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regime de atividades
Grupamento de Atividades
cd.
ZONAS DE USO
01
03
Mista 01
05
07
09
Mista 04
11
Mista 05
13
15.1
15.3
15.5
15.7
15.9
16.1
16.3
16.5
16.7
16.9
17
19.1
19.2
Parque Natural
19.3
Reserva Biolgica
21
23
25
Corredor Agroindustrial
27
* Estes Grupamentos esto representados espacialmente no Anexo 1.1 Diviso Territorial e Zoneamento de Usos / Mapa 1:10.000.
* A classificao das atividades e os condicionantes para sua implantao no territrio, so apresentados nos Anexos a seguir.
* O Grupamento de Atividades 17 ter regime de atividades definido por legislao especfica.
382
ANEXO
5.1
ANEXOS
pddua
PLANO DIRETOR DE
DESENVOLVIMENTO
URBANO AMBIENTAL
CLASSIFICAO DE ATIVIDADES
PARA A REA DE OCUPAO INTENSIVA
ANEXO
5.2
1. RESIDENCIAL:
1.1. Habitao
1.2. Habitao para zeladoria
2. COMRCIO:
2.1. Comrcio varejista
2.1.1. Comrcio varejista INCUO:
2.1.1.1. antiguidades
2.1.1.2. armarinho/bijuterias
2.1.1.3. armazm
2.1.1.4. artigos desportivos
2.1.1.5. artigos fotogrficos
2.1.1.6. artigos de plstico e borracha
2.1.1.7. artigos do vesturio
2.1.1.8. artigos lotricos
2.1.1.9. bazar
2.1.1.10. brinquedos
2.1.1.11. calados/artefatos de couro
2.1.1.12. carnes e derivados
2.1.1.13. confeitaria/bomboniere
2.1.1.14. farmcia/drogaria/perfumaria sem manipulao
2.1.1.15. ferragem
2.1.1.16. floricultura
2.1.1.17. loja de flores e folhagens
2.1.1.18. fruteira
2.1.1.19. joalheria
2.1.1.20. livraria
2.1.1.21. material eltrico
2.1.1.22. tica
2.1.1.23. papelaria
2.1.1.24. presentes/artesanatos/souvenirs
2.1.1.25. tabacaria/revistas
2.1.1.26. vidraaria
2.1.1.27. instrumentos mdico hospitalares/material odontolgico, aparelhos
ortopdicos e equipamentos cientficos e de laboratrios
2.1.1.28. artigos de decorao
383
CLASSIFICAO DE ATIVIDADES
PARA A REA DE OCUPAO INTENSIVA
ANEXO
5.2
384
ANEXOS
pddua
PLANO DIRETOR DE
DESENVOLVIMENTO
URBANO AMBIENTAL
CLASSIFICAO DE ATIVIDADES
PARA A REA DE OCUPAO INTENSIVA
ANEXO
5.2
385
CLASSIFICAO DE ATIVIDADES
PARA A REA DE OCUPAO INTENSIVA
ANEXO
5.2
3.2.3. clube
3.2.4. conselho comunitrio e associao de moradores
3.2.5. creche, escola maternal, centro de cuidados e estabelecimento de ensino prescolar
3.2.6. entidade de classe e sindical
3.2.7. equipamentos administrativos:
3.2.7.1. estadual
3.2.7.2. federal
3.2.7.3. municipal
3.2.8. equipamentos de segurana pblica:
3.2.8.1. prdios e instalaes vinculados ao corpo de bombeiros
3.2.8.2. prdios e instalaes vinculados ao sistema penitencirio
3.2.8.3. prdios e instalaes vinculados s polcias civil e militar
3.2.9. escola especial
3.2.10. estabelecimentos de ensino formal:
3.2.10.1. de 1grau
3.2.10.2. de 2grau
3.2.10.3. de 3grau
3.2.11. garagem comercial
3.2.11A. consultrio veterinrio s/internao e alojamento
3.2.12. hospitais:
3.2.13.1. geral
3.2.13.2. pronto socorro
3.2.13.3. psiquitrico
3.2.14. meios de hospedagem e servios de hotelaria e congneres, independente dos seus
designativos, tipo flat, aparthotel, resort, condohotel, hotel, motel, etc.
