Professional Documents
Culture Documents
com
42
43
44
45
Alcance
Requisitos
Efectos de la cesin
La cesin es generalmente una simple novacin modificativa de la obligacin preexistente: el
derecho de crdito pervive o sobrevive de forma exactamente igual a la que tena antes del
cambio del acreedor. El cesionario se encuentra en la misma posicin en que se encontraba el
cedente y contar con las mismas garantas y derechos accesorios inherentes al crdito
originario.
49
50
51
52
Pena cumulativa
Si bien la naturaleza sustitutiva de la clausula penal es la ms comn, no es la nica posible. El
acreedor podr exigir conjuntamente el cumplimiento de la obligacin y la satisfaccin de la
pena, siempre que esta facultad haya sido claramente otorgada.
En tales casos, se habla de pena cumulativa en cuanto la reclamacin del acreedor acumula,
adiciona o agrega la pena y el cumplimiento (o la pena y la indemnizacin comn por falta de
cumplimiento o resolucin del contrato).
Multa penitencial
El art. 1.153 CC establece que El deudor NO podr eximirse de cumplir la obligacin pagando
la pena si no el caso de que expresamente le hubiese sido reservado este derecho. De forma
que reconoce la posibilidad de la fijacin de una pena (o multa) para permitir a una de las
partes desentenderse de una relacin obligatoria constituida.
La multa penitencial es un supuesto concreto de obligacin con clusula facultativa; no agrava
la responsabilidad del deudor en caso de incumplimiento (como hace la clusula penal), sino
que le permite dejar de cumplir la obligacin principal o garantizada sustituyndola por la
prestacin de la pena.
55
Finalmente la clusula penal es una obligacin subsidiaria en cuanto solo es exigible por el
acreedor en caso de incumplimiento de la obligacin principal. Si sta es cumplida, la pena
queda automticamente extinguida.
LAS ARRAS O SEAL: ARRAS CONFIRMATORIAS, PENITENCIALES Y PENALES
Desde tiempos antiguos la celebracin de ciertos contratos, sobre todo de compraventa, se ha
solido acompaar de la entrega de una cantidad de dinero, o ms raramente de otras cosas
fungibles, conocida con el nombre de arras y ms recientemente como seal.
Dicha entrega de dinero puede tener funciones diferentes:
Arras penitenciales.
Consisten en la entrega de una cantidad de dinero por uno de los contratantes, pero
con el entendimiento de cualquiera de las partes contratantes de que se puede desistir
del contrato celebrado, perdiendo las arras el que las ha entregado o devolviendo el
doble de las mismas el que las haya recibido.
Dado que permiten a las partes desistir del contrato se las denomina arras de
desistimiento.
Se encuentran contempladas en el art. 1.454 CC.
A pesar de que pueden aplicarse a supuestos contractuales muy diversos el campo
natural de desenvolvimiento de estas arras es la compraventa.
No representan un estmulo alguno al cumplimiento de la obligacin
correspondiente, ni constituyen garanta alguna contra el incumplimiento. A fin de
cuentas se pueden identificar con el precio de la posibilidad de desistimiento del
contrato celebrado.
Arras penales.
Las arras representan una funcin estrictamente penal en el caso de que la entrega
dineraria realizada tenga por objeto definir un quantum indemnizatorio queestablecido para el caso de incumplimiento del contrato y en la generalidad de los
casos de incumplimiento no definido: extemporneo, pero til; defectuoso, etc.retendr quien las haya recibido.
Las arras penales desempean el mismo papel que las confirmatorias en caso de
cumplimiento: habrn de considerarse como parte del precio.
Las arras penales entregadas operan de forma muy parecida a la clusula penal
sustitutiva en caso de incumplimiento: habrn de considerarse como parte de la
indemnizacin.
58
60
Qu ocurre con el tercer adquirente- quien recibe del deudor el bien, sea a ttulo gratuito u
oneroso-?
62
Plazo de ejercicio. Dado que se trata de una accin rescisoria, se aplica art. 1.299.1 CC la
accin para pedir la rescisin dura 4 aos. Este plazo es el plazo de caducidad y comenzar a
contarse desde el da de la enajenacin fraudulenta.
63