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ACTA QUE SE LEVANTA PARA HACER CONSTAR LA ASAMBLEA GENERAL

EXTRAORDINARIA DE CONDMINOS DEL CONDOMINIO BALCONES SAN
ANTONIO UBICADO EN AV. SAN ANTONIO NMERO 169, COLONIA CAROLA,
DELEGACIN LVARO OBREGN, MXICO, D.F., CELEBRADA EL VEINTICINCO DE
ENERO DE DOS MIL TRECE.
En la Ciudad de Mxico, Distrito Federal, siendo las diez horas del da quince de
diciembre de dos mil doce, se reunieron en TERCERA convocatoria en la sala de usos
mltiples del condominio Balcones San Antonio; los condminos del Condominio y/o sus
representantes debidamente acreditados, cuyos nombres y departamentos que
representan, as como el porcentaje de indiviso que detentan en el condominio, aparecen
en la lista de asistencia que se agrega a la presente Acta en el apndice respectivo
(anexo nmero 1), con objeto de celebrar la ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE
CONDMINOS, a la que convoc el administrador del condominio Administration, Sistem
Co. S.C. por conducto de su representante legal Lic. Enrique Eliseo Rosas Snchez,
segn consta en la convocatoria de fecha seis de diciembre de dos mil doce, publicada
para los efectos legales de notificacin correspondientes el da seis de diciembre de 2012,
en los lugares visibles del condominio y de la notificacin a cada condmino (anexo
nmero 2), y que se manda agregar al apndice de la presente acta. La asamblea se lleva
a cabo conforme al siguiente:
ORDEN DEL DA-----------------------------------------------------------------------------------------------1

Lista de asistencia
a Designacin de dos escrutadores
b Certificacin de asistencia y porcentaje de los condminos para declarar el inicio
de la Asamblea.
2 Eleccin del Presidente y Secretario de la Asamblea.
3 Ratificacin de reglamentos internos del desarrollo (General y amenidades)
4 Ratificacin de la cuota de mantenimiento, sanciones, pago de IDE y titular responsable de
la cuenta bancaria, para el periodo comprendido de diciembre 2011 a la fecha.
5 Presupuesto para el ao 2013.
6 Propuesta de cuota de mantenimiento para el ao 2013.
7 Propuesta de cuota extraordinaria.
8 Incentivo para el comit de vigilancia del ao 2012.
9 Incentivo para el comit de vigilancia para el ao 2013.
10 Ratificacin del comit de vigilancia para el ao 2013.

A continuacin se procede a desahogar el orden del da, hacindolo en los

siguientes trminos:----------------------------------------------------------------------------------Para el desahogo del punto primero y segundo, el Administrador da inicio a la
Asamblea General Ordinaria de Condminos del Condominio Balcones San
Antonio; en virtud de la hora sealada para tercera convocatoria, con los
condminos presentes. Acto seguido se proponen como Presidente de la
asamblea al Maestro Ingeniero Manuel Alejandro Prez Macas y como secretario
al Lic. Enrique Eliseo Rosas Snchez y como escrutadores a Beatriz Ayala Beltrn
departamento A 106; y Diana Granados Herrera A 604; no habiendo otras

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propuestas y estando todos los asistentes conformes con esta, se tom por
unanimidad de votos el siguiente:----------------------------------------------------ACUERDO: AGEC/26012013/1. POR UNANIMIDAD DE VOTOS SE ELIGE COMO
PRESIDENTE DE LA ASAMBLEA AL MAESTRO MANUEL ALEJANDRO PREZ
MACAS Y LIC. ENRIQUE ELISEO ROSAS SNCHEZ COMO SECRETARIO, Y
COMO ESCRUTADORES A BEATRIZ AYALA BELTRN DEPARTAMENTO A
106; Y DIANA GRANADOS HERRERA A 604 QUIENES EN ESTE ACTO SE LES
TOMA LA PROTESTA DE CARGO.
Los mencionados profesionistas aceptan y protestan el cargo que les fue
conferido.
Los escrutadores en cumplimiento de su cargo, certificando que se encuentran en
la presente Asamblea General de Condminos del Condominio Balcones San
Antonio en tercera convocatoria, el 26.78% (Veintisis punto setenta y ocho por
ciento) segn se desprende de la lista de asistencia que se agrega a la presente
acta.
Habiendo qurum legal, se declara legalmente instalada la asamblea y vlidos los
acuerdos que en ella se tomen, los cuales tienen carcter de obligatoriedad para
todos los condminos, aun los ausentes y disidentes, de conformidad con la Ley
General de Propiedad en Condominio para el Distrito Federal, los estatutos y
Reglamento del Condominio y todas las leyes aplicables, quedando desahogado
el punto primero y segundo del orden del da. -----------------------------------------------Para el desahogo del punto tercero, el Presidente de la Asamblea hace uso de la
palabra y les comenta a los condminos que se deben de ratificar los reglamentos
para que puedan constar en el nuevo libro de actas, debido a que el anterior fue
extraviado por la administracin anterior.
Una vez presentados los reglamentos y explicados ampliamente por medio de su
presidente se somete a votacin y se toma el siguiente--------------ACUERDO: AGEC/26012013/2. POR UNANIMIDAD DE VOTOS SE APRUEBA LA
RATIFICACIN TANTO DEL REGLAMENTO GENERAL DEL CONDOMINIO AS COMO
EL DE SUS AMENIDADES (SALN DE USOS MLTIPLES, LUDOTECA, GIMNASIO Y
LAVANDERA).