3.2.15. instituio cientfica e tecnolgica
3.2.16. museu
3.2.17. templo e local de culto em geral
3.2.17A. servios grficos diversos(2)
3.2.18. servios de reparao e conservao:
3.2.18.1. dourao e encadernao
3.2.18.2. funilaria
3.2.18.3. lavagem e lubrificao
3.2.18.4. pintura de placas e letreiros
3.2.18.5. reparao de artigos de borracha (pneus, cmara de ar e outros artigos)
3.2.18.6. reparao de artigos de madeira, do mobilirio (mveis, persianas, estofados,
colches, etc.)
3.2.18.7. reparao de artigos diversos, jias e relgios, instrumentos musicais,
cientficos, aparelhos de preciso, brinquedos e demais artigos no especificados
386
ANEXOS
pddua
PLANO DIRETOR DE
DESENVOLVIMENTO
URBANO AMBIENTAL
CLASSIFICAO DE ATIVIDADES
PARA A REA DE OCUPAO INTENSIVA
ANEXO
5.2
387
CLASSIFICAO DE ATIVIDADES
PARA A REA DE OCUPAO INTENSIVA
ANEXO
5.2
3.3.20. teatro
3.3.21. sauna, duchas e termas
3.3.22. clnicas e policlnicas:
3.3.22.1. de repouso e geriatria
3.3.22.2. mdica
3.3.22.3. odontolgica
3.3.22.4. banco de sangue
3.3.23. tinturaria e lavanderia
3.3.24. empresa de limpeza e vigilncia
3.3.25. casa de eventos e/ou espetculos
3.3.26. centro de tradies
3.3.27. quadra de escola de samba
3.4. Servios com INTERFERNCIA AMBIENTAL DE NVEL 3:
3.4.1. empresa de dedetizao, desinfeco, aplicao de sinteco e pintura de imveis
3.4.2. empresas de mudana
3.4.3. servios de construo civil, terraplanagem e escavaes, pavimentao,
estaqueamento, urbanizao, demolies, fundaes, estruturas e concreto,
impermeabilizao e demais servios similares
3.4.4. transportadora
3.4.5. depsitos
4. INDSTRIAS:
4.1. Indstrias INCUAS a serem classificadas pelo Sistema Municipal de Gesto e
Planejamento
4.2. Indstrias com INTERFERNCIA AMBIENTAL a serem classificadas pelo Sistema
Municipal de Gesto e Planejamento
5. ATIVIDADES ESPECIAIS:
5.1. Cemitrios e crematrios
5.2. Equipamentos especiais esportivos e de lazer, autdromos, hipdromos, estdios, parques,
parques temticos, circos, feiras, etc.
5.3. Aeroportos, Heliportos, Portos, Marinas, Rodoviria, Terminais de passageiros e carga,
Garagem geral etc.
5.4. Extrao de minerais metlicos ou no e similares
5.5. Depsito ou posto de revenda de gs armazenamento especial
388
Proib.
Proib.
Interferncia
Ambiental
Nvel 2
Interferncia
Ambiental
Nvel 2
S/R
S/R
Proib.
S/R
S/R
Proib.
S/R
S/R
transportadora
e empresa de
mudana(1)
S/R
S/R
S/R
Proib.
S/R
S/R
S/R
S/R
S/R
Mista 3
Ga 07,
15.7 e 16.7
S/R
S/R
S/R
S/R
S/R
S/R
S/R
S/R
S/R
S/R
S/R
S/R
Mista 4
Ga 09
S/R
S/R
S/R
S/R
S/R
S/R
S/R
S/R
S/R
S/R
S/R
Proib.(2)
Mista 5
Ga 11
Proib.
