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cultural local, y ste es el grupo de edificaciones que falta por definir para acoger en el
contexto de los beneficios para la reconstruccin patrimonial de nuestro pas. Estas
edificaciones puede que no contengan elementos de orden acadmico o especializado, pero
contando
destacado
rico
en
elementos
arquitectnicos,
paisajsticos,
igualmente
son
representativos de una localidad, y sus atributos tanto culturales como tursticos dan sentido
de pertenencia a un lugar, y brindan calidad de vida a sus vecinos siendo altamente
valorados por la comunidad local que las seala y defiende. Dentro de las distintas tipologas
de zonas se pueden encontrar pueblos tradicionales que correspondan a conjuntos o grupos
de construcciones cuya estructura urbana conforman una unidad reconocible por su forma,
emplazamiento, perodo histrico, homogeneidad de materiales, tcnicas constructivas,
estilos, etc. Otros pueden corresponder a centros histricos, pueden ser ncleos de
nacimiento o primer crecimiento de una ciudad.
Por tanto, en la definicin de inmuebles y/o zonas para ser contemplados en los polgonos
de inters patrimonial se puede trabajar apoyndose en los documentos oficiales vigentes
es decir la Circular DDU 240 que define una tipologa de atributos,
valorados en los
En el caso de inmuebles aislados es conveniente contar con una pauta que enumere
atributos y caractersticas constructivas - arquitectnicas, urbansticas y sociales que pueden
ser consultadas y evaluadas en cada caso para determinar si el edificio representa estas
condicionantes y calificar para inmuebles de inters patrimonial para aplicacin del Subsidio
MINVU de reconstruccin patrimonial. Pueden calificar si cuentan con 4 o ms de tales
atributos. Se sugiere consignar la informacin en una Ficha de Valoracin Simple. Ver
Anexo 1 y 4.
En el caso de zonas es conveniente igualmente contar con una pauta que enumere atributos
y caractersticas urbansticas, arquitectnicas y sociales, que pueden ser consultadas
Para la definicin o graficacin de las zonas de inters patrimonial una vez detectado el
conjunto de edificaciones o rea de valor que aplicar al Subsidio MINVU, en un territorio
comunal, resulta necesario fijar un lmite fsico cerrado polgono- donde se actuar,
conviene considerar el tejido urbano pre existente y propender a: generar zonas de forma
ms bien regular, evitando entrantes y salientes es decir en lo posible no cortar los predios,
usar como lmites las soleras ms que ejes de calles, incluir en algunos casos inmuebles sin
inters o sitios eriazos, que conviene incorporarlos si estn en medio de la zona total, para
asegurarse que su reconstruccin apoye a la imagen de manera que al estudiar y proyectar
la recuperacin de las viviendas se pueda entender un sector y una imagen que d cuenta
de los valores de identidad o representatividad del conjunto.
En casos ser importante evaluar el incorporar el espacio pblico que congrega las
edificaciones o conjuntos de inters, ya sea una plaza principal que debe quedar inserta de
manera de que tanto este espacio como sus calles circundantes puedan ser objeto de
tratamiento acorde o en sintona con los valores ambientales de imagen que se conservan.
Anexo 1
Un inmueble no protegido, califica como inmueble de inters patrimonial para efectos de la
aplicacin de los beneficios del Plan de Reconstruccin Patrimonial si se dan a los menos 4
de estas condicionantes en total:
1.a.-
Constructivo y arquitectnico:
Anexo 2
Una zona no protegida, califica como zona de inters patrimonial para efectos de la
aplicacin de los beneficios del Plan de Reconstruccin Patrimonial si se dan a los menos 4
de estas condicionantes en total:
2.a.-
Valores urbansticos
Anexo 3
Solera
Fondo
Pl
Ejemplo de zona que interesa conservar.
Lmite predial
Plaza
Anexo 4
Ficha simple de registro de inmuebles de inters patrimonial
CALLE
DENOMINACIN DE INMUEBLE
PROPIETARIO
2. FOTO
ROL
NMERO
Anexo 5
Ficha simple de registro de zonas de inters patrimonial
MANZANAS
PROPIETARIOS
2. FOTO DE LA ZONA
ROL
Anexo 6
Componentes de morfologa y condiciones arquitectnicas y constructivas, caractersticas de
las zonas de inters patrimonial que conviene considerar previo a la formulacin de los
proyectos de reparacin o reconstruccin:.