MUNICIPALIDAD PROVINCIAL HUAURA HUACHO

EXPEDIENTE TECNICO HABILITACION DE LOS AMBIENTES PARA EL AREA DE ARCHIVO Y

ALMACEN EN LAS INSTALACIONES DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUAURA - HUACHO

ESPECIFICACIONES TECNICAS
MANTENIMIENTO AREA DE ALMACEN

1.00

Generalidades

A continuacin se presentan las especificaciones generales para los trabajos

correspondientes al Mantenimiento del ambiente de almacn, la misma que se
encuentra ubicado en el stano de la infraestructura del Palacio Municipal de
Provincia de Huaura-Huacho.
Es de Aclarar que en estas especificaciones no se va a encontrar detallado el
proceso constructivo de los diferentes tems presupuestados, ya que se parte de la
base que quienes pueden participar en la presente Convocatoria son empresas o
personas naturales que tienen la experiencia mnima para este tipo de obras. Se
encontrar en la redaccin algunos prrafos que hacen nfasis en puntos
relativamente importantes de los diferentes procesos de construccin, con el fin de
hacer un llamado de atencin en su ejecucin o hacer las aclaraciones pertinentes.
En las presentes especificaciones se da mayor nfasis en la definicin de las
caractersticas y Calidad de Obra terminada que en la descripcin de los
procedimientos necesarios para obtener tales resultados.
2.00 Del rea de almacn:
Es un ambiente de material noble que se encuentra ubicado en el stano de la
infraestructura del Palacio Municipal, infraestructura que se encuentra en buenas
condiciones cuenta con un rea de 78 m2, teniendo ingreso hacia la calle atraves
de la Av. 28 de Julio
3.00 Alcance de los trabajos
Los trabajos de mantenimiento nica y exclusivamente abarcan trabajos de
repintado en muros y cielorraso as como en carpintera de madera (puerta de
ingreso al ambiente), con respecto a las instalaciones elctricas solamente se
realizaran el cambio de cajas de interruptores y tomacorrientes, con respecto a
luminarias estas estn en buenas condiciones por lo que no es necesario el cambio.
3.01 Pinturas
Contempla el repintado del ambiente existente donde se realizara el mantenimiento
del ambiente que tendr como uso el de almacn.

Procedimiento para el repintado

Repintado en muros

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Eliminar completamente la pintura anterior mediante el lijado y/o rasqueteo

de los muros.
Aplicar una mano de sellador para pared a base de resina de ltex, por
ningn motivo se permitir el uso de imprimante de bolsa o similar
Se aplicara como mnimo dos manos respetando el tiempo de secado entre
mano y mano, establecido por el fabricante, el aspecto final mostrara un
color uniforme.
El solvente a utilizar estar conforme a lo estipulado por el fabricante
Se recomienda la utilizacin de pinturas de colores tenues para armonizar el

ambiente de trabajo, evitar colores intensos o agresivos.

Repintado en puertas:
Se realizara el lijado en la puerta principal a fin de opacar y retirar el
acabado anterior para poder pintar en un principio con una base para

madera y posteriormente aplicar el barniz caoba que actualmente tiene.

Mtodo de construccin:
La superficie que se va a pintar debe estar completamente limpia seca y
libre de partculas sueltas, antes de pintar se retira la pintura vieja y se
resanan las grietas.
El resane de las grietas se debe realizar con masilla elstica de un solo
componente, autonivelante con base en poliuretano, con proceso de curado
acelerado, en presencia de humedad del ambiente. Tipo SIKAFLEX -1CSL o
similar.
Las zonas donde se presente descascaramiento, debern ser peladas y
tratadas con adhesivo tipo ltex, dispersin acuosa de resinas sintticas de
naturaleza acrlica, con el fin de mejorar la adhesin tipo SIKALATEX o
similar. Luego se aplicara la respectiva masilla plstica de nivelacin.
Todos los productos para la preparacin de la superficie tienen que ser
aprobada por la supervisin.
Aplicacin:
Se revuelve bien con una esptula limpia para tener uniformidad.
Dilucin:
Para aplicar con brocha o rodillo se diluye un galn de pintura con mximo
15% de agua.
Aplicar 2 manos de pintura en la superficie.
Los equipos de aplicacin se lavan con agua.
Mtodo de aplicacin: brocha, rodillo o pistola.
Tiempos de secamiento a 25C y humedad relativa del 60%25:
- Para segundas manos: dos horas.
Para limpieza con agua y jabn de tocador: 20 a 30 das.

