Hipotetski stambeni kredit iz 2007.

, 30 godina otplate,
166 000 CHF odnosno 100 000 eura odnosno 740 000
kn.
Nakon cca. 8 godina otplate dunik je duan jo 140 000
CHF odnosno 129 000 eura odnosno 975 000 kn.
Ako bi se uinio reobraun na temelju poetne sume eura i
kamate 6,1%, kakva je bila u Hypo banci za kredite za
mlade, doli bismo do sljedeeg rezultata:
a) glavnica bi pala na 86.600 eura odnosno 653.000 kn,
to je za 33% manje od dananje preostale glavnice
b) rata bi po fiksnoj kamati 6,1% iznosila 4.490 kn ili 7%
manje od dananje koja u zamrznutom iznosu iznosi 4.800
kn.
Hipotekarni krediti bi zbog sadanjih visokih kamata
imali smanjenja rata i do 40%. Kredit na 20 godina slino
se ponaa u dijelu glavnice, ali se rata smanjuje za 15%,
jer je smanjenje rate za kredite na 30 godina iz 2007.
godine na temelju kamate 3,23% bilo ak i do 30%, dok je
za kredite na 20 godina otplate smanjenje iznosilo od 7 do
15%, tako da je to glavni razlog zato se dananja rata
manje smanjuje za stambene kredite koji su ugovoreni na
dulji period. Isto tako, napominjem da ne znam kako e se
kamata raunati za nastavak otplate, fiksno kao u
obraunu ili promjenjivo na temelju novih uvjeta
kreditiranja. Fiksno je svakako prihvatljivije, jer kamate
vezane za Euribor su novi ma nad glavama dunika. U
promjenjivoj kamati, NRS je puno bolja varijanta
promjenjivog parametra u novim kreditima.