UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

TABLA DE CONTENIDO

I Generalidades
1.0
2.0
3.0
4.0
5.0
6.0
7.0
8.0
9.0

Titulo..
Autor.
Asesor
Tipo de Investigacin.
Duracin de Ejecucin de Proyecto
Fecha de Inicio y Termino de Trabajo
Recursos
Presupuesto
Financiamiento

04
05
05
05
06
07
07
07
09
10

II PLANTEAMIENTO DE INVESTIGACION
2.1
El Problema.
2.2
Objetivos de la Investigacin..
2.3
Justificacin de la Investigacin.
2.4
Marco de Referencia.
2.5
Anlisis Econmico.
2.6
Evaluacin de Impacto Socio-Econmico
Y ambiental de la Construccin..
2.7
Anlisis Comparativo Evaluacin Economa
Del SMDL y AC.
2.8
Ventajas y Desventajas de los SMDL y AC..
2.9
Hiptesis de Investigacin.
3.0
Universo y Muestra

11
12
15
15
16
18

CONCLUSIONES.
REFERENCIAS BIBLIOAGRAFICAS.
ANEXOS..

41
42
43

30
37
39
40
40

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

PROYECTO DE TESIS

CAPTULO I
GENERALIDADES
6

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

I. GENERALIDADES:

1. TTULO:
ANLISIS

COMPARATIVO

ENTRE

EL

SISTEMA

DUCTILIDAD LIMITADA Y ALBAILERA CONFINADA.

2. AUTOR:
2.1. APELLIDOS Y NOMBRES:
GARCIA HERRERA, RONAL DAVID
2.2. GRADO ACADEMICO:
BACHILLER
2.3. TTULO PROFESIONAL:
INGENIERO CIVIL

DE

MUROS

DE

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

2.4. DIRECCIN:
URB. VILLA FLORENCIA Mz. K-L13 BUENOS AIRES SUR
3. ASESOR:
3.1. APELLIDOS Y NOMBRES:
ISABEL DEL GUILA ZURITA
3.2. GRADO ACADMICO:
ABOGADA
3.3. TTULO PROFESIONAL:
ABOGADA

4. TIPO DE INVESTIGACIN: DESCRIPTIVA

4.1. POR LA ORIENTACIN:

4.1.1.1.

INVESTIGACIN APLICADA.- La investigacin aplicada, guarda ntima relacin con la

bsica, pues depende de los descubrimientos y avances de la investigacin bsica y se enriquece
con ellos, pero se caracteriza por su inters en la aplicacin, utilizacin y consecuencias
prcticas de los conocimientos. La investigacin aplicada busca el conocer para hacer, para
actuar, para construir, para modificar
4.2. POR LA CONSTRATACION
4.2.1.

INVESTIGACION EXPLICATIVA.- Es aquella que tiene relacin

causal; no slo persigue describir o acercarse a un problema, sino que intenta

encontrar las causas del mismo. Existen diseos experimentales y NO
experimentales. Desde un punto de vista estructural reconocemos cuatro
elementos presentes en toda investigacin: sujeto, objeto, medio y fin.

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

Se entiende por sujeto el que desarrolla la actividad, el investigador. Por objeto,

lo que se indaga, esto es, la materia o el tema. Por medio, lo que se requiere para
llevar a cabo la actividad, es decir, el conjunto de mtodos y tcnicas adecuados.
Por fin, lo que se persigue, los propsitos de la actividad de bsqueda, que radica
en la solucin de una problemtica detectada.
4.3. LOCALIDAD:
TRUJILLO, DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA
LIBERTAD.

4.4. INSTITUCION:
UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO.

5. DURACIN DE LA EJECUCIN DEL PROYECTO: 4 MESES

6. FECHA DE INICIO Y TERMINO DEL TRABAJO

6.1. FECHA DE INICIO:

23 / 04 / 2012

6.2. FECHA DE TRMINO:

12 / 07 / 2012

6.3. CRONOGRAMA DE TRABAJO

FECHA DE INICIO

FECHA DE TERMINO

DEDICACION SEMANAL
(HRS.)

RECOLECCION DE DATOS

23/04/2012

25/05/2012

50 HORAS

ANALISIS DE DATOS

26/05/2012

11/06/2012

60 HORAS

ELABORACION DE INFORME

12/06/2012

01/06/2012

70 HORAS

ETAPAS

7. RECURSOS

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

7.1. PERSONAL:
ASESOR

7.2. MATERIAL Y EQUIPOS:

7.2.1.

