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DESARROLLO
ZONA II4 SECTOR MANILA
DOCUMENTO 1: DIAGNSTICO
FUSAGASUG
2011
DOCUMENTO 1: DIAGNSTICO
PLAN PARCIAL
MANILA
DE
DESARROLLO
SECTOR
II-4
TABLA DE CONTENIDO
A.
PRESENTACION.....................................................................................5
B.
DIAGNSTICO.......................................................................................6
1.
2
DOCUMENTO 1: DIAGNSTICO
PLAN PARCIAL
MANILA
2.
DESARROLLO
SECTOR
II-4
CARACTERSTICAS BIOFSICAS..............................................................................9
2.1
RELIEVE......................................................................................................... 9
2.2
CLIMA............................................................................................................ 9
2.3
SUELOS........................................................................................................ 11
2.4
GEOLOGA.................................................................................................... 11
2.5
HIDROGRAFA..............................................................................................11
2.5.1
2.5.2
2.5.3
3.
DE
Quebrada Manila................................................................................................... 11
Escorrenta Manila................................................................................................ 13
Quebrada Mosqueral............................................................................................. 14
2.6
AMENAZAS.................................................................................................. 15
SUBSISTEMA FUNCIONAL ESPACIAL....................................................................17
3.1
VIAS Y TRANSPORTE....................................................................................17
3.1.1
3.1.2
3.2
3.3
3.4
Vas arterias.......................................................................................................... 18
Vas principales..................................................................................................... 18
Accesibilidad y movilidad............................................................................18
ESPACIO PBLICO Y EQUIPAMIENTOS..........................................................25
SERVICIOS PBLICOS27
3.4.1
3.4.2
3.4.3
3.4.4
3.4.5
3.4.6
3.4.7
ACUEDUCTO......................................................................................................... 27
ALCANTARILLADO................................................................................................. 29
Aseo..................................................................................................................... 30
Energa................................................................................................................. 30
Alumbrado pblico................................................................................................ 30
Telefona............................................................................................................... 30
Gas natural........................................................................................................... 30
4.
INFORMACIN SOCIOECONMICA......................................................................31
4.1
Poblacin..................................................................................................... 32
4.2
ECONOMA................................................................................................... 33
4.3
Estructura predial........................................................................................35
4.4
ESTRUCTURA URBANA Y Tipologa de las edificaciones...............................36
4.5
Vivienda...................................................................................................... 38
4.6
Cobertura y uso actual del suelo.................................................................40
4.7
Estratificacin..............................................................................................43
4.8
VALOR DEL SUELO.......................................................................................44
5. ANLISIS DOFA DEL DIAGNSTICO.....................................................................46
LISTA DE ILUSTRACIONES
ILUSTRACIN
ILUSTRACIN
ILUSTRACIN
ILUSTRACIN
ILUSTRACIN
ILUSTRACIN
ILUSTRACIN
ILUSTRACIN
ILUSTRACIN
ILUSTRACIN
ILUSTRACIN
ILUSTRACIN
ILUSTRACIN
ILUSTRACIN
ILUSTRACIN
ILUSTRACIN
ILUSTRACIN
ILUSTRACIN
ILUSTRACIN
ILUSTRACIN
ILUSTRACIN
ILUSTRACIN
ILUSTRACIN
ILUSTRACIN
ILUSTRACIN
ILUSTRACIN
3
DOCUMENTO 1: DIAGNSTICO
PLAN PARCIAL
MANILA
DE
DESARROLLO
SECTOR
II-4
LISTA DE TABLAS
TABLA
TABLA
TABLA
TABLA
TABLA
TABLA
TABLA
TABLA
TABLA
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
A . P R E S E N TA C I O N
El Anlisis Territorial forma parte del proceso de planificacin y antecede a la
toma de decisiones sobre las actuaciones que se llevarn a cabo. Para poder
desarrollar el anlisis de un espacio, independientemente de la escala que se
vaya a utilizar, se hace necesario el diagnstico de ese territorio, que surgir
siempre a partir de la informacin recopilada con anterioridad.
Slo si se realiza un anlisis integral permitir a un territorio contrastar sus
aspiraciones y deseos con las limitaciones de la realidad. Por esta razn, el
diagnstico no es sinnimo de acumulacin de informacin sobre el territorio,
sino una comprensin de aquellos factores que nos permiten conocer el
potencial competitivo del mismo.
4
DOCUMENTO 1: DIAGNSTICO
PLAN PARCIAL
MANILA
DE
DESARROLLO
SECTOR
II-4
B. DIAGNSTICO
DOCUMENTO 1: DIAGNSTICO
PLAN PARCIAL
MANILA
1.
DE
DESARROLLO
SECTOR
II-4
DOCUMENTO 1: DIAGNSTICO
PLAN PARCIAL
MANILA
DE
DESARROLLO
SECTOR
II-4
X
967523,164
967659,226
967578,312
967585,912
967633,404
967651,811
967680,220
967698,926
967641,092
967688,244
967766,221
967704,200
967629,048
967598,863
967682,342
967667,538
Y
970925,816
970690,002
970649,820
970597,790
970609,129
970575,413
970578,500
970467,539
970459,520
970400,563
970355,361
970186,517
970208,584
970107,826
970096,793
970013,330
NUMERO
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
X
967403,824
967355,326
967292,564
967263,238
967223,389
967178,128
967090,728
967033,125
966984,384
966908,120
966978,399
967073,673
966960,620
966922,563
966800,235
966715,333
Y
969786,955
969739,999
969730,940
969750,309
969727,332
969653,780
969647,990
969926,197
969935,630
970141,795
970143,993
970209,636
970354,142
970354,877
970557,553
970491,772
DOCUMENTO 1: DIAGNSTICO
PLAN PARCIAL
MANILA
DE
DESARROLLO
SECTOR
II-4
NUMERO
X
39
967656,891
969726,910
966585,725
40
967577,165
969700,922
966669,640
41
967568,540
969722,018
967034,482
42
967476,064
969777,186
967038,914
43
967452,855
969775,271
967072,291
44
967436,955
969784,312
967058,668
Fuente: Elaboracin propia, 2011
Y
970636,458
970709,926
970772,324
970749,660
970751,944
970778,382
2.
CARACTERSTICAS BIOFSICAS
2.1 RELIEVE
El rea del plan parcial se caracteriza por sus pendientes mnimas que se
encuentra en el orden del 2% al 4%, clasificada como ligeramente plano y
moderadamente inclinado.
Ilustracin 3. Delimitacin del rea del plan parcial
DOCUMENTO 1: DIAGNSTICO
PLAN PARCIAL
MANILA
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SECTOR
II-4
2.2 CLIMA
El sector Manila se localiza en la zona de clima templado hmedo (t H),
Unidad climtica1 que cubre un rea aproximada de 9478 ha, equivalente al
48.7% de la superficie municipal; se caracteriza por tener:
1 Estudio semidetallado de suelos del rea rural municipio de Fusagasug, escala 1: 25000,
Geogrfico Agustn Codazzi IGAC, 2010.
Bogot, Instituto
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Fuente: Estudio semidetallado de suelos del rea rural municipio de Fusagasug, escala 1:25000,
Bogot, Instituto Geogrfico Agustn Codazzi IGAC, 2010.
Ilustracin 5. Temperatura
Fuente: Estudio semidetallado de suelos del rea rural municipio de Fusagasug, escala 1:25000,
Bogot, Instituto Geogrfico Agustn Codazzi IGAC, 2010.
2.3 SUELOS
10
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SECTOR
II-4
Segn estudio de suelos del proyecto Almacenes xito, el sector Manila posee
suelos superficiales cuyo perfil estratigrfico contiene rellenos arcillosos con
algo de escombros, que tiene espesores que vara entre 0.20 y 0.80 m.
Arcillas de color caf, con una consistencia blanda y que puede llegar a
profundidades comprendidas entre 0.70 y 1.40 m bajo la superficie.
Arcillas de color caf y caf con vetas grises con una consistencia dura, que
llegan a profundidades que vara entre 1.0 y 2.5 m bajo la superficie.
Se encuentra arcilla de color caf con lentes arenosos, con una consistencia
dura y que llega a una profundidad de 3.20 m.
Aparece por ltimo gravas y piedras en matriz arcillosa de color rojo y gris, con
una densidad muy compacta.
2.4 GEOLOGA
Las formaciones geolgicas definen la estructura, composicin y desarrollo del
material rocoso que compone el subsuelo (litosfera). Este anlisis permite
orientar el uso de los recursos minerales que tiene el territorio y determinar
mediante el estudio de los procesos geolgicos los posibles riesgos y amenazas
que puedan presentarse.
La parte sur del casco urbano se encuentra sobre la formacin de Terrazas
Altas (Qta), que pertenecen al periodo Cuaternario. Feldespticas y lticas en
capas muy gruesas con laminacin inclinada, intercaladas con lodositas y
limolita negras, moradas y blancas.
Ocupa gran parte del territorio
comprendiendo la zona norte de la zona urbana extendindose por la vertiente
sur de la cuenca del ro Chocho.
Los Depsitos Fluvio Glaciares (Qf) estn ubicados sobre la desembocadura del
sistema hdrico de la Quebrada Mosqueral en la vereda Bethel, provenientes
del municipio de Pasca.
