CONSTRUCCIN EN SITIO PROPIO

EN QU CONSISTE LA MODALIDAD DE CONSTRUCCIN EN SITIO PROPIO?

Es la modalidad del Programa Techo Propio dirigida a las familias que tienen un terreno propio o
aires independizados inscritos en Registros Pblicos, sin cargas ni gravmenes, para construir su
vivienda.

La ejecucin de las obras de construccin est a cargo de una Entidad Tcnica - ET

autorizada por el Fondo MIVIVIENDA.

Si deseas participar en esta modalidad debes ser propietario del predio sobre el cual se ejecutar
la construccin y no ser propietario de otro terreno, aires u otra vivienda.
CUAL ES EL VALOR DEL BONO?
El valor del Bono Familiar Habitacional depende del valor de la vivienda a construir:

CMO PUEDO CONSTRUIR MI VIVIENDA CON EL PROGRAMA TECHO PROPIO?

Debes tener un terreno inscrito en Registros Pblicos sin cargas ni gravmenes y no contar con otro
terreno o vivienda a nivel nacional.

Debe estar vigente una Convocatoria en la provincia donde tienes tu terreno para que puedas
inscribirte al Programa.

Una vez inscrito en el Programa debes elegir una ET autorizada por el Fondo para construir la
vivienda. Consulta aqu las Entidades Tcnicas vigentes.

Debes firmar Contrato de Obra con la ET que elijas. No olvides quedarte con una copia del contrato
para conocer tus derechos y deberes, as como los de la Entidad Tcnica.

La ET te indicar en qu momento debes depositar el ahorro de tu Grupo Familiar en la Cuenta

MIVIVIENDA Recaudacin del Banco Interbank. El monto mnimo es de S/. 770 nuevos soles y no
incluye ITF ni comisin por lo que debers agregarlas (consulta con el banco antes de realizar el
depsito).

La construccin de la vivienda inicia una vez que se desembolsa el Bono a la Entidad Tcnica.

Ten en cuenta que el monto del ahorro es mnimo y puede variar si la

vivienda que se construye es de mayor valor:

Para COMPRAR su vivienda el Bono puede ser de S/. 15,400 S/.19,250, el que depender del
valor de la vivienda que elija.

Para CONSTRUIR su vivienda el Bono puede ser de S/.18,095 S/. 13,475, el que depender del
presupuesto de obra.

Para MEJORAR su vivienda el Bono es de S/. 8,855.

QU ES EL CRDITO "MiTerreno"?
Es un crdito hipotecario que tiene como objetivo facilitar a las familias de menores recursos la adquisicin de
un terreno urbano, privado o pblico con fines de vivienda o vivienda taller, a travs de un adecuado
financiamiento.
El plazo mximo de financiamiento es de 8 aos y el monto mximo a financiar es de S/.50,000.
QU REQUISITOS DEBO CUMPLIR PARA ACCEDER AL CRDITO MiTerreno?

Los requisitos a cumplir son los siguientes:

No tener inmueble para vivienda a nivel nacional.

Contar con una cuota inicial mnima de 30% del valor del terreno.
POR QU ELEGIR EL CRDITO "MiTerreno"?
Porque con este crdito:

Tu cuota de pago siempre ser la misma, ya que tu tasa de inters es fija y en nuevos soles.

No hay valor mximo del terreno a financiar.

Puedes hacer prepagos totales o parciales sin penalidad en cualquier momento durante la vigencia
del prstamo.

NUEVO CRDITO MIVIVIENDA

QU ES EL NUEVO CRDITO MIVIVIENDA?

Es un crdito hipotecario que te permite comprar cualquier vivienda (nueva o usada) o construir en
terreno propio cuyo valor est entre S/. 53,900 hasta S/.269,500 nuevos soles, con un plazo de pago de 10
a 20 aos.
POR QU ELEGIR EL NUEVO CRDITO MIVIVIENDA?
Porque este crdito te ofrece:

Acceder al Bono del Buen Pagador (BBP) de hasta de hasta S/. 17,000 y vara de acuerdo
al valor de la vivienda:

Este bono servir para complementar y/o incrementar la Cuota Inicial siempre que el cliente tenga: Un
aporte mnimo del 10% del Valor de la vivienda.

Tu cuota de pago siempre ser la misma ya que tu tasa de inters es fija y en Nuevos Soles.

Puedes hacer prepagos parciales y totales a partir del ao 5.

Puedes acceder Premio al Buen Pagador (PBP) de S/.5,000 si la vivienda cuesta ms de S/.
192,500 hasta S/. 269,500 que se aplica desde la primera cuota de pago, para mantenerlo debes cumplir
con cancelar tus cuotas de pago puntualmente, evaluaremos tu puntualidad cada semestre.
QU REQUISITOS DEBO CUMPLIR PARA ACCEDER AL NUEVO CRDITO MIVIVIENDA?

Ser mayor de edad (Independientemente del estado civil).

Ser calificado por una Entidad Financiera a travs de la cual te prestaremos lo que necesitas.
Consulta aqu que banco u otra entidad financiera te pueden calificar.

No debes ser propietario o coopropietario de otra vivienda a nivel nacional, este requisito aplica a
tu cnyuge, conviviente legalmente reconocido, o tus hijos menores de edad.