MATERIAL

PAPEL BOND A4 DE 80GRMS

100 UNIDADES

PAPEL BOND A4 DE 60GRMS

100 UNIDADES

LAPICEROS

01 CAJA

TAJADOR

01 UNIDAD

BORRADOR

01 UNIDAD

CUADERNO DE APUNTES

01 UNIDAD

FOLDERS MANILA A4

02 DOCENAS

SEALADOR VISUAL

01 UNIDAD

CLIPS

01 CAJA

GRAPAS

01 CAJA

CDS

12 UNIDADES

TINTA PARA IMPRESIN

04 UNIDADES

RESALTADOTES

06 UNIDADES

FICHAS BIBLIOGRFICAS

50 UNIDADES

7.2.2.

EQUIPOS

DISPOSITIVO USB

1 UNIDAD

COMPUTADORA

1 UNIDAD

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

IMPRESORA

1 UNIDAD

ESCANER

1 UNIDAD

7.2.3.

SERVICIOS

TIPEOS

FOTOCOPIAS

ANILLADO

EMPASTADO

IMPRESIN

INTERNET

LLAMADA

8. PRESUPUESTO
NATURALEZA DE
GASTO

5.3.11.30

NATURALEZA DE
NATURALEZA DE
GASTO

5.3.11.20

CANTIDAD
UNIDAD

DESCRIPCION

PRECIO
UNITARIO

PRECIO
TOTAL

BIENES DE CONSUMO
PAPEL BOND A4 DE 80 GRMS

01 MILLAR

0.10

PAPEL BOND A4 DE 60 GRMS

2 MILLAR

0.10

LAPICEROS

06 UNIDADES

DESCRIPCION

CANTIDAD UNIDAD

DESCRIPCION

TAJADOR
BORRADOR
EQUIPAMIENTO Y BIENES DURADEROS
CUADERNO DE APUNTES
DISPOSITIVO USB
FOLDERS MANILA A4
COMPUTADORA
IMPRESIONES
IMPRESORA MULTIFUNCIONAL

PRECIO UNITARIO

CANTIDAD
UNIDAD
01 UNIDAD

2.00

23.00

PRECIO
1.00
UNITARIO

01 UNIDAD

15.00

PRECIO TOTAL

1.00

01 UNIDAD
2.50
01 UNIDAD
25.00
01 DOCENA
0.50
01 UNIDAD
1500.00
100 UNIDADES
0.10
01 UNIDAD
SUB TOTAL 250.00
SUBTOTAL

12.00

PRECIO
1.00
TOTAL

1.00
2.50
25.00
6.00
1500.0
10.00
220.00
70.50
1745.00

GASTO

5.3.11.39

SERVICIOS
TIPEOS

60 PAGINAS

0.30

9.00

FOTOCOPIAS

180 COPIAS

0.10

18.00

IMPRESIN

50 HOJAS

0.30

15.00

EMPASTADO

3 JUEGOS

8.00

24.00

100 HORAS

1.00

100.00

1 HORA

0.50

INTERNET
LLAMADAS

SUBTOTAL

30.00
196.00

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

RESUMEN DEL PRESUPUESTO

NATURALEZA DE GASTO

5.3.11.30

DESCRIPCION

BIENES DE CONSUMO

PRECIO TOTAL

70.50
1745.00

5.3.11.20

EQUIPAMIENTO Y BIENES DURADEROS

5.3.11.39

SERVICIOS

196.00

TOTAL

2011.50

TOTAL DE PRESUPUESTO

2011.50 NUEVOS SOLES

9. FINANCIAMIENTO:

CON RECURSOS PROPIOS: AUTOFINANCIADO AL 100%.

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

CAPTULO II

PLANTEAMIENTO DE INVESTIGACION

2.0 PLANTEAMIENTO DE INVESTIGACION

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

2.1 EL PROBLEMA

El mercado de vivienda popular durante aos ha sido atendido principalmente por el sector
informal (autoconstruccin), lo que ha producido viviendas de baja calidad con elevados costos
financieros y sociales. Existe, en tanto, un severo dficit de ofertas habitacional de calidad y
accesibles a sectores mayoritarios de la poblacin, razn por la cual debe de analizarse nuevos
sistemas constructivos que garanticen menores costos, tiempos de ejecucin y adecuada calidad de
las viviendas.

En el presente estudio comparativo, se toman las viviendas multifamiliares como alternativa

de solucin frente a los problemas antes mencionados, ya sean construidas por los sistemas
convencionales (Albailera Confinada) o sistemas industrializados (Muros de Ductilidad
Limitada), a fin de obtener un comportamiento ms real, se ha considerado el efecto de flexibilidad
de la base llamado Interaccin Ssmica Suelo Estructura.

Los parmetros evaluados en la presente investigacin fueron los mismos en ambos casos,
partiendo de la premisa que toda estructura debe cumplir con las exigencias de las normas de
Diseo Sismo resistente y de Diseo Estructural vigentes.

En el segundo captulo se desarrolla el planteamiento metodolgico, es decir, el problema,

objetivos y la metodologa de investigacin empleada. En el tercer captulo se describe el marco
terico, la definicin e importancia de los sistemas de Muros de Ductilidad Limitada y de
Albailera Confinada.

2.1.1

PROBLEMTICA DE LAS EDIFICACIONES EN EL PERU

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

Segn el INEI, en el ao 2010 el dficit habitacional en el Per era de 1 milln 967 mil
unidades de vivienda, aumentando 110 mil por ao. Especficamente en el departamento de
La Libertad, el dficit es de 95,672 unidades: 77.4 % de dficit cualitativo (viviendas
construidas con materiales precarios, ausencia de servicios bsicos o hacinamiento) y 22.6%
de dficit cuantitativo (ausencia total de viviendas).
El mercado de vivienda popular durante aos ha sido atendido principalmente por el
sector informal (autoconstruccin) lo que ha producido viviendas de baja calidad, con
elevados costos financieros y sociales. Existe en tanto un severo dficit en la oferta de
soluciones habitacionales de calidad, accesibles a sectores mayoritarios de la poblacin.
El dficit habitacional tanto cuantitativo como cualitativo, la carencia de soluciones
constructivas econmicas y las polticas de formalizacin de procesos irregulares de
ocupacin del suelo han generado un serio problema, el cual conlleva al inadecuado
desarrollo urbano y la baja calidad de vida presente en nuestra ciudad.

2.1.2

OBJETO DE INVESTIGACION

Se tomar como modelo un edificio multifamiliar tpico del Proyecto Residencial: El

Parque de Santa Mara, ubicado en la calle Pachactec Mz. F de la Urbanizacin Santa
Mara en el distrito y provincia de Trujillo, departamento de La Libertad.
Se llevar a cabo el Anlisis Comparativo de la Edificacin con el Sistema de Muros de
Ductilidad Limitada y de Albailera Confinada considerando para ambos casos la
Interaccin Economa e impacto ambiental.

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

Se evaluar el impacto socioeconmico y ambiental producido por la construccin de

viviendas con los dos sistemas de Muros de Ductilidad Limitada y Albailera Confinada.
Finalmente se realizar una comparacin del Anlisis obtenido a fin de mostrar la factibilidad
de los dos sistemas estructurales estudiados.

2.1.3

ANTECEDENTES

Existen numerosas investigaciones, sobre el Sistema de Albailera Confinada en

nuestro medio, siendo las ms importantes: Construcciones de Albailera del ingeniero
ngel San Bartolom y Albailera Estructural del ingeniero Hctor Gallegos , a la fecha
continan las investigaciones.
En lo que se refiere al Sistema de Muros de Ductilidad Limitada slo existen algunos
artculos en revistas como la del Ingeniero Civil, El Constructivo. Recin, en diciembre del
2004, el Servicio de Capacitacin para la Industria de la Construccin (SENCICO) incorpora
pautas especficas para las Edificaciones de Muros de Ductilidad Limitada (EMDL) en las
Normas de Diseo Sismorresistente y de Concreto Armado.
En nuestra ciudad por medio del programa Techo Propio del BANMAT, se ha ejecutado
numerosos proyectos, podemos citar a la constructora BECTEK, la que ha ejecutado en
mayor medida, viviendas multifamiliares con el Sistema Muros de Ductilidad Limitada.

2.1.4 FORMULACIN DEL PROBLEMA

2.1.4.1 PROBLEMA GENERAL

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

a) Cul de los dos sistemas estructurales es de menor costo, tiempo de ejecucin y

mejor calidad en la construccin de viviendas multifamiliares?
b) Cul de los dos sistemas estructurales representa un mayor impacto positivo
socioeconmico y un menor impacto negativo ambiental?
2.2 OBJETIVOS DE LA INVESTIGACION
Objetivo General

a) Analizar los costos y los tiempos de ejecucin en la construccin de una vivienda

multifamiliar por los sistemas estructurales planteados.

