Professional Documents
Culture Documents
N 481-2002-SUNARP/SN (24/10/2002)
Lima, 22 de octubre de 2002
CONSIDERANDO:
Que, el 15 de julio del presente ao, ha sido publicada en el Diario Oficial El Peruano la Ley N
27755, Ley que Crea el Registro de Predios a cargo de la Superintendencia Nacional de los
Registros Pblicos;
Que, el artculo 5 de la mencionada Ley prescribe que el Registro Predial Urbano trasladar
definitivamente las partidas que obran en sus registros al Registro de la Propiedad Inmueble,
cuando as lo soliciten los propietarios, siempre y cuando cumplan con los requisitos y
condiciones que para tal efecto establezca la SUNARP expidiendo las disposiciones que sean
necesarias;
Que, en consecuencia, es necesario regular la aplicacin de la referida norma, a fin de
establecer los requisitos, condiciones y procedimientos a seguir para cumplir con el
mencionado traslado;
Por lo expuesto, y estando a lo acordado por el Directorio de la Superintendencia Nacional de
los Registros Pblicos en su sesin de fecha 16 de octubre de 2002, y de conformidad con lo
dispuesto por el literal I) del artculo 7 del Estatuto de la SUNARP, aprobado mediante la
Resolucin Suprema N 135-2002-JUS;
SE RESUELVE:
Artculo 1.- Aprobar la Directiva N 013-2002-SUNARP/SN; cuyo texto forma parte integrante
de la presente Resolucin, la misma que ser de cumplimiento obligatorio para todas las
Zonas Registrales y el Registro Predial Urbano, conformantes de la SUNARP
Artculo 2.- La Directiva a que se refiere el artculo anterior entrar en vigencia a los treinta
das hbiles de su publicacin en el Diario Oficial El Peruano.
Regstrese, comunquese y publquese.
CARLOS GAMARRA UGAZ, Superintendente Nacional de los Registros Pblicos.
DIRECTIVA N 013-2002-SUNARP/SN
1.- ANTECEDENTES
Mediante Ley N 27755, publicada el 15 de junio del 2002, se cre el Registro de Predios a
cargo de la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos, el mismo que comprende al
Registro de la Propiedad Inmueble, el Registro Predial Urbano y la Seccin Especial de
Predios Rurales.
De conformidad con el Artculo 4 de la Ley N 27755, las solicitudes de inscripcin y
publicidad que se presenten a partir de la vigencia de la citada Ley, respecto de predios con
partidas registrales abiertas en el Registro Predial Urbano, continuarn rigindose por los
Decretos Legislativos Ns. 495 y 496 y sus reglamentos, directivas y dems normas legales
hasta la conclusin del proceso de integracin en el plazo de dos aos.
Estando a lo sealado en el segundo prrafo del Artculo 5 de la Ley N 27755, el Registro
Predial Urbano, trasladar definitivamente las partidas que obran en sus registros, al Registro
de la Propiedad Inmueble, cuando as lo soliciten los propietarios, siempre y cuando, cumplan
con los requisitos y condiciones, que para tal efecto establezca la SUNARP.
2.- OBJETIVO REGULADOR
Establecer los requisitos, las condiciones y el procedimiento a seguir para el traslado definitivo
de partidas registrales que obran en el Registro Predial Urbano al Registro de la Propiedad
Inmueble, de conformidad con el segundo prrafo del Artculo 5 de la Ley N 27755.
3.- ALCANCE
La presente Directiva ser de aplicacin para el Registro de la Propiedad inmueble
administrado por las diferentes Zonas Registrales, as como para el Registro Predial Urbano,
en tanto se implemente el Registro de Predios a cargo de la Superintendencia Nacional de los
Registros Pblicos.
4.- BASE LEGAL
4.1. Ley de Creacin del Sistema Nacional de los Registros Pblicos y de la Superintendencia
datos:
La Relacin de los lotes con derecho de propiedad inscritos en el Registro Predial Urbano a
favor de los socios o asociados, los mismos que se trasladarn a solicitud de sus propietarios
conforme al procedimiento establecido en la presente Directiva. Relacin de los lotes
individuales que conforman la Urbanizacin Popular que se encuentren inscritos a favor de la
Cooperativa, Asociacin de Vivienda o Pro Vivienda que se hayan trasladado al Registro de la
Propiedad Inmueble conjuntamente con la matriz.
Artculo 5.3.- Requisitos para el traslado de partidas individuales
Los propietarios, individuales podrn solicitar al Registro de la Propiedad Inmueble a cargo de
las Zonas Registrales, el traslado de su propiedad inscrita en el Registro Predial Urbano,
cumpliendo con los siguientes requisitos:
a) Que el predio matriz de la Cooperativa o Asociacin de Vivienda o Pro Vivienda se
encuentre trasladado definitivamente al Registro de la Propiedad Inmueble.
b) Que se presente la solicitud con firma legalizada o autenticada del titular registral de la
partida materia de traslado.
Artculo 5.4.- Calificacin de la solicitud
Para el caso de partidas registrales referidas a predios independizados en el Registro Predial
Urbano se aplicarn los lineamientos sealados en el Artculo 5.2 en lo que fuera pertinente.
El traslado de los asientos de inscripcin que obren en dichas partidas se extender en
partidas electrnicas conforme a lo establecido por el Artculo 48 del Reglamento General de
los Registros Pblicos.
Artculo 5.5.- Informacin Adicional
Para emitir pronunciamiento respecto a la procedencia del traslado, el Registrador del Registro
de la Propiedad Inmueble podr solicitar la informacin y documentacin adicional que
considere necesaria respecto a los predios materia de traslado.
Artculo 5.6.- Implementacin
La Gerencia de Informtica y la Gerencia de Catastro de la SUNARP adoptarn las medidas
tcnicas necesarias e impartirn las directivas pertinentes en coordinacin con las respectivas
reas de cada Zona Registral y del Registro Predial Urbano, para la correcta aplicacin de la
presente Directiva:
6.- RESPONSABILIDAD
Son responsables de la aplicacin y cumplimiento de la presente Directiva los Jefes, Gerentes
Registrales y Registradores Pblicos de todas las Zonas Registrales y del Registro Predial
Urbano que conforman la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos.