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Tabla: 01
Tabla N 02
Problema:
Un inversionista nos solicita asesoramiento para la compra de un terreno
destinado a la construccin de un edificio para viviendas (multifamiliar). Nos
consulta cual seria el rea de construccin mxima de la edificacin, el rea
mxima por piso y cuantos departamentos de 120 m2 (aprox.) saldra.
Adicionalmente nos solicita saber a cuanto ascendera la inversin total, y si es
rentable, y si as fuera cual seria la utilidad.
Datos:
: R4
Area de estructuracin: AE II
Costo del terreno
: s/ 598(m2).
Gasto
Venta:
Figura N 01
Planos
Especificaciones tcnica
Anlisis de costos
Presupuesto
Contrato
Ubicacin
Arquitectura
Planta
Elevacin
Cortes
Detalles
Estructuras
Cimentacin
Techos
Vigas o columnas
Otras estructuras
Instalaciones
Sanitarias (agua y desage)
Elctricas.
Excavacin de cimientos
Concreto de columna
Fierro vigas
Pintura muros
Puntos de agua.
soga
= 350 lad/da
= 10 m2
Partidas consideradas:
1.00 movimiento de tierras:
01 Excavacin de cimientos
= m3
= m3
03. Relleno
= m3
04. cortes
= m3
05. nivelacin
= m2
06. Compactacin
= m2
Las unidades de medida son las lgicas que determinan la cantidad de obra; y
son necesarias para un eficiente control de avance
L
10
10
8
listado
a
0.6
0.6
0.6
h
0.5
0.5
0.4
Parcial
3
3
1.92
total
unidad
3
M3
7.92
Tabla N 03
Habilitaciones urbanas
1. Generalidades: propietario (cooperativas de vivienda: CIP, asociaciones
de vivienda, asentamientos humanos, otros: inversionistas) y terreno.
2. Ubicacin y accesorios:
Estudio de mercado
Transporte
Accesibilidad
3. Lotizacion: Titulo de propiedad: registros pblicos, saneamiento .
Areas mnimas: saneamiento, orientacin del usuario.
Plano de lotizacion: demandas
Plano de ubicacin: Gobierno central y local.
4. Obras a desarrollarse:
Figura N 02
Unifamiliar
Taller
6. Objetivos: Realiza una adecuada habilitacin urbana a fin de obtener un
proyecto optimo (econmico y viable), orientado a la solucin del gran
problema habitacional.
Solucin a los problemas en habilitacin urbana:
I.
II.
Poblacin de diseo
5,000 habitantes
Dotacin de diseo
150 lt/da
5,000 habitantes
: 12.5 lt/seg
11: PM
= 8.6 das
Area: 80*80 m
Volumen almacenado: 9,600 m3.
Nota: Se recomienda que la altura de la laguna sea mximo de 2 m y mayor
al area de espejo de agua.
Figura N 03
1. Planos :
Identificacin y verificacin (acotamiento, niveles de referencia, planos
de estructuras,= sanitarias (anotar en cuaderno, bitcora de obra).
Para las obras grandes se construyen planotecas
Es importante
comparaciones.
aprender
de
memoria
los
planos
hacer
las
1. Especificaciones tcnicas:
Verificar, tipo de materiales
Cumplir las especificaciones de obra.
Informacin de la obra en volumen dado (procesos constructivos,
tipos de materiales, y otros).
Las ejecuta el ingeniero residente
Las hace cumplir el ing. Supervisor
2. Anlisis de costo
Llamada anlisis de precio unitario, estudia unidad de metrado de la
composicin y costo de cada una del presupuesto base.
Metrados: calculo de cantidad de partidas
Un punto involucra todas sus partes y saca un solo precio (encofrado = m2
Medida referencial de las partidas:
3.
4.
Monto
obra)
Adicionales
(ampliacin
presupuesto)
de
Adendas
(ampliacin
contrato)
de
(costo
de
Inicio de obra:
Campamento
Traslado de equipo y herramientas
Contratacin de personal
Obligaciones,
derechos.
Figura N 04
Figura N 05
Figura N 06
Nivelacin:
Al mismo tiempo que el trazo, se lleva a cabo la colocacin de los puntos de
nivelacin, es decir la fijacin de los niveles o cotas de los pisos terminados de
todas las superficies que tengan relacin con la planta baja del edificio.
