CONTRATO DE COMODATO PRECARIO

COMODANTE:

DUEO DEL CASPETE

C.C. XXX

COMODATARIO: QUIEN OPERA EL CASPETE

VIGENCIA:

Indefinida

CUANTIA:

Gratuito

PRIMERA. PARTES.
A. De una parte la sociedad DUEO DEL CASPETE identificado con cdula de
ciudadana nmero 8.237.188 expedida en Medelln (es cnv quien presta el espacio
para el caspete), quien en adelante, para efectos de este contrato se denominar
EL COMODANTE.
B. De otra parte el seor QUIEN OPERA EL CASPETE, identificado con cdula de
ciudadana nmero ______________ expedida en ___________ mayor de edad,
plenamente capaz, actuando en su nombre y representacin, quien en adelante se
denominara EL COMODATARIO.
SEGUNDA. OBJETO.
EL COMODANTE entrega a EL COMODATARIO y ste recibe, a ttulo de comodato
o prstamo de uso, los bienes que se describen a continuacin(solo se presta el lote
para que la seora monte el caspete)

El (los) bien(es) descrito(s) pertenece(n) a EL COMODANTE y se entrega(n) a EL

COMODATARIO con los fines que ms adelante se detalla.
Las partes acuerdan que en el evento de darse una terminacin anticipada del
comodato por parte de EL COMODANTE, y que si esta terminacin llegare a
ocasionar algn perjuicio a EL COMODATARIO, ste de antemano renuncia a

formular cualquier reclamacin en tal sentido en contra de EL COMODANTE, lo

anterior en virtud de la gratuidad del presente contrato en su favor y por tratarse de
un comodato precario.
TERCERA. USO AUTORIZADO.
EL COMODATARIO podr utilizar los bienes objeto de este contrato para _____
_____________________________
EL COMODATARIO no podr traspasar los derechos que se le otorgan en virtud del
presente contrato.
Se compromete as mismo a adoptar cualquier recomendacin que le haga EL
COMODANTE para la adecuada conservacin de los bienes, as como cumplir con
las normas a las que se encuentre sometida la propiedad.
Poner la lista de usos no autorizados y los que normalmente se tienen para
los bienes.
CUARTA. DURACIN.
Este contrato tiene una duracin indefinida (no entiendo porque indefinida,
podramos poner por el termino de la duracin de la obra) , contada a partir
_______________.
No obstante, EL COMODANTE podr solicitar la restitucin de los bienes
entregados en comodato en cualquier momento previo aviso a EL COMODATARIO
con un (1) mes de anticipacin a la fecha elegida para la terminacin anticipada. El
ejercicio de esta facultad no genera indemnizacin alguna a favor de EL
COMODATARIO.
QUINTA. OBLIGACIONES DEL COMODATARIO.
Constituyen las obligaciones especiales de EL COMODATARIO las que siguen:
a) Cuidar y mantener los bienes recibidos en comodato, respondiendo por todo
dao o deterioro que sufran, salvo los que se deriven de su uso legtimo. EL
COMODATARIO se obliga a responder an de caso fortuito, acorde con la
prescripcin contenida en el artculo 2203 del Cdigo Civil.
b) Responder por los daos que los bienes causen a terceros que sean causados por
su culpa o descuido.
c) Restituir los bienes cuando EL COMODANTE lo requiera.
d) Cancelar las facturas que por concepto de servicios pblicos se generen por el
uso que haga de los bienes.
e) Utilizar los bienes de acuerdo con el uso autorizado.
f) Mantener los bienes entregados en comodato en perfecto estado de
conservacin. No realizar ninguna modificacin o reforma a los bienes, salvo

autorizacin previa y expresa de EL COMODANTE.

g) Permitir el acceso en cualquier momento al personal que EL COMODANTE
designe para inspeccionar el estado de los bienes.
h) Las dems obligaciones de los comodatarios derivadas de las disposiciones
legales.
SXTA. DERECHO DE RETENCIN. EL COMODATARIO renuncia a cualquier
derecho de retencin sobre los bienes entregados en comodato por EL
COMODANTE.
SPTIMA. REPARACIONES Y MEJORAS.
EL COMODATARIO no efectuar en el bien ninguna clase de mejoras o
reparaciones, ni modificar su estructura, sin permiso escrito de EL COMODANTE
a menos de tratarse de las mejoras necesarias o de aquellas que no sindolo, se
requieran para la seguridad del bien o de sus contenidos.
Mejoras o reparaciones.
- Mejoras o reparaciones necesarias: aquellas sin las cuales el bien desaparece
o se destruye o no sirve para el uso que se destina. Debern realizarse por EL
COMODANTE, siempre que EL COMODATARIO no las haya hecho necesarias
por su culpa.
- Mejoras tiles: las que no persiguen como objetivo inmediato la conservacin
del bien, sino aumentar el valor del mismo.
Sern por cuenta de EL
COMODATARIO, salvo que EL COMODANTE las hubiere autorizado y aceptado
abonarlas.
- Mejoras Voluptuarias: aquellas que solo consisten en objeto de lujo. Sern por
cuenta de EL COMODATARIO, salvo que EL COMODANTE las hubiere
autorizado y aceptado abonarlas.
- Reparaciones por uso normal.
Las reparaciones que haya que realizarse como efecto del deterioro que
ordinariamente se produce por el uso del bien corresponden a EL
COMODATARIO.
OCTAVA. ESTADO DE LOS BIENES.
Las partes levantarn un acta indicando el estado en que se encuentran los bienes
al momento de su entrega, obligndose EL COMODATARIO a restituirlos en el
mismo estado.
En el evento de encontrarse alguno de los bienes en mal estado de conservacin, EL
COMODATARIO declara conocerlo y liberar a EL COMODANTE de cualquier
responsabilidad que se derive de esta situacin.
NOVENA. CLAUSULA COMPROMISORIA.
Las diferencias que surjan entre las partes, con motivo de la ejecucin,
interpretacin, terminacin o liquidacin del presente contrato, que no pudieren ser
resueltas por ellas mismas, o por conciliador nombrado por la Cmara de Comercio

de Medelln, a peticin de cualquiera de las partes, debern ser sometidas a la

decisin de un rbitro, el cual funcionar de la siguiente manera:
1. Nombramiento: Dicho rbitro deber ser un abogado con especial conocimiento
de la materia objeto del litigio, el cual ser nombrado de las listas de rbitros que
posee la Cmara de Comercio de Pereira??????
2. Lugar: La solicitud de convocatoria se dirigir al Centro de Arbitraje y Conciliacin
de la Cmara de Comercio de Pereira??????, por cualquiera de las partes.
3. Decisin: El rbitro fallar en derecho, no obstante, podr pedir conceptos
tcnicos de peritos especializados en la materia.
En lo no previsto en este contrato se aplicarn las normas pertinentes de las leyes y
decretos que regulen o modifiquen la materia.
ANALIZAR LO MIEDOS QUE TENEMOS EN ESTOS CASOS, PARA QUE
ESTABLEZCAMOS CLAUSULAS ADICIONALES
EJEMPLO: QUE NO SON EMPLEADOS
QUE NO RESPONDEMOS POR LA COMIDA.
QUE PONGA LETREROS DE QUE NO ES DE CNV EL CASPETE.
ETC..
Nota : estas notas me parecen interesantes incluirlas
En seal de conformidad las partes suscriben el presente documento el ____ de
____ de 2009 en dos ejemplares del mismo tenor, valor y efecto probatorio, uno
para cada parte, con autenticacin de firma y reconocimiento de contenido.