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ANTECEDENTE HISTORICO
La posesin tiene un antecedente histrico mayor que el derecho de dominio
por que la posesin no necesariamente implica la existencia de un derecho de
propiedad inicialmente en principio el hombre no posea simplemente tenia sin
leyes si mayor explicacin simplemente usaba por necesidad.
sin embrago a nivel antropolgico jurdico el hombre se da cuenta que puede
sembrar que puede almacenar lo que cosecha , puede criar animales a partir
de ese momento se produce un cambio y surge la relacin del hombre y la
cosa a travs del tiempo esto es un producto de un proceso de evolucin
histricas que surge de un carcter existencial .
La etimologa de la palabra posesin proviene de possedere
SEDES : sentarse
POSSE: poder
ocupar , yo me hayo
Mera tenencia : implica que estoy usando una cosa y estoy reconociendo que
no soy el dueo , reconociendo dominio ajeno . Ejemplo: un contrato de
arrendamiento.
Sin embargo el tema del animo es muy cultivado
Clear solar : es un defecto en la destruccin verbal que se considere como un
elemento de la posesin al animo.
La posesin de Clear Solar se adhiere a la teoras objetivas de almado tiel
que considera el hecho de requerir el animu implica excluir a los meros
tenedores
quienes para poder acceder
a las acciones cuando se ve
perturbado s su estado de hecho de uso y goce debe acudir al propietario
para poder generar una accin ,es uno de los defectos
Considera que por ser una intencin del fuero interno de la persona es
imposible la demostracin de la intencin de que se est o no poseyendo.
3.-Que la cosa sea susceptible de posesin : hay tratadista que firma que
cualquier cosa es susceptible de posesin que son las leyes que cierta forma
limita los bienes .
Ejemplo Los bienes pblicos del estado
manglares.
ART2 : ley de agua , lagos lagunas son bienes nacionales de uso pblico no son
susceptible de posesin .
Naturaleza jurdica de la posesin
Desde el tiempo de los romanos se discuta que la posesin es de hecho o de
derecho.
Sarinir : dice Es un mero hecho por que se funda en cuestiones materiales la
misma definicin legal nos dice que es la tenencia .
Teora Sujetiva
Sarini: dice que la posesin es un hecho porque se basa en el elemento
material del corpus y que si bien lo considera un hecho tambin manifiesta que
produce un efecto jurdico.
Sarini : La posesin es un hecho que produce efecto jurdico .
Teora objetiva
De yein : la posesin es un derecho porque es un inters que esta protegido
jurdicamente .
Efecto de la posesin
1.-usar y gozar de la cosa
2.- posibilidad de prescribir : es una figura jurdica que tiende a evitar la
anarqua a restablecer la seguridad jurdica en una situacin q es irregular .
3.- derecho la proteccin posesoria.
Efecto jurdico es decir mientras yo posea yo tengo el derecho a seguir
poseyendo , a que nadie perturb mi posesin tenga derecho a que se proteja
esa posesin que tengo sobre la cosa
Teoras de la posesin posesoria
Teoras Absoluta . es la voluntad que yo posea y por eso la protege.
Teoras Relativas
Sabini . La proteccin posesoria se fundamenta en que hay que evitar la
violencia social que atraera consigo el caos y la anarqua .
Para sabi si yo poseo algo y alguien me arrebata prcticamente es un ataque
personar que causa caos violencia se fundamenta que se proteja la posesin
para restablecer la paz social
Rudolf: estn de acuerdo con sabinil en esa posicin pero aaden que se
fundamenta a esta proteccin para evitar que los particulares hagan justicia
por si mismo es decir que si alguien me arrebata la posesin yo no voy a
solucionarlo violencia con violencia .Evitar la justicia por mano propia .
Volteare: la proteccin posesoria se encuentra justifica en una presuncin de
propiedad .
Ihering : lo que se protege es el derecho de propiedad mismo .regla general el
que posee es el propietario
Godabli: considera que todas estas teora aportan con las razones porque
deben ser protegidas y que no son incompatibles ni se excluye una a la otras
Posesin
teoras que se relacionan con los elementos posesion
1.-El corpus : para los glosadores: el corpus era simplemente la aprercion
fisica y material de la cosa .
Saniri : es la cabeza para la teoria subjetiva el corpus no significaba
necesariamente el contacto fisico de una cosa si no que implicaba un concepto
de apoderamiento, esto queria decir el control y el poder o la posibilidad cierta
de yo cualquier momento pueda tener acceso a ocupar determinado bien .
ejemplo : yo quiero ser poseedora de una casa en la playa pero no ocuparla
fisicamente en ese momento pero yo tengo la posibilidad de ir con la llaves y
abrir que no haya la intromision de un extrao que le impida el uso y el goce
del bien .
yeri :la cabeza de la teoria objetiva el corpus es un conjunto de actos que
exterioriza y manifiesta el derecho de propiedad.
Ejemplo : bien inmueble el cual paga los servicios basicos son actos q
manifiesta que yon tengo determinada cosa con el animo de seor y dueo .
por eso dicen que yeri Espiritualisa el corpus que quiere decir esto que para el
el corpus y el animus son todo indivisible no puede haber el uno sin el otro .
yeri es un conjuntos de actos que exterioriza una apropiacion juridica
saleyes : es un conjunto de actos que exterioriza una explotacion ecologica
godabi : esta teoria es un poco ductil .
