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CENTRO UNIVERSITRIO ESTCIO DO CEAR

THIAGO SARAIVA DE MENEZES

PROJETO DE UM HOTEL 5 ESTRELAS

Fortaleza, 2015

THIAGO SARAIVA DE MENEZES

PROJETO DE UM HOTEL 5 ESTRELAS

Pesquisa e memorial de projeto


apresentado ao Centro Universitrio
Estcio do Cear, disciplina Ateli de
Projeto VII, como requisito de concluso
da disciplina do Curso de Arquitetura e
Urbanismo
Professora orientadora: Kelma Pinheiro

Fortaleza, 2015

SUMRIO

1. Introduo...............................................................................................................
2. Objetivos.................................................................................................................
2.1. Geral................................................................................................................
2.2. Especifico........................................................................................................
3. Metodologia............................................................................................................
4. Referencial Terico................................................................................................
5. Referