CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE: DE una parte, la seora ANYELY YINETT HERNANDEZ SANTANA, dominicana,

mayor de edad, casada, portadora de la cdula de identidad y electoral No.-------------, con
domicilio y residencia en esta ciudad de San Pedro de Macors, Repblica Dominicana, la cual en
lo que sigue del siguiente contrato se denominar EL PROPIETARIO y;
DE la otra parte, la seora CAROLINA VANESSA ROY RODRIGUEZ, dominicana, mayor de
edad, soltera, portadora de la cdula de identidad y electoral No. 023-0125114-2, con el telfono
(849) 8614730, domiciliada y residente en esta ciudad de San Pedro de Macors, Repblica
Dominicana, la cual en lo que sigue del siguiente contrato se denominar EL INQUILINO.
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: EL PROPIETARIO por el presente acto alquila a LA INQUILINA quien acepta el
LOCAL COMERCIAL, ubicado en la calle Leopoldo Barry, No. 16, del Sector Buenos Aires de
esta ciudad de San Pedro de Macors, Repblica Dominicana; EL PROPIETARIO se
compromete a entregar dicho inmueble en perfectas condiciones, y ha sido visto y examinado y
encontrado a su entera satisfaccin, por LA INQUILINA quien se compromete a usar el LOCAL
para fines comerciales, y no pudiendo dedicarlo a otro uso ni sub-alquilarlo ni en todo ni en parte
sin el consentimiento por escrito de EL PROPIETARIO. Tampoco podr cederlo gratuitamente ni
por favor o por pura tolerancia admitir que ningn tercero pueda habitar el inmueble objeto de este
contrato en calidad de inquilino. Consecuentemente, LA INQUILINA no podr ceder total o
parcialmente cualquiera de sus derechos derivados del presente contrato sin el consentimiento por
escrito de EL PROPIETARIO.
SEGUNDO: LA INQUILINA se obliga a pagar mes por mes la suma de TRES MIL PESOS
CON 00/100 (RD$3,000.00) PESOS DOMINICANOS, o la parte proporcional por fraccin del
mes, este monto constituye el pago del alquiler mensual del LOCAL , sin incluir los gastos
mensuales de mantenimiento del mismo, el cual correr por cuenta de EL INQUILINO.
PARRAFO I: LA INQUILINA entrega en calidad de depsito la suma de SEIS MIL PESOS
CON 00/100 (RD$6,000.00) PESOS DOMINICANOS, la cual ser debidamente reembolsada a
LA INQUILINA en su totalidad, al trmino del presente contrato, previa deduccin de eventuales
reparaciones a cargo de EL PROPIETARIO, en acuerdo previo con EL INQUILINO, de
conformidad con lo establecido en el punto tercero del presente contrato. El depsito no podr ser
aplicado a mensualidad vencida sin autorizacin por escrito de EL PROPIETARIO.
PRRAFO II: LA INQUILINA har entrega a EL PROPIETARIO de la suma de TRES MIL
PESOS CON 00/100 (RD$3,000.00), que corresponden al pago del primer mes de alquiler,
contando ste a partir del da once (11) del mes de Marzo del ao Dos Mil Quince (2015), fecha en
que EL PROPIETARIO entregar a LA INQUILINA el inmueble objeto de este contrato. Una
vez recibido el inmueble por LA INQUILINA sta deber realizar mensualmente el pago del
alquiler, a ms tardar, dentro de los primeros cinco das posteriores a la fecha de pago. La falta de
pago de una mensualidad vencida del arrendamiento, por EL INQUILINO, resolver de pleno
derecho el contrato, transcurridos diez (10) das desde la fecha en que EL PROPIETARIO le
notifique a EL INQUILINO, por acto de alguacil, el incumplimiento de su obligacin. En caso de
que el contrato se resuelva de acuerdo con lo que establece este artculo, LA INQUILINA estar
obligada a pagar a EL PROPIETARIO a ttulo de clusula penal y como indemnizacin por los
daos y perjuicios causados por el incumplimiento, una suma equivalente a dos (2) meses de
alquiler y los gastos de desalojo en caso de que los hubiere.
TERCERO: LA INQUILINA queda obligada a mantener y restituir el inmueble alquilado en
buen estado y todos los desperfectos en paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillas,
cerraduras, instalaciones elctricas, instalacin sanitaria, obstruccin de inodoros, lavamanos,