Para ello se asigna como nivel 0.00, generalmente la vereda ms prxima al
ingreso principal del edificio. A partir +-0.00 los niveles mas altos se designan
con el signo + (mas) por ejemplo +0.50 mts y los niveles mas bajos se con el
signo ( menos) por ejemplo 1.20m.
Una vez determinada la cota del piso terminado del 1er piso con relacin al
nivel +-0+00; es necesario marcarlo en diversos lugares de la obra. Por
razones de trabajo se acostumbran marcarlo a una altura de 1.00m sobre el
Figura N 07
Procedimiento de replanteo
Vallas: para poder realizar la demarcacin sobre el terreno, se emplean
pequeas vallas de madera que se componen de dos estacas unidas por un
listn horizontal.
Pueden ser simples y dobles: simple es la formada por un solo listn, y doble
esta constituido por dos, formando ngulos.
Como se marca una valla: sobre el listn horizontal se fija un clavo central
que determina el eje del futuro muro y luego, una serie de pares de clavos,
equidistantes del 1ero que sealan el ancho de la zanja de fundacin, espesor
de la pared a construirse, a cuyo efecto se unirn con un cordel bien estirado
los clavos de cada dos varillas que se correspondan
Disposicin de las vallas en le terreno: la primera operacin que se debe
llevar a cabo sobre el terreno consiste en clavar estacas en los vrtices
formados por los lmites del lugar en el cual se har el replanteo.
Las vallas se clavan a una distancia de unos 50 cm del borde de la zanja a
abrirse y todas, y todas a un mismo nivel y en lnea recta. Niveladas las
mismas se procede a marcar sobre los listones con la cinta de acero las
diferentes medidas indicadas en el plano de replanteo. Tomando como base la
lnea municipal se sealan las medidas de todos los ejes, colocndose los
cordeles correspondientes.
Hecho esto, se maraca los espesores de muros y cimientos, colocndose a
mitad a cada lado del eje, luego se quitan los cordeles que indicaban los ejes,
para colocarlos en las marcas que fijan el ancho de las zanjas , cordeles que
permitan recurriendo a la plomada efectuar la demarcacin sobre el terreno,
finalizada esta operacin, se dar comienzo a la apertura de las zanjas, una
vez excavada las zanjas y construidos los cimientos, los cordeles se colocan en
las marcas que determinan la posicin y espesor de las paredes, hecho lo cual
se podr iniciar la construccin de las mismas.
Replanteo:
Figura N 08
Movimiento de Tierras:
Figura N 09
Figura N 10
Motoniveladora
Figura N 11
Figura N 12
Figura N 13
Figura N 14
Figura N 15
Rendimiento= 4 m3/da/8h
Metrado del cimiento: l=420; a=0.60; h= 1m (250 m3).
Costo de la retroexcavadora:
120*8= s/ 960; costo m3= 960/80 = s/. 12
Plazo= 250/60= 3.125 da* 4 das
Costo: s/ 3840.
Costo de la mano de obra
Mnimo un obrero esta una semana: por una semana (6 das).
24 m3= 40 ml.
1 semana: 6 das*4m3/da= 24 m3 = 24 m3/1.060 = 40 ml
Por lo tanto: N de peones: aprox .10 peones (semana)
Costo: 10*s/30*7 das = S/. 2100
Plazo: 6 das
Si t= 3 das
Rendimiento = 250/3 = 83 m3/da
Costo del da: s/. 996/da= 3*s/. 996 = s/. 2988
Edificacin:
I.
Superficial:
Cimientos corridos: y pueden ser laterales : excntricos
Centrales: simtricos
Plateas de cimentacin
Vigas de cimentacin
Profundas (cimentaciones especiales)
Pilotes: pueden ser:
Concreto (incado, vaciado en sistema (realizar pruebas inca, antes de
construirlos)
Madera
Acero
Caissones: cajones de concreto huecos, prefabricados colocados y rellenados
luego. Ejemplo: . De puentes.
Razones: - nivel fretico alto
Suelo no resistente a caractersticas mecnicas de compactacin.
Despus de la prueba de inca de pilote se realiza una prueba de carga. Si se le
coloca una carga y no se hunde quiere decir que el pilote responde a la carga
proyectada
Pilotes de madera: que sean pilotes de capirona (Recomendable).