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Con anterioridad a su utilizacin el contratista deber presentar a la

Interventora muestras suficientes de los materiales que se propone utilizar
para obtener su aprobacin.
Los materiales que se encuentren en obra debern ir en sus envases y
recipientes de origen y se almacenarn hasta su utilizacin. La supervisin
rechazar los materiales alterados o estropeados los cuales debern
retirarse de la obra y sern a cargo del contratista.
Luego debe lijarse todas las superficies, se proceder entonces a aplicar la
primera mano de pintura, dejando secar mnimo dos horas, despus de
efectuar los resanes que sean necesarios en la superficie, posteriormente se
proceder a aplicar las manos de pintura que sean necesarias. En la
proporcin indicada por el fabricante de tal forma que el resultado sea una
apariencia slida en la pintura.
No se permitirn transparencias.
La pintura debe ser ejecutada por personal experto en esta clase de labores
y deber quedar con una apariencia uniforme, sin rayas, goteras, manchas y
absolutamente lisa.
En todos los casos se deber seguir las instrucciones o especificaciones de

los fabricantes con respecto a la aplicacin de las mismas.

Medida y forma de pago
La medida y forma de pago de la Pintura para los Muros ser la superficie
neta en Metros cuadrados (M2). Dentro de estas medidas se incluyen todos
los materiales (Vinilo), mano de obra (lijar, resanar, pintar) y los equipos y
herramientas (rodillos, andamios), resanes de grietas, preparacin de
superficies, necesarios para la culminacin de esta actividad.

3.02 Instalaciones elctricas

Con respecto a las instalaciones elctricas solamente se realizaran el cambio de
cajas de interruptores y tomacorrientes, con respecto a luminarias estas estn en
buenas condiciones por lo que no es necesario el cambio
Salidas para tomacorrientes y interruptores
Este iten solo contempla el cambio de la placa para la salida del punto en
tomacorrientes como en interruptores.
Mtodo de medicin
La Unidad de medida ser por punto (Pto.), instalado con los accesorios
necesarios, de acuerdo a los planos correspondientes.
Forma de pago

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La forma de pago ser en base a la verificacin y metrados bien ejecutados

medidos por el costo unitario correspondiente, contando con la aprobacin del
Supervisor. La partida ser pagada de acuerdo al precio unitario del contrato, el
cual contempla todos los costos de mano de obra, materiales,
Partidas del presupuesto de mantenimiento
01.00.00 Obras provisionales
01.01.00 Movilizacin y Desmovilizacin de Equipos y Herramientas
Descripcin
Esta partida incluye todo lo necesario para trasladar hasta el lugar donde se
ejecutara la obra, los equipos mecnicos, herramientas manuales y en general lo
necesario para instalarse y empezar los trabajos. Bajo esta partida el Contratista
ejecutar las acciones necesarias para suministrar, reunir y transportar elementos
necesarios de su organizacin hacia la obra, cabe mencionar que esta operacin
ser de manual toda vez que el carguo de los insumos necesarios debern de
recorrer por las instalaciones del palacio municipal hacia una escalera hasta la losa
del tercer nivel (azotea) de la edificacin mencionada.
Los equipos a tomarse en consideracin para la movilizacin sern:

Equipos de Proteccin
Equipo y/o herramienta necesaria para la tipologa del proyecto.

