgoto 150 x 100 mm
T de inspeo de PVC-R rgido reforado 100 x 75 mm
T de reduo 90 PVC rgido soldvel 25 x 20 mm
T sanitrio 100 x 100 mm
Torneira de bia 50 mm
Tubo de PVC rgido p/ esgoto 100 mm
Tubo de PVC rgido soldvel 20 mm
Tubo de PVC-R rgido reforado p/ esgoto 100 mm
Unio PVC rgido soldvel 40 mm
Vedao p/ sada de vaso sanitrio 100 mm
T de inspeo 100 x 75 mm
Vidro liso transparente 4 mm

colocado c/ massa
Vidro aramado 5 mm
Vidro fantasia canelado 4 mm colocado c/ massa
Vidro liso transparente 4 mm colocado c/ massa
FAMLIA DE INSUMOS - PADRO NORMAL

Classe
Ao CA-50 10 mm
38
CUB | SINDUSCON-MG
Ao CA-50 10 mm
Ao CA-60 5 mm
Arame recozido n 18
Prego

Classe
Areia mdia
Areia mdia

Azulejo branco 15 x 15 cm
Azulejo colorido 20 x 20 cm
Cermica colorida 10 x 10 cm
Rodap cermico h=7,5 cm
Bacia sanitria branca com caixa acoplada e acessrios

Bacia sifonada
Cuba de loua de embutir oval colorida
Caixa de descarga plstica de sobrepor 12 l
Lavatrio de loua pequeno
Lavatrio suspenso c/ ladro e acessrios
Ligao flexvel p/ lavatrio e bacia 40 cm X 1/2"
Tanque mdio com coluna e acessrios
Brita n 02
Brita n 02
Chapa compensado plastificado

18 mm 2,20 x 1,10 m
Barrote de pinho de 3 8 x 16 cm
Caibro de pinho de 3 5 x 7 cm
Chapa compensado plastificado 18 mm 2,20 x 1,10 m
Chapa compensado resinado 12 mm fenlico
Guia de pinho de 3 2,5 x 15 cm
Madeira de 2 p/ telhados
Pontalete de pinho de 3 3 x 3"
Poste de madeira de 6 m
Tbua de pinho de 3 1 x 12"
Tbua de pinho de 3 5/8 x 12"
Taco madeira c/ fixador
Cimento CP-32 II
Alvaiade
Cal hidratada
Cimento branco
Cimento CP-32 ll
Cimento-colante
Concreto fck= 25 MPa
Concreto fck= 25 MPa
Arandela sobrepor p/ tempo, 1 x 60 W
SINDUSCON-MG | CUB
39

Classe
Armao secundria c/ roldana
Barra chata de alumnio 3/4" X 1/4" X 3,00 m
Barra de ao galvanizado a fogo 3/8" X 3,00 m
Bloco autnomo iluminao emergncia p/ aclaramento
Bloco autnomo iluminao emergncia p/ balizamento
Braadeira p/ cabo BC-1
Bucha e arruela de alumnio 3/4"
Caixa CP-4
Caixa de madeira 80 x 60 cm
Caixa de passagem metlica 15 x 15 x 12 cm, c/ tampa
Caixa de passagem metlica 20 x 20 x 12 cm, c/ tampa
Caixa estampada em ferro esmaltado 4 x 4" octog. F. M.
Caixa p/ derivao pavimentos 34,5 x 21 x 97 cm
Caixa p/ medidor e disjuntor 34,5 x 21 x 46 cm
Caixa para ligaes equipotenciais
Caixa proteo disj. e barram. 60 x 40 x 100 cm
Canaleta para BL-I
Chave bia
Clip galvanizado 3/8"
Conector cabo-cabo p/ 35 mm
Conjunto 2 tomadas 2P p/ caixa 4 x 4" c/ placa
Conjunto 2 tomadas 2P+T p/ caixa 4 x 4" c/ placa
Conjunto moto-bomba 7,5 CV
Curva 90 em barra chata de alumnio 3/4" X 1/4"
Haste terra cantoneira 25 x 25 x 5 x 2400 mm
Interruptor 1 tecla intermedirio p/ caixa 4 x 2" c/ placa
Interruptor 1 tecla paralelo p/ caixa 4 x 2" c/ placa
Interruptor 1 tecla simples + 1 paralelo p/ caixa 4 x 2" c/ placa
40
CUB | SINDUSCON-MG

Classe
Interruptor 1 tecla simples p/ caixa 4 x 2" c/ placa
Interruptor 2 teclas paralelo p/ caixa 4 x 2" c/ placa
Interruptor automtico de presena
Lmpada PL c/ reator acoplado 26 W tipo plug
Minuteria eletrnica 50/60 Hz no QDC
Placa 4 x 4" c/ 2 postos para tomada
Poste metlico 6 m p/ luminria c/ brao, 1 x 250 W
Poste metlico p/ jardim, 1 x 150 W
QDC-Quadro distribuio circuitos
QF (Bombas)
QF-CM (Casa mquinas elevadores)
Quadro comando iluminao c/ interruptores - QI
Reator p/ lmpada vapor de mercrio 250 W
Rel fotoeltrico
Terminal de presso
Tomada 2P+T p/ caixa 4 x 2" c/ placa
Tomada telefnica padro Telebrs
Tomada universal 2P p/ caixa 4 x 2" c/ placa
Pulsador p/ campainha c/ placa
Pulsador p/ minuteria
Emulso adesiva
Hidroasfalto
Impermeabilizante pega normal
Manta impermeabilizante
Tinta de base betuminosa p/ imperm.
Vu de polister
Emulso impermeabilizante
Engenheiro
Consumo de combustvel e lubrificante

Contas de gua, luz e telefone
Cpia de documentos-A4 e Ofcio-reprogrfica
SINDUSCON-MG | CUB
41

Classe
Cpia de plantas/plotagem
Documentao ligaes redes pblicas
Engenheiro
Sondagem a percusso
42
Esquadrias de alumnio anodizado natural
Caixilhos de correr de alumnio anodizado natural

Esquadrias de alumnio anodizado natural c/ veneziana
Porta de alumnio anodizado natural 0,80 + 0,40 x 2,10 m
Fechadura para porta interna, em ferro,

acabamento cromado
Dobradia 3 x 2 1/2" ferro cromado

Fechadura banheiro mdia cromada
Fechadura externa mdia cromada
Fio de cobre anti-chama, isolamento

750 V, # 2,5 mm
Cabo de cobre isolamento 1 kV, tipo Sintenax, # 2,5 mm

Conector cobre bolsa x ponta 28 mm x 1"
Cap cobre 28 mm
Curva 45 cobre bolsa x bolsa 54 mm
Fio telefnico interno FI 2P
Fita isolante/serra copo/lmina serra
Luva cobre 15 mm
Luva cobre 28 mm
Niple duplo cobre 28 mm
Presilha para cabo de cobre 35 mm
T red. 90 cobre bolsa x bolsa x bolsa 66 x 35 mm
CUB | SINDUSCON-MG

Classe
T red. 90 cobre bolsa x bolsa x bolsa 66 x 42 mm
Tubo de cobre cl. A 15 mm
Tubo de cobre cl. A 28 mm
Unio assento cnico bronze cobre 28 mm
Unio assento cnico bronze 2"
Unio cobre 54 mm
Unio cobre 66 mm
Gradil frontal de ferro