S/R
Incuas
Interferncia
Ambiental
Proib.
Interferncia
Ambiental
Nvel 3
S/R
Proib.
Interferncia
Ambiental
Nvel 2
motis
saunas
duchas
termas(1)
S/R
S/R
S/R
S/R
S/R
Incuos
Interferncia
Ambiental
Nvel 1
Proib.
S/R
S/R
S/R
S/R
S/R
Mista 2
Ga 05,
15.5, 16.5
S/R
Proib.
S/R
Proib.
Interferncia
Ambiental
Nvel 3
S/R
bar/caf/lancheria
e restaurante(3)
funerria(1)
Interferncia
Ambiental
Nvel 1
S/R
S/R
S/R
S/R
Incuo
S/R
Mista 1
Ga 03,
15 e 16.3
MISCIGENAO
S/R
S/R
S/R
S/R
S/R
S/R
S/R
S/R
S/R
S/R
S/R
Proib.
Predominantemente
Produtiva
Ga 13
ANEXO
5.3
PLANO DIRETOR DE
DESENVOLVIMENTO
URBANO AMBIENTAL
Indstrias
Servios
Comrcio
Atacadista
Comrcio
Varejista
Habitao
Predominantemente
Residencial
Ga 01,
15.1 e 16.1
pddua
ANEXOS
389
390
Proib.
Proib.
200 m2
Interferncia
Ambiental
Nvel 2
Interferncia
Ambiental
Nvel 3
Incuas
Interferncia
Ambiental
500 m para
servios de
reparao e conservao. (1)
Demais atividades: S/L
1.500 m para
atividades relacionadas nos itens
3.2.01 at 3.2.17
e 200 m2 para as
demais.
Proib.
500 m2
500 m2
Proib.
200 m2 p/ oficinas
demais atividades
1.500m
Interferncia
Ambiental
Nvel 1
1.500 m2
Proib.
500 m2
200 m2
Proib.
Interferncia
Ambiental
Nvel 2
1.500 m2
Incuos
Proib.
Interferncia
Ambiental
Nvel 2
1.500 m2
500 m2
500 m2
Proib.
oficinas (1)
500 m2 para
S/L
S/L
Proib.
1.500 m2
S/L
S/L
S/L
1.500 m
Proib.
200 m2
Interferncia
Ambiental
Nvel 1
S/L
2
Mista 2
Ga 05,
15.5, 16.5
S/L
Interferncia
Ambiental
Nvel 3
200 m
2
Incuo
S/L
Mista 1
Ga 03,
15.3 e 16.3
1.500 m2
1.500 m2
S/L
S/L
S/L
S/L
Proib.
S/L
S/L
S/L
S/L
S/L
Mista 3
Ga 07,
15.7 e 16.7
MISCIGENAO
1.500 m2
1.500 m2
S/L
S/L
S/L
S/L
S/L
S/L
S/L
S/L
S/L
S/L
Mista 4
Ga 09
S/L
S/L
S/L
S/L
S/L
S/L
S/L
S/L
S/L
S/L
S/L
Proib.(2)
Mista 5
Ga 11
S/L
S/L
S/L
S/L
S/L
S/L
S/L
S/L
S/L
S/L
S/L
Proib.
Predominantemente
Produo
Ga 13
ANEXO
5.4
S/L (SEM LIMITE) As atividades previstas pelo grupamento esto isentas de limite de porte.
SEM LIMITE - As atividades previstas pelo grupamento esto isentas de limite de porte.
Independente da situao referida no grupamento, as atividades podero requerer aumento de porte mediante o disposto no 2 do art. 99.
(1) Somente as atividades desta classificao tm porte mximo de implantao nas UEUs contempladas com o Grupamento de Atividades correspondente; as outras no tm
porte mximo de implantao
(2) Atividade Residencial permitida atravs de Projeto Especial.
