Avignon PSMV Reglement Approb

P.S.M.V.
D'AVIGNON
dossier dapprobation rglement
1
AVIGNON-PSMV-REGLEMENT-approb.doc
3
Ministre de la Culture et
de la Communication
Ministre des Transports, de lEquipement,

du Tourisme et de la Mer
Prfecture du Vaucluse
Secteur Sauvegard
d'AVIGNON
PLAN de SAUVEGARDE
et de MISE en VALEUR
P.S.M.V. approuv le
REGLEMENT
S.D.A.P. du Vaucluse
D.D.E. du Vaucluse,
secrtariat du P.S.M.V.
Service Urbanisme
Ville dAvignon
B.Wagon, charg dtude
P.S.M.V. D'AVIGNON
TABLE DES MATIERES

CHAPITRE 1 - APPLICATION DE LA LEGENDE DU PLAN GRAPHIQUE DU P.S.M.V.
A - CONSTRUCTIONS EXISTANTES
B - CONSTRUCTIONS NOUVELLES
C - ESPACES PROTEGES
D - SOUS-SECTEURS D'AMENAGEMENT D'ENSEMBLE
E - PRESCRIPTIONS DIVERSES
F ZONE ARCHEOLOGIQUE
CHAPITRE 2 - REGLEMENT DU P.S.M.V.
p 4
p 4
p 6
p 7
p 8
SECTEURS SA et SB
ARTICLE SA-SB-1 - TYPES D'OCCUPATION ET D'UTILISATION DU SOL INTERDITS
p 9
ARTICLE SA-SB 2 - LES OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL

SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES
p 10
ARTICLE SA-SAB 3 LES CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES

VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET DACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC
p 12
ARTICLE SA-SB 4 LES CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES

RESEAUX PUBLICS DEAU, DELECTRICITE ET DASSAINISSEMENT
p 13
ARTICLE SA-SB 5 LA SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES

ARTICLE SA-SB 6 LIMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT
p 14
AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES
p 15

AUX LIMITES SEPARATIVES
p 16
ARTICLE SA-SB 8 LIMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR

RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE
p 17
ARTICLE SA-SB 9 LEMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE SA-SB 10 LA HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS
ARTICLE SA-SB 11 LASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS ET
LAMENAGEMENT DE LEURS ABORDS
p 20
ARTICLE SA-SB 12 LES OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN

MATIERE DE REALISATION DAIRES DE STATIONNEMENT
p 43
ARTICLE SA-SAB 13 - LES OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE

DE REALISATION DES ESPACES LIBRES, DAIRES DE JEUX ET DE LOISIRS, ET DE PLANTATIONS.
ARTICLE SA-SB 14 LE COEFFICIENT D'OCCUPATION DU SOL (R.123-10)
P 44
SECTEUR SC
ARTICLE SC1 - TYPES D'OCCUPATION ET D'UTILISATION DU SOL INTERDITS
p 45
ARTICLE SC 2 - LES OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL

p 46
ARTICLE SC 3 LES CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES

p 47

p 48
ARTICLE SC 5 LA SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES

ARTICLE SC 6 LIMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT
p 49

ARTICLE SC 7 LIMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT
p 51
ARTICLE SC 8 LIMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR

p 52
ARTICLE SC 9 LEMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE SC 10 LA HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS
ARTICLE SC 11 LASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS ET
p 55
ARTICLE SC 12 LES OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN
P.S.M.V. D'AVIGNON
P.S.M.V. D'AVIGNON
3
P 61
ARTICLE SC 13 - LES OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE

ARTICLE SC 14 LE COEFFICIENT D'OCCUPATION DU SOL (R.123-10)
P 62
P 63
SECTEUR SR
ARTICLE SR1 - TYPES D'OCCUPATION ET D'UTILISATION DU SOL INTERDITS
p 64
ARTICLE SR 2 - LES OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL

ARTICLE SR 3 LES CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES
p 65

ARTICLE SR 5 LA SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES
ARTICLE SR 6 LIMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT
ARTICLE SR 7 LIMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT
ARTICLE SR 8 LIMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR
ARTICLE SR 9 LEMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS
P 66
ARTICLE SR 10 LA HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE SR 11 LASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS ET
ARTICLE SR 12 LES OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN
ARTICLE SR 13 - LES OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE
ARTICLE SR 14 LE COEFFICIENT D'OCCUPATION DU SOL (R.123-10)
P.S.M.V. D'AVIGNON
P 69
P.S.M.V. D'AVIGNON
CHAPITRE 1
APPLICATION DE LA LEGENDE DU PLAN GRAPHIQUE
DU P.S.M.V.
OCCUPATION DU SOL PROTEGEE

A - CONSTRUCTIONS EXISTANTES : Classification des immeubles et occupation
O.1 - Les immeubles ou parties d'immeubles "protgs" au titre des Monuments

Historiques, figurs en noir sur le plan. Les travaux, modifications et entretien sont soumis aux
prescriptions nonces par la loi du 31 Dcembre 1913.
Sauf disposition contraire porte sur une liste en annexe, le report du poch noir sur un immeuble
dont seules les faades ou toitures, ou des parties intrieures sont protges au titre de la loi du
31 dcembre 1913 se traduit par lapplication de fait du paragraphe US-0-A-0.2 pour les autres
parties de limmeuble non protges au titre de ladite loi et couverts par le poch noir.
O.2 - Les immeubles ou parties d'immeubles ports " conserver", dont la dmolition,
lenlvement ou laltration sont interdits et dont la modification est soumise aux conditions
spciales ci aprs ; ils sont figurs en hachures noires obliques sur le plan.
Ces immeubles doivent tre conservs, restaurs ou amliors.
Ces dispositions s'tendent
tous leurs lments constitutifs,
Les structures verticales et horizontales, sols, parois, plafonds, couverture,
la composition gnrale,
la composition des faades, y compris sur cour ou jardin,
le dcor intrieur et extrieur tels que caves, escaliers, rampes, limons,
balcons, modnature, lambris, vantaux de porte, chemines, motifs sculpts, et
tous les lments leur appartenant par nature ou par destination.
a) La dmolition de ces immeubles est interdite.
b) La restitution d'lments constitutifs de l'immeuble, la modification ou
l'amlioration de l'aspect architectural, pourront tre demandes dans le cadre
d'oprations publiques ou prives, mme en l'absence de prescriptions nonces
au titre de l'article SA-SB-11, tant sur des dtails extrieurs que sur des dtails
intrieurs aux immeubles.
En cas de dcouverte archologique, historique et documentaire postrieur
l'approbation du P.S.M.V., la restitution des dispositions initiales ou la mise en
valeur des lments archologiques, peut tre demande.
P.S.M.V. D'AVIGNON rglement - chapitre 2 - lgende du plan graphique
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5
c) les surlvations destines la cration d'un tage supplmentaire ou
destines la cration d'une nouvelle surface habitable sont interdites, sauf
prescription spcifique porte au plan ("M" ou "S").
O.3 - Les immeubles ou parties d'immeubles ports " conserver", dont la dmolition,
lenlvement ou laltration sont interdits et dont la modification est soumise aux conditions
spciales ci aprs ;
Ils sont reprsents par un hachurage oblique traits noirs forts et fins alterns:
Ces immeubles ne peuvent tre altrs, mais des modifications compatibles avec leurs
caractristiques architecturales, en terme de restauration, rutilisation et de mise en valeur
pourront tre admises.
Des dmolitions partielles peuvent tre admises, dans le cadre doprations densemble, sous
rserve de respect du systme parcellaire existant et de lordonnancement architectural auquel
ces immeubles participent.
A linverse, lorsque lalina prcdant ne sapplique pas, sont interdits:
a) la modification des faades et toitures qui serait incompatible avec la nature et le type
des difices.
b) la suppression de la modnature, des accessoires singularisant la composition des
immeubles : bandeaux, frises, appuis, balcons, corniches, chemines, charpentes,
lucarnes, pis et sculptures, etc...).
c) Les changements tendant modifier les matriaux traditionnels (tels que pierre, bois,
pltre).
d) En cas de refonte intrieure, la restructuration doit maintenir le gros uvre et la
distribution verticale, pour prserver lidentit de chaque unit btie ou difice. Les
planchers doivent prserver la correspondance avec les baies. Le maintien douvrages
anciens peut tre toutefois impos, notamment en cas de dcouvertes fortuites ou
dlments architecturaux intressants.
Des prescriptions spcifiques sont portes au plan M (modification) , E
crtement, S surlvation, conformment larticle US0-A-06.
O.4 - Les immeubles ou les parties d'immeubles qui pourront tre maintenus, amliors ou
remplacs sont figurs au plan en hachures fines serres,
Ces immeubles peuvent tre maintenus et, en tant que de besoin, tre modifis pour en amliorer
l'aspect ou tre remplacs par d'autres constructions conformes au rglement.
Des prescriptions particulires sont portes sur des immeubles ou parties d'immeuble (faade sur
rue) par un liser denticule appos sur la faade concerne,
- Pour le maintien de continuits daspect ou de matriau sur une squence forme de
plusieurs immeubles,
- Pour le maintien ou le prolongement de continuits, niveau gal de corniches ou
bandeaux sur une squence forme de plusieurs immeubles,
- pour la reconstitution dun front bti,
- pour le maintien ou la cration dun mur de clture.
O.5 - Les immeubles ou parties d'immeuble dont la dmolition ou la modification pourra tre
impose par lautorit administrative loccasion doprations damnagement publiques
ou prives.
L'excution de travaux confortatifs, visant amliorer ou modifier l'tat du gros uvre, est
interdite, sauf les travaux d'entretien courant destins au maintien de l'occupation.
0.6 - Des prescriptions spcifiques, sont portes au plan - modification ("M"), crtement
( E ) ou surlvation ("S") , des fins de mise en valeur. Leur ralisation pourra tre impose
par lautorit administrative l'occasion doprations damnagement publiques ou prives.
La liste dtaille est porte en annexe.
P.S.M.V. D'AVIGNON
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Application des prescriptions des paragraphes 0.5 et 0.6 :
Conformment larticle L.313-1 du Code de lUrbanisme, les prescriptions vises aux
paragraphes 0.5 et 0.6 ci-dessus pourront tre imposes par lautorit administrative
loccasion doprations damnagement publiques ou prives si lopration intresse
lensemble ou la majeure partie de lunit foncire concerne.
B - CONSTRUCTIONS NOUVELLES :
O.7 - Tous les espaces qui ne sont pas grevs d'une prescription conservatoire (bois, jardin,
cour, place, rue) sont rputs constructibles, sous rserve de lapplication des articles du prsent
rglement.
O.8 - Les emprises de constructions imposes: leur emprise globale est porte en rouge au
plan
Cette prescription situe le secteur o les constructions nouvelles sont prioritaires dans les parties
de la parcelle ou de l'unit foncire constructible, le cas chant aprs dmolition des btiments
situs sur leurs emprises, conformment aux dispositions du rglement.
En cas d'occupation partielle, l'implantation de la construction nouvelle est faite en priorit
l'alignement sur l'espace public; l'espace non bti l'alignement est complt par un mur de
clture.
C - ESPACES PROTEGES : On distingue,

O.9 - -Espaces protgs, espaces non aedificandi, ports au plan en double hachure fine :
aucune construction ni aucun amnagement en lvation ne sont autoriss, lexception du
mobilier rendu strictement ncessaire par lusage du lieu et des dispositifs ncessaires, hors
btiments, aux accs et la scurit; des indications (-P-: cours pavs, traitement de sols de rues)
dont l'utilisation doit tre conforme l'article SA-SB-11, prcisent les modalits de mise en valeur.
En cas damnagement en sous-sol, le niveau du sol naturel est maintenu. La restitution de
btiments disparus, valeur historique peut tre autorise, dans des dispositions similaires, sous
rserve de justifications par des documents justifiant leur prsence antrieure.
O.10- Espaces verts arbors crer, maintenir, renforcer ou complter, et, plantations
raliser, ports au plan par une trame de petits ronds verts : espaces verts protgs dont
lutilisation et lamnagement sont dtermins aux articles 1, 2 et 13.
O.11- Plantations arbores protges ou raliser, portes au plan par des ronds verts pleins
(protgs) ou par des cercles en tirets verts ( crer ou raliser). Les arbres mentionns par un
cercle gris sont des arbres existants, lors de llaboration du plan, sans prescription spcifique.
Les plantations darbres de haute tige doivent tre maintenues. Les compositions darbres
dalignement protgs doivent tre maintenues et compltes suivant leur rgularit.
Le stationnement de vhicules, sous les plantations arbores protges ou raliser peut tre
autoris.
Les amnagements en sous-sols peuvent tre autoriss,
- si le niveau du sol naturel est maintenu ou reconstitu, avec une paisseur de terre vgtale
de 3,00m au minimum
- ou si lamnagement maintient une distance adapte aux exigences des arbres pour
atteindre leurs formes de maturit, sans tre infrieure une distance au minimum de 3,00m
de laxe du tronc.
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D - LES SOUS-SECTEURS D'AMENAGEMENT D'ENSEMBLE (SECTEUR SCm)

O.12- Les sous secteurs d'amnagement d'ensembles, rpertoris en SCm.
Les sous-secteurs d'amnagement d'ensemble sont des secteurs dans lesquels les
amnagements dtermins au rglement sont assujettis l'tablissement d'un plan d'ensemble qui
doit tre insr au P.S.M.V. par la procdure de modification ou de rvision.
E - LES PRESCRIPTIONS DIVERSES :

0.13 - passages maintenir, reprsents au plan par des points rouges :
gros points rouges : ils reprsentent les passages publics ou passages privs de fait, ouverts
au publics, qui doivent tre maintenus.
petits points rouges : ils reprsentent les passages intrieurs, privs, accs ou traverses
d'immeubles constitutifs du patrimoine architectural qui ne doivent pas tre obstrus par une
occupation diffrente. Ces passages sont ferms par les portes et portails des immeubles.
F LA ZONE ARCHEOLOGIQUE :
0.14 zone archologique de saisine sur les dossiers durbanisme,:
Par arrt du prfet de rgion du 31 juillet 2003, le secteur sauvegard est couvert sauf les
alles de lOulle et le terre-plein du Rhne- par la zone archologique, en zone 1.
Lensemble des dossiers de demandes de permis de construire, de dmolir et dautorisations
dinstallations et travaux divers sont transmis au prfet de rgion ; des mesures darchologie
prventive peuvent tre prescrites en application du dcret n2002-89 du 16 janvier 2002.
Conformment aux dispositions de larticle L.522-5 du Code du Patrimoine, les projets
damnagement affectant le sous-sol des terrains sis dans les zones dfinies en annexe sont
prsums faire lobjet de prescriptions archologiques pralablement leur ralisation.
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CHAPITRE 2
REGLEMENT DU P.S.M.V.
P.S.M.V. D'AVIGNON rglement -
P.S.M.V. D'AVIGNON
Zones SA et SB
Les zones SA-SB correspondent lensemble du bti historique de lintra-muros.
Ils sont dcomposs de la manire suivante :
SA (ensembles historiques notamment de la premire enceinte mdivale),
SB (tissus valeur patrimoniale des faubourgs intra-muros).
Ces zones comprennent des secteurs :
- Les secteurs SAh et SBh sont secteurs destins essentiellement lhabitat.
- Le secteur, SAf correspond llot dit du Fenouillet situ lest du Palais des Papes; cet
ensemble comprend les actuelles prisons St Anne, la Manutention et les jardins.
- Le secteur SAd correspond aux jardins du Rocher des Doms est couvert par un Site Class) ;
outre lapplication des rgles gnrales de la zone, les modifications relvent de lapplication du
Code de lEnvironnement sur lensemble du secteur
Lorsque des rgles spcifiques aux secteurs ne sont pas inscrites dans les articles du rglement, les
prescriptions applicables la zone dans laquelle se situe le secteur simpose lensemble des secteurs.
ARTICLE SA-SB-1 - TYPES D'OCCUPATION ET D'UTILISATION DU SOL

INTERDITS :
Sont interdits en SA et SB, sous rserve des dispositions particulires aux secteurs
La cration, lagrandissement et le changement daffectation dtablissements qui, par
leur destination, leur nature, leur importance ou leur aspect, porteraient prjudice :
- lutilisation des locaux dhabitation voisins,
- lutilisation des espaces extrieurs,
- la salubrit, la tranquillit, la scurit du voisinage,
a) les terrains de camping et de caravaning,
b) les travaux confortatifs portant sur les immeubles dont la dmolition est prvue et
figurant au plan par un tiret noir, poch en jaune, ou jaune et rouge,
c) les abris fixes sur lespace public ( lexception de ceux prvus larticle SA-SB2), les abris mobiles,
d) les dpts de matriaux, de combustibles ou de dchets, qui rentrent dans les
modes dutilisation du sol, soumis autorisation spciale,
e) ldification ou lagrandissement dentrepts de marchandises, sauf ceux qui
constituent des rserves de commerces de dtail, cest--dire assurant le
stockage de marchandises dont la vente se fait sur place,
f)
les installations classes soumises autorisation, sauf

- les installations ncessaires la distribution dnergie et condition de les
insrer en sous-sol lorsquelles se situent sur lespace public.
- lquipement des installations temporaires destines lanimation loisirs,
- les installations ncessaires aux fonctions urbaines quotidiennes et dont
lemplacement ne peut-tre loign des quartiers.
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SA & SB
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10
g) les carrires, affouillements et exhaussements autres que ceux prvus par le

plan de sauvegarde,
h) les dmolitions non prvues par le plan et qui nont pas obtenu le permis de
dmolir dlivr par les services comptents, conformment aux dispositions des
articles L.430-1 et suivants du Code de lUrbanisme,
i)
Sur les espaces mentionns au plan par une trame de petits ronds verts
(espaces arbors crer, maintenir, renforcer ou complter, et, plantations
raliser) :
- Les constructions autres que les amnagements de jardin
- La cration de parcs de stationnement publics ou privs de surface.
Dispositions particulires aux secteurs :

a) En SAh et SBh, la cration de commerces, restaurants, cafs et dactivits
artisanales et industrielles est interdite. Seules lamlioration et lextension des
tablissements existants peuvent tre autorises.
b) En secteur SAd, toute construction nouvelle est interdite, sauf les
amnagements rendus ncessaire pour la confortation du Rocher des Doms et
la scurit du public.
ARTICLE SA-SB 2 - LES OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL

1) Sont autoriss sous conditions :
a) La cration, lamnagement ou lextension limite des installations classes
soumises dclaration ds lors quelles ne prsentent pas de danger ou
dinconvnient pour les intrts mentionns larticle 1er de la loi 76-663 du 19
juillet 1976 relative aux installations classes pour la protection de
lenvironnement, En SAh et SBh, la cration de ces installations est interdite ;
seules lextension et la transformation des installations existantes peuvent tre
autorises
b) Les ateliers de rparation et dentretien de vhicules 2 roues, les teintureries, les
buanderies, laveries et drogueries sont limits 250 m de plancher hors uvre
net, sous rserve que toutes mesures soient prises pour viter les risques et la
propagation des nuisances, sauf en SAh et SBh o ces installations sont
interdites.
c) Les chaufferies ou installations de climatisation, sous rserve que les locaux qui
les abritent soient intgrs dans les volumes des constructions.
d) Lextension ou la modification des ateliers dentretien mcanique automobile et
des stations services existants.
e) La transformation des rez-de-chausse lorsque lordonnancement architectural
nest pas altr.
f)
Les exhaussements ou affouillements du sol pour des installations ou travaux

soumis autorisation ou dclaration, en application de larticle L.421-1 du
Code de lUrbanisme, condition
- quils ne compromettent pas la perception du niveau du sol naturel,
- ou quils soient rendus ncessaires pour
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SA & SB
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11
les fouilles archologiques

la restitution historique de niveaux anciens
g) Les modifications intrieures, condition quelles ne compromettent pas la

qualit gnrale de limmeuble. Les demandes dautorisations ayant pour
consquence la division de logement sont refuses si cette qualit est mise en
cause. Pour permettre den juger, le plan intrieur de lensemble de limmeuble
peut tre exig, conformment la lgislation en vigueur.
h) Les transformations et amnagements de rez-de-chausse sous rserve de
conserver ou de reconstituer les accs indpendants aux tages partir de la
rue.
i)
les constructions usage dhabitation, situes lintrieur du primtre

disolement contre le bruit indiqu au plan annex au plan de sauvegarde, sous
rserve de satisfaire aux dispositions rglementaires relatives lisolement
acoustique contre les bruits de lespace extrieur, selon les caractristiques des
voies concernes en application des arrts prfectoraux classant les voies
bruyantes.
j)
La cration de restaurants ou leur amnagement intrieur densemble sils

disposent
de locaux de stockage des conteneurs ordures mnagres intgrs
linstallation, sauf en SAh et SBh o la cration de restaurants et
dtablissement de restauration sur place ou emporter, est interdite,
de possibilits dvacuer les fumes par lintrieur de ldifice, ou sur cour (si
la composition architecturale le permet) et dans ce cas condition que le
conduit dvacuation soit maonn.
k) La cration (en dehors des secteurs SAh et SBh) ou la transformation des

commerces sous condition de disposer de la surface daccueil de la clientle : la
vente directe sur lespace public nest admise quen complment dun commerce
disposant des surface daccueil du public.
l)
La rhabilitation des logements, la rnovation et la transformation des

immeubles, en oprations densemble, condition damnager dans limmeuble
ou sur lunit foncire les locaux poubelles (en proportion du nombre de
logements), les locaux vlos (article SA & SB 12), les botes aux lettres
(normalises mais intgres larchitecture),
2) sont autoriss sous conditions sur les espaces publics du domaine public :
a) Les abris pour usagers de transports collectifs, les installations danimation de
lespace public (tels que petits marchands, journaux, fleurs), sous condition de
ne pas altrer les perspectives gnrales des voies et les vues sur les difices
protgs.
b) Les installations en sous-sol et leurs mergences,
- en dehors des espaces verts protgs. Les mergences doivent tre
intgres, sauf impossibilit technique avre, dans le bti.
- dans lemprise des espaces verts protgs sils ne portent pas prjudice
lordonnancement arbor et pour les installations techniques et sanitaires
ponctuelles telles que sanitaires, transformateurs, escaliers, ascenseurs.
c) Lamnagement de nouvelles terrasses ouvertes sur le domaine public
condition de respecter les rgles dfinies par les articles SA-SB-11 et C11-10.
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SA & SB
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12
Lamnagement des terrasses fait lobjet dune demande dune autorisation

spciale de travaux.
d) Les installations de sanitaires publics fixes, sous la forme de mobilier urbain,
e) La modification des stations services existantes.
f)
La cration de parcs de stationnement publics ou privs de surface, en dehors

des emprises situes en espaces verts protgs, condition que leur ralisation
comprenne obligatoirement un traitement de surface adapt lenvironnement.
Toutefois, lorganisation du stationnement de surface en bordure de voies, sous
les espaces verts protgs est autorise.
g) Les exhaussements ou affouillements du sol pour des installations ou travaux

Code de lUrbanisme, ainsi que les fouilles archologiques.
3) sont autoriss sous conditions sur les espaces verts arbors crer, maintenir,
renforcer ou complter, et, plantations raliser, ports au plan par une trame de
petits ronds verts :
les quipements de jardin;

Les amnagements en sous-sol si le niveau du sol naturel est maintenu ou
reconstitu, avec une paisseur de terre vgtale de 2,00m au minimum. Cette
disposition peut tre remplace par des rserves de terre en bacs dans le cadre
darbres haute tige et dans un rayon minimum de 3,00 m partir de laxe du
tronc.
Les installations de plein air de petites dimensions non couvertes.
ARTICLE SA-SAB 3 LES CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES

VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET DACCES AUX VOIES
OUVERTES AU PUBLIC
Pour tre constructible, un terrain doit tre desservi par une voie publique ou
prive, soit directement, soit par passage amnag sur fond voisin, dans les conditions fixes
par larticle 682 du Code Civil, dans des conditions rpondant limportance et la destination
de limmeuble ou de lensemble difier, notamment en ce qui concerne la commodit de la
circulation, les accs et moyens dapproche permettant une lutte efficace contre lincendie et la
protection civile.
Les voies publiques nouvelles en impasse dont la longueur excde 30.00 m
doivent comporter dans leur partie terminale un amnagement permettant aux vhicules lourds
deffectuer un demi-tour.
Les garages privs, dune ou plusieurs places, ne doivent prsenter quune seule
sortie sur une mme voie publique.
La cration de passage pour vhicules travers le rez-de-chausse dimmeuble
pour accder une cour, est autorise lorsque celui-ci permet laccs un stationnement
correspondant en tout ou partie aux normes dfinies par le prsent rglement (SA-SB-12).
La cration de parcs de stationnement ou garages nouveaux, uniquement
accessibles par une rue pitonne, peut tre interdite, comme susceptible dentraner une gne
P.S.M.V. d'AVIGNON
SA & SB
P.S.M.V. D'AVIGNON
13
pour lusage de la rue pitonne ou si la largeur de la voie est infrieure 5,00m au droit de
laccs.
Les rampes de sorties des parkings ou installations souterraines doivent prsenter une surface
horizontale de 5,00 de long avant toute jonction lespace public.
Tout accs sur une voie publique plante (arbres dalignement protgs) est
interdit sil ncessite labattage dun arbre.
Le traitement des surfaces de voiries est prescrit larticle SA-SB 11.
Rappel :
Les alignements imposs au plan par un liser rouge suspendent et remplacent les
plans d'alignement et arrts antrieurs la publication du plan.
ARTICLE SA-SB 4 LES CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES

RESEAUX PUBLICS DEAU, DELECTRICITE ET
DASSAINISSEMENT
rappel :
Toutes modifications ou amnagements apports l'intrieur des immeubles,
notamment Les structures verticales et horizontales, sols, parois, plafonds, couverture,
portes chemines, planchers, votes, font lobjet dune demande dautorisation.
Les installations de rseaux apparents, de coffrets et botiers de raccordements
des rseaux sont soumis autorisation spciale.
On prendra plus particulirement soin de ne pas dgrader ni camoufler les
pierres de taille, les moulures, bandeaux, dcors etc...
En cas de nettoyage de faades, la mise en souterrain des rseaux raccords
l'immeuble ou apposs aux faades doit tre ralise dans le cadre des travaux de
ravalement ; les agrafes, pitons et fixations doivent tre retirs cette occasion (article
SA-SB-11-2 du prsent rglement).
Tous les coffrets apparents sont interdits ds lors que les techniques permettent
des installations lintrieur dun immeuble ou en sous-sol de voirie.
La traverse des rues par les rseaux ariens est interdite.
Toute construction ou installation nouvelle doit tre raccorde aux rseaux deau
et dassainissements publics.
1 - EAU POTABLE :
Toute construction ou installation qui, de par sa destination, ncessite
l'alimentation en eau potable, doit tre raccorde au rseau collectif de distribution d'eau
potable branchement de caractristiques suffisantes.
Dans la mesure o le rseau de distribution deau potable ne permet pas
dassurer des conditions particulires de dfense contre les incendies dune construction
ou dune installation, tous les quipements supplmentaires ncessaires pour y parvenir
seront la charge du demandeur.
2 - ASSAINISSEMENT :
Eaux uses :
Toute construction ou installation doit vacuer ses eaux et matires uses
par des canalisations souterraines raccordes au rseau collectif
d'assainissement, en respectant les caractristiques de ce rseau.
L'vacuation des eaux et matires uses est interdite dans les fosses
septiques et leurs rejets dans les puits perdus, les tunnels ou caves.
P.S.M.V. d'AVIGNON
SA & SB
P.S.M.V. D'AVIGNON
14
Le rejet des eaux de climatisation dans le rseau des eaux uses est
interdit ; ces eaux devront tre rinjectes dans la nappe.
Eaux pluviales :
Si le rseau deaux pluviales existe, les amnagements devront tre tels
quils garantissent lcoulement des eaux pluviales dans le rseau collectif.
En labsence dudit rseau, le constructeur est tenu de prsenter une
tude dfinissant et justifiant les caractristiques des amnagements permettant
le libre coulement des eaux et leur vacuation directe sans aucune stagnation
vers un dversoir appropri.
3 - ELECTRICITE :
Toute colonne montante nouvelle et cration de branchement apparentes en
faade sont interdites. En cas dimpossibilit et titre temporaire, les cbles
dalimentation peuvent tre installs sous le dbord de toit, et condition que la
configuration de linstallation permette le raccordement un rseau souterrain terme.
Les coffres et appareillage sont adapts la nature de l'architecture de la faade.
4 - RESEAU TELEPHONE :
Toute cration de branchement apparente en faade est interdite. En cas
dimpossibilit et titre temporaire, les cbles dalimentation peuvent tre installs sous
le dbord de toit, et condition que la configuration de linstallation permette le
raccordement un rseau souterrain terme.
Les coffres et appareillages sont adapts l'environnement.
Tous travaux justifiant d'un permis de construire entraneront "l'quipement
intrieur" de l'immeuble.
5 - INSTALLATIONS AU GAZ
Les installations pour le gaz ne doivent pas tre apparentes.
Toute canalisation de distribution apparente et cration de raccordement en
faade sont interdites.
Rappel :
Linsertion des installations fait l'objet de lavis conforme de l'Architecte des
Btiments de France.
6 - ANTENNES DEMISSION-RECEPTION :
Sont concerns les rseaux de tlvision, radio-tlphone, et tlcommunications.
Tous travaux justifiant dun permis de construire ou dune autorisation spciale
de travaux entraneront lquipement intrieur de limmeuble.
Leur implantation sur les faades et versants de toitures visibles depuis lespace
public est interdite.
ARTICLE SA-SB 5 LA SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS

CONSTRUCTIBLES
Sans objet.

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SA & SB
P.S.M.V. D'AVIGNON
15
Rappel :
1. Implantation :
Immeubles existants :
Sauf indication contraire porte au plan, est considr comme alignement, le nu
extrieur du mur de faade de limmeuble et le mur de clture en bordure des
voies, quelle que soit la position de ce mur par rapport aux immeubles voisins.
Immeubles neufs
Sauf ligne d'implantation spcifique porte au plan (filet rouge dimplantation au
plan), les constructions nouvelles sont implantes en totalit l'alignement de
fait.
Les faades implantes l'alignement sur les espaces publics, le sont sur toute
la hauteur.
Un retrait par rapport lalignement peut tre autoris pour le dernier tage des
immeubles de trois niveaux ou plus, pour des raisons de perspective ou de
cohrence urbaine.
2. Saillies :
les saillies ponctuelles par rapport l'alignement (balcons, bow-windows)
peuvent tre autorises sur les voies de largeur suprieure 8,00 mtres, et
partir de 4,30 mtres au dessus du niveau du sol; cette hauteur est ramene
3,50 mtres si le trottoir prsente une largeur suprieure 1,30 mtre. La saillie
autorise n'excdera pas 0,80 m d'excroissance par rapport l'alignement.
Les bandeaux et la modnature n'excdant pas 0,22 m d'paisseur sont
autoriss en saillie sur toute la hauteur quelle que soit la largeur de la voie.
Les dbords de toitures propres aux formes traditionnelles sont autoriss
en saillie sur lalignement.
Des adaptations mineures peuvent tre accordes si elles sont motives
par l'insertion aux perspectives urbaines ou la ralisation d'lments
architecturaux propres aux types locaux.
1. Ouvrages ponctuels en toiture :
Les ouvrages ponctuels en toiture, saillies descalier, locaux des installations
lectriques, lucarnes daccs au couvrement, chemines, ne sont pas concerns
par lobligation dimplantation lalignement.
2. Constructions lintrieur des lots :
lobligation dimplantation lalignement ne sapplique pas aux parcelles
disposant dune marge constructible en cur dlot et occupes par un immeuble
dj construit lalignement, ou dotes dun espace protg lalignement.
3. Dispositions diffrentes: exceptionnellement, limplantation lalignement peut ne pas
tre impose:
a) si une autre disposition contribue linsertion aux perspectives urbaines ou
une meilleure architecture, si elle permet de sauvegarder des arbres, de
respecter une marge de reculement existante, de reconstituer une disposition
architecturale originelle,
b) si sur lune des parcelles adjacentes la parcelle concerne, il existe un
btiment principal implant en recul par rapport lalignement; dans ce cas
limplantation de la construction nouvelle pourra respecter la mme marge de
reculement,
c) pour des constructions enjambant des emprises publiques.
d) pour les extensions de btiments existants, ainsi que les servitudes et annexes
d'une habitation existante, qu'il est impossible de raliser l'alignement,
e) pour la reconstruction lidentique dun immeuble sinistr,
P.S.M.V. d'AVIGNON
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P.S.M.V. D'AVIGNON
16
f)
pour la reconstitution dun immeuble, dune partie dimmeuble ou dun lment

ancien motive par une documentation archologique ou historique,
g) pour les installations d'intrt gnral, d'intrt collectif , les locaux techniques
divers et pour les constructions et travaux viss aux alinas c, d, e, f, g et h de
l'article R.422.2 du Code de l'Urbanisme, si les considrations techniques le
justifient.

1 - Limites sparatives latrales
on considrera comme limite latrale toute ligne dont lune des extrmits est
attache lalignement :
- Les constructions situes lalignement doivent s'implanter sur
les limites sparatives latrales et occuper toute la largeur de l'Unit
Foncire.
- Des interruptions de faades peuvent toutefois tre acceptes si
la continuit urbaine du front bti vu de lespace public nest pas altre.
- Une implantation diffrente peut tre accepte pour l'extension
de btiments existants.
2 - Limites sparatives arrires
- Tout point des constructions est loign du point le plus proche
de la limite sparative arrire d'une distance horizontale (D) au moins
gale la moiti de la diffrence d'altitude entre ces deux points (h) :
D > h/2
soit h < 2 D
- Toutefois, les constructions peuvent s'implanter sur la limite

sparative arrire, condition que leur hauteur n'excde pas 3 m
lgout et 4 m au fatage jusqu 2 m au moins de ces limites. Cependant,
des saillies telles que dbords de toit, contreforts, murs, et, d'une manire
gnrale, tous les lments de construction ne dterminant pas un
espace clos ou couvert peuvent tre autoriss dans la bande de 2 m
partir de la limite sparative arrire.
3 - Une implantation diffrente de celle rsultant de l'application des
paragraphes 1 et 2 ci-dessus peut tre accepte,
pour les constructions et travaux si des considrations techniques le
justifient et si elle contribue une meilleure architecture.
lorsque les constructions s'adossent contre la faade aveugle d'un
btiment existant.
Les rgles ci dessus ne s'appliquent pas pour l'entretien, la restauration,
la reconstruction ou la modification partielle sans accroissement de volume
d'immeubles existants ni pour les immeubles qui sinscriront dans une emprise
secteur construire , porte en rouge au plan.
ARTICLE SA-SB 8 LIMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR

P.S.M.V. d'AVIGNON
SA & SB
P.S.M.V. D'AVIGNON
17
Une distance de 2,00m minimum est impose entre les immeubles non
contigus.
Cette rgle ne s'applique pas pour l'entretien, la restauration, la
reconstruction ou la modification partielle sans accroissement de volume
ARTICLE SA-SB 9 LEMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

a - Tous les espaces qui ne sont pas grevs d'une prescription conservatoire
(chapitre 1, paragraphes A, B, C) sont rputs constructibles. En dehors des
prescriptions imposes par les emprises constructibles obligatoires (Article SA-SB-9-b)
et des espaces protgs (article SA-SB-11), il n'est pas impos de limites d'emprises et
aucune surface minimale ou maximale n'est impose.
b - Les secteurs construire: leur emprise globale est porte en rouge au plan.
Le plan prvoit des emprises dimplantations imposes (rouges). Dans ce cas, les
constructions neuves ne peuvent tre difies qu'aux lieux et places prvus au plan de
sauvegarde.
Cette prescription situe le secteur o les constructions nouvelles sont prioritaires dans
les parties de la parcelle ou de l'unit foncire constructible, le cas chant aprs
dmolition des btiments situs sur leurs emprises, conformment aux dispositions du
rglement.
En cas d'occupation partielle et si le secteur construire se situe au droit dun
alignement impos, l'implantation de la construction nouvelle doit se faire l'alignement
sur l'espace public; l'espace non bti l'alignement doit tre complt par un mur de
clture.
ARTICLE SA-SB 10 LA HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

10 - 1 : Constructions conserves ou maintenues
Sauf indications contraires portes au plan, les immeubles conserver et
restaurer et les immeubles maintenir, mais pouvant tre modifis, doivent tre
maintenus dans leur volume gnral ou rtablis dans le volume historiquement le plus
significatif, lorsque des documents historiques en tmoignent.
Les indications contraires, figures au plan par les lettres "M", "E" et "S"
consistent respectivement en des modifications(M), crtements (E), surlvations(S),
que les ptitionnaires sont tenus d'excuter l'occasion de travaux lis une opration
damnagement publique ou prive (L.313 1b, alina 3 du Code de lUrbanisme); la liste
des immeubles objets de prescriptions de modification, d'crtement ou de surlvation
est jointe en annexe).
10 - 2 : Constructions neuves
10-2-a - Dfinition
L'enveloppe maximale du bti est dtermine par le volume dont toutes les faces sont
verticales et dont l'altitude est dtermine par le niveau des gouts ou des acrotres de
terrasses pris partir du niveau du trottoir au droit de la construction.
Un niveau est dtermin par un volume dont au moins une partie a une hauteur
suprieure 1,80 m (calcul de la S.H.O.N.).
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SA & SB
P.S.M.V. D'AVIGNON
18
Les parties de constructions neuves justifies (et documentes) pour la reconstitution

d'difices anciens protgs au P.S.M.V. ne sont pas contraintes par les prescriptions de
hauteur.
La reconstitution d'difices anciens protgs n'est pas contrainte par les prescriptions de
hauteur.
10-2-b mode de calcul
La hauteur maximale des constructions est donne, sous forme d'une limite
dtermine par lune des deux donnes la plus contraignante :
par le nombre d'tages maximum avec quivalence en hauteur lgout
et au fatage
par un velum gnral de hauteur maximale du fatage.
L'nonc en tages par un nombre de niveaux, plus comble, permet de prvoir
un seul tage supplmentaire en comble au-del de la cote d'gout mentionne sous
rserve que cet tage ne porte pas atteinte la simplicit architecturale des toitures
pentes non brises.
La hauteur des constructions rglemente au P.S.M.V., se rfre aux lments
architecturaux suivants :
Le sol :
Pour les constructions implantes l'alignement, la mesure s'applique
partir du niveau de sol fini, du trottoir existant au droit de l'alignement ou au
niveau de trottoir crer (ou de chausse en l'absence de trottoir). En cas de
parcelle disposant de faades sur plusieurs voies diffrentes, des hauteurs
diffrentes peuvent tre portes au droit de chaque voie. La limite de hauteur
la plus basse autorise sur l'une des voies portera au minimum sur la bande
de 16,00 m correspondant la voie sur laquelle elle s'applique.
Pour les constructions implantes en retrait par rapport lalignement ou audel de la bande de 16,00 prise partir de lalignement, le niveau du sol
naturel de la parcelle avant travaux donne le point dappui de la rfrence
d'altitude : celle-ci est calcule suivant la hauteur moyenne entre le point du
sol naturel le plus haut et le point le plus bas en limite d'emprise du bti
projet, en considrant le niveau du sol existant de la parcelle avant travaux
ou du sol fini extrieur l'emprise de l'immeuble s'il est plus bas.
L'gout de toiture:
On distingue deux types de couverture toiture en pente:
- les couvertures versants uniques entre l'gout de toit et le fatage
- les couvertures toit bris dites "mansardes" (en cas de modifications
ou restitution dun immeuble couvert de cette nature).
pour les couvertures versants pentes uniques :
La pente de toiture type tuiles canal) est fixe entre 28 et 35%
Le niveau maximum de la maonnerie lgout de toiture est pris sous le
dbord de toiture en son point le plus bas ou sous le chneau, en considrant
une paisseur maximale de toiture de 0,30 m, couvrement compris.
. La rfrence l'gout de toiture s'applique quel que soit le sens de la pente
(gout sur rue ou gout perpendiculaire la rue).
L'acrotre des couvertures-terrasses:
. Le niveau d'acrotre s'applique au nu suprieur du relev d'tanchit d'une
terrasse ou d'un balcon suprieur, non compris le garde-corps ventuel ou les
jardinires dont la hauteur par rapport au niveau d'acrotre nexcdera pas
1,00 m.
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19
. En cas d'expression architecturale particulire, le niveau d'acrotre thorique

est compt la cote
+ 0,30 par rapport au niveau du nu suprieur de la
terrasse pris son point le plus haut.
Fatage des toitures en pentes:
. Le niveau de fatage de toitures pentes est pris au point le plus haut de la
construction, et a priori de la couverture, non compris les ouvrages techniques
tels que chemines, murs coupe-feu ou pignons saillants.
10-2-c : Hauteur maximale des constructions
-
10-2-c-1) - Hauteur maximale autorise la parcelle

10-2-c-2) Velum maximal du bti

La hauteur des constructions est fixe au plan de sauvegarde au 1/1000me, par
la mention des hauteurs autorises par parcelles ou groupe de parcelles par les
rfrences "R", "1", "2", "3", "4" et "5" soit :
niv.
Altitude maximale autorise:
nombre de niveaux habitables autoriss:
"R"
4 m l'acrotre ou l'gout du toit et

8 m au fatage
10 m au fatage
8,50 m l'acrotre ou l'gout du toit
et 14 m au fatage
12,50 m l'acrotre ou l'gout du
toit et 18 m au fatage
21 m au fatage
24 m au fatage
rez de chausse et 1 tage partiel en comble
"1"
"2"
"3"
"4"
"5"
rez de chausse + 1 tage et 1 tage partiel en

comble
rez de chausse + 2 tages et 1 tage partiel en
comble
comble
comble
comble
La rgle des hauteurs maximales ne concerne pas les difices protgs, au titre
des monuments historiques et au P.S.M.V., pour les travaux de restauration et de
restitution suivant les documents archologiques et historiques motivs.
Des adaptations mineures la hauteur l'gout du toit peuvent tre admises pour
des raisons architecturales si elles ne contribuent pas crer de la S.H.O.N.
supplmentaire, plus particulirement, la limite de hauteur impose fait l'objet d'une
marge d'altitude de 1 mtre qui peut tre accorde pour des raisons de perspectives
urbaine et de relation entre difices riverains.
La rgle de hauteur maximale sapplique aux immeubles existants non protgs au titre
des monuments historiques et au P.S.M.V., en cas de dmolition et reconstruction.
Le velum limite la hauteur des constructions, hors tout (sauf les ouvrages techniques
(chemines, ventilations, antennes) la cote daltitude porte au plan de zonage des
velums au 1/2000me joint au plan de sauvegarde.
Cette disposition ne sapplique pas pour la reconstruction, aprs sinistre, des immeubles
dont la hauteur dpassait le vlum autoris, sous condition de sinscrire dans un volume
identique.
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ARTICLE SA-SB 11 LASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS ET

Les prescriptions de nature assurer la protection des lments du paysage, des
quartiers, lots, immeubles, espaces publics, monuments, sites et secteurs
protger (articles L123-1-7 et R-123-11-h du C. de lU.)
A - CONSTRUCTIONS EXISTANTES
SA-SB-11 - 1 : DISPOSITIONS GENERALES
a- mise en conformit architecturale des difices ou faades ddifices
conserver:
Des modifications peuvent tre demandes par l'Architecte des Btiments
de France loccasion de demandes d'autorisations de travaux sur les
constructions existantes, faades d'difice ou fragments ports conserver au
plan. Les modifications susceptibles de porter atteinte l'conomie gnrale des
immeubles, et qui peuvent tre exiges lors des oprations d'ensemble sont
portes au plan par les lettres "M" ( modifier), S ( surlever) et "E"( crter).
L'architecte des Btiments de France peut, toutefois, prescrire
le mode de conservation (tel le maintien ou non de pierre
apparente, laspect des lments architecturaux), ainsi que le degr
de conservation (tel le maintien en ltat, ou le remplacement de
matriaux)
toutes modifications ou amliorations supplmentaires sur les
lments architecturaux (restitution de baie, complment de
modnature, curetage d'lments parasites, etc...) sans que ces
prescriptions aient t portes au plan.
b choix des rfrences architecturales en cas dimmeubles rsultant de
modifications antrieures successives :
Lorsquun immeuble prsentera une somme de styles architecturaux
diffrents, larchitecte des Btiments de France pourra prescrire des choix de
prsentation ou de restauration des lments existants.
c- extensions, surlvations, excroissances:
Outre les modifications destines obtenir la restitution architecturale ou
l'entretien des constructions, les extensions, excroissances, surlvations sont
soumises d'une manire gnrale aux rgles relatives aux constructions
nouvelles (voir chapitre SA-SB-11-2).
SA-SB-11-2 : ENTRETIEN DES CONSTRUCTIONS

A l'occasion des ravalements et nettoyages d'immeubles
tous les lments "surajouts" doivent tre supprims de la
partie suprieure du rez-de-chausse jusqu'aux toitures: affiches,
enseignes, inscriptions, panneaux publicitaires et leurs supports,
canalisations privatives diverses, etc.... Toutefois des lments
dintrt historique (anciennes inscriptions, etc...) peuvent tre
conservs.
Les rseaux et quipements techniques doivent tre
conformes larticle SA-SB-11-6.
SA-SB- 11-3 : FACADES

P.S.M.V. d'AVIGNON
SA & SB
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SA-SB-11-3-1 : LA PIERRE : Ravalement, nettoyage, entretien des faades sur rue, sur
cour et jardins, pignons et murs mitoyens latraux et murs de clture
On distingue :
Les ouvrages en pierre de taille destine rester apparente et former un
parement architectur,
Les ouvrages en moellons de pierre destins soit tre enduits, soit
rester partiellement apparents.
1) Le nettoyage et le ravalement sont des oprations d'entretien des
faades. Ils font obligatoirement l'objet d'une dclaration de travaux ou dune
demande de permis de construire conformment aux articles L.422-1 L.422-5
et R.422-2 5 du code de l'urbanisme.
Le nettoyage : l'opration superficielle conserve la texture du
parement ancien (traces de la taille de pierre originelle, traces de
l'outil, maintien du calcin).
Le ravalement : l'opration est exceptionnelle, car elle
ncessite un retraitement du parement suivant la texture initiale de la
construction.
2) Il est interdit de peindre ou d'enduire la maonnerie en pierre de taille.
Lorsque celle-ci est peinte ou enduite, le ravalement doit prvoir sa restitution
nu. Toutefois, dans certains cas, il peut tre appliqu un badigeon de lait de
chaux trs lgrement teint.
La ralisation de lisolation thermique par revtement extrieur est
interdite.
3) Les ouvrages en pierre de taille grand ou petit appareil doivent tre
conservs et restaurs en fonction de leur tat d'origine. Lors des ravalements,
les proportions des modnatures et sculptures ne doivent pas tre altres.
Aucune simplification, aucun adoucissement ou suppression de moulurations
nest admise.
Le calepinage doit tre respect suivant ses caractristiques, remaill en
utilisant soit de la pierre saine de rcupration, soit en utilisant une pierre neuve
de mme qualit technique, et de mme aspect que la pierre existante ou de
mme tat gologique.
4) Les ouvrages construits en moellons de pierre, doivent :
- Soit rester pierre-vue avec un jointoiement gras ralis au nu de la
pierre (joints beurrs), ce qui est le cas des murs de cltures, murs pignons et
murs des annexes; de plus, il peut tre ajout un badigeon de lait de chaux, trs
lgrement teint.
- Soit se trouver en plein enduit, ce qui est le cas des faades
ordonnances des habitations.
5) Le ragrage des pierres de parement destines rester apparentes
est interdit sur des surfaces dun seul tenant de plus de 0,20 m ou des artes
paufres de plus de 15 cm de long. Tout placage de pierre de faible paisseur
(infrieure 10cm) est interdit.
La restauration de pierres dfectueuses ncessite un refouillement
profond pour y disposer des pierres neuves, d'une paisseur minimale de 15
cm. Les nouvelles pierres doivent tre saines et de mme qualit structurale,
mcanique et esthtique que les pierres environnantes. Dans le cas d'une
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surface de rparation suprieure 1 m, l'paisseur des pierres utilises varie

entre 15 et 30 cm pour assurer la cohsion des maonneries.
Le retour de tableau des baies doit tre ralis en pierre pleine masse.
6) La restauration des joints : si elle justifie un dgarnissage pralable
(de 2 3 cm de profondeur environ), est excut sans paufrures des pierres et
sans largissement des joints.
Les mortiers sont raliss partir de chaux arienne et de sable de
rivire dont la granulomtrie est choisie en fonction du grain de la pierre.
Le sable donnera sa couleur au mortier ; la couleur choisie est de la
mme teinte que celle de la pierre, un ton plus fonc, en aucun cas plus clair.
Le joint est aras au nu de la pierre.
7) La conservation du calcin du parement est essentielle pour la
prservation de l'harmonie de l'aspect extrieur : aussi, sont interdits,
- tous les nettoyages par procds abrasifs tels que le sablage,
le ponage,
- les retailles avec les outils agressifs, tels que chemin de fer,
ponceuses, bouchardes,
Sauf en cas d'impossibilit absolue dmontre, les faades sont
nettoyes par pulvrisation d'eau et brossage la brosse douce.
8) Pour la pose dagrafes ou goujons, les seuls matriaux admis sont : le
laiton, le bronze ou ventuellement l'acier inoxydable.
9) Parements fortement dgrads : en cas de dgradation importante et
en profondeur des parements de pierre, il peut tre demand, suivant laspect
architectural et lintrt historique de limmeuble,
- soit la reconstitution de la pierre de taille,
- soit la confection dun enduit, voire un enduit coupe-depierre .
Le brasier de pierre, ou mortier la recoupe de pierre, est employ le plus
souvent pour assurer lhomognit du parement
SA-SB-11-3-2 : LES ENDUITS
Les enduits existants sont soit nettoys, soit restaurs. Dans le cas o la
rfection s'avrerait ncessaire, il y a lieu de rechercher si les enduits ne
masquent pas des appareils de pierre, autrefois apparents (chane d'angle,
harpes, encadrements de baie, etc...) ou toute autre disposition intressante,
conformment l'article 11 du rglement sur les gnralits sur l'aspect
extrieur des constructions.
1) pour les lments de pierre d'appareil mritant d'tre vus, l'enduit sur
remplissage (moellon ou brique) doit affleurer le nu de ces lments, sans en
souligner le dessin par un contour artificiel et sans creux ni faux-joints, ni
surpaisseurs. Sur la faade pan de bois dont le pan de bois est destin
rester apparent, l'enduit sur le remplissage doit affleurer le nu extrieur de celuici.
2) les enduits sont raliss base de chaux grasse. Les enduits constitus
base de ciment sont interdits ; l'aspect rsultant de mises en oeuvre "tyrolien",
"mouchets", "jetis", etc... est interdit.
Sauf exception motive, les mortiers des enduits et des joints sont composs
uniquement de chaux grasse arienne et de sable, de rivire, bien lav et color
P.S.M.V. d'AVIGNON
SA & SB
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aux ocres naturelles ou de sable jaune. Les enduits peuvent tre colors par un
lait de chaux lgrement color.
3) les bandeaux, appuis, couronnements, encadrements moulurs, etc...
doivent tre respects et les profils de ces modnatures rtablis au cas o ces
travaux ncessiteraient leur dmolition pralable ; les saillies doivent tre
protges (plomb, zinc, terre-cuite).
4) le traitement des enduits, leur dosage et pigmentation se font en respectant
les diffrentes tonalits propres aux faades, mme si celles-ci appartiennent
la mme unit foncire.
Par contre, s'il s'agit d'immeubles ordonnancs, fragments ou non entre
plusieurs propritaires, l'ensemble des faades est trait dans un seul ton.
5) aspect coupe-de-pierre de faades enduites : la finition de lenduit en
coupe de pierre ou en faux bossages peut tre prescrite,
- pour le traitement rez de chausse dune faade dont le parement
aux tages est en pierre de taille apparente,
- pour lensemble de la faade dimmeubles classiques ou noclassiques
SA-SB- 11 -4 : LES BAIES ET OUVERTURES

SA-SB-11-4-1 : Ouvertures, percements de baies
a) Toute modification d'une porte ou d'une fentre existante, tout projet de
cration d'une porte ou d'une fentre font l'objet d'une dclaration de travaux.
b) Toute modification ou cration de baies ne peut tre autorise que dans les
cas suivants :
limmeuble ou partie d'immeuble nest pas port " conserver" au plan
(figur en hachures noir obliques); auquel cas les dispositions du chapitre
2, article SA-SB-0.3 sappliquent.
la baie projete doit est compatible avec la composition de la faade
principale (ordonnancement, rythme et sens des ouvertures),
la baie projete ne modifie pas l'quilibre des pleins et vides, notamment
des murs pignons dont les percements sont limits en nombre et en
dimension.
la baie correspond un nouvel amnagement intrieur faisant l'objet de
la demande d'autorisation de travaux ou de permis de construire,
pour profiter d'un amnagement intrieur d'lot, la baie ouvre sur un
espace libre nouvellement cr,
la baie correspond une vitrine dont la disposition s'inscrit dans la
composition des baies des faades.
l'ouverture de la baie rpond la volont de reconstituer un ouvrage
ancien existant.
c) Dans le cas de cration d'ouvertures, les proportions de celles-ci sont
dfinies par l'tude en faade. L'entourage de la baie (appui, pidroit, linteau)
est en pierre appareille. Les seuils sont conus massifs et raliss en pierre
dure du pays. Ils ne doivent pas empiter sur le Domaine Public, sauf
reconstitution dune disposition existante sur lespace public.
SA-SB-11-4-2 :Huisseries, menuiseries des constructions existantes
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a) Conservation des menuiseries anciennes:

Toutes menuiseries extrieures intressantes, notamment les portes
cochres, les portes d'entre, les fentres et les volets ou contrevents sont
conserves.
b) Installation en tableau de baies:
La disposition des huisseries dans les tableaux des baies doit respecter
les implantations originelles, savoir position du nu extrieur du bti dormant
entre 17cm et 25cm l'intrieur de la baie par rapport au nu extrieur du mur de
faade- sauf dispositions diffrentes justifies par l'histoire de l'difice.
c) remplacement de menuiseries: (fentres, volets, portes):
Rappel : dans tous les cas de remplacement ou de modification de
menuiseries, les plans de dtail sont fournis.
En cas de remplacement d'une menuiserie de baie, ou d'un groupe de
menuiserie, les nouvelles menuiseries doivent prsenter une unit de confection
sur lensemble de la faade,
- les fentres sont en bois et du mme modle si celui-ci est d'origine,
- les divisions des vantaux des menuiseries vitres sont ralises selon
les poques des btiments par bois horizontaux.
- lorsqu'un type de menuiserie ancienne susceptible de reprsenter le
type de menuiserie original de l'difice subsiste pour quelques-uns des
percements, il peut tre exig de rendre conforme ce type, l'ensemble
des menuiseries crer,
sauf,
si plusieurs types de baies coexistent (renaissance, classique,
etc...), auquel cas le type de menuiserie raliser est dtermin
en accord avec lArchitecte des Btiments de France.
les menuiseries existantes ne sont pas conformes la nature de
limmeuble, auquel cas les ouvrages raliser doivent respecter
un style adapt lharmonie de limmeuble.
Lorsque la feuillure existe la menuiserie rinstalle est systmatiquement
place en feuillure.
Les retours de menuiserie, ou tapes destines absorber la surpaisseur
d un doublage en isolant de mur, apparents sont interdits.
d) Matriau:
Les menuiseries polyester (PVC, plastique) ou aluminium sont interdites
sur tous les immeubles anciens (antrieurs 1950 environ - d'architecture
traditionnelle)
En cas de cration de baies - pour les portes d'accs uniquement certaines dispositions contemporaines, associant la scurit une forme et un
matriau autre que le bois, peuvent tre autorises dans la mesure o elles
sont justifies et prsentes dans la demande d'autorisation de travaux ou dans
la dclaration et si elles s'intgrent en parfaite harmonie avec l'architecture de
l'difice.
Lorsqu'un type de menuiserie ancienne susceptible de reprsenter le type
de menuiserie original de l'difice subsiste pour quelques-uns des percements,
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il peut tre exig de rendre conforme ce type, l'ensemble des menuiseries

crer.
e) volets et contrevents:
La forme et la disposition des volets doivent tre adaptes lhistoire des
constructions et laspect des faades:
Les menuiseries des difices du XVIII sicle (et antrieur) sont
conues, lorigine, pour recevoir des volets intrieurs pleins, plis en
embrasement des baies. Toutefois, les volets pleins ou lamelles en
bois peints et en faades extrieurs peuvent tre conservs ou
restaurs pour les immeubles dont les encadrements de baies ne
disposent pas de moulures intressantes.
les difices du XIX sicle et du dbut du XXme sicle, dans la
mesure o la forme des baies est prvue cet effet, sont conus pour
recevoir des volets lamelles ou des persiennes en bois peint. Parfois
au rez de chausse le volet tait ralis en planches pleines. Lorsque
larchitecture de limmeuble la prvu, les baies peuvent recevoir des
persiennes en bois ou en acier peint, pliables en tableaux.
On recherchera la possibilit de faire disparatre les volets extrieurs qui
auraient t ajouts postrieurement la construction des immeubles
considrs, si loriginalit de ldifice le ncessite; auquel cas on recherchera des
dispositifs intrieurs de confort, de protection et de scurit pour les baies des
rez-de-chausse et premier tage ; sauf volets et persiennes des difices,
notamment ceux du XIXme sicle, lorsqu'ils font partie intgrante de leur
faade.
f) portes de garage :
Les portes cochres anciennes existantes sont conserves et restaures.
Les portes de garage ou portails sont raliss en bois, larges lames
verticales assembles joint vif sans grain de ris, ni grain dorge ( lames de
25 cm environ).
Les portes de garages cres en remplacement dune porte ancienne
doivent tre reconstitues lidentique.
g) couleurs :
Les menuiseries en bois maintenu naturel ou de finition bois vernis sont
interdites; elles doivent tre ralises en bois peint.
Les menuiseries des fentres sont de couleur claire, non blanche, blanc
cass, coquille duf, divers gris clairs.
Les portes rez-de-chausse sont de couleur soutenue et fonce telle
que bordeaux, brun Van Dyck, vert cyprs, vert wagon, moutarde. Les portes
anciennes en bois plein peuvent tre traites suivant un aspect bois naturel trait
par l'utilisation d'huile de lin.
Les vernis et lazures sont interdits.
Les travaux de peinture sont soumis en tous les cas autorisation
spciale.
h) Vitrerie : seul le verre blanc est autoris.
Les vitrages sont enchsss dans les feuillures en bois des menuiseries;
en cas de cration de double vitrage, les cadres et parcloses mtalliques ou
brillants ne sont pas visibles.
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Les baies d'difices mdivaux, ou renaissance, des constructions ou des

amnagements de type "Belle Epoque" du XIX et dbut du XX sicle, peuvent
recevoir une vitrerie adapte lhistoire de l'difice (mise en plomb, etc...).
SA-SB-11-4-3 : lments dcoratifs
La rparation, la peinture ou le remplacement de menuiseries et lments
dcoratifs extrieurs ainsi que des ferronneries sont, avant l'excution, soumis
autorisation l'autorit qui peut prescrire les formes respecter, les matires et
les couleurs employer ainsi que leur modalit de mise en place.
Les ferronneries, serrureries des grilles, garde-corps et rampes d'escalier
sont peintes en tons foncs (tels que gris anthracite, bruns) aprs restauration
des dcors (feuilles d'or...) rehausss.
En cas de remplacement d'une serrurerie de balcon isole ou d'un groupe
de balcons, les nouvelles serrureries sont ralises conformment lpoque
de limmeuble ; ces serrureries doivent prsenter une unit de confection sur
lensemble de la faade,
Lorsqu'un type de serrurerie ancienne, susceptible de reprsenter le type de
menuiserie original de l'difice, subsiste pour quelques-uns des percements, il
peut tre exig de rendre conforme ce type, l'ensemble des serrureries
crer.
SA-SB-11-5 : COUVERTURES
Les couvertures sont entretenues, amliores ou modifies le cas chant, par
pans uniques et continus du fatage l'gout.
a) matriau de couverture:
La tuile canal, tuile ronde en terre cuite, est le matriau caractristique
des toitures ; sauf dispositions historiques contraires, le maintien ou la
reconstitution du couvrement en tuiles canal est impos.
Les toitures sont recouvertes en tuile canal (courants et chapeaux en
tuiles canal) avec, si possible, des tuiles de remploi en couvrant, y compris
rives, gouts et fatage. Cependant, en cas de restauration et restitution de
btiments existants, les types de couverture identiques celles d'origine
(ardoise, etc... ) peuvent tre autoriss.
Dans le cas o le courant n'est pas en tuile ancienne, la dernire tuile
visible est ralise en tuile de rcupration comme les tuiles de couvert.
b) forme des toitures:
Les toitures des constructions existantes portes conserver au plan
doivent tre maintenues dans leurs caractristiques (pente, matriau) sauf
restitution d'un tat antrieur connu.
La cration de terrasses tropziennes (coupure du rampant du toit) en toiture,
est interdite.
c) Egouts de toitures:
- dbords : les dbords de toiture l'gout doivent avoir une saillie
comprise entre 35 cm et 100 cm par rapport au nu du mur des
faades maonnes.
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La sous-face, lorsquelle est apparente, est forme de voliges jointes

sur chevronnage (bois de 10x10, avec entraxe de 45 ou 50 cm et
longueur du chevron suprieure lentraxe).
Les chevrons en dbord, ceux-ci peuvent tre apparents. Lorsque le
remplacement ou lentretien de chevrons porte sur un gout
chevrons sculpts (extrmit retravaille), les chevrons remplacs
devront reprendre la forme lidentique de lexistant avant travaux.
d) Chneaux et descentes ou chutes pluviales :

