Plan de mantenimiento en CDIPlan de mantenimiento en CDI

Repblica Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular Para la Educacin Superior
I.U.P. Santiago Mario
Ctedra: Mantenimiento.

Profesor:
Ing. Hernndez, Juan

Elaborado por:
Acosta Geomar C.I: 20992388
Arteaga Jorge C.I: 13094265
Reyes Moises C.I: 19008435
Salazar German C.I: 16033549
Zavala William C.I: 12577693

Plan de mantenimiento en CDIPlan de mantenimiento en CDI

Seccin CM

Barcelona, Octubre de 2013

INTRODUCCION

El plan de mantenimiento de un centro de diagnstico integral est relacionado

con la prevencin de accidentes y lesiones en los pacientes y trabajadores as
como en la potenciacin de las instalaciones de atencin de salud.
La funcin principal es mantener en condiciones ptimas y operativas las
instalaciones que permitan un buen desenvolvimiento operacional libre de
accidentes.

Hay CDI que presentan daos en sus edificaciones, tanto a nivel estructural,
arquitectnicas, instalaciones sanitarias y elctricas, que no se encuentran
debidamente aptas y equipadas para su buen funcionamiento.

Los problemas ms comunes en un CDI son:

Los techos en mal estado.
Baos en mal estados.
Fallas elctricas.
Falta de agua

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AREAS Y ASPECTOS QUE SE DEBEN INSPECCIONAR DENTRO DE UN CDI

Estructuras

Es el grupo de vigas, paredes estructurales, suelos y soporte del techo. Es muy

frecuente observar que la mayora de las infraestructuras presentan daos en
agrietamientos de muros, columnas y losas, donde a pesar de ello esta no
representa ningn tipo de peligro pero si se observan desplazamientos por muy
mnimo que sea, se tienen que solicitar la revisin y validacin de Ingenieros
Civiles o Arquitectos.

Pisos

Se debe inspeccionar que no existan agrietamientos o desprendimientos muy

marcados en pisos o losetas, tomando en cuenta a su vez que no se encuentren
resbalosos (por material o desgaste) donde puedan ocasionar accidentes en los
nios cuando corren jugando ya que ellos son estudiantes de corta edad y suelen
ser poco precavidos.

Muros

No deben presentar desmoronamientos producto de la humedad o del uso

cotidiano tambin se debe poner atencin al estado que guarde la pintura: los
muros alojan parte de las instalaciones (elctrica, hidrulica y sanitaria) y la
humedad que los afecta perjudicara a estas instalaciones, lo que representa un
riesgo para los estudiantes y todo el personal que labora en dichas instituciones.

Techos y Azoteas

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Su finalidad es proteger las instalaciones de las lluvias, el viento y el sol, unas de

las partes que se deben mantener inspeccionadas es que no existan filtraciones
de agua que no puedan causar daos en la edificacin o provocar algn accidente
y desprendimientos del acabado, la humedad tambin puede afectar la resistencia
de la estructura o las instalaciones poniendo en riesgo de los pacientes y sus
trabajadores.
Es importante cuidar las losas de azoteas que no sean utilizadas para
almacenamiento de desperdicios o muebles que ya no sean de utilidad ya que
pueden daar la impermeabilizacin, porque puede resultar un peligro latente ante
el riesgo de un sismo o vientos muy fuertes.

Puertas y Ventanales

Vigilar que todos y cada uno de estos elementos abran y cierren correctamente,
que no contengan filamentos que puedan causar algn dao , es importante
observar muy bien que los vidrios no estn rotos o sueltos, que los elementos
metlicos no se encuentren oxidados.
El mal funcionamiento de estos elementos pueden representar un riesgo para las
instalaciones donde a diario resguardan pacientes y trabajadores, ya que las
puertas son accesos al centro

y deben cerrar correctamente o deben poder

abrirse rpidamente para necesidades de emergencia.

Mobiliario

Son fundamentales para el confort y salubridad, los mismo deben encontrarse en

buen estado y los elementos que lo componen (madera, metal, plstico), ya que
rotos pueden tener protuberancias filosas que puedan causar un riesgo al paciente
o trabajador. Al igual que los estantes y archivadores estn asentados en el piso o
en los muros ya que la cada de estos generan graves daos a los pacientes y
trabajadores.

