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Rfrentiel de la certification
Maison
haute performance nergtique
certifie par CEQUAMI
N de rvision : 00
Date de mise en application : 04/01/2010
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Rfrentiel de la certification
Maison haute performance nergtique
Avant-propos
Vivre en maison individuelle reste le rve de la grande majorit des
consommateurs franais. Aussi, il est essentiel que le secteur de la
maison neuve se montre exemplaire pour contribuer efficacement la
russite des objectifs du Grenelle de lenvironnement o le btiment
joue un rle prpondrant.
Cest pourquoi, CEQUAMI a entrepris en association avec Maisons de
Qualit et en collaboration avec les acteurs les plus influents du secteur
de la maison neuve, la mise au point dune certification dlivre maison
par maison.
Cette certification permet dattester quun professionnel, ds lors quil
est bnficiaire de cette certification, apporte des rponses sur les trois
exigences suivantes pour une maison dtermine :
performance nergtique,
performances environnementales,
qualit de linformation dlivre au matre douvrage (ou
acqureur en cas de VEFA).
Cette certification est systmatiquement associe au label de haute
performance nergtique tel que dfini dans lArrt du 3 mai 2007.
CEQUAMI, filiale commune au CSTB et lAssociation QUALITEL, est
lorganisme rfrent en matire de promotion de la qualit de la maison
individuelle au travers de ses certifications :
construction neuve : NF Maison Individuelle et NF Maison
Individuelle dmarche HQE et la gestion du label haute
performante nergtique ,
construction existante : NF Maison Rnove et NF Maison
Rnove dmarche HQE et la gestion du label haute
performante nergtique rnovation.
Depuis 16 ans, lAssociation Maisons de Qualit agit pour rassembler les
Consommateurs et les Constructeurs de maisons individuelles dans une
relation de confiance. Elle accompagne les consommateurs dans la
prparation et le suivi de leur projet et les constructeurs dans leur dmarche
de progrs continu.
CEQUAMI Association Maisons de Qualit - 04/01/2010
Rfrentiel de la certification Maison haute performance nergtique certifie par CEQUAMI
Rev00
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Sommaire
LES REGLES DE CERTIFICATION ..................................................................... 5
1. Le domaine d'application ................................................................................................ 6
2. Le Rfrentiel de la certification Maison haute performance nergtique certifie par
CEQUAMI ................................................................................................................... 7
2.1.
8. Les tarifs20
8.1.
8.2.
8.3.
9. Responsabilit ............................................................................................................ 20
10.Publications ............................................................................................................... 21
11.Approbation et modifications ......................................................................................... 21
4. La qualit de linformation dlivre au matre douvrage (ou acqureur en cas de VEFA) ........... 31
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1.
Le domaine d'application
Maison haute performance nergtique certifie par CEQUAMI est une certification
de produits au sens des articles L115-27 et suivants du Code de la Consommation.
Cette certification porte sur les maisons individuelles neuves ralises par un
constructeur de maisons individuelles, un promoteur constructeur ou un matre d'uvre
pour le compte dun matre douvrage.
Elle atteste que ces maisons prsentent des performances techniques, notamment
nergtiques et environnementales, en conformit avec les exigences du prsent
document.
La certification Maison haute performance nergtique certifie par CEQUAMI
sapplique aux maisons individuelles, c'est--dire aux btiments dhabitation ne
comportant ni logements superposs, ni dgagements intrieurs communs plusieurs
logements, faisant l'objet :
soit d'un contrat de construction de maison individuelle conforme la Loi de
1990 ;
soit dun contrat de VEFA (Vente en Etat Futur dAchvement) conforme au Code
de la Construction et de lHabitation assorti dune garantie dachvement
extrinsque ;
soit d'un contrat de matrise d'uvre complte (conception et excution)
conforme au Code de la Construction et de lHabitation assorti la souscription
dune assurance dommages douvrage.
Dans les cas particuliers :
dun professionnel qui ralise une maison pour son propre compte, par exemple
une maison exposition, lexigence ci-avant relative au type de contrat ne
sapplique pas. Il en est de mme de lexigence 4. Qualit de linformation
dlivre au matre douvrage (ou acqureur en cas de VEFA) du Rfrentiel
technique qui nest pas pertinente dans ce cas prcis.
dune demande de certification avec un label haute performance nergtique
niveau BBC2005, le contrat devra mentionner explicitement lengagement de
performance nergtique, savoir, que la maison individuelle ralise sera
titulaire du label btiment basse consommation nergtique, BBC 2005 .
Tout professionnel dont les ouvrages entrent dans ce champ d'application peut
demander bnficier d'un certificat Maison haute performance nergtique
certifie par CEQUAMI pour une maison dtermine. Le Demandeur peut donc tre
un constructeur de maisons individuelles, un promoteur constructeur ou un matre
d'uvre. Lensemble de ces acteurs est regroup sous lappellation Demandeur dans le
prsent document.
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2.
2.1.
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3.1.
3.2.
Fraudes et falsifications
3.2.1.
Rappel
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3.2.2.
Action judiciaire
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3.3.
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sont prcises
4.2.