2.3 JUSTIFICACION DE LA INVESTIGACION

JUSTIFICACION PRACTICA

La presente investigacin pondr al alcance informacin adecuada de SISTEMA

DE MUROS DE DUCTILIDAD LIMITADA y ALBAILERA CONFINADA de una
vivienda y beneficiara a personas que deseen elaborar proyectos con alguno de estos
SISTEMAS DE CONSTRUCCION, el cual se ha elaborado un estudio para ver cul de
ellos es ms seguro, cmodo y econmico para la habilitacin de esta.

2.4 MARCO DE REFERENCIA

2.4.1

MARCO TERICO

2.4.1.1 SISTEMA DE MUROS DE DUCTILIDAD LIMITADA

2.4.1.1.1 DEFINICIN DEL SISTEMA

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

Es un sistema estructural donde la resistencia ante cargas ssmicas y cargas de

gravedad, en las dos direcciones, est dada por muros de concreto armado que no
pueden desarrollar desplazamientos inelsticos importantes. Los muros son de
espesores reducidos, se prescinde de extremos confinados y el refuerzo vertical se
dispone en una solo hilera. Los sistemas de piso son losas macizas o aligeradas que
cumplen la funcin de diafragma rgido.

2.4.1.1.2 IMPORTANCIA DEL SISTEMA

El sistema de Muros de Ductilidad Limitada en la actualidad est siendo muy

utilizado en el Per, debido a la facilidad que la industrializacin ha trado para este
sistema, mediante el uso de encofrados metlicos estructurales y el uso de concreto
premezclado, haciendo ms gil y econmico el proceso constructivo de las obras.

La importancia estructural de este sistema radica en el uso de muros de concreto, lo

cual nos asegura que no se produzcan cambios bruscos de las propiedades
resistentes y principalmente de las rigideces.

2.4.1.2 SISTEMA DE ALBAILERA CONFINADA

2.4.1.2.1 DEFINICIN DEL SISTEMA

Es un sistema de construccin que resulta de la superposicin

de unidades de albailera unidas entres si por un mortero,
formando un conjunto monoltico llamado muro. La albailera

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

confinada se origina cuando el muro est enmarcado en todo su

permetro por concreto armado vaciado con posterioridad a la
construccin del muro.

2.4.1.2.2 IMPORTANCIA DEL SISTEMA

En el Per este sistema es el que ms se emplea en la

construccin de viviendas y edificios multifamiliares de hasta cinco
pisos. La razn de su popularidad es que en estas construcciones,
generalmente, se tienen ambientes con dimensiones pequeas
que varan entre 3.00 a 4.50 m; entonces resulta muy conveniente
que los elementos verticales que sirven para limitar los espacios
tengan tambin funciones estructurales y justamente, los muros
de ladrillo cumplen con

estos dos requisitos. Adems, de

encontrarse en nuestra medio una gran cantidad de materiales

con los que se elabora sus unidades bsicas.
As lo demuestra el Estudio de Edificaciones Urbanas en Lima y
Callao, realizado en Julio del 2003, por la Cmara Peruana de la
Construccin (Capeco) el cual indica que: del total de las
edificaciones censadas, el 69,9% de las viviendas son de
albailera (ladrillo y concreto) y un 15 ,6 se utiliza el concreto
armado; el cual tiene un comportamiento ante eventos naturales
que todava viene siendo estudiado para lograr un ptimo
comportamiento de los elementos que lo conforman.