Grelha de ferro fundido 30 x 30 cm
Porto de pedestres de ferro
Porto de veculos de ferro
Portas corta-fogo 0,90 x 2,10 m
Rufo de chapa galvanizada n 26 de 35 cm de desenv.
Tampo de ferro fundido p/ caixa enterrada
Tela de ferro da central de gs
Caixilho ferro basculante c/ cantoneira
Alapo 0,60 x 0,60 m de ferro
Escada-marinheiro de ferro

Locao de caminho basculante 4 m
Locao de retroescavadeira sem pneus
Vibrador
Pedreiro
Ajudante de armador
Armador
Azulejista
Botina de segurana
Capacete de segurana
Carpinteiro
Ceramista
Eletricista
Gesseiro
Impermeabilizador
Luva curta raspa punho
Mestre-de-obras
Operador de caminho
Operador de retroescavadeira
Pedreiro
Pintor
Vigia
SINDUSCON-MG | CUB
43

Classe
Encanador
44
Placa de gesso
Gesso em p
Juta
Pino + fincapino
Placa de gesso 60 x 70 cm
Porta interna semi-oca p/ pintura

0,60 x 2,10 m
Batente p/ pintura 0,60 x 2,10 m

Guarnio 1,5 x 5 cm p/ pintura
Porta interna semi-oca p/ pintura 0,60 x 2,10 m
Chuveiro metlico simples

Cuba em ao inox n 02
Registro de esfera de 1/2"
Registro de gaveta cromado 1"
Registro globo angular 2 1/2"
Regulador de presso 1 estgio c/ manmetro
Regulador de presso 2 estgio
Sifo cromado p/ lavatrio 1 X 1 1/2"
Sifo cromado p/ pia 1 1/2 X 1 1/2"
Torneira de irrigao de presso 1/2"
Torneira de presso p/ lavatrio 1/2"
Torneira de presso p/ pia c/ bica/arejador 1/2"
Torneira de presso p/ tanque 1/2"
Vlvula de esfera 1"
Vlvula de p com crivo 2 1/2"
Vlvula de reteno horizontal 1"
Vlvula de reteno vertical 1/2"
Vlvula de reteno vertical 2"
Vlvula p/ lavatrio c/ ladro 1 X 2 3/8"
Vlvula p/ lavatrio s/ ladro 1 X 2"
Vlvula p/ pia americana 1 1/2 X 3 3/4"
Vlvula p/ tanque 1 1/4 X 2 1/2"
Vlvula pig tail
Bomba submersvel 6,5 m/h
CUB | SINDUSCON-MG

Classe
Servente
Servente
Tampo (bancada) de mrmore branco

2,00 x 0,60 m
Ardsia 40 x 40 cm
Rodap de ardsia
Soleira (baguete) de ardsia (3,5 cm)
Tampo (bancada) de mrmore branco 0,85 x 0,55 m
Tampo (bancada) de mrmore branco 2,00 x 0,60 m

6 mm 2,44 x 1,10 m
Caixa dgua 500 l c/ tampa

Massa de vedao p/ fibrocimento
Parafuso 5/16" x 110 mm c/ arruela
Tinta ltex PVA
Cal refinada p/ pintura

Desmoldante
Fixador (leo de linhaa)
Fundo branco fosco
Lixa p/ ferro
Lixa p/ madeira
Lixa p/ paredes
Massa corrida PVA
Primer (zarco)
Solvente (aguarraz)
Textura acrlica
Textura PVA
Tinta esmalte acetinado fosco
Tinta esmalte sinttico brilhante
Tinta ltex PVA
Tinta ltex 100% acrlico
Tinta acrlica impermevel

com costura 2 1/2"

Adaptador Storz 2 1/2 x 1 1/2"
Bucha de reduo ferro galvanizado 1 x 1/4"
Bucha de reduo ferro galvanizado 2 x 1 1/4"
Cilindro de GLP 45 kg
Cotovelo 90 de ferro galvanizado 2 1/2"
Cotovelo 90 ferro galvanizado 2"
Hidrante de recalque (passeio) completo
SINDUSCON-MG | CUB
45

Classe
Joelho 45 de ferro galvanizado 2 1/2"
Luva de ferro galvanizado 2 1/2"
Luva de reduo ferro galvanizado 1 1/4 x 3/4"
Medidor de gs individual
Niple duplo de ferro galvanizado 2 1/2"
Niple duplo ferro galvanizado 3/4"
T de ferro galvanizado 2 1/2"
T de reduo ferro galvanizado 90 3/4 x 1/2"
Unio de ferro galvanizado 2 1/2"
Tampo de ferro fundido p/ caixa enterrada tipo R-2
Tubo de PVC-R rgido reforado

p/ esgoto 150 mm
46
CUB | SINDUSCON-MG
Adaptador soldvel com flanges p/ caixa dgua 20 mm x 1/2"

Adaptador soldvel com flanges p/ caixa dgua 25 mm x 3/4"
Adaptador soldvel com flanges p/ caixa dgua 50 mm x 1 1/2"
Adaptador soldvel curto p/ registro 32 mm x 1"
Adesivo plstico p/ tubo de PVC
Adesivo plstico/soluo limpadora/fita Teflon
Bucha de reduo cobre 28 x 15 mm
Bucha de reduo longa de PVC rgido 50 x 40 mm
Caixa sifonada 100 x 100 x 50 mm c/ grelha PVC cromado
Caixa sifonada 150 x 150 x 75 mm c/ grelha PVC cromado
Cavalete p/ hidrmetro completo 1 1/4"
Curva 87 30 p de coluna de PVC 75 mm
Curva 87 30 p de coluna 100 mm
Curva 90 PVC rgido roscvel 4"

Classe
Curva PVC roscvel 90 3/4"
Eletroduto flexvel corrugado 3/4"
Joelho 45 100 mm
Joelho 45 50 mm
Joelho 45 75 mm
Joelho 90 de PVC rgido c/ bolsa p/ anel 40 mm
Joelho 90 50 mm
Joelho 90 75 mm
Joelho 90 soldvel/bucha de lato 20 mm x 1/2"
Juno 45 de PVC rgido p/ esgoto 40 x 40 mm
Lmina de serra/solda/pasta de soldar
SINDUSCON-MG | CUB
47

Classe
Lixa 80/lmina de serra
Luva de PVC rgido p/ esgoto 40 mm
Luva PVC roscvel 1"
Luva PVC roscvel 2"
Luva PVC roscvel 3/4"
Luva simples 100 mm
Luva simples 50 mm
Luva simples 75 mm
Luva soldvel/bucha de lato 20 mm x 1/2"
Pasta lubrificante/adesivo/soluo limpadora
Plug 50 mm
Ralo sifonado 100 x 40 mm c/ grelha PVC cromado
Reduo exc. de PVC-R rgido reforado 100 x 75 mm
Reduo exc. de PVC-R rgido reforado 150 x 100 mm
T 90 ferro galvanizado 2"
T de inspeo de PVC-R rgido p/ esgoto 75 x 75 mm
T de reduo 90 cobre bolsa x bolsa x bolsa 28 x 15 mm
T sanitrio de PVC-R rgido p/ esgoto 75 x 75 mm
48
CUB | SINDUSCON-MG