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4.3.
Etude de recevabilit
4.4.
L'instruction de la demande
La vrification de la conception
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4.4.2.
4.4.3.
La vrification du chantier
Ralisation de la vrification
CEQUAMI procde ou fait procder la vrification de chaque chantier objet d'une
demande de certification, avant la rception, sauf lorsque la demande est formule
aprs la rception (ou livraison en cas de contrat VEFA) de la maison concerne. Dans
ce cas, la vrification est dclenche l'issue de la vrification de la conception, le
Demandeur devant s'organiser pour permettre au vrificateur d'accder la maison.
CEQUAMI vrifie la conformit des hypothses de l'tude thermique et la mise en
uvre correcte des matriaux, produits et quipements en application des exigences
du Rfrentiel technique du prsent document.
CEQUAMI signale les lments qui prsentent des caractristiques manifestement
inappropries.
CEQUAMI peut contrler le fonctionnement des installations de chauffage, de
climatisation et de production deau chaude sanitaire, en particulier la mise en
service des installations.
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Le cas chant, CEQUAMI vrifie que des corrections ont t apportes en rponse aux
carts formuls lors de vrification de la conception.
CEQUAMI signale au demandeur les ventuels carts de performances constats par
rapport aux niveaux requis. Le demandeur apporte la preuve de la correction des
ventuels carts de performance constate.
Un allgement du processus est appliqu en cas de mise en place dune convention
avec le Demandeur (Cf. article 4.6).
Rsultat de la vrification
A l'issue de la vrification du chantier, le vrificateur tablit un rapport qu'il transmet
CEQUAMI.
Aprs analyse, ce rapport est adress par CEQUAMI au Demandeur.
Lorsque CEQUAMI constate des carts, il notifie au Demandeur quil doit procder la
mise en conformit dans un dlai raisonnable en fonction de la nature et de la gravit
des carts. Le Demandeur confirme en retour les corrections et actions correctives qu'il
entend engager, ainsi que le dlai de mise en uvre de ces actions.
Lorsque les carts constats sont significatifs, CEQUAMI peut dcider de procder une
valuation supplmentaire permettant de constater la leve effective des nonconformits. Il peut s'agir d'un examen documentaire ou d'une vrification de maison ;
les honoraires correspondants sont la charge du Demandeur.
Le refus de mise en conformit conduit CEQUAMI interrompre le processus
d'instruction de la demande.
4.5.
La dcision de certification
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4.6.
Une convention peut tre mise en place entre CEQUAMI et le Demandeur lorsque le
Demandeur demande la certification pour une partie significative de sa production
dfinie comme suit :
il fait certifier au moins 25% de sa production annuelle et le nombre de maisons
concernes est suprieur ou gal 10 maisons ;
ou
il fait certifier plus de 50 maisons par an.
Cette convention concerne notamment :
la prsentation de la demande (Cf. article 4.1) : le Demandeur peut adresser sa
demande par mail ;
les engagements du Demandeur (Cf. article 4.2) ;
la recevabilit de la demande (Cf. article 4.3) ;
linstruction de la demande (Cf. article 4.4) : elle comprend une vrification de
la conception systmatique et une vrification de chantier par sondage. A
compter de la onzime demande de certification, la vrification de chantier sera
ainsi effectue suivant un taux de sondage de un chantier sur quatre.
5.
Contestations et recours
La contestation dune dcision par un Demandeur doit tre adresse CEQUAMI.
Eventuellement aprs consultation du Comit dapplication concern, CEQUAMI
informe le demandeur des suites donnes sa contestation.
Dans le cas o la dcision est confirme, le demandeur peut adresser un recours au
Prsident de CEQUAMI dans un dlai de 15 jours dater de la notification de la
confirmation de dcision. Sur avis du Comit de Direction, le Prsident de CEQUAMI
statue sur la suite donner.
Les contestations et recours ne sont pas suspensifs.
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6. Les sanctions
Les carts par rapport au Rfrentiel de certification constats lors des vrifications
peuvent tre sanctionns par CEQUAMI.
En cas de sanction, la dcision est excutoire dater de sa notification. CEQUAMI
notifie au Demandeur sa dcision par Lettre Recommande avec Accus de Rception.
Les motivations de la dcision y sont explicitement exposes.
Notamment, tout manquement de la part du Demandeur ou bnficiaire de la
certification Maison haute performance nergtique certifie par CEQUAMI dans
l'application du Rfrentiel de certification Maison haute performance
nergtique certifie par CEQUAMI ainsi que toute utilisation de la certification ou
du certificat non conforme ce Rfrentiel peut donner lieu un avertissement,
mettant en vidence les manquements constats et demandant la mise en uvre
d'actions correctives pour y remdier, dans un dlai donn. Il peut s'agir dun
avertissement simple avec mise en demeure de faire cesser les carts constats dans
un dlai donn ou dun avertissement avec vrifications supplmentaires pour s'assurer
de la mise en uvre et lefficacit des actions correctives.
Les frais de vrification supplmentaires sont la charge du bnficiaire de la
certification.