Indstrias
Servios
Comrcio
Atacadista
Comrcio
Varejista
Habitao
Predominantemente
Residencial
Ga 01,
15.1 e 16.1
rea de Desenvolvimento
Diversificado
Corredor Agroindustrial
19
21
23
25
27
PLANO DIRETOR DE
DESENVOLVIMENTO
URBANO AMBIENTAL
(1) Quando utilizada para projeto habitacional de interesse social, o Grupamento de Atividades adotado ser o da rea de Ocupao Intensiva,
definido mediante Projeto Especial.
Habitao
Atividades relacionadas ao lazer e ao turismo
Atividades educacionais e cientficas relacionadas proteo da fauna, da flora e da paisagem
Atividades educacionais e cientficas
rea de Proteo
do Ambiente Natural:
19.1 Proteo do Ambiente
Natural
19.2 Parque Natural
19.3 Reserva Biolgica
Atividades Permitidas
Tipo de rea
folha 1
ANEXO
5.5
GA
ATIVIDADES PERMITIDAS NA
REA DE OCUPAO RAREFEITA
pddua
ANEXOS
391
ANEXO
5.5
folha 2
1. Comrcio varejista:
1.1. armazm
1.2. ferragem
1.3. floricultura
1.4. fruteira
1.5. depsito ou posto de revenda de gs classe 1
1.6. posto de abastecimento
1.7. mquinas e implementos agrcolas
1.8. produtos agrcolas e veterinrios
1.9. padaria
1.10. materiais de construo
2. Servios:
2.1. estabelecimento de ensino formal (1)
2.2. templo e local de culto em geral
2.3. servios de reparao e consertos
2.3.1. funilaria
2.3.2. reparao de mquinas e aparelhos eltricos ou no
2.4. equipamentos veterinrios
2.4.1. consultrio veterinrio
2.4.2. clnica, alojamento e hospital (1)
2.5. oficinas
2.5.1. de reparao e manuteno de veculos automotores
2.5.2. de retificao de motores
2.5.3. serralheria
3. Indstrias (2)
3.1. indstrias incuas ligadas a manuteno das atividades da rea de ocupao rarefeita
(1) porte mximo 1500 m
(2) porte mximo 500 m demais atividades porte mximo 200 m
392
Os PRDIOS DESCONFORMES
compreendem aqueles que,
aprovados e licenciados,
ou lanados para fins
fiscais h mais de 20 anos,
anteriormente vigncia
desta Lei, no atendem aos
padres urbansticos relativos
ao porte ou uso, vigorantes
na respectiva Unidade de
Estruturao Urbana, em
funo de suas destinaes
especficas, face a aspectos
edilcios prprios.
As ATIVIDADES
DESCONFORMES
compreendem, aquelas
que, estando em desacordo
com o PDDUA, podem ser
classificadas em:
ATIVIDADES INCOMPATVEIS
So aquelas que descaracterizam claramente
a rea em que se encontram.
Obs. Quando houver viabilidade de
abrandamento do grau de desconformidade
de uma atividade incompatvel, de tal
modo que a mesma possa ser considerada
compatvel, o SMGP estabelecer condies e
prazos para esta adaptao.
ATIVIDADES COMPATVEIS
So aquelas que, embora no se
enquadrando nas caractersticas da rea em
que ocorram e no grupamento vigorante
na respectiva Unidade de Estruturao
Urbana, tm condicionantes tais, relativos
as suas dimenses e funcionamento, que
no desfigurem aquela e que at a presente
data no tenha sido registrado nos rgos
competentes, reclamaes por parte dos
moradores do entorno.
