TOPOGRAFIA II

UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO

FACULTAD DE INGENIERIA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERA CIVIL

INFORME:

PLANO CATASTRAL

Docente

: Ing. Silva Palomino Marco Antonio

Asignatura

: Topografa II

Integrantes

Chvez Urbina Derrick Alain

Gonzales Puma Henry Steve
Huayhua Machacca Rolando J.
Palacios Champi Darwin
Fernndez Chura David
Luna Ponce De Len Gabriel
Auccapure Zarate Marco

TOPOGRAFIA II

PRESENTACION

Tenga un cordial saludo profesor Marco Antonio Silva

Palomino docente de la asignatura de Topografa II en la
Universidad Andina del Cusco presento ante usted el informe
preparado sobre el tema Plano Catastral que nos sirvi de
mucha ayuda para incrementar nuestros conocimientos y
aprender a tener el criterio en el ejercicio profesional del
Ingeniero Civil.
Agradecindole y dispensndome por
adelantado por
cualquier error encontrado.
Atentamente
Sus alumnos

TOPOGRAFIA II

INDICE

Pg.
CARATULA
1
PRESENTACIN
.2
INDICE
.3
OBJETIVOS.

..5
OBJETIVO GENERAL
OBJETIVO ESPECIFICO
INTRODUCCIN
6
MARCO TEORICO
1. LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
1.1 METODO TAQUIMETRICO..
....8
1.2 METODO CON ESTACION
TOTAL....9
1.3 REPRESENTACION GRAFICA DEL RELIEVE DEL
TERRENO.10
1.3.1. PLANO
ACOTADO
....10
1.3.2. CURVAS DE NIVEL.
11
2. CATASTRO......
.13
2.1. OBJETIVO DE
CATASTRO
..15

TOPOGRAFIA II

2.2. LEVANTAMIENTOS CATASTRALES Y

MAPAS15
2.3. METODOS DE LEVANTAMIENTO PARA MEDICION
URBANA19
2.4. PROCESOS DE LEVANTAMIENTO
CATASTRAL.20
2.5. MAPAS CATASTRALES..
..21
3. EQUIPOS E INSTRUMENTOS UTILIZADOS....
..28
3.1.
ESTACION TOTAL..
.28
3.2.
GPS...
..29
3.3.
TRIPODE
...30
3.4. PRISMA Y PORTAPRISMA.
31
3.5. ESTACAS Y CINTA METRICA.
31
4. PROCEDIMIENTO...
..33
4.1.
RECONOCIMIENTO DEL TERRENO .
33
4.2.
MONTAJE DE LA ESTACION TOTAL.
..33
4.3.
CONFIGURACION DE LA ESTACION TOTAL PARA EL
LEVANTAMIENTO...33
4.4.
LEVANTAMIENTO CATASTRAL EN
SI33
5.- ZONA ASIGNADA A LA PRACTICA DEL LEVANTAMIENTO
TOPOGRFICO.35
5.1.- LIMITES DEL
LEVANTAMIENTO35

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5.2.- GRADICA DE OBTENCIN DE

DATOS..36
5.3.- DATOS OBTENIDOS EN EL
LEVANTAMIENTO37
5.4.- INICIO DEL
LEVANTAMIENTO46
6.- DIFICULTADES.....
.55
7.- CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES....
.56
8.- REFERENCIAS BIBLIOGRAFIA..
.57

TOPOGRAFIA II

OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL
1. Levantamiento de informacin catastral urbano de 6
manzanas de la Urb. Tpac Amaru, distrito de San Sebastin,
Cusco.
OBJETIVO ESPECIFICO
1. Representacin grfica de las caractersticas fsicas y detalles
del rea de levantamiento catastral.
2. Aplicar y reforzar los conocimientos que se tienen del uso de
la Estacin Total y del programa AutoCAD Civil 3D.

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INTRODUCCION
En la Roma antigua se entenda por catastro el registro de los bienes
inmuebles (ubicacin, dimensiones y uso) y sus propietarios, que se
utiliza para establecer el monto de la contribucin que se impone sobre
los bienes inmuebles segn su produccin, su renta o su valor, y
derechos como servidumbres e hipotecas. En la Roma antigua era la
contribucin que pagaban "por cabeza" los nobles y terratenientes
segn el patrimonio inmobiliario que posean.
Se guardan registros del uso de este tipo de registros en Babilonia y
Grecia donde se utilizaba como base impositiva, tambin en Egipto
donde aparte de la funcin impositiva se lo utilizaba como reserva de
datos de las dimensiones y ubicaciones de las parcelas para el replanteo
de las mismas luego de las cclicas crecidas del Nilo.
El catastro como lo conocemos es bsicamente el mismo desde sus
inicios, los objetivos para los cuales sirve no han variado en su
concepto ni intencin pero si se ha modificado la forma en que se
practica, sobre todo en la demanda de nuevas tcnicas que provean una
mayor calidad, precisin y eficiencia tanto en el trabajo de campo como
de gabinete.
En lo que concierne al levantamiento de campo urbano el equipo
topogrfico conocido como Estacin Total ha venido destacndose en
los ltimos aos en nuestro pas como la mejor opcin cuando se
pretende atacar esos tres enfoques: calidad, precisin y eficiencia,
teniendo como nico limitante el costo econmico. Sin embargo hoy en
da el catastro es aplicable a tantos propsitos en diversas reas del
desarrollo social y econmico, si adems se implementa un enfoque
mancomunado ampliando el escenario el costo se vuelve marginal a
cambio de obtener la ms fiel representacin de la realidad.
El presente documento se centra en exponer todo lo concerniente al
levantamiento catastral que se hizo en 6 manzanas de la Urb. Tpac
Amaru del distrito de San Sebastin provincia y regin Cusco, desde los
objetivos principales hasta las conclusiones, pasando por los equipos o
materiales que se usaron o el procedimiento del levantamiento
catastral que se llev a cabo.

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El xito del catastro depende de la responsabilidad con la que se lleve a

cabo el levantamiento catastral y la veracidad de la informacin que se
obtenga.
El trabajo desarrollado es importante para el desarrollo y comprensin
de conocimientos adquiridos, los que nos darn el criterio que debe
tener el ingeniero civil, y nos permitir crear un mundo mejor y
perfeccionar los conocimientos obtenidos para fines futuros y
prsperos.

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MARCO TEORICO

1. LEVANTAMIENTOS TOPOGRFICOS
Los levantamientos topogrficos se realizan con el fin de
determinar la configuracin del terreno y la posicin sobre la
superficie de la tierra, de elementos naturales o instalaciones
construidas por el hombre.
En un levantamiento topogrfico se toman los datos necesarios
para la representacin grfica o elaboracin del mapa del rea
en estudio.
Las herramientas necesarias para la representacin grfica
o elaboracin de los mapas topogrficos se estudiaron en los
captulos precedentes, en el presente captulo estudiaremos los
mtodos y procedimientos utilizados en la representacin de
superficies.
1.1. MTODOS TAQUIMTRICOS
Por definicin la taquimetra, es el procedimiento topogrfico
que determina en forma simultnea las coordenadas Norte, Este
y Cota de puntos sobre la superficie del terreno.
Este procedimiento se utiliza para el levantamiento de detalles y
puntos de relleno en donde no se requiere de grandes
precisiones.
Hasta la dcada de los 90, los procedimientos topogrficos se
realizaban con teodolitos y miras verticales. Con la introduccin
en el mercado de las estaciones totales electrnicas, de tamao
reducido, costos accesibles, funciones preprogramadas y
programas de aplicacin incluidos,
la aplicacin de la
taquimetra tradicional con teodolito y mira ha venido siendo
desplazada por el uso de estas estaciones.
Ej. Mtodo con Teodolito y mira vertical.

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1.2. METODO CON ESTACIN TOTAL

Una de las grandes ventajas de levantamientos con estacin
total es que la toma y registro de datos es automtica,
eliminando los errores de lectura, anotacin, transcripcin y
clculo; ya que con estas estaciones la toma de datos es
automtica (en forma digital) y los clculos de coordenadas se
realizan
por
medio
de
programas
de
computacin
incorporados a dichas estaciones.

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Generalmente estos datos son archivados en formato ASCII para

poder ser ledos por diferentes programas de topografa, diseo
geomtrico y diseo y edicin grfica.

1.3. REPRESENTACIN GRFICA DEL RELIEVE DEL

TERRENO

TOPOGRAFIA II

1.3.1.

PLANO ACOTADO

Un punto en el espacio queda perfectamente definido por sus

coordenadas
P(N, E, Z), tal y como se muestra en la figura.

Con estas coordenadas debemos representar en forma ms

exacta posible el relieve de la superficie del terreno.
Para la elaboracin de un mapa topogrfico se requiere
determinar un nmero bastante grande de puntos, los cuales al
ser representados en proyeccin acotada formaran el plano
acotado del terreno.

1.3.2. CURVAS DE NIVEL

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Es el mtodo ms empleado para la representacin grfica

de las formas del relieve de la superficie del terreno, ya que
permite determinar, en forma sencilla y rpida, la cota o
elevacin del cualquier punto del terreno, trazar perfiles,
calcular pendientes, resaltar las formas y accidentes del
terreno, etc.
Una curva de nivel es la traza que la superficie del terreno
marca sobre un plano horizontal que la intersecta, por lo que
podramos definirla como la lnea continua que une puntos de
igual cota o elevacin.

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2.EL CATASTRO
El catastro o "registro" Inmobiliario es un registro administrativo
dependiente del Estado en el que se describen los bienes
inmuebles rsticos, urbanos y de caractersticas especiales.
El catastro es definido como una herramienta para procurar y
garantizar la ordenacin del espacio geogrfico con fines de
desarrollo, a travs de la adecuada, precisa y oportuna
definicin de los tres aspectos ms relevantes de la propiedad
inmobiliaria: descripcin fsica, situacin jurdica y valor
econmico. Es el procedimiento estadstico, tcnico, cientfico y
administrativo en virtud del cual se hace el inventario de todos
los bienes inmuebles y recursos naturales de un pas, mediante
el levantamiento catastral, el registro de la propiedad y el
estudio de las operaciones que tienen por finalidad determinar
la tenencia de la tierra, la verificacin de la riqueza actual y la
valoracin de los inmuebles. El catastro, en su concepto ms
amplio, es el inventario o censo de la riqueza inmobiliaria de un
pas, una regin, una entidad federal o un municipio.
El origen de la actividad catastral se remonta a unos 4.000 aos
antes de Cristo, concebido para conocer las cantidades de los
bienes inmuebles y ttulos de los mismos a los efectos de
establecer el monto del impuesto inmobiliario; hoy da su
motivacin sigue teniendo vigencia y, por lo general, genera los
principales ingresos en el presupuesto de la administracin de
las ciudades. Es una definicin del catastro en lenguaje natural,
sencillo, adaptado para que la pueda leer cualquier persona, del
catastro, de los servicios que presta, de sus usuarios, y de las
innovaciones tecnolgicas llevadas a cabo en los ltimos
tiempos.
El catastro es la completa descripcin de todos los bienes
inmuebles del pas. Informacin grfica (cartografa) y
alfanumrica.
La permanente actualizacin de sus caractersticas:
La difusin y disponibilidad de las bases de datos al
servicio de toda la sociedad. Sus suministradores son: En

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primer lugar los ciudadanos, que deben presentar las

declaraciones de las modificaciones y transmisiones que se
realizan en los bienes inmuebles de los que sean titulares.
Las entidades locales (Distritales, Provinciales) que
suministran
informacin
sobre
las
modificaciones
urbansticas, envan las anomalas detectadas gracias a su
gestin tributaria o urbanstica, y colaboran en el
mantenimiento de catastro si se encuentran sometidas al
rgimen de comunicacin catastral o han suscrito un
convenio de colaboracin.
Los Notarios pblicos y Registradores de la propiedad que
suministran informacin sobre las alteraciones catastrales
reflejadas en las escrituras pblicas y en las inscripciones
en el registro de la propiedad.
Otras administraciones pblicas, que suministran la
informacin territorial relevante para el catastro de que
dispongan
(expropiaciones,
informacin
sobre
la
identificacin fiscal de los propietarios, deslindes del
dominio pblico, etc.)