2.5 ANLISIS ECONMICO

2.5.1 SISTEMA DE MUROS DE DUCTILIDAD LIMITADA
2.5.1.1 METRADO DE PARTIDAS

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

Se determinaron las partidas necesarias para la construccin de la edificacin

segn las delimitaciones presentadas en el tem 2.1.2 del Captulo II y respetando los
lineamientos del Reglamento de Metrados para Obras de Edificacin. En la pagina 19 se
presenta la Planilla de Metrados.
2.5.1.2 ANLISIS DE COSTOS UNITARIOS DIRECTOS E INDIRECTOS
Se realizaron los Anlisis de Costos Unitarios dividindolos en dos grupos:
Anlisis de Costos Unitarios de Estructuras y Anlisis de Costos Unitarios de
Arquitectura. Cabe indicar que para obtener precios actualizados se realiz una cotizacin
en los principales proveedores del sector construccin en la ciudad de Trujillo.
Los Costos Generales (Indirectos) se evaluaron segn el tiempo requerido para la
ejecucin de la obra, personal administrativo y tcnico requerido (ver tabla). En la Pgina
20 se presenta el Anlisis de Gastos Generales. Los Anlisis de Costos Unitarios del
Sistema de Muros de Ductilidad Limitada se presentan en el Anexo
2.5.1.3 PRESUPUESTO DE OBRA
Se realizaron los Presupuestos para las partidas de Estructuras y de Arquitectura
respectivamente. Ntese que slo esta presupuestada la estructura (casco) puesto que las
instalaciones sanitarias, elctricas y acabados no inciden en el anlisis comparativo final
de los Sistemas Constructivos investigados. En la Pgina 21 se presenta el Presupuesto de
Obra.

PLANILLA DE METRADOS PARA SISTEMA DE MUROS DE DUCTILIDAD

LIMITADA
Obra:

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

ANLISIS Y DISEO COMPARATIVO ENTRE EL SISTEMA DE MUROS DE

DUCTILIDAD LIMITADA Y ALBAILERA CONFINADA DE UNA VIVIENDA
MULTIFAMILIAR EN LA CIUDAD DE TRUJILLO
Hecho por Bach. : Garca Herrera, Ronald David

Fecha: 31-03-2012

ANLISIS DE GASTOS GENERALES

OBRA: VIVIENDA MULTIFAMILIAR CON SISTEMA DE MUROS DE DUCTILIDAD LIMITADA

Hecho por Bach. : Garca Herrera, Ronald David

COSTO DIRECTO: S/. 249928,01

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

PLANILLA DE METRADOS PARA SISTEMA DE MUROS DE DUCTILIDAD

LIMITADA
Obra:
ANLISIS Y DISEO COMPARATIVO ENTRE EL SISTEMA DE MUROS DE DUCTILIDAD
LIMITADA Y ALBAILERA CONFINADA DE UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR EN LA
CIUDAD DE TRUJILLO
Hecho por Bach. : Garca Herrera, Ronald David

Fecha: 31-03-2012

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

2.5.2 SISTEMA DE ALBAILERIA CONFINADA

2.5.1.1 METRADO DE PARTIDAS

Se determinaron las partidas necesarias para la construccin de la edificacin segn las

delimitaciones presentadas en el tem 2.1.2 del Captulo II y respetando los lineamientos
del Reglamento de Metrados para Obras de Edificacin. En la Pgina 25 se presenta la
Planilla de Metrados.
2.5.1.2 ANLISIS DE COSTOS UNITARIOS DIRECTOS E INDIRECTOS
Se realizaron los Anlisis de Costos Unitarios dividindolos en dos grupos:
Anlisis de Costos Unitarios de Estructuras y Anlisis de Costos Unitarios de
Arquitectura. Cabe indicar que para obtener precios actualizados se realiz una cotizacin
en los principales proveedores del sector construccin en la ciudad de Trujillo.
Los Costos Generales (Indirectos) se evaluaron segn el tiempo requerido para la
ejecucin de la obra, personal administrativo y tcnico requerido (ver tabla). En la Pgina
25 se presenta el Anlisis de Gastos Generales. Los Anlisis de Costos Unitarios del
Sistema de Muros de Ductilidad Limitada se presentan en el Anexo

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

2.5.1.3 PRESUPUESTO DE OBRA

Se realizaron los Presupuestos para las partidas de Estructuras y de Arquitectura
respectivamente. Ntese que slo esta presupuestada la estructura (casco) puesto que las
instalaciones sanitarias, elctricas y acabados no inciden en el anlisis comparativo final
de los Sistemas Constructivos investigados. En la Pgina 29 se presenta el Presupuesto de
Obra.

PLANILLA DE METRADOS PARA SISTEMA DE

ALBAILERIA CONFINADA
Obra:
ANLISIS Y DISEO COMPARATIVO ENTRE EL SISTEMA DE MUROS DE
DUCTILIDAD LIMITADA Y ALBAILERA CONFINADA DE UNA VIVIENDA
MULTIFAMILIAR EN LA CIUDAD DE TRUJILLO
Hecho por Bach. : Garca Herrera, Ronald David

Fecha: 31-03-2012

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

PLANILLA DE METRADOS PARA SISTEMA DE

ALBAILERIA CONFINADA
Obra:
ANLISIS Y DISEO COMPARATIVO ENTRE EL SISTEMA DE MUROS DE
DUCTILIDAD LIMITADA Y ALBAILERA CONFINADA DE UNA VIVIENDA
MULTIFAMILIAR EN LA CIUDAD DE TRUJILLO
Hecho por Bach. : Garca Herrera, Ronald David

Fecha: 31-03-2012

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

ANLISIS DE GASTOS GENERALES

OBRA: VIVIENDA MULTIFAMILIAR CON SISTEMA DE ALBAILERIA CONFINADA

Hecho por Bach. : Garca Herrera, Ronald David

COSTO DIRECTO: S/. 308701,63

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

2.6 EVALUACIN DEL IMPACTO SOCIO-ECONMICO Y AMBIENTAL

DE LA CONSTRUCCIN MASIVA DE VIVIENDAS.

2.6.1 IDENTIFICACIN Y EVALUACIN DE LOS IMPACTOS SOCIOECONMICO

Y AMBIENTALES

2.6.1.1 Descripcin de la situacin actual del sector vivienda

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

En nuestra ciudad, durante aos el mercado de vivienda popular ha sido atendido

principalmente por el sector informal (autoconstruccin) lo cual ha producido
viviendas de baja calidad con elevados costos financieros y sociales.
Adems existe un severo dficit de oferta de soluciones habitacionales de calidad y
accesibles a los sectores mayoritarios de la poblacin. Las polticas de formalizacin
de procesos irregulares de ocupacin del suelo generan grandes costos econmicos y
sociales, adems implican la aceptacin no slo irreversible de una baja calidad de
vida en nuestra ciudad, sino tambin de una situacin condenada al deterioro.

La Libertad, Segn el INEI, en el ao 2010 el dficit habitacional en el Per era

de 1 milln 967

mil unidades de vivienda, aumentando 110 mil por ao.

Especficamente en el departamento de La Libertad, el dficit es de 95,672 unidades :

77.4 % de dficit cualitativo (viviendas construidas con materiales precarios, ausencia
de servicios bsicos o hacinamiento) y 22.6% de dficit cuantitativo (ausencia total de
viviendas). Para contrarrestar esta situacin el gobierno peruano viene poniendo en
marcha numerosos proyectos habitacionales que paulatinamente estn alcanzando
xito, no obstante an existe un trecho largo por recorrer. Se debe resaltar que el
sector construccin es el sector que presenta y seguir presentando un mayor
crecimiento en los prximos aos.

2.6.2 Descripcin del medio fsico

Para la evaluacin del impacto socioeconmico y ambiental, es necesario
conocer la ubicacin geogrfica, las amenazas fsicas y las caractersticas del clima de
nuestra ciudad.
2.6.2.1 Ubicacin (8.08S - 79.1W - 33 msnm)

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

La ciudad de Trujillo est ubicada en la franja litoral de la zona norte del Per.
La corriente marina de Von Humboldt baa sus costas originando un clima seco el cual se
ve perturbado por el Fenmeno del Nio que en forma peridica produce lluvias
torrenciales con graves secuelas con magnitudes catastrficas. La costa libertea est
cortada por valles y cuencas regadas por ros que descienden de las alturas andinas para
formar un verdadero oasis de tierras frtiles y productivas como lo es valle de Moche, en
el cual se asienta la ciudad de Trujillo.
2.6.2.2 Amenazas
Existen tres tipos de amenazas, los sismos que son pocos existiendo solo 9
eventos ssmicos en la historia que han causado daos moderados con magnitud promedio
de 6 grados, los tsunamis, de los cuales ha existido 5 alertas siendo slo 3 los que
afectaron a nuestra ciudad; y la licuacin del suelo que es un efecto secundario del sismo.
Segn estudios del CISMID las zonas costeras como Vctor Larco y Moche han sido
calificadas como potencialmente licuables, ya que estn asentadas bajos suelos arenosos,
limosos y con finos orgnicos saturados, encontrndose adems el nivel fretico muy
elevado.
2.6.2.3 El clima
Segn el Instituto Geofsico del Per (IGP) el clima de nuestra ciudad es
templado, desrtico y ocenico, la temperatura Media Anual Mxima Promedio (MAMP)
es 22.9 C y la mnima 15.7C, con una variacin mxima de ms 5 C. Las
precipitaciones mximas se registraron el ao de 1998 con el fenmeno del nio llegando
a 250 milmetros, la temperatura del mar alcanz ese mismo ao el mximo de 27.1 C y
para los mismos periodos plurianuales la humedad relativa fue de 86 %.
En ciudades cercanas al Ecuador, caso de Tumbes o Piura, la MAMP alcanza los
30.0 C, la cual comparada con la de nuestra ciudad presenta una diferencia de hasta 7
grados, para el caso de Iquitos la diferencia aumenta a 10 C; y la Media Anual Mnima,