fregaderos, lavadero o cualquier otro desage, cambio de zapatillas, rotura de llaves, etc., y
cualesquiera otras reparaciones locativas en general sern reparadas o repuestas a su slo costo. De
igual modo, LA INQUILINA no ser responsable del desgaste por natural que por efecto del uso
puedan sufrir los elementos del apartamento arrendado. De igual manera LA INQUILINA
tampoco ser responsable de los desperfectos causados por vicios o problemas de la estructura
misma del apartamento y del techo.
CUARTO: Este contrato tendr una duracin de un (1) ao a partir del da ------------------- (-----)
de ------------ del ao ------------------ (------------) a partir de la fecha en que reciba el inmueble de
parte de EL PROPIETARIO en las condiciones descritas en el prrafo II del artculo segundo de
este contrato. Sin embargo, el presente contrato quedar tcitamente reconducido por perodos
adicionales de un ao, bajo las mismas clusulas y condiciones, si ninguna de las partes notifica
por escrito a la otra, con por lo menos sesenta (60) das de antelacin, su deseo de rescindirlo.
Queda entendido entre las partes que se producir un aumento anual de un 10% sobre el monto del
alquiler mensual.
CLAUSULA: Queda entendido entre LAS PARTES que en caso de que LA INQUILINA decida
mudarse del inmueble objeto de este contrato antes de transcurrido el ao de vigencia del presente
contrato, perder como clusula penal los dos depsitos entregados para el arrendamiento de dicho
inmueble.
QUINTO: LA INQUILINA se compromete a no hacer ningn cambio o distribucin nueva en el
inmueble, sin la previa autorizacin por escrito de EL PROPIETARIO y en caso de obtenida sta,
las mejoras hechas en dicha propiedad, incluyendo instalaciones elctricas que se hagan, con todo
su material, quedarn a beneficio de EL PROPIETARIO, sin compensacin de ninguna especie.
SEXTO: El pago de los servicios pblicos y privados tales como energa elctrica, telfono y
televisin por cable, recogida de basura, agua potable sern por cuenta de EL INQUILINO. LA
INQUILINA no ser responsable de cuentas pendientes que hayan sido incurridas previos a la
contratacin de alquiler del inmueble referido en el presente contrato.
SEPTIMO: LA INQUILINA presenta como su FIADOR SOLIDARIO para alquiler a la
compaa ------------------., con RNC no.------------- debidamente representada por su presidente el
seor --------------------, dominicano, mayor de edad, portador de la Cdula Personal No.
----------------- con los telfonos (809) ------------ y 1 (809)-----------, domiciliado y residente en
esta ciudad de Santo Domingo. El Sr. ------------------; se obliga en calidad de FIADOR
SOLIDARIO segn los trminos de este contrato, como si fuera LA INQUILINA mismo.
EL FIADOR SOLIDARIO sin recurrir a la excusin se compromete a continuar siendo FIADOR
SOLIDARIO hasta el momento de la terminacin del presente contrato, con sus respectivas
renovaciones preconductivas y queda formalmente convenido entre las partes que EL FIADOR
SOLIDARIO continuar en esta calidad obligado frente a EL PROPIETARIO, en lo que
respecta al pago de los alquileres y al cumplimiento de las dems obligaciones de LA
INQUILINA sin excepciones de ningn gnero por todo el tiempo que contine vigente el
presente contrato y hasta la completa desocupacin del apartamento alquilado y entrega de sus
llaves a . Las obligaciones que conforme al presente contrato contraen LA INQUILINAY EL
FIADOR SOLIDARIO son indivisibles entre ellos, lo mismo que entre sus herederos y
causahabientes frente a EL PROPIETARIO.
OCTAVO: Para todos los fines y consecuencias del presente contrato, LA INQUILINA elige
domicilio con todas las consecuencias legales de tal eleccin, en la casa alquilado mientras lo
ocupe y presenta como domicilio alterno el del FIADOR SOLIDARIO, precedentemente
sealados en este contrato, y EL PROPIETARIO en el domicilio anteriormente expuesto en la
ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional.

Hecho y firmado en tres (3) originales, en la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional,
Repblica Dominicana, el da ----------------- (------) del mes de ------------- del ao ----------------(--------).
EL PROPIETARIO

EL INQUILINO

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SR.-------------------------

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SRA.----------------------------

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La compaa-----------------Debidamente representada por el seor
--------------------------------------------FIADOR SOLIDARIO
Yo, LCDO. BENITO ROSARIO CANDELIER, Notario Pblico con matricula No. 2336 del
Colegio de Abogados Notarios de los del Nmero del Distrito Nacional, certifico y doy fe de que
las firmas que anteceden han sido puestas en mi presencia de manera libre y voluntaria por los
Seores, -------------------------------- cuyas generales y calidades constan y quienes me han
declarado que esas son las firmas que acostumbran a usar en todos los actos de sus vidas pblicas y
privadas. En Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la Repblica Dominicana, al da
---------------- (-------) del mes de ---------------- del ao ------------------------ (---------).

LCDO. BENITO ROSARIO CANDELIER

ABOGADO NOTARIO