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Instalaciones Hidrulicas y Sanitarias

Las instalaciones hidrulicas comprenden toda la red de accesorios tuberas que

dotan de agua potable al CDI, las sanitarias son las que se encargan de llevar las
aguas residuales hacia al exterior del mismo.
Con los muebles sanitarios es necesario ensearle a los usuarios que no deben
arrojar objetos o materiales que puedan ocasionar que la tubera se tape

Instalaciones Elctricas

En este caso no deben permanecer cables sueltos o pelados en la caja de

conexin, contactos o apagadores, es importante que se le ensee a todos los
usuarios el riesgo que se puede correr al jugar con cualquiera de estos elementos.
Deben ser inspeccionados las lmparas, apagadores y dems dispositivos que se
encuentre en perfecto estado y que permanezcan fijos a muros y techos puesto
que ello sobre carga la instalacin y puede ocasionar sobrecalentamiento o corto
circuitos con el riesgo de descargas elctricas a las personas o incendios en la
edificacin obteniendo perdidas en las mismas.

Obra Exterior (rampas, patios, reas verdes, cerco perimtrico)

Se debe tener un cuidado especial en los mantenimientos, ya que por aqu

ingresan las emergencias.
Debemos observar las rampas en buen estado, libres de obstculos, de hierbas y
de basuras, por otra parte resulta muy importante observar que en cada espacio
del CDI se encuentre con sealizacin respectiva.

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RIESGO DE LA UBICACIN DE UN CDI

Una de las actividades por seguridad que se deben abordar en responsabilidad a

los CDI son a los que tienen referencia en mantenimiento del terreno y el entorno
fisico del CDI con la finalidad de verificar las condiciones que pongan en riesgos al
edificio y sus usuarios (pacientes y todo el personal que labora dentro del mismo),
a causa de los efectos por desastres generados por fenomenos naturales, el
entorno fisico de la institucion de saud o derivados de la accion humana.

RIESGOS NATURALES QUE ENFRENTAN LOS CDI

1. Ubicacin de reas con peligros de desbordamiento

2. Ubicacin a menos de 500 mts de cuevas o meandros de ros que no sean

estables.
3. Ubicacin en zonas que presentan fallas activas
4. Localizacin sobre rellenos que contengan desechos sanitarios, industriales

o qumicos
5. Ubicacin en terrenos que tengan posibilidad o peligro de deslizamientos

del suelo o sobre el CDI.

6. Ubicacin en terrenos que presenten erosin severa, con zanjas profundas

a menos 100 mts de separacin del CDI.

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MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA DEL CDI

Mantenimiento Peridico
Se refiere a las acciones peridicas de tipo preventivo o correctivo necesarias para
garantizar el buen estado y uso permanente de una edificacin durante toda su
vida til.

Las acciones de mantenimiento son:

Mantenimiento Preventivo
Son las obras que se hacen para garantizar el buen estado y uso permanente de

una edificacin durante su vida til incluyendo las actividades dentro de un CDI
Aseo y embellecimiento peridico (limpieza de superficies, poda de

plantas, etc)
Reemplazo de elementos fungibles (focos, fluorescentes)
Ejecucin programada de revisin y ajustes mecnicos de las
diferentes instalaciones y componentes de un CDI.
Mantenimiento Correctivo
Son las obras que se llevan a cabo para corregir deterioros menores y restituir el

estado inicial de una edificacin.

Se presenta como consecuencia del descuido en:
Ejecucin de planes de mejoramiento preventivo (corrosin, suciedad

y deslucimiento de pinturas, atascamiento de canales, etc.)

Contingencias por el uso de las edificaciones (gotera, filtracin o
atascamiento de tuberas, etc.)

PLAN DE MANTENIMIENTO PERIODICO DEL CDI

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Este tipo de acciones requiere un plan de acciones peridicas que debe tener en
cuenta principalmente el nmero y metro cuadrados de sedes, predios y
edificaciones de los CDI.

Este plan debe realizarse entre los directores de la institucin de salud

adicionalmente se debe definir la fuente de financiacin y eleccin del encargado
de realizar dichas acciones.

PROCESOS PARA MEJORAR LA INFRAESTRUCTURA DE UN CDI

1. Reparacin

Obras mayores que se llevan a cabo para reemplazar, recuperar o mejorar y

resistencia de los elementos principales de una edificacin (cimientos, columnas,
vigas, etc.).
Se presentan fallas cuando afecta el funcionamiento del edificio.

2. Adecuacin

Son aquellas obras de construccin que buscan modificar las caractersticas

fsicas y espaciales de una edificacin con el propsito de mejorar o cambiar su
uso.