En el desahogo del punto cuarto, el Presidente de la asamblea en uso de la

palabra expone ante la asamblea la necesidad de ratificar las cuotas de
mantenimiento del ao anterior, las sanciones y los pagos de IDE, de igual manera
se debe ratificar al condomino responsable de la cuenta bancaria receptora de las

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aportaciones de cada condmino en el mismo periodo. Sometido a votacin, se

toma el siguiente ---------------ACUERDO: AGEC/26012013/3. POR UNANIMIDAD DE VOTOS SE APRUEBA LA
RATIFICACIN DE LAS CUOTAS DE MANTENIMIENTO DEL PERIODO DE
DICIEMBRE DE 2012 A ENERO DE 2013, AS COMO LAS SANCIONES POR PAGO
TARDO Y LOS COBROS DEL TRES POR CIENTO DE IDE EN CASO DE DEPSITOS
DE CUOTA EN EFECTIVO. DEL MISMO MODO, SE RATIFICA AL CONDMINO
ALEJANDO BANDA MALO JUVERA COMO EL TITULAR DE LA CUENTA DE
DEPSITO DE LAS APORTACIONES DE LOS CONDMINOS

Para el desahogo del punto quinto, sexto y sptimo, el Presidente de la

asamblea concede el uso de la palabra al administrador Administration Sistem, Co.
S.C. representado por el Lic. Enrique Eliseo Rosas Snchez, quien en uso de la
palabra exhibe el presupuesto aplicable para el ao 2013, la necesidad de revisar
el monto de las cuotas de mantenimiento as com de la aportacin de una cuota
extraordinaria, una vez hecho esto, se procede a escuchar los comentarios y
dudas de los miembros de la asamblea y una vez discutidos y analizados los
mismos, se procede a someter a la aprobacin o desaprobacin de dicho
presupuesto, y se toma el siguiente:
ACUERDO: AGEC/26012013/4. POR UNANIMIDAD DE VOTOS SE APRUEBA EL
PRESUPUESTO DE EGRESOS PARA EL AO 2013, LA CUOTA EXTRAORDINARIA
DE $9393484 PARA PINTURA DEL CONDOMINIO. SE RATIFICA QUE LA CUOTA DE
MANTENIMIENTO PARA EL AO 2013 SER DE $$$$$$.

Se procede al desahogo del punto octavo y noveno del orden del da; el
Presidente de la asamblea en uso de la palabra exhibe las propuestas de incentivo
al comit de vigilancia, se presentan dos propuestas, las cuales se someten a
votacin y se toma el siguiente --------------ACUERDO: AGEC/26012013/5. CON UNA VOTACIN DE ____ SE APRUEBA EL
INCENTIVO A LOS CINCO MIEMBROS DEL COMIT DE VIGILANCIA EN EL
PERIODO DE 2012 POR LA CANTIDAD DE 12 MIL PESOS A CADA UNO. SE
APRUEBA EL INCENTIVO A LOS CINCO MIEMBROS COMIT DE VIGILANCIA PARA
EL PERIODO DE 2013 POR LA CANTIDAD DE 1 MIL PESOS.

Para el desahogo del dcimo punto del orden del da el Presidente de la

Asamblea, solicita a los participantes de la misma que depende si se aprobaron
los incentivos:
Presidente: Manuel Alejandro Prez Macas

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Vocal: Edith Garca Rodrguez

Vocal: Carol Maribel Muoz Paredes
Vocal: Mara Claudia Glvez Morales
Vocal: Diana Granados Herrera
Una vez analizadas y discutidas las diferentes opciones y nombrados los
miembros y aceptados los encargos se toma el siguiente:
ACUERDO: AGEC/26012013/6 SE RATIFICA/ARPUEBA
VIGILANCIA PARA EL PERIODO 2013.

COMO

COMIT

DE

El Presidente de la asamblea designa como delegado especial de la presente

asamblea al Lic. Enrique Eliseo Rosas Snchez para que acuda ante la
Procuradura Social para el registro de la presente acta.
El Presidente de la asamblea en uso de la palabra realiza clausura de la misma
siendo las catorce horas con treinta minutos del da quince de diciembre de dos
mil doce, estando representado el 26.67% (Veintisiete punto sesenta y siete por
ciento) de indiviso total del condominio. Conste.
No existiendo mas asunto que tratar, se da por concluida la presente Asamblea,
ratificando todos y cada uno de sus acuerdos como vlidos para todos los
asistentes, los ausentes y aun los disidentes y la Secretaria de la Asamblea,
levanta la presente acta, a las catorce horas con treinta minutos del da quince de
diciembre de dos mil doce, a la cual se aadirn como anexos, todos y cada uno
de los documentos relacionados en la misma, y que firman para constancia el
Presidente, el Secretario y los Escrutadores.

PRESIDENTE
DE ASAMBLEA

SECRETARIO
DE ACTAS

___________________________________
________________________
Mtro. MANUEL ALEJANDRO PREZ MACAS
LIC. ENRIQUE
ELISEO ROSAS S.

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ESCRUTADORES
___________________

_____________________

Beatriz Ayala Beltrn

Diana Granados Herrera

COMIT DE VIGILANCIA SALIENTE
PRESIDENTE
______________________________
MARA CLAUDIA GLVEZ MORALES

VOCALES
______________________
EDITH GARCA RODRGUEZ
PAREDES

____________________________
CAROL MARIBEL MUOZ

COMIT DE VIGILANCIA ENTRANTE

PRESIDENTE
______________________________
MANUEL ALEJANDRO PREZ MACAS

VOCALES

______________________
EDITH GARCA RODRGUEZ
PAREDES

____________________________
CAROL MARIBEL MUOZ

____________________________
MARA CLAUDIA GLVEZ MORALES
HERRERA

_______________________
DIANA GRANADOS

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