2.5 HIDROGRAFA
El rea del plan parcial cuenta con diversos drenajes naturales o escorrentas
las cuales han sido taponadas en algunos casos con los cerramientos de las
fincas, desviadas para no realizarles ningn tipo de manejo, o para
abastecimiento propio sin ningn tipo de diseo tcnico y en algunos casos
contaminadas por aguas residuales o por el uso de cultivos. Estos cuerpos de
agua se clasifican teniendo en cuenta la permanencia o continuidad de las
corrientes de agua en los cauces, as se tiene como quebradas las
denominadas Manila y Mosqueral y como escorrenta o drenaje natural la
Manila.
2.5.1
QUEBRADA MANILA
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MANILA
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SECTOR
II-4
Pasa transversalmente por la parte central de la zona del plan parcial en una
longitud de 1220,59 metros aproximadamente. El trayecto por el rea del plan
parcial inicia en la carrera 6 con calle 23 en box coulvert y longitud aproximada
de 145,70 metros hasta el conjunto La Caada; sigue en canal abierto hasta la
transversal 17 con longitud aproximada de 249 metros; continua su paso de
forma subterrnea por la va con longitud de 8,86 metros; sigue su trayecto en
cauce natural hasta el predio 01-00-0195-0164-000 con longitud aproximada
de 137,39 metros; sigue en box con una longitud de 19,87 metros; luego un
tramo en cauce natural de 6,93 metros; sigue entubada en 49,59 metros y
luego en cauce natural en longitud de 250,05 metros a salir a la avenida
Panamericana.
De acuerdo al estudio denominado INVENTARIO PREDIAL Y DIAGNSTICO DE LAS QUEBRADAS
LOS CUROS, LA PARROQUIA, MANILA Y MOSQUERAL DE LA ZONA URBANA DEL MUNICIPIO DE FUSAGASUG,
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SECTOR
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2.5.2
ESCORRENTA MANILA
Esta corriente de agua es intermitente, lo que significa que cada vez que se
presentan lluvias, el terreno drena dichas aguas a travs de sta. El drenaje
inicia en el punto de confluencia de las aguas a la altura aproximada de los
1726 m.s.n.m, en el predio denominado El Vergel, el trayecto continua aguas
abajo en cauce natural en longitud aproximada de 100,38 metros hasta el
predio identificado con el nmero catastral 01-00-0577-0006-000, a partir del
cual est entubada en longitud aproximada de 15,58 metros; sigue en canal
abierto en longitud aproximada de 99,14 metros hasta la Carrera 8; desde all
se entuba nuevamente en longitud aproximada de 7,93 metros que
corresponde al ancho de la va; continua en cauce natural en longitud
aproximada de 113,43 metros hasta la mitad del predio identificado con
nmero catastral 01-00-0086-0026-000, sigue el recorrido entubada en
longitud aproximada de 122,76 metros, hasta el predio identificado con el
nmero catastral 01-00-0217-0004-000; continua en cauce natural en longitud
aproximada de 151,45 metros hasta la calle 26; sigue entubada en un tramo de
18,29 metros, luego en box en un tramo de 17,96 metros hasta el predio 0100-0095-0016-000, a partir del cual se pierde el rastro; vuelve a aparecer en el
predio 01-00-0195-0197-000 en canal abierto en piedra con longitud de 64,01
metros hasta la edificacin del invernadero de propiedad del seor Franz
Gruver pasando por debajo de dicha edificacin entubada con longitud
aproximada de 62,55 metro, sale en cauce natural en longitud de 110,10
metros hasta la urbanizacin La Salle, sector donde es recogidas las aguas por
un alcantarillado de aguas lluvias, pasando por El Manantial y El Encanto hasta
el paso de la Av. Panamericana con una longitud aproximada de 487,51 metros.
Segn lo anterior es un drenaje bastante intervenido, razn por la cual se debe
dejar una propuesta de manejo de la misma.
2.5.3
13
QUEBRADA MOSQUERAL
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SECTOR
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DESARROLLO
Quebrada Mosqueral
SECTOR
II-4
2.6 AMENAZAS
El estudio Caracterizacin y Zonificacin de las Amenazas Naturales por
Procesos de Remocin en Masa e Inundaciones, Evaluacin de la Vulnerabilidad
Fsica y el Riesgo Fsico, en el rea Urbana del Municipio de Fusagasug
elaborado en el ao 2009 por la Geolga Jenny Machado, hizo un anlisis de la
amenaza por el fenmeno de inundacin y deslizamientos.
En la temtica de amenazas por deslizamientos el sector de Manila se
encuentra en amenaza baja, hecho que no representa riesgo alguno en el
sector por lo que no es necesario profundizar al respecto.
