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Anexo
al
Peridico Of icial
No. 35
Folleto Anexo
10
11
12
13
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16
17
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20
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24
25
TORRELUMINA
ESTUDIODEPLANEACINURBANAPARA
CAMBIODEDENSIDADYALTURAMXIMA
PERMITIDA
(DICIEMBRE2012)
26
2013.
mircoles 01 de mayo del
INDICE
I. INTRODUCCIN .
VI. NORMATIVO.
III. ANTECEDENTES .
III.1 ALCANCE DEL PLAN .
NORMATIVIDAD URBANISTICA .
VI.5 OBJETIVOS GENERALES .
IX. BIBLIOGRAFA.
X. CRDITOS .
IV. DIAGNSTICO.
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2013.
mircoles 01 de mayo del
I.INTRODUCCIN
Elpresenteestudiodeplaneacinurbanase
formula con la finalidad de realizar una
modificacin menor al Plan de Desarrollo
Urbano 2040 del Centro de Poblacin
Chihuahua, que consiste en el cambio de
densidadymodificacindelpotencialurbano
(altura mxima permitida), para un predio
localizadoalponientedelaciudad.
Este estudio pretende aportar elementos
tcnicourbanos que apoyen la solicitud de
modificacin menor de cambio densidad y
altura mxima permitida y obtener la
autorizacin respectiva en donde se haga
constar los cambios solicitados y con esto
contribuir al desarrollo ordenado y
consolidacin de la zona aportando el
incremento de la oferta de vivienda
residencial,lacreacindeempleosdirectosa
la comunidad, la consolidacin y ocupacin
de espacios subutilizados dentro de la
mancha urbana con patrones coherentes y
compatiblesconelusoyocupacindelosya
existentes.
Imagen1Panormicahacialaciudaddesdeelpredio.
28
PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
INICIODECONSULTAYOPININ
La Ley de Desarrollo Urbano Sostenible del
EstadodeChihuahuaensuTtuloIII,Captulo
IV, Artculo 55 fracciones I y II cita que el
Municipio dar a conocer pblicamente la
propuesta de modificacin al plan en los
trminos del Ttulo Octavo de la
ParticipacinSocial,deestaLey,yescuchar
las opiniones de las organizaciones de los
vecinosdelreadequesetrate,enunplazo
desesentadasnaturales.
II.FUNDAMENTACINJURDICA
II.1PROCESODEPLANEACIN
De la aprobacin y modificacin de los
programasdedesarrollourbanosostenible.
AUDIENCIASPBLICAS
La Ley de Desarrollo Urbano Sostenible del
EstadodeChihuahuaensuTtuloIII,Captulo
IV,Artculo54FraccinIV,establecequelos
Municipios a travs de la dependencia
encargada
del
desarrollo
urbano,
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2013.
mircoles 01 de mayo del
REGISTRO
organizarnalmenosdosaudienciaspblicas
en las que se expondr el proyecto, recibir
las sugerencias y planteamientos de los
interesados.
Simultneamente,
la
dependencia municipal encargada de la
elaboracin del programa llevar a cabo las
reunionesqueseannecesariasparaasegurar
lacongruenciadelmismoconlapresenteLey
y el Programa Estatal de Desarrollo Urbano
Sostenible.
APROBACIN
El Ayuntamiento de Chihuahua, es la
autoridad competente para aprobar la
modificacin menor, facultad que le otorga
elArtculo115,FraccinV,delaConstitucin
PolticadelosEstadosUnidosMexicanos;los
Artculos 15 y 16 de la Ley General de
Asentamientos Humanos; los Artculos 10
Fraccin I y 54 Fraccin VIII de la Ley de
Desarrollo Urbano Sostenible del Estado de
Chihuahua y el Artculo 28, Fraccin l del
Cdigo Municipal para el Estado de
Chihuahua.
PUBLICACIN
Una vez aprobado el estudio de
modificacin, y en cumplimiento a lo
ordenado en la Ley de Desarrollo Urbano
Sostenible del Estado de Chihuahua,
conforme a su Ttulo Segundo, Captulo I,
Artculo 8; el Ttulo III, Captulo IV, Artculo
55,FraccinIIIyelArticulo28,FraccinXXVI
del Cdigo Municipal para el Estado de
Chihuahua,deberpublicarseenelPeridico
Oficial del Gobierno del Estado, mismo que
desde su publicacin ser de carcter
obligatorio para las diferentes instancias del
sectorpblicoenelmbitofederal,estataly
municipal,ascomoparalossectoresprivado
ysocial.
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PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
II.2MBITOFEDERAL
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2013.
mircoles 01 de mayo del
LEY GENERAL
HUMANOS
DE
ASENTAMIENTOS
LEYDEPLANEACIN
La Ley de Planeacin, publicada en el Diario
OficialdelaFederacinelda5deenerode
1983,tieneporobjetoestablecerlasnormas
yprincipiosbsicosconformealoscualesse
llevar a cabo la planeacin nacional del
desarrollo, y las bases de integracin y
funcionamiento del sistema nacional de
planeacindemocrtica.
El Artculo 3, dentro del prrafo segundo
menciona que: mediante la planeacin se
fijarn objetivos, metas, estrategias y
prioridades; se asignarn recursos,
responsabilidadesytiemposdeejecucin,se
coordinarn acciones y se evaluarn
resultados.
Elarticulo9mencionaque:correspondena
los Municipios, en el mbito de sus
respectivas jurisdicciones, las siguientes
atribuciones:
I.Formular,aprobaryadministrarlosplanes
o programas municipales de desarrollo
urbano,decentrosdepoblacinylosdems
que de stos deriven, as como evaluar y
vigilarsucumplimiento,deconformidadcon
lalegislacinlocal;
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PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
urbanoyreservas,usosydestinosdereasy
predios;
III.Administrarlazonificacinprevistaenlos
planes o programas municipales de
desarrollourbano,decentrosdepoblaciny
losdemsquedestosderiven;
XII.Participarenlacreacinyadministracin
de reservas territoriales para el desarrollo
urbano, la vivienda y la preservacin
ecolgica, de conformidad con las
disposicionesjurdicasaplicables;
VI.Participarenlaplaneacinyregulacinde
las conurbaciones, en los trminos de esta
Leyydelalegislacinlocal;
XV.Lasdemsquelessealeestaleyyotras
disposicionesjurdicasfederalesylocales.
LosMunicipiosejercernsusatribucionesen
materiadedesarrollourbanoatravsdelos
Cabildos de los Ayuntamientos o con el
controlyevaluacindestos.
IX.Coordinarseyasociarseconlarespectiva
entidad federativa y con otros municipios o
con los particulares, para la prestacin de
servicios pblicos municipales, de acuerdo
conloprevistoenlalegislacinlocal;
LEYGENERALDELEQUILIBRIOECOLGICOY
LAPROTECCINALAMBIENTE
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2013.
mircoles 01 de mayo del
X.Elestablecimientodemedidasdecontroly
deseguridadparagarantizarelcumplimiento
y la aplicacin de esta ley y de las
disposiciones que de ella se deriven, as
como para la imposicin de las sanciones
administrativasypenalesquecorrespondan.
EnelCaptuloIVtitulado,Instrumentosdela
Poltica Ambiental, en su Seccin IV de la
Regulacin Ambiental de los Asentamientos
Humanos, Artculo 23, se establecen los
criterios que deben considerarse en materia
de asentamientos humanos, para los planes
o programas de desarrollo urbano. Lo
anteriorconobjetodecontribuirallogrode
los objetivos de la poltica ambiental, la
planeacin del desarrollo urbano y la
vivienda,ademsdecumplirconlodispuesto
en el Artculo 27 de la Constitucin Poltica
delosEstadosUnidosMexicanos,enmateria
deasentamientoshumanos.
VII.
Garantizar
la
participacin
corresponsable de las personas, en forma
individual o colectiva, en la preservacin y
restauracin del equilibrio ecolgico y la
proteccinalambiente;
II.3MBITOESTATAL
CONSTITUCIN POLTICA DEL ESTADO DE
CHIHUAHUA
La Constitucin Poltica del Estado de
Chihuahua,ensusArtculos1y2,destacala
soberana del Estado en lo que concierne a
surgimeninterior,yelserparteintegrante
de los Estados Unidos Mexicanos. En su
Artculo 64 establece las facultades de su
Congreso, la que, entre otras, ser: de
legislar en todo lo concerniente al rgimen
interior del estado y, abrogar, derogar,
reformar y adicionar las leyes y decretos. El
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PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
II.Anivelmunicipal:
de
a) Los
Planes
Municipales
Desarrollo.
b) LosProgramasOperativosAnuales.
c) El Presupuesto de Egresos del
Municipio.
d) LosConveniosdeCoordinacinentre
el sector pblico, y de concertacin
conlossectoressocialyprivado.
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2013.
mircoles 01 de mayo del
TtuloCuartodelaPolticaAmbientalEstatal,
Captulo II Instrumentos de la Poltica
AmbientalSeccinI,PlaneacinAmbiental:
Artculo 28. En la planeacin del desarrollo
econmico sustentable del estado, deber
serconsideradapolticaambientalgeneral
y el ordenamiento ecolgico que se
establezcan de conformidad con esta Ley y
lasdemsdisposicionesenlamateria.
Articulo38.ElEjecutivoEstatal,lasentidades
delaadministracinpblicaparaestatalylos
Ayuntamientos, podrn concertar la
realizacin de las acciones previstas en el
planylosprogramasquesederivendeste,
con las representaciones de los grupos
socialesoconlosparticulareseinteresados.