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

comparada con ciudades como Puno o Cerro de Pasco, donde las temperaturas descienden
a menos cero grados, la diferencia es sustancial llegando a los 15 C.
2.6.2.4 Uso de suelos
La construccin de viviendas de albailera ha generado una demanda importante
en la fabricacin artesanal de unidades de albailera. sta actividad viene generando un
alarmante crecimiento en la depredacin de terrenos agrcolas, especialmente en los valles
de Moche y Vir por el uso de la arcilla como materia prima. Existe tambin el problema
de la contaminacin atmosfrica por parte de las ladrilleras clandestinas que hacen uso de
aceite quemado, llantas, petrleo y briquetas de carbn como combustible para sus hornos.
La extraccin de los agregados para la construccin mediante la explotacin de
canteras en los sectores del Milagro, Huanchaco y La esperanza, ha generado no slo la
depredacin de los suelos, sino la acumulacin de grandes pilas de piedras restantes de la
explotacin. stos se estn convirtiendo en un potencial peligro para posibles desbordes
fluviales, ya que estn siendo acumulados cerca de antiguos lechos de ros.

2.6.3 Identificacin de los impactos

Es necesario identificar los componentes social, econmico y ambiental donde la
construccin masiva de viviendas presenta impactos, los cuales son mencionados a
continuacin:
2.6.3.1 Componente Social

Facilidades a los usuarios para el acceso al mercado formal y al sistema de crdito

para la adquisicin de vivienda.
Crecimiento ordenado y calidad urbanstica.
Eficiencia para el establecimiento y operacin de los servicios pblicos. (agua,
desage, energa, etc.)
Aumento en la calidad de vida de nuestra ciudad.

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

Demanda de profesionales, mano de obra y servicios relacionados con la actividad

construccin.
2.6.3.2 Componente Econmico
Demanda de materiales de construccin, mano de obra y servicios profesionales.

Diseo estndar y dimensiones normalizadas permiten desarrollar economas de

escala a los constructores e inversionistas.

Amplia oferta de sistemas constructivos y acabados facilitan la actividad de

medianas y pequeas empresas (inversionistas), principalmente en nuestra
provincia.

Mecanismos para asegurar la conservacin o incremento del valor de garanta para

las instituciones financieras intermedias.

Relacin precio-valor actualmente inexistente en el mercado.

Durabilidad, calidad y valorizacin de la propiedad adquirida.

Acceso a posibles subsidios dirigidos a programas de vivienda de inters social

prioritario a favor de las clases sociales ms necesitadas.

Simplificacin administrativa y facilidades para la obtencin y pago de licencias

as como reduccin de costos de preinversin para los promotores.

2.6.2.3 Componente Ambiental

Uso potencial y reduccin de suelos agrcolas.

Depredacin de bosques.

Calidad de aire. (atmsfera)

2.6.4 Evaluacin de los impactos

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

Para la evaluacin de los impactos es necesario determinar y predecir su grado de

incidencia generado por la construccin de viviendas en forma masiva. Para esto se ha
empleado parmetros que miden el efecto (positivo-negativo) y su incidencia de orden
(directa-indirecta). Esta evaluacin se presenta en las tablas 2.6.1 y 2.6.2 tanto para los
Sistemas de Muros de Ductilidad Limitada y de Albailera Confinada respectivamente.

TABLA 2.6.1
EVALUACION DE VIVIENDAS CON EL SISTEMA MUROS DE
DUCTILIDAD LIMITADA

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

SIMBOLOGIA:
N: Impacto negativo significativo
P: Impacto Positivo significativo
D: Directa

n: Impacto negativo no significativo

p: Impacto Positivo no significativo
I: Indirecta

TABLA 2.6.2
EVALUACION DE VIVIENDAS CON EL SISTEMA DE
ALBAILERIA CONFINADA

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

SIMBOLOGIA:
N: Impacto negativo significativo
P: Impacto Positivo significativo
D: Directa

n: Impacto negativo no significativo

p: Impacto Positivo no significativo
I: Indirecta

2.7 ANLISIS COMPARATIVO EVALUACIN ECONMICA DEL SISTEMA DE

MUROS DE DUCTILIDAD LIMITADA Y DE ALBAILERA CONFINADA
2.7.1 SISTEMA DE MUROS DE DUCTILIDAD LIMITADA
De los resultados del Anlisis Econmico
efectuado para el Sistema de Muros de
Ductilidad

