INTEGRANTES:

Supngase que existe un inversionista o grupo de ellos, que desean instalar un

ciosa investigacin de mercado sobre este tipo de estudios, concluyen que la demanda es muy elev
La universidad an no est construida y tiene varias opciones en cuanto a las instalaciones para dife
De manera inicial se presentan cuatro alternativas mutuamente exclusivas, es decir, al construir una
sidad. Los beneficios se han calculado con base en las caractersticas de mantenimiento del edificio
tender. La TMAR de los inversionistas es 7% anual. El problema de los inversionistas es determinar
debe construir. Los datos son los siguientes (datos en miles): CALCULE EL VAN Y TIR
ALTERNATIVA
Inversin
Beneficio anual ao 1
Beneficio anual ao 2
Beneficio anual ao 3
Beneficio anual ao 4
Beneficio anual ao 5
Beneficio anual ao 6
Beneficio anual ao 7
Beneficio anual ao 8
Beneficio anual ao 9
Beneficio anual ao 10

A
-4,500.00
643.00
643.00
643.00
643.00
643.00
643.00
643.00
643.00
643.00
643.00

B
-7,000.00
1,000.00
1,000.00
1,000.00
1,000.00
1,000.00
1,000.00
1,000.00
1,000.00
1,000.00
1,000.00

CONCLUSIONES:

1) EL VAN POSITIVO SIGNIFICA QUE LA INVERSION SI GENERA LA RENTABILIDAD MIN

2) EL VAN POSITIVO SIGNIFICA QUE SI SE RECUPERA LA INVERSION INICIAL

3) SI TMAR ES MENOR QUE LA TIR: SE RECOMIENDA LA INVERSION, PORQUE EL NIV

ES MAYOR QUE LO QUE SE EXIGE COMO MINIMO

, que desean instalar una escuela de estudios universitarios. Despus de realizar una minua demanda es muy elevada y tienen 7 millones para invertir.
s instalaciones para diferentes capacidades de poblacin estudiantil.
es decir, al construir una de ellas ya no ser posible edificar otra univerantenimiento del edificio y la poblacin estudiantil que se podra asionistas es determinar el tamao ptimo de la universidad que se
VAN Y TIR
C
-6,000.00
870.00
870.00
870.00
870.00
870.00
870.00
870.00
870.00
870.00
870.00

D
-8190
1182
1182
1182
1182
1182
1182
1182
1182
1182
1182

A LA RENTABILIDAD MINIMA EXIGIDA (10%)

ERSION INICIAL

ERSION, PORQUE EL NIVEL MAXIMO DE RENTABILIDAD

EXIGE COMO MINIMO

TMAR

VAN(A)
VAN(B)
VAN(C)
VAN(C)

7%

$
$
$
$

16.16
23.58
110.52
111.87

TIR(A)
TIR(B)
TIR(C)
TIR(C)

7.0776%
7.0728%
7.3968%
7.2946%

Un hombre de negocios tiene varias opciones para invertir en un local ubicado en un gran centro com
negocio que puede instalar como sus ganancias probables constan la siguiente tabla:

NEGOCIO
1 tienda de ropa
2 agencia de viajes
3 electrodomsticos
4 librera
5 mueblera
6 regalos

INVERSION
-160000
-130000
-350000
-225000
-510000
-145000

BENEFICIO ANUAL 1
57000
22000
192000
89000
273000
35500

La inversin incluye el terreno y tiene un valor se salvamento de 25% del costo inicial en cada tipo d
la TMAR es de 25% anual:
a) Determnese cul es la alternativa ms conveniente.
USE EL METODO DEL VAN Y LA TIR

bicado en un gran centro comercial. Tanto el tipo de

guiente tabla:

BENEFICIO ANUAL 2
57000
22000
192000
89000
273000
35500

BENEFICIO ANUAL 3
57000
22000
192000
89000
273000
35500

BENEFICIO ANUAL 4
57000
22000
192000
89000
273000
35500

el costo inicial en cada tipo de negocio al final de 10 aos.