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2.1. OBJETIVO DEL CATASTRO

El catastro tiene por el proveer y mantener al da un inventario
de los inmuebles, tanto urbanos como rurales de la nacin. Debe
realizar estas funciones de tal modo que haga posible la
obtencin rpida de datos econmicos, descriptivos y
estadsticos relativos a los bienes inmuebles ubicados en una
zona especfica o en todo el pas. El sistema utilizado para
ejecutar dicho inventario es el de la obligatoriedad del
propietario a declarar sus propiedades inmuebles en el Catastro
Nacional, proceso que no cont con controles eficientes, por lo
que las informaciones carecan de datos esenciales como la
designacin catastral del inmueble declarado.
Por otro lado y como la mayora de las veces sucede, el
fundamento tcnico del catastro pas a ser letra muerta dando
paso al aspecto poltico, lo que llev a esta institucin a ser una
simple oficina sin ningn peso especfico en la vida institucional
del pas, limitando sus actividades a dar algunos servicios tales
como:
avalos
individuales,
certificaciones
y
recibir
declaraciones que les interesan a personas para fines
particulares. (Coln Snchez, 1985).
2.2. LEVANTAMIENTOS CATASTRALES Y MAPAS
El arte de la cartografa es muy antiguo. Los antiguos egipcios y
babilonios hacan mapas y planos de los cuales han llegado
hasta nosotros algunos fragmentos. Los griegos, que
descubrieron la esfericidad de la Tierra, aplicaron las
observaciones astronmicas al arte de la cartografa. En efecto,
en el siglo III antes de nuestra era, Eratstenes calcul la
circunferencia de la Tierra con un grado de precisin no
superado hasta tiempos muy recientes. En el siglo II de nuestra
era, el griego Tolomeo, nacido en Egipto, fue autor de una serie
de mapas que sirvieron de modelo durante ms de mil aos.
Durante los siglos XIV, XV y XVI se elaboraron cartas de
navegacin, conocidas como cartas portulanas, que abarcaban
el Mediterrneo y los mares vecinos. En el siglo XVI Mercator
invent la proyeccin conocida con su nombre, que es todava
de uso corriente especialmente en las cartas nuticas para las

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cuales esta proyeccin es conveniente, debido a que en el mapa

el rumbo marcado por la brjula aparece como una lnea recta.
Los mapas de Mercator combinan tambin las coordenadas de
latitud y longitud creadas por los antiguos griegos.
Puede considerarse que la lnea divisoria entre la cartografa
antigua y la moderna est trazada por tres grandes
realizaciones, a saber: la triangulacin de Francia, comenzada
por Cassini de Thury en 1747 y terminada por el Gobierno de la
Revolucin Francesa; la primera triangulacin exacta del Reino
Unido hecha por William Roy, y el enlace por triangulacin de los
observatorios de Greenwich y Pars, realizado con el auspicio de
la Royal Society de Gran Bretaa. La triangulacin se convirti
as en la base de toda la cartografa moderna. Slo con la
introduccin del Sistema de Posicionamiento Mundial (SPM) y el
uso de satlites artificiales de la Tierra para establecer las
posiciones de puntos en la superficie de la Tierra ha sido posible
disponer de una alternativa importante a la triangulacin.
Las tcnicas de levantamiento catastral se basan en cinco
principios fundamentales. El primero consiste en trabajar del
todo a las partes, es decir establecer un marco inicial de puntos
de control que a continuacin se desglosan en redes ms
pequeas con puntos ms cercanos unos a otros. El segundo
principio es el de coherencia, es decir que una vez establecida la
red de orden superior, es posible trabajar con normas menos
rigurosas en los rdenes inferiores sin afectar la precisin
general del trabajo. No hay razn para trabajar con normas ms
elevadas, puesto que al conectar el trabajo posterior con el
anterior, el trabajo de orden superior se mantiene fijo y, por
consiguiente, el nuevo levantamiento no puede ser mejor que el
control de orden superior. El tercer principio conexo es el de
economa, es decir que como una mayor precisin resulta en
general ms costosa, el topgrafo no debe tratar de obtener una
precisin mayor de la necesaria y suficiente para alcanzar el
objetivo que se persigue. El cuarto principio consiste en
efectuar,
siempre
que
sea
posible,
una
verificacin
independiente de los datos, por ejemplo, midiendo los tres
ngulos de un tringulo aunque la medicin del tercer ngulo
sea innecesaria. De esta manera se logra establecer un control
de calidad incorporado en el sistema. Por ltimo, como cuestin

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de principio, en vista de que con el pasar del tiempo se

producen cambios, es necesario establecer mecanismos para
cerciorarse de que si se quiere seguir usndolo, el
levantamiento ha de ser actualizado constantemente. Este
ltimo principio no se ha tenido debidamente en cuenta en gran
parte de la cartografa mundial de hoy.
El medio tradicional para establecer un control es la
triangulacin, cuyo principio se basa en la trigonometra simple,
es decir que si se conocen dos ngulos y la longitud de uno de
los lados de un tringulo, o si se conoce la longitud de los tres
lados, es posible establecer con precisin el tamao y la forma
del tringulo. Las mediciones de los ngulos se efectan
utilizando un teodolito, mientras que las distancias que en el
pasado tenan que medirse de manera muy laboriosa con cintas
de medir metlicas, se registran ahora utilizando instrumentos
electrnicos de medicin de distancias. El hecho de que la Tierra
sea un esferoide y no una superficie plana significa que es
imposible medir en su superficie lneas rectas euclidianas. Las
lneas medidas de ese modo no son ni siquiera arcos de una
verdadera esfera, lo que crea complicaciones en las mediciones
y en los clculos. Sin embargo, esto no afecta la simplicidad del
principio, y en ltima instancia la mayora de los mapas
modernos se basan en una serie de tringulos derivados de una
o dos lneas bsicas de longitud conocida que se extienden a
travs de toda la superficie cubierta por el mapa. De esta
manera se ha formado una red primaria de puntos de control
que a su vez se han usado como base para determinar una serie
de redes de segundo orden, las cuales se han usado para
establecer puntos de tercer y cuarto orden, con los detalles
locales fijados en relacin con la red general.