Andres bellos el codigo civil nuestro seala el corpus como el derecho de la
tenecia de una a cosa no implica necesariamente la ocupacion fisica sino el
apoderamiento en consecuencia sigue la teoria de sarini .
expo
la critica la doctrina moderna los bienes incorporales son de derecho ,para la
doctrina moderna al hablar de bienes incorporales deberia hablarse de bienes
inmateriales .
nuestra ley dice que los bienes incorporales son los derechos reales y
personales
los glosadores
Para los glosadores la posesion aprencion material de las cosa .
posesion regular
ART 717 CC posesion regular e irregular , de buena y mala fe
para la transfiera, por donscion o contrato entre vivos , del dominio de una
finca que no ha sido antes inscrita , exigira el registrador constancia de
haberse dado aviso de dicha transferencia al publico por un periodo del
canton , si lo hubiere , y por carteles que se hayan fijado en tres de los parajes
mas frecuentes del canton .
se sujetaran a la misma regla la constitucion o transferencia , por acto ente
vivos , de los otros derechos reales mencionados en los articulos precedentes y
que se refieran a inmuebles no inscritos
se trata de una posesion por que si bien el titulo no esta inscrito debe haber
algun titulo que le otorge a esa persona le de la calidad de propietario , esa
persona que en ese momento tiene la posesion no podemos decir que tiene la
propiedad , por que no se a perfeccionado atraves de la inscripcion del titulo
llege hacer una transferencia y el tramite da el aviso a dicha transferencia al
periodico del canton .
la prescripcion ya se supone que existio una posesion anterior .
titulos traslaticios de dominio son los que crean derechos personales como
la compraventa , la permuta , trasaccion siempre que no se trate de un bien
que esta en disputa .
titulos declarativos de dominio son aquellos que se limita a reconocer un
derecho que ya existia pero que estaba en discucion , ejemplos las sentencias
judicales sobre derechos litigiosos , emplo en el caso de que a y b se estan
disputando el bien y el deside en sentencia que el bien le pertenece a A por
que heredo de sus padres , no es que esa sentencia resien le da la proteccion a
A siemplemenete esta reconociendo una situacion que ya existia .
segun la doctrina es justificable que la sentencia como tal no constituya nuevo
titulo .
Que es la transaccion ?
es un contrato en que la que recaen en un dominio .
ART 2348cc definicion de transaccion
transaccion es un contrato en que las partes terminan extrajudicialmente un
litigio pendiente , o precaven un litigio eventual
declarativo : conflicto
Ejemplo A Y B se estan disputando la propiedad de dos caballos en el caso en
que se llege a una transaccion y desidan terminar el litigio que un caballo sea
par A y otro para B en este caso estamos hablando de un transacion como un
titulo meramente declarativo por que se esta poniendo claro algo que antes ya
no estaba reconociendo o declarando una propiedad que haya existido .
translativo
:
no
esta
en
disputa
b si la transacion termina en q decide que A se va a quedar con los dos
caballos siempre que A entrege a B un a vaca a qui si estamos hablando de un
titulo translativo de dominio .
la transacion puede ser considerada un titulo tanslativo de dominio o un titulo
declarativo de dominio dependiendo si el objeto sobre el que versa la
transacion es un objeto cuya propiedad esta en discucion o no lo esta .
no existe una definicion legal sino taxativa : que la ley dice eso es
ART 719cc los titulos injustos casos que no constituye titulos injustos
1.- el falsificado , esto es no otorgado realmente por la persona que aparece
como otorgante (idiologica) .
2.- el conferido por una persona como mandatario o representante legal de
otra sin serlo .
3.- el que adolece de un vicio de nulidad , como la enajenacion que , debiendo
ser autorizada por un reresentante legal o por el juez , no la ha sido . ( error ,
fuerza y dolo)
4- El meramente putativo como el del heredero aparente que no es en la
realidad heredero , el del legatario cuyo legado ha sido revocado por acto
testamentario posterior .
sin embargo , al heredero putativo o quien , por disposicion judicial , se haya
dado la posesion efectiva , servira aquella de justo titulo , como al legatario
putatitivo el correspodiente acto testamentario que haya sido judicialmente
reconocido .
putativo :que aparenta ser pero no lo es
heredero aparente : que no es realmente heredero
hijos , padres , hermanos .
existe una persona q aparentemente no tiene hijo , padres , el hermano es el
heredero universal y comienza a poseer pero en ese momento es poseedor de
buena fe pero luego aparece ese hijo .
ejemplo de legado revocado hace un testamento para darle el regalo a un
amigo pero como se pelearon y hace una revocatoria de testamento se muere
esta persona y l cree que pude poseer ese carro pensando que por
2.-buena fe:
ART 721CC buena fe. Presuncin de mala fe
La buena fe es la conciencia de haber adquirido el dominio de la cosa por
medios legtimos, exentos de fraude y de cualquier otro vicio.
As en los ttulos translativos de dominio la buena fe supone la persuasin de
haber se recibido la cosa de quien tena la facultad de enajenarla, y de no
haber habido fraude ni otro vicio en el acto o contrato.
El justo error, en materia de hecho, no se opone a la buena fe.
Art 725 CC: Posesin violenta: posesin violenta es la que se adquiere por la
fuerza.
Violenta: La fuerza puede ser actual o inminente.
Explicacin:
Para que la posesin violente tiene que ser inicial durante el proceso.
Art 726 CC: Coso especial de posesin violenta: el que, ausencia del dueo, se
apodera de la cosa, y volviendo el dueo le repele, es tambin poseedor
violento.
Art 727 CC: Violencia: Hay violencia, sea que se haya empleado contra el
verdadero dueo de la cosa, o contra el que la posea sin serlo, o contra el que
la tena en lugar o a nombre de otro
Caractersticas del vicio de la violencia:
1. Relativa: solo puede alegarla el sujeto que ha sido vctima de la violencia y
no absoluta.
2. Es temporal se manifiesta el que establece el que el despojado
violentamente tiene un ao para reclamar que el despojante. Ultimo ao
violencia el que el despojado no reclama se vuelve la posesin se vuelve
pacifica y puede prescribir.
Art 728 CC: Posesiona clandestina: posesin clandestina es la que se
ejerce ocultndola a los que tienen derecho para oponerse a ella.
Explicacin:
Contamina la posesin en cualquier momento ya que se ejerce con el
ocultamiento.
Aplica mas para los bienes muebles.
