ESTRUCTURA DE TRABAJO

INDICE
ASPECTO FISICO NATURAL
-

LOCALIZACION Y UBICACIN: rea, Permetro y colindantes

DEL TERRENO: Topografa, Edafologa
CLIMA: Asoleamiento, vientos, temperatura, humedad
SERVCIOS BASICOS: Agua potable, desage, electrificacin y otros
VEGETACION
ACCESIBILIDAD : Vas, Transporte publico
NORMATIVIDAD: Zonificacin y Parmetros Urbansticos
PERFIL URBANO
ECOSISTEMA URBANO: Contaminacin

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
APORTES (Condicionantes y Determinantes de Diseo)

ESTRUCTURA DE TRABAJO

INDICE
ASPECTO FISICO NATURAL
-

LOCALIZACION Y UBICACIN: rea, Permetro y colindantes

UBICACION DEL TERRENO:

El Terreno ah ser objeto de anlisis se encuentra ubicado en el Distrito de Pocollay ,ubicado
en el Sur del Per, regin Tacna
Distrito de Pocollay-Av. Capanique s/n villa Universitaria,Sector C.

Este sector est conformado por la denominada Zona Tradicional Urbana as como las
Zonas de Capanique y reas agrcolas paralelas a la avenida Celestino Vargas y la
avenida Collpa.

Zona Residencial Capanique, primera expansin urbana de Pocollay y actualmente es la

segunda ms consolidada, se halla integrada a la trama urbana de la ciudad de Tacna y se
caracteriza por el uso preponderante residencial y comercio local, cuenta con centros
educativos locales comunales y otros equipamientos

LOCALIZACION:
Latitud Sur:17 59 33 Longitud Oeste:70 13 03
Lote de 15m x 20 m = rea 300m cuadrados

PLANO PERIMETRICO DEL PREDIO

PLANO DE ZONIFICACION Y VIAS DE LA CIUDAD DE TACNA

DEL TERRENO: Topografa, Edafologa

Estrato superficial o de cubierta
conformado por un relleno gravoso
cantos rodados de buena dureza.
Presencia de relleno y suelo de fundacion
de arena mal graduada.
20cm aprox. de una capa de barro
arcilloso.
Terreno Agricola.

En las edificaciones predominan los

muros de albailera, bloques de arcilla
cocida (ladrillos) y bloques de concreto las coberturas de los techos son de losa aligerada,
existen viviendas con material de adobe y techo de torta de barro o calamina, la altura de
edificacin predominante es de un piso con proyeccin a un segundo nivel, siguiendo
edificaciones de dos pisos y de tres pisos a ms.

CLIMA: Asoleamiento, vientos, temperatura, humedad

La trayectoria del sol va en direccin, Este Oeste .

En cuanto al asolamiento del terreno como se puede ver en el diagrama, afecta a lo que
es la parte de la fachada del terreno, que es la zona norte.

Vientos:

La direccin del viento en la ciudad de Tacna es de Suroeste al Noreste, a una

velocidad promedio de 13km/h debiendo cambiar su direccin ligeramente por la
presencia de construcciones.
Clima Parcialmente nublado

SERVCIOS BASICOS: Agua potable, desage, electrificacin y

otros

El predio a ser objeto para el anlisis, se encuentra ubicada dentro de la

asociacin de vivienda villa Universitaria y es un terreno de topografa plana
de 15 mts de largo x 20 mts de ancho.
En lo que respecta a servicios Basicos,la asociacin de viv. Villa
Universitaria cuenta con sus registros respectivos
bsicos entre los
cuales,se consideran:
Servicio de Agua Potable
Servicio de alcantarillado(desage)
Servicio de Electrificacion
Poste de baja Tension para Alumbrado Publico
Poste de Baja Tension (distribuir electricidad)
Poste de Alta Tension con transformadores(altas
cantidades de energa)

VEGETACION

BREVE DESCRIPCION DEL DISTRITO(paisaje)

Pocollay se caracteriza por un clima agradable, rodeado de una rea verde y frtil
campia, calles de suma tranquilidad rodeado de viviendas modernas y aproximadamente
20% estn constituidas por viviendas con caractersticas del antao con material de
adobe, adems de contar con construcciones modernas, alberga complejo arqueolgico
denominado las peaas y lugares de esparcimiento como el Parque Per. Cuando con
variedad de restaurantes campestres y el denominado ruta del vino y licores tpicos del
distrito

Viviendas Colindantes a su entorno cuentan con pequeas reas verdes en

sus exteriores .

ACCESIBILIDAD :
Vas, Transporte
publico

El acceso al Terreno
es libre:
Vehculos
motorizados
y
no
motorizados menores
entre ellos tenemos,
combis de
transporte
pblico,camionetas,autos privados ,mototaxis,motocicletas,visicletas,etc.

Acceso

El acceso principal al terreno es por la Av. Circunvalacion Sur pasaje s/n

frente a la facultad de Facem
Accesos secundarios:

Av. Circunvalacion Sur

o Calle Casuarinas
o Calle Tulipanes Callejon Damascos
o Av.Basadre y Forero
o Av.Bugambillas

NORMATIVIDAD: Zonificacin y Parmetros Urbansticos

Normativo: PROYECTO VIVIENDA UNIFAMILIAR

Usos- R3
Densidad neta: 240-400 Hab/ Ha
Densidad Bruta:160-240 Hab/Ha
Coeficiente de Edificacion: vivienda 3.0
% Area Libre: 30%
Altura Maxima: 3+ Azotea
Retiro minimo Frontal:6 a 8 m
Estacionamiento: 1cochera/vivienda
Uso
Permitido
unifamiliar,bifamiliar,serv,urb,agrcolas,huertos,quinta,comercio,vi
vienda,taller.

PERFIL URBANO

En su entorno se encuentran viviendas no mayor de 3 pisos, a lado oeste hay una

vivienda de 2 pisos con un muro de separacin.

Al frente se sita una cancha de grass sinttico (Hincha center)

Y un lote vacio y una rea verde grande (chacra).

Subiendo para el lado este se encuentran viviendas y la Quinta tito.

En el lado posterior del terreno hacia el sur se situan mas viviendas y un

hotel de 3 pisos.

ECOSISTEMA URBANO: Contaminacin

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
APORTES (Condicionantes y Determinantes de Diseo)

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EXPOSICION: Lunes 18 de Mayo
HORA: 8:15 a.m
LUGAR: AUDITORIO F.A.U

Presentacin:
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Trabajo presentado en Power Point

Formato A-4
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