3. Ampliacin

Se refiere a las labores de construccin de nuevos edificios en establecimientos

existentes, que conllevan a un incremento del rea disponible.

PLAN DE MANTENIMIENTO DEL CDI CAMILO CIENFUEGO

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Hoy en da la Unidad Educativa Jos Ramn Camejo cuenta con un personal de:
1 Director
1 Subdirector
2 Secretara
12 Doctores de diferentes especialidades
8 Enfermeras
1 obrero
2 mujeres de mantenimiento
8 personas en rea admnistrativa
Esta escuela en la actualidad tiene una capacidad para hospitalizar a 10
pacientes.
Hay CDI que presentan daos en sus edificaciones, tanto a nivel estructural,
arquitectnicas, instalaciones sanitarias y elctricas, que no se encuentran
debidamente aptas y equipadas para su buen funcionamiento.
Los problemas ms comunes en CDI camilo cienfuego son:
Los techos en mal estado.
Baos en mal estados.
Fallas elctricas.
Falta de agua

NECESIDADES DEL CDI

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El CDI presenta las siguientes necesidades:

Reparacin total o parcial del sistema elctrico
Sustitucin de las tuberas de aguas blancas y negras
Cambio del techo razo.
Cambio de filtros de agua potable
Colocacin de rejas de seguridad en todas las areas del CDI.
Colocacin de piezas sanitarias
Se indican las actividades de mantenimiento preventivo, las posibles fallas de
cada uno de los componentes y las acciones pertinentes.
Estructuras
Impermeabilizacin
Revestimiento y acabados
Puertas y ventanas
Pintura
Instalaciones: elctricas y sanitarias
reas exteriores

ACTIVIDADES PREVENTIVAS DE MANTENIMIENTO EN EL CDI CAMILO

CIENFUEGO
ESTRUCTURAS

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Infraestructura:
Fundacin
Fallas: Agrietamiento de cierta magnitud en la edificacin
Mantenimiento correctivo: Consultar a un especialista de la ingeniera de suelos y
fundaciones.
Superestructura:
Columnas
Falla:
Agrietamiento de la superficie
Mantenimiento preventivo:
Evitar la colocacin de cualquier elemento que impida detectar desperfectos en el
componente.
Mantenimiento correctivo:
Consultar a un especialista de la ingeniera.
Vigas
Mantenimiento preventivo:
Limpieza con cepillo o escoba, agua y solucin jabonosa.

IMPERMEABILIZACIN
En Techos
Falla:

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Acumulacin de agua.

Bolsas de aire.

-Grietas.
Mantenimiento preventivo:
Inspeccin. Mantener el techo libre de basura.
Revisin de juntas y cubrejuntas.
Mantenimiento correctivo:
-

Eliminar

obstrucciones

alrededor

de

los

desages

sumideros.

Mantener los desages con la rejilla de proteccin.

Perforar la ampolla, presionarla y cubrir la depresin dejada con asfalto.

Rociar un poco de granito y compactar con rodillo liviano o pisn.

Abrir la grieta hasta que tenga un ancho de 3 cm y una profundidad igual al

espesor de la impermeabilizacin.
-

Limpiar la parte afectada y rociar asfalto plstico hasta emparejar con el resto

del techo.
-

Rociar una capa de granito y compactar con rodillo liviano.

REVESTIMIENTOS Y ACABADOS.
Paredes:
Frisos
Falla:
-

Grietas y agujeros.

Mantenimiento preventivo:
-

Mantener limpia la pared y evitar recostar en ella objetos pesados.

- Efectuar el clavado correctamente.

Mantenimiento correctivo:
-

Eliminar las partculas sueltas y el polvo que puede haber en la grieta.

Humedecer la superficie con una brocha.

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Baldosas
Falla:
Desprendimiento de baldosas.
Mantenimiento preventivo:
Limpieza con cepillo, agua y jabn
Mantenimiento correctivo:
Reponer las baldosas rotas o deterioradas.
Pisos
De cemento o rustico
Falla:
-

Grietas o huecos.

Manchas de aceite y grasa.

Mantenimiento preventivo:
Limpieza con escoba o cepillo de cerdas gruesas y solucin jabonosa.
Mantenimiento correctivo:
-

Romper la superficie alrededor de la grieta

Raspar las capas gruesas y limpiar con gas-ol y solucin jabonosa.