Classe
Tubo PVC roscvel gua fria 2"
Vedao p/ sada de vaso sanitrio 100 mm
Sifo plstico sanfonado
Vidro liso transparente 4 mm

colocado c/ massa
Domo acrlico leitoso 1,00 x 1,00 m

Vidro aramado 5 mm
Vidro de segurana 20 mm
Vidro fantasia canelado 4 mm colocado c/ massa
Vidro liso transparente 4 mm colocado c/ massa
FAMLIA DE INSUMOS - PADRO BAIXO

Classe
Ao CA-50 diam=10 mm
Arame galvanizado n 18 BWG

Arame recozido PG-07
Ferro redondo CA-50 (mdia)
Ferro redondo CA-60 (mdia)
Ferro redondo D=08,0 mm CA-50
Prego de 18 x 30 mm
Areia mdia
Areia 1 (comum)
Areia 4 (lavada)

Azulejos brancos 15x15 cm

Piso cermica esmaltada 20x20 cm
Rodap de cermica
Bacia sanitria com caixa acoplada
Bacia sanitria com caixa de descarga

Conjunto de vedao
Conjunto fixao p/ lavatrio de parede
Conjunto fixao p/ tanque
Conjunto ligao / fixao p/ bacia sanitria
Lavatrio pequeno sem coluna
Tanque de mrmore sinttico
SINDUSCON-MG | CUB
49

Classe
50
Bloco de concreto 9x19x39 cm comum

Bloco de concreto 19x19x39 cm
Brita n 02
Brita "1"
Brita "2"
Chapa de compensado plastificado

18 mm 2,20x1,10 m
Compensado resinado de 10 mm
Fechamento shaft em compensado aparafusado
Madeiramento p/ telhado
Pontalete de pinho de 3x3"
Ripa de peroba 4x1,5 cm
Sarrafo de pinho 1x4"
Sarrafo de pinho 2,5 x 5,0 cm
Tbua de pinho 1x12"
Tbua de pinho de 3 A - 1x9"
Cimento CP-32 II
Argamassa colante
Cal hidratada
Cimento branco
Cimento CP-32 II
Concreto fck=25 MPa
Concreto usinado fck= 9,0 MPa

Concreto usinado fck= 15,0 MPa conv.
Concreto usinado fck= 25,0 MPa conv.
Disjuntor tripolar 70A
Arandela p/ tempo, 1 x 60 W
Bloco autnomo iluminao emergncia
Boto p/ campainha
Bucha e arruela de alumnio diam. 1 1/4"
Bucha e arruela de alumnio diam. 1"
Bucha e arruela de alumnio diam. 2"
Bucha e arruela de alumnio diam. 3/4"
Caixa de passagem metlica 20x20x12 cm c/ tampa
Caixa de passagem metlica 50x50x12 cm c/ tv a cabo
Caixa equipotencial
Caixa octogonal fundo mvel 4x4"
Caixa quadrada 4x4"
Caixa retangular 4x2"
Caixa sextavada 3x3"
Caixa sinfonada 150x150x75 mm, com grelha PVC branco
Caixa telefnica n 1 (10x10x5 cm)
Clip galvanizado diam. 3/8"
CUB | SINDUSCON-MG

Classe
Conector cabo-cabo p/ cabo # 35 mm2
Conector de cobre bolsa x ponta 22 mm x 3/4"
Conjunto 2 tomadas 2P+T p/ caixa 4x4"
Interruptor 1 tecla paralelo p/ caixa 4x2"
Interruptor 1 tecla simples p/ caixa 4x2"
Interruptor 2 teclas simples p/ caixa 4x2"
Interruptor 2 teclas paralelo p/ caixa 4x2"
Placa cega p/ caixa 4x2"
Placa cega p/ caixa 4x4"
Projetor externo, 1 x 150 W
Quadro eltrico de servios, incl. barram. e disjunt.
Quadro eltrico distribuio apto tipo, completo
Quadro eltrico geral, incl. barramento e disjuntores
Tomada 2P+T p/ caixa 4x2"
Tomada p/ telefone padro Telebras p/ caixa 4x4"
Tomada universal p/ caixa 4x2"
Espuma de poliuretano
Impermeab.de caixa d'gua por cristalizao
Impermeabilizao com manta butlica
Manta asfltica
Sika 1
Tinta betuminosa neutrol
Engenheiro
Consumo de gua, luz e telefone

Consumo de combustvel e lubrificantes
Cpias de plantas - plotagem
Cpias xerogrficas
Engenheiro
Sondagem
Fechadura interna mdia cromada
Cadeado CR-40 mm
Dobradia 3 1/2" x 2 1/4" para barraco de obra
Dobradia de ferro polido 3" x 2 1/2"
Fechadura completa de sanitrios (tranqueta)
Fechadura para porta externa (chave pequena)
Fechadura para porta interna (chave grande)
Ferragens p/tapume
Fio de cobre antichama isolamento

750 V # 2.5 mm2
Bucha de reduo de cobre 22 x 15 mm

Cabo de cobre antichama isolamento 1 KV, tipo Sintenax # 4 mm2
Cabo de cobre antichama isolamento 750 V # 10 mm2
Cabo de cobre isolamento 1 KV, tipo Sintenax # 16 mm2
Cabo de cobre isolamento 1 KV, tipo Sintenax # 2,5 mm2
SINDUSCON-MG | CUB
51

Classe
Cabo de cobre nu 16 mm2
Cap de cobre 22 mm
Cotovelo de cobre 90 bolsa x bolsa 15 mm
Cotovelo de cobre 90 bolsa x bolsa 22 mm
Entrada / medio de energia padro concessionria local
Fio de cobre antichama isolamento 750 V # 2.5 mm2
Fio de cobre antichama isolamento 750 V # 4 mm2
Haste copperweld 3/4"x 2.40 m
Instalao provisria de energia
Luva de cobre 15 mm
Luva de cobre 22 mm
Niple duplo de cobre 22 mm
Niple duplo de ferro galvanizado diam. 2 1/2"
Niple duplo galvanizado diam. 3/4"
Presilha p/ cabo # 35 mm2
T de cobre 90 bolsa x bolsa x bolsa 22 mm
T de cobre reduo 90 bolsa x bolsa x bolsa 22 x15 mm
Tubo de cobre 15 mm
Tubo de cobre 22 mm
Unio de cobre 22 mm
52
Alapo 50 x 50 cm
Batente metlico 62 x 210 cm
Corrimo para escada (parede)
Escada de marinheiro
Esquadrias do gs
Gradil de ferro
Grelha hemisfrica tipo abacaxi diam. 100 mm
Grelha hemisfrica tipo abacaxi diam. 150 mm
Guarda-corpo de ferro diam. 40 mm 1 1/2"
Janela basculante de chapa dobrada
Janela de correr veneziana de chapa dobrada
Janela fixa chapa dobrada
Porta (0.80+0.40) x 2.10 m de chapa dobrada
Porta 1.0 x 2.10 m de chapa dobrada
Porto de ferro
Porto de veculos
Rufo de chapa galvanizada n 26 corte 33 inclusive colocao
Aluguel de caamba
Betoneira 320 l
CUB | SINDUSCON-MG