Curado de los pilotes: vertir liquido ms denso a la parte
superior para eliminar la sabia de la madera.
Figura N 16
8305 kg.
Como cada cm2 de terreno resiste 2.1 kg/cm2, sern necesarios para los
8305kg
8305/2.10 = 4000 cm2
Como es por metro lineal de cimentacin el ancho ser:
4000/100 = 40 cm.
Por otro lado teniendo en cuenta que la presin se transmite con una
inclinacin de
, con este dato se llega a la conclusin que la altura del
cimiento es suficiente que sea igual al ancho.
En el caso del ejemplo la altura seria en consecuencia tambin de 40 cm.
La profundidad del cimiento segn el reglamento (VI-II 2), no debe ser menor
de 0.5 m, sin embargo para proteger de las filtraciones de agua superficial y
variaciones de
Figura N 17
Cimentaciones:
I.
Figura N 18
Vista en planta
Figura N 19
Figura N 20
I.
Figura N 21
Figura N 22
Figura N 23
Cimentacin escalonada
Toda superficie de asiento de los cimientos, deber ser siempre un
plano perfectamente horizontal perpendicular a la direccin de las
fuerzas que gravitan sobre el, ya que de otra forma la cimentacin
estara expuesta al deslizamiento.
De acuerdo a este principio y en caso de que sea necesario cimentar en
caminos inclinados el fondo de los mismos nos era ni un plano
inclinado, ni un solo horizontal, si no una serie de planos horizontales a
distinta altura, tal como se detalla:
Figura N 24
Figura N 25
Figura N 26
Figura N 27
II.
Zapatas:
Constituyen la base de columnas o en otras palabras el ensanche en
el extremo inferior de una columna, que tiene por objeto distribuir en la
mayor superficie posible y transmitir adecuadamente al terreno las
cargas de la superestructura.
Se pueden establecer las siguientes tipos:
a) Zapatas aisladas, cuando
independiente una de otra.
b)
cada
una
soporta
una
columna
Figura N 28
Tabla N 04
La resistencia que ofrece la punta del pilote en terreno firme es: ripio
compacto = 5 8 kg/cm2
Arcilla o greda, secas y compactas = 4 5 kg/cm2.
Ejemplo:
Pilote de hormign armado de 30*30cm y 8m de largo, atraviesa un
terreno de 1.50 m de tierra de relleno, 2.5 m de arena suelta, y 4m de
arcilla hmedo y floja.
La superficie de rozamiento por cada metro lineal de pilote es:
S = 4*0.30m*1m = 1.20 m2
Figura N 29
Figura N 30
Lote normativo:
Figura N 31
Muros:
Figura N 32
Cimientos y muros:
Muro: cabeza= 0.25 m
Soga: 0.15 m
Canto = 0.10 m
Figura N 33
Cemento:
Peso = 1 lbs= 42.5 kg
Volumen = 1 p3
1m3= 35 p3
Proporciones:
C: A: P = cemento: arena: piedra (1:2:4)
Figura N 34
Materiales:
I. Cantidad de ladrillo por 1m2
A5= 0.155*0.105 = 0.016275 m2
A1 = 1 m *am = 1 m2
N Lad. = A1/A5 = 1 m2/0.016275 m2 = 61.4
N de ladrillos = 62 unidades/m2
Mtodo II
Figura N 35
De donde:
C= cantidad de ladrillo
L= longitud de ladrillo coloreado
H= altura del ladrillo coloreado
J= espesor de la junta.
Nota: poner las medidas en m.
II Mezcla
reas:
A3 = 0.015*0.105 = 0.00175 m2
A4= 0.015 *0.140 = 0.00210 m2
= 0.003675 m2
Volumen:
V= rea * profundidad = 0.003675 m2 * 0.24 m = 0.00088 m3
Volumen total dela mezcla:
De 01 ladrillo = 0.000832 m3/da
De 1 m2 (62 ladrillos) = 0.000832m3* 62 = 0.054684 m3/m2
III mezcla (mortero para asentado 1:5)
Para 1 m2 = 1 cemento = 0.054684 m3/5*35 p3/m3=0.38 bolsas/m2
5 arena gruesa= 0.06 m3/m2
II Soga:
Figura N 36
Nota:
Desniveles: unidad de medida del ruido; mxima tolerancia de nuestra m.a, al
exterior de 60 desniveles.