En cas de ncessit de cration ou de remplacement de dalles ou
chneaux, on s'attachera rendre ces ouvrages aussi discrets que possible et
les tuyaux de chute sont placs l'angle de l'difice le moins dommageable
pour les sculptures, l'aspect de la faade et la modnature. Les chneaux en
parcours obliques sur les faades sont interdits.
Les gouttires et descentes en P.V.C. sont interdites; seules les
descentes en zinc, cuivre ou plomb sont autorises.
Le pied de chute ou dauphin sera ralis en fonte ou en acier.
Le recueil des eaux de pluie par chenaux encaisss au-dessus de l'gout
et intgr au bas de la toiture peut tre demand lorsque la corniche prsente
une qualit architecturale, ou en prsence de gnoises. Ces chenaux sont
situs en arrire des rives (retrait de 2 ou 3 rangs de tuiles).
Rappel :
les vacuation deaux uses et eaux vannes ne doivent pas tre
raccordes aux descentes pluviales.
- gnoises : les gnoises sont ralises avec un rang, deux rangs ou trois
rangs de tuiles creuses assembles au mortier de chaux.
e) Les fatages:
Les fatages sont constitus de tuiles creuses, de la mme couleur que le
reste de la toiture.
f) Ouvrages divers en toitures:
- Chssis de toiture:
Les grands chssis sont interdits; seul le chssis en tabatire de
format 0,55 X 0,80 m maximum (pour la partie vitre) est autoris de
manire ponctuelle, la plus grande dimension tant dans la ligne de
pente. Un seul chssis peut tre autoris par pan de toiture et par
squence de 6 mtres de largeur dimmeuble et sous rserve qu il ne soit
pas situ sous des vues plongeantes depuis l'espace public ou les vues
directes depuis les terrasses du Palais des Papes. Leur position en toiture
doit tre au 1/3 infrieur du pan. Les chssis doivent tre inclins suivant
la mme pente que celle de la toiture et doit tre encastr dans le toit en
arase avec la couverture.
Les chssis de dsenfumage ne sont pas concerns par la
limitation en quantit.
- Lucarnes:
La cration de lucarnes rampantes ou de chiens assis est interdite,
sauf dispositions spcifiques pour accs aux toits.
Lamnagement ou la restauration de lucarnes dans les
immeubles mansards peut tre autorise.
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- Conduits de fume:
Les conduits existants doivent tre prservs lorsquils font partie
de lorganisation originelle dune construction porte protger; Les
parements de chemines sont traits comme les faades, soit en pierre
de taille, soit en moellonnage enduit ou rejointoy ; les souches
apparentes auront une section extrieure de 45 cm x 90 cm au minimum
et sont dotes d'un couronnement en pierre. Des dispositions diffrentes
peuvent tre admises pour des raisons de reconstitution dun tat
antrieur propre lpoque de cration de ldifice ou de la partie ddifice
concerne.
Les conduits de fume neufs, les ventilations nouvelles, les sorties
d'extracteurs et des appareils de climatisation doivent tre regroups si
possible sur la mme souche, et habills comme les souches de
chemine.
B - CONSTRUCTIONS NEUVES
SA-SB-11-6 : CONSTRUCTIONS NEUVES GENERALITES
Les constructions doivent prsenter une simplicit de volume, une unit

d'aspect et de matriaux en harmonie avec les constructions avoisinantes. A cet
effet, elles doivent prsenter une disposition relationnelle vis vis de l'ensemble
environnant, notamment en application de la Loi Paysage, en respectant
notamment la continuit du front bti, de lharmonie et de la couleur des
matriaux.
En cas de constructions neuves dont l'aspect architectural s'apparente
l'architecture traditionnelle, les articles sur l'aspect des constructions existantes
s'appliquent (voir articles SA-SB-11 1 6: A - CONSTRUCTIONS EXISTANTES).
Les btiments reconstruits, en application des possibilits nonces au
chapitre 1, paragraphe C-09, peuvent tre lobjet dune interprtation
contemporaine.
SA-SB-11-6.1 Maonnerie :
Les faades des constructions neuves sont ralises en continuit
daspect du front bti dans lesquelles elles sinsrent:
dans le cadre dun ensemble bti existant en pierre apparente, il peut
tre exig une ralisation en pleine pierre de taille en totalit, sauf
dans le cas du prolongement d'une disposition architecturale existante
diffrente.
dans le cas dun ensemble bti daspect de parement htrogne,
lusage de lenduit de parement, ou de la pierre et enduit peut tre
autoris.
Il en est de mme pour les faades des cours intrieures non visibles de
l'espace public.
Les murs de clture sont raliss soit en pierre de taille, soit constitus de
moellons de pierre enduits le plus gnralement "pierre-vue" dite tte-dechat .
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Aspect de la pierre: titre gnral, lorsque la faade est ralise en

pierre, le matriau choisi est de mme grain, couleur et qualit que celui utilis
aux abords. Les joints sont fins, raliss au mme nu que celui de la pierre, sauf
bossages, et de coloration proche de celle de la pierre
Aspect des enduits : les parties de maonnerie construites
exceptionnellement en matriaux destins tre enduits (petits moellons de
pierre, briques creuses de remplissage, bton et parpaings) doivent tre enduits.
Les enduits gris ou de teinte naturelle de ciment gris sont interdits;
l'aspect rsultant de mises en uvre, tels que faon "tyrolien", " mouchets",
"jetis", gratt, etc... est interdit.
Aspect des btons : lorsquil est fait appel au bton apparent, le fini et la
coloration du bton doit sapparenter par le grain et la tonalit laspect de la
pierre locale.
Autres types de faades: les autres matriaux de parement sont utiliss
en quantit ou en surface modres afin de respecter lexpression de lunit
urbaine maonne propre la ville.
SA-SB-11-6.2 : Couvertures : les toitures

a) forme et aspect des ouvertures :
Les couvertures sont ralises par des pans de toiture uniques et entiers
du fatage l'gout.
Les toitures-terrasses nouvelles ne sont pas admises, lexception de
cas trs particuliers o elles permettraient de rsoudre des problmes
de toitures inesthtiques.
La pente des couvertures est comprise entre 20 et 33 % ( vrifier), sauf
pour les difices couverts dardoise de par leur conception originelle.
Seules les tuiles creuses ou tuiles canal sont autorises, y compris sur les
rives, gouts et fatages, sauf pour les difices couverts dardoise de par leur
conception dont ce matriau est maintenu de fait. Lutilisation de la tuile canal
ancienne de remploi en couvrant peut tre exige en cas de vues "plongeantes"
sur les toits (terrasses, tours, clocher).
La pose de tuiles en couverts seules sur plaque ondule support de tuiles
est interdite.
Les bardelis sont interdits en pignon et mitoyennet ; ils doivent tre
remplacs par des rives rondes (double-rive) en tuile canal.
Les couvertures en tuile doivent prsenter une tonalit terre-cuite en
continuit avec la tonalit des tuiles anciennes existantes.
b) Terrasses :
Les terrasses autres que celles rsultant des contraintes du terrain
naturel au rez-de-chausse des immeubles et de liaisons ponctuelles d'difices
entre eux sont interdites.
Aspect des terrasses: le revtement de sol des terrasses doit prsenter la
teinte naturelle des maonneries et faades ou toitures (ton pierre, gris clair).
c) Chneaux et gouttires :
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En cas de cration de chneaux, dalles ou gouttires pendantes, les

gouttires et les tuyaux de descente en PVC sont interdits ; ils sont en zinc,
acier, cuivre, ou plomb, fixs verticalement en faade sans encastrement avec un
dauphin en fonte, hauteur du soubassement.
Sont prohibes : toutes dgradations de corniches ou bandeaux pour
crer le passage d'un tuyau de descente. Les tuyaux de descente sont
obligatoirement verticaux, aucune oblique nest autorise sur le plan de la
faade.
d) Chemines :
Les gaines de fume ou de ventilation sont, dans la mesure du possible,
regroupes par catgorie pour donner des souches de proportion importante ;
elles sont groupes en rectangle allong, perpendiculaire la faade et sont
englobes dans une maonnerie en pierre de taille.
Les souches sont traites en maonnerie de pierre de taille,
couronnement en pierre dure, dbordantes. Leur couverture est maonne ou en
poterie de terre cuite.
Les aspirateurs, extracteurs, appareils de climatisation et appareillages
divers apparents sont interdits. Les grilles de ventilation doivent sinscrire dans la
composition des faades.
Les souches neuves doivent tre implantes un mtre au moins de
recul de l'aplomb des faades au minimum.
C - INSTALLATIONS DIVERSES EN FACADE ET SUR TOITURES:

a) Balcons :
Les balcons sont considrs situs comme tant en saillie sur la faade
et ne constituent pas la rfrence de lalignement.
Les balcons sont interdits sauf sur les voies larges et les voies rcentes
(liste en annexe) et sur les cours ou jardins ; toutefois les loggias par retrait
ponctuel en faade peuvent tre autorises.
Les balcons ne doivent pas prsenter une saillie suprieure 0,80m et
correspondre un linaire de plus de deux baies, dun seul tenant. Les gardecorps doivent tre raliss en ferronnerie.
b) rseaux divers
Sur lensemble des constructions traditionnelles, quelles soient protges ou
non au titre du P.S.M.V.:
Les rseaux de distribution depuis le rseau dalimentation limmeuble
et tous les systmes d'alimentation ou d'vacuation futurs ne doivent pas
apparatre en faades et toitures, sauf impratif technique.
A loccasion doprations, doivent tre supprims toutes les canalisations
de vidange d'eaux mnagres et tous branchements extrieurs sur les rseaux
collectifs.
c) Gaines de ventilation:
La cration de gaines de ventilation, dextraction et de conduits de fume
sur faades principales, cot rue, cour ou jardin, est interdite, sauf restitution -
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en maonnerie- dune disposition traditionnelle ; toutefois des amnagements

spcifiques peuvent tre autoriss pour maintenir une structure, lunit dune
couverture ou des modnatures.
Les fentres de dsenfumage peuvent tre autorises lorsque aucun autre
dispositif de scurit nest possible.
d) Appareils de climatisation:
Les appareils de climatisation, les aspirateurs apparents, sont interdits, en
faade, en couverture, ou en dbord par rapport au nu extrieur des parois.
Linstallation des climatiseurs ne doit pas entraner la suppression ou la
dgradation dlments architecturaux (tels fentres, portes, balcons,
bandeaux, corniches). Le climatiseur ne peut remplacer une menuiserie.
Les grilles de ventilation, les caissons et dispositifs dvacuation des eaux
de condensation doivent sinscrire dans la composition des faades; Un
habillage menuis peut tre demand.
e) Capteurs solaires:
Linstallation de capteurs en toitures et en dehors des toitures- la vue
des espaces publics, est interdite
f) Antennes et paraboles:
Rappel :
Les antennes de plus de 4 m de haut et les paraboles de diamtre suprieures
1,00 sont interdites, sauf installations de scurit publique.
Linstallation dantennes de rception de radio et de tlvision, et
dantennes paraboliques apparentes depuis les espaces publics est interdite.
De mme ces installations sont interdites si elles se situent dans le champ de
visibilit depuis les terrasses du Palais des Papes.
Dans les autres cas, il y a lieu dassurer la meilleure intgration possible
dans les volumes de construction.
Un seul dispositif de rception apparent est autoris par immeuble.
g) Excroissances:
Les excroissances ponctuelles autres que celles dictes par la reconstitution d'un
tat antrieur de l'immeuble, sont interdites (excroissances pour cage
d'ascenseur, climatisation, etc...).
h) Vrandas:
Les vrandas sont interdites,
ds lors quelles sont visibles depuis lespace public ou un
monument accessible au public
lorsquelles sont appliques sur la faade dun limmeuble port "
conserver" au plan (figur en hachures noir obliques) mentionn
au chapitre 2, article SA-SB-0.3 du rglement.
Les vrandas structures en aluminium ou en PVC sont interdites.
i) cbles de distribution:
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Les rseaux prvus initialement au projet ou ajouts, ne doivent pas

apparatre sur les faades et couvertures des constructions, sauf impratif
technique.
D - FACADES COMMERCIALES
SA-SB-11-8 : FACADES COMMERCIALES
SA-SB-11-8-1 Vitrines et devantures

Outre les crations de "stylistes", diverses formes de devantures commerciales
types rpondent une pratique gnrale et traditionnelle. Ces types s'insrent
gnralement bien en site ancien, sous rserve de lapplication de quelques dispositions
respectueuses de l'architecture des immeubles sur lesquels ils s'appliquent.
La devanture commerciale constitue un lment architectural de la faade de
limmeuble sur laquelle elle sapplique ; elle doit donc sinscrire dans la composition
architecturale et en prolonger le caractre, notamment en terme dordonnancement et
dorganisation orthogonale des baies.
Sur un plan historique trs rcent, force est de constater lirruption en centre ville
dune culture base de compositions peintes inspires d'actes phmres et
alatoires (apparents aux tags). Sans rapport avec la rigueur architecturale des lieux,
ces formes d'expression mettent en porte--faux lobjectif dunit et de qualit propre de
lespace et est proscrite.
a - TYPES DE FACADES COMMERCIALES:
TYPE A - type faade commerciale inscrite dans une baie maonne sans
devanture applique :
En gnral, il s'agit d'une baie existante, ou de la mise en valeur
d'une baie dans une faade en pierre dont le rez-de-chausse offre une
architecture maonne de qualit (ouvertures en arc gothique, ou arc
cintr, ouverture encadrements moulurs, linteaux clavs, etc...).
- faade en pierre,
La baie est ralise ou maintenue en pleine pierre apparente, en
tenant compte de l'appareillage existant et de la nature de la pierre
originelle.
- vitrage,
La majeure partie des vitrages des devantures commerciales doit sinsrer
dans plan gnral de la faade des immeubles, savoir,
le vitrage est parallle la faade,
Le vitrage est plac, dans lemprise de la baie, en retrait de 20
40cm, environ, du nu extrieur de la maonnerie ; des
dispositions particulires pourront tre admises pour des
raisons dadaptation aux dtails architecturaux existants.
- enseigne frontale, apposes sur la devanture.
Lenseigne sinscrit dans lensemble par lune des dispositions
suivantes :
faire partie de la menuiserie des baies de la vitrine, lune des
croises ou menuiserie de bois tant conue comme un
bandeau cet effet,
ou
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tre appose sur la pierre, sous forme de lettres dcoupes.

Tout support sous forme dun caisson de bois ou autre, ou de
planches recouvrant la maonnerie est interdit,
ou
faire appel des supports transparents, poss dcolls de la
maonnerie.
-stores,
Les stores doivent sinscrire dans la largeur du tableau de chaque
baie et ventuellement rparti en autant de stores identiques quil y a de
baies.
Application : les difices ports protger au plan de sauvegarde, dont la
qualit d'ordonnancement des baies du rez-de-chausse participe la
composition architecturale des immeubles, ne doivent pas subir de
modifications du gros uvre pour la cration de faades commerciales, ni
recevoir de devantures appliques sur la faade. Les installations
commerciales ventuelles doivent s'inscrire dans les baies existantes en
respectant les tableaux maonns et les menuiseries dorigine ou restaures
conformment lorigine.
TYPE B - type devanture en applique sur la faade; louverture de vitrine est
accompagne d'un coffre architectur en devanture "plaque" contre la
maonnerie en forme d'habillage:
C'est une disposition courante, simple de facture, typique du centre
ancien, dont il reste de nombreux exemples.
Cette forme prsente l'avantage d'"habiller" le percement important, que
forme la vitrine, de faciliter la cration architecturale, de mieux individualiser le
commerce et d'animer la rue par une ambiance colore et architecturalement
varie.
Pour les commerces rinstalls dans danciennes boutiques, il convient den
tudier le remploi, la rparation et ventuellement la modification de
certains dtails des ouvrages existants.
Les devantures commerciales traditionnelles prsentent une structure normalise,
la corniche (a),
le bandeau (b) support du titre commercial (enseigne frontale),
les pidroits (c) qui couvrent les structures porteuses maonnes,
les menuiseries de vitrage (d),
des volets (e), une grille (f)
un soubassement (g) de bois ou de pierre
ventuellement une toile sur enrouleur (h)
Outre la restauration possible en restitution de l'architecture de
boutiques anciennes, on pourra crer des devantures nouvelles. Les
jambages et coffres permettent notamment d'inscrire l'enseigne et de
cacher la mcanique et tringlerie des rideaux ou bannes tout en
tenant compte des contraintes techniques (effractions, exigences des
assurances).
-devanture,
La devanture est ralise en bois peint, sous la forme dun coffre avec
devanture, joues et corniche. La saillie des ornements, pilastres, bandeaux doit
tenir compte de larchitecture environnante (saillies de 2 25 cm environ, suivant
larchitecture et la nature du dtail); la saillie de la corniche est limite 40cm.
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-vitrage,
La majeure partie du vitrage des devantures commerciales doit sinsrer
dans le plan gnral de la faade des immeubles, savoir,
Le vitrage est plac, dans le cadre de la devanture en applique.
des dispositions particulires pourront tre admises pour des
-enseigne frontale,
Les enseignes sont inscrites sur le fronton, de la devanture, au dessous
de la corniche, sous la forme,
soit de lettres peintes,
soit de lettres colles , plat ou en relief.
Les lettres sont choisies avec soin afin de sintgrer au style de
limmeuble, de la devanture et au caractre de lactivit. La hauteur des lettres
nexcdera pas 40cm (50cm rue de la rpublique et autres rues hausmaniennes).
TYPE C - cration de stylistes :