Classe
Vibrador completo
Pedreiro
Ajudante de armador
Ajudante de carpinteiro
Ajudante de pintor
Armador
Azulejista
Carpinteiro de esquadrias
Carpinteiro de formas
Carpinteiro de telhado
Eletricista
Encanador
Equipamentos individuais de segurana
Mestre de obra
Pedreiro de acabamento
Pedreiro de massa
Pintor
Vigia
Placa de gesso
Forro em placas de gesso liso colocado

Gesso corrido aplicado
Porta interna semi-oca p/ pintura

0,60 x 2,10 m
Porta madeira tipo lakra 62 x 210 cm

Registro de presso cromado diam=1/2"
Manmetro
Medidor de gs individual
Registro de esfera 1"
Registro de gaveta diam. 3/4"
Registro de presso diam. 3/4"
Registro de recalque (passeio) completo
Registro globo angular diam. 2 1/2"
Torneira de bia 1"
Torneira p/ lavatrio
Torneira p/ pia
Torneira p/ tanque
Torneira para jardim de presso 1/2"
Vlvula pig tail
SINDUSCON-MG | CUB
53

Classe
54
Servente
Servente
Tampo (bancada) de mrmore

branco 2,00 x 0,60 m
Ardsia em placas p/ piso

Rodap de ardsia H = 7 cm
Soleira (baguete) de ardsia 3.5 cm
Tampo (bancada) de pia de mrmore sinttico 1.20 x 0.60 m

6 mm 2,44 x 1,10 m
Chpeu de ventilao diam. 75 mm

Parafuso 8 x 110 mm c/ rosca soberba
Parafuso e bucha S 8
Telha de fibra sinttica ondulada
Telha de fibrocimento ondulada 05 mm
Tinta PVA ltex
Aguarraz mineral
Amnia
Desmoldante para forma
Fundo selador
Lixa d'gua
Lixa para metal
Tinta acrlica
Tinta esmalte sinttico
Tinta primria
Tinta PVA ltex
Zarco

c/ costura diam. 2 1/2"

Barra de ao galvanizada diam. 3/8"
Calha em chapa galvanizada n 26 inclusive colocao
Canalete com grelha de ferro fundido l=20 cm
Cilindro de GPL 45 kg
Cotovelo 90 de ferro galvanizado diam. 2 1/2"
Joelho 90 soldvel / bucha de lato diam. 20 mm x 1/2"
Joelho de reduo 90 galvanizado diam. 3/4 x 1/2"
Joelho galvanizado 90 diam. 1/2"
Joelho galvanizado 90 diam. 3/4"
Luva de ferro galvanizado diam. 2 1/2"
Mangueira de algodo 15 m
T de ferro galvanizado diam. 2 1/2"
Tubo de ferro galvanizado c/ costura diam. 2 1/2"
Unio de ferro galvanizado diam. 2 1/2"
Adaptador longo p/ cx. dgua ferro galvanizado diam. 2 1/2"
Anel guia galvanizado
CUB | SINDUSCON-MG

Classe
Tubo de PVC rgido p/ esgoto diam. 150 mm
Adaptador soldvel c/ flanges p/ caixa dgua diam. 20 mm x 1/2"
Adaptador soldvel curto p/ registro diam. 20 mm x 1/2"
Adaptador soldvel curto p/ registro diam. 25 mm x 3/4"
Adaptador soldvel curto p/ registro diam. 32 mm x 1"
Adaptador soldvel curto p/ registro diam. 40 mm x 1 1/4"
Adaptador storz 2 1/2" x 1 1/2"
Anel de borracha diam. 100 mm
Bucha de reduo curta diam. 25 x 20 mm
Bucha de reduo longa diam. 32 x 20 mm
Bucha de reduo longa diam. 40 x 25 mm
Cavalete p/ hidrmetro completo padro concessionria local
Curva 90 curta diam. 100 mm
Curva 90 diam. 1 1/4"
Curva 90 diam. 1"
Curva 90 diam. 2"
Curva 90 diam. 3/4"
Eletroduto diam. 1 1/4"
Eletroduto diam. 1"
Eletroduto diam. 2"
Eletroduto diam. 3/4"
Eletroduto flexvel corrugado reforado diam. 3/4"
Engate flexvel PVC branco
Entrada de telefone padro concessionria local
Instalao provis. gua reserv. com rede de alimentao
Instalao provis. unidade sanitria - 5 m2
Joelho 45 diam. 100 mm
Joelho 90 c/ bolsa e anel diam. 40 mm
Joelho 90 de PVC rgido para esgoto diam. 100 mm
Joelho 90 de PVC rgido para esgoto diam. 75 mm
Juno simples diam. 100 x 100 mm
SINDUSCON-MG | CUB
55

Classe
Luva diam. 1 1/4"
Luva diam. 1"
Luva diam. 2"
Luva diam. 20 mm
Luva diam. 25 mm
Luva diam. 3/4"
Luva diam. 32 mm
Luva diam. 40 mm
Luva diam. 50 mm
Luva simples de PVC rgido para esgoto diam. 100 mm
Luva simples de PVC rgido para esgoto diam. 75 mm
Luva simples diam. 100 mm
Luva soldvel / bucha de lato diam. 20 mm x 1/2"
Ralo sinfonado 100 x 40 mm, com grelha PVC branco
Reduo excntrica de PVC rgido para esgoto diam. 100 x 75 mm
Reduo excntrica diam. 100 x 50 mm
Reduo excntrica PVC rgido para esgoto diam. 150 x 100 mm
Sifo p/ lavatrio PVC branco
Sifo p/ pia PVC branco
Sifo p/ tanque PVC branco
T 90 diam. 20 mm
T 90 diam. 25 mm
T de inspeo de PVC rgido para esgoto diam. 100 x 75 mm
T de reduo 90 diam. 25 x 20 mm
T de reduo 90 galvanizado diam. 1 x 1/2"
T sanitrio diam. 100 x 100 mm
T 90 diam. 32 mm
T 90 diam. 40 mm
T 90 diam. 50 mm
56
CUB | SINDUSCON-MG

Classe
Tubo de PVC rgido soldvel diam. 20 mm
Unio diam. 32 mm
Unio diam. 40 mm
Unio diam. 50 mm
Vedao para sada de vaso sanitrio diam. 100 mm
Vlvula p/ lavatrio PVC branco
Vlvula p/ pia PVC branco
Vlvula p/ tanque PVC branco
Vidro liso transparente 4mm colocado

c/ massa
Vidro aramado 5 mm colocado

Vidro de segurana da guarita 20 mm - colocado
Vidro fantasia - colocado
Vidro liso incolor 04 mm colocado
3 - Metodologia de clculo do CUB/m