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Triangulacin utilizando AB como lnea bsica La distancia AB se mide con precisin.

Por consiguiente, los puntos C, D, E, F, G, H, I, J y K pueden fijarse slo utilizando la medicin
angular.

Si bien para establecer el control horizontal se han utilizado

tcnicas de triangulacin, las mediciones de altura se han
obtenido mediante la medicin de los ngulos verticales,
utilizando para ello un teodolito (y corrigiendo los ngulos
observados para tener en cuenta la curvatura de la Tierra y la
refraccin de la luz a travs de la atmsfera), o por nivelacin.
En esta ltima tcnica se utiliza un nivel de burbuja y dos
piquetes para obtener lo que puede ser una medicin muy
precisa de la diferencia de altura entre puntos sucesivos. De
esta manera, comenzando con puntos de altura conocida, es
posible transferir los niveles sucesivamente hasta que se
alcanza otro punto conocido que puede utilizarse para verificar
que no se ha cometido ningn error grave.
Una vez que se cuenta con un marco inicial de puntos de control
horizontales, es posible establecer puntos adicionales ya sea
mediante una nueva triangulacin o recurriendo a la
trilateracin (es decir midiendo los lados y no los ngulos de los
tringulos), o mediante la poligonacin. Adems, pueden usarse
mtodos de fijacin de posiciones por satlites o tcnicas de
fotogrametra.

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La poligonacin es un mtodo utilizado con frecuencia para

hacer levantamientos de permetros, para delimitar una
superficie con el propsito de efectuar posteriormente un
levantamiento ms detallado, o para establecer el trazado de
una carretera, de un ferrocarril, del curso de una corriente de
agua, etc. El mtodo se inicia en un punto conocido a partir del
cual hay una direccin conocida, por ejemplo, un punto
establecido ya por triangulacin a partir del cual es visible otro
punto conocido a fin de proporcionar la orientacin necesaria. La
poligonacin contina con la medicin del ngulo y de la
distancia lineal hasta el punto siguiente en el polgono; a partir
de all los rumbos pueden orientarse desde el punto previo y
establecerse un nuevo punto de control en direccin directa. La
poligonacin contina de esta manera hasta que puede cerrarse
el polgono, en el punto en que comenz, o de preferencia en un
punto de control diferente establecido previamente, logrndose
de esta manera el control necesario e independiente contra
cualquier posible error en las mediciones. Normalmente los
ngulos se miden con un teodolito, aunque para los
levantamientos elementales puede utilizarse una brjula
prismtica o la alidada de planchetas. Las distancias deben
medirse con una cinta utilizando una banda de acero, con
mtodos de distancia ptica tales como la alidada horizontal o
empleando mediciones electrnicas de distancia. Los datos se
registran en libretas topogrficas o electrnicamente para
efectuar nuevos clculos.

Poligonacin entre los puntos conocidos A y B utilizando los puntos conocidos C y D como
orientacin, y determinando los puntos E, F, G y H mediante la medicin de ngulos y distancias

Las tcnicas topogrficas electrnicas son ahora la norma en el

mundo ms desarrollado. Incluyen mediciones hechas utilizando
una estacin total que combina tanto las calidades angulares

TOPOGRAFIA II

de un teodolito tradicional con mediciones electrnicas de

distancia como el registro automtico de datos. Las ventajas de
la utilizacin de este equipo son las siguientes: la rapidez con
que pueden efectuarse levantamientos en comparacin con los
mtodos tradicionales, obtenindose as niveles ms altos de
productividad; un riesgo menor de cometer errores graves en las
mediciones, y una exigencia menor de capacidades de
manipulacin para obtener niveles mucho ms elevados de
precisin y exactitud. Las desventajas de los mtodos
electrnicos son una inversin de capital mucho ms elevada y
el costo de mantenimiento mucho ms alto, factores que
reducen las divisas que poseen los pases en desarrollo. Adems,
si el equipo sufre una avera ser tal vez necesario enviarlo a
otro pas para su reparacin, lo cual puede retrasar gravemente
la realizacin de un levantamiento topogrfico. (Ottwell Binns,
1953)
2.3. MTODOS DE LEVANTAMIENTO PARA MEDICIN
URBANA
Las zonas de los gobiernos locales donde existen asentamientos
humanos son conocidas como reas urbanas, se incluyen las
cabeceras municipales y zonas ms pobladas. En estas zonas se
usan mtodos de levantamiento que garanticen mayor
precisin, por aspectos jurdicos, planificacin urbana y
propsitos mltiples que puede tener el levantamiento, como el
diseo de sistemas de alcantarillado o mejoramiento de la red
vial.
Para estas zonas se usan mtodos basados en el uso de equipos
topogrfico y de posicionamiento global con altos niveles de
precisin. Generalmente se les conoce como mtodos directos.
2.4. PROCESO DEL LEVANTAMIENTO CATASTRAL
El levantamiento catastral incluye varias etapas, dependiendo
del mtodo utilizado pueden cambiar de nombre. Pero, en
general, todos tienen una secuencia que implica la captura de
datos en campo, su procesamiento en gabinete mediante

TOPOGRAFIA II

programas informticos, y su validacin posterior con la

poblacin.
El levantamiento urbano incluye las etapas siguientes:

Delineacin predial
Llenado de ficha
Digitalizacin de datos
Actividades de cierre

Se denomina delineacin predial a la captura de datos

geomtricos de las parcelas en el campo. Esta actividad est
condicionada por el mtodo aplicado, el tipo de instrumento con
que cuenta la municipalidad, y la prioridad que se busca con la
mensura. Un atributo importante en la delineacin es la
precisin requerida. Para garantizar esta precisin en zonas
urbanas se sugieren los siguientes mtodos de levantamiento
directo:
Levantamiento con estacin total.
Levantamiento con GPS y correccin diferencial.
Ambos mtodos permiten delinear los bloques o manzanas por
el contorno o en sus vrtices; pero siempre se requiere combinar
el mtodo con el uso de la cinta mtrica para medir
internamente los predios.
Estos mtodos han sido probados, con buenos resultados y
rentabilidad, en los municipios. Otros mtodos utilizados para
delineacin urbana van desde la medicin con cinta mtrica y
brjula (bajo costo y precisin) hasta la fotointerpretacin (alto
costo y baja precisin para fines urbanos).
Conocer cada mtodo de levantamiento y sus limitaciones
permite supervisar adecuadamente el trabajo de campo y
valorar su calidad objetivamente.
Para el llenado de la ficha se aplica siempre la visita en campo
predio por predio, recogiendo las caractersticas necesarias que
determinan su valor y posesin. Un tcnico valuador podra

TOPOGRAFIA II

levantar alrededor de seis fichas

incluyendo los clculos de gabinete.

catastrales

diariamente

Adems, se requiere el trabajo de digitalizacin en oficina, es

decir, contar con un tcnico que tenga las habilidades
informticas necesarias para realizar el mapeo, que apoye las
labores de campo y el registro de las fichas en el sistema
financiero de la municipalidad.
Se recomienda la conformacin de cuadrillas integradas por
tcnicos delineadores, tcnicos valuadores, y un digitalizador.
Al final del trabajo, es necesario un proceso de control de
calidad y validacin de informacin con la poblacin. Para esto
se hacen vistas administrativas o exposiciones pblicas en las
que los habitantes tienen la oportunidad de verificar su
informacin. (Dale, Cadastral surveys within the Commonwealth,
1976)
2.5. MAPAS CATASTRALES
Catastro es el trmino tcnico empleado para designar una serie
de registros que muestran la extensin, el valor y la propiedad
(u otro fundamento del uso o de la ocupacin) de la tierra. En
trminos estrictos, un catastro es un registro de fincas y de
valores de la tierra y de los propietarios, que originalmente se
compilaba con propsitos de tributacin. Sin embargo, en
muchos pases ya no existe un impuesto sobre la tierra y en la
prctica el catastro tiene otras dos finalidades igualmente
importantes: facilita la descripcin precisa y la identificacin de
determinadas parcelas y sirve de registro permanente de
derechos sobre la tierra.
Normalmente un catastro moderno consiste en una serie de
mapas o planos a escala grande con sus correspondientes
registros. Tanto los planos como los registros pueden ser
almacenados en computadoras.
Las caractersticas esenciales de los mapas catastrales, con
especial referencia a la forma que toman cuando se disean
sobre el papel o se presentan en la pantalla de una
computadora. Si bien el levantamiento topogrfico de una

TOPOGRAFIA II

determinada parcela se ha traducido en algunos pases en un

mapa catastral para esa parcela y puede no haber tenido
relacin con ninguna parcela adyacente, un verdadero mapa
catastral abarca todas las parcelas de una determinada zona y
no nicamente parcelas aisladas. Puede actuar como un ndice
para otros levantamientos de parcelas de tierras que muestren
una informacin ms detallada, o puede ser de una escala
suficientemente grande como para poder obtener del mapa las
dimensiones de cada parcela.
El trmino mapa catastral estar relacionado con cualquier
parcela de tierra definida por la propiedad, el valor o el uso,
siempre que la parcela tenga una identidad independiente y
guarde relacin con la ordenacin de la tierra en calidad de
recurso natural. Un mapa catastral mostrar los lmites de esas
parcelas pero puede adems incluir detalles de los recursos que
contienen, as como sus estructuras fsicas superficiales o
subterrneas, su geologa, sus suelos y su vegetacin y la forma
en que se utiliza la tierra.
La escala de los mapas catastrales es de gran importancia.
Como la finalidad del mapa es proporcionar una descripcin
precisa de la tierra y facilitar su identificacin, la escala debe ser
suficientemente grande como para que cada parcela, que pueda
ser objeto de posesin separada (convencionalmente conocida
con el nombre de parcela de reconocimiento o parcela de
tierra), aparezca en el mapa como una unidad reconocible. Si
los datos de los mapas se almacenan en una computadora, se
podrn trazar casi en cualquier escala, hecho que dar la
impresin de una mayor exactitud de la que exige la calidad de
los datos de un levantamiento.
Puesto que tanto el mapa como los correspondientes registros
son partes complementarias del mismo sistema de descripcin e
identificacin, debe existir algn sistema de correspondencia
entre lo que se muestra en el mapa y lo que se incluye en los
registros. Por regla general esto significa que se debe asignar un
nmero o dar un nombre a cada parcela de tierra. Estas
referencias se conocen con el nombre de identificadores de la
propiedad (IDP) o nmeros de referencia de la parcela nica

TOPOGRAFIA II

(NRPU). Es posible elaborar diversos sistemas de referencia,

entre ellos:
- El nombre del cesionario o el cedente
- Un nmero de ttulo que siga una secuencia
- El volumen y los nmeros de las hojas en que est
registrada la parcela
- El nombre de una finca o localidad con un nmero de
parcela individual
- El bloque de registro y nmeros de parcelas individuales
- Una direccin postal
- Una referencia de ndice de calles y el nmero de la parcela
- Una retcula coordinada o geo cdigo
La referencia escogida deber ser de fcil comprensin y fcil de
recordar; fcil para su uso por el pblico y en computadoras;
permanente de manera que no cambie con la venta de una
propiedad, pero que pueda ser actualizada cuando, por ejemplo,
se produce una subdivisin de la tierra; deber ser nica,
precisa y su introduccin ha de ser econmica.
Es esencial que cuando estos nmeros o nombres se introducen
en un mapa no oscurezcan los detalles del mapa. El mapa
catastral deber indicar los lmites de cada parcela de tierra, y
en algunas jurisdicciones puede tambin mostrar su superficie y
la longitud efectiva y la orientacin de cada lindero.
Obviamente, estas consideraciones pueden exigir la utilizacin
de una escala algo mayor que la que se requiere para indicar
simplemente cada parcela del levantamiento.