Limitada

se

precisan

las

siguientes observaciones: En la Figura

2.7.1

se observa la incidencia de las

partidas en el Costo Directo Total del

Presupuesto de Obra. Ntese que la partida
de

Concreto

representa

el

Armado
mayor

con

72.17%

porcentaje

de

incidencia, siguindole las de Equipos de

Encofrado Metlico con 10.00% y de
FIG 2.7.1

Revoques con 8.07%.

2.7.2 SISTEMA ALBAILERIA CONFINADA

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

De los resultados del Anlisis Econmico

efectuado para el Sistema de Albailera
Confinada

se

precisan

las

siguientes

observaciones: En la Figura 2.7.2 se observa

la incidencia de las partidas en el Costo
Directo Total del Presupuesto de Obra.
Ntese que la partida de Concreto Armado
con 62.11% representa el mayor porcentaje
de incidencia, siguindole las de Revoques
con 14.93% y de Albailera con 10.63%.
FIG 2.7.2

CUADRO COMPARATIVO

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

2.8 VENTAJAS Y DESVENTAJAS DE LOS SISTEMAS DE MUROS DE DUCTILIDAD

LIMITADA Y DE ALBAILERA CONFINADA

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

2.9 HIPOTESIS DE INVESTIGACION

A nivel de costos, tiempos de ejecucin e impactos socioeconmicos, el sistema de MDL
presenta mayores ventajas frente al sistema de AC.
Pese a ello an no ha sido lo suficientemente ensayado como es el caso del sistema de AC
el cual ya ha sido probado y mejorado ampliamente a lo largo de los aos. Queda a criterio
del proyectista el utilizar el sistema que ms se ajuste a sus necesidades, disponibilidades
o requerimientos, sirvindole de base las ventajas y desventajas de los dos sistemas
estructurales expuestos en el presente proyecto de investigacin.

3.0

UNIVERSO Y MUESTRA
UNIVERSO
El universo est constituido por sistemas estructurales tales como: aporticado,
muros de ductilidad limitada., albailera confinada, albailera armada, sistemas
mixtos, etc. empleados en la construccin de viviendas multifamiliares

MUESTRA

La muestra en estudio esta constituida por una vivienda de tipo multifamiliar de

cuatro niveles, dos departamentos por nivel, con un rea construida de
aproximadamente 160.00 m2 por nivel. Esta ser diseada y analizada por los Sistemas
Estructurales de Muros de Ductilidad Limitada y de Albailera Confinada.

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

CONCLUSIONES

El tiempo requerido para la construccin de 2 edificios tpicos (cascaron estructural) con

el sistema de MDL es de 48 das hbiles, mientras que un solo edificio tpico construido
con AC requiere de 96 das hbiles para su construccin. De lo anterior se concluye que
existe un ahorro de 48 das a favor del sistema de MDL, esto influye directamente en la
disminucin de los costos directos, indirectos, costos financieros y el tiempo de entrega
de las viviendas. Adems se sebe sealar que con la misma cantidad de personal que se
construyen 2 edificios con MDL, slo se puede construir un edificio con AC.
El sistema de MDL presenta una arquitectura limitada por la estandarizacin de vanos lo

cual genera modelos nicos de vivienda, esto esta relacionado directamente con la
modulacin de los encofrados metlicos. En cambio, la AC no presenta esta limitacin,
ya que se pueden tomar diferentes distribuciones arquitectnicas.

A los promotores e inversionistas pblicos y privados que opten tanto por el Sistema de
Muros de Ductilidad Limitada como por el de Albailera Confinada en la construccin
masiva de viviendas multifamiliares, puesto que sta tesis sustenta sus ventajas y permite
obtener un mejor producto orientado hacia la poblacin.

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TRUJILLO

INGENIERIA CIVIL

REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS
ngel San Bartolom. Construcciones de Albailera Confinada. Edicin Octubre
1998. Lima.
Flavio Abanto Castillo. Anlisis y Diseo de Edificaciones de Albailera.
Segunda Edicin. Lima
Norma Tcnica Peruana Vigente E 030 Sismo Resistente
Norma Tcnica Peruana Vigente E 060 Concreto Armado
Norma Tcnica Peruana Vigente E 070 Albailera