Materiales:
I Cantidad de ladrillos por m2.
As: 0.105*0.255 = 0.026775 m2
A1= 1m*1m = A1/As = 1m2/0.026775 = 37.35
N de ladrillos = 38 unid. /m2
II Mezcla:
A3= 0.015*0.105 = 0.001575 m2
A4= 0.015 *0.255 = 0.0036 m2
0.005175 m2
Volumen:
V= rea*profundidad = 0.005175 * 0.14 m = 0.0007245 m3
Volumen total de la mezcla:
De 01 ladrillo: 0.0007245 m3/lad.
Volumen total de mezcla:
1m2(38 lad.) = 0.0007245*38 = 0.02753 m3/m2.
Sobrecimientos:
De encofrado previo, la funcin es de aislar el ladrillo del suelo
(tierra), se usa concreto simple con piedra de 2 - 4, como mximo.
Sean de acuerdo al ancho del muro (fijo o), (15,25cm) y la altura 20 a 45 cm.
El cemento de sobrecimentacion, no se deber mezclar con el concreto de las
columnas.
La sobrecimentacion se le deber dar su real nivel, ya que generalmente la
cimentacin no tiene el mismo nivel.
Se deber enrazar para la colocacin del ladrillo.
Zapatas: elementos estructurales que transmiten el peso del edificio al suelo,
son siempre ordenados.
Pueden ser: aislados, conectados o combinados.
Figura N 37
Tabla N 05
Encofrado:
Moldea o le da la forma a la estructura de concreto
Evita que se elimine rpidamente la humedad del cemento
Figura N 38
Figura N 39
Figura N 40
Figura N 41
Figura N 42
Rendimiento: 8 m3/da
Para calcular el encofrado = L = 8/(0.25*0.3) = 106 ml = 100 ml.
Longitud total = 1000 ml.
1. 50ml/da = 1 juego c/50m( 2 juegos)
2. 100ml/da = 2 juegos a la vez
Por lo tanto: el primero es el mejor.
Segn diseo:
Figura N 43
1.
2.
En aserrado la madera.
Corte estructural: se mantiene la medida exacta
Corte comercial: no es tan necesario la medida exacta
Fierro ( )
I. Tipos:
1: acero corrugado: grado 60= 60k, si * 70= 4,200 kg/cm2.
Tabla N 06
2: Acero Liso
Varilla: = 6.35 mm (rollo +- 200 kg)
Alambre: N 16 (atortolarse)
Alambrn: N 8
II Doblado:
Figura N 44
Figura N 45
Tabla N 07
(* ) Ver plano
e = elongacin o estiramiento.
3.
Longitud + estribus:
a) Vertical ( columnas)
Figura N 46
b)
Horizontal ( vigas)
Figura N 47
Tabla N 08
4. Transversales (o empalmes):
a) Vertical ( columnas)
b) Horizontal (vigas, losas)
Tabla N 09
Columnas:
1. Sistema estructural: sin muros
2. Albailera confinada : con muros
Figura N 48
Figura N 49
3.
Tabla N 10
Figura N 50
Figura N 51
A.
a)
Estribos:
Figura N 52
C-2: (2.5*2.5)
Longitud del estribo (Le):
Le: (4*0.17)+ (2*0.15)+ (0.01*4) = 1.02 m
Total fierro de estribus: 22(1.02) = 22.44 m
Total del peso: 22.44*0.27 = w = 6.06 kg.