Caractersticas de la clandestinidad:
1. Es relativa por la persona se oculta porque se opone. Es alegado por la
persona que se interese.
2. Es temporal desde que cesa la clandestinidad cesa el vicio y puede
prescribir en 15 aos.
La posesin: no se transmite, ni se transfiere.
Posesin es un hecho, no derecho, por lo tanto no se transmite. Disposiciones
no se transmite.
Transferir: titulo traslaticio de dominio: compraventa.
Transmitir: transmite derecho no hecho. Sucesin por causa de muerte.
Tenencia es un hecho.
tiles:
no se puede
regular
la posesin viciosa
Irregular
Viciosa violenta
la clandestina prescribir
Intiles
Cuando cesa el vicio puede prescribir extraordinariamente en virtud del articulo
2410cc
Prescripcin adquisitiva de dominio
Art2392cc definicin de prescripcin
Prescripcin es un modo de adquirir las cosas ajenas o de extinguir las
acciones y derechos ajenos , por haberse posedo las cosas , o no haberse
ejercido dichas acciones y derechos , durante cierto tiempo , y concurriendo los
dems requisitos legales .
Una accin o derecho se dice que prescribe cuando se extingue por la
prescripcin.
Caractersticas de prescripcin adquisitiva de dominio
1.- modo de adquirir originario si bien existe un dueo anterior el prescribiente
el que adquiere la cosa por la prescripcin adquisitiva de dominio lo hace sin
ninguna de tener una necesidad de relacin de hecho y de derecho con el
dueo anterior. Es decir el prescribiente o el adquiriente se hace dueo de la
cosa no porque el anterior dueo le haya traspasado sino que lo hace por la
concurrencia de los requisitos legales digamos que por hecho no adquiere
ninguna relacin con el dueo anterior de la cosa es un modo adquirir
originario.
2.- la prescripcin solo sirve para adquirir el derecho de dominio y los dems
derechos reales en consecuencia estn excluidos los derechos personales.
El ejemplo clsico: como se puede poseer un derecho de prenda
normalmente para poseer derechos reales de dominio o por regla general se da
cuando constituye este derecho real en realidad no es el dueo por ejemplo yo
creo que soy duea del celular en realidad yo soy poseedora yo lo poseo con
animo de seor y dueo yo adquiero un crdito con Gladys ella es mi amiga es
la acreedora y le debo y no tengo como pagarlo y le digo a juan pablo que para
garanta y me da el crdito y yo le doy en prenda el celular la prenda es un
contrato en garanta que se da la entrega de la cosa dejo el celular como
prenda.
Se puede prescribir el derecho de dominio los derechos reales que no estn
exceptuados por la ley
Las excepciones dentro de los derechos reales cuales son: dominio usufructo
uso habitacin prenda hipoteca servidumbres discontinuas y no aparentes
3.- La prescripcin por regla general a titulo singular que se da sobre especies
determinadas decimos que es por regla general porque se da excepcin titulo
singular normalmente se da sobre una cosa ejemplo una casa, una pluma y la
excepcin que rompe la regla es a titulo universal cuando se adquiere el
derecho de prescripcin el derecho de herencia y el legado es a titulo singular.
4.- La prescripcin es un modo de adquirir a titulo gratuito porque al poseedor
que adquiere por prescripcin no implica ningn desembolso econmico para
poder prescribir simplemente la concurrencia de los requisitos legales.
Para Bodanovic la prescripcin es un modo de adquirir por acto entre vivos por
que no tiene ninguna relacin con la muerte por lo contrario necesita la vida
del poseedor para poder adquir adquisitivamente.
LOS REQUISITOS PARA QUE OPERE LA POSESIN ADQUISITIVAS
La definicin legal para adquir la ART2394
Para que haya
1.- La cosa sea susceptible de prescripcin: el derecho de dominio
excluye a los derechos personales o crditos que se derivan de contrato,
donacin son la obligacin que se deriva del contrato es el precio compra
venta se origina dos cosas obligaciones entregar el bien al vendedor y al
comprador pagar el precio.
ART2398cc cosas que se puede prescribir adquisitivamente
Salvo las excepciones que establece la constitucin, se gana por prescripcin el
dominio de los bienes corporales races o muebles que estn en el comercio
humano y sean posedos con las condiciones legales.
Se ganan de la misma manera otros derechos reales que no estn
especialmente exceptuados.
Del mismo modo, el que tolera que el ganado de su vecino transite por sus
tierras eriales o paste con ellas, no por eso se impone la servidumbre de este
trnsito o pasto.
Se llaman actos de mera facultad los que cada cual puede ejecutar en lo suyo,
sin necesidad del consentimiento de otro.
Explicacin del artculo:
Acto de mera facultad no confiere de posesin
Ejemplo: si yo tengo un solar vaco en la playa es en mi calidad de propietaria
de ese solar est en mi facultad y decisin construy o no construyo si hago
una casa o hago edificio es un acto de mera facultad el hecho de que no
construya ms de 5 aos no le da derecho a mi vecino que si tiene una casa de
dos piso y he tenido vista al mar el derecho de vista ms de 15 aos t no
puedes construir una villa solo de una planta eso es un acto de mera facultad
el hecho que yo no haya construido o que haya construido en nada afecta de
servidumbre de vista del vecino.
La ley no define los actos de mera tolerancia por el ejemplo son actos de
benevolencia no afecta el derecho del titular de tolerancia permito.
Ejemplo: en mi hacienda que las vaquitas de mis vecinos pasen por ah yo lo
tolero permito doy acto de benevolencia pero no puede decir que en 15 aos
mi vecino eh pasado con mis vacas y no me puedo mover pero puedo dejar mi
benevolencia y ser mala y poner una puerta para que no pasen y no tiene el
derecho de servidumbre no. Porque solo deje que pasen sus vaquitas.
La mera facultad tiene reglamentaciones limitaciones del municipio.