O CUB/m calculado com base nos diversos projetos-padro estabelecidos pela ABNT
NBR 12721:2006, levando-se em considerao os lotes bsicos de insumos (materiais de
construo, mo-de-obra, despesas administrativas e equipamentos) com os seus respectivos pesos constantes na referida norma.
A metodologia de clculo do CUB/m simples e permite a consecuo de indicadores muito
realistas. Os salrios, os preos dos materiais de construo, as despesas administrativas e os
custos com aluguel de equipamentos so pesquisados mensalmente pelos Sindicatos da
Indstria da Construo de todo o pas. A pesquisa, preferencialmente, realizada junto s
construtoras, mas tambm pode, eventualmente, ser realizada junto a fornecedores da indstria, do comrcio atacadista ou varejista, conforme prev o item 8.3.3 da ABNT NBR
12721:2006: no caso dos materiais de construo, a coleta pode eventualmente ser realizada com
informaes levantadas junto a fornecedores da indstria, do comrcio atacadista ou varejista,
sendo que os preos dos materiais, posto obra, devem incluir as despesas com tributos e fretes.
A ABNT NBR 12721:2006 recomenda que a coleta de dados (preos dos insumos) seja composta de, no mnimo, 20 informaes, e deve ser realizada mensalmente entre o 1 e o 25 dia
do ms de referncia do custo. Alm disso, deve-se efetuar um tratamento estatstico dos
dados, ou seja, o seu clculo no pode se resumir apenas verificao do desempenho mdio
dos insumos. Deve-se buscar, para cada insumo, um dado que espelhe com fidelidade a real
evoluo do seu preo. S assim, possvel a consecuo de um CUB mais realista em valor
absoluto. Neste sentido, torna-se uma importante tarefa o tratamento estatstico dos dados.
SINDUSCON-MG | CUB
57
A maioria dos Sinduscons tem adotado a mediana, ou at mesmo a mdia aritmtica/geomtrica, no clculo do valor dos insumos. Todos os clculos para o CUB/m encontram-se informatizados, o que refora ainda mais a confiabilidade dos mesmos.
Para compreender melhor o processo de clculo do CUB/m e o aspecto tcnico com que
ele realizado, pode-se citar que os procedimentos bsicos esto dispostos na ABNT NBR
12721:2006, que estabelece em seu item 8.3.4:
Na determinao dos custos unitrios bsicos, os Sindicatos da Indstria da Construo Civil
devem adotar os seguintes procedimentos:
a) os preos coletados de acordo com as determinaes apresentadas em 8.3.3 devem ser submetidos
a uma anlise estatstica de consistncia;
b) aps anlise de consistncia, procede-se ao clculo do promdio de cada insumo;
c) o valor do promdio de cada insumo aplica-se ao coeficiente fsico correspondente ao respectivo
insumo no lote bsico de cada projeto-padro;
d) para o clculo dos custos da mo-de-obra, aplica-se o percentual relativo aos encargos sociais e
benefcios:
este percentual deve incluir todos os encargos trabalhistas e previdencirios, direitos sociais e
obrigaes decorrentes de convenes coletivas de trabalho de cada Sindicato;
o mtodo de clculo e o percentual de encargos sociais e benefcios devem ser explicitados pelos
respectivos Sindicatos da Indstria da Construo Civil.
Esta seo especfica da Norma muito importante para o processo de clculo do CUB/m
porque gera uma uniformidade, em nvel nacional, no clculo do referido indicador de custos da construo, garantindo, desta forma, maior transparncia ao processo.
4 - CUB/m representativo
De acordo com o item 13.5 da ABNT NBR 12721:2006:
Os Sindicatos da Indstria da Construo Civil tm a faculdade de eleger ou apurar um CUB
padro representativo de sua regio, desde que explicitem o critrio utilizado para obt-lo,
ficando na obrigao de divulg-lo mensalmente, at o dia 5 do ms subseqente, juntamente
aos demais custos unitrios de construo referentes aos projetos-padro previstos nesta Norma
e calculados conforme os critrios nela estabelecidos, com a finalidade especfica de servir como
indexador contratual.
Portanto, a ABNT NBR 12721:2006 permite que os Sindicatos da Indstria da Construo
adotem um custo representativo, desde que explicitem o critrio para faz-lo. De uma forma
geral, como o CUB/m calculado para os diversos projetos-padro, os Sindicatos da
Indstria da Construo de todo o pas utilizam o CUB/m representativo, ou seja, um projeto-padro especfico, para acompanhar a evoluo dos custos do setor.
A seguir, apresenta-se um quadro com o projeto-padro representativo adotado por alguns
Estados da federao:
58
CUB | SINDUSCON-MG
PROJETO-PADRO REPRESENTATIVO
NOVA METODOLOGIA (**)
ENTIDADE/LOCAL
(*)
- SINDUSCONs
PR OJ E TO-PAD RO R E PR E S E NTATIV O
SINDICON-ES
R-mdio
SINDUSCON-AC
R-1N
SINDUSCON-AL
R-8N
SINDUSCON-AM
R-8N
SINDUSCON-BA
R-8N
SINDUSCON-CE
R-8N
SINDUSCON-DF
R-8N
SINDUSCON-GO
R-16A
SINDUSCON-MA
R-8N
SINDUSCON-MG
R-8N
SINDUSCON-MS
R-8N
SINDUSCON-MT
R-8N
SINDUSCON-PA
R-8N
SINDUSCON-JOO PESSOA-PB
R-8N
SINDUSCON-PE
R-16N
SINDUSCON-PI
R-8N
SINDUSCON-PR
R-8N
SINDUSCON-RJ
R-8N
SINDUSCON-RN
R-8N
SINDUSCON-SP
R-8N
SINDUSCON-GRANDE FLORIANPOLIS-SC
R-mdio
SINDUSCON-TO
R-8N
(1)
(2)
FONTE: SINDUSCONs ESTADUAIS.

(1) O projeto-padro representativo do CUB/m2 do SINDICON-ES uma mdia aritmtica de todos os projetos residenciais.
(2) O projeto-padro representativo do CUB/m2 do SINDUSCON-Florianpolis uma mdia aritmtica de todos os projetos residenciais, mas somente os Rs.
(*) Informaes encaminhadas ao Banco de Dados-CBIC pelos SINDUSCONs das capitais dos Estados, responsveis pelo clculo e divulgao do CUB/m2 conforme Lei 4.591/64.
(**)ABNT NBR 12721:2006
Com a entrada em vigor da ABNT NBR 12721:2006, em 01/02/2007, o Sinduscon-MG realizou

uma pesquisa entre as suas empresas associadas para determinar qual projeto-padro, na opinio
dos construtores associados entidade, poderia ser escolhido como representativo, ou seja, aquele que seria utilizado como referncia para explicitar a evoluo dos custos.
O resultado da pesquisa apontou, ento, o projeto-padro R8-N, que uma residncia
multifamiliar, composta de garagem, pilotis e oito pavimentos-tipo, como representativo
do CUB/MG. A pesquisa sobre o mercado regional das edificaes foi, portanto, um dos
instrumentos utilizados pelos Sinduscons do pas para definir o projeto-padro representativo. Entretanto, outros instrumentos tambm podem ter sido utilizados como, por
exemplo, tipos de edificaes mais construdas, maior nmero de lanamentos etc.
SINDUSCON-MG | CUB
59
5 - CUB Mdio Brasil