TOPOGRAFIA II

Plano topogrfico con detalles fsicos

La escala ms pequea que se puede utilizar satisfactoriamente
depende en primer lugar de la superficie de la parcela ms
pequea que probablemente se encontrar y, por consiguiente,
puede variar mucho segn las circunstancias. Para los mapas
catastrales de ciudades se necesitar una escala mucho mayor
que para los de zonas rurales. Del mismo modo, una zona rural
muy densa, compuesta de campos y propiedades pequeas,
exigir mapas a una escala mayor de la que se necesitar en
una zona de grandes propiedades rurales con campos abiertos.
Los mapas ms conocidos son mapas topogrficos a escalas de
aproximadamente 1:50.000. Esos mapas permiten representar
con exactitud (aunque no siempre a escala) la posicin de
carreteras, lneas ferroviarias, senderos, aldeas, ros, arroyos,
puentes, edificios importantes, lmites administrativos y otras
caractersticas semejantes, as como el relieve de la tierra, la
profundidad del agua y las variaciones de nivel de las mareas.
Sin embargo, estos mapas son muy inadecuados para fines
catastrales. Un simple ejemplo aclarar este punto. Una lnea
trazada cuidadosamente con un lpiz tendr una anchura
aproximada de medio milmetro. En un mapa a escala de
1:50.000 esta lnea representar una lnea de 25 metros de
anchura en el terreno. Hay muchos pases, especialmente pases

TOPOGRAFIA II

montaosos, en los que existen parcelas de menos de 25 metros

de anchura. En su mayor parte, los mapas catastrales deben
tener una escala de 1:500 a 1:2.500, aunque en zonas
densamente desarrolladas se necesitar tal vez una escala
mayor, mientras que en campo abierto podrn utilizarse escalas
mucho menores.
Inicialmente los planos a escala grande son mucho ms costosos
por unidad de superficie que los mapas a escala pequea, pero
debe tenerse siempre presente que una vez completado el
reconocimiento a escala grande, de esos planos pueden
derivarse mapas precisos en cualquier escala ms pequea. En
cambio, lo contrario no es cierto porque si bien es fcil levantar
mapas a escala grande utilizando computadoras, estos mapas
no pueden ser nunca ms precisos que los datos originales a
partir de los cuales fueron levantados.
Por regla general, los mapas catastrales son nicamente mapas
planimtricos, es decir que no necesitan representar el relieve
topogrfico. Puede haber razones especiales para tener que
registrar las alturas en esos mapas, pero normalmente lo que se
necesita es un plano de lo que se ve, sin visin estereoscpica,
desde un punto situado verticalmente sobre la parcela de tierra
observada. Las distancias registradas en esos planos son las
distancias horizontales entre puntos y no las distancias de
superficie medidas realmente en el terreno. De esta manera, la
superficie registrada para una parcela en una ladera empinada
ser el equivalente horizontal que puede ser considerablemente
inferior a la superficie real de la parcela. (Dale & McLaughlin,
Land information management - an introduction with special
reference to cadastral problems in Third World countries, 1988)

TOPOGRAFIA II

Plano catastral de los linderos de las propiedades

Un tercer requisito importante de los mapas catastrales es que
deben mostrar un nmero suficiente de puntos identificables
con exactitud en el terreno, a fin de poder identificar en el mapa
cualquier punto del terreno (o viceversa), y todo ello a simple
vista o con mediciones breves y sencillas. Desde un punto de
vista profesional, este requisito se satisface mediante el uso de
seales que registran las estaciones de triangulacin originales,
o las estaciones en la poligonacin complementaria realizada
con el teodolito, pero este mtodo suele ser inadecuado o
inconveniente por razones prcticas. En zonas donde hay cercas
permanentes o campos rodeados de terraplenes, las cercas y los
terraplenes pueden constituir un medio adecuado de
identificacin detallada, pero en campos abiertos sin cercas ni
terraplenes, ser necesario utilizar algn medio para indicar los
lmites de las parcelas sobre el terreno.
Una buena seal debe ser duradera por s misma y difcil de
eliminar accidental o voluntariamente. Asimismo, en muchos
pases es conveniente que el material con que se fabrican estas
seales sea de un tipo que no incite al robo. Como las seales
deben ser fcilmente reconocibles, conviene que sean bien
visibles en el terreno, pero para los puntos importantes, por
ejemplo los utilizados como puntos de control en los
levantamientos, es til complementar las seales de superficie

TOPOGRAFIA II

con otras seales fabricadas con hormign y enterradas debajo

de las primeras.
Otro mtodo importante de identificacin usado en los mapas
catastrales es la retcula. En algunos pases, por ejemplo en
gran parte de las tierras de propiedad pblica en los Estados
Unidos de Amrica, se ha colocado una retcula sobre el terreno
creando as un sistema rectangular. Todas las parcelas de
tierra estn delimitadas por lneas rectas, que a menudo van de
norte a sur y de este a oeste. El problema que plantea este
sistema es que no responde a la topografa natural, pero su
ventaja es su simplicidad y la claridad relativa de los linderos en
el terreno. Sin embargo, con ms frecuencia se utiliza una
retcula como un sistema de referencia, de modo que las
coordenadas de todos los puntos de los ngulos de los linderos
puedan medirse, calcularse y registrarse. Los datos pueden
almacenarse en una computadora y utilizarse para levantar los
mapas catastrales o para ayudar a un topgrafo a restablecer
las seales de linderos que se hayan perdido.