Inmuebles 5 aos
Posesin irregular que faltare uno de los requisitos o de mala fe adquiera por
prescripcin extraordinaria:
Prescripcin extraordinaria de dominio
inmueble 15 aos
Bien mueble e
negligencia del propietario que no hace nada para recuperar su bien entonces
por seguridad finalmente por prescripcin refiere al poseedor le otorga el
derecho de dominio o el derecho real.
La accesin consuma de posesiones
Es la facultad que tiene un poseedor de sumar las posesiones de su antecesor
eso era cuando no era transmisible ni transferible.
Sumar la posesiones o de acceder del antecesor: est en el Art 2400 CC: Si
una cosa ha sido poseda sucesivamente y sin interrupcin por dos o ms
personas, el tiempo del antecesor puede o no agregarse al tiempo del sucesor,
segn lo dispuesto en el Art 732.
La posesin principiada por una persona difunta contina en la herencia
yacente, que se entiende poseer a nombre del heredero.
Explicacin: Que es la herencia yacente --- que no ha sido reclamada. Es
desde el momento de la muerte por el ministerio de la ley como dicen los
abogados es it so iure por el heredero entra en posesin por una ficcin legal
as este enterado por la muerte del causante sin embargo el articulo nos dice
que la posesin del difunto continua en la herencia adyacente que se entiende
poseer a nombre del heredero la crtica es primero que la herencia adyacente
se hace como que fuera una persona ni es persona jurdica peor natural para
salvar redaccin los tratadista dicen precisamente el hecho que el heredero
que el momento refiere la herencia. Yo soy poseedor desde que muri el
causante. Y puede prescribir desde la muerte del causante
Si sumo o no sumo lo hago con todos sus vicios y calidades tengo que ver si lo
hago o no.
Requisitos para poder sumar las posesiones:
1. Existe un vnculo jurdico entre el actual poseedor y su antecesor.
PADRE
SUCESOR
HIJO
CAUSANTE
Ejemplo: el ladrn aquel que es poseedor posee con nimo de seor y dueo
determinado bien el no puede agregar posesin de la persona que lo haga
porque no existe vnculo jurdico del ladrn y un hijo.
2. Que las posesiones que se suman sean contiguas es consecutivas y no
interrumpidas porque tambin en el momento que se interrumpe la
posesin empiezan desde 0.
Ejemplo: bueno yo quiero sumar la posesin de una finca que mi papa tuvo
desde 1946 hasta 1950 aunque de ah vivi otra familia pero yo horita soy
poseedor y quiero sumar esa posesin no puedo hacer porque la posesin fue
Naturaleza
Interrupcin natural se da de dos formas
Persona
Tema de la persona yo tengo un terreno y yo estoy poseyendo y viene alguien
x y me despoja de manera violenta y me saca del terreno donde estoy y yo soy
poseedora y no soy duea y la persona que me saco tampoco es duea es
simplemente alguien que me quiso sacar y quiso poseer yo tengo a pesar que
no soy duea tiene acciones posesorias si tiene despojo violento y yo puedo
demostrar que estado poseyendo de manera pacfica e ininterrumpida por los
bienes del ao anterior yo tengo la accin de ir donde un juez y decir que soy
vctima de violencia de una persona x me despojo del terreno que estaba yo y
me da la razn a m el juez y me lo devuelve. Y en el caso: si hay una sentencia
no me vi interrumpida de forma natural por que es la excepcin y en el caso:
de que no hubiera hecho la accin solo me botaron fui vctima de violencia esta
persona me da miedo no quiero volver a ese lugar dejo pasar el ao pierdo la
accin entonces esa supongamos que persona violenta se muere y vuelvo
entrar a mi terreno y digo antes que este seor me saque de aqu tena cinco
aos como horita estoy otra vez cuento de los 5 aos no porque simplemente
se borro todo el ao anterior porque entro en posesin otra persona y otra
persona me interrumpe de forma natural el efecto es que se pierde toda la
posesin anterior y si vuelvo a poseer como el ejemplo empiezo es desde cero
y el plazo para volver a prescribir contar desde la nueva posesin ya que la
anterior la perd.
Ultimo inciso:
La interrupcin natural de la primera especie hablamos de la naturaleza no
surte otro efecto que el de descontarse su duracin; es decir se va el agua se
va las piedras simplemente no me lo cuentan para poder prescribir.
Pero la interrupcin natural de la segunda especie es cuando alguien me
arrebata la posesin hacer perder todo el tempo de la posesin anterior; a
menos que se haya cobrado legalmente a menos que haya ejercido la accin
ante el juez del despojo violento en la posesin, conforme a lo dispuesto en el
titulo de las acciones posesorias. En el tal caso, no se entender haber tenido
interrupcin para el desposedo.
Ejemplo: En el caso de que tenga la sentencia a favor no es que me libero o ni
me descuentan ni nada simplemente me reconocen mi derecho y si ella es la
poseedora y lo ha sido desde todo este tiempo desde el inicio porque yo ejerc
mi accin a tiempo y el juez me reconoci a m que yo era verdadera
poseedora desde el inicio y continua esa posesin anterior.
2. DIFERENCIA
Interrupcin: tiene cumpliendo requisitos efectos definitivos
Suspensin: es temporal se da para proteger a cierto grupo especfico que
taxativamente esta en el art 2409 en el primer numeral es decir la ley
protege a estas personas que estn a favor de suspensin de la persona que
esta poseyendo el bien de los cuales son respetados.
En el caso numeral segundo de la herencia adyacente se le da proteccin
porque era no se reclamaba el heredero no se ha enterado de que tiene esos
bienes botados ah la ley hasta que no sea reclamada durante ese tiempo
protege a travs de la suspensin no es interrupcin porque no es definitiva
simplemente hasta que el heredero reclame la herencia ese lapso no se
cuenta como tiempo de posesin para el que esta poseyendo y el que tiene
intencin para adquirir por prescripcin como una proteccin expresa de la ley.
Art 2411 CC: Se establece que la prescripcin extraordinaria opera a otros
personas en el art 2409 CC.
Art 2411: El tiempo necesario para adquirir por esta especie de prescripcin es
de 15 aos, contra toda persona, y no se suspende a favor de los enumerados
en el Art 2409 CC.
3.- DIFERENCIA
La suspensin opera solamente para la prescripcin ordinaria porque si ya
pasan los 15 aos barre con todo y con la mera tenencia y tambin con el
grupo especifico protegido por la ley. En el momento que pasa los 15 aos no
desiste la suspensin y puedo prescribir adquisitivamente el dominio de los
bienes de propiedad
de un demente, sordomudo, interdicto y herencia
adyacente pasan 15 aos que nadie lo reclame puedo prescribir
adquisitivamente los bienes de la herencia adyacente.
Al final del artculo 2409 CC la prescripcin se suspende siempre entre
cnyuges ejemplo: el marido que prescribe adquisitivamente los bienes de la
mujer o viceversa por razones de la familia y de la seguridad y se suspende
siempre entre cnyuges inclusive para la prescripcin extraordinaria en el art
2411 la prescripcin extraordinaria barre con los enumerados del art 2409 del
1 y el 2. Los cnyuges estn excluidos de tal enumeracin.
Requisitos para prescribir ordinariamente:
Justo titulo y buena fe
El tiempo (plazo)
Muebles 3 aos
Posesin regular Inmuebles 5 aos
Tradicin
Requisitos para prescribir extraordinariamente:
Accin Reivindicatoria
Esta accin es la clsica de recuperar la posesin.
Art 933 CC: La reivindicacin o accin de dominio es la que tiene el dueo de
una cosa singular, de que no est en posesin, para que el poseedor de ella
sea condenado a restitursela.
El actor el demandante no pretende premisa del dueo que el propietario
titular del dominio exige que le restituya el bien la cosa al derecho titular. El
juez ordena en el proceso al actual poseedor le restituya el bien al que le
pertenece el derecho.
podemos
tomar
El bien permanece en manos del poseedor durante todo ese juicio que yo estoy
demandando que seme restituya el bien eso no significa que el poseedor tiene
que salir mientras los aos que dure se mantenga interrumpida la posesin
como tal el poseedor yo no lo puedo despojar del lugar donde esta habitando el
ocupando Art 946 CC:
Art 946 CC: Si se demanda el dominio u otro derecho real constituido sobre el
inmueble, el poseedor seguir gozando de l, hasta la sentencia definitiva
pasada en autoridad de cosa juzgada.
Pero el actor tendr derecho a solicitar las providencias necesarias para evitar
todo deterioro de la cosa y de los muebles y semovientes anexos a ella,
comprendidos en la reivindicacin, si hubiere justo motivo de temerlo, o las
facultades del demandado no ofrecieren suficiente garanta.
La regla general es que la accin reivindicatoria el bien esta a manos del
poseedor pero una de esas excepciones cuando exista razn por las que yo
considere que el actual poseedor habindose perdido me va descubrir el bien
yo quiero preservarlo quiero tenerlo le pido al juez que tome medidas
precautelatorias forma de decir que son correctas cautelares, preventivas
tambin son sinnimos.
Art 945 CC: Si reivindicndose una cosa corporal mueble, hubiere motivo de
temer que se pierda o deteriore en manos del poseedor, podr el actor pedir el
secuestro; y el poseedor estar obligado a consentir en el, o a dar seguridad
suficiente de restitucin, para el caso de ser condenado a restituir.
Mircoles 21 nov 2012
Diferencia de contra quien puede demandar accin de peticin de
herencia y Accin reivindicatoria
Accin reivindicatoria de que seas dueo y que la otra persona no lo ha
ganado por prescripcin adquisitivamente por que en el momento que yo lo
demando y esa persona no se va excepcional sino que va a reconvenir
reconvencin una contrademanda de la demanda y me va a demandar la
prescripcin adquisitiva y por ttulo que haya sido mi accin reivindicatoria no
va a prosperar
La hace el verdadero dueo contra el actual poseedor
Cosa singular
Accin de peticin de herencia en cambio contra tercero a quien se le ha
enajenado el bien contra otro heredero de lo que se est dispuesto quien es el
ttulo del mejor derecho
Cosa universal
La prueba en el juicio reivindicatorio:
Son 3:
1. Derecho de dominio por parte que impone accin
2. Que el demandado se compruebe que esta el demandado en actual
posesin de la cosa
3. Y el demando que se pretende dueo.
Medidas precautorias en el juicio reivindicatorio (expo) Explicacin de
la miss:
Evitar esa persona sabe que en sentencia lo va a perder la accin
reivindicatoria y empieza daar focos el bao etc. cuando se lo devuelva y se
lo devuelvo mal y el reivindicador sabe eso y pide un juicio reivindicatorio el
poseedor sigue estando en posesin el inmueble esa es la regla general la
excepcin es cuando el reivindicador tiene esta preocupacin y le solicita al
juez de que lo saquen de la posesin del demandado para que se lo de al
depositario que tambin se lo llama secuestro de la expo hablabas de un
interruptor interrupcin eso no est aplicable en la legislacin no como medida
preventiva prevista CPC tenemos otras medidas preventivas como enajenar
aunque eso no aplicara exactamente en el juicio reivindicatorio de enajenar
suscribe en el Registro de la Propiedad para quien es propietario hablamos de
que hay un poseedor sera raro si hablamos de un titulo que fuera nulo y fuera
inscrito igual podra darse.
(No es materia sino de expo nada ms). Existe la intervencin en materia
societarias es cuando uno de los socios teme que la legislacin de la Ca. no se
est llevando adecuadamente llevando irregularidades de la contabilidad y
acuden a la Sper de Cia. Dentro de un trmite administrativo observando el
derecho a la defensa y del debido proceso se investigue debidamente
irregularidades e inmediatamente se nombra la ca. una intervencin y la
sper nombra un interventor y se dedica a estar viendo todo lo que firma el
gerente y verificando la contabilidad como haciendo una auditoria es una
medida preventiva del punto de vista societario no aplicables a las gestiones
civiles.
