Expediente N

Cuaderno
Especialista
Sumilla

: Principal.
:
: Demanda de

SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE

LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA NORTE.

RAUL
DIEZCANSECO
CASTAEDA
identificado con DNI N 06867748
e
ISABEL SANCHEZ GARCIA identificada
con
DNI N 25461467 ambos con
domicilio real sito en el Jirn Lima N 946,
Km. 11 del Distrito de Comas y sealando
domicilio procesal sito en el Pasaje San
Martn N 191 Of. 201, (Costado de la
Corte Superior de Justicia de Lima Norte),
distrito de Independencia a Ud. con el
debido respeto me presento y digo.

I.

I.1.

DEMANDADOS Y SUS DOMICILIOS.

FIDEL ANGEL DIEZCANSECO SANCHEZ a quien se le

notificara en su domicilio sito en el Jr. Lima N 1034, La
Libertad, distrito de Comas.
II.

PETITORIO.

II.1.1. Que, invocando inters y legitimidad para obrar y en estricta

observancia al Principio de la Tutela Jurisdiccional efectiva y de
conformidad a lo establecido en el Artculo 221 inciso 2 del
Cdigo Civil; recurro a vuestro Despacho a fin de interponer
accin contenciosa de Anulabilidad de Acto Jurdico contenido
en la Escritura Pblica de Compra Venta de Acciones y
Derechos de celebrado entre los recurrentes (demandantes) y

nuestro demandado FIDEL ANGEL DIEZ CANSECO SANCHEZ

con fecha 28 de Junio del 2,007 ante la Notaria del Dr. Edgardo
Vega Vega respecto al 44.54% de acciones y derechos del bien
inmueble ubicado en el Pueblo Joven Pampa de Comas , Mz. I,
Lote 8, Zona G del distrito de Comas (Actualmente Jirn Lima
N 946), inscrito en la Partida Registral N P01076140 de la
Zona IX de la Superintendencia Nacional de los Registros
Pblicos, bajo la causal de error. Y asimismo, en forma
accesoria la Cancelacin del Asiento N inscrito en la Partida
Registral N P01076140 de la Zona IX de la Superintendencia
Nacional de los Registros Pblicos.
II.1.2. Pretensin Accesoria: La Cancelacin Registral de los Asientos
N0004, de la Partida Registral N P01076140 de la Zona IX de
la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos, donde
aparecen como titulares del predio en mencin nuestros
demandados, conforme a los siguientes fundamentos de hecho
y derecho que paso exponer.
III.

FUNDAMENTOS DE HECHO.

III.1. Es el caso Seor Juez, que los recurrentes hemos sido

primigenios propietarios del bien inmueble sub litis constituido
como el Lote 8 de la Manzana I, Pueblo Joven Pampa de Comas,
Zona G, del distrito de Comas (Ahora Jirn Lima N 946), al
haber obtenido su titularidad a travs de la Comisin de
Formalizacin de la Propiedad Informal (COFOPRI) con fecha
17 de Julio de 1,997, inscribindose nuestro derecho en el
Registro Predial Urbano con el Cdigo P01076140.

III.2. Es as que contando con dicho derecho y dominio transferimos

a favor de nuestra hija GIOVANNA MESEDITH DIEZ
CANSECO SANCHEZ el 29% por ciento de acciones y derechos
tal y conforme consta del Asiento Registral N 00002, y por ser
su inalienable potestad procede a donar parte de su alcuota,
esto decir, el 14.84% por ciento de acciones y derechos a favor
de nuestra otra hija EDITH LUZ DIEZCANSECO SANCHEZ,
conforme puede corroborarse del Asiento N 00003 de la
Partida Registral N P01076140 cuya pertenencia corresponde
a nuestro bien.

III.3. Hasta ah, todo iba y estaba bien, Seor Juez, puesto que las
mencionadas trasmisiones fueron realizadas con sujecin a lo
que fsica y normativamente se encontraba permitido puesto
que por un lado se pago el precio de venta en relacin a la
venta realizada por nuestras partes a favor de nuestra hija
GIOVANNA MESEDITH DIEZ CANSECO SANCHEZ y de otro
lado esta ltima se encontraba facultada y atribuida de
conformidad con lo previsto en el artculo 977 del Cdigo Civil
para disponer de su porcin en la forma y modo (donacin) que
considerara necesario ya que nada le impeda hacerlo.

