Resumen

de
ABC
de
administracin de Propiedades.

la

Este libro es la continuacin de un libro

anterior
de un
Padre Rico, padre
pobre, en donde se mencionaba que la
llave para el xito de una inversin en
bienes races es tener un excelente
administrador.
Sucede
as
porque
los
buenos
administradores incrementan el valor.
Efectivamente, cuando se trata de
bienes races, el valor no lo establecen
solamente los mercados: el manejo
total de la propiedad tambin tiene un
impacto. El valor de tus bienes races lo
determinan los inquilinos porque es
aqul que ellos estn dispuestos a
pagar como renta. Adems, el aspecto
de los bienes races sobre el cul tienes
mayor control es el ingreso por rentas
(y por lo tanto, tambin es el aspecto
en el que tienes mayor probabilidad de
fracasar). Los administradores son parte
fundamental de un equipo porque se
especializan en tu mercado de bienes
races y saben cmo aprovechar al
mximo el potencial de la propiedad en
la que invertiste para generar ingresos.
El escritor escoge a Ken McElroy como
asesor de inversiones en bienes races y
administracin inmobiliaria. Ken es un
experto
en
ambos
campos;
su
compaa posee y administra miles de
departamentos en todo Estados Unidos.
Su conocimiento y experiencia son un
increble valor agregado en mi equipo.
La administracin de propiedades es
una propuesta a largo plazo. A pesar de
que encontrar, comprar y vender bienes
races es un proceso relativamente
corto, he visto como la mayora de los
inversionistas se sorprenden con la
sangre, sudor y lgrimas que se
requieren
para
administrar
una
propiedad adecuadamente. Ken te

demostrar que la idea que tenas de lo

que significa ser un gran administrador,
se queda en la fantasa. Para ser un
verdadero
administrador
necesitas
entender
los
principios
de
la
administracin
de
propiedades
a
profundidad, y conocer la enorme
cantidad de tiempo y energa que se
requiere para administrar con eficacia,
as como las formas en que tu
administracin puede aadirle valor a
tus inversiones. As que, si ests listo
para llevar tu inversin en bienes races
al siguiente nivel, ste es el libro para
ti.
Lo ms importante es que
aprenders de alguien que no es
nicamente un buen amigo y valioso
asesor de negocios, tambin es el
experto
en
el
negocio
de
la
administracin de propiedades y la
creacin de valor.
Mtodo ABC
Este mtodo consiste en agrupar los
artculos en base al gasto anual
promedio de cada artculo o en base a
la inversin. Cuando se presentan
situaciones en las que se encuentran
gran diversidad de artculos y no se
pueden tratar a todos por igual, se cre
el anlisis ABC, es un mtodo para
agrupar artculos en 3 clases o grupos.
(A) Alto volumen monetario
B).- Medio volumen monetario
C).- Bajo volumen monetario
El volumen monetario es un indicador
de la importancia; un artculo con bajo
costo pero volumen alto puede ser ms
importante que uno de alto costo y bajo
volumen. Los artculos del grupo A
pueden
controlarse
con
pedidos
semanales, los B con pedidos cada dos
semanas y los C con pedidos mensuales
o bimensuales.

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