Doctrinaria: El secuestro aplica en los bienes inmuebles o tambin bienes
muebles si ves el cdigo civil habla del secuestro bienes muebles como bienes
races en ese caso entrara una persona que secuestre depositario al bien
inmueble entrara en posesin y entrara en el caso se entregara la caso en
manos del secuestre tambin es responsable por daos y perjuicios etc. El
problema en el CPC en establecerse las reglas en el proceso solo se hablaba
del secuestro en bienes muebles surge la duda si existe o no existe en la
prctica no se ha visto que pidan secuestro de bienes inmuebles pero de todas
formas no se descarta la posibilidad porque est contemplado en el CC.
Prestaciones Mutuas
Son 3:
Cuando gana el demandante el reivindicador el poseedor que pierde el juicio o
la sentencia que no sale a su favor la vamos a llamar poseedor vencido. El
momento que gana el juicio el reivindicador surge una serie de relaciones y
derechos entre el reivindicador y el poseedor vencido esas relaciones son las
que vamos a llamar prestaciones mutuas
Definicin de prestaciones mutuas son el conjunto de obligaciones y derecho
entre l y poseedor vencido respecto del tiempo seguido del cual pueden
haberse dado mejoras o deterioros.
Prestaciones a favor del reivindicador:
1. El derecho es que le restituyan la cosa, el poseedor vencido le restituyan la
cosa es la ms importante establecido en el Art 948 CC
Art 948 CC: Si el poseedor vencido, restituir la cosa en el plazo que el juez
sealare; y si la cosa hubiere sido secuestrada, pagara el actor al secuestre los
gastos de custodia y conservacin, y tendr derecho para que el poseedor de
mala fe se reembolse.
Si es vencido el poseedor perdi el juicio el poseedor restituir la cosa en el
plazo que el juez sealare no indica el plazo es especialsimo en que se le da el
juez para que su criterio imponga en que caso debe de darse la restitucin no
dice cuando nos dice simplemente que el juez puede definir cul es el caso
prudencial esto concordarlo con el Art 1510 del CC
Art 1510 del CC: El plazo es la poca que se fija para el cumplimiento de la
obligacin, y puede ser expreso o tcito. Es tcito el indispensable para
cumplirla.
No podr el juez, sino en casos especiales que las leyes designen, sealar plazo
para el cumplimiento de una obligacin. Solo podr interpretar el concebido en
trminos vagos u oscuros, sobre cuya inteligencia y aplicacin discuerden las
partes.
Como debe hacerse una restitucin como debe hacer el poseedor
vencido:
Art 949 CC: En la restitucin de un a heredad comprenden las cosas que
forman parte de ella, o que se reputan como inmuebles por su conexin con
ellas, segn lo dicho en el Titulo de las varias clases de bienes. Las otras no
sern comprendidas en la restitucin, si no lo hubieren sido en la demanda y
sentencia; pero podrn reivindicarse separadamente.
En la restitucin de un edificio se comprende la de sus llaves.
En la restitucin de toda cosa se comprende la de los ttulos que conciernen a
ella, si se hallan en manos del poseedor.
Explicacin:
La restitucin es absoluta lo devuelvo todo con un cuerpo cierto sin embargo
existe una excepcin una regla general en la que el poseedor puede negarse a
restituir eso es lo que llamamos el derecho de retencin.
Art 934 CC Tercer inciso: Justificada esta circunstancia, no estar el
poseedor obligado a restituir la cosa, si no se le reembolsa lo que haya dado
por ella y lo que se haya gastado en repararla y mejorarla.
Explicacin:
Encontramos un ejemplo de derecho de retencin es una figura doctrinaria
algunos tratadistas, autores lo consideran casi un derecho real y estn
enumerados en forma taxativo. Y este derecho de retencin lo vamos a ver en
el juicio reivindicatorio tambin se da en situaciones jurdicas como el
arrendamiento etc.
Art 952 CC:
Aqu encontramos dos casos de derecho de retencin.
Art 934: ejemplo: en el caso que cuando el juez se lo reembolsa dado por ella
en el caso de en el caso cuando persona compraba cosas en una feria
establecimiento de comercio que tena ese derecho por lo menos si venia una
accin reivindicatoria le quitaban la posesin por lo menos tena el derecho que
le reembolsen lo que pago a precio de la cosa. En el Art 958CC: ejemplo:
tiene un saldo a reclamar en razn de expensas y mejoras ejemplo expensas le
di de comer a las vacas las vacune son gastos en que incurr y si bien tengo
que devolver las vaquitas por lo menos me tienen que devolver las expensas y
los gastos.
EXTRAORDINARIAS
Porque si una se enfermo estuvo a
punto de morir sino tengo que pagar
el veterinario, los remedios, las
vacunas etc.: simplemente se perda
es una expensa extraordinaria al
mismo tiempo necesaria porque si no
se iba a menoscabar a extinguir.
2. Mejoras tiles
Art 953 CC: El poseedor de buena fe, vencido, tiene asimismo derecho a que s
ele abonen las mejoras tiles, hechas antes de citrsele con la demanda.
Solo se entender mejoras tiles, las que hayan aumentado el valor venal de la
cosa.
El reivindicador erigir entre el pago de lo que valgan al tiempo de la
restitucin de las obras en qu consisten las mejoras, o el pago de lo que, en
virtud de dichas mejoras, valiere ms de la cosa en dicho tiempo.
En cuanto a las obras hechas despus de citada la demanda, el poseedor de
buena fe tendr solamente los derecho que, por el articulo siguiente, se
conceden al poseedor de mala fe.