25% COSTO INICIAL

tienda de ropa
agencia de viajes
electrodomsticos
librera
mueblera
regalos

40000
32500
87500
56250
127500
36250

tienda de ropa
agencia de viajes
electrodomsticos
librera
mueblera
regalos

CONCLUSIONES

1)SE RECOMIENDA LA INVERSION EN LA TIE

2) EL VAN POSITIVO SIGNIFICA QUE LA INVERSION SI G

BENEFICIO ANUAL 5
57000
22000
192000
89000
273000
35500

BENEFICIO ANUAL 6
57000
22000
192000
89000
273000
35500

TMAR

VAN(1)
VAN(2)
VAN(3)
VAN(4)
VAN(5)
VAN(6)

BENEFICIO ANUAL 7
57000
22000
192000
89000
273000
35500

25%

$
$
$
$
$
$

47,813.65 tienda de ropa

(47,959.27) agencia de viajes
344,931.87 electrodomsticos
98,814.59 librera
478,437.60 mueblera
(14,354.82) regalos

DA LA INVERSION EN LA TIENDA DE ROPA, ELECTRODOMESTICOS,LIBRERA Y EN LA MUEBLERIA YA Q

SIGNIFICA QUE LA INVERSION SI GENERA LA RENTABILIDAD MINIMA EXIGIDA (25%), EN LAS ANTERIORES MENCIONADAS.

BENEFICIO ANUAL 8
57000
22000
192000
89000
273000
35500

TIR(1)
TIR(2)
TIR(3)
TIR(4)
TIR(5)
TIR(6)

BENEFICIO ANUAL 9
57000
22000
192000
89000
273000
35500

34.1954%
12.8146%
54.3182%
38.3932%
52.9545%
21.8455%

RA Y EN LA MUEBLERIA YA QUE EL TMAR ES MENOR QUE EL TIR.

S ANTERIORES MENCIONADAS.

BENEFICIO ANUAL 10 + 25% COSTO INICIAL

97000
54500
279500
145250
400500
71750

NOR QUE EL TIR.

El poderoso grupo empresarial Omega, termin los estudios de inversin para instalar una nueva em
car partes automotrices. An no se decide el tamao de la empresa. Los datos se muestran en la ta

capacidad anual instalada

100000 piezas
140000 piezas
180000 piezas
220000 piezas

inversin
(millones)
-3600
-4050
-5000
-5500

La TMAR de Omega es de 12% y se planea la inversin para 10 aos. Determnese

USE EL METODO DEL VAN Y LA TIR
TMAR

12%

udios de inversin para instalar una nueva empresa que fabri

de la empresa. Los datos se muestran en la tabla:

beneficio anual 1
(millones)
620
720
885
977

beneficio anual 2
(millones)
620
720
885
977

beneficio anual 3
(millones)
620
720
885
977

beneficio anual 4
(millones)
620
720
885
977

anea la inversin para 10 aos. Determnese la mejor alternativa de inversin.

VAN(1)
VAN(2)
VAN(3)
VAN(4)

$
$
$
$

(96.86)
18.16
0.45
20.27

CONCLUSIONES

1)SE RECOMIENDA LA INVERSION EN LA CAPACIDAD INSTALADA DE

PIEZAS DEBIDO A QUE EL TMAR ES ME

2) EL VAN POSITIVO SIGNIFICA QUE LA INVERSION SI GENERA LA RENTABILIDAD MINIM

beneficio anual 5
(millones)
620
720
885
977

TIR(1)
TIR(2)
TIR(3)
TIR(4)

beneficio anual 6
(millones)
620
720
885
977

beneficio anual 7
(millones)
620
720
885
977

11.3390%
12.1094%
12.0022%
12.0900%

CIDAD INSTALADA DE 140000 PIEZAS,180000 PIEZAS Y 220000

QUE EL TMAR ES MENOR Q EL TIR.

A LA RENTABILIDAD MINIMA EXIGIDA (12%), EN LAS ANTERIORES MENCIONADAS.

beneficio anual 8
(millones)
620
720
885
977

beneficio anual 9
(millones)
620
720
885
977

beneficio anual 10
(millones)
620
720
885
977

Una compaa constructora proyecta un edificio comercial para rentar locales. No cu

ya que a cada nivel adicional construido no corresponde un ingreso proporcional, pue
mentacin es distinta. En la tabla se presentan los datos:

niveles construidos
1
2
3
4
5
6

inversin (millones)
-1100
-1800
-2500
-3600
-4800
-5300

TMAR
10%
VALOR RESIDUAL
20%

Cualquiera que sea el nmero de niveles, el edificio tendra un valor d

final de los 7 aos. Si la TMAR de la constructora es de 10%anual, de
que deben ser construidos.
USE EL METODO DEL VAN Y LA TIR
20% VALOR RESIDUAL
niveles construidos
1
2
3
4
5
6

inversin (millones)
220
360
500
720
960
1060

CONCLUSIONES

2) EL VAN POSITIVO SIGNIFICA QUE LA INV

para rentar locales. No cuntos niveles tendr el edificio,

ingreso proporcional, pues cambian los impuestos y la ci

beneficio anual 1 (millones)