En lo referente a las amenazas por inundacin, vale la pena aclarar que en
el ao en que se realiz el estudio no exista informacin que diera cuenta del
rgimen hdrico de las corrientes que discurren por dicha rea, ya que no se
han realizado estudios hidrolgicos ni hidrulicos que aportaran los datos
bsicos como los caudales mximos y mnimos de las corrientes para los
determinados periodos de retorno. En ese mismo sentido, tampoco se contaba
con un levantamiento topogrfico a escala adecuada que conjuntamente con la
informacin faltante, anteriormente descrita, permitiera definir y delimitar las
manchas de inundacin.
Es por esta razn que el estudio en mencin se limit a definir el trazado de la
red hdrica y su dinmica, sta ltima en trminos de si se trata de corrientes
de tipo permanente o intermitente, al igual que a identificar y delimitar las
reas de terreno, adyacentes a los cauces de dichas corrientes, que presentan
niveles topogrficos ms bajos, denominado Bajos, y las que exhiben niveles
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SECTOR
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3.
3.1.1
VAS ARTERIAS
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DESARROLLO
SECTOR
II-4
3.1.2
VAS PRINCIPALES
La Calle 22 que inicia en la Avenida Tierra Grata y conecta con los barrios del
costado noroccidental; esta pavimentada en concreto con una longitud de
484,96 mt, de los cuales 293,83 mt estn en regular y mal estado siendo a la
altura de la carrera 9.
Ilustracin 11. Tipo y material de las vas
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ALTOS DE PEKIN
FRECUENCIA
De 6:00 AM a 8:00 PM
cada 8 minutos.
Cuando hay
estudiantes el primer
despacho se da a las
5:15 AM.
Cuando no hay
estudiantes a las 6:00
AM.
CARRERA 6 CALLE22
HOSPITAL
COOVIPROF
VILLA PATRICIA
PLAN
O DE
RECO
RRID
O
19
De 6:00 AM a 8:00 PM
cada 8 minutos.
Cuando hay
estudiantes el primer
despacho se da a las
5:30 AM.
Cuando no hay a las
6:00 AM.
DOCUMENTO 1: DIAGNSTICO
PLAN PARCIAL
MANILA
VEHI
CULO
S
DE
DESARROLLO
RECORRIDO
SECTOR
II-4
FRECUENCIA
DISE
O
DE
TABL
AS
PLAN
O DE
RECO
RRID
O
CALLE
22
CARRERA 6
TEJAR A. PEKIN
SAT. M. ANELES
CRA.
8
HOSPITAL
COOVIPROF
VILLA PATRICIA
De 5:30 AM a 9:30 PM
cada 5 minutos.
Cuando hay
estudiantes el primer
despacho se da a las
5:30 AM.
Cuando no hay a las
6:00 AM.
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SECTOR
II-4
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Vista Transversal 6.
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DESARROLLO
Vista Transversal 6.
II-4
Vista Transversal 6.
Vista Carrera 9.
22
SECTOR
Vista Carrera 8.
Vista Calle 25, Urbanizacin Marsella.
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3.4.1
ACUEDUCTO
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SECTOR
II-4
tiene factibilidad en cuanto a caudal, por lo que los propietarios de los predios
sin conexin tendran que conectarse hasta las redes ms cercanas existentes.
Aunque en Manila est ubicada la Planta La Venta esta solo abastece un
16,77% del rea en la parte Occidental por la Diagonal 30. El resto del sector o
sea el 62,93% se abastece con la planta Central ubicada en el Barrio Pekn,
cuya red principal viene por la Avenida Tierra Grata.
En la Planta de agua la Venta el agua sale en un dimetro de 10 por la
Diagonal 30 y abastece de agua a la Urbanizacin El Porvenir en 2, el
abastecimiento de agua potable en el resto del sector de Manila viene de la
Planta Central ubicada en el barrio Pekn, esta viene por la transversal 12,
luego por la Avenida Tierra Grata en 4, distribuye por la calle 24, la carrera
11 hacia los conjuntos Residenciales Villas de Manila, Teresita I y III, en 2,
sigue por la transversal 19 para abastecer al Conjunto Residencial Villa Milena
y hasta el Conjunto Villas de Manila abajo de la calle 25 en 2, otra red desde
la Avenida Tierra Grata pasando por la calle 23 abastece a almacenes xito,
toma la transversal 17, abastece el conjunto Parque Residencial Getseman,
sigue hasta la Urbanizacin Rinconcito de Manila y Urbanizacin Villa Leny. Otra
red por la carrera 9 hasta antes de llegar a la transversal 17 y la ltima red por
la carrera 8 todo en 2, hasta Urbanizacin la Marsella.