b)
B) Calculo de la mezcla:
Proporcin: 1.2:3
Para 1m3:
1/5C = 1/5m3*35 p3/m3 = 7 bolsas
2/5 AG = 2/5m3*35 p3/m3 = 0.40 m3
3/5 PCH = 3/5m3*35 p3/m3 = 0.60 m3
Para la C-2:
Vol. C-2 = 0.25*0.25*2.50 = 0.156 m3
C= 7*0.156 = 1.094 bolsas
AG= 0.4*0.156= 0.06 m3
PCH=0.6*0.156 = 0.09 m3
Obra cerco permetro
(Columnas, lote normativo muro)
Columnas = (0.25*0.25)m
Lote: (9.00*20.00) m
Muro : Cabeza
Figura N 53
Figura N 54
Fierro en Vigas:
Detalle L
Detalle T
Figura N 55
Figura N 56
Tabla N 11
Estructuracin:
Figura N 57
Figura N 58
Dinteles:
Figura N 59
Figura N 60
Figura N 61
Figura N 62
a) Fierro longitud:
b) Fierro Estribus:
Figura N 63
Nota importante:
Se entortola con alambre N 16
Para encofrar con alambre N 8
Hormign = para veredas , patios
Construccin II
Obra cerco perimtrico:
Dado un lote normativo de 10 * 20 con portn de ingreso de 3m
colocado en el centro, con muros de altura 2.60 (soga), espaciamiento y
entre columnas 7m, lleva una villa collarn todo el permetro de peralte
0.20, el ancho 0.15.
Calcular:
Cimentacin
Muros
Columnas ( 20*0.15)
Vigas
3/8,
Figura N 64
Figura N 65
Desniveles:
40 residencial
50 comercial
60 industrial
Sobrecimiento = h = 0.20
Cimiento = excntrico en los extremos y cntrico en la longitud central =
0.70*0.50
Espaciamiento: 2.50 para carros
Columneta tpica = h= 1.80 = al inicio y final del muro recubrimiento
0.015 m =1.5 cm
Mezcla = 1:2:3
Mezcla. = 1:5
Concreto estructural = 1:2:3
Muros =
Techos
Losa: es un elemento estructural que se disea para resistir cargas en
funcin de la luz del tramo.
Se apoya en muros, vigas y en el caso de flat slab en columnas con capital.
Clases:
Aligerada, armada en 1 o 2 sentidos
Macizas, armada en 1 o 2 sentidos
Nervadas, armadas en 1 o 2 sentidos
Losas circulares
Losas Flat Slab.
Losa aligerada: son las mas usadas, trabajan con luces normales (hasta
4.5 m), armadas en 01 sentido, y en luces mayores (>4.5 m) armadas en
dos sentidos.
Figura N 66
Figura N 67
Losas nervadas: Cuando se quitan los ladrillos o moldes, queda una losa
nervada en 1, o2 sentidos.
Figura N 68
Figura N 69
Figura N 70
Ladrillo aligerado:
8*30*30= 4H (carachita); 4.9 kg.
Figura N 71
12*30*30 = 4H 12 0 (6-8kg)
Figura N 72
15*30*30= 8H 15
Figura N 73
Figura N 74
Calculo por
de aligerado
Figura N 75
Figura N 76
Para 01
losa:
1) Concreto:
Losita: 0.05m*1m*1m = 0.05
Vigeta: 0.10 m*0.15 m *1m*2.5 = 0.0375
= 0.0875
2)
Ladrillo:
Figura N 77
3)
Figura N 78
Figura N 79
Loza armada:
Figura N 80
Mtodo II
Cantidad de ladrillos huecos por
de losa aligerada:
Planta de losa:
Figura N 81
De donde:
C=cantidad de ladrillos huecos
L= longitud del ladrillo hueco
A=ancho del ladrillo hueco = 0.30 standard
V=Ancho de la vigeta = 0.10 standard
Tabla N 12
Cobertura:
Sirven para proteger o cubrir y son material ligero o liviano.
Tipos:
1.- Madera:
Estructura de soporte: vigas de madera.
Acabado: tablas de madera machimbrado.
Proteccin: capa de brea o alquitran; plancha de aluminio
Adicionales para: fines:
Acsticos (planchas de tecnoport o polietileno expandido).
Trmicos:
Viga de madera:
Figura N 82
Figura N 83
Escaleras:
Figura N 84
Figura N 85
Figura N 86
Escaleras:
Calculo de volmenes del concreto:
Figura N 87
a)
b)
c)
d)
e)
f)
Fierro:
Figura N 88
I.
Longitudinales :
Figura N 89
II.
Transversales.
Tramo inclinado: Superior; inferior,( 3/8`` )(7*0.94*0.57 kg/m)*2 =
7.5kg
Tramo de descanso : ( superior, inferior, ( 3/8``) (5*0.94*0.57kg/m) =
5.4 kg
Encofrados:
Contratista (contratistas con el estado).