SeccinII,OrdenamientoEcolgico:
Artculo31.ElOrdenamientoEcolgicoesun
instrumento de poltica ambiental que tiene
porobjetodefiniryregularlosusosdesuelo,
elaprovechamientodelosrecursosnaturales
y las actividades productivas, para que sea
compatible la conservacin de la
biodiversidadconeldesarrolloregional,para
locualseconsiderarn:
LaLeydeEquilibrioEcolgicoyProteccinal
Ambiente del Estado de Chihuahua en su
TtuloSegundodelaConcurrenciadelEstado
y los Municipios y de la Gestin Ambiental,
Captulo I, relativo a la competencia del
EstadoylosMunicipios,semenciona:
I.
II.
36
PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
principiosdelosArtculos27,73y115dela
Constitucin Poltica de los Estados Unidos
Mexicanos y tiene por objeto primordial
establecer normas para planear y regular el
ordenamiento
territorial
de
los
asentamientos humanos, la conservacin,
mejoramiento y crecimiento de los centros
depoblacin.
Lacreacindereservasterritorialesy
la determinacin de los usos,
provisionesydestinosdelsuelo.
Laordenacinurbanadelterritorioy
los programas de gobierno estatal
para infraestructura, equipamiento
urbanoyvivienda,ascomolasobras
delsectorprivado.
Los apoyos a las actividades
productivasqueotorgue elgobierno
estatal, de manera directa o
indirecta, sean de naturaleza
crediticia, tcnica o de inversin; los
que promovern progresivamente
los usos del suelo que sean
compatibles con el ordenamiento
local.
El impacto ambiental en la
realizacin de obras pblicas y
privadas, que impliquen
el
aprovechamiento
de
recursos
naturales o que pueden influir en la
localizacin
las
actividades
productivas.
Las
autorizaciones
para
la
construccin y operacin de plantas
o establecimientos industriales,
comerciales o de servicios, cuando
stanoseadecompetenciafederal.
Losdemscasosprevistosenestaley
y dems disposiciones legales
relativas.
EnelArticulo9,FraccinIX,sedisponeque
corresponde al Ejecutivo del Estado:
Dictaminar la congruencia que tengan los
ProgramasMunicipalesdeDesarrolloUrbano
Sostenible, los Programas de Desarrollo
Urbano Sostenible de Centro de Poblacin y
los Programas Sectoriales de Desarrollo
Urbano Sostenible, con el Programa Estatal
deDesarrolloUrbanoSostenible.
En el Artculo 10, se seala que son
atribucionesdelosmunicipios:
I. Formular, aprobar, administrar, ejecutar y
actualizar,ensucaso,elProgramaMunicipal
de Desarrollo Urbano Sostenible y el de
Centro de Poblacin, y los que de stos se
deriven, en congruencia con los Programas
Estatales de Desarrollo Urbano Sostenible,
de Ordenamiento Territorial de los
AsentamientosHumanosydemsProgramas
Regionales, as como evaluar y vigilar su
cumplimiento;
II. Solicitar al Ejecutivo Estatal, previa
aprobacinomodificacindelosProgramas
de Desarrollo Urbano Sostenible regulados
porestaLey,eldictamendecongruenciacon
el Programa Estatal de Desarrollo Urbano
Sostenible y vigilar la observancia de la
misma en la instrumentacin de dichos
programas;
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2013.
mircoles 01 de mayo del
a) Ocupacin, aprovechamiento y
utilizacin del suelo pblico o
privado;
b) Explotacin de bancos de materiales
ydepsitodeescombro;
c) Construccin,reparacin,ampliacin
y demolicin de obras que se
ejecuten por cualquiera de los tres
rdenes de gobierno o los
particulares, tanto en zonas urbanas
comorurales;
d) Instalacin de estructuras para
telecomunicaciones, conduccin o
transmisin;
e) Colocacin de estructuras con fines
publicitarios, nomenclatura urbana,
informativos,
vigilancia
y
cualesquiera otros ubicados en va
pblicaopropiedadprivada.
X.Participarenelordenamientoyregulacin
de las zonas conurbadas y metropolitanas,
conformealaLeyGeneraldeAsentamientos
Humanos, esta Ley y los convenios de
conurbacinymetropolitanosrespectivos;
VI.Presentar,alfinaldecadaejerciciofiscal,
a la Secretara en SIG, el Informe Anual
MunicipaldeDesarrolloSostenible;
VII. Integrar las recomendaciones en el
Programa Operativo Anual del Municipio
para el ejercicio fiscal subsiguiente, que se
deriven del Dictamen del Informe Anual
Municipal de Desarrollo Sostenible que le
enve el Congreso, con el fin de abatir el
dficitdelosndicesdedesarrollosostenible;
XII.Realizar,promoveryconcertaraccionese
inversionesconlossectoressocialyprivado,
aefectodelograreldesarrollososteniblede
los centros de poblacin, su conservacin,
mejoramiento y crecimiento, as como para
la prestacin y administracin de los
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PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
serviciospblicosylaejecucindeobrasde
infraestructurayequipamientourbano;
XIII.Ejecutarporsoencoordinacinconlas
autoridades estatales, acciones para la
prevencin de riesgos y contingencias
ambientales, naturales y urbanas en los
centrosdepoblacin;
XX.Crearyadministrarlosparquesurbanosy
dems reas naturales protegidas, as como
las zonas federales de su competencia, de
conformidad conestaLey,losProgramasde
Desarrollo Urbano Sostenible y dems
disposicionesjurdicasaplicables;
XXI.Disearyejecutarprogramasyacciones
para:
a) Proteger el patrimonio histrico,
artstico,arquitectnicoycultural;
b) Garantizarlaseguridad,libretrnsito
y fcil acceso a las personas con
capacidadesdiferentes,y
c) Evitar el establecimiento de
asentamientoshumanosirregulares.
XXII.Expedirlosreglamentosydisposiciones
administrativas para mejor proveer las
funciones y servicios de su competencia,
conforme a esta Ley y dems disposiciones
jurdicasaplicables;
XXIV.Promovereldesarrollodemecanismos
yestrategias departicipacindelasociedad
civil, en la programacin de su presupuesto,
en concordancia con el Ttulo Octavo y los
ProgramasMunicipalesdeDesarrolloUrbano
Sostenible;
XVIII.Participarenlaregulacindelmercado
de tierras, en los trminos de esta Ley y
demsordenamientosjurdicosaplicables;
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2013.
mircoles 01 de mayo del
Artculo28.Sonfacultadesyobligacionesde
losAyuntamientos:
Artculo72.SonatribucionesdelDirectorde
DesarrolloUrbanoMunicipal,lassiguientes:
I.
II.
Entreotrasdisposicionesseencuentran:
40
PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
Articulo85.Cadamunicipiopodrcontarcon
unConsejodePlaneacinUrbanaMunicipal,
que se integrar con representantes de los
sectores pblico, social y privado de la
comunidad y servir de auxiliar al Municipio
en la planeacin urbana. En los municipios
demsdesetentaycincomilhabitantesser
obligatorialaexistenciadeesteConsejo.
VI.
VII.
VIII.
41
2013.
mircoles 01 de mayo del
IX.
X.
Un representante de la Cmara de
PropietariosdeBienesRaces;y
Los dems que el propio consejo
determine.
Artculo91.ElConsejodePlaneacinUrbana
Municipal,quedafacultadopara:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
yotrossiniestros,pudiendopediral
Ayuntamiento que formule al
Ejecutivo del Estado la solicitud de
expropiacin correspondiente y que
ordene en su caso, el derrumbe de
las construcciones que invaden el
cauce de ros y arroyos ypongan en
peligro los intereses de los
habitantesdelmunicipio;
Someter a la aprobacin de los
Ayuntamientos, proyectos de la
reglamentacin del servicio de
limpia,
recoleccin,
aprovechamiento, transformacin,
relleno sanitario e incineracin de
basura;
Recomendar al ayuntamiento la
presentacin de iniciativa de ley al
congreso del estado, para que
establezca contribuciones especiales
con el fin de recaudar los fondos
necesariosparalarealizacindeuna
obrapblicamunicipal;
Recomendarlarealizacindeobrasy
la prestacin de servicios que
contribuyan al bienestar de los
habitantesdelmunicipio;
Designar
cuando
lo
crea
conveniente, comits especiales que
de seguimiento a la ejecucin de
unaobradeterminada;
Promover la participacin y
colaboracin de los vecinos del
municipio
en
las
acciones
gubernamentales de beneficio
colectivo;y
Realizar las dems atribuciones que
lefijenlasleyesysusreglamentos.
42
PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
LuisDonaldoColosioMurrieta,siguiendopor
esta vialidad al norte hasta su interseccin
conlaCalleMonteSina.Siguiendoaloriente
por esta va, hasta su interseccin con la
CalleRamnBetance.
III.ANTECEDENTES
Aloriente,lazonadeestudiosedelimitapor
laCalleRamnBetancehastasuinterseccin
conlaAvenidaJuanEscutia,continuandopor
stahastaelBoulevardElSaucitoyatravs
de esta vialidad hasta la Avenida Francisco
Villa y siguiendo el trazo de esta avenida
hastalaCalleCanario.
III.1ALCANCEDELPLAN
El predio objeto del presente estudio de
planeacinurbana,selocalizaalponientede
la ciudad, dentro del rea de influencia del
SubcentroNorte,segnloestableceelPlan
de Desarrollo Urbano 2040 del Centro de
Poblacin Chihuahua en su plano de
EstructuraUrbana.
