QUICAA VELASQUEZ LUIS DAVID

CONSTRUCCION 3

INFORME DE LOS PASOS PREVIOS AL INICIO DE LA OBRA

Toda obra tiene una garanta de 7 aos .El residente es representante de la
empresa constructora y el supervisor es representante del propietario, el
residente tiene bajo su mando a varias personas. Lo cual se puede apreciar a
continuacin:
JERARQUIA EN OBRA
Obras Normales

Residente
Maestro de Obra
Operarios
Oficiales
Peones

Obras de gran envergadura

Residente General
Residente
Asistentes
Maestros de Obra
Capataz
Operarios
Oficial
Peones

Licitacin Pblica:
La obra puede ser pblica o privada, si es pblica: debe cumplir con el
reglamento y la normatividad y para su construccin se convoca a un
concurso de precios donde las empresas constructoras presentan su propuesta,
si el monto es mayor se hace una licitacin pblica.
Las bases del contrato de la licitacin pblica deben ser publicadas en el diario
el peruano y en el diario de mayor circulacin de la localidad.
Etapas de la licitacin pblica:

Convocatoria.
Registro de participantes.
Formulacin y absolucin de consultas y/u observaciones.
Presentacin de propuestas.
Evaluacin de propuestas.
Otorgamiento de la buena pro.
Firma del contrato

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Par la licitacin se debe presentar un perfil SNIP que es el sistema nacional I

pblica y nos da los requisitos del proyecto para ser aprobado.
Expediente tcnico: Son una serie de documentos para la ejecucin de una
obra.

Especificaciones tcnicas: especifica paso a paso como se debe

realizar la obra .prohibido colocar marcas.

Planilla de metrados: Especifica todo lo que se

poder hacer el presupuesto.

Anlisis de costos /precios unitarios: mano de obra, materiales,

herramientas /equipo/maquinaria.
Presupuesto:
Formula polinomica: permite regular los precios, actualizar los costos.
Estudio de suelos: Capacidad portante del terreno. Arequipa promedio

ha metrado para

1.5 k/cm2.
La capacidad portante se refiere a cuanto de peso puede soportar un
terreno en kg/cm2.
Para esto se realiza una calicata de radio mnimo 1 metro y vara segn

lo que se va a construir.
Cronograma de desembolso econmico: Nos indica los adelantos de

dinero.
Cronograma de ejecucin de obra: Plazo en el que se debe avanzar

la obra.
Planos: plano de ubicacin, localizacin, Cortes, plantas, elevaciones,
cimentacin, vigas, instalaciones elctricas, instalaciones sanitarias, etc.
No plano de detalles .En caso de no concordar las especificaciones de

materiales, etc. el plano manda.

Memoria descriptiva: memorias tcnicas en donde se describe en que
consiste el trabajo.

Antes de la construccin de una obra

Para toda obra pblica el contratista deber presentar los diseos de mezcla de
concreto elaborado por un laboratorio de prestigio .175kg/cm 2 baseados de
concretos para parapetos de baja altura y 210kg/cm 2 estructural.
El gerente busca un residente que puede ser arquitecto o ingeniero civil, el
residente firma una carta notarial, y debe de revisar los metrados y los planos.
Se presentan 2 sobres:

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En el primero los requisitos de la empresa constructora y el residente.

En el segundo la propuesta econmica.

En algunos concursos se dice que las hojas deben estar selladas, foliadas y
firmadas.
Supervisores: para ser un supervisor debe de cumplir algunos requisitos por
categoras:

A: generalmente mnimo 3 aos de ejercicio profesional comprobado.

B: generalmente mnimo 6 aos de ejercicio profesional comprobado.
C: generalmente ms de 10 aos de ejercicio profesional comprobado.