Explicacin:
Las mejoras tiles solo al poseedor de buena fe tiene este derecho estas son
mejoras sin ser necesarias si no las hago la cosa se va a perder, se va a daar,
se va a deteriorar sin embargo las hago por la produccin o para incrementarle
su valor venal. Que es un valor venal? .Es el valor comercial por ejemplo Yo
construya una piscina se considera como una mejora til porque incrementa el
valor de la propiedad la disposicin dice que se le va a pagar el reivindicador
puede elegir pagarle lo que le cost la piscina o lo que cuesta o lo que se
incremento la casa digamos que la piscina me cost 100 pero la propiedad se
incremento y obviamente el reivindicador va pagarle lo que le cost la piscina
en vez de lo que se incremento el reivindicador tiene la facultad de decidir esas
dos facultades y formas de restituir al poseedor en cuanto invirti la mejora
til.
Solo el poseedor de buena fe tiene este derecho pero el poseedor de mala fe si
bien no tiene ese derecho de la mejora til tiene aunque sea un beneficio que
puede llevarse la mejora til siempre y cuando pueda ser retirada sin causar
detrimento en el bien encontramos en el Art 954 CC.
Art 954 CC: El poseedor de mala fe no tendr derecho a que se le abonen las
mejoras tiles de que habla el artculo precedente.
Pero podr llevarse los materiales de dichas mejoras, siempre que pueda
separarlos si detrimento de la cosa reivindicada, y que el propietario rehus a
pagarle el precio que tendran dichos materiales despus de separados.
Explicacin:
Dos requisitos para que proceda el poseedor de mala fe pueda
llevarse esos materiales que se consideran materia til.
1. Que las pueda separar sin causar detrimento de la cosa
Acciones posesorias
Tienen dos objetivos fundamentales
Requisitos objetivos:
1. Recuperar la posesin: me ha despojado de la posesin y yo utilizo la
accin posesoria para que me restituyan.
2. Mantener o Conservar la posesin el que no he perdido la posesin pero
este a punto de perderla porque hay alguien que me est turbando,
embarazando, molestando mi posesin y yo inicio la accin posesoria y
objetivo es mantenerla, conservarla y protegerla de que me aseguren mi
posesin.
Cuando vimos la accin reivindicatoria vimos las diferencias la accin
posesoria.
Diferencias de la accin reivindicatoria
y la accin posesoria
remtanse a lo mismo.
Accin reivindicatoria del derecho de dominio tiene que probar el dominio
de la posesin fecunda el derecho de la posesin por lo tanto es conocida
por cualquiera no necesito ser dueo para poner una accin posesoria
inclusive la prueba es fcil debo probar mi posesin hay dueo que
pudiendo iniciar la accin reivindicatoria en juicio ordinario quiere decir
respecto a la posesin prefiere inicia accin reivindicatoria tramite la prueba
es ms fcil debe probar con el requisito que aprueba la accin posesoria
que eh tenido posesin dentro de un ao
pacifica tranquila e
ininterrumpida yo tengo que demostrar que soy dueo actualmente el
dueo podr iniciarla mucho ms corta efectiva que me lleva al mismo fin
que la accin reivindicatoria que en un juicio, tanto es as que un poseedor
podra ganarle una accin posesoria al mismo dueo supongamos que hay
un poseedor que ha estado usando y gozando de un bien inmueble. Las
acciones posesorias son solo para inmuebles a diferencia de la
reivindicatoria muebles e inmuebles esta poseyendo viene el dueo y lo
saca a patadas y el poseedor en ese momento pierde la accin posesoria y
basta que demuestre que ha estado en una posesin pacifica durante un
ao atrs para que el juez le restituya a pesar de que el propietario contiene
todo los ttulos de dominio pueda presentar el objeto de la littis para que se
ejecute en ese tipo de procesos no es lo mismo sino la posesin se ha
discutido esto no significa en el caso que se le excuse que el dueo que
perdi el juicio posesorio no pueda iniciar accin reivindicatoria posesoria
no porque no ha tenido la posesin porque no cumple el requisito de no
haber posedo un ultimo ao pero si la reivindicatoria porque infunde el
dominio y la prueba del dominio se le restituye porque la medida que no ha
Las reglas sobre la continuacin de la posesin se dan en los artculos 732, 733
y 734 se aplican a las acciones posesorias.
SEGUNDA ACCION
Querella de restitucin
Se da el supuesto que yo perd la posesin.
Art 970 CC: El que injustamente ha sido privado la posesin, tendr derecho
para pedir que se le restituya, con indemnizacin de perjuicios.
Art 971 CC: La accin de restitucin puede dirigirse, no solo contra el
usurpador, sino contra toda persona cuya posesin se derive de la del
usurpador, por cualquier titulo.
Pero no estarn obligados a la indemnizacin de perjuicios, sino el usurpador
mismo, o el tercero de mala fe; y habiendo varias personas obligadas, todas lo
sern in solidum.
Explicacin:
Esta accin da dos derechos: restitucin e indemnizacin de perjuicios.
En el caso de restitucin tu puedes demandar no solamente a la persona que
te quito la posesin sino a cualquiera que est en ese momento en la medida
que t puedas demostrar que t has tenido una posesin tranquila e
ininterrumpida por un ao previa entonces a la persona que este tu puedes
obligarle que te restituya la posesin y en la otra facultad obligacin le da esta
accin de daos y perjuicios esa si solamente es exigible a la persona que
despojo de la posesin y no a terceros.
Quien puede interponer esta accin el poseedor de un bien raz sobre un bien
raz.
Art 966 CC: El usufructuario, el usuario, y el que tiene derecho de habitacin,
son hbiles para ejercer por si las acciones y excepciones posesorias dirigidas a
conservar o recuperar el goce de sus respectivos derechos, aun contra el
propietario mismo. El propietario est obligado a auxiliarlos contra todo
turbador o usurpador extrao, siendo requerido al efecto.