EllmitesurloestableceeltrazodelaCalle
Canarioysuproyeccinhastaelperifricode
laJuventudLuisDonaldoColosioMurrieta,y
continuandoporestavialidadprimariahasta
su interseccin con la Calle Valle Escondido.
Siguiendo esta va, hasta su conexin con la
AvenidaMisindelBosqueyatravsdesta
hasta su interseccin con el trazo de la
vialidadidentificadacomoPoniente5.
Finalmente, la delimitacin al poniente la
define el trazo de la Vialidad Poniente 5, en
el tramo comprendido entre la Avenida
MisindelBosqueylaproyeccindel lmite
norte del Fraccionamiento Barrancas. (Ver
planoD1.0).
Grfico1EstructuraUrbana.PDU2040.
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2013.
mircoles 01 de mayo del
desarrollocomoparalasaccionesinsertasen
elespaciourbanoexistente.
Estapolticaimplicaunsistemadiferenciado
de estmulos a la inversin privada, que
fomente la participacin de medianos y
grandes empresarios y del propio municipio
no solo como gestor y facilitador del
desarrollo, sino como promotor del
desarrollo econmico y ordenador del
espaciourbano.
AGUAPOTABLEYDRENAJESANITARIO
Imagen2Cuadrodeconstruccindelpolgono.
POLITICASDEDESARROLLOURBANO
La planeacin debe establecer polticas y
criterios para generar los cauces que
agrupanyorientanlasestrategiasdelPlan.
44
PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
Imagen3PlantadeTratamientodeAguaResidualSur.
ENERGAELCTRICA
Dado el crecimiento de la demanda de
energa elctrica de la ciudad, se estima
poder cubrir los requerimientos a futuro a
travs de la aplicacin del Programa de
Obras e Inversiones del Sector Elctrico
(POISE), que permitir implementar el
proyecto de la Planta de Ciclo Combinado
Norte II, la cual tendr una capacidad 10
veces superior a la Planta generadora
Chihuahua II, que suministra actualmente a
laciudad.
Estohabrdeserafrontadopormediodeun
fomento de la utilizacin de plantas de
tratamiento modulares en los nuevos
desarrollos de grandes magnitudes, que
permitanlareutilizacindelaguatratadaen
el mismo sitio, sin requerir la ampliacin de
la red de alcantarillado a la Morada. Sin
embargo, es necesario establecer los
mecanismos que normen su operacin,
estableciendo
responsabilidades
que
garanticen un funcionamiento, generen una
calidad de efluente que responda a lo
establecido en las Normas Oficiales
Mexicanas relacionadas al tratamiento y
reutilizacinaguastratadas.
45
2013.
mircoles 01 de mayo del
INFRAESTRUCTURACOMPLEMENTARIA
NORMATIVIDADURBANISTICA
FibrapticayConectividad
Imagen4Fibraptica.
Densidad:
Viviendas/ha.Bruta:
Viviendas/haNeta:
LoteMnimo(m):
COS:
CUS:
Alturamax.(m):
FrenteMnimo(m):
Estacionamiento:
H25
25
37.5
250.00
0.75
1.50
8.50
12.00
2/viv.
HABITACIONALPLURIFAMILIAR
Densidad:
Viviendas/ha.Bruta:
Viviendas/haNeta:
LoteMnimo(m):
COS:
CUS:
Alturamax.(m):
FrenteMnimo(m):
Estacionamiento:
H25
25
37.5
550.00
0.75
1.50
8.50
20.83
2/viv.
Telefona
AREANATURALDEVALORAMBIENTAL
46
PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
II.3CONTEXTODEPLANEACINDEL
DESARROLLO URBANO, SOCIAL Y
ECONMICODELMUNICIPIO
47
2013.
mircoles 01 de mayo del
Sistemadeturismodenegocios:
CiudadJurezChihuahuaDelicias.
Sistemasurbanosdesoportealaproduccin
agrcolayprocesamientodealimentos:
UnadelasestrategiasqueofreceelSistema
Urbano Estatal, es la de concentrar y
promover ante inversionistas privados la
realizacin de grandes proyectos urbanos
quepermitanalcanzarunamejorcoberturay
unamayorcalidadenlosservicios,dandoun
mejorsoportealosprogramasdedesarrollo
econmico.
FUENTE: Plan Estatal de Desarrollo Urbano del
EstadodeChihuahua.1998.
Elusoactualdelprediopresentacondiciones
favorablespotencializanuncambiodensidad
ycambiodealturamximapermitida,yaque
estubicado enunadelaszonasdems
altaplusvalaydesarrollodenuestraciudad,
tomandoencuentaqueelreadeestudiose
incorpora a la estructura de la ciudad
reconociendo las aptitudes territoriales, el
aprovechamiento de la infraestructura
48
PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
PoblacinChihuahua,estableceunesquema
de anillos perifricos existentes y
propuestos,conconectividadhacialaszonas
internas mediante vialidades radiales.
Asimismo, propone el mejoramiento de la
redvialconelrediseodeintersecciones,la
construccindedistribuidoresvialesypasos
adesnivelparahacermseficienteyfluidala
circulacin.
Chihuahuaesunadelasprincipalesciudades
del estado y debe su crecimiento al
desarrollo econmico de sus regiones de
influencia, es una ciudad que ha crecido
como concentrador y distribuidor de
actividadescomerciales,conundesarrolloen
servicios de diferentes tipos y generadores
deactividadesindustriales.
Laactividadeconmicaesmuydiversaenel
sector de la industria y los servicios a nivel
ciudad y en la regin; el proceso de
industrializacinquesepresentaenlaciudad
est orientado a la industria de la
transformacinconunnfasismuymarcado
alatecnologa.
Cuentacon4accesosregionales:alnorte,la
carretera nmero 45 Ciudad Jurez
Chihuahua; al noreste, la carretera nmero
16 con destino a ciudad Ojinaga; al sureste,
la carretera 45 a delicias y al suroeste la
carretera nmero 16 hacia ciudad
Cuauhtmoc.Estasvasregionalesfacilitanla
comunicacinypermiteneldesarrollodelas
actividadeseconmicas.
ElsistemadevialidadesqueidentificaelPlan
de Desarrollo Urbano 2040 del Centro de
49
2013.
mircoles 01 de mayo del
III.5ESTRUCTURAURBANA
50
PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
cuentacondensidadesquevaranentre,H25
yH35.
Otras zonas homogneas estn constituidas
por los usos comerciales, que
preponderantemente se localizan allende al
perifrico de la Juventud Luis Donaldo
ColosioMurrieta,constituidocomocorredor
comercial con gasolineras, el Centro
Comercial Soriana, restaurantes Wendys, El
Costeito,ComeCamila, Rosamexicano,To
Taco,entreotrosyloshotelesCityExpressy
Encore; de igual manera el corredor urbano
delaAvenidaFranciscoVillaconcomercioen
pequea y mediana escala como lotes
comerciales y el centro comercial Plaza El
Saucito con tienda departamental Smart y
serviciosvarios.
III.6ORGANIZACINESPACIAL
Losusosindustrialesligerosconstituyenotra
zona homognea con el Complejo industrial
El Saucito, con empresas industriales como
TRW,METSOyVISTEON.
Laconfiguracinespacialdelaciudad y,por
tanto, la localizacin de las actividades
dentrodeellaincideprofundamentesobrela
calidad de vida de sus ciudadanos, en la
sostenibilidad ecolgica y en su relacin
social.
51
2013.
mircoles 01 de mayo del
52
PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
III.7
ANLISIS
ECONMICO
SOCIAL
LaciudaddeChihuahuaconstituyeelcentro
principal de influencia a nivel estatal por su
diversidaddeactividadesyporserlacapital
del estado. Dicha influencia no solo se
circunscribe a su mbito fsicoespacial
inmediato, sino que guarda relacin con
centrosmsdistantes.
Haciaelnorte,suradiodeinfluenciaalcanza
a Ciudad de Jurez, Nuevo Casas Grandes,
Ojinaga y Villa Ahumada. Hacia el sur la
influencia directa es en ciudad Delicias,
Hidalgo del Parral y Camargo. Al oriente la
proximidad con Aldama incrementa la
interrelacin de actividades econmicas y la
posibilidad de asentamientos contiguos a
ChihuahuadentrodeloslmitesdeAldamay
Aquiles Serdn, adems de los actuales
desarrollos habitacionales ubicados al sur
oriente de la ciudad, dentro de la zona
conurbada.
Deacuerdoalosdatosproporcionadosporel
Instituto Mexicano para la Competitividad,
A.C. (IMCO), el ingreso per cpita en
53
2013.
mircoles 01 de mayo del
ALFABETISMOYESCOLARIDAD
Con base en los resultados del Censo de
PoblacinyVivienda201delINEGI,elgrado
promedio de escolaridad en la ciudad es
10.42, con ms del 32% de la poblacin con
instruccin post bsica, mientras que el
ndicedeanalfabetismoalcanzael0.94%.
Estos indicadores nos permiten visualizar la
necesidad de inversin en la educacin
media superior y superior, tomando en
cuenta que la ciudad de Chihuahua
constituyeelcentroprincipaldeinfluenciaa
nivel estatal por ser la capital y concentrar
diversasactividades.Losesfuerzosrealizados
porlaadministracinestatalenestesentido,
contribuirnaabatirlosrezagosqueeneste
rubropresentalaciudad.
Grfico3 Niveldeingresos.INEGI2010.
Porloquerespectaalavivienda,elCensode
PoblacinyVivienda2010indicaqueexisten
en la ciudad 288,372 unidades con un
promedio de ocupacin de 3.77 habitantes
por vivienda. Las viviendas con energa
elctricasuman224,597unidades,con agua
potable 220,038 y con servicio de drenaje
sanitario223,002viviendas.
Con
respecto
a
la
Poblacin
Econmicamente Activa (PEA) en la ciudad
ceca del 43% cuenta con empleo; la
poblacinmasculinaempleadarepresentael
26%mientrasquelapoblacinfemeninaque
trabaja representa el 17% del total de la
poblacinenlaciudad.
SECTORECONMICO
Grafico4ServiciosenViviendas.INEGI2010.
54
PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
CRECIMIENTOHISTORICO
AO
1940
1950
1960
1970
1980
1990
1995
2000
2005
2010
ANLISISPOBLACIONAL
POBLACIN
DEL
MUNICIPIO
56,805
87,000
158,389
277,099
406,830
530,783
627,662
671,790
758,791
819,543
INCREMENTO
TASADE
DE
CRECIMIENTO
POBLACIN
30,195
71,389
118,710
129,731
123,953
96,879
44,128
87,001
60,752
3.5
4.5
4.3
3.2
2.3
0.8
0.3
0.6
0.4
DeacuerdoalCensodePoblacinyVivienda
2010, INEGI, el estado cuenta con una
poblacin de 3406,465 habitantes y el
municipio de Chihuahua una poblacin de
819,543, lo que representa un 24% de la
poblacinestatal.
ElmunicipiodeChihuahuaeselsegundocon
mayor poblacin despus del municipio de
Jurez.Entrelosdosconcentranmsdel63%
delapoblacindelestado.
PROYECCIONESDEPOBLACIN
DeacuerdoalosdatosdelConsejoEstatalde
Poblacin, la proyeccin de poblacin para
el municipio al ao 2015 es de 800,962
habitantes. Considerando que en la ciudad
deChihuahuaseasientacercadel98%dela
poblacin del municipio, es importante
considerar la planeacin referente a
fraccionamientos, usos de suelo, densidades
y predios urbanos subutilizados con el
propsitodeestarencondicionesdeofertar
suelo para su desarrollo, as como para
equipamientosyfuentesdetrabajo.
55
2013.
mircoles 01 de mayo del
mientrasquelaedadmediaseestimaen21
aos. Esto significa que la ciudad deber
prepararse para la demanda de una
poblacin joven, con los requerimientos de
espaciosyfuentesdeempleo.
AO
2005
2010
2015
2020
2025
2030
POBLACIN
DEL
MUNICIPIO
728,558
766,354
800,962
832,677
860,472
882,933
INCREMENTO
DE
POBLACIN
56,798
37,796
34,608
31,715
27,795
22,461
TASADE
CRECIMIENTO
1.60
1.20
0.90
0.80
0.70
0.51
Lainversinqueserealizaenelsectordela
construccin de vivienda se traduce en un
efecto multiplicador sobre 42 ramas
industriales, el comercio y el transporte,
estimulando el crecimiento econmico
nacional, la generacin de empleos y el
desarrolloregional.Paraatenderlademanda
de vivienda nueva, existen actualmente
programas diversos de financiamiento,
incluyendo los financiamientos para la
adquisicin de tierra de uso habitacional,
produccin de insumos, urbanizacin para
uso habitacional, adquisicin a terceros,
construccin en terreno propio, pago de
pasivosyfinanciamiento.
Tabla2.Proyeccindelapoblacin
PROGRAMASECTORIALDEVIVIENDA
El Programa Nacional de Vivienda 2007
2012: Hacia un Desarrollo habitacional
sustentable, recoge el espritu, los
propsitos,prioridadesyestrategiasdelPlan
Nacional de Desarrollo y enfoca su nivel
programticoaestrategiasyaccionesque,a
la vez que permitan alcanzar los propsitos
en materia de vivienda, contribuyan a
cumplir los 5 ejes rectores de la poltica
pblica nacional: estado de derecho y
seguridad; economa competitiva y
generadora de empleos; igualdad de
oportunidades; sustentabilidad ambiental, y
el de democracia efectiva y poltica exterior
responsable.
56
PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
latopografa,eltipodesuelo,losserviciose
infraestructuraconquecuenta,entreotros.
ConbaseenlosdatosdelaTabladeValores
Unitarios del Suelo y Construcciones para el
EjercicioFiscaldelAo2011delMunicipiode
Chihuahua, que fija la base catastral para el
clculo de las contribuciones en la materia,
es la zona poniente la que presenta valores
delsueloyedificacionesdemayorcuanta.
2
RANGOSALARIAL
m
S.M.M.
CONSTRUCCIN
BSICA
HASTA3
HASTA30
SOCIAL
3A5
31A45
ECONMICA
5A10
46A55
MEDIA
MSDE10
56A100
MEDIAALTA
101A200
RESIDENCIAL
MSDE200
TIPO
Tabla3Tipodeviviendasegnrangosalarial.
Dentrodelreadeestudio,seidentificauna
poblacinde9,380habitantes,deacuerdoa
la informacin que aporta el Censo de
PoblacinyViviendaINEGI2010,mismaque
se asienta en 10 reas geoestadsticas
bsicas(AGEBS).(VerplanoD3.0).
VIVIENDA
En el mercado de vivienda con valores
superiores a $450,000.00 existen ms de 20
desarrolladores que ofertarn para este ao
cerca de 3,000 viviendas ubicadas
principalmente al norponiente de la ciudad
de Chihuahua, adems de los paquetes
asignados por el INFONAVIT, que son de los
VALORESDELSUELO
La definicin de los valores del suelo en la
zonaurbanadelaciudaddeChihuahuaestn
determinados por diversos factores que
incidensobreelvalordelatierracomoson:
57
2013.
mircoles 01 de mayo del
TENDENCIASDEDESARROLLOURBANO
El resultado del desarrollo urbano de las
ciudades se obtiene de la conjuncin de
diversos factores, tanto de la existencia de
reservas territoriales como de su
correspondencia con los planes de
ordenamiento territorial, disponibilidad de
infraestructura y el tipo de vivienda
proyectada. Asumiendo que los conjuntos
de vivienda actualmente en desarrollo son
evidenciadelosfactoresantesmencionados,
seidentificanparacadazonadelaciudadlas
tendencias de desarrollo mostradas en la
siguientegrafica.
Confundamentoenloanterioryportratarse
de un predio de propiedad privada, se
considerasustentadoyfactiblelasolicitudde
cambio de densidad y altura mxima
permitida, con el fin de desarrollar un
fraccionamiento vertical en condominio con
densidadH+60,bajounconceptoresidencial,
apoyando de esta forma al Plan de
Desarrollo Urbano 2040 del Centro de
Poblacin Chihuahua, propiciando la
consolidacin urbana de la ciudad al
aprovechar la infraestructura y el
equipamiento instalado, ocupando lotes
baldos y/o al emplear las reas
Grafico5Tendenciasdecrecimiento.Fuente:Estudio
de mercado de vivienda en el Estado de Chihuahua.
HipotecariaNacionalyBBVABancomer.
58
PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
viviendaloqueafectaelreahabitable.Este
fenmenooriginaunaexpansininnecesaria
delaciudadydemandagrandesinversiones
en infraestructura para habilitar terrenos
cada vez ms lejanos al centro urbano. Bajo
esta premisa, la ciudad de Chihuahua, se ha
extendido hacia la parte norte de la misma,
con oferta de vivienda desde tipo social
hasta residencial. Al sureste se oferta
vivienda menor a $220 mil y hasta ms de
$1millndepesos.Alestedelamancha(en
direccinaOjinaga)seofertanviviendascon
valoresde$220hasta$500milpesos.
59
2013.
mircoles 01 de mayo del
IV.1MEDIONATURAL
TOPOGRAFAEHIDROLOGA
Latopografadelazonaengeneraloscilacon
pendientes entre el 5% y 20% y en algunos
casos superior al 20%, interrumpindose
bruscamente con el semicrculo de cerros y
lomeros que al occidente bordean al
emplazamientourbano.Laconformacindel
sueloesdetiporocoso.
CLIMA
IV.DIAGNSTICO
Imagen5Topografadelazonadeestudio.
INEGI.2010
VEGETACIN
La vegetacin en el rea de estudio est
representada por la arborizacin plantada
porlospropietariosdelasviviendasdelrea
urbanizada, con rboles como eucalipto,
sicomoro,moramacho,enmenorcuantael
fresno, lilas y los macizos de lamos y
palmeras en un tramo del arroyo de agua
intermitentedenominadoGaleraNorte.
60
PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
PUNTOSDEINTERSPAISAJSTICO
Imagen6vegetacininducidaenlazonadeestudio.
Imagen8Panormicahacialaciudad.
IV.2MEDIOFSICO
VIVIENDA
Losusosdelsueloidentificadosenlazonade
estudio corresponden preponderantemente
a vivienda residencial, vivienda de inters
medio y vivienda de inters social en uno y
dos niveles, con densidades habitacionales
H25,H35yH45,respectivamente.
Imagen7Vegetacinnativa.
61
2013.
mircoles 01 de mayo del
Imagen9Tipologadeviviendaenelreadeestudio.
Enesteordendeideas,dentrodelazonade
estudio
se
localizan
diversos
fraccionamientos
cuyas
densidades
habitacionalessedescribenacontinuacin.
EstadoActualdelaViviendaenMxico.2006.
CidocySHF.
62
PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
ALTURAMXIMACONSTRUIDA
LaciudaddeChihuahuacomolamayorade
las ciudades medias del pas, manifiesta
actualmente momentos de cambio
reflejados en su acontecer cotidiano, los
cuales deben ser atendidos con la finalidad
decrearmejorescondicionesdevida,conun
alto crecimiento demogrfico manifestado
en una notoria expansin de la mancha
urbana. Este acelerado proceso de
urbanizacin acarrea rezagos en la dotacin
de infraestructura y servicios, carencia de
equipamientos urbanos, dficit de viviendas
y un deterioro en la calidad de su medio
ambientenaturalyconstruido.
Antelosrezagosenladotacindeserviciose
infraestructura,
es
necesaria
la
implementacin de nuevos esquemas para
atenuar estas carencias y proporcionar
adems patrones evolutivos en cuanto a la
tipologa de vivienda, la cual persiste desde
1860alafecha.
Imagen10ViviendadelFraccionamientoRinconesde
SanFrancisco.
63
2013.
mircoles 01 de mayo del
USODECOMERCIOYSERVICIOS
Imagen11EdificiocorporativoPuntoAltoII.
Esto,ademsdedarrespuestamsfavorable
a las inversiones para la dotacin e
implementacin de infraestructura, permite
la visualizacin panormica de una gran
parte de la ciudad y su entorno,
proporcionndolemsvaloralazonaporsus
cualidadespaisajsticas.
Imagen13Comercioderecientecreacin.
Seidentificanenlazonadeestudiounagran
cantidad de edificaciones y predios
destinadosausoscomercialesydeservicios,
principalmentelocalizadosaambosladosdel
corredor constituido por el Perifrico de la
JuventudLuisDonaldoColosioMurrieta.
Los usos de suelo comercial estn
representadosenmayorescalaporlaplaza
comercial denominada Plaza Saucito y el
CentroComercialSorianaSaucito;tambin
seidentificacomerciocomoSmart,Wendys,
Bancos y locales comerciales con diferentes
giros.
Imagen12EdificiodeoficinascorporativasPuntoAlto
I.
Imagen14Usodesuelocomercial.
64
PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
Imagen17Usosdesuelodeservicios.Girofinanciero.
Imagen15Hoteleslocalizadosenelreadeestudio.
USOINDUSTRIAL
Losusosdesueloindustrialesdelocalizanen
el Complejo Industrial El Saucito, el cual
contiene predios ocupados por la industria
ligera. Las principales plantas establecidas
ahson:METSOyTRW.
Laubicacinestratgicadelparqueindustrial
permitelacomunicacindirectaalavialidad
primaria de primer orden Perifrico de la
JuventudLuisDonaldoColosioMurrieta,que
asuvezseconectaalasvialidadesregionales
comolaCarreteraPanamericanaalnorteyal
sur con la Carretera Chihuahua
Cuauhtmoc. La superficie con este uso de
suelo comprende una superficie aproximada
de40.69hectreas.
Imagen16Serviciosurbanos.
65
2013.
mircoles 01 de mayo del
Imagen18Usosdesueloindustriales.
Lazonadeestudiocuentaconequipamiento
educativoanivelpreescolar,elementalyde
licenciatura(porlacercanaalaUniversidad
Autnoma de Chihuahua Campus II); a nivel
medio y medio superior se carece del
equipamiento y se cubre con las
instalacionescercanasoparticulares.
EQUIPAMIENTOURBANO
Enloreferenteaequipamientourbanoenla
zona, este se localiza de manera interna de
acuerdoala edificacindelosdesarrollos
habitacionales y con base en las normas,
porcentajesylineamientosrequeridosporla
Ley de Desarrollo Urbano Sostenible del
Estado de Chihuahua y Reglamento de
Construcciones y Normas Tcnicas para el
MunicipiodeChihuahua.
El equipamiento mas importante en la zona
eselSanFranciscoCountryClubdentrodel
rango del concepto de equipamiento
especial.(VerplanoD5.0).
PREDIOSBALDOS
En relacin a los grandes baldos, es
necesario atender a lo que dice el Plan de
Desarrollo Urbano 2040 del Centro de
PoblacinChihuahua:
Imagen19AccesoalSanFranciscoCountryClub.
66
PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
ESTRUCTURAVIAL
Imagen21Baldosenelreadeestudio.
LainformacindelPlandeDesarrolloUrbano
2040 del Centro de Poblacin Chihuahua
relativa a este tema, refiere que los baldos
mayoresde2hectreassumancercade606
9357.47hectreas.
As, si retomamos los objetivos particulares
paralaestructuraurbanayusosdesuelodel
propio plan, el aprovechamiento de este
predio con el fin de implantar vivienda,
permitelaejecucinprcticadelosmismos.
Estazona,aligualquetodalaparteponiente
delaciudad,seencuentraconundesarrollo
acelerado, ya que aunque actualmente
existen grandes baldos con usos destinados
a tipo habitacional media y alta, y comercio
con frente al corredor de la avenida de la
juventud, una gran extensin de los mismos
seencuentranenprocesosdeurbanizaciny
edificacindeviviendaycomercio.
Imagen22AvenidaFranciscoVilla.
67
2013.
mircoles 01 de mayo del
Imagen23Seccionesvialesdelazonadeestudio.Fuente:PDU2040.
68
PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
TRANSPORTE
El transporte pblico urbano es parte
esencial de una ciudad. Disminuye la
contaminacinglobal,yaqueseusanmenos
automviles para el transporte de personas,
adems de facilitar el desplazamiento de
largasdistancias.
Imagen24AvenidaValleEscondido.
Elserviciodetransportepblicoenlaciudad
est formado por un conjunto de 68 rutas
urbanas y 3 interurbanas de corta distancia
que hacen la comunicacin con poblaciones
cercanas2.
Lasrutasoperandeformaindependientesin
ningn tipo de integracin y con sobre
posicin de recorridos donde se establece
una competencia entre operadores. En
funcin de esto los vehculos se encuentran
permanentemente en circulacin para
ampliar la cantidad de pasajeros y por lo
tanto, amplan el costo de operacin
vehicular ofreciendo una baja calidad en el
servicio3.
Dentrodelreadeestudioseidentificandos
rutasdetransportepblicodepasajeros,con
dosvariantescadaunayquesedescribena
continuacin:
PlandeDesarrolloUrbano2040delCentrode
PoblacinChihuahua.2009
3
PlanSectorialdeMovilidadUrbanaSustentable
delaCiudaddeChihuahua.2005
69
2013.
mircoles 01 de mayo del
RUTA
INFONAVITDIEGOLUCERO
DIRECTOPORCOLON
INFONAVITDIEGOLUCERO
DIRECTOVALLARTA
CIRCUNVALACINIISUBE
ZARCO/SALLEMIRADOR
CIRCUNVALACINIIBAJA
ZARCO
2HORAS
15MINS.
2HORAS
15MINS.
20
3HORAS25
MINS.
10MINS.
2HORAS
10MINS.
Imagen25Unidaddetransportepblicourbano.
AGUAPOTABLE
Derivadodeesteplandemovilidad,setiene
proyectada la implementacin de la ruta RT
PlandeDesarrolloUrbano2040delCentrode
PoblacinChihuahua.2009.
70
PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
ENERGAELCTRICA
ALCANTARILLADOSANITARIO
IV.3RIESGOSYVULNERABILIDAD
71
2013.
mircoles 01 de mayo del
Sinembargo,nodebedejardeobservarsela
conformacin del terreno y su topografa,
situacinqueimplicalaposibilidadderiesgo
porerosindeltipoantropomrficaypluvial,
elprimercasoesgeneralmenteresultadode
los asentamientos humanos y los procesos
de desarrollo urbano, mientras que el
segundo tipo se da influenciado por las
lluvias donde las precipitaciones inciden
directamente sobre el suelo provocando su
prdida acelerada y los procesos de
temperizacinconjugadosporlaconstitucin
de las rocas y el efecto hdricoelico. Cabe
sealar que toda la parte representada por
las sierras que rodean la ciudad, muestran
reas con erosin hdrica producto del
desgasteyacarreodesedimentosprovocado
por las corrientes superficiales durante la
pocademayoresprecipitaciones6.
Elsistemaorogrficodelaciudad,dalugara
la formacin de arroyos y ros que se
originan predominantemente en el extremo
poniente. stos cruzan el rea urbana hasta
concluir en los ros Sacramento y Chuvscar,
los elementos hidrolgicos ms importantes
denuestroentornoambiental.
De manera especfica, del anlisis efectuado
enlazonadeestudio,noseidentificaalgn
tipo de elemento de riesgo como los arriba
sealados, aunado a esto, la ubicacin del
predio lo posiciona en un lugar privilegiado
encontraderiesgosdeinundaciones,siendo
losdemsfrecuenciaypresenciaennuestra
ciudad. De igual manera no se localizan
gasoductos y/o depsitos de combustibles
flamables o industrias que expidan
contaminantes hacia la atmsfera o que
puedan ocasionar siniestros graves como
explosionesoincendiosmasivos.
AtlasdeRiesgo.IMPLAN.2009.
72
PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
Seconsideraportantoqueelobjetodeeste
estudio de planeacin urbana, bsicamente
consisteenlaadecuacindeladensidaddel
uso de suelo habitacional a H+60 y la altura
mxima construida, con una edificacin de
vivienda en condominio vertical establecido
como vivienda residencial en un edificio de
aproximadamente
31
pisos
(aproximadamente 25 pisos destinados a
habitacin,unpisodereacomny3 pisos
destinados a estacionamiento, entre otros),
conelfindemejorarlacantidadycalidadde
vida de la zona incrementando la densidad,
intensificandoymejorandolaimagenurbana
dellugar.(VerplanoD8.0).