Plano catastral que muestra las orientaciones y distancias de los

lados, las superficies y los nmeros de las parcelas
El nmero de referencia de la parcela de tierra puede utilizarse
para identificarla. Se le puede determinar en relacin con los
archivos que contienen una informacin topogrfica ms

TOPOGRAFIA II

detallada acerca de la parcela, por ejemplo, sus dimensiones, y

en relacin con los datos sobre propiedad, valor y uso. En
muchos pases los datos del levantamiento se conservan en un
departamento del gobierno (el departamento topogrfico),
mientras que los datos escritos y los detalles del ttulo se
conservan en otro departamento. Este ltimo puede ser el
departamento de tierras, el ministerio de justicia o incluso el
departamento del tesoro. Es importante que cualquiera que sea
el lugar donde se mantengan los registros de las parcelas, cada
autoridad adopte el mismo sistema normalizado de referencias
de las parcelas.
Tambin es indispensable que los cambios que se produzcan en
los lmites de las parcelas se registren inmediatamente despus
de que se convenga en ellos. Debe notificarse inmediatamente a
todas las partes interesadas sobre cualquier cambio que se haya
producido y que afecte a parcelas de tierra, por ejemplo, cuando
se ha procedido a una subdivisin oficial. Un mapa catastral
debe estar al da en todo momento. (Cruz, 2009)

TOPOGRAFIA II

RECURSOS

3. INSTRUMENTOS UTILIZADOS
3.1. ESTACION TOTAL

Se denomina estacin total a un aparato electro-ptico utilizado

en topografa, cuyo funcionamiento se apoya en la tecnologa
electrnica. Consiste en la incorporacin de un distancimetro y
un microprocesador a un teodolito electrnico.
Algunas de las caractersticas que incorpora, y con las cuales no
cuentan los teodolitos, son una pantalla alfanumrica de cristal
lquido (LCD), leds de avisos, iluminacin independiente de la luz
solar, calculadora, distancimetro, trackeador (seguidor de
trayectoria) y en formato electrnico, lo cual permite utilizarla
posteriormente en ordenadores personales. Vienen provistas de
diversos programas sencillos que permiten, entre otras
capacidades, el clculo de coordenadas en campo, replanteo de
puntos de manera sencilla y eficaz y clculo de acimuts y
distancias
Funcionamiento
Vista como un teodolito; una estacin total se compone de las
mismas partes y funciones. El estacionamiento y virtualizacin
son idnticos, aunque para la estacin total se cuenta con
niveles electrnicos que facilitan la tarea. Los tres ejes y sus
errores asociados tambin estn presentes: el de verticalidad,

TOPOGRAFIA II

que con la doble compensacin ve reducida su influencia sobre

las lecturas horizontales, y los de colimacin e inclinacin del eje
secundario, con el mismo comportamiento que en un teodolito
clsico, salvo que el primero puede ser corregido por software,
mientras que en el segundo la correccin debe realizarse por
mtodos mecnicos.
El instrumento realiza la medicin de ngulos a partir de marcas
realizadas en discos transparentes. Las lecturas de distancia se
realizan mediante una onda electromagntica portadora
(generalmente microondas o infrarrojos) con distintas
frecuencias que rebota en un prisma ubicado en el punto a
medir y regresa, tomando el instrumento el desfase entre las
ondas. Algunas estaciones totales presentan la capacidad de
medir "a slido", lo que significa que no es necesario un prisma
reflectante.
Este instrumento permite la obtencin de coordenadas de
puntos respecto a un sistema local o arbitrario, como tambin a
sistemas definidos y materializados. Para la obtencin de estas
coordenadas el instrumento realiza una serie de lecturas y
clculos sobre ellas y dems datos suministrados por el
operador. Las lecturas que se obtienen con este instrumento son
las de ngulos verticales, horizontales y distancias. Otra
particularidad de este instrumento es la posibilidad de
incorporarle datos como coordenadas de puntos, cdigos,
correcciones de presin y temperatura, etc.
La precisin de las medidas es del orden de la diezmilsima de
gradin en ngulos y de milmetros en distancias, pudiendo
realizar medidas en puntos situados entre 2 y 5 kilmetros
segn el aparato y la cantidad de prismas usada. Para el ptimo
desempeo de las Estaciones Totales es necesario que el equipo
est calibrado, para ello se debe darle mantenimiento y ajustes
mediante el uso de un colimador.

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3.2. GPS

El Global Positioning System (GPS) o Sistema de Posicionamiento

Global originalmente llamado NAVSTAR, es un Sistema Global de
Navegacin por Satlite (GNSS) el cual que permite determinar
en todo el mundo la posicin de una persona, un vehculo o una
nave, con una desviacin de cuatro metros. El sistema fue
desarrollado e instalado, y actualmente es operado, por el
Departamento de Defensa de los Estados Unidos.
GPS TOPOGRFICOS
Estos equipos tienen precisiones desde varios milmetros hasta
menos de medio metro. Existen GPS de una banda (L1) y de dos
bandas (L1, L2), la diferencia es que para los GPS de una banda
se garantiza la precisin milimtrica para distancias menores a
40 km entre antenas, en los GPS de dos bandas es de hasta 300
km, si bien se pueden realizar mediciones a distancias mayores,
ya no se garantiza la precisin de las lecturas. Los GPS
topogrficos requieren dos antenas, ya sea que el usuario tenga
las dos, o que solo tenga una y compre los datos a una
institucin como el INEGI u Omnistar (DGPS). Se dice entonces
que se est trabajando en modo diferencial. La diferencia en
precio de un GPS de una banda contra uno de Dos bandas puede
ser muy grande, y lo es ms cuando los GPS de dos bandas
incorporan la funcin RTK (Real Time Kinematic). La forma de
trabajar con equipos que no incorporan la funcin RTK es:
trasladar los equipos a campo, se hacen las lecturas, pero es

TOPOGRAFIA II

solo hasta que se regresa a gabinete que se obtienen las

mediciones, con un sistema RTK, los datos se obtienen
directamente en campo y el alto precio de estos equipos es por
que incorporan una computadora, y un sistema de radio
comunicacin entre las dos antenas. El GPS no reemplaza a la
estacin total, en la mayora de los casos se complementan. Es
en levantamientos de gran extensin donde el GPS resulta
particularmente prctico, ya que no requiere una lnea de vista
entre una antena y otra, adems de tener el GPS la gran
limitante de trabajar solo.