III.4. En tal sentido, Seor Juez, es de entender claramente que

nuestra propiedad o derecho sobre el bien arriba descrito paso
a convertirse en uno de copropiedad compartida jurdicamente
con mis hijas GIOVANNA MESEDITH DIEZ CANSECO
SANCHEZ y EDITH LUZ DIEZCANSECO SANCHEZ lo que al
parecer no habra sido de agrado de mi hijo quien ahora es
demandado puesto que este concibiendo la errnea idea que
se le estaba despojando de sus derechos como vstago insinu
desde aquel momento (conocimiento de las traslaciones) que
se le estaba negando la posibilidad de acceder a tal derecho sin
entender que ello solo era posible a travs y dentro de lo
correcto y mediante la aplicacin de los dispositivos
(sucesorios) contemplados en nuestro ordenamiento jurdico
puesto que hacer lo contrario a nuestra voluntad era ir en
contra de ellas sindole costoso entender que su perspectiva
sobre los derechos realengos respecto al bien sub materia era
uno circunscrito en aquellos denominados expectaticios mas
no de otra ndole que implique de modo alguno ir en contra de
la libertad de los actos de disposicin inter vivos que por ley
nos corresponde, sin embargo, confundi abiertamente toda
posibilidad de acceder mediante lo correcto respecto a algn
derecho dominal sobre el bien sub materia desechando todo
razonamiento sobre ello incurriendo en la causal invocada al
conllevarnos a celebrar un distorsionando un acto que viciara
nuestra formacin volitiva conforme pasamos a detallar.

III.5. Es as, Seor Juez, que al existir esa vana idea e incertidumbre
en mi hijo ahora demandado, ste, con el propsito de cambiar

la realidad y las posibilidades de acceder a la co propiedad ya

formada, desconoce y desmerita que la venta realizada inicial y
primigeniamente a favor de nuestra hija
GIOVANNA
MESEDITH DIEZ CANSECO SANCHEZ sobre el 29% por
ciento de acciones y derechos realizada con fecha 11 de abril
del 2,004, debido a que esta parcial traslacin se debi a la
apremiante situacin econmica que pasbamos (los
recurrente) al no contar con los medios suficientes para
sostenernos decorosamente ya que por un lado sentamos las
limitaciones propias de nuestra avanzada edad as como no
contar con un trabajo adecuado que nos permita subsistir sin
inconvenientes, dedicndonos nicamente a la venta
ambulatoria de un producto que ni siquiera resulta rentable
comercialmente , sin embargo, nuestro hijo demandado,
conocedor de estas situacin y circunstancia solo se limito a
coadyuvar al desarrollar esta actividad por decirlo as,
mercantil,
no
obstante
reclamar
futuramente
una
compensacin por su esfuerzo el cual no nos fue posible dado a
los ingresos nfimos que este arrojaba por lo que apetitoso de
lograr su objetivo no encontr otra va que inducirnos a que
suscribir un acto jurdico con fecha 11 de junio del 2,007, cuyo
contenido se encuentra en la Escritura Pblica de fecha 28 de
Junio del mismo ao, alegando ser solo un instrumento el cual
utilizara para obtener un crdito y de esta manera verse
satisfecho en sus aparentes remuneraciones lo cual
aprovechando nuestra confianza, cercana y relacin filial as
como tener la creencia que efectivamente estbamos
refrendando un documento cuya connotacin solo era
garantizar una crdito y una vez cancelada revertirla
nuevamente a nuestro favor, ello no habra sucedido puesto
que del mismo tenor del acto cuestionado implicaba la
disposicin de parte de nuestro bien, es decir, el 44.54% por
ciento de acciones y derechos que por su naturaleza jurdica
resulta un desprendimiento de nuestro patrimonio sin condicin
a que este se revierta favorablemente a los recurrentes
obligndonos a optar por correspondiente la decisin judicial
que ahora propugnamos, por lo tanto de lo expuesto hemos
establecido el estado de cognocibilidad de quien propicio un
acto viciado y que nuestro desconocimiento sobre los efectos
de su celebracin se remonta desde su formacin con la

induccin a errar afirmndonos algo distinto a la realidad por lo

que deber declarase fundad al demanda en todos sus
extremos por ser de Justicia.