V.SNTESISDELDIAGNOSTICO
Conbaseenelanlisisefectuadoenlazona
deestudiosepuedeconcluirlosiguiente:
ElPlandeDesarrolloUrbano2040delCentro
de Poblacin establece usos de suelo para
industria ligera, habitacional, comercial y de
servicios, generando una zona de usos
mixtos complementarios entre s. Para el
caso concreto del polgono en estudio, se
identifica un uso de suelo habitacional con
densidad H25 y rea Natural de Valor
Ambientalenmenorproporcin.
La zona de estudio cuenta con una red vial
bienestructurada,queposibilitasuconexin
inmediatacontodalazonaaledaayalresto
delaciudad.
73
2013.
mircoles 01 de mayo del
ESTRATEGIAS
VI.NORMATIVO
VI.1PLANESTATALDEDESARROLLO
URBANO(19921998)
OBJETIVOS
Modernizacininstitucionaldelaplaneacin
yadministracinurbanaestatal.
VI.2PLANESTATALDEDESARROLLO
(20102016)
OBJETIVOS
Objetivo 1. Contar con instrumentos de
planeacin urbana y regional sostenibles,
ms claros y operativos para lograr una
cohesin social, una gestin urbana y
consolidar
los
corredores
urbanos
industriales, agroindustriales y tursticos,
fortaleciendo as el desarrollo en ciudades
grandes,medias,pequeasyrurales.
Promulgarydarlavigencianecesariaaleyes
urbanasactualizadasyeficaces.
Hacer efectivo un verdadero rgimen de
planeacinurbana.
Generar oferta de vivienda o, por lo menos
de tierra urbana suficiente y adecuada para
todoslosestratosdelapoblacin.
74
PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
MISIN
ElMunicipiodeChihuahuaesunmodelode
desarrollosocialintegral,dondevivimoscon
grancalidaddevida,paz,libertadyprogreso.
Ofrecemos infraestructura de manera digna
y humana para la convivencia familiar y
comunitaria, con principios y valores muy
slidos. Poseemos el lugar ms apto para
vivir porque es tranquilo, seguro, limpio y
saludable.Lasociedadsienteungranorgullo
que genera identidad y arraigo en el
municipio. Somos un gobierno moderno,
eficienteytransparentequepropiciaunalto
nivel de participacin social de manera
proactiva.
ESTRATEGIAS
Realizar un anlisis FODA (fortalezas,
oportunidades, debilidades y amenazas) en
materia de desarrollo urbano por cada
municipio.
Elaborar y actualizar los programas de
desarrollourbano:regionales,subregionales,
municipales, de centros de poblacin y
sectoriales.
VALORES
VI.3
PLAN
MUNICIPAL
DESARROLLO20102013
DE
VISIN
Mejorar la calidad de vida de los habitantes
del Municipio de Chihuahua a travs de un
desarrollo social integral que privilegie la
sustentabilidad y la justicia. Gobernar con
honradez y respeto a travs de una
administracin que cuide, defienda y
enriquezca el patrimonio de principios y
valores comunes, que ofrezca servicios
pblicos bsicos de calidad y mejore
eficientemente la infraestructura, para
satisfacer las necesidades primordiales de la
sociedad. Sumar esfuerzos y construir
acuerdos con la comunidad para realizar
acciones coordinadas con una alta
responsabilidadysensibilidadsocial.
Calidad
Eficiencia
Honradez
Justiciasocial
Proactividad
Respeto
Responsabilidad
Sencillez
Sensibilidad
Transparencia
ESTRATEGIA
Conforme al anlisis y la reflexin que se
realiz para dar origen al presente plan, se
definieron como factores de sustento del
municipiolossiguientesejes:
1. DesarrolloHumanoyEquidadSocial.
2. Seguridad Pblica y Civilidad
Democrtica.
3. CalidadUrbanayServiciosPblicos.
75
2013.
mircoles 01 de mayo del
4. EmpleoyCompetitividadEconmica.
5. BuenGobierno.
Factoresquedebernserconsideradoscomo
ejes estratgicos en la definicin de
directrices de transformacin del Municipio
deChihuahua.
NORMAS DE
DESARROLLOURBANO
LNEASDEACCIN
CONTROL
DEL
Losartculos141,142,144y149delaLeyde
Desarrollo Urbano Sostenible del Estado de
Chihuahua, definen las normas y
procedimientos para las acciones que
puedenproducirimpactossignificativosenel
medio ambiente o en la estructura urbana
delcentrodepoblacin.
ElPlandeDesarrolloUrbano2040delCentro
de Poblacin Chihuahua, es una referencia
obligada para la elaboracin de planes
parcialesquesedesarrollanparalasdiversas
zonas de la ciudad. Este instrumento
establece los criterios y lineamientos
generalesquedebenseguirseparalograrun
crecimiento ordenado, considerando a la
ciudadensuconjunto.
VI.5OBJETIVOSGENERALES
Con base en los datos del antecedente, se
puede establecer que la zona en estudio,
manifiesta una gran tendencia al desarrollo
urbano con usos de suelo habitacionales
principalmente, pero complementados con
usosdesuelocomercialesydeservicios.
Elobjetivogeneraleslograrlaadecuacinde
la densidad y altura mxima permitida,
estableciendo con claridad su estructura
urbana,tomandoenconsideracintodoslos
factoresdelsitioypropiciandounmodelode
crecimiento acorde a las condiciones
actuales de la localidad, consolidando
76
PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
a) Ocuparprioritariamentelosespacios
desocupadosdelcascodelaciudad.
b) Delimitar e instrumentar programas
especficosenlasreasidentificadas
con espacios vacios que permitan la
densificacin.
VI.6OBJETIVOSPARTICULARES
Dentro de sus objetivos particulares para la
estructuraurbanayusosdesuelo,establece
entrealgunos,lossiguientes:
a) Fomentarlaconsolidacinurbanade
la ciudad, al aprovechar la
infraestructura y el equipamiento
instalado, al ocupar de manera
intensiva lotes baldos y al emplear
lasreassubutilizadas.
b) regular el crecimiento urbano
asegurando la adecuada utilizacin
del suelo, siendo congruentes en la
localizacin
de
conjuntos
habitacionalesyfuentesdetrabajo.
Estapolticaimplicaunsistemadiferenciado
de estmulos a la inversin privada, que
fomente la participacin de medianos y
grandesempresariosydelpropioMunicipio,
no slo como gestor y facilitador del
desarrollo, sino como promotor del
desarrollo econmico y ordenador del
espaciourbano.
Portal,sedeberinstrumentarunprograma
deincorporacindelotesbaldosconformea
un inventario de suelo y un programa de
estmulos y castigos claramente definidos
con el fin de desalentar la expansin
urbana7.
VI.7NORMATIVIDADDELP.D.U.
A partir de estas consideraciones,
definiremos los criterios establecidos por el
plan de desarrollo urbano vigente, que
tienenincidenciaenelreadeestudio.
INTEGRACINURBANA
La estructura urbana de la ciudad de
chihuahua, establecida en el Plan de
Desarrollo Urbano 2040 del Centro de
Poblacin Chihuahua, se constituye de
cuatrotiposdecentralidad,divididosenesos
DISTRIBUCINYDOSIFICACINDESUELO
ElPlandeDesarrolloUrbano2040delCentro
de Poblacin Chihuahua, plantea la
consolidacin de la mancha urbana actual
mediante una poltica de densificacin,
ocupandodelosvaciosurbanos.
PlandeDesarrolloUrbano2040delCentrode
PoblacinChihuahua.2009.
77
2013.
mircoles 01 de mayo del
VI.8
NORMATIVIDAD
DEL
REGLAMENTODECONSTRUCCIONES
Y NORMAS TCNICAS PARA EL
MUNICIPIO 8
Artculo71.Evaluacindeproyecto.
CAPITULOV.ANEXOSTCNICOS
ElArtculo70.Ubicacindepredios.
Este captulo contiene elementos y
consideraciones para la elaboracin de
proyectos urbanos para su evaluacin por
parte del Municipio. En la primera parte se
refiere a caractersticas generales de
ubicacin de los predios, y su objetivo es el
SeincorporalaNormatividaddelReglamentode
Construcciones y Normas Tcnicas para el
Municipio de Chihuahua, tal y como est
redactadoeneltextovigente.
78
PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
1.
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.
79
2013.
mircoles 01 de mayo del
C.
Seubicarntambinlospostesdeluz,curvas
de nivel, cajas de vlvulas y un banco de
nivel.
B.
D.
80
PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
E.
F.
G.
H.
I.
J.
Proyectodehidrantes.Seindicaren
el proyecto de agua potable con
detalles de hidrantes, entre otros,
avalado por el h. cuerpo de
bomberos.
Etapasdeconstruccin.Sedelimitar
la etapa por construir ubicando las
construcciones que abarcan esta
etapa,
as
como
sus
estacionamientos.
Seelaborarunatabladeusosdesueloenla
cual se anotarn las reas del conjunto y
luego las de las etapas subsecuentes,
81
2013.
mircoles 01 de mayo del
I.
II.
FRACCIONAMIENTODETERRENOS
III.
IV.
CAPTULOIII.FRACCIONAMIENTOS.
Artculo 60. Disposiciones Generales. Para
los efectos de este captulo se estar a lo
dispuesto por la Ley de Desarrollo Urbano
del Estado y Ley de Equilibrio Ecolgico y
ProteccinalMedioAmbientedelestadode
Chihuahua.