3.3. TRIPODE

Es un instrumento que sirve de soporte al instrumento se

fabrican de aluminio o madera con herrajes metlicos, son de
patas extensibles.
3.4. PRISMA Y PORTAPRISMA

TOPOGRAFIA II

Los prismas de se fabricaron a partir de vidrio ptico de alta

calidad y cumplen las tolerancias ms exigentes. Las superficies
de reflexin tienen una capa de proteccin, con el fin de que la
suciedad o el empaamiento no reduzcan su elevado grado de
efectividad.
3.5. ESTACA Y CINTA METRICA

Las estacas son para monumentar un BM, y la cinta para realizar

mediciones exactas.

TOPOGRAFIA II

PROCEDIMIENTO

4.- PROCEDIMIENTO
3.6. Reconocimiento del terreno
El primer paso en el levantamiento realizado por el grupo
fue hacer el reconocimiento de todo el terreno (rea a
levantar 6 manzanas de la Urb. Tpac Amaru del distrito de
San Sebastin limitados por el norte rio Cachimayo y la va
de evitamiento por el sur), para despus determinar y
monumentar los BMs o vrtices de la poligonal de apoyo y
elaborar el croquis respectivo.
3.7. Montaje de la estacin total
Se procedi a montar el trpode (en el primer punto de la
poligonal abierta) e instalar la Estacin total sobre este,
adems se enfoc la plomada ptica en el punto
topogrfico y se nivel el aparato con ayuda de las patas y
los tornillos.
3.8. Configuracin de
levantamiento

la

Estacin

Total

para

el

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Luego se procedi a configurar el trabajo (seleccion el

archivo con el que se trabajara ponindole el nombre
CATAS) y se ubic un punto de referencia, consiguiendo las
coordenadas de este y de la primera estacin (con ayuda
del GPS). Despus se midi la altura instrumental, y se
dispar al prisma del punto de referencia, los datos
obtenidos se promedian con ayuda de la Estacin.
3.9. Levantamiento catastral en s
Una vez obtenidos los puntos de control topogrficos se
procedi a hacer el levantamiento como tal, observando y
midiendo por coordenadas, teniendo en cuenta los puntos
de las esquinas de las manzanas y de las veredas. Cuando
ya se acabaron los puntos visibles con la primera estacin,
se hizo el cambio hacia otro BM con el procedimiento
mencionado en el paso anterior, solamente considerando
que en vez del punto de referencia est la siguiente
estacin y que no es necesario obtener las coordenadas de
tal punto.
Ms tarde se exportaron los datos desde la estacin a una
computadora para que se pueda ver la calidad y eficiencia
del trabajo.
Con los datos obtenidos de la Estacin se hizo el plano
catastral con la mayor cantidad de detalles posibles.

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5.- ZONA ASIGNADA A LA PRCTICA DEL

LEVANTAMIENTO TOPOGRFICO
5.1.- LIMITES DEL LEVANTAMIENTO

5.2.- GRADICA DE OBTENCIN DE DATOS

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5.3- DATOS OBTENIDOS EN EL LEVANTAMIENTO

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5.4.- INICIO DEL LEVANTAMIENTO

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6.- DIFICULTADES

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El flujo de vehculos motorizados en la zona urbana es una

dificultad para el trabajo de levantamiento catastral puesto que
se interpone en reiteradas veces entre la estacin total y el
prisma y otras veces debido al poco espacio encontrado para la
ubicacin estratgica del BM es motivo de peligro de riesgo de
atropello por conductores estresados.
La presencia de rboles que ornamentan las calles de la Urb.
Tpac Amaru es otra fuente de dificultad para el levantamiento
catastral, puesto que obstaculizan la visin entre la estacin
total y los prismas.
Otra dificultad que se tuvo en el levantamiento catastral fue de
no contar con equipo de comunicacin (radios), los que si son
necesarios cuando la distancia y el rea es considerable.

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7.- CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

Se recogi datos de campo de zona urbana con estacin total y otros
instrumentos accesorios para tener las caractersticas fsicas actuales
del rea de trabajo (6 manzanas de la Urb. Tpac Amaru, distrito de
San Sebastin, Cusco) verificadas en el campo.
Se representa grficamente de las caractersticas fsicas actuales y
detalles del rea de trabajo realizado a travs del plano catastral.
Con el trabajo realizado en campo (zona urbana) para el levantamiento
topogrfico se aplicaron y reforzaron los conocimientos bsicos que se
tienen del uso de la Estacin Total.
Con los datos obtenidos de campo almacenados en la Estacin Total se
aplicaron y reforzaron los conocimientos bsicos que se tienen del uso
del programa AutoCAD Civil 3D.

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8.- REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS

Casanova, L. (2010). Curso completo de Topografia Plana. Mrida.
Coln Snchez, G. (1985). Procedimiento Registral de la Propiedad.
Mxico D.F.: Porra.
Cruz, P. J. (2009). Manual de Levantamiento Catastral. Tegucigalpa: M.Sc.
Alma Maribel Suazo Madrid.
Zamarripa, M. (2013). Apuntes de elementos de Topografa. Mxico:
UNAM.
Dale, P. (1976). Cadastral surveys within the Commonwealth. Londres:
Her Majesty's Stationery Office.
Dale, P., & McLaughlin, J. (1988). Land information management - an
introduction with special reference to cadastral problems in Third
World countries. Oxford: Clarendon Press.
Ottwell Binns, B. (19 de Junio de 1953). Depsito de documentos de la
FAO. Los levantamientos catastrales y el de la propiedad de la
tierra. Obtenido de
http://www.fao.org/docrep/006/v4860s/V4860S00.htm#TOC