L'absence de rponse ou l'absence de mise en uvre des actions correctives par le
Demandeur ou bnficiaire de la certification dans le dlai fix entrane le retrait de la
certification Maison haute performance nergtique certifie par CEQUAMI..
Un tel retrait a pour consquence l'interdiction immdiate de toute utilisation du
certificat pour la maison concerne. Le Demandeur doit alors informer son client de la
situation et retourner le certificat CEQUAMI.
Conformment larticle 5 des prsentes Rgles de certification, le Demandeur peut
contester une dcision le concernant. La procdure qui simpose est alors la mme que
celle cite prcdemment l'article 5.
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7.
Les intervenants
7.1.
Les vrificateurs
7.2.
Le Comit d'application
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7.3.
Confidentialit
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8.
Les tarifs
8.1.
Les prestations font l'objet d'une tarification annuelle, applicable toute demande.
Les recettes correspondantes sont destines couvrir les prestations suivantes : la
recevabilit de la demande, la vrification de conception et la vrification de chantier,
le fonctionnement gnral de la certification Maison haute performance
nergtique certifie par CEQUAMI, le traitement des rclamations, les volutions du
Rfrentiel de certification.
8.2.
Evaluations supplmentaires
8.3.
Recouvrement
9.
Responsabilit
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10. Publications
La liste des bnficiaires de la certification Maison haute performance nergtique
certifie par CEQUAMI , identifiant les maisons certifis dans ce cadre, est
priodiquement publie par CEQUAMI.
De plus, CEQUAMI se rserve le droit de publier les certificats en vue de la meilleure
information possible des utilisateurs.
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Cration
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LE REFERENTIEL TECHNIQUE
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1. Gnralits
1.1.
1.2.
1.3.
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2.
La performance nergtique
Le label haute performance nergtique prvu larticle R. 111-20 du Code de la
construction et de lhabitation atteste de la conformit des btiments nouveaux un
rfrentiel qui intgre les exigences de la rglementation thermique, le respect dun
niveau de performance nergtique globale de ce btiment suprieur lexigence
rglementaire et les modalits minimales de contrle.
CEQUAMI, organisme accrdit selon la norme NF EN 45011 par le Comit franais
daccrditation (COFRAC) a pass :
le 1er octobre 2009 une convention spciale avec lEtat qui valide le prsent
Rfrentiel et lautorise dlivrer les cinq niveaux du label haute performance
nergtique au sens de lArrt du 3 mai 2007 et utiliser les mentions niveau
HPE2005 pour le label HPE2005, niveau THPE2005 pour le label THPE2005, niveau HPE
EnR2005 pour le label HPE EnR2005, niveau THPE EnR2005 pour le label THPE EnR2005
et niveau BBC-effinergie pour le label BBC2005 (btiment basse consommation)
pour les maisons bnficiant dune attestation de conformit au Rfrentiel NF
Maison Individuelle ;
le 19 juin 2007 une convention avec le collectif Effinergie qui lautorise utiliser
la marque effinergie pour les btiments respectant le rfrentiel technique de la
marque effinergie.
Le label HPE2005, ou THPE2005, ou HPE EnR2005, ou THPE EnR2005, ou BBC-effinergie est
attribu une maison :
dune part ayant fait lobjet dune demande de permis de construire ou dune
dclaration pralable compter du 1er septembre 2006 ;
dautre part qui prsente un niveau de performance nergtique globale
suprieur aux seuils dfinis dans lArrt du 3 mai 2007 et au contenu du prsent
Rfrentiel.
2.1.
Le label HPE2005
2.2.
Le label THPE2005
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2.3.
Le label HPE EnR2005 correspond au label HPE2005 et utilise en plus des techniques par
nergies renouvelables dfinies larticle 2, paragraphe 3 de larrt du 03 mai
2007 dduction faite de la production locale dlectricit.
2.4.
2.5.
Le label BBC-effinergie
Permabilit lair
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3.
3.1.
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3.2.
3.3.
Une Charte chantier faible nuisance , visant grer les dchets lis la
construction, est mise en uvre par le demandeur. Cette Charte est approuve par les
diffrents acteurs concerns et constitue leur engagement. Elle porte sur les points
suivants :
le maintien par le demandeur dun accs au chantier carrossable limitant la
propagation de poussires et de boues sur les voies publiques ou mitoyennes ;
La norme NF P01 010 est la seule norme pertinente pour donner des informations sur limpact
environnemental et sanitaire des produits de construction. Les FDES des produits doivent tre
conformes cette norme. Toutes les FDES conformes sont consultables sur la base de donnes
publique INIES (www.inies.fr). Elle est destine lensemble des professionnels du btiment.
1
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la dfinition des zones de stockage (pour viter notamment les manuvres sur
les terrains voisins) ;
le respect par les fournisseurs des zones de stockage ;
lvacuation au quotidien des dchets de repas des intervenants ;
les modalits de gestion des dchets de chantier ;
les modalits de nettoyage des outils ;
l'interdiction du brlage sur le terrain ;
linterdiction des dversements de produits dangereux ou polluants (bombes
arosols, huiles, silicones).
3.4.
3.5.
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