Consultor
Actualmente se esta debatiendo resertificacion, cada numero de aos (02) del
Ing. Civil, y asegurar as una buena calidad de ingenieros.
Catagua
Maderas duras: capirona, pumaquipo
Ubicacin de la madera:
Largo: pies
Ancho: pulgadas
Alto: pulgadas
Piezas:
Tablas:
Figura N 90
Figura N 91
Figura N 92
Figura N 93
Encofrado de columnas:
A) Columna sistema estructural: tablas de 10`` *1``
Figura N 94
Figura N 95
Figura N 96
Figura N 97
Diseo de encofrados:
L1: longitud entre largeros
L2: Longitud entre pie derecho
Calculo:
Tablas:
Figura N 98
Figura N 99
Metrado de carga:
Segn el Reglamento nacional de construcciones:
Tabla N 13
i)
Carga viva:
Figura N 100
Figura N 101
Figura N 102
Figura N 103
0.75*1m*300kg/m2 = 225.0 kg
Total:
432.50 kg
Figura N 104
Diseo de maderas:
Tipos de madera:
I)
II)
. Nacional :
1.
2.
3.
4.
Importada:
1.-Pino oregon 4.5 p2: Tanto para puertas como para pisos.
Diseo de puertas:
1.- Puertas Principales:
Contraplacadas
Macizas : Apaneladas
Machimbradas: Horizontales y verticales.
I.1
Figura N 105
Chapa: Sobreponer
Embutir
Perilla
Estructura
Figura N 106
Tabla N 14
16.32 p2
Figura N 107
Panel:
Para unade espesor de 2 un buen panel tiene un espesor de 1
La chapa se coloca a 1.10 m.
Panel Superior (02)
Tabla N 15
23.82 p2
Marco:
Marco econmico:
Figura N 108
Buen marco:
Figura N 109
2``
6``
7``
= 14`
2``
6``
31/2` = 3.5
17.5 p2+
23.82 p2
41.32 p2
Acabados:
Material, satinado, brillante.
Orear la madera, es mejor a la sombra.
Tratar la madera (echarle un parsarante)
Lijar la madera (usar lija dura de banda)
Sellador (no da color solo sella poros)
Acabados:
Barniz, 2 manos, 24 horas de separacin entre cada barnizada ( lo mas
econmico) ($10)
Si la puesta esta expuesta a la intemperie, se recomienda usar el barniz marino
($25)
Lo mejor es un barniz doble accin 2 capas, 24 h entre cada una ( $35), se
usan en los barcos.
DD (Tres componentes epoxico), (A+B+disolvente) ($ 70).
Polieritano ($ 100) galn
Acabados:
1- Vidrios:
Crudos: El mejor vidrio es el belga; bienes en cajones del extranjero en
jabas de 3.20 m *2.90 m; el vidrio crudo al impacto estalla, se usa el
enmarcado (necesita marco).
Colores: incoloro, gris, bronce.
Textura: liso (de fabrica), texturizando (arenado, decorando, procesos,
digitales).
Catedral: de fabrica
Blok = formato (19*19*8), no necesita marco, se trabaja con silicona, o
cemento blanco.
Templado: vidrio de mayor rigidez que el vidrio crudo;
Crudo: es un vidrio crudo que se enva a termofusion.
Figura N 110
Empastado:
Lijado
Empaste directo, utilizando imprimante con la plancha metlica # 32.
Resanes tapa poros
Sellador
02 manos de acabado.
Pintado normal:
Notas importantes:
Pasta mural:
Viene en baldes de 01 galn
Vencedor, tecno, american color, etc.
Para todos las zonas secas se usas ltex al.
Agua: mate: supermate, teknomate, satinado CPP, amertican colors.
Satinado:
Rendimiento: 20-22 m2 galones.
Zonas hmedas: (lavandera, cocinas) se usa oleo.
Oleo, tiner, aguaras.
Sellador: agua con cola.
Empastado:
El empaste cubre todas las importaciones.
II.1 Pintura para fierros:
Fierros estructurales (6 m).
Lijando con lijas # 40 (lijado profundo)
Limpieza con tiner acrlico o oxiclin
Anticorrosivo; normal usando tiner.
02 manos de acabados min. 2 h entre una y otra
Normal = esmalte sinttico S/. 28.00
Especial = apoxico, $ 100.
El apoxico no pega sobre la corriente.