Segn informe del mes de Marzo de 2007, de la divisin de plantas de
tratamiento y laboratorios se tiene:
Planta Central:
La captacin se hace de los ros Cuja y Barroblanco.
Agua potable 205.925 m3.
Promedio litros/segundo 24 horas 76,884l/s.
Produccin neta de agua potable 196.925 m3.
Consumo de energa elctrica planta central: 3.605 KWh.
Suspensin del servicio por causas externas al funcionamiento de la planta
(Bocatoma, acequia de conduccin, redes matrices de distribucin, energa
elctrica) 10 horas de 744=1.34%.
Consumo de energa elctrica planta central: 2.134 KWh.
Suspensin del servicio por causas externas al funcionamiento de la planta
(Bocatoma, acequia de conduccin, redes matrices de distribucin, energa
elctrica) 28 horas de 744=3.76%.
Planta La Venta
La captacin se hace de los ros Cuja.
Agua potable 206.840 m3.
Promedio litros/segundo 24 horas 77,225l/s.
Produccin neta de agua potable 202.840 m3.
La produccin es muy superior a la planta central, siendo que la planta de La
Venta abastece menos poblacin.
27
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SECTOR
II-4
3.4.2
ALCANTARILLADO
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MANILA
DE
DESARROLLO
SECTOR
II-4
3.4.3
ASEO
3.4.4
ENERGA
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MANILA
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SECTOR
II-4
3.4.5
ALUMBRADO PBLICO
Las vas aledaas principales tienen el servicio de alumbrado pblico como son
la Avenida Tierra Grata y la calle 22, hacia el costado occidental en la diagonal
30 el servicio es deficiente.
Por presentarse este problema la zona es visitada por habitantes de otros
sectores en la noche, para realizar actividades poco sanas como el consumo de
drogas la cual hace bastante peligroso el sector adems de la llegada de un
gran nmero de vehculos los cuales aprovechan la falta de iluminacin para
desarrollar acciones inmorales. Los sectores que se enumeran a continuacin
carecen de alumbrado pblico:
Entre la carrera 8 y la calle 23, la calle 25, entre la calle 23 y 25 hasta la calle
27, La transversal 6 y transversal 4 por la calle 26 y las Urbanizaciones
Rinconcito de Manila y Villa Leny.
3.4.6
TELEFONA
3.4.7
GAS NATURAL
30
DOCUMENTO 1: DIAGNSTICO
PLAN PARCIAL
MANILA
DE
DESARROLLO
SECTOR
II-4
4.
INFORMACIN SOCIOECONMICA
4.1 POBLACIN
Para el ao 2011 el DANE proyect para Fusagasug una poblacin total de
124.110 habitantes, de las cuales se calcula que en Manila residen
aproximadamente 1.3827 personas; siendo el 1,11% de la poblacin total del
municipio. As mismo la poblacin segn rangos de edades es la siguiente:
Tabla 3. Poblacin segn rangos de edad.
EDADES
0-4
5-9
10-14
15-19
20-24
25-29
30-34
35-39
40-44
45-49
50-54
55-59
60-64
65-69
70-74
75-79
80-84
HOMBRES
41
55
68
49
84
24
48
58
68
44
30
24
20
10
34
14
10
7 Base SISBEN.
31
%
5,96
7,99
9,94
7,12
12,22
3,52
7,04
8,49
9,94
6,42
4,35
3,52
2,90
1,45
4,97
2,07
1,45
MUJERES
35
79
48
65
44
58
34
68
40
48
40
34
34
30
10
14
0
%
5,04
11,39
6,99
9,37
6,37
8,43
4,93
9,87
5,76
6,99
5,76
4,93
4,93
4,32
1,44
2,06
0,00
TOTAL
76
134
117
114
128
83
83
127
108
93
70
58
54
40
44
29
10
%
5,50
9,69
8,46
8,25
9,29
5,98
5,98
9,18
7,84
6,71
5,06
4,23
3,92
2,89
3,20
2,06
0,72
DOCUMENTO 1: DIAGNSTICO
PLAN PARCIAL
MANILA
EDADES
85-89
90-94
95
TOTAL
TOTAL
DE
HOMBRES
4
0
0
688
DESARROLLO
%
0,62
0,00
0,00
100,00
1382
SECTOR
MUJERES
10
0
0
694
II-4
%
1,44
0,00
0,00
100,00
TOTAL
14
0
0
1382
%
1,03
0,00
0,00
100,00
El nmero total de hombres que residen en la zona del plan parcial es de 688 y
el de mujeres es en total 694, el 12.22% de los hombres se encuentra en el
rango de edad de los 20-24 aos y en las mujeres el 11.39% en el rango de los
5-9 aos. La mayora de la poblacin se concentra en los rangos de edad entre
los 5-9 aos con el 9.69% y los 20-24 aos con el 9.29%. El 13.83% de la
poblacin de Manila son personas de la tercera edad.