Esta partida incluye, asimismo, la desmovilizacin al finalizar los trabajos, debiendo

retirarse del lugar de la obra los elementos aportados y transportarse al lugar
indicado para su posterior utilizacin o almacenamiento.
Ejecucin de los trabajos
La movilizacin deber incluir la adquisicin de provisiones, equipo mecnico y
herramientas manuales, necesarias para el inicio de la obra, as como el requerido
para el transporte de los mencionados elementos al lugar de las obras.
Tratndose del equipo mecnico manual, el Contratista antes de proceder a su
transporte a la obra, lo someter a la inspeccin del Ingeniero, no debiendo el
Contratista movilizar a la obra ningn equipo nuevo o usado sin la correspondiente
aprobacin del Ingeniero supervisor, ni retirar equipo alguno de la obra sin
consentimiento escrito del supervisor.

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Es obligacin del Contratista programar adecuadamente los movimientos del

personal y equipo mecnico manual, para que se encuentren en el lugar de las
obras con la debida anticipacin a la fecha sealada para la iniciacin de los
trabajos.
Mtodo de Medicin
El trabajo ejecutado se medir en forma global (Glb)
Forma de Pago
Se pagar la suma global ofertada de la siguiente forma: 50% al primer mes para
movilizacin al lugar de la obra, quedando el 50% restante para ser pagado al
concluir la desmovilizacin.
02.00 Trabajos preliminares
02.01 Limpieza Manual de Terreno
Descripcin:
Este tem comprende todos los trabajos necesarios para la recoleccin, cargue,
transporte de desechos de materiales existentes en la zona de trabajo y retirados
hasta una zona destinada por la Entidad Contratante.
Ejecucin:
En el desarrollo de esta actividad se debe tener en cuenta el conjunto de
operaciones necesario para garantizar el manejo y destino final de este material de
desecho, la entidad exigir la presentacin de los respectivos documentos de
destino final de escombros expedida por algn botadero certificado y/o autorizado.
Materiales y Equipos:
Todas las herramientas y equipo en la ejecucin de ste tem deber ser
proporcionados por el Contratista. La tierra, escombros y dems materiales
existentes sobrantes en la zona de trabajo, deben ser transportados donde indique
la entidad (Botadero certificado y/o aprobado).
Se usaran Herramientas menores, carretillas, lampas y/o similar para la ejecucin
de este trabajo y equipo de proteccin, el contratista utilizar el equipo necesario
para realizar estos trabajos, previa aceptacin de la entidad.
Mtodo de Medicin
El trabajo ejecutado se medir por metro cuadrado (m2)
Forma de Pago

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El pago ser conforme al precio unitario del contrato por metro cuadrado, y ha
satisfaccin del Ingeniero Supervisor entendindose que dicho precio y pago
constituir compensacin por toda mano de obra, equipo, herramientas y por
imprevistos necesarios para completar el tem.
02.02 Rasqueteo y desmanche de muro p/pintar
Descripcin:
Este tem comprende todos los trabajos necesarios para el rasqueteo y retiro de la
pintura antigua adherida al muro para mejor uniformidad del nuevo color de pintura
y textura se realizar estos trabajos.
Materiales y Equipos:
Todas las herramientas y equipo en la ejecucin de ste tem deber ser
proporcionados por el Contratista.
Se usaran Herramientas menores, lijas, esptulas y todo lo necesario para estas
actividades.
Mtodo de Medicin
El trabajo ejecutado se medir por metro cuadrado (m2)
Forma de Pago
El pago ser conforme al precio unitario del contrato por metro cuadrado, y ha
satisfaccin del Ingeniero Supervisor entendindose que dicho precio y pago
constituir compensacin por toda mano de obra, equipo, herramientas y por
imprevistos necesarios para completar el tem.
03.00 Pintura
03.01 Pintura en cielo raso ltex dos manos
03.02 Pintura en muros interiores ltex dos manos
03.03 Pintura en carpintera de madera c/barniz dos manos
Mtodo de construccin:
Las superficies debern estar limpias y secas antes del pintado.
En general se pintar todas las superficies interiores de albailera, carpintera de
madera.
Las superficies con imperfecciones sern resanadas con un mayor grado de
enriquecimiento del material.
Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en l ser
protegido contra salpicaduras y manchas.

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Antes del pintado todos los muros y cielo raso de la edificacin en su totalidad es en
drywall,

estas

sern

empastadas

con

pasta

de

pintura

respetando

las

especificaciones tcnicas del fabricante para estos tipos de trabajos de empastado.