ANEXO
5.6
PLANO DIRETOR DE
DESENVOLVIMENTO
URBANO AMBIENTAL
PRDIOS
DESCONFORMES
ATIVIDADES
DESCONFORMES
ATIVIDADES
CONFORMES
pddua
ANEXOS
393
ANEXO
rea Central
PDDUA
5.7
ANEXO
5.7
REA CENTRAL
od
li
Incio
R.Mal. Floriano
R . Vi g . J o s
R. Uruguai
R. Duque de C
axias
R. Gen. Vitori
no
Filho
Av. Independncia
ne
R.
n
.A
of
Pr
sD
ias
R. Riachuelo
R. Espirito Santo
R. Gen. Cmara
ior
Jun
ldas
a
R. C
noel
o Ma
R. Ge
n. Jo
R. R
R. dos Andradas
os
uelo
iach
R. A.Neve
ass
et
de S
os P
R. 7
ro
emb
or d
ontaury
M
Tr. Jos
enh
pos
Cam
R. Alberto Bins
e
ed
uqu
R. D
as
xi
Ca
394
R. Cel. Vicente
tria
a P
R.S
ira
que
. Si
os
R. d
s
lho
sti
a
eC
.J
Av
.d
R. V
as
rad
And
au
.M
Av
R. Dr. Flores
ANEXOS
pddua
PLANO DIRETOR DE
DESENVOLVIMENTO
URBANO AMBIENTAL
ANEXO
5.8
CLASSES
Kg de GLP
At 520
40
II
At 1.560
120
III
At 6.240
480
IV
At 24.960
1.920
At 49.920
3.480
VI
At 99.840
7.680
Especial
Superior a 99.840
Superior a 7.680
II
III
IV
VI
1,5
3,0
5,0
6,0
7,5
10,0
5,0
7,5
15,0
20,0
30,0
50,0
Vias pblicas
1,5
3,0
7,5
7,5
7,5
15,0
20,0
30,0
80,0
100,0
150,0
180,0
Bombas de combustveis,
bocais e tubos de ventilao
de tanques de combustveis
e/ou de descargas de motores
exploso, bem como de
equipamentos e mquinas que
produzam calor
5,0
7,5
15,0
15,0
15,0
15,0
3,0
3,0
5,0
8,0
8,0
10,0
OBS.
I As distncias constantes na tabela acima podero ser reduzidas em cinquenta por cento, limitadas ao mnimo de 1,00m, quando existir parede
cortafogo com altura superior a 1,50m em relao ao topo da pilha mais alta de recipientes transportveis de GLP admitida na Portaria n 27/96 do
DNC ou regulamentaes posteriores.
II As reas de armazenamento especiais somente sero admissveis em bases de GLP conforme normas a serem indicadas pelo Departamento Nacional
de Combustveis DNC.
395
396
CENTRO DE
TRADIES
CASA DE
EVENTOS
E/OU
ESPETCULOS
BOLICHE E
BILHAR
CASA NOTURNA/
DANCETERIA
BAR/CAF/
LANCHERIA
RESTAURANTE
ATIVIDADES
SOMATRIO
DE REAS
N DE
OCORRNCIAS
SOMATRIO
DE REAS
N DE
OCORRNCIAS
PROIB.
PROIB.
PROIB.
PROIB.
TODAS
AS VIAS
PREDOMINANTEMENTE
RESIDENCIAL
GA 01
PROIB.
PROIB.
200 m2
01
VIAS
LOCAIS
500 m2
04
500 m2
04
VIAS
COLETORAS
GA 03
MISTA 1
750 m2
04
750 m2
04
VIAS
ARTERIAIS
PROIB.
PROIB.
200 m2
01
VIAS
LOCAIS
500 m2
04
500 m2
04
VIAS
COLETORAS
GA 05
MISTA 2
MISCIGENAO
CONTROLE DA POLARIZAO DE
ENTRETENIMENTOS NOTURNOS
750 m2
04
750 m2
S/L
VIAS
ARTERIAIS
1.500 m2
S/L
1.500 m2
S/L
TODAS
AS VIAS
GA 07
MISTA 3
1.500 m2
S/L
1.500 m2
S/L
TODAS AS
VIAS
GA 09
MISTA 4
S/L
S/L
S/L
S/L
TODAS
AS VIAS
GA 11
MISTA 4
S/L
S/L
S/L
S/L
TODAS
AS VIAS
GA 13
PREDOMINANTEMENTE
PRODUTIVA
ANEXO
5.9