Segn informacin del SISBEN, en el rea objeto del plan parcial hay 364
hogares, de los cuales el 60% viven bajo otra forma, aclarando que puede estar
incluidos en sta clasificacin las personas que viven en Hogares Geritricos, el
31% de los hogares viven en la modalidad de arriendo, el 7% en vivienda
propia paga y el 2% en vivienda propia pagando.
En lo referente al servicio sanitario el 73% de los hogares cuentan con inodoro
conectado a la red de alcantarillado, mientras que el restante 27% no cuentan
con ste servicio.
En cuanto al nivel educativo de la poblacin se encontr que el 43% cuenta con
el nivel de primaria, el 33% completaron la secundaria, el 19% no tienen
estudio y tan slo el 5% son profesionales.
La ocupacin de los residentes de Manila se distribuye de la siguiente forma:
El 30% estn trabajando, 23% estudiando, el 23% sin actividad alguna, el 20%
se dedican a los oficios del hogar y el 5% buscando trabajo.
En el cuadro que se presenta a continuacin se puede observar la informacin
socioeconmica de la poblacin residente en Manila:
32
Arriendo
VIVEN Propia pagando
Propia paga
Otra
No tiene
Letrina
Inodoro sin conexin a alcantarillado o
SERVICIO SANITARIO
pozo sptico
Inodoro con conexin a pozo sptico
Inodoro con conexin a alcantarillado
Hombres
POBLACION
Mujeres
Discapacidad
Ninguno
Primaria
NIVEL
EDUCATIVO Secundaria
APROBADO
Tcnica o tecnolgica
Universidad
Postgrado
ACTIVIDAD
EN
EL Sin actividad
ULTIMO MES
Trabajando
Buscando trabajo
Estudiando
Oficios del hogar
HOGARES QUE
EN
112
8
26
218
8
3
26
60
267
688
694
24
261
600
457
0
64
0
291
415
68
319
271
DOCUMENTO 1: DIAGNSTICO
PLAN PARCIAL
MANILA
DE
DESARROLLO
SECTOR
ANTECEDENTES SOCIODEMOGRAFICOS
Rentista
Jubilado, pensionado
Invlido
II-4
4
10
4.2 ECONOMA
Fusagasug se localiza en el contexto de la Regin Bogot-Cundinamarca cuya
economa es la ms importante y dinmica del pas, ya que genera el 31,7% de
la produccin del mismo.
Las actividades de servicios generan el 57,2% de la produccin, y junto con el
comercio generan el 71,5%. La industria es la segunda actividad y con la
construccin y la actividad agropecuaria generan el 25,7% del PIB de la Regin.
La Regin cuenta con 286.000 empresas conformadas, de las cuales el 82% se
encuentran en Bogot.
En el primer trimestre de 2009 en la Regin Bogot-Cundinamarca, cerca del
70% de las exportaciones se concentr en nueve productos, principalmente
flores y productos qumicos.
Las principales brechas de Cundinamarca con respecto a Bogot se encuentran
en la fortaleza econmica, finanzas pblicas, ciencia y tecnologa,
infraestructura y en calidad de vida.
Fusagasug aport al total del PIB departamental el 3.08%, con $ 544,984
millones de pesos. Los sectores mas representativos son el sector industrial
con el 34,48%, el sector comercio y servicios de reparacin con el 11,84% y los
servicios inmobiliarios con el 7,78%.
En el 2008, en Fusagasug, se localizaron 3.579 empresas, que representan, el
8% de las empresas de Cundinamarca, fue el tercer municipio con mayor
nmero de empresas en Cundinamarca, despus de Soacha y Girardot. En la
Regin Bogot-Cundinamarca, ocup el cuarto lugar.
En Fusagasug el mayor nmero de empresas se encuentran en el comercio y
reparacin de vehculos automotores con 1772 siendo el 49,5% del total de
empresas, hoteles y restaurantes con 338, industria y en transporte y
almacenamiento con 303 cada rengln.
En Fusagasug, el nmero de empresas con actividades de comercio exterior
es bajo. En el 2008 de las empresas matriculadas y renovadas, slo dos
empresas exportaban, 32 importaban y 2 realizaban las dos actividades.
33
DOCUMENTO 1: DIAGNSTICO
PLAN PARCIAL
MANILA
DE
DESARROLLO
SECTOR
II-4
DOCUMENTO 1: DIAGNSTICO
PLAN PARCIAL
MANILA
DE
DESARROLLO
SECTOR
II-4
No.