No debes haber adquirido, ni tu cnyuge o conviviente legalmente reconocido, vivienda

financiada con recursos
del Fondo
MIVIVIENDA
S.A.
o
del Programa
Techo
Propio,
del FONAVI o Banco de Materiales, aun cuando ya no sean propietario de la misma.

Debes contar con una cuota inicial mnima del 10% del valor de la vivienda que vas a comprar.

mivivienda. Para acceder al crdito tiene que ser mayor de edad y

no ser propietario de otra casa a nivel nacional, ni su cnyuge,

conviviente o hijos menores de edad. Adems, debe contar con la
cuota inicial del 10%.
Magda Quispe Chumpitaz
Se encuentra prximo a comprar una vivienda y est buscando facilidades

crediticias? Una buena opcin es un crdito a travs del Fondo Mivivienda,

ya que desde el 2015 elBono del Buen Pagador (BBP) ser de S/. 17 mil y
ya no de S/. 12.500.
Para ello el gerente general del Fondo Mivivienda, Gerardo Freiberg, dijo

que el comprador debe ser mayor de edad, casado o soltero, y ser calificado
por una entidad financiera (bancos o cajas), que evaluar a la persona sin
considerar una cuota mnima fija de ingresos mensuales por familia para
acceder al crdito.
No puede ser propietario de otra vivienda a nivel nacional, ni su cnyuge o

conviviente legalmente reconocido o sus hijos menores de edad. El

interesado (ni su cnyuge) no debe haber adquirido una vivienda financiada
con recursos del Fondo Mivivienda o del Programa Techo Propio,
del Fonavi o Banco de Materiales, an cuando ya no sean propietarios de la
misma.
Asimismo, debe contar con una cuota inicial mnima del 10% del valor de la

vivienda que comprar, monto que puede completarse con el BBP.

En caso de que sea trabajador independiente, debe sustentar sus

ingresos con boletas de pago, recibos por honorarios y todo documento

que acredite y sustente sus ingresos.
Tenga en cuenta que el subsidio del BBP depende del valor de la vivienda y a

mayor precio dicho bono es menor y viceversa.

Desde el prximo ao, para aquellas viviendas que cuestan entre S/. 53.200
y S/. 64.600, el BBP ser de S/. 17 mil; mientras que para las viviendas que
estn entre S/. 64.600 y S/. 76 mil los bonos sern de S/. 16 mil.

En el caso de viviendas entre S/. 76 mil y S/. 133 mil, el BBP ser de S/. 14

mil; y para las casas desde S/. 133 mil hasta S/. 190 mil, el BBP ser de S/.
12.500.
Freiberg sostuvo que se busca beneficiar a los sectores socioeconmicos que

tienen bajos ingresos.

"Tenemos una disponibilidad de ms de 30 mil viviendas que pueden ser

colocadas dentro de estos segmentos de precios para el prximo ao, ya que

en este 2014 se han colocado entre 13 y 14 mil viviendas", declar a
La Repblica.
Adems, seal que actualmente la oferta inmobiliaria disponible en Lima y

Callao es de 21.649 viviendas en 180 proyectos. En tanto, en provincias son

162 proyectos con un total de 15.274 viviendas.
Los inmuebles se ubican principalmente en San Martn, La Libertad, Piura,

Cajamarca, Tumbes, Amazonas, Junn, Ucayali, Ica, Cusco, Madre de Dios,

Apurmac, Arequipa, Puno y ncash.
CANCELACIN DE DEUDA
Una propuesta que viene trabajando el Fondo Mivivienda junto con el

Ministerio de Economa y Finanzas (MEF) es que aquellas personas que

tienen un crdito Mivivienda puedan amortizar su deuda o cancelarla
totalmente a partir del quinto ao.
Freiberg explic que si una persona adquiri un crdito inmobiliario por 20

aos y tiene un dinero extra, al quinto ao tendr la opcin de pagar

totalmente lo que queda de su deuda. As incluso podra alquilar la
vivienda.
Y si no cuenta con el dinero suficiente para cancelar la deuda total, podra

pagar una parte de ella.

Si lo hace as tendra dos opciones: mantener el nmero de aos que fij

para pagar su deuda, pero con una cuota menor, o reducirlo, pero sin que
sea menor a cinco aos.
Fondos de las AFP podran facilitar el acceso a crditos

Mivivienda
La intencin del gobierno de utilizar el dinero de los afiliados al Sistema
Privado de Pensiones (SPP) para facilitar el acceso al programa de crditos
Mivivienda es una buena alternativa para elevar la rentabilidad de los
fondos, afirm el ex jefe de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP
(SBS) Juan Jos Marthans.

Seal que esta iniciativa abre la puerta para que las AFP, en condiciones de

mercado, puedan canalizar parte de los recursos para financiar programas

habitacionales de carcter social.
El ex viceministro de Economa Carlos Casas indic que la iniciativa es

positiva tomando en cuenta que en los segmentos C y D hay una importante

necesidad de viviendas.
CIFRAS
55 mil
viviendas se entregaran este ao.
S/. 194
mil cuesta un departamento en el condominio Puertas de Tingo Mara, en
Cercado de Lima.