Faades commerciales objets dune cration architecturale particulire,
qui pourront tre acceptes dans certains cas ou certaines rues
spcifiques. Toutefois, la cration architecturale doit tenir compte des
orientations et de lunit urbaine rsultant des types A et B. Les matriaux
clinquants en grande quantit, ou en grande surface (aluminium naturel,
acier inoxydable, miroirs, etc...) ou lexcs de matriaux diffrents sur la
mme faade pourront tre interdits.
b - PRESCRIPTIONS PARTICULIERES:
Faades commerciales : Dans tous les cas, les faades doivent rpondre
lexpression propre au bti traditionnel:
sinscrire dans lemprise du rez-de-chausse de limmeuble.
L'amnagement de la faade commerciale, coffre sur l'ensemble, titres et
enseignes, bches, clairages et accessoires divers, ne doit pas excder le
niveau du plancher du 1er tage ou du bandeau maonn existant
ventuellement ce niveau.
prsenter une unit dexpression par largeur de faade dimmeuble, en
respectant les coupures de style dun immeuble lautre: lorsque le
commerce occupe le rez-de-chausse de plusieurs immeubles, une lecture
diffrencie de la devanture doit tre exprime, mme trs lgrement,
dun immeuble lautre
maintenir la prsence de parois pleines reprsentant visuellement la
structure porteuse de limmeuble, soit en maintenant cette structure
apparente si elle prsente une grande qualit architecturale, soit en
lhabillant dune forme de devanture si elle ne prsente pas dintrt ou si
elle est enduite.
La restitution de lordonnancement du rez-de-chausse des faades peut
tre impose, en cas dopration portant sur lensemble de la
devanture, notamment pour les immeubles dont la mention M
(modification) est porte au document graphique.
Enseignes :
Matriaux utiliss pour la cration des enseignes : outre la
peinture sur les supports autre que la pierre, on fait essentiellement appel
au mtal anodis ou laqu, au fer forg, au bois peint, et aux lettres
polyester ou mtalliques, sous rserve de prsenter une grande qualit
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de finition. On vitera les supports en polyester, ou en caissons plastique

ou translucides.
Colorations des devantures:
La coloration des devantures doit tenir compte de la qualit de limmeuble
sur lequel elle sapplique et de lambiance gnrale de la rue. Sauf exception
on vitera le blanc pur ou le noir. Les dcorations histories, figuratives (en
dehors des frises, pilastres ou frontons) ou la simulation de tags ou graffitis
sont interdits.
Eclairage :
Lclairage extrieur des faades doit tre adapt lclairage public
gnral de lespace public.
Lajout de filets de lumire sous forme nons ou banderoles lumineuses
est interdit.
SA-SB-11-8-2 Insertion des lments de vitrine dans la composition des
faades
a) Le vitrage:
Il est ralis en verre blanc ; les vitrages foncs, fums, et les miroirs,
sont interdits
b) protections de scurit:
Les protections de scurit des faades commerciales (barres anti-blier,
mcanisme des rideaux mtalliques) doivent faire partie de la composition de la
devanture ou tre insrs dans la devanture, derrire le vitrage, saufs impratifs
techniques et de scurit) et ne pas tre visibles, sauf faire partie de la
composition de l'immeuble ou de la vitrine.
c - Stores et bannes des devantures commerciales autres que cafs et
restaurants (rglementes larticle SA-SB-11-10):
On distingue:
les stores " l'italienne",
les stores "capote".
Sous rserve d'applications des rglements particuliers (rglement de
voirie), les stores et bannes sinscrivent rigoureusement dans le cadre
architectural qu'elles accompagnent :
Stores et bannes: lorsqu'ils peuvent tre autoriss, leur installation audessus des baies et en dessous du niveau du plancher du 1er tage, doit
tre accompagne des caches destins incorporer le mcanisme et la
tringlerie.
Dans le cas d'installation d'une bche sur une faade coffre en applique,
l'architecture de la devanture doit incorporer les mcanismes. Tous les
encastrements -sauf exception - sont interdits dans les linteaux de pierre
de taille, pidroits, poteaux et allges appareills.
Les bannes doivent pouser la forme de la baie qu'elles accompagnent
ou dans laquelle elles s'inscrivent ou sharmoniser en fonction de
lordonnancement de la faade. Leur installation dans lemprise de la baie
(et leur rpartition en autant de store quil y a de baies) peut tre
impose).
P.S.M.V. d'AVIGNON
SA & SB
P.S.M.V. D'AVIGNON
36
Les inscriptions de raison commerciale et rfrences doivent faire partie

de la facture de la banne ; sans rajout par collage ou couture et tre
portes sur les parties verticales uniquement".
SA-SB-11-9 : ENSEIGNES
application de la Loi Publicit de 1979 - Z.P.R. d'AVIGNON de juillet 1986.
SA-SB-11-10 TERRASSES COMMERCIALES :

Rappel :
Le domaine public est inalinable et imprescriptible; son occupation est prcaire et
rvocable. Toute installation est dmontable conformment au Code Gnral des
Collectivits Territoriales et au Code des Communes.
implantation:
Les terrasses commerciales concernent essentiellement les restaurants, cafs et
dbits de boisson, salons de th.
Les terrasses commerciales fermes, de type vranda, sont interdites sur les
espaces ports protger au plan, ou espaces dots dun alignement strict et sur les
faades des immeubles protgs.
Les terrasses ouvertes peuvent tre autorises si leur prsence ou leur
amnagement sont compatibles avec les perspectives urbaines, la forme et la
topographie des places et placettes ou laspect de limmeuble en vis--vis duquel elles
se situent. Leur prsence et leur superficie doivent tre mesures et adaptes la
spcificit et la nature des espaces et sinscrire dans une emprise compatible avec
lesprit des lieux.
Les terrasses ouvertes doivent mnager un passage libre le long des trottoirs
des rues circules et un espace libre suffisant en rues troites et pitonnes, de lordre de
2/3 de la largeur de la rue.
a) Platelages:
Les platelages de mise niveau des sols de terrasse sont interdits. Des
dispositions saisonnires peuvent tre autorises; dans ce cas, le plancher est
ralis en planches pleines, et le nu suprieur du sol de terrasse ne doit pas
excder la hauteur de 12 cm par rapport au point le plus haut du sol de lespace
public situ sous la terrasse. La coloration du platelage doit tre adapte la
couleur du sol de voirie (bois sombre, ou peintures grises ou ton pierre). La pose
de moquette sur le platelage est interdite.
La diffrenciation daspect, voire de dnivellation, entre le sol de lespace
public couvert par un platelage et le sol du domaine priv doit tre maintenue.
b) Mobilier
Le mobilier prsentera un caractre sobre et cohrent sur lensemble de
la terrasse.
Il nest pas fix ni fond au sol de lespace public, sauf contrainte de
scurit.
P.S.M.V. d'AVIGNON
SA & SB
P.S.M.V. D'AVIGNON
37
Les terrasses ne sont pas cltures par du mobilier de dfense ou des

jardinires.
Lusage des paravents est limit au strict ncessaire, et peut tre refus
pour des raisons dharmonie de lespace urbaine (voies troites notamment).
Leur hauteur nexcdera pas 1,60 m.
Les tables et chaises en plastique blanc ou de couleurs vives sont
interdites.
Seuls sont autoriss les parasols sur pied central.
F LES ESPACES LIBRES

SA-SB-11-11 - Espaces verts
a) les espaces verts crer, maintenir, renforcer et complter, plantations
raliser, jardins protgs (dfinis au paragraphe C-0.11 du chapitre 2).
Les espaces verts crer, maintenir, renforcer et complter, et,
plantations raliser, ports au plan, correspondent aux plantations darbres de
haute tige, organises sous formes de jardins, de parcs ou sous forme despaces
verts. Ces espaces doivent tre maintenus plants, amliores, renforcs et
complts comme espaces verts.
On y distingue :
- Les jardins des maisons et demeures
- Les jardins des couvents ou monastres
- Les espaces verts divers
- Les jardins publics
Sont compris dans les espaces verts, les amnagements tels qualles de
circulation, mobilier de jardin, murs, clairage, etc
Sauf disposition exceptionnelle, la planimtrie et les niveaux de sols finis des
jardins et espaces verts seront maintenus.
Les sols des cheminements en espaces verts peuvent tre en partie dalls,
calads ou gravillonns.
Labattage darbres est interdit sil ne sinscrit pas dans un projet densemble
conforme la vocation de lespace vert et la nature de la composition plante.
b) les plantations arbores, les alignements darbres et mails protgs ou

raliser (dfinis au paragraphe C-0.12 du chapitre 2).
Les alignements darbres protgs ou crer, sur lemprise porte au plan,
doivent tre continus et disposs intervalles rguliers. Des transformations
destines la mise en valeur des masses boises peuvent tre admises si leur
conception sinspire des thmes de compositions compatibles avec le lieu ou
correspond la nature de ces espaces (lists et caractriss en annexe au
rglement). Labattage darbres est interdit sil ne sinscrit pas dans un projet
densemble conforme la vocation de lespace vert et la nature de la
composition plante.
P.S.M.V. d'AVIGNON
SA & SB
P.S.M.V. D'AVIGNON
38
SA-SB-11-12 - les cours des immeubles

En labsence de prescriptions portes au plan (tels que C : calade ; P :
pavage ; D : dallage) les cours sont paves suivant la nature de limmeuble (calades,
pavages, dallages) ou dfaut en terre stabilise. Le niveau des sols est fix par le
niveau des seuils ; la planimtrie gnrale des cours doit tre respecte ; le partage
des cours protges au plan par une limite physique (telle que mur, grillage) est
interdit.
La suppression des lments parasites qui altrent lunit des cours pourra tre
impose lors doprations densemble.
SA-SB-11-13 - les voies et places publiques

Les oprations damnagement des rues et places doivent tre conues sur lensemble
des entits constitues.
Les orientations gnrales damnagement sont portes au plan
dorientation du traitement de sol des rues,
a) Trac des amnagements
Ils doivent prsenter une simplicit de composition et de texture, et une
unit daspect par lhomognit des matriaux, des teintes, et des
matires, dans le respect du caractre des lieux. La composition du sol
ne doit pas intgrer des formes ou des effets dcoratifs contraires la
perspective urbaine.
De mme la planimtrie des voies, des places et des esplanades doit tre
respecte, en dehors des ralisations des trottoirs et quais, et des projets
damnagements spcifiques.
Lamnagement devra tre conu en vu de rduire au maximum
limplantation de mobilier de dfense.
b) Aspect des revtements et nature des sols:
On vitera tous les matriaux banaliss type pavs bton, particulirement s'ils
sont colors, roses ou jaunes ...
Les sols doivent avoir une coloration de matriaux naturels pierre ou de ton
pierre ou approchant, afin d'assurer la continuit entre le parement de faades sols de rues - pour les rues trottoirs.
La chausse pave est l'esthtique de base traditionnelle et doit tre conserve
ou perptue chaque occasion. Elle seule assure l'aspect chatoyant, vivant, du
sol en rponse au foisonnement architectural environnant (la chausse lisse
appauvrit l'espace).
Nonobstant les prescriptions donnes ci-dessous, hormis les bordurages et
fonds de caniveaux traiter en pierres, et les calades ou pavages conserver,
les chausses et trottoirs pourront tre traits en enrob titre provisoire dans
lattente de revtements nobles long terme.
Le sol traditionnel dans lintra-muros d'Avignon est le sol petits galets,
calad. A dfaut il a t fait appel des petites pierres de porphyre. Certains
espaces frquents par les vhicules lourds pourront tre revtus de pavs
chantillon (granit ou grs).
P.S.M.V. d'AVIGNON
SA & SB
P.S.M.V. D'AVIGNON
39
La carte des sols de rue Orientations damnagement , en annexe au plan

rglementaire, dfinit les traitements des diffrents espaces publics par entit
structurante (historique, paysagre, fonctionnel) par type despace
Les axes fonctionnels structurants,
Les espaces monumentaux
Les ramifications de rues anciennes, pittoresques et de quartier
Les espaces pitons actuels dalls
Les prescriptions majeures sont,
Pour les axes fonctionnels structurants,
Les revtements en matriaux bitumineux,
Le pavage type pav chantillon de granit ou de grs,
Lapplication de sols calads peut savrer ncessaire en cas
dvolution des usages vers une fonction de quartier,
Les bordures de trottoir en bton moul (larges) ou en pierre
Pour les espaces monumentaux,
Leur amnagement et leur entretien doivent tre fonds sur une
composition uniforme par squences cohrentes,
Les ramifications de rues anciennes, pittoresques et de quartier
Les voies actuellement calades doivent tre maintenues
calades ; leur doprations de mise en valeur des espaces
publics, les voies portes au plan calader , doivent tre
traites en galet ; lusage de galets scis ou clats est autoris
pour assurer le confort du pavage.
Les espaces pitons actuels dalls
Ces espaces correspondent aux rues pitonnes, les sols pourront
tre entretenus ou renouvels par lusage de dalles de pierre ou le
cas chant par un traitement en calade.
Outre les espaces monumentaux des perces XIXme et dbut XXme, des
espaces spcifiques sont cerns dun liser rouge au plan dorientation des
amnagements : les amnagements et lentretien doivent sinscrire dans un
projet densemble des amnagements destins garantir lharmonie et le
caractre unitaire des lieux.
Dans les deux cas, lusage de matriaux diffrents ou de substitution peut tre
autoris, sous rserve de ltablissement du projet sur lensemble de la voirie
identifie et de qualit de finition des fournitures et des ouvrages ; cette
disposition peut tre applique pour assurer la continuit daspect avec une
voirie existante dont lharmonie visuelle doit tre assure. Ces matriaux seront
simples et dusage courant en voirie.
c) Le partage de l'espace:
Les tracs de chausses dont la forme contredit la linarit de la voie sont

interdits (tracs en chicanes, courbes et contre courbes sur les voies droites).
d) Les trottoirs :
Quand il y a chausse enrobe et circulation de vhicules importante, le
systme trottoirs est le plus adapt au traitement paysager et fonctionnel de
l'espace.
Laspect du trottoir doit correspondre larchitecture qui lentoure :
P.S.M.V. d'AVIGNON
SA & SB
P.S.M.V. D'AVIGNON
40
La face vue de la bordure doit tre verticale (pas de

bordurettes biaises),
- La bordure de trottoir doit tre large (30cm),
- Les angles de voies doivent tre traits par des bordures
courbes,
- Le trac longitudinal linaire ne doit pas crer des "chicanes"
ni de courbes et contrecourbes de voiries sans rapport avec le
dveloppement longitudinal de lespace.
- Lorsque le trottoir nest pas calad ou dall, il peut tre trait
en bton dsactiv, ou en ciment lisse de ton lgrement
ocr ; le sol gris de teinte ciment pur est interdit.
On maintiendra laspect gnral des rues trottoir pour tous les types
damnagement, sauf lorsque le projet sinsre dans une composition
densemble spcifique.
e) Les tracs longitudinaux :
Ils doivent rester rguliers, s'adapter aux inflexions de la voie. La largeur
de chausse doit tre aussi ingale et adapte au gabarit de lespace public.
La matrialisation des "encoches" pour le stationnement ponctuel ou par
squences doit tre fondue dans la linarit des trottoirs (prolongement de la
bordure et de laspect du trottoir au droit du stationnement).
f) Les couvercles de regards ou darmoires encastres : :
Les plaques apparentes doivent tre ralises en fonte ou en acier, ou, dans
le cas de rues revtues de pierre ou de bton, lincrustation de pierre ou de
bton dans un cadre mtallique pourra tre impose.
En cas de renouvellement dinstallations, le revtement des couvercles de
regards ou darmoires encastres au sol doit tre trait en continuit du sol de
lespace public.
g) Le mobilier de dfense :
Il doit tre adapt la physionomie de la rue.
Il doit tre dispos et mesur de manire limiter "l'effet couloir" de
l'encadrement de la chausse ; ainsi, on vitera :
- les bornes trop hautes,
- les bornes dont la forme ne s'accordera pas avec l'aspect des faades
(pierre) des murs environnants,
- les potels trop hauts.
h) Les seuils et marches
Les seuils et marches de baies dimmeubles situes sur le Domaine
Public : les seuils doivent tre raliss en pierre dure du pays et en pierre
massive.
F - L'ARCHITECTURE INTERIEURE DES IMMEUBLES

SA-SB-11-14 LES STRUCTURES ET LORGANISATION INTERIEURE:
a) les structures constructives
Les lments constitutifs des structures doivent tre conservs suivant
leur rle fonctionnel et leurs caractristiques architecturales :
P.S.M.V. d'AVIGNON
SA & SB
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41
La totalit de la structure porteuse : les dispositions originales de la

forme constructive et de ses dispositifs dassemblage
Les baies, escaliers dont lexistence ou la forme sont susceptibles de
correspondre loriginalit de limmeuble.
En cas de rparation ou de remplacement dlments architecturaux, leur
position et leurs assemblages sont respectes.
Le dcor sculpt, les moulures, marques de charpentiers doivent tre
prservs
Les modifications qui sont rendues ncessaires pour la rutilisation de
limmeuble, lhabitabilit ou le confort doivent tre mesures et localises et ne
pas effacer ou supprimer les lments dorganisation et de structures.
b) les volumes majeurs
Laltration, le morcellement des volumes intrieurs majeurs
reprsentatifs des partis architecturaux des immeubles ports conserver est
interdit, tels les pices nobles, salons, cages descalier, les nefs, collatraux et
churs ddifices religieux, notamment, les pices ou salles dont le dcor
intrieur est cohrent sur lensemble du volume (frises, votes, boiseries,
peintures).
c) les caves
Laltration des structures et la dgradation des maonneries majeures
des caves anciennes des immeubles ports conserver sont interdites.
d) les escaliers
Loriginalit des escaliers doit tre prserve, notamment lunicit de la cage
descalier
-
escaliers en vis
Les parois en pierre de taille doivent tre maintenues ; les marches et
leurs noyaux en pierre de taille doivent tre conserves.
escaliers droits
Les diffrents types descaliers droits doivent tre respects dans leur
intgrit, notamment, les escaliers rampes sur rampes et les escaliers
noyaux ouverts.
e) ascenseurs :
La cration dascenseurs ne doit pas altrer laspect des escaliers ; la
cration dascenseurs dans le vide des grands escalier du XVIIIIme et de la
premire moiti du XIXme sicle (escaliers limons avec modnature et mains
courantes en fer forg ornementaux) est interdit lorsque limmeuble est protg
au plan de sauvegarde.
SA-SB-11-15 LES ELEMENTS DARCHITECTURE ET LE DECOR ARCHITECTURAL:
Rappel :
Les lments intrieurs des immeubles sont immeubles par
destination sont soumis autorisation lors de toutes modifications
intrieures et sont reconnus dintrt patrimonial
- les sols de terre-cuite, faences, pierre, planchers bois anciens,
parquets,
P.S.M.V. d'AVIGNON
SA & SB
P.S.M.V. D'AVIGNON
42
les parements des parois, sculptures, les dcors peints sous

forme de fresques, de tempera, de peintures, les gypseries, les
dcors de plafonds, les sculptures attaches lpoque de
limmeuble ou ralises posteriori.
Les chemines, et leurs lments
Les plafonds, notamment les plafonds chevronnages serrs
dits la Franaise , les plafonds dcors.
Les menuiseries intrieures, notamment les boiseries
Lintrt patrimonial porte sur toutes les poques (par exemple : lments
gallo-romains inscrits dans le bti fresques mdivales, plafonds peints
classiques et noclassiques, boiseries et staffs du XIXme sicles,
dcors des dbuts de lart moderne), et tous les lments de cohrences
qui fondent ou accroissent lintrt esthtique et historique des
immeubles.
Lapprciation sur lintrt patrimonial dun dcor relve de lavis
de larchitecte des Btiments de France, dans le cadre de lautorisation
spciale de travaux.
a) les sols
La conservation et le maintien leur place des carrelages, mosaques,
parquets et dallages anciens des immeubles ports conserver ou maintenir
au plan (articles SA-SB-02 et 03) pourra tre impose. Toutefois leur
recouvrement par des matriaux de revtement peut tre autoris si ceux ci sont
raliss de manire rversible.
b) les parois
La conservation et le maintien leur place, pierre de taille, enduit,
sculptures, marques de tacherons, dcors de gypserie, dcors peints,
tapisseries, tentures, des immeubles ports conserver ou maintenir au plan
(articles SA-SB-02 et 03) pourra tre impose. Toutefois leur recouvrement par
des matriaux de revtement peut tre autoris si ceux ci sont raliss de
manire rversible.
Les boiseries intrieures, lambris, portes panneaux, volets intrieurs et
encadrements doivent tre maintenues leur place. Les niveaux de sol et de
plafond doivent respecter la composition des lambris.
Les amnagements intrieurs, notamment cration de cloisons doivent
tenir compte de la composition des dcors et ne pas en modifier la structure et la
forme de manire irrversible.
c) les chemines
Les chemines anciennes des immeubles ports conserver ou
maintenir au plan (articles SA-SB-02 et 03 du chapitre 1) doivent tre maintenues
leur place. Dans ce cas les niveaux de sol et de plafond doivent tre maintenus
au niveau du foyer et du dcor du manteau. Les trumeaux, manteaux, glaces,
fontes, tabliers, moulures qui font partie intgrante des chemines doivent tre
maintenus.
d) les plafonds
P.S.M.V. d'AVIGNON
SA & SB
P.S.M.V. D'AVIGNON
43
La conservation et le maintien leur place des plafonds en bois, dcors

de gypserie, dcors peints, votes des immeubles ports conserver ou
maintenir au plan (articles SA-SB-02 et 03 du chapitre 1) pourra tre impose.
Toutefois la cration de faux plafonds peut tre autorise si ceux ci sont raliss
de manire rversible.
La fixation dlments divers par encastrement sur les nervures de
votes, dans les dcors peints ou gypseries est interdit
e) les menuiseries
La conservation et le maintien leur place des menuiseries intrieures,
portes de distribution, boiseries, plinthes, fentres, volets des immeubles ports
conserver ou maintenir au plan (articles SA-SB-02 et 03 du chapitre 1) pourra
tre impose. La fixation dlments divers par encastrement sur les nervures de
votes, dans les boiseries est interdit.
Les niveaux de sol et de plafond doivent respecter la composition des
lambris et des menuiseries (tels que jambages, montants).
f) la ferronnerie et la serrurerie
Les ferronneries et serrureries qui font partie intgrante des ouvrages
intrieurs et prsentent une valeur de patrimoine doivent tre conserves, gardecorps, mains-courantes des escaliers, pentures et serrureries de portes.
g) les rseaux intrieurs
Le trac et limplantation des gaines techniques et des armoires de
distribution dnergie, des canalisations dvacuation doivent tenir compte des
dcors intrieurs.
ARTICLE SA-SB 12 LES OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN

Pour le stationnement des vhicules :
Il nest pas fix de rgle.
Pour les bicyclettes et les voitures denfant :
Des emplacements aisment accessibles, au moins couverts pour les bicyclettes
et ferms pour les voitures denfants, doivent tre prvus. Tout local rserv
ces usages doit avoir une surface dau moins 3 m. Dans tous les cas, il doit tre
prvu :
Pour de lhabitat collectif : 1m par logement de moins de 3 pices au
minimum et 1,5 m au minimum par logement de 3 pices et au-del.
Pour les locaux dactivit (bureaux, artisanat et industrie) : 2m par
tranche de 100 m de SHON commence au minimum.
Pour les locaux denseignement : 2m au minimum pour classe primaire,
10m au minimum par classe secondaire et technique et 7 m au
minimum pour 100 m de SHON de locaux destins la recherche et
lenseignement suprieur.
Ces dispositions ne sappliquent pas la rhabilitation du bti ancien, si
lorganisation de limmeuble et la qualit architecturale ne permettent pas
linsertion de ces locaux sur la parcelle.
P.S.M.V. d'AVIGNON
SA & SB
P.S.M.V. D'AVIGNON
44
ARTICLE SA-SAB 13 - LES OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN

MATIERE DE REALISATION DES ESPACES LIBRES,
DAIRES DE JEUX ET DE LOISIRS, ET DE PLANTATIONS.
SA-SB-13-1 - Espaces verts
Les espaces verts crer, maintenir, renforcer et complter, et, plantations
raliser, ports au plan, doivent tre organiss sous formes de jardins, de
parcs ou sous forme despaces verts. Ces espaces doivent tre maintenus
plants, amliores, renforcs et complts comme espaces verts ; les
dispositions relatives la protection des espaces verts de larticle SA-SB-11-11
sappliquent.
b) les plantations arbores, les alignements darbres et mails protgs ou raliser
(dfinis au paragraphe C-0.11 du chapitre 1).
SA-SB-13-2 - les cours des immeubles
En labsence de prescriptions portes au plan (tels que C : calade ; P : pavage ;
D : dallage) les cours sont paves suivant la nature de limmeuble (calades,
pavages, dallages) ou dfaut en terre stabilise. Le niveau des sols est fix par
le niveau des seuils ; la planimtrie gnrale des cours doit tre respecte ; le
partage des cours protges au plan par une limite physique (telle que mur,
grillage) est interdit.
Les dispositions relatives la protection des espaces libres de larticle SA-SB11-11 sappliquent.
ARTICLE SA-SB 14 LE COEFFICIENT D'OCCUPATION DU SOL (R.123-10).

Il n'est pas fix de coefficient d'occupation des sols, les possibilits maximales
tant dfinies par les articles SA-SB-6, SA-SB-7, SA-SB-9 et SA-SB-10 et par la
dfinition des immeubles et espaces protgs; en dfinissant le gabarit des
constructions neuves, les surfaces constructibles peuvent rsulter de l'application de ces
articles.
P.S.M.V. d'AVIGNON
SA & SB
P.S.M.V. D'AVIGNON
45
SECTEUR SC
La zone SC est une zone du secteur sauvegard dont les transformations ou
constructions rcentes ne justifient pas de prescriptions de conservation. Toutefois, la
situation de ces espaces, en continuit avec le tissu urbain protg et aux abords de
monuments suppose lapplication de rgles susceptibles de prserver lunit et la
continuit du paysage urbain.
Le secteur SCc est un secteur dquipements scolaires et sportifs.
Le secteur SCm est un sous-secteur damnagement densemble dans lequel le droit
construire est rduit la seule possibilit damlioration de lexistant ; des dispositions
nouvelles pourront tre tablies par ltude dun plan de masse et une modification du
P.S.M.V..
ARTICLE SC 1 LES OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITES

Sont interdits :
a) La cration, lagrandissement et la transformation dtablissements qui, par leur
destination, leur nature, leur importance ou leur aspect, porteraient prjudice :
- lutilisation des locaux dhabitation voisins,
- lutilisation des espaces extrieurs,
- la salubrit, la tranquillit, la scurit, les qualits urbaines et
architecturales du Secteur Sauvegard,
b) les terrains de camping et de caravaning,
c) les abris fixes sur lespace public ( lexception de ceux prvus larticle US.1),
les abris mobiles,
d) les dpts de matriaux, de combustibles ou de dchets, qui rentrent dans les
modes dutilisation du sol, soumis autorisation spciale,
e) ldification ou lagrandissement dentrepts de marchandises, sauf ceux qui
constituent des rserves de commerces de dtail, cest--dire assurant le
stockage de marchandises dont la vente se fait sur place,
f)
les installations classes, sauf

- les installations ncessaires distribution dnergie et condition de
les insrer en sous-sol lorsquelles se situent sur lespace public.
- lquipement des installations temporaires destines lanimation
loisirs,
g) es carrires, affouillements et exhaussements autres que ceux prvus par le plan

de sauvegarde,
h) les dmolitions non prvues par le plan et qui nont pas obtenu le permis de
dmolir dlivr par les services comptents, conformment aux dispositions des
articles L.430-1 et suivants du Code de lUrbanisme,
P.S.M.V. d'AVIGNON
SC
P.S.M.V. D'AVIGNON
46
i)
Sur les espaces mentionns au plan par une trame de petits ronds verts
(espaces arbors crer, maintenir, renforcer ou complter, et, plantations
raliser) :
- Les constructions autres que les amnagements de jardin
- La cration de parcs de stationnement publics ou privs de surface.
j)
En SCm, les constructions nouvelles crant de la SHON sont interdites, sauf les
constructions techniques ncessaires la scurit, la salubrit et au
fonctionnement de loccupation existante.
k) En SCc,
les constructions usage dhabitation autre que les locaux de fonction et de
gardiennage,
les commerces
lhtellerie, autre que laccueil li aux quipements scolaires et sportifs
ARTICLE SC 2 - LES OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES

A DES CONDITIONS PARTICULIERES
1) Sont autoriss sous conditions :
a) La cration, lamnagement ou lextension limite des installations classes
soumises dclaration ds lors quelles ne prsentent pas de danger ou
dinconvnient pour les intrts mentionns larticle 1er de la loi 76-663 du 19
juillet 1976 relative aux installations classes pour la protection de
lenvironnement.
b) Lextension ou la modification des ateliers dentretien mcanique automobile et
des stations services existants ?
c) Les exhaussements ou affouillements du sol pour des installations ou travaux
Code de lUrbanisme, condition
- quils ne compromettent pas la perception du niveau du sol naturel
- ou quils soient rendus ncessaires pour :
- les fouilles archologiques
- la restitution historique de niveaux anciens
d) les constructions usage dhabitation (neuves ou faisant lobjet dun permis de
construire pour restauration ou rnovation) situes lintrieur du primtre
disolement contre le bruit indiqu au plan annex au plan de sauvegarde, sous
rserve de satisfaire aux dispositions rglementaires relatives lisolement
acoustique contre les bruits de lespace extrieur, selon les caractristiques des
voies concernes en application des arrts prfectoraux classant les voies
bruyantes.
e) La cration de restaurants ou leur amnagement intrieur densemble sils
disposent de locaux de stockage des conteneurs ordures mnagres intgrs
linstallation.
f)
La rhabilitation des logements, la rnovation et la transformation des

immeubles, en oprations densemble, condition damnager dans limmeuble
ou sur lunit foncire les locaux poubelles (en proportion du nombre de
logements), les locaux vlos (article SC 12), les botes aux lettres (normalises
mais intgres larchitecture),
P.S.M.V. d'AVIGNON
SC
P.S.M.V. D'AVIGNON
47
g) Lamnagement de nouvelles terrasses sur le domaine public condition de

respecter les rgles dfinies par larticle US.11 C-10. Lamnagement des
terrasses fait lobjet dune demande dune autorisation spciale de travaux.
2) sont autoriss sous conditions sur les espaces publics du domaine public :
a) Les abris pour usagers de transports collectifs, les installations danimation de
lespace public (tels que petits marchands, journaux, fleurs), sous condition de
ne pas altrer les perspectives gnrales des voies et les vues sur les difices
protgs.
b) Les installations en sous-sol et leurs mergences
- en dehors des espaces verts protgs. Les mergences doivent tre
intgres, sauf impossibilit technique avre, dans le bti priphrique
de lespace.
- dans lemprise des espaces verts protgs sils ne portent pas prjudice
lordonnancement arbor et pour les installations techniques et
sanitaires ponctuelles telles que sanitaires, transformateurs, escaliers,
ascenseurs.
c) Les installations de sanitaires publics fixes, sous la forme de mobilier urbain,
d) La modification des stations services existantes.
e) La cration de parcs de stationnement publics ou privs de surface, en dehors
des emprises situes en espaces verts protgs, condition que leur ralisation
comprenne obligatoirement un traitement de surface adapt lenvironnement.
Toutefois, lorganisation du stationnement de surface en bordure de voies, sous les
espaces verts protgs est autorise.
f)
Les exhaussements ou affouillements du sol pour des installations ou travaux

Code de lUrbanisme, ainsi que les fouilles archologiques.
3) sont autoriss sous conditions sur les espaces verts arbors crer, maintenir,
renforcer ou complter, et, plantations raliser, ports au plan par une trame de
petits ronds verts:
a) les quipements de jardin;
b) Les amnagements en sous-sols si le niveau du sol naturel est maintenu ou
reconstitu, avec une paisseur de terre vgtale de 2,00m au minimum. Cette
disposition peut tre remplace par des rserves de terre en bacs dans le cadre
darbres haute tige et dans un rayon minimum de 3,00 m partir de laxe du
tronc.
c) Les installations de plein air de petites dimensions non couvertes.

OUVERTES AU PUBLIC
Pour tre constructible, un terrain doit tre desservi par une voie publique ou
prive, soit directement, soit par passage amnag sur fond voisin, dans les conditions
fixes par larticle 682 du Code Civil, dans des conditions rpondant limportance et
la destination de limmeuble ou de lensemble difier, notamment en ce qui concerne
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SC
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48
la commodit de la circulation, les accs et moyens dapproche permettant une lutte

efficace contre lincendie et la protection civile.
Les voies publiques nouvelles en impasse dont la longueur excde 30.00 m
doivent comporter dans leur partie terminale un amnagement permettant aux vhicules
lourds deffectuer un demi-tour.
La cration de parcs de stationnement ou garages nouveaux, uniquement
accessibles par une rue pitonne, peut tre interdite, comme susceptible dentraner une
gne pour lusage de la rue pitonne ou si la largeur de la voie est infrieure 5,00m au
droit de laccs.
Les rampes de sorties des parkings ou installations souterraines doivent
prsenter une surface horizontale de 5,00 de long avant toute jonction lespace public.
Tout accs sur une voie publique plante (arbres dalignement protgs) est
interdit sil ncessite labattage dun arbre.
Le traitement des surfaces de voiries est prescrit larticle 11.
Rappel :
Les alignements imposs au plan par un liser rouge suspendent et
remplacent les plans d'alignement et arrts antrieurs la publication du plan.

DASSAINISSEMENT
Toute construction ou installation nouvelle doit tre raccorde aux rseaux deau
et dassainissements publics.
1 - EAU POTABLE :
potable branchement de caractristiques suffisantes.
Dans la mesure o le rseau de distribution deau potable ne permet pas
dassurer des conditions particulires de dfense contre les incendies dune construction
ou dune installation, tous les quipements supplmentaires ncessaires pour y parvenir
seront la charge du demandeur.
Eaux uses :
Toute construction ou installation doit vacuer ses eaux et matires uses
par des canalisations souterraines raccordes au rseau collectif
d'assainissement, en respectant les caractristiques de ce rseau.
L'vacuation des eaux et matires uses est interdite dans les fosses
septiques et leurs rejets dans les puits perdus, les tunnels ou caves.
Le rejet des eaux de climatisation dans le rseau des eaux uses est
interdit ; ces eaux devront tre rinjectes dans la nappe.
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SC
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49
Eaux pluviales :
Si le rseau deaux pluviales existe, les amnagements devront tre tels
quils garantissent lcoulement des eaux pluviales dans le rseau collectif.
En labsence dudit rseau, le constructeur est tenu de prsenter une
tude dfinissant et justifiant les caractristiques des amnagements permettant
le libre coulement des eaux et leur vacuation directe sans aucune stagnation
vers un dversoir appropri.
3 - ELECTRICITE :
Les installations doivent tre ralises en souterrain.
Toute colonne montante nouvelle et cration de branchement apparentes en
Les coffres et appareillage sont adapts la nature de l'architecture de la faade.
Toute cration de branchement apparents en faade est interdite.
Les coffres et appareillages sont adapts l'environnement.
Tous travaux justifiant d'un permis de construire entraneront "l'quipement
intrieur" de l'immeuble.
5 - INSTALLATIONS AU GAZ
Les installations pour le gaz ne doivent pas tre apparentes.
Toute canalisation de distribution apparente et cration de raccordement en
6 - ANTENNES DEMISSION :
Sont concerns les rseaux de tlvision, radio-tlephone, et tlcommunications.
Tous travaux justifiant dun permis de construire ou dune autorisation spciale
de travaux entraneront lquipement intrieur de limmeuble.
Leur implantation sur les faades et versants de toitures visibles depuis lespace
public est interdite.
ARTICLE SC 5 LA SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES

Sans objet
ARTICLE SC 6 LIMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX

VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES
Rappel :
1. Implantation :
Immeubles existants :
Sauf indication contraire porte au plan, est considr comme alignement, le nu
extrieur du mur de faade de limmeuble et le mur de clture en bordure des
voies, quelle que soit la position de ce mur par rapport aux immeubles voisins.
Immeubles neufs
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SC
P.S.M.V. D'AVIGNON
50
Sauf ligne d'implantation spcifique porte au plan (filet rouge dimplantation au

plan), les constructions nouvelles sont implantes en totalit l'alignement de
fait.
Les faades implantes l'alignement sur les espaces publics, le sont sur toute
la hauteur.
Un retrait par rapport lalignement peut tre autoris pour le dernier tage des
immeubles de trois niveaux ou plus, pour des raisons de perspective ou de
cohrence urbaine.
2. Saillies :
- les saillies ponctuelles par rapport l'alignement (balcons, bow-windows,
peuvent tre autorises sur les voies de largeur suprieure 8,00 mtres,
et partir de 4,30 mtres au dessus du niveau du sol; cette hauteur est
ramene 3,50 mtres si le trottoir prsente une largeur suprieure
1,30 mtre. La saillie autorise n'excdera pas 0,80 m d'excroissance par
rapport l'alignement.
- Les bandeaux et la modnature sont autoriss en saillie sur toute la
hauteur quelle que soit la largeur de la voie.
- Les dbords de toitures propres aux formes traditionnelles sont autoriss
en saillie sur lalignement.
Des adaptations mineures peuvent tre accordes si elles sont motives par
l'insertion aux perspectives urbaines ou la ralisation d'lments
architecturaux propres aux types locaux.
1. Ouvrages ponctuels en toiture :
Les ouvrages ponctuels en toiture, saillies de cages descalier, lucarnes daccs
au couvrement, chemines, ne sont pas concerns par lobligation dimplantation
lalignement.
2. Constructions lintrieur des lots :
Lobligation dimplantation lalignement ne sapplique pas aux parcelles
disposant dune marge constructible en cur dlot et occupes par un immeuble
dj construit lalignement, ou dotes dun espace protg lalignement.
3. Dispositions diffrentes: exceptionnellement, limplantation lalignement peut ne pas
tre impose:
a) si une autre disposition contribue une meilleure architecture ou insertion aux
perspectives urbaines, si elle permet de sauvegarder des arbres, de respecter
une marge de reculement existante, de reconstituer une disposition
architecturale originelle,
b) si sur lune des parcelles adjacentes la parcelle concerne, il existe un
btiment principal implant en recul par rapport lalignement; dans ce cas
limplantation de la construction nouvelle pourra respecter la mme marge de
reculement,
c) pour des constructions enjambant des emprises publiques.
d) pour les extensions de btiments existants, ainsi que les servitudes et annexes
d'une habitation existante, qu'il est impossible de raliser l'alignement, peuvent
tre autorises,
e) pour la reconstruction lidentique dun immeuble sinistr,
f) pour les installations d'intrt gnral, d'intrt collectif, les locaux techniques
divers et pour les constructions et travaux viss aux alinas c, d, e, f, g et h de
l'article R.422.2 du Code de l'Urbanisme, si les considrations techniques le
justifient.
ARTICLE SC 7 LIMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX

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SC
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LIMITE SEPARATIVES
1 - Limites sparatives latrales
on considrera comme limite latrale toute ligne dont lune des extrmits est
attache lalignement :
a - Dans la bande de 20 m de profondeur partir de l'alignement ou de la
limite de la marge de reculement :
- Les constructions doivent s'implanter sur les limites sparatives
latrales et occuper toute la largeur de l'Unit Foncire.
- Des interruptions de faades peuvent toutefois tre acceptes si
la faade sur rue prsente une longueur au moins gale 15 mtres.
Dans ce cas, les constructions doivent s'implanter sur au moins une des
limites latrales.
- Une implantation diffrente peut tre accepte pour l'extension
de btiment existant la date d'approbation du plan.
b - Au-del de la bande de 20 m dfinie au paragraphe prcdent :

de la limite sparative d'une distance horizontale (D) au moins gale la
moiti de la diffrence d'altitude entre ces deux points (h).
D > h/2
soit h < 2 D
- Toutefois les constructions peuvent s'implanter sur les limites

sparatives condition que leur hauteur n'excde pas 3 m lgout et 4
m au fatage jusqu 2 m au moins des limites. Cependant, des saillies
telles que dbords de toit, contreforts, murets, et, d'une manire gnrale,
tous les lments de construction ne dterminant pas un espace clos ou
couvert peuvent tre autoriss dans la bande de 2 m partir de la limite
sparative.
2 - Limites sparatives arrires
de la limite sparative arrire d'une distance horizontale (D) au moins
gale la moiti de la diffrence d'altitude entre ces deux points (h) :
D > h/2
soit h < 2 D
- Toutefois, les constructions peuvent s'implanter sur la limite

sparative arrire, condition que leur hauteur n'excde pas 3 m
lgout et 4 m au fatage jusqu 2 m au moins de ces limites. Cependant,
des saillies telles que dbords de toit, contreforts, murs, et, d'une manire
gnrale, tous les lments de construction ne dterminant pas un
espace clos ou couvert peuvent tre autoriss dans la bande de 2 m
partir de la limite sparative arrire.
3 - Une implantation diffrente de celle rsultant de l'application des
paragraphes 1 et 2 ci-dessus peut tre accepte,
pour les constructions et travaux si des considrations techniques le
justifient et si elle contribue une meilleure architecture.
lorsque les constructions s'adossent contre la faade aveugle d'un
btiment existant.
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SC
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Les rgles ci dessus ne s'appliquent pas pour l'entretien, la restauration,

la reconstruction ou la modification partielle sans accroissement de volume
ARTICLE SC 8 LIMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR

Une distance de 2,00m minimum est impose entre les immeubles non
contigus.
Cette rgle ne s'applique pas pour l'entretien, la restauration, la
reconstruction ou la modification partielle sans accroissement de volume
ARTICLE SC 9 LEMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