RANGO REA DE PREDIO
TERRENO M2
S
SIN
INFORMACION
8
17-104
198
105-143
304
144-179
17
180-239
10
240-299
13
300-1199
61
1200-30475
95
TOTAL
706
Fuente: Base catastral, 2011.
35
DOCUMENTO 1: DIAGNSTICO
PLAN PARCIAL
MANILA
DE
DESARROLLO
SECTOR
II-4
4.4 ESTRUCTURA
EDIFICACIONES
URBANA
TIPOLOGA
DE
LAS
DOCUMENTO 1: DIAGNSTICO
PLAN PARCIAL
MANILA
DE
DESARROLLO
SECTOR
II-4
RANGO DE AREAS
CONSTRUIDA EN M2
12-104
105-143
144-179
180-239
240-299
300-1000
MAYOR A 1000
TOTAL
No.
236
137
36
41
19
32
7
508
Estilo campestre
Estilo contemporneo
37
%
46,46
26,97
7,09
8,07
3,74
6,30
1,38
100,00
DOCUMENTO 1: DIAGNSTICO
PLAN PARCIAL
MANILA
DE
DESARROLLO
SECTOR
II-4
4.5 VIVIENDA
En lo que respecta a las viviendas y tomando la fuente de informacin del
SISBEN se tiene un total de 359 viviendas encuestadas, de las que el 56%
tienen como unidad de vivienda el cuarto en casa o apartamento, esto tiene su
explicacin por las personas de la tercera edad que residen en los hogares
geritricos y el 44% como casa o apartamento.
El 92% de las viviendas tienen como material predominante en las paredes el
bloque o ladrillo y slo el 8% en materiales como guadua, madera burda o
materiales inestables, en los pisos predomina el cemento o gravilla con el 51%
y en cermica el 43%.
En cuanto a la conexin de servicios pblicos, de total de viviendas
encuestadas se tiene que el 92% cuentan con el servicio de energa, el 74%
estn conectadas a las redes de alcantarillado, el 1% a gas natural, el 19%
cuentan con el servicio de telefona, el 84% con el servicios de recoleccin de
basuras y el 81% con agua potable
Ilustracin 24. Edificaciones segn Alturas.
38
DOCUMENTO 1: DIAGNSTICO
PLAN PARCIAL
MANILA
DE
DESARROLLO
SECTOR
II-4
CARACTERSTICA
VARIABLE
Cuarto
en
casa
apartamento
TIPO UNIDAD DE VIVIENDA
Casa o apartamento
Otro tipo de vivienda
Sin paredes
zinc, tejas, cartn.
Guadua..
MATERIAL PREDOMINANTE DE
Madera burda
LAS PAREDES
Bahareque
Tapia pisada.
Bloque, ladrillo.
Tierra o arena
Madera burda
MATERIAL PREDOMINANTE EN
Cemento o gravilla
PISOS
Baldosa
Alfombra
Energa elctrica
Alcantarillado
CON CONEXIN A SERVICIOS Gas natural
PBLICOS
Telfono
Recoleccin de basura
Acueducto
TOTAL DE VIVIENDAS
No.
201
158
0
0
8
3
15
3
0
330
19
3
184
154
0
330
267
3
68
301
290
56
44
0
0
2
1
4
1
0
92
5
1
51
43
0
92
74
1
19
84
81
359
DOCUMENTO 1: DIAGNSTICO
PLAN PARCIAL
MANILA
DE
DESARROLLO
SECTOR
II-4
USO DE LOS
PREDIOS
RESIDENCIAL
AGRICOLA
AGROINDUSTRIAL
COMERCIAL
COMERCIALINSTITUCIONAL
INSTITUCIONAL
RESIDENCIALAGRICOLA
RESIDENCIALPECUARIO
SIN USO
TOTAL
No.
346
1
2
7
%
49,01
0,14
0,28
0,99
2
9
0,28
1,27
0,14
3
0,42
335 47,45
706 100,00
Fuente: Elaboracin propia, 2011.
USO DE LAS
40
No.
DOCUMENTO 1: DIAGNSTICO
PLAN PARCIAL
MANILA
EDIFICACIONES
RESIDENCIAL
AGRICOLA
AGROINDUSTRIAL
COMERCIAL
COMERCIALINSTITUCIONAL
INSTITUCIONAL
RESIDENCIALAGRICOLA
RESIDENCIALPECUARIO
SIN USO
SIN INFORMACION
TOTAL
DE
DESARROLLO
396
3
7
18
77,95
0,59
1,38
3,54
14
28
2,76
5,51
1,18
SECTOR
II-4
6
1,18
23
4,53
7
1,38
508 100,00
Fuente: Elaboracin propia, 2011.