Mensalmente a Cmara Brasileira da Indstria da Construo (CBIC), atravs do seu Banco
de Dados, calcula o CUB mdio Brasil. Este procedimento realizado a partir dos resultados
dos CUBs estaduais divulgados pelos Sinduscons de todo o pas. O objetivo acompanhar
a evoluo dos CUBs estaduais e regionais, alm dos preos de seus itens componentes. O
CUB mdio Brasil funciona como uma mdia nacional e exerce o papel de parmetro com
o qual se pode comparar e balizar no apenas os CUBs regionais, mas tambm os outros
indicadores nacionais para o setor, como, por exemplo, o ndice Nacional de Custo da
Construo (INCC/FGV).
Atualmente 21 Estados compem a mdia do CUB Brasil, obtido atravs da agregao dos
CUBs regionais por meio de mdia ponderada, cuja frmula a seguinte:
FRMULA PARA O CLCULO DO CUB MDIO BRASIL

CUB
MDIO =
BRASIL
P1 * X1 + P2 * X2 + P3 * X3 + ... + Pn-1 * Xn-1 + Pn * Xn

P1 + P2 + P3 + ... + Pn-1 + Pn
n
CUB
MDIO =
BRASIL
i=1
n
i=1
Pi * Xi
ONDE:
Xi = representa o valor do CUB padro de cada Estado
no ms de referncia.
Pi
Pi = representa a ponderao relativa de cada Estado,

que foi determinada tomando-se como referncia as
licenas Habite-se (rea total das edificaes) para os
municpios das respectivas capitais e os dados de populao residente destas capitais.
Os CUBs de cada Estado esto representados pelos das respectivas capitais, a despeito do fato
de existirem CUBs calculados por outras cidades dos Estados. Para o clculo do CUB mdio
Brasil utilizado o CUB representativo adotado por cada Estado. O quadro a seguir apresenta o projeto representativo de cada Estado, j de acordo com a nova ABNT NBR 12721:2006,
que entrou em vigor em 1 de fevereiro/2007.
Deve-se esclarecer que, particularmente para os Estados do Rio Grande do Sul, Sergipe e
Rondnia, o projeto-padro representativo foi considerado pelo Banco de Dados/CBIC
como R8-N, nica e exclusivamente, para efeito de clculo do CUB mdio Brasil, uma vez
que os referidos Estados no tinham definido, no incio da vigncia da ABNT NBR
12721:2006, qual seria o seu projeto-padro representativo.
60
CUB | SINDUSCON-MG
PROJETO-PADRO REPRESENTATIVO (*) - SINDUSCONs

CUB BRASIL
ENTIDADES
PR OJ E TO-PAD RO R E PR E S E NTATIV O
SINDICON-ES
R-mdio (1)
SINDUSCON-AL
R8-N
SINDUSCON-AM
R8-N
SINDUSCON-BA
R8-N
SINDUSCON-CE
R8-N
SINDUSCON-DF
R8-N
SINDUSCON-GO
R16-A
SINDUSCON-MA
R8-N
SINDUSCON-MG
R8-N
SINDUSCON-MS
R8-N
SINDUSCON-MT
R8-N
SINDUSCON-PA
R8-N
SINDUSCON-JOO PESSOA-PB
R8-N
SINDUSCON-PE
R16-N
SINDUSCON-PR
R8-N
SINDUSCON-RJ
R8-N
SINDUSCON-RO
R8-N (3)
SINDUSCON-RS
R8-N (3)
SINDUSCON-GRANDE FLORIANPOLIS-SC
R-mdio (2)
SINDUSCON-SE
R8-N (3)
SINDUSCON-SP
R8-N
FONTE: Sinduscons Estaduais e Banco de Dados-CBIC.

ELABORAO: Banco de Dados-CBIC.
(1) O projeto-padro representativo do CUB/m do SINDICON-ES uma mdia aritmtica de todos os projetos residenciais.
(2) O projeto-padro representativo do CUB/m do SINDUSCON-Florianpolis uma mdia aritmtica de todos os projetos residenciais, mas somente os Rs.
(3) Para efeito de clculo do CUB Mdio Brasil, o Banco de Dados-CBIC considerou para os Estados de SE, RO e RS o projeto-padro representativo R-8N.
(*) Informaes encaminhadas ao Banco de Dados-CBIC pelos SINDUSCONs das capitais dos Estados, responsveis pelo clculo e divulgao do CUB/m, conforme Lei 4.591/64, exceto SE, RO e RS.
Deve-se ressaltar que, com a nova ABNT NBR 12721:2006, que entrou em vigor em 1 de
fevereiro/2007, o CUB mdio Brasil tambm teve seus valores absolutos alterados, a despeito de terem sido mantidas todas as ponderaes dos Estados. Isso ocorreu em funo da alterao dos projetos-padro estabelecidos pela nova Norma e que, naturalmente, apresentaram
valores absolutos diferentes dos anteriores.
O CUB mdio Brasil tem periodicidade mensal e vem sendo regularmente calculado e publicado desde 1992. As informaes dos CUBs estaduais, referentes ao ms imediatamente
anterior (t-1), so coletadas junto aos sindicatos informantes entre os dias 1 e 8 do ms corrente (t), de modo que o clculo do CUB mdio Brasil possa ser realizado e divulgado at o
10 dia do ms de referncia (t).
SINDUSCON-MG | CUB
61
A seguir, apresentam-se os Quadros I e II com as ponderaes relativas dos Estados e das

regies geogrficas que participam do clculo do CUB mdio Brasil:
QUADRO I
SINDUSCONs ESTADUAIS
PARTI C I PAO R E L ATIVA
SINDUSCON BAHIA
5,4549
SINDUSCON CEAR
3,3455
SINDUSCON DISTRITO FEDERAL
5,5426
SINDICON ESPRITO SANTO
0,9668
SINDUSCON GOIS
3,7331
SINDUSCON MATO GROSSO
2,0378
SINDUSCON MATO GROSSO SUL
3,0031
SINDUSCON MINAS GERAIS
6,5100
SINDUSCON PAR
0,8791
SINDUSCON JOO PESSOA - PB
1,4549
SINDUSCON PARAN
6,9763
SINDUSCON PERNAMBUCO
1,9903
SINDUSCON RIO DE JANEIRO
5,4616
SINDUSCON RIO GRANDE DO SUL
6,3787
SINDUSCON GRANDE FLORIANPOLIS - SC
2,0378
SINDUSCON SO PAULO
25,3184
SINDUSCON RONDNIA
2,0378
SINDUSCON AMAZONAS
2,0515
SINDUSCON MARANHO
2,0378
SINDUSCON ALAGOAS
1,8991
SINDUSCON SERGIPE
1,4493
TOTAL
90,5664
FONTE: Banco de Dados-CBIC.
QUADRO II
CUB BRASIL
90,5664
CENTRO-OESTE
14,3166
NORDESTE
17,6318
NORTE
SUDESTE
38,2568
SUL
15,3928
FONTE: Banco de Dados-CBIC.
62
4,9684
CUB | SINDUSCON-MG
6 - O site www.cub.org.br
A idia de um site especfico sobre o CUB/m nasceu no mbito da Cmara Brasileira da
Indstria da Construo (CBIC) a partir da publicao da ABNT NBR 12721:2006, em agosto/2006. O objetivo foi facilitar a pesquisa e o clculo do CUB/m em todo o pas, servindo
como instrumento de padronizao de todos os procedimentos adotados no mbito da referida Norma. Alm disso, buscou-se, tambm, ampliar a divulgao do CUB/m calculado em
todo o pas, facilitando o acesso e a padronizao das informaes disponveis.
Atravs deste site possvel obter, em nico espao, os resultados dos CUBs de vrios
Estados. Alm disso, atravs dele, os Sinduscons podem efetuar todo o processo de clculo
do CUB/m, desde a coleta dos preos do lote bsico de insumos at a emisso dos mais
variados relatrios para anlise.
O site ainda fornece informaes gerais sobre o CUB/m: principais caractersticas, projetospadro representativos, lote bsico de insumos, metodologia de clculo etc.
Alm dos CUBs estaduais, o site www.cub.org.br tambm disponibiliza as mais variadas informaes sobre o resultado dos CUBs regionais e sobre o CUB Brasil. Desta forma, ficam muito mais
fceis as anlises e comparaes realizadas com o referido indicador de custo da construo.
Este trabalho, desenvolvido pelo Banco de Dados da CBIC, incorpora mais transparncia no
processo de divulgao do CUB/m2.
7 - Perguntas e respostas mais freqentes em relao ao CUB/m