Las sentencias obtenidas contra el usufructuario, el usuario o el que tiene
derecho a habitacin, obligan al propietario; menos si se tratare de la posesin
del dominio de la finca o de derechos anexos al, en cuyo caso no valdr la
sentencia contra el propietario que no lo haya intervenido en el juicio.
Explicacin:
Usufructuario es poseedor del derecho real del usufructo ese derecho es el
titular es el dueo el poseedor de ese derecho de usufructo tanto inclusive que
puede oponerse a el propietario as al propietario el que esta turbando o se
pretende despojar el usufructo aunque sea muy propietario yo tengo mi accin
posesoria contra l porque tengo la posesin del derecho real del usufructo.
Una accin en otras legislaciones que no se toma como una accin posesoria
que la denominada:
ACCION DE DESPOJO VIOLENTO
Es una accin parecida como la de restitucin tienen un objetivo que es
recuperar la posesin que me han quitado que he perdido pero el elemento de
accin no solo sirve para suspender sino para ordenar la demolicin inclusive el
juez va ordenar la restitucin.
El poseedor para demandar lo nico que quiere debe probar
1. El poseedor
2. Esta embarazando su posesin y lograr los objetivos que estamos
hablando y que deje de construir y que demuestre que deje que est
invadiendo el derecho de posesin y que est para demoler la posesin
Un ao contado desde que se inicia la obra y ya si est terminada ya no es
obra nueva es obra terminada por lo tanto son acciones de restitucin.
Ejemplo: en el caso de un poseedor no ha iniciado la accin de obra nueva
dentro ao que la ley le da para exponerlo esta accin prescribe en un ao es
decir, el poseedor se queda sin accin porque ser que el poseedor se queda
sin accin porque ser que la ley ha puesto un ao simplemente porque desde
el momento que la otra persona ya estado un ao en posesin tiene derecho
para ejercer las acciones posesorias
Cul era el requisito para ejercer la accin posesoria: Tener un ao de posesin
pacifica e ininterrumpida.
Mientras uno lo pierde el otro lo gana porque el otro ya tiene ganado la
posesin en el tiempo que tiene un ao tiene derecho de ejercer la accin
posesoria puede decir que el ya no es poseedor sino que es poseedor b.
Art 992 CC: Las acciones concedidas en este ttulo, para la indemnizacin del
dao padecido, prescriben al cabo de un ao completo.
Las dirigidas a precaver el dao no prescriben mientras haya justo motivo de
tenerlo.
Si las dirigidas contra una obra nueva no se propusieren dentro del ao, los
denunciados o querellados sern amparados en el juicio posesorio, y el
denunciante o querellante podr solamente perseguir su derecho por la va
ordinaria.
Explicacin:
Si no lo dice dentro del ao est protegido o amparado en el juicio posesorio ya
sera el denunciado porque ya paso el ao y el denunciante podra ser solo por
la va ordinaria. En el caso de que se tratara de un propietario en la accin
reivindicatoria.
Pero ni aun esta accin tendr lugar cuando, segn las reglas dadas para la
servidumbre, haya prescrito el derecho.
Si la obra est terminada no cabe la obra nueva la doctrina lo dice por
condiciones de habitabilidad ya que hablamos que debe recuperarse la
posesin posesoria.
pero si cayere por caso fortuito, como avenida, rayo o terremoto, no habr
lugar a indemnizaciones; a menos de probarse que el caso fortuito, sin el mal
estado del edificio, no lo hubiere derribado.
No habr lugar de indemnizacin, si no hubiere precedido citacin de la
querella.
Art 979 CC: las disposiciones precedentes se extendern al peligro que se
tema de cualquiera construcciones, o de arboles mal arraigados o expuestos a
ser derribados por casos de ordinaria ocurrencia.
Solamente para aplicables para arboles ya est a punto de caerse entonces
esta la situacin de su vecino puede demandarlo por una accin de obra vieja
el juez llama antes de dictar el fallo tiene que establecer el tipo de dao el
estado del inmueble sino que requiere de una simple reparacin realmente
est en tan mal estado no es la reparacin eficiente y lo nico que cabe es la
demolicin si la reparacin no es tan grave como dice el artculo y hay la
posibilidad de la caucin.
Que es la caucin es una garanta es la prenda la hipoteca podra presentar
una garanta monetaria la caucin se utiliza en varias instituciones jurdicas.
Caucin significa que t vas a rendir una fianza prenda una hipoteca para
asegurar el cumplimiento de otra obligacin. Por ejemplo si yo demuestro la
reparacin de cualquier institucin pum se cae la caucin y el edificio se cae
causando un dao a los vecinos y perjuicios entonces esa caucin que yo
otorgue y el juez va a ejecutar se la va a entregar a las personas que deben
recibir esa indemnizacin.
Art 2236 CC: Por regla general se concede accin popular en todos los casos
de dao contingente que por imprudencia o negligencia de alguno amanece a
personas indeterminadas. Pero si el dao amenazare solamente a personas
determinadas, solo alguna de estas podr intentar la accin.
Art 927 CC: El titulo constitutivo de servidumbre puede suplirse por el
reconocimiento expreso del dueo del predio sirviente.
Explicacin:
La destinacin anterior, segn el artculo 925, puede tambin servir de titulo.
La posesin es de un bien inmueble o de derechos reales sobre muebles.
Reales: contra cualquier persona erga omnes
Bienes muebles:
Querella:
Obra nueva
Restitucin
Obra vieja
Accin popular
Acto o molestia que perturba la posesin
Perturbacin hecho: actos materiales y de derecho: acciones, actos jurdicos,
demanda.
Juicios posesorios: que sentenciables podra ser alterada la decisin mediante
un juicio de reivindicacin.
Que paso con la cosa juzgada, seguridad jurdica?
En juicio posesorio tiene dueo del bien y despojo del poseedor y ha probado
en un ao pacifica e ininterrumpida y va al mdico y va a ver.
Tramite de despojo violento: es un trmite sumarsimo
Art 9695 CC: Es inconstitucional.