41
DOCUMENTO 1: DIAGNSTICO
PLAN PARCIAL
MANILA
DE
DESARROLLO
Uso agrcola
SECTOR
II-4
4.7 ESTRATIFICACIN
El sistema de estratificacin socioeconmica entendida como un estudio
tcnico orientado a clasificar la poblacin de una localidad en grupos
socioeconmicos diferentes o estratos.
Para llevarlo a cabo, generalmente se investigan las caractersticas fsicas
externas de las viviendas, su entorno inmediato y su contexto urbanstico
mediante un Censo de Estratificacin.
En la zona urbana de Fusagasug la mayora de las viviendas estratificadas
estn en el estrato 2 (33%), y en el estrato 3 (28%). Por otro lado, el 18% de
42
DOCUMENTO 1: DIAGNSTICO
PLAN PARCIAL
MANILA
DE
DESARROLLO
SECTOR
II-4
No.
PREDIOS
ESTRATO
2
3
4
5
TOTAL
7
227
392
80
706
%
0,99
32,15
55,52
11,33
100
43
DOCUMENTO 1: DIAGNSTICO
PLAN PARCIAL
MANILA
DE
DESARROLLO
SECTOR
II-4
DOCUMENTO 1: DIAGNSTICO
PLAN PARCIAL
MANILA
DE
DESARROLLO
SECTOR
II-4
5.
45
DOCUMENTO 1: DIAGNSTICO
PLAN PARCIAL
MANILA
DE
DESARROLLO
DEBILIDADES
No existe control respecto a la
invasin y contaminacin de las
quebradas y escorrentas.
Existe un alto nivel de
intervencin de la escorrenta
Manilla.
El 73,90% de la malla vial se
encuentra en regular y mal estado
de transitabilidad, adems de ser
deficiente debido a que no permite
la comunicacin del sector con los
barrios aledaos.
Los perfiles viales no son
identificables.
La accesibilidad a la zona es
complicada sobre todo en pocas
de invierno por el estado de las
vas.
Hay graves errores en la
nomenclatura urbana.
El servicio de transporte
pblico es deficiente.
Ausencia de zonas verdes,
parques y canchas deportivas, por
lo tanto existe un alto dficit de
espacio pblico efectivo.
Carencia de equipamientos
recreativos y de encuentro masivo.
Las aguas residuales de las
construcciones de la parte sur
occidental del sector son
evacuadas mediante el uso de
pozos spticos.
Debido a la deficiencia y falta
del servicio de alcantarillado pluvial
dentro de la zona en estudio, en
poca de lluvias se presenta
desbordamiento de las quebradas
ya que las aguas lluvias no estn
canalizadas.
No se recicla en la fuente.
El 60% de la zona tiene red de
alumbrado, con solo dos
transformadores para toda el rea,
con cableado desnudo y postera
en madera.
Redes de telefona area.
No existen parmetros de
banda ancha.
Propensin a ser escondite de
actos delictivos por su nula
vigilancia policial.
FORTALEZAS
Lotes de grandes extensiones
con potencial de desarrollo por ser
predios urbanizables no
46
SECTOR
II-4
OPORTUNIDADES
El poder desarrollar un buen
plan urbanstico en la zona.
Consolidacin urbanstica en
vivienda estratos 3 al 5.
Migracin de personas de otros
sectores por el atractivo de la zona
queriendo invertir en este lugar.
Mejoramiento y manejo
paisajstico a las zonas de
proteccin de los cuerpos hdricos
que atraviesan el sector, brindando
valor ambiental.
Proyeccin de inversin en la
red de servicios pblicos y el
mejoramiento de estos.
Mejoramiento y
complementacin de las vas
pblicas.
Preferencia de los
urbanizadores para invertir en
proyectos con grandes
perspectivas urbansticas.
AMENAZAS
La no adopcin o aplicacin de
ste plan parcial generara el
desarrollo urbanstico de forma
DOCUMENTO 1: DIAGNSTICO
PLAN PARCIAL
MANILA
DE
DESARROLLO
urbanizados.
Una zona con vivienda de
tipologa campestre dentro de lo
urbano.
Cercana a sitios de gran inters
social como lo son el Hospital San
Rafael, centro Comercial Manila, y
Universidad de Cundinamarca.
Topografa casi plana del
terreno.
Clima agradable y saludable
para los habitantes.
Presencia de instituciones
educativas de gran prestigio.
Concentracin de personas en
el Centro Comercial Manila como
punto de encuentro masivo para la
recreacin y el esparcimiento.
47
SECTOR
II-4