200
330
470
670
895
985

beneficio anual 2 (millones)

200
330
470
670
895
985

edificio tendra un valor de salvamento de 20% desde la inversin hasta el

uctora es de 10%anual, determnese cul es el nmero ptimo de niveles

VAN(1)
VAN(2)
VAN(3)
VAN(4)
VAN(5)
VAN(6)

1)SE RECOMIENDA CONSTRUIR 4 NIVELES

IVO SIGNIFICA QUE LA INVERSION SI GENERA LA RENTABILIDAD MINIMA EXIGIDA (10%).

beneficio anual 3 (millones)

200
330
470
670
895
985

IENDA CONSTRUIR 4 NIVELES

($ 13.42)
($ 8.68)
$ 44.74
$ 31.31
$ 49.87
$ 39.34

beneficio anual 4 (millones)

200
330
470
670
895
985

beneficio anual 5 (millones)

200
330
470
670
895
985

TIR(1)
TIR(2)
TIR(3)
TIR(4)
TIR(5)
TIR(6)

beneficio anual 6 (millones)

200
330
470
670
895
985

9.6612%
9.8662%
10.4948%
10.2408%
10.2876%
10.2055%

beneficio anual 7 (millones)+ 20% de la inversion

420
690
970
1390
1855
2045

Una empresa transnacional cuenta con una cartera de inversiones div

pases. Los datos de los estudios realizados, se muestran en la tabla:
pas
Costa Rica
Repblica Dominicana
Brasil
Argentina
Venezuela
Puerto Rico

Las inversiones se estn planeando para un perodo de 9 aos. Se ha

35% de su valor original, cualquiera que sea el pas donde est la indu
10% anual, determnese en que pas se debe invertir
USE EL METODO DEL VAN Y LA TIR

TMAR
VS

35% VS
pas
Costa Rica
Repblica Dominicana
Brasil
Argentina
Venezuela
Puerto Rico

con una cartera de inversiones diversificadas para instalar industrias en diferentes

alizados, se muestran en la tabla:
inversin (millones de $)

beneficio anual 1
(millones de $)
9.00
7.00
10.90
9.50
8.40
10.70

-60
-48
-71
-63.5
-54.8
-69

beneficio anual 2
(millones de $)
9.00
7.00
10.90
9.50
8.40
10.70

para un perodo de 9 aos. Se ha calculado que el VS de las inversiones sea de

que sea el pas donde est la industria. Si la TMAR de la transnacional es de
s se debe invertir

10%
35%

35% VS
inversin (millones de $)
21
16.8
24.85
22.225
19.18
24.15

VAN(1)
VAN(2)
VAN(3)
VAN(4)
VAN(5)
VAN(6)

beneficio anual 3
(millones de $)
9.00
7.00
10.90
9.50
8.40
10.70

$ 0.74
($ 0.56)
$ 2.31
$ 0.64
$ 1.71
$ 2.86

beneficio anual 4
(millones de $)
9.00
7.00
10.90
9.50
8.40
10.70

beneficio anual 5
(millones de $)
9.00
7.00
10.90
9.50
8.40
10.70

TIR(1)
TIR(2)
TIR(3)
TIR(4)
TIR(5)
TIR(6)

beneficio anual 6
(millones de $)
9.00
7.00
10.90
9.50
8.40
10.70

10.2668%
9.7451%
10.7057%
10.2176%
10.6762%
10.8984%

CONCLUSIONES

1)SE RECOMIENDA LA INVERSION EN TPUERTO RICO.

2) EL VAN POSITIVO SIGNIFICA QUE LA INVERSION SI GENERA LA RENTABILIDAD MINIMA EXIGIDA (10%).

beneficio anual 7
(millones de $)
9.00
7.00
10.90
9.50
8.40
10.70

TPUERTO RICO.

NIMA EXIGIDA (10%).

beneficio anual 8
(millones de $)
9.00
7.00
10.90
9.50
8.40
10.70

beneficio anual 9
(millones de $)
30.00
23.80
35.75
31.73
27.58
34.85