9 - 1 Surface d'emprise au sol:
Aucune surface minimale ou maximale n'est impose.
9 - 2 Application des prescriptions graphiques portes au plan :
a - Tous les espaces qui ne sont pas grevs d'une prescription
conservatoire (bois, jardin, cour, perspective, place, rue) sont rputs
constructibles. En dehors des prescriptions imposes par les emprises
constructibles obligatoires (Article US 9-b) et des espaces protgs (article 13), il
n'est pas impos de limites d'emprises.
b - Les secteurs construire: leur emprise globale est porte en rouge au
plan,
Le plan prvoit des emprises dimplantations imposes (rouges). Dans ce cas,
les constructions neuves ne peuvent tre difies qu'aux lieux et places prvus
au plan de sauvegarde.
Cette prescription situe le secteur o les constructions nouvelles sont prioritaires
dans les parties de la parcelle ou de l'unit foncire constructible, le cas chant
aprs dmolition des btiments situs sur leurs emprises, conformment aux
dispositions du rglement.
En cas d'occupation partielle et si le secteur construire se situe au droit dun
alignement impos, l'implantation de la construction nouvelle doit se faire
l'alignement sur l'espace public; l'espace non bti l'alignement doit tre
complt par un mur de clture.
ARTICLE SC 10 LA HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

10 - 1 : Constructions conserves ou maintenues
Sauf indications contraires portes au plan, les immeubles conserver et
restaurer (article US 0 A-02) et les immeubles maintenir, mais pouvant tre
modifis (article US 0-A-03), doivent tre maintenus dans leur volume gnral ou
rtablis dans le volume historiquement le plus significatif, lorsque des documents
historiques en tmoignent.
Les indications contraires, figures au plan par les lettres "M", "E" et "S"
consistent respectivement en des modifications(M), crtements (E), surlvations(S),
que les ptitionnaires sont tenus d'excuter l'occasion de travaux lis une opration
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SC
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53
damnagement publique ou prive (L.313 1b, alina 3 du Code de lUrbanisme); la liste

des immeubles objets de prescriptions de modification, d'crtement ou de surlvation
est jointe en annexe).
10 - 2 : Constructions neuves
10-2-a - Dfinition
L'enveloppe maximale du bti est dtermine par le volume dont toutes les faces sont
verticales et dont l'altitude est dtermine par le niveau des gouts ou des acrotres de
terrasses pris partir du niveau du trottoir au droit de la construction.
Un niveau est dtermin par un volume dont au moins une partie a une hauteur
suprieure 1,80 m (calcul de la S.H.O.N.).
Les parties de constructions neuves justifies (et documentes) pour la reconstitution
d'difices anciens protgs au P.S.M.V. ne sont pas contraintes par les prescriptions de
hauteur.
La reconstitution d'difices anciens protgs n'est pas contrainte par les
prescriptions de hauteur.
10-2-b mode de calcul
La hauteur maximale des constructions est donne, sous forme d'une limite
dtermine par lune des deux donnes la plus contraignante :
par le nombre d'tages maximum avec quivalence en hauteur lgout
et au fatage
par un velum gnral de hauteur maximale du fatage.
L'nonc en tages par un nombre de niveau, plus comble, permet de prvoir un
seul tage supplmentaire en comble au-del de la cote d'gout mentionne sous
rserve que cet tage ne porte pas atteinte la simplicit architecturale des toitures
pentes non brises.
La hauteur des constructions rglemente au P.S.M.V., se rfre aux lments
architecturaux suivants :
Le sol,
Pour les constructions implantes l'alignement, la mesure s'applique
partir du niveau de sol fini, du trottoir existant au droit de l'alignement ou au
niveau de trottoir crer (ou de chausse en l'absence de trottoir). En cas de
parcelle disposant de faades sur plusieurs voies diffrentes, des hauteurs
diffrentes peuvent tre portes au droit de chaque voie. La limite de hauteur
la plus basse autorise sur l'une des voies portera au minimum sur la bande
de 16,00 m correspondant la voie sur laquelle elle s'applique.
Pour les constructions implantes en retrait par rapport lalignement
ou au-del de la bande de 16,00 prise partir de lalignement, le niveau
du sol naturel de la parcelle avant travaux donne le point dappui de la
rfrence d'altitude : celle-ci est calcule suivant la hauteur moyenne entre le
point du sol naturel le plus haut et le point le plus bas en limite d'emprise du
bti projet, en considrant le niveau du sol existant de la parcelle avant
travaux ou du sol fini extrieur l'emprise de l'immeuble s'il est plus bas.
L'gout de toiture,
On distingue deux types de couverture toiture en pente:
- les couvertures versants uniques entre l'gout de toit et le fatage
- les couvertures toit bris dites "mansardes" (en cas de modifications
ou restitution dun immeuble couvert de cette nature).
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SC
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54
pour les couvertures versants pentes uniques

La pente de toiture type tuiles canal) est fixe entre 28 et 35%
Le niveau maximum de la maonnerie lgout de toiture est pris sous le
dbord de toiture en son point le plus bas ou sous le chneau, en considrant
une paisseur maximale de toiture de 0,30 m, couvrement compris.
. La rfrence l'gout de toiture s'applique quel que soit le sens de la pente
(gout sur rue ou gout perpendiculaire la rue).
L'acrotre des couvertures-terrasses
. Le niveau d'acrotre s'applique au nu suprieur du relev d'tanchit d'une
terrasse ou d'un balcon suprieur, non compris le garde-corps ventuel ou les
jardinires dont la hauteur par rapport au niveau d'acrotre nexcdera pas
1,00 m.
. En cas d'expression architecturale particulire, le niveau d'acrotre thorique
est compt la cote
+ 0,30 par rapport au niveau du nu suprieur de la
terrasse pris son point le plus haut.
Fatage des toitures en pentes,
. Le niveau de fatage de toitures pentes est pris au point le plus haut de la
construction, et a priori de la couverture, non compris les ouvrages techniques
tels que chemines, murs coupe-feu ou pignons saillants.
10-2-c : Hauteurs maximales des constructions
La hauteur des constructions est fixe au plan de sauvegarde au 1/1000me, par
la mention des hauteurs autorises par parcelles ou groupe de parcelles par les
rfrences "R", "1", "2", "3", "4" et "5" soit :
niv.
Altitude maximale autorise:
nombre de niveaux habitables autoriss: :
"R"

8 m au fatage
10 m au fatage
et 14 m au fatage
et 18 m au fatage
21 m au fatage
24 m au fatage
rez de chausse et 1 tage partiel en comble
"1"
"2"
"3"
"4"
"5"
rez de chausse + 1 tage et 1 tage partiel en

comble
rez de chausse + 2 tages et 1 tage partiel
en comble
en comble
en comble
en comble
La rgle des hauteurs maximales ne concerne pas les difices protgs pour les
travaux de restauration et de restitution suivant les documents archologiques et
historiques motivs.
Des adaptations mineures la hauteur l'gout du toit peuvent tre admises pour
des raisons architecturales si elles ne contribuent pas crer de la S.H.O.N.
supplmentaire, plus particulirement, la limite de hauteur impose fait l'objet d'une
P.S.M.V. d'AVIGNON
SC
P.S.M.V. D'AVIGNON
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marge d'altitude de 1 mtre qui peut tre accorde pour des raisons de perspectives
urbaine et de relation entre difices riverains..
La rgle de hauteur maximale sapplique aux immeubles existants non protgs, en cas
de dmolition et reconstruction.
Le velum limite la hauteur des constructions, hors tout (sauf les ouvrages
techniques (chemines, ventilations, antennes) la cote daltitude porte au plan de
zonage des velums au 1/2000me joint au plan de sauvegarde.
Cette disposition ne sapplique pas pour la reconstruction, aprs sinistre, des
immeubles dont la hauteur dpassait le vlum autoris, sous condition de sinscrire dans
un volume identique.
ARTICLE SC 11 LASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS ET

SC-11-1 : GENERALITES
Les constructions doivent prsenter une simplicit de volume, une unit
d'aspect et de matriaux en harmonie avec les constructions avoisinantes. A cet effet,
elles doivent prsenter une disposition relationnelle vis vis de l'ensemble environnant,
notamment en application de la Loi Paysage, en respectant notamment la continuit du
front bti, de lharmonie et de la couleur des matriaux.
SC-11-2 : Maonnerie :
Les faades des constructions neuves sont ralises en continuit daspect du
front bti dans lesquelles elles sinsrent:
Dans lenvironnement dun ensemble bti existant en pierre apparente, il peut
tre exig une ralisation en pleine pierre de taille en totalit, sauf dans le cas du
prolongement d'une disposition architecturale existante diffrente.
SC-11-3 : Couvertures : les toitures

a) forme et aspect des couvertures :
Les couvertures en pente
Les couvertures sont ralises par des pans de toiture uniques et
entiers du fatage l'gout.
La pente des couvertures est comprise entre 20 et 33%.
Seules les tuiles creuses ou tuiles canal sont autorises, y compris
sur les rives, gouts et fatages, sauf pour les difices couverts dardoise
de par leur conception dont ce matriau est maintenu de fait.
La pose de tuiles en couverts seules sur plaque ondule support
de tuiles est interdite.
Les bardelis sont interdits en pignon et mitoyennet ; ils doivent
tre remplacs par des rives rondes (double rive) en tuile canal.
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SC
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56
Les terrasses
Les toitures-terrasses nouvelles peuvent tre admises, si elles
permettent lorganisation de volumes entre eux dans la limite de 20% de
lemprise du bti et condition que la hauteur dacrotre soit infrieure au
niveau de toiture le plus bas quelles accompagnent.
Les terrasses autres que celles rsultant des contraintes du terrain
naturel au rez-de-chausse des immeubles et de liaisons ponctuelles
d'difices entre eux sont interdites.
Aspect des terrasses: le revtement de sol des terrasses doit
prsenter la teinte naturel des maonneries et faades ou toitures (ton
pierre, gris clair).
c) Chneaux et gouttires :
En cas de cration de chneaux, dalles ou gouttires pendantes, les
gouttires et les tuyaux de descente en PVC sont interdits ; ils sont en zinc,
acier, cuivre, ou plomb, fixs verticalement en faade sans encastrement avec un
dauphin en fonte, hauteur du soubassement.
d) Chemines :
Les gaines de fume ou de ventilation sont, dans la mesure du possible,
regroupes par catgorie pour donner des souches de proportion importante ;
elles sont groupes en rectangle allong, perpendiculaire la faade et sont
englobes dans une maonnerie en pierre de taille.
Les aspirateurs, extracteurs, appareils de climatisation et appareillages
divers apparents sont interdits. Les grilles de ventilation doivent sinscrire dans la
composition des faades.
Les souches neuves doivent tre implantes un mtre au moins de
recul de l'aplomb des faades au minimum.
SC-11-4 :
COUVERTURES:
INSTALLATIONS
DIVERSES
EN
FACADE
ET
SUR
a) Balcons :
Les balcons sont considrs situs comme tant en saillie sur la faade
et ne constituent pas la rfrence de lalignement.
Les balcons sont interdits sauf sur les voies larges et les voies rcentes
(liste en annexe) et sur les cours ou jardins ; toutefois les loggias par retrait
ponctuel en faade peuvent tre autorises.
Les balcons ne doivent pas prsenter une saillie suprieure 0,80m et
correspondre un linaire de plus de deux baies, dun seul tenant. Les gardecorps doivent tre raliss en ferronnerie.
b) Antennes et paraboles :
Linstallation dantennes de rception de radio et de tlvision, et
dantennes paraboliques apparentes depuis les espaces publics est interdites.
Dans les autres cas, il y a lieu dassurer la meilleure intgration possible
dans les volumes de construction.
c) Excroissances:
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SC
P.S.M.V. D'AVIGNON
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Les excroissances ponctuelles autres que celles dictes par la

reconstitution d'un tat antrieur de l'immeuble, sont interdites (excroissances
pour cage d'ascenseur, climatisation, etc...).
d) Vrandas:
Les vrandas sont interdites,
ds lors quelles sont visibles depuis lespace public ou un
monument accessible au public
Les vrandas structures en aluminium ou en PVC sont interdites.
e) cbles de distribution:
Les rseaux prvus initialement au projet ou ajouts, ne doivent pas
apparatre sur les faades et couvertures des constructions, sauf impratif
technique.
SC-11-5 : FACADES COMMERCIALES
a - VITRINES ET DEVANTURES :
a - TYPES DE FACADES COMMERCIALES:
TYPE A - type faade commerciale inscrite dans une baie maonne sans
devanture applique :
- vitrage,
La majeure partie des vitrages des devantures commerciales doit sinsrer
dans plan gnral de la faade des immeubles, savoir,
Le vitrage est plac, dans lemprise de la baie, en retrait de 20
40cm, environ, du nu extrieur de la maonnerie ; des
dispositions particulires pourront tre admises pour des
- enseigne frontale, apposes sur la devanture.
Lenseigne sinscrit dans lensemble par lune des dispositions
suivantes :
faire partie de la menuiserie des baies de la vitrine, lune des
croises ou menuiserie de bois tant conue comme un
bandeau cet effet,
ou
tre appose sur la maonnerie, sous forme de lettres
dcoupes. Tout support sous forme dun caisson de bois ou
autre, ou de planches recouvrant la maonnerie est interdit
ou
faire appel des supports transparents, poss dcolls de la
maonnerie.
TYPE B - type devanture en applique sur la faade; louverture de vitrine est
accompagne d'un coffre architectur en devanture "plaque" contre la
maonnerie en forme d'habillage:
-devanture,
P.S.M.V. d'AVIGNON
SC
P.S.M.V. D'AVIGNON
58
La devanture est ralise en bois peint, sous la forme dun coffre avec
devanture, joues et corniche. La saillie des ornements, pilastres, bandeaux doit
tenir compte de larchitecture environnante (saillies de 2 25 cm environ, suivant
larchitecture et la nature du dtail); la saillie de la corniche est limite 40cm.
-vitrage,
La majeure partie du vitrage des devantures commerciales doit sinsrer
dans le plan gnral de la faade des immeubles, savoir,
Le vitrage est plac, dans le cadre de la devanture en applique.
Des dispositions particulires pourront tre admises pour des
-enseigne frontale,
Les enseignes sont inscrites sur le fronton, de la devanture, au dessous
de la corniche, sous la forme,
soit de lettres peintes,
soit de lettres colles , plat ou en relief.
Les lettres sont choisies avec soin afin de sintgrer au style de
limmeuble, de la devanture et au caractre de lactivit. La hauteur des lettres
nexcdera pas 40cm.
TYPE C - cration de stylistes :

Faades commerciales objets dune cration architecturale particulire,
qui pourront tre acceptes dans certains cas ou certaines rues
spcifiques. Toutefois, la cration architecturale doit tenir compte des
orientations et de lunit urbaine rsultant des types A et B. Les matriaux
clinquants en grande quantit, ou en grande surface (aluminium naturel,
acier inoxydable, miroirs, etc...) ou lexcs de matriaux diffrents sur la
mme faade pourront tre interdits.
b - PRESCRIPTIONS PARTICULIERES:
Faades commerciales : Dans tous les cas, les faades doivent sinscrire
dans la composition du bti:
sinscrire dans lemprise du rez-de-chausse de limmeuble.
L'amnagement de la faade commerciale, coffre sur l'ensemble, titres et
enseignes, bches, clairages et accessoires divers, ne doit pas excder le
niveau du plancher du 1er tage ou du bandeau maonn existant
ventuellement ce niveau.
prsenter une unit dexpression par largeur de faade dimmeuble, en
respectant les coupures de style dun immeuble lautre: lorsque le
commerce occupe le rez-de-chausse de plusieurs immeubles, une lecture
diffrencie de la devanture doit tre exprime, mme trs lgrement,
dun immeuble lautre
Enseignes :
Matriaux utiliss pour la cration des enseignes : outre la
peinture sur les supports autre que la pierre, on fait essentiellement appel
au mtal anodis ou laqu, au fer forg, au bois peint, et aux lettres
polyester ou mtalliques, sous rserve de prsenter une grande qualit
de finition. On vitera les supports en polyester, ou en caissons plastique
ou translucides.
Colorations des devantures:
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P.S.M.V. D'AVIGNON
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La coloration des devantures doit tenir compte de la qualit de limmeuble

sur lequel elle sapplique et de lambiance gnrale de la rue. Sauf exception
on vitera le blanc pur ou le noir. Les dcorations histories, figuratives (en
dehors des frises, pilastres ou frontons) ou la simulation de tags sont
interdits.
Eclairage :
Lclairage extrieur des faades est rserv lclairage public urbain.
Seule les enseignes peuvent tre claires.
Lajout de filets de lumire sous forme nons ou banderoles lumineuses
est interdit.
SC-11-8-2 - INSERTION DES ELEMENTS DE VITRINE DANS LA COMPOSITION
DES FAADES :
a - le vitrage:
Il est ralis en verre blanc ; les vitrages foncs, fums, et les miroirs, sont
interdits
b - protections de scurit:
Les protections de scurit des faades commerciales (barres anti-blier,
mcanisme des rideaux mtalliques) doivent faire partie de la composition de la
devanture ou tre insrs dans la devanture, derrire le vitrage, saufs impratifs
techniques et de scurit) et ne pas tre visibles, sauf faire partie de la
composition de l'immeuble ou de la vitrine.
c - Stores et bannes des devantures commerciales (autres que cafs et
restaurants rglementes larticle US 11-10):
on distingue:
les stores " l'italienne",
les stores "capote".
Sous rserve d'applications des rglements particuliers (rglement de voirie), les
stores et bannes sinscrivent rigoureusement dans le cadre architectural qu'elles
accompagnent :
Stores et bannes: lorsqu'ils peuvent tre autoriss, leur installation audessus des baies et en dessous du niveau du plancher du 1er tage, doit
tre accompagne des caches destins incorporer le mcanisme et la
tringlerie.
Dans le cas d'installation d'une bche sur une faade coffre en applique,
l'architecture de la devanture doit incorporer les mcanismes. Tous les
encastrements -sauf exception - sont interdits dans les linteaux de pierre
de taille, pidroits, poteaux et allges appareills.
Les bannes doivent pouser la forme de la baie qu'elles accompagnent
ou dans laquelle elles s'inscrivent ou former un ensemble uniforme et
continu sur plusieurs baies.
Les inscriptions de raison commerciale et rfrences doivent faire partie
de la facture de la banne ; sans rajout par collage ou couture et tre
portes sur les parties verticales uniquement".
SC-11-9 : ENSEIGNES
Application de la Loi Publicit de 1979 - Z.P.R. d'AVIGNON
P.S.M.V. d'AVIGNON
SC
P.S.M.V. D'AVIGNON
60
SC-11-10 TERRASSES COMMERCIALES :

Rappel :
Le domaine public est inalinable ; son occupation est prcaire et rvocable.
Toute installation est dmontable conformment au Code des Collectivits
Territoriales et au Code des Communes.
Implantation:
Les terrasses commerciales concernent essentiellement les restaurants,
cafs et dbits de boisson, salons de th.
Les terrasses commerciales fermes, de type vranda, sont interdites sur
les espaces ports protger au plan, ou espaces dots dun alignement strict.
Les terrasses ouvertes peuvent tre autorises si leur prsence ou leur
amnagement sont compatibles avec les perspectives urbaines, la forme et la
topographie des places et placettes ou laspect de limmeuble en vis--vis duquel
elles se situent. Leur prsence et leur superficie doivent tre mesures et
adaptes la spcificit et la nature des espaces et sinscrire dans une
emprise compatible avec lesprit des lieux.
Les terrasses ouvertes doivent mnager un passage libre le long des
trottoirs des rues circules et un espace libre suffisant en rues troites et
pitonnes, de lordre de 2/3 de la largeur de la rue.
a) Platelages :
Les platelages de mise niveau des sols de terrasse sont interdits. Des
dispositions saisonnires (3 mois) peuvent tre autorises; dans ce cas, le
plancher est ralis en planches pleines, et le nu suprieur du sol de terrasse ne
doit pas excder la hauteur de 12 cm par rapport au point le plus haut du sol de
lespace public situ sous la terrasse. La coloration du platelage doit tre adapt
la couleur du sol de voirie (bois sombre, ou peintures grises ou ton pierre). La
pose de moquette sur le platelage est interdite.
b) mobilier
Le mobilier doit prsenter un caractre sobre et cohrent sur lensemble
de la terrasse.
Il nest pas fix ni fond au sol de lespace public, sauf contrainte de
scurit.
Les terrasses ne sont pas cltures par du mobilier de dfense ou des
jardinires.
Lusage des paravents est limit au strict ncessaire, et peut tre refus
pour des raisons dharmonie de lespace urbaine (voies troites notamment).
Leur hauteur nexcdera pas 1,60 m.
Les tables et chaises en plastique blanc ou de couleurs vives sont
interdits.
Seuls sont autoriss les parasols sur pied central.
P.S.M.V. d'AVIGNON
SC
P.S.M.V. D'AVIGNON
61
SC-11-11 - les voies et places publiques