1) Os projetos entram no clculo do CUB/m?
Resposta: No. De acordo com a ABNT NBR 12721:2006, no esto includos os custos dos
projetos. No quadro III, item 09, deve ser colocado este custo.
2) O que rea equivalente?

Resposta: De acordo com a ABNT NBR 12721:2006, rea equivalente a rea virtual cujo custo
de construo equivalente ao custo da respectiva rea real, utilizada quando este custo diferente
do custo unitrio bsico da construo, adotado como referncia. Pode ser, conforme o caso, maior
ou menor que a rea real correspondente. Deve-se esclarecer que a ABNT NBR 12721:2006
apresenta um captulo especfico sobre os critrios para determinao e clculo de reas,
onde se podem obter os conceitos da rea real do pavimento, rea real privativa da unidade
autnoma, rea real de uso comum, rea coberta, rea descoberta, rea equivalente etc.
3) Onde se podem obter mensalmente os dados do CUB/m?

Resposta: O resultado do CUB/m pode ser obtido oficialmente junto a cada Sindicato da
SINDUSCON-MG | CUB
63
Indstria da Construo (Sinduscon) responsvel pelo seu clculo e divulgao. Atualmente o

site www.cub.org.br tambm disponibiliza o resultado do CUB/m para a maioria dos Estados
do pas. Este instrumento foi criado pela Cmara Brasileira da Indstria da Construo (CBIC),
atravs do seu Banco de Dados, para facilitar a pesquisa, o clculo e a divulgao do CUB/m
em todo o pas. Nele podem ser obtidos os valores em R$/m de todos os projetos-padro, alm
dos valores dos insumos bsicos utilizados para o clculo do CUB/m.
4) Quem pode calcular o CUB/m?

Resposta: De acordo com a Lei 4.591/64, somente os Sindicatos da Indstria da Construo
podem calcular o CUB/m.
5) Os encargos sociais incidentes sobre a mo-de-obra fazem parte do clculo do CUB/m?

Resposta: Sim, de acordo com a ABNT NBR 12721:2006, sobre os valores dos salrios devem
ser incorporados os valores dos encargos socias incidentes na mo-de-obra.
A NBR 12721:2006, item 8.3.4, letra d, destaca: para o clculo dos custos da mo-de-obra, aplica-se o percentual relativo aos encargos sociais e benefcios:
-este percentual deve incluir os encargos trabalhistas e previdencirios, direitos sociais e obrigaes
decorrentes de convenes coletivas de trabalho de cada Sindicato.
6) O que CUB representativo?

Resposta: De acordo com o item 13.5 da ABNT NBR 12721:2006:
Os Sindicatos da Indstria da Construo Civil tm a faculdade de eleger ou apurar um CUB
padro representativo de sua regio, desde que explicitem o critrio utilizado para obt-lo, ficando na obrigao de divulg-lo mensalmente, at o dia 5 do ms subseqente, juntamente aos
demais custos unitrios de construo referentes aos projetos-padro previstos nesta Norma e calculados conforme os critrios nela estabelecidos, com a finalidade especfica de servir como indexador contratual.
7) O custo do terreno entra no clculo do CUB/m?

Resposta: No. De acordo com a ABNT NBR 12721:2006: Na formao destes custos unitrios
bsicos no foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinao dos preos por metro quadrado de construo, de acordo com o estabelecido no projeto e especificaes correspondentes a cada caso particular: fundaes, submuramentos, paredes-diafragma,
tirantes, rebaixamento de lenol fretico; elevador(es); equipamentos e instalaes, tais como:
foges, aquecedores, bombas de recalque, incinerao, ar-condicionado, calefao, ventilao e
exausto, outros; playground (quando no classificado como rea construda); obras e servios
complementares; urbanizao, recreao (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalao e regulamentao do condomnio; e outros servios (que devem ser discriminados no Anexo
A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetnicos, projeto estrutural, projeto de instalao, projetos especiais; remunerao do construtor; remunerao
do incorporador.
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8) O que projeto-padro?
Resposta: A ABNT NBR 12721:2006 define projetos-padro como: Projetos selecionados para
representar os diferentes tipos de edificaes, que so usualmente objeto de incorporao para construo em condomnio e conjunto de edificaes, definidos por suas caractersticas principais:
a) nmero de pavimentos;
b) nmero de dependncias por unidade;
c) reas equivalentes rea de custo padro privativas das unidades autnomas;
d) padro de acabamento da construo e
e) nmero total de unidades.
9) O que projeto-padro baixo, normal e alto?

Resposta: Baixo, normal e alto so as consideraes dos acabamentos constantes nos oramentos dos projetos-padro para os quais o CUB/m calculado (projetos-padro residenciais,
comerciais, galpo industrial e residncia popular).
10) Onde se podem obter todos os detalhes sobre o clculo do CUB/m?