III.6. En cuanto a la pretensin accesoria, esta debe corres la misma

suerte del principal a tenor de lo previsto en el artculo 87 del
Cdigo Procesal Civil, puesto que ella deriva del acto
impugnado, por consiguiente corresponde su cancelacin en
los regitros prediales, precisamente en el correspondiente al
Asiento N 0004 de la Partida o cdigo N
P01076140,
perteneciente al bien sub materia.
IV.

FUNDAMENTOS DE DERECHO.

IV.1. Amparo Jurdicamente mi pretensin en lo previsto en el

artculo 221 inciso 2 del Cdigo Civil en cuanto seala que es
anulable el acto jurdico por vicio resultante del error sindolo
desde su celebracin conforme lo preconiza el artculo 222 del
mismo Texto Legal.

IV.2. Al respecto debemos citar que segn la doctrina seala que:

El error consiste (i) en la falta de conocimiento o
en la equvoca o parcial percepcin de situaciones
de hecho (error de hecho); o, (ii) en la falta de
conocimiento o errada interpretacin de normas
de derecho (error de derecho). El error vicia el
proceso de formacin de la voluntad desde que
induce al sujeto a celebrar un negocio que en
realidad l mismo no habra concluido de ser
consciente
de
su
espontneo
"equvoco"
(CARNEVALI).
En consecuencia, corresponde discernir que: El error no
solo proviene de un defecto o insuficiencia de
conocimiento, sino de un razonamiento o juicio
equivocado, que se cree como cierto aquello que no es
tal, tomando una apariencia de correcto, lo que no
coincide con lo vlido (es decir, la verdad o la que se
acepta como tal)

IV.3.

Asimismo en los artculos 424 y 425 del Cdigo Procesal Civil,

en tanto y en cuanto la presente demanda rene los requisitos
de admisibilidad y procedencia previstos en dicha normas
legales no estando incursa en ninguna causal de improcedencia
prevista en el artculo 427 del citado cuerpo adjetivo.
V.

MEDIOS PROBATORIOS.

5.1 De conformidad con lo preceptuado por el artculo

188 del Cdigo Procesal Civil, vengo a ofrecer el mrito
de:
5.1

Copia Literal de la Partida N P01076140

5.2

Testimonio de la Escritura Pblica de fecha 28 de Junio del

2007.

5.3

Declaracin de
demandado.

VI.

VIA PROCEDIMENTAL Y COMPETENCIA.

Parte

que,

deber

de

absolver

el

VI.1. La presente deber tramitarse en va de procedimiento de

conocimiento a tenor de lo previsto en el artculo 478 del
Cdigo Procesal Civil, siendo su Judicatura competente dad la
naturaleza propia de la pretensin exigida.
VII.

ANEXOS.

1-A.- Copia simple del DNI de los recurrentes.

1-B.- Copia Literal de la Partida Registral N P01076140
1-C.- Testimonio de la escritura de fecha 28/96/07
1-E.- Arancel judicial por ofrecimiento de pruebas.
1-F.- Papeleta de Habilitacin del Abogado
PRIMER OTROSI DIGO: Que, de conformidad con el artculo 80
del Cdigo Procesal Civil, delegamos las facultades de
representacin contenidos en el artculo 74 del mismo cuerpo

legal al letrado que autoriza la presente demanda, declarando

estar instruidos de los alcances de dichas normas procesales y
reiterando como nuestro domicilio personal el mismo consignado
en el exordio de la presente accin.
Por tanto.
Srvase Ud. Seor Juez, admitir a trmite la presente demanda y
declararla oportunamente Fundada en todos sus extremos por
ser de Justicia.
Lima Norte, Octubre del 2,012.