Artculo 62. Los fraccionamientos estarn
obligados a entregar al Municipio reas de
donacin para equipamiento urbano y
serviciosconfrenteavapblica.Lospredios
que no formen parte de fraccionamientos
protocolizados debern entregar al
Municipio el rea correspondiente para
servicios al momento de realizar una accin
urbana. El Municipio determinar las
vialidadesprimariasosecundariasqueporsu
importanciaenlaestructuravialdelaciudad
deban ser consideradas como vas pblicas,
as como los porcentajes correspondientes
dereaparaservicios:
CAPTULOIV.CONDOMINIOS
82
PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
B. Lasreascomunessonaquellascuya
propiedad es comn al conjunto de
condminos, y que debe de
permanecerindivisaydeusogeneral
paralosmismos.
C. Lasreascomunesdeusorestringido
son aquellas cuya propiedad es
comnasolamenteunapartedelos
condminos, conforme a las
disposiciones
establecidas
al
momento de la creacin del
condominio o modificadas por la
asambleadecondminos.
Los condominios podrn ser de tipo
vertical, horizontal y mixto. Para todos
los efectos de esta ley, se entender
por:
A. CONDOMINIO VERTICAL. Es la
modalidad en la cual cada
condmino es propietario exclusivo
deunpiso,departamento,viviendao
local o unidad condominal de un
edificio y adems copropietario de
sus elementos y reas comunes, as
como del terreno e instalaciones de
usogeneral.
II.
III.
IV.
V.
Articulo67.Normasgenerales.
I.
II.
VI.
VII.
83
2013.
mircoles 01 de mayo del
VIII.
IX.
X.
Susproporcionessernlassiguientes:
XI.
XII.
XIII.
XIV.
84
PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
XV.
autoridadquecorrespondalasreasde
donacin terminadas y recibidas las
obras de urbanizacin exterior del
condominio,ejecutadaslasinstalaciones
y construcciones de las reas comunes
y, en su caso, realizadas las obras de
equipamiento urbano respectivas o
efectuados los pagos o convenios
correspondientesconelayuntamiento.
En ningn caso se podr construir
ampliaciones de las viviendas hacia las
reas comunes y de restriccin, y su
observancia se normara en el
reglamento interior o convenios
protectivosdelCondominio.
Articulo68.Deltamaomnimodeloslotesy
reasprivativasaplicables.
I.
CONDOMINIOSVERTICALES:
A. En las zonas habitacionales podrn
edificarse condominios verticales de
tipo dplex o triplex cuando el lote
cuente con un rea mnima de 120
metros cuadrados y tenga 7 metros
de frente para los condominios
dplexy10metrosdefrenteparalos
triplex.
B. En
los
fraccionamientos
habitacionales residenciales, podrn
edificarse condominios verticales de
tipo dplex o triplex cuando el lote
cuente con un rea mnima de 150
metros cuadrados y un frente de 10
metros para los condominios dplex
y12metrosparalostriplex.
C. Los condominios plurifamiliares slo
podrn construirse en lotes y zonas
autorizadas para uso habitacional,
conformealasdisposicionesdePlan
85
2013.
mircoles 01 de mayo del
2.
VII.ESTRATEGIA
VII.1ESTRATEGIAGENERAL
Laestrategiageneraldedesarrolloconcentra
demanerasintticalapropuestaestratgica
paralaciudad.
Enestesentido,laestrategiageneralenfatiza
los principales usos de suelo y la estructura
urbana propuesta; las orientaciones para
reordenar
los
transportes,
las
infraestructurasylosequipamientosycomo
enfrentar los problemas ambientales. Todo
ello, sin perder de vista las orientaciones
econmicas y sociales, directamente
asociadasaldesarrollodelaciudad.
LADENSIFICACINYLAOCUPACINDELOS
VACOSURBANOS
Esta poltica es de aplicacin general al
espacio urbano y urbanizable pues se
contempla tanto para reas de nuevo
desarrollocomoparalasaccionesinsertasen
el espacio urbano existente. Elevar la
densidad de la ciudad a travs de ocupar el
suelovacanteypermitirmayorintensidaden
elusodelmismo:
a) Ocuparprioritariamentelosespacios
desocupadosdelcascodelaciudad.
b) Delimitar e instrumentar programas
especficosenlasreasidentificadas
86
PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
Estapolticaimplicaunsistemadiferenciado
de estmulos a la inversin privada, que
fomente la participacin de medianos y
grandes empresarios y del propio municipio
no solo como gestor y facilitador del
desarrollo, sino como promotor del
desarrollo econmico y ordenador del
espaciourbano.
Elretoahoraeshacerciudadessustentables,
ocupando, saturando y consolidando los
espacios intraurbanos y los de la primera
periferia de las ciudades mexicanas (El
Inventario de Suelo indica que, en las 129
ciudades con ms de 50 mil habitantes,
existen ms de 495 mil hectreas de suelo
susceptible de ser incorporado al desarrollo
urbano; 182 mil hectreas, tienen uso
habitacional; el 17% son intraurbanas y un
54% son periurbanas). Es conveniente
favorecerlaocupacindelosprediosociosos
y los vacos urbanos, promover ciudades
compactas, policntricas y consolidadas, es
decir, que desarrollen una centralidad y
varios subcentros que permitan mezclar
diversos usos (trabajo, ocio, vivienda,
servicios,etc.).Alpotenciarlacapacidaddel
territorio, se aprovecha la capacidad
instalada y las inversiones realizadas en
redes de infraestructura, equipamientos,
espaciospblicosyserviciosengeneral9.
VII.3ESTRATEGIADEVIVIENDA
ElProgramaNacionaldeVivienda20072012
seproponeimpulsarundesarrollosostenible
delaviviendaenelpas,eidentificaacciones
en tres direcciones: por un lado, la
correccin paulatina de las distorsiones del
crecimiento
anrquico,
mediante
mecanismos como la redensificacin de
espacios urbanos, as como el impulso del
mejoramiento y ampliacin del parque
habitacional que lo requiere; por otro, el
fomento de conjuntos habitacionales que
privilegien la densificacin, el adecuado
aprovechamiento de la infraestructura
existente, la racionalidad en la explotacin
delaenerga,elcuidadoyreciclamientodel
agua y la provisin de espacios verdes. Por
ltimo, el impulso de nuevos centros
urbanos con plena sostenibilidad en tierras
adquiridas para ese fin, a travs de la
participacinconjuntadelostresrdenesde
gobiernoylossectoresprivadoysocial,que
permita la optimacin de inversiones y el
GuaparalaRedensificacinHabitacionalenla
CiudadInterior.SEDESOL.2009.
87
2013.
mircoles 01 de mayo del
Lapropuestavialqueseplanteaatravsde
este estudio de planeacin urbana, consiste
bsicamenteenlaconstruccinsebasaenla
integracin de la vialidad propuesta de
acceso al desarrollo (de acuerdo a proyecto
ejecutivo) a la Avenida Francisco Villa y
conectando asimismo con las vialidades
localesyhacialaAvenidadelaJuventudLuis
Donaldo Colosio Murrieta, generando la
comunicacin con el resto de la estructura
vialdelaciudad.
VII.4ESTRUCTURAVIAL
Lavialidadprimariademayorimportanciaen
la zona de estudio es la Avenida de la
Juventud Luis Donaldo Colosio Murrieta, la
cualconectaconpuntosdiversosydistantes
delaciudad,permitiendounamuyeficiente
movilizacin del transporte privado como
pblico.
Encuantoalasvialidadessecundariasdentro
de la zona, las cuales se caracterizan por
reducir el trfico vehicular de las vialidades
primarias y conducirlo hacia las vialidades
locales,comoyafuesealado,seidentificaa
laAvenidaFranciscoVillaconunaseccinde
28metrosdesdelaAvenidaLasguilashasta
la Avenida de la Juventud Luis Donaldo
Colosio Murrieta; disminuye su seccin a
25.00 metros a partir de la Avenida de la
Juventud Luis Donaldo Colosio Murrieta a la
Calle Tomas Zigarran. Segn lo establecido
en el Plan de Desarrollo Urbano 2040 del
Cetro de Poblacin Chihuahua, a partir de
este punto deber incrementar su seccin a
35.00, hasta la vialidad propuesta Poniente
5.
Lavialidaddeaccesoquesepropone,deber
construirse conforme al proyecto ejecutivo
del fraccionamiento en condominio a
realizar,considerandolaseccinrequeriday
regulada segn las disposiciones contenidas
en el Reglamento de Construcciones y
Normas Tcnicas para el Municipio de
Chihuahua,ydemsaplicablesenlamateria.
Con la finalidad de garantizar un adecuado
funcionamiento de la vialidad, se formula el
siguienteanlisisdecapacidad.
c
V/C
n
Porloquerespectaalestadodelpavimento,
ste se encuentra en buen estado,
recomendndoseconsensarconlaautoridad
competente un plan de mantenimiento
preventivoenelmedianoplazo.
fA
fVP
fC
Capacidadporcarrilencondiciones
ideales.
Mxima relacin volumen /
capacidad.
Nmerodecarriles.
Factor de ajuste por efecto de
restriccinenelanchodecarrilesy
obstculoslaterales.
Factor de ajuste por efecto de
conductores
Factor de ajuste por efecto de los
conductores. Es de 1.00 cuando
88
PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
Lademandasegeneraporeltrficoderivado
de los viajes propiciados por el nmero de
viviendasencadasector(0.7viajes/horade
mximademanda/vivienda).
estnfamiliarizadosconelcamino;
encasocontrariovaraentre0.90y
0.75
Factor de Influencia de tipo de
fT
vialidad.
Avenida Francisco Villa entre la Calle Toms
Zigarran y el perifrico de la Juventud Luis
DonaldoColosioMurrieta.
c=1900(1.00)(3)(0.87)(0.758)(0.85)(0.9)
c=2,875VPH/SENTIDO
c= 5,751 VPH/AMBOS
CIRCULACIN
SENTIDOS
DE
VOLUMENDEDEMANDAVEHICULAR
SUPERFICIE
DENSIDAD
No.
HAS.
HABITACIONAL VIVIENDAS
I
95
35viv/ha
3,325
II
15
25viv/ha
525
III
10
26viv/ha
350
IV
42
27viv/ha
1,470
NMERODEVIAJESGENERADOSPORELPROYECTO
VIAJESGENERADOSTOTALES
SECTOR
c=3,834VPH/SENTIDO
c= 7,668 VPH/AMBOS
CIRCULACIN
SENTIDOS
DEMANDA
(viajes)
2,328
368
245
1,029
340
4,309
DE
Fuente:ManualdeProyectoGeomtricode
Carreteras.SCT.1981
El volumen vehicular que genera la zona se
calcultomandoencuentalassuperficiesde
los fraccionamientos construidos, la
densidad habitacional de las reas por
desarrollarquetendrnaccesoysalidapor
la Avenida Francisco Villa, el resto de la
circulacin vehicular, que se genera en la
zona poniente del rea de estudio, cuenta
con la opcin de acceso y salida por las
vialidades Avenida Paseos de las Misiones,
Valle del Angel y Avenida De la Cantera, la
cual tiene conexin al Perifrico de la
JuventudLuisDonaldoColosioMurrieta.
Independientementedeloanterior,yparala
etapadeautorizacindeproyectoejecutivo,
se deber presentar ante la autoridad
municipal competente para su validacin y
autorizacin, un estudio de Impacto Vial
formulado ex profeso para el proyecto, que
contempletodasycadaunadelasvariables
queimpactanalaestructuravialdelazona.
Demanerapuntual,paraelaccesoalpredio
sernecesarialaprolongacindelaAvenida
Francisco Villa, desde el tramo existente
frente al fraccionamiento Cumbres de San
89
2013.
mircoles 01 de mayo del
Grafico6.AccesoTorreLumina.Elaboracinpropia.
Imagen27EstructuraVial.PDU2040.
90
PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
INFRAESTRUCTURA
Subgnero
Habitacional
(Densidad
poblacional
4.7
habitantes/
vivienda)
Vivienda
Residencial
(superficie
delote
mayorde
200.01m2y
construccin
de120.01
m2oms)
Dotacin
Mnima
472litros
por
habitante
porda10
Considerando170unidadeshabitacionalesy
ladensidadpoblacionalsealada,loanterior
resultaenunademandadeaguapotablede
377,130litrosporda,loquesignificacerca
de5litrosporsegundoparaeldesarrollo.
LaComisinFederaldeElectricidadotorgala
factibilidad del suministro del servicio de
energa elctrica al predio quedando
pendiente determinarsu conexin,queser
deacuerdoalaautorizacindelproyectode
electrificacin
del
fraccionamiento
habitacional.
10
91
2013.
mircoles 01 de mayo del
PROYECCINDESOMBRAS
Tanto las sombras como las reflexiones
solares son propiedades fundamentales a la
hora de disear un edificio. Mediante este
anlisis es posible calcular la forma en que
las sombras producidas por el edificio
afectan otros inmuebles y zonas
circundantes.
Considerando que la propuesta implica un
desarrollo de alta densidad, mediante
edificaciones de altura considerable, ser
necesariodesarrollarunestudioyanlisisde
asoleamiento y proyeccin de sombras, con
la finalidad de mitigar, o en su caso, reducir
el impacto sobre viviendas y desarrollos
colindantes.
Imagen29Diagramasolar.
Imagen30Trayectoriassolares.
11
Neufert.Artedeproyectarenarquitectura.
EditorialGustavoGili,S.A.P.317.
92
PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
materialesysistemasconstructivosascomo
poreltipodeactividadesquedesarrollala
ciudad (industrial, agrcola, etc.) el manejo
adecuado,lacomposicindeaspectoscomo:
forma, textura, color de volmenes y masas
delaedificacin.Larelacinsensibleylgica
de lo artificial con lo natural, lograr un
conjuntovisualagradableyarmonioso.
VII.4SNTESISDELAPROPUESTA
Portanto,lapropuestasebasaenconsolidar
aun ms la zona habitacional, al propiciar la
ocupacindebaldosy/ozonassubutilizadas,
el aprovechamiento de la infraestructura ya
establecida y consolidando su capacidad, y
proveyendodeviviendadealtacalidadenun
nuevoconceptocondominalresidencial,que
aglutineyproveaaloshabitantesdelazona.
Lapropuestageneraleslaasignacindeuso
de suelo habitacional con densidad H+60,
promoviendo una modificacin menor al
Plan de Desarrollo Urbano 2040 del Centro
dePoblacinChihuahua.(VerplanoE1.0).
La generacin de viajes originada por el
proyecto, encuentra respuesta en el
transporte privado principalmente; sin
embargo, la zona cuenta con transporte
urbano y otros esquemas de movilidad que
satisficieran los requerimientos de la
poblacin que se asiente en el rea
normativadelpresenteinstrumento.
Larelacinyagrupacindeestoselementos
defineelcarcterdelaimagenurbanayest
determinada porlascaractersticasdel lugar
(topografa, clima, suelo, etc.) por las
costumbres y usos de sus habitantes, por la
presencia y predominio de determinados
Imagen31Esquemadelproyecto.Alzado.
93
2013.
mircoles 01 de mayo del
residencialenlaquenicamenteparticipala
bancacomercial12.
VIII.INSTRUMENTAL
VIII.1
FINANCIEROS
INSTRUMENTOS
DICTAMEN DE
AMBIENTAL
IMPACTO
URBANO
Enlospasesdelprimermundo,loscrditos
hipotecariosnoseempleannicamentepara
laadquisicindeviviendassinotambinpara
financiar negocios, tener liquidez y otros
fines a manera de obtener financiamiento
barato y de largo plazo. Si las condiciones
econmicas del pas continan estables, es
lgicoesperarqueelmercadohipotecarioen
Mxico crezca de manera importante en los
prximos aos, por una parte, el Gobierno
Federal pretende continuar y mejorar las
polticas de vivienda no solo para financiar
los 6 millones de unidades habitacionales
que estima se construirn en este sexenio
sinotambinparafinanciarviviendamediay
12
Dra.AuroraPoRubio.UAMAZC.2007
94
PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
VIII.3
INSTRUMENTOS
DE
FOMENTO
AL
DESARROLLO
URBANO INTEGRAL, COMPACTO Y
CONTINO
POLTICAFISCAL
El gobierno municipal utilizar el impuesto
predialy,eventualmentedeotrosimpuestos
o derechos, como instrumento para
comentar la ocupacin de predios libres de
construccin (o baldos) ubicados en las
zonas urbanas consolidadas, que describen
deunamaneramsampliaenelapartadode
Bono urbano. El impuesto predial como
mecanismos de recaudacin se utilizar
inicialmente como fomento, sin embargo,
eventualmente tambin ser utilizado como
instrumento que desincentive a la
permanencia del suelo vacante dentro del
reaurbana.
95
2013.
mircoles 01 de mayo del
PlanMunicipaldeDesarrollo20102013.
Censo de Poblacin y Vivienda 2010.
INEGI.
Estado Actual de la Vivienda en Mxico
2010. Comisin Nacional de Vivienda.
2010.
Gua para la Redensificacin Habitacional
en la Ciudad Interior. Comisin Nacional
deVivienda.2010.
Proyecciones de los Hogares y las
Viviendas de Mxico y de las Entidades
Federativas, 20052050. Virgilio Partida
Bush. Consejo Nacional de Poblacin.
2008.
ProgramaInstitucionalDeVivienda2011
2016.
Programa Nacional De Vivienda 2007
2012: Hacia Un Desarrollo Habitacional
Sustentable. Comisin Nacional de
Vivienda.2008.
Programa Sectorial para el Desarrollo
Habitacional Sustentable 20072012.
ComisinNacionaldeVivienda.
IX.BIBLIOGRAFA
96
PERIDICO OFICIAL
ANEXO AL
X.CRDITOS
GOBIERNOMUNICIPAL
Lic.MarcoAdnQuezadaMartnez
PresidenteMunicipal
GOBIERNOFEDERAL
Arq.ReyesJavierBaezaCano
SecretaradeDesarrolloSocial
DirectordeDesarrolloUrbanoyEcologa
Ing.ArturoFuentesVlez
Ing.GabrielMartnValdezJurez
DelegadoFederalenelEstadodeChihuahua
SubdirectordeProgramacinUrbana
PROMOTOR:
GOBIERNODELESTADO
Lic.CsarHoracioDuarteJaquez
CorporacinTcnicadeUrbanismo,
GobernadorConstitucionaldelEstado
S.AdeC.V.
Lic.RaymundoRomeroRamos
SecretarioGeneraldeGobierno
Dr.FernandoUriarteZazueta
SecretariodeDesarrolloUrbanoyEcologa
97
2013.
mircoles 01 de mayo del
XI.ANEXOGRFICO
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108