Les portions de voies urbaines qui seraient incluses dans les secteurs SC
doivent tre traites en harmonie avec les orientation damnagement des voies
(voir article SA et SB 11 et plan annexe dorientation damnagement des voies).
SC-11-12 - Espaces verts
raliser jardins protgs (dfinis au paragraphe C-0.11 du chapitre 2).
Les espaces verts crer, maintenir, renforcer et complter, et,
plantations raliser, ports au plan, correspondent aux plantations darbres de
haute tige, organiss sous formes de jardins, de parcs, ou sous forme despaces
verts. Ces espaces doivent tre maintenus plants, amliores, renforcs et
complts comme espaces verts.
On distingue :
- Les jardins des maisons et demeures
- Les jardins des couvents ou monastres
- Les espaces verts divers
- Les jardins publics
Sont compris dans les espaces verts, les amnagements tels qualles de
circulation, mobilier de jardin, murs, clairage, etc
Sauf disposition exceptionnelle, la planimtrie et les niveaux de sols finis des
jardins et espaces verts seront maintenus.
Les sols des cheminements en espaces verts peuvent tre en partie dalls,
calads ou gravillonns.
Labattage darbres est interdit sil ne sinscrit pas dans un projet densemble
conforme la vocation de lespace vert et la nature de la composition plante.
b) les plantations arbores, les alignements darbres et mails protgs ou
raliser (dfinis au paragraphe C-0.12 du chapitre 2).
Les alignements darbres protgs ou crer, sur lemprise porte au plan,
doivent tre continus et disposs intervalles rguliers. Des transformations
destines la mise en valeur des masses boises peuvent tre admises si leur
conception sinspire des thmes de compositions compatibles avec le lieu ou
correspond la nature de ces espaces (lists et caractriss en annexe au
rglement). Labattage darbres est interdit sil ne sinscrit pas dans un projet
densemble conforme la vocation de lespace vert et la nature de la
composition plante.
ARTICLE SC 12 LES OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN

SC12-1 - pour les constructions nouvelles
Le stationnement des vhicules correspondant aux besoins des habitations ou
activits, doit tre ralis en dehors des voies publiques:
a - Constructions usage dhabitation:
il est demand une place de stationnement par logement dont la S.H.O.N. est
suprieure 25m2.
il est demand une place de stationnement pour 3 logements quant la
S.H.O.N. des logements est infrieure 25m2.
P.S.M.V. d'AVIGNON
SC
P.S.M.V. D'AVIGNON
62
dans le cadre doprations de plus de 50 logements, au moins 80% des

places de stationnement doivent tre amnages sous dalle (parking enterr,
ou silo).
b - Constructions usage de commerce-bureaux-services publics, htels:
bureaux et services publics: pour les bureaux et services, il est exig une
place de stationnement par tranche de 50m2 de S.H.O.N..
Htels : il est exig une place de stationnement pour 3 chambres.
Commerce - Restaurants - Activits diverses: pour les commerces ayant une
surface suprieure 100 m2, il est demand de raliser des aires de
stationnement conformes aux besoins des visiteurs, du personnel et de
lexploitation.
SC-12-2 - Pour les rhabilitations et la rutilisation des constructions existantes:
Il nest pas fix de rgle
SC-12-3 - Dispositions particulires:
Si le ptitionnaire ne peut raliser les places de stationnement rsultant de
lapplication des dispositions prcites, il peut tre autoris:
soit amnager ou faire amnager sur un autre terrain situ dans un rayon
de 300m du premier les surfaces de stationnement qui lui font dfaut, soit
acqurir les emplacements ncessaires, condition quil apporte la preuve
quil possde ou quil fait raliser les dites places.
soit solliciter lapplication du troisime alina de larticle L421 du Code de
lUrbanisme.
SC-12-4 Locaux pour les bicyclette et les voitures denfant :
Des emplacements aisment accessibles, au moins couverts pour les bicyclettes et
ferms pour les voitures denfants, doivent tre prvus. Tout local rserv ces usages
doit avoir une surface dau moins 3 m. Dans tous les cas, il doit tre prvu :
Pour de lhabitat collectif : 1m par logement de moins de 3 pices au minimum
et 1,5 m au minimum par logement de 3 pices et au-del.
Pour les locaux dactivit (bureaux, artisanat et industrie) : 2m par tranche de
100 m de SHON commence au minimum.
Pour les locaux denseignement : 2m au minimum pour classe primaire, 10m au
minimum par classe secondaire et technique et 7 m au minimum pour 100 m de
SHON de locaux destins la recherche et lenseignement suprieur.
ARTICLE SC 13 - LES OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN

MATIERE DE REALISATION DES ESPACES LIBRES, DAIRES
DE JEUX ET DE LOISIRS, ET DE PLANTATIONS.
SC-13-1 - Espaces verts
Les espaces verts crer, maintenir, renforcer et complter, et, plantations
raliser, ports au plan, doivent tre organiss sous formes de jardins, de
parcs ou sous forme despaces verts. Ces espaces doivent tre maintenus
plants, amliores, renforcs et complts comme espaces verts ; les
dispositions relatives la protection des espaces verts de larticle SC-11-11
sappliquent.
P.S.M.V. d'AVIGNON
SC
P.S.M.V. D'AVIGNON
63
b) les plantations arbores, les alignements darbres et mails protgs ou raliser

(dfinis au paragraphe C-0.1 du chapitre 1).
SC-13-2 - les cours des immeubles

En labsence de prescriptions portes au plan (tels que C : calade ; P : pavage ;
D : dallage) les cours sont paves suivant la nature de limmeuble (calades,
pavages, dallages) ou dfaut en terre stabilise. Le niveau des sols est fix par
le niveau des seuils ; la planimtrie gnrale des cours doit tre respecte ; le
partage des cours protges au plan par une limite physique (telle que mur,
grillage) est interdit.
Les dispositions relatives la protection des espaces libres de larticle SC-11-11
sappliquent.
ARTICLE SC 14 LE COEFFICIENT D'OCCUPATION DU SOL (R.123-10).

Il n'est pas fix de coefficient d'occupation des sols, les possibilits maximales
tant dfinies par les articles US 6, US 7, US 9 et US 10 et par la dfinition des
immeubles et espaces protgs; en dfinissant le gabarit des constructions neuves, les
surfaces constructibles peuvent rsulter de l'application de ces articles.
P.S.M.V. d'AVIGNON
SC
P.S.M.V. D'AVIGNON
64
ZONE SR
La zone SR correspond lesplanade des remparts, glacis et fosss en tour de ville, les
alles de lOulle et les berges du Rhne.
Cet espace est situ, color en jaune, au plan dorientation damnagement annex
au plan rglementaire du P.S.M.V..
ARTICLE SR 1 LES OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITES

a) les constructions usage dhabitation et de bureaux,
b) les constructions en lvation au dessus du niveau du sol, sauf ceux dfinis
larticle SR1-b, c & e.
c) Les installations ncessitant la modification de la planimtrie des sols de surface
en dehors dun projet densemble sur la squence concerne sauf prescription
contraire porte au plan.
d) La cration de parcs de stationnement de surface sur lemprise des espaces
protgs au plan.
ARTICLE SR 2 - LES OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A

DES CONDITIONS PARTICULIERES
Sont autoriss sous conditions :
a) Les lments techniques rendus ncessaires pour le fonctionnement des
moyens de transport, sous condition de maintenir lesplanade des remparts
dgage de toute voirie de circulation, en dehors des accs lintra-muros, et
dintgrer les ouvrages en sous-sol ou dans le mobilier urbain.
b) Les abris pour usagers de transports collectifs, sous condition de ne pas altrer
les perspectives gnrales des voies et les vues sur les difices protgs.
c) Sur le terre-plein des remparts, lutilisation de lesplanade pour un transport en
site propre est interdite, sauf adaptation ponctuelle des limites.
d) Les installations techniques ponctuelles en sous-sol et leurs mergences pour
les accs, telles que sanitaires, transformateurs, escaliers, ascenseurs sils ne
portent pas prjudice lordonnancement arbor de lespace potentiel de
restitution des fosss.
e) loutillage et les installations techniques portuaires (tels que dfenses, bollards,
grues, coires, duc dAlbes, passerelles, pontons) et les ouvrages dexploitation
(tels que billetteries, abris dattente), condition que leur existence soit justifie
pour les besoins de la navigation. les ouvrages dexploitation (tels que
billetteries, abris dattente), condition que leur existence soit justifie pour les
besoins de la navigation.
f) les petits quipements daccueil, daccs aux sous-sols et de scurit en dehors
de lespace protg de 13 14 m au droit des murailles.
g) la reconstitution des ouvrages historiques originaux.
h) les exhaussements ou affouillements du sol condition,
- quils ne compromettent pas la perception du niveau du sol naturel
- ou quils soient rendus ncessaires pour :
- les fouilles archologiques
- la restitution historique de niveaux anciens
P.S.M.V. d'AVIGNON
SR
P.S.M.V. D'AVIGNON
65

OUVERTES AU PUBLIC
Sans objet

DASSAINISSEMENT
1 - EAU POTABLE :
potable par une conduite de caractristiques suffisantes.
Eaux uses :
Toute construction ou installation doit vacuer ses eaux et matires uses par
des canalisations souterraines raccordes au rseau collectif d'assainissement, en
respectant les caractristiques de ce rseau.
L'vacuation des eaux et matires uses est interdite dans les fosss, cours
d'eau, carrires, caves et rseaux pluviaux, dans le canal de Vaucluse, dans les
Sorgues.
Eaux pluviales :
4 - ELECTRICITE :
Toute cration de branchements apparents en arien est interdite.
Toute cration de branchements apparents en arien est interdite.
ARTICLE SR 5 LA SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES

Sans objet.
ARTICLE SR 6 LIMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX

VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES
Sans objet
ARTICLE SR 7 LIMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX

LIMITE SEPARATIVES
Sans objet
ARTICLE SR 8 LIMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR

Sans objet.
P.S.M.V. d'AVIGNON
SR
P.S.M.V. D'AVIGNON
66
ARTICLE SR 9 LEMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

Il nest pas fix de rgle.
ARTICLE SR 10 LA HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

La hauteur de construction des dicules est limite 3,50 m
ARTICLE SR 11 LASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS ET

Les constructions doivent prsenter une simplicit de volume, une unit d'aspect
et de matriaux en harmonie avec les constructions avoisinantes.
11-1 Maonnerie :
Les constructions neuves sont ralises en continuit daspect du front bti dans
lesquelles elles sinsrent:
A proximit des remparts, il peut tre exig une ralisation en pleine pierre de
taille en totalit, sauf dans le cas du prolongement d'une disposition
architecturale existante diffrente.
Les murs et soutnements sont raliss soit en pierre de taille, soit constitus de
moellons de pierre enduits le plus gnralement "pierre vue" dite tte-de-chat .
Aspect de la pierre: titre gnral, lorsque la faade est ralise en pierre, le
matriau choisi est de mme grain, couleur et qualit que celui utilis aux abords. Les
joints sont fins, raliss au mme nu que celui de la pierre, sauf bossages, et de
coloration proche de celle de la pierre
Aspect des enduits : les parties de maonnerie construites exceptionnellement
en matriaux destins tre enduits (petits moellons de pierre, briques creuses de
remplissage, bton et parpaings) doivent tre enduits.
Les enduits gris ou de teinte naturelle de ciment gris sont interdits ; l'aspect
rsultant de mises en uvre, tels que faon "tyrolien", " mouchets", "jetis", gratt, etc...
est interdit.
Aspect des btons : lorsquil est fait appel au bton apparent, le fini et la
coloration du bton doit sapparenter par le grain et la tonalit laspect de la pierre
locale.
Les autres matriaux de parement sont utiliss en quantit ou en surface
modres afin de respecter lexpression de lunit urbaine maonne propre la ville.
11.2 : Couvertures : les toitures

Forme et aspect des ouvertures :
Les couvertures sont ralises par des pans de toiture uniques et entiers du
fatage l'gout ; dautres dispositions peuvent tre admises au titre du mobilier
urbain.
P.S.M.V. d'AVIGNON
SR
P.S.M.V. D'AVIGNON
67
11-3 : Les espaces publics

On distingue :
-
Lesplanade du bord des remparts (bande de 13 14 m)

Les alles de lOulle
Les berges du Rhne
Les autres espaces
Les oprations damnagement doivent tre conus sur lensemble des

entits constitues (entits entre portes de ville, entit des alles de lOulle,
etc)
La continuit et la monumentalit de l'espace doivent tre prserves.
Tout amnagement de dtail doit se justifier dans le cadre d'un programme
d'ensemble.
a) Lesplanade du bord des remparts :
L'esplanade des remparts l'extrieur et autour de l'enceinte (en
primtre SR) forme par les murs du XIVme sicle est dfinie globalement par
une bande de 13 14 mtres de large partir du pied du rempart (situ en jaune
sur le plan dorientations damnagement en annexe au plan).
- tout amnagement susceptible d'interrompre la continuit du
traitement de l'espace, tout obstacle aux perspectives d'ensemble
sont strictement limits.
- le traitement des sols doit tre unitaire, sous forme de sol stabilis,
revtu de macadam l'eau ou trait en espace en herbe.
- les plantations daccompagnement de la muraille, essentiellement en
herbe ou en plantes rases, pour les parties de sol pas ou peu
frquentes.
- la vgtation arbustive est interdite, l'exception des arbres
d'alignement qui sont situs en bordure des trottoirs, le plus loigns
possible du mur.
- le stationnement organis, le passage des lignes de transport en
commun, les voies de circulation (sauf le passage par les portes de
ville) sont interdits dans l'emprise de l'esplanade.
b) Les alles de lOulle :

Les alignements darbres protgs ou crer, doivent tre continus et
disposs intervalles rguliers. Des transformations destines la mise
en valeur des masses boises peuvent tre admises si leur conception
sinspire des thmes de compositions compatibles avec le lieu ou
correspond la nature de ces espaces (lists et caractriss en annexe
au rglement). Labattage darbres est interdit sil ne sinscrit pas dans un
projet densemble conforme la vocation de lespace vert et la nature
de la composition plante de lespace public.
c) Les berges du Rhne :
Les parties non portuaires des berges du Rhne doivent tre maintenues
en banquettes ou talus en herbe. Les espaces minraliss (piton, vlos)
doivent tre traits avec sobrit (le minimum despace amnag, le
minimum de mobilier)
d) Les autres espaces :
P.S.M.V. d'AVIGNON
SR
P.S.M.V. D'AVIGNON
68
Les espaces libres (voiries, esplanades non circules) doivent tre traits
avec simplicit : esplanades en herbe, bordurage de voirie rduit au
minimum).
On vitera toutes installations, (sauf ouvrages hydrauliques et
installations ncessaires la scurit) qui feraient obstacle aux vues
gnrales sur la ville et les remparts.
Trac des amnagements
Ils doivent prsenter une simplicit de composition et de texture, et
une unit daspect par lhomognit des matriaux, des teintes, et des
matires, dans le respect du caractre des lieux. La composition du sol
ne doit pas intgrer des formes et des effets dcoratifs contraires la
perspective urbaine.
De mme la planimtrie des voies, des places et des esplanades
sera respecte, en dehors des ralisations des trottoirs et quais, et des
projets damnagements spcifiques (protection des crues).
Lamnagement devra tre conu en vu de rduire au maximum
limplantation de mobilier de dfense.
La nature des sols :
Les espaces non utiliss ou frquents sont mis en herbe.
On vitera tous les matriaux nationaux banaliss type pavs bton,
d'autant plus s'ils sont colors, roses ou jaunes ...
Les sols doivent avoir une coloration de matriaux naturels pierre ou
revtements de ton pierre, ou en approchant, afin d'assurer la continuit
parement des murs - sols essentiellement pour les trottoirs, les terre-pleins
et le passage sous les portes.
Les vastes espaces non circuls, tels que les alls de lOulle seront
traits en sols naturels (terre, gravier) ou mis en herbe.
Le mobilier de dfense :
Il doit tre adapt la physionomie de lespace et au caractre des
remparts, notamment en utilisant les pierres massives en priorit tout autre
matriau.
on vitera :
- les bornes trop hautes,
- les bornes dont la forme ne s'accorderait pas avec lenvironnement en
espaces verts et les murs de remparts.
- les potels trop hauts.
Les autres espaces
Les raccordements de voies urbaines en entres et sorties des portes et des
brches doivent tre traites en harmonie avec les orientation damnagement des
voies (voir article SA et SB 11 et plan annexe dorientation damnagement des voies).
ARTICLE SR 12 LES OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN

P.S.M.V. d'AVIGNON
SR
P.S.M.V. D'AVIGNON
69
Sans objet.
ARTICLE SR 13 - LES OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN

MATIERE DE REALISATION DES ESPACES LIBRES, DAIRES
DE JEUX ET DE LOISIRS, ET DE PLANTATIONS.
Sans objet.
ARTICLE SR 14 LE COEFFICIENT D'OCCUPATION DU SOL (R.123-10).

Il n'est pas fix de coefficient d'occupation des sols.
P.S.M.V. d'AVIGNON
SR

Avignon PSMV Reglement Approb

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dossier dapprobation rglement

Ministre des Transports, de lEquipement,

dossier dapprobation rglement

TABLE DES MATIERES

CHAPITRE 2 - REGLEMENT DU P.S.M.V.

ARTICLE SA-SB 2 - LES OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL

ARTICLE SA-SAB 3 LES CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES

ARTICLE SA-SB 4 LES CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES

ARTICLE SA-SB 5 LA SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES

AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES

ARTICLE SA-SB 7 LIMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT

ARTICLE SA-SB 8 LIMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR

ARTICLE SA-SB 9 LEMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE SA-SB 12 LES OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN

ARTICLE SA-SAB 13 - LES OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE

ARTICLE SC 2 - LES OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL

ARTICLE SC 3 LES CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES

ARTICLE SC 4 LES CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES

ARTICLE SC 5 LA SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES

AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES

ARTICLE SC 8 LIMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR

ARTICLE SC 9 LEMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS

ARTICLE SC 12 LES OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN

dossier dapprobation rglement

ARTICLE SC 13 - LES OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE

ARTICLE SR 2 - LES OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL

ARTICLE SR 4 LES CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES

ARTICLE SR 10 LA HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

dossier dapprobation rglement

OCCUPATION DU SOL PROTEGEE

O.1 - Les immeubles ou parties d'immeubles "protgs" au titre des Monuments

P.S.M.V. D'AVIGNON rglement - chapitre 2 - lgende du plan graphique

dossier dapprobation rglement

P.S.M.V. D'AVIGNON rglement - chapitre 2 - lgende du plan graphique

dossier dapprobation rglement

C - ESPACES PROTEGES : On distingue,

P.S.M.V. D'AVIGNON rglement - chapitre 2 - lgende du plan graphique

dossier dapprobation rglement

D - LES SOUS-SECTEURS D'AMENAGEMENT D'ENSEMBLE (SECTEUR SCm)

E - LES PRESCRIPTIONS DIVERSES :

P.S.M.V. D'AVIGNON rglement - chapitre 2 - lgende du plan graphique

dossier dapprobation rglement

P.S.M.V. D'AVIGNON rglement -

dossier dapprobation rglement

ARTICLE SA-SB-1 - TYPES D'OCCUPATION ET D'UTILISATION DU SOL

les installations classes soumises autorisation, sauf

dossier dapprobation rglement

g) les carrires, affouillements et exhaussements autres que ceux prvus par le

Dispositions particulires aux secteurs :

ARTICLE SA-SB 2 - LES OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL

Les exhaussements ou affouillements du sol pour des installations ou travaux

dossier dapprobation rglement

les fouilles archologiques

g) Les modifications intrieures, condition quelles ne compromettent pas la

les constructions usage dhabitation, situes lintrieur du primtre

La cration de restaurants ou leur amnagement intrieur densemble sils

k) La cration (en dehors des secteurs SAh et SBh) ou la transformation des

La rhabilitation des logements, la rnovation et la transformation des

dossier dapprobation rglement

Lamnagement des terrasses fait lobjet dune demande dune autorisation

La cration de parcs de stationnement publics ou privs de surface, en dehors

g) Les exhaussements ou affouillements du sol pour des installations ou travaux