Resposta: O CUB/m calculado e divulgado pelos Sindicatos da Indstria da Construo
de todo o pas de acordo com a Lei 4.591/64 e com a Norma Brasileira ABNT NBR
12721:2006. Atravs destes dois instrumentos pode-se obter todo o detalhamento do que
vem a ser o CUB/m e como ele calculado e divulgado.
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8 - Referncias
ABNT NBR 12721:2006.
Lei Federal 4.591 de 16 de dezembro de 1964.
Oramento dos projetos-padro da ABNT NBR 12721:2006.
Projetos-padro da ABNT NBR 12721:2006.
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ANEXO:
DETALHES DOS
PROJETOS-PADRO
DO CUB/m 2
ANEXO
A seguir, com o objetivo de se ilustrar, so apresentados os
projetos arquitetnicos (planta baixa) dos diversos projetospadro que compem a ABNT NBR 12721:2006, que normatiza o clculo do CUB/m2.
Novamente, o objetivo foi a maior transparncia e informao
sobre a matria.
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COMENTRIOS FINAIS
Como participante de todas as Comisses de Estudo da ABNT organizadas para criao e
atualizaes da ABNT NBR 12721, constato com satisfao que esta cartilha Custo Unitrio
Bsico (CUB/m): Principais Aspectos cumpriu satisfatoriamente com seu objetivo de esclarecer a origem legal do CUB e a sua forma de clculo, principalmente quanto reviso da
norma publicada em 2006.
Com efeito, a ampla reviso da ABNT NBR12721:2006 se iniciou com consulta aos
Sindicatos Estaduais (SINDUSCONs) para definir os programas arquitetnicos dos projetospadro, que foram adequados aos respectivos padres-mdios praticados no Brasil. Os projetos arquitetnicos resultantes foram aprovados pela Comisso de Estudos, sendo completados com os projetos estruturais e de instalaes hidrulicas e eltricas, projetos estes que
foram orados por empresas especializadas, ficando todo esse material depositado junto
CBIC e ao CB-2 da ABNT.
Os oramentos completos de cada projeto-padro foram divididos em sub-grupos de insumos (famlias), sendo os oramentos de cada um desses sub-grupos divididos pelo custo
unitrio do respectivo insumo representativo, obtendo-se os coeficientes divulgados nas tabelas 4 a 9 da norma ABNT NBR 12721:2006.
O CUB de cada projetopadro resulta do trabalho transparente dos SINDUSCONs, que
apenas calcula mensalmente, para cada CUB, o somatrio das multiplicaes dos coeficientes fixados pela norma pelo respectivo preo pesquisado junto aos seus associados
e/ou ao comrcio atacadista local. Cumpre enfatizar que os oramentos expeditos calculados com a utilizao dos CUBs devem ser revistos semestralmente, conforme artigos 59 e
60 da Lei 4591.
Completando as informaes constantes do texto da norma, esta cartilha divulga tambm,
pioneiramente, os prprios projetos arquitetnicos adotados, facilitando assim o trabalho do
enquadramento dos projetos dos empreendimentos no mais prximo dos padres adotados
pela norma.
Assim sendo, s me resta cumprimentar o Sinduscon/MG pela excelente iniciativa de publicao desta Cartilha, e, em particular, sua Assessoria Econmica pela primorosa elaborao.
Paulo Grandiski
Eng. civil
SINDUSCON-MG | CUB
111
Servio de Apoio s Micro e Pequenas Empresas de Minas Gerais

SEBRAE-MG
Av. Baro Homem de Melo, 329 Nova Sua
CEP 30460-090 Belo Horizonte-MG
Telefone: (31)3269-0180
www.sebraeminas.com.br
Presidente do Conselho Deliberativo
Roberto Simes
Diretor Superintendente
Afonso Maria Rocha
Diretor Tcnico
Luiz Mrcio Haddad Pereira Santos
Diretor de Operaes
Matheus Cotta de Carvalho
Gerente de Desenvolvimento
Marise Xavier Brando
Gerente da Macrorregio Centro
Antnio Augusto Vianna de Freitas
Coordenadora da Construo Civil
Vanessa Visacro
Gestora da Construo Civil - RMBH
Kennya Barboza
112
CUB | SINDUSCON-MG
REALIZAO
APOIO
SINDICATO DA INDSTRIA DA CONSTRUO CIVIL NO ESTADO DE MINAS GERAIS | SINDUSCON-MG

SECONCI-MG, O BRAO SOCIAL DO SINDUSCON-MG
Rua Marlia de Dirceu, 226 Andares 3 e 4 Bairro Lourdes CEP 30170-090 Belo Horizonte - MG
Tel/Fax 31 3275-1666 e-mail sinduscon@sinduscon-mg.org.br site www.sinduscon-mg.org.br

Custo Unitário Basico CUB

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CUSTO UNITRIO BSICO (CUB/m):

CUSTO UNITRIO BSICO (CUB/m):

SINDICATO DA INDSTRIA DA CONSTRUO CIVIL NO ESTADO DE

CUSTO UNITRIO BSICO CONSTRUO CIVIL

Diretoria Sinduscon-MG Binio 2007-2009

1 - O Custo Unitrio Bsico (CUB/m2): informaes gerais

2 - A ABNT NBR 12721:2006

3 - Metodologia de clculo do CUB/m2

5 - CUB/m2 mdio Brasil

7 - Perguntas e respostas mais freqentes em relao ao CUB/m2

Anexo: Detalhes dos projetos-padro do CUB/m2

1 O Custo Unitrio Bsico (CUB/m): informaes gerais

1.2 - Aparatos legal e tcnico

Na formao destes custos unitrios bsicos no foram considerados os seguintes itens,

1.5 - A Evoluo Normativa

2 - A ABNT NBR 12721:2006

Em 01/02/2007 entrou em vigor a Norma Brasileira ABNT NBR 12721:2006, estabelecendo

2.1 - Os projetos-padro da ABNT NBR 12721:2006

Projetos-padro Comerciais CAL (Comercial Andares Livres) e CSL (Comercial Salas

Projetos-padro Galpo Industrial e Residncia Popular

2.1.1 - Caracterizao dos projetos-padro conforme a ABNT NBR 12721:2006

Residncia unifamiliar padro baixo: 1 pavimento, com

Residncia unifamiliar padro normal: 1 pavimento, 3 dormitrios,

Residncia unifamiliar padro alto: 1 pavimento, 4 dormitrios,

Residncia unifamiliar popular: 1 pavimento, 1 dormitrio, sala,

Residncia multifamiliar - Projeto de interesse social: Trreo e 4

Residncia multifamiliar - Prdio popular - padro baixo: trreo e

Residncia multifamiliar - prdio popular - padro normal: Pilotis e

Residncia multifamiliar padro baixo: Pavimento trreo e 7 pavimentos-tipo

Residncia multifamiliar, padro normal: Garagem, pilotis e oito

Residncia multifamiliar, padro alto: Garagem, pilotis e oito pavimentos-tipo.

R16-N Residncia multifamiliar, padro normal: Garagem, pilotis

Residncia multifamiliar, padro alto: Garagem, pilotis e 16 pavimentos-tipo.

Edifcio comercial, com lojas e salas: Garagem, pavimento trreo

CSL-16 Edifcio comercial, com lojas e salas: Garagem, pavimento trreo

Edifcio comercial andares-livres: Garagem, pavimento trreo

Galpo industrial: rea composta de um galpo com rea administrativa,

Fonte: ABNT NBR 12721:2006

2.2 Os padres de acabamento

2.2.1 - Especificaes dos acabamentos nos oramentos dos projetos-padro

Madeira compensada lisa, com

Madeira, semi-oca, com 3,5 cm

Madeira compensada lisa, com

Madeira, semi-oca, com 3,5 cm

Fechadura para trfego

Alumnio anodizado bronze

Alumnio anodizado cor natural,

Esquadria de ferro de chapa

Perfil de chapa dobrada n 20

Perfil de chapa dobrada n 20,

Perfil de chapa dobrada n 20,

Granito cinza Mau e=2 cm

Impermeabilizao Argamassa, cimento e areia, e

Argamassa, cimento e areia, e

Argamassa, cimento e areia,

Lajes de cobertura, Manta asfltica pr-fabricada

Manta asfltica pr-fabricada

Manta asfltica pr-fabricada

Fechadura para trfego

Fechadura para trfego

Bacia sanitria com caixa

Bacia sanitria com caixa

Bacia sanitria com caixa de

Bancada de mrmore branco,