Posterior al empastado se proceder al lijado de la superficie y retoque de masilla si
el caso lo amerita.
Las superficies que llevarn Pintura Ltex, se les aplicar previamente Sellador
para paredes Blanco (Gln), para imprimar la superficie nueva (sin pintura) o
previamente pintadas, antes del acabado final.
El Sellador a utilizar deber ser de la misma calidad de la pintura ltex a aplicar.
Las superficies que llevan pintura ltex, se les imprimir con Sellador a base de una
solucin de caucho sinttico.
Los elementos de madera sern cepillados y lijados con distintas graduaciones,
segn la calidad de la madera, los nudos y contrahebras se recubrirn con una
mano de goma laca y se emparejar con aceite de linaza, para finalmente proceder
a la aplicacin de dos manos de Barniz Marino normal o Barniz T-81 Transparente a
base de resinas alqudicas de alta calidad (Para zonas alejadas del mar) y Barniz
Marino transparente de primera calidad a base de resinas fenlicas, alqudicas o
uretanizadas, altamente elstico y resistente al agua salada (Para zonas cercanas
al mar).
Calidades
En las superficies nuevas el nmero de manos que corresponde es de 02 manos.
Con relacin a la calidad de las pinturas ltex estas debern ser a base de ltex
acrlico y/o sinttico con pigmentos de alta calidad, con un rendimiento de 40 a 45
m2/gln 01 mano, % slidos en volumen en un promedio de 30 a 34, viscosidad (KU
a 25C) de 100 a 110, tiempo de secado al tacto mximo 1 hora, de acabado mate
satinado
El Sellador para Muros basado en ltex acrlico.
Las superficies que llevan pintura al leo, se les imprimir con Sellador a base de
una solucin de caucho sinttico resistente a superficies alcalinas como el concreto
cemento o yeso, asimismo deber ser resistente a la saponificacin que es una
reaccin qumica entre la superficie de concreto altamente alcalina y los cidos
grasos de aceites modificantes en los esmaltes leo alqudicos.

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La pintura leo a utilizar deber ser de acabado mate, formulado a base de resinas
alqudicas de excelente adherencia y resistencia al lavado, con un % de slidos en
volumen de 36 a 40.
El Barniz para madera deber ser formulado a base de resinas alqudicas
sintticas de alta calidad, de secado rpido y acabado brillante, % de slidos en
volumen de 25 a 35, color transparente.
Para efectos de mantenimiento llegarn a la obra en sus envases originales e
intactos, se deber evitar asentamiento por medio de un batido previo a la
aplicacin y as garantizar uniformidad en el color.
Superficie, tarrajeados y albailera
Ser ejecutada por operarios calificados y el inicio de la misma debe ser posterior a
la aprobacin del Supervisor.
No se iniciar la segunda mano hasta que la primera haya secado. La operacin
podr hacerse con brocha, pulverizantes o rodillos, el trabajo concluir cuando las
superficies queden perfectas.
Norma de medicin:
Se efectuara la medicin por metro cuadrado (m2.). Para el cmputo se obtendrn
las reas medidas de todos los vanos.
Forma de pago:
Se pagara incluyendo los accesorios necesarios. El precio unitario incluye el pago
por material, mano de Obra, equipo, herramientas y cualquier imprevisto necesario
para su buena colocacin.
04.00.00 Instalaciones elctricas
04.01.00 Salidas para interruptores
04.02.00 Salidas para tomacorrientes
Descripcin:
nicamente se est tomando en consideracin el cambio de la placa de salida del
punto de interruptores y tomacorrientes.
Mtodo de medicin
La Unidad de medida ser por punto (Pto.), instalado con los accesorios
necesarios, de acuerdo a los planos correspondientes.
Forma de pago

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bien ejecutados

medidos por el costo unitario correspondiente, contando con la aprobacin del

Supervisor. La partida ser pagada de acuerdo al precio unitario del contrato, el
cual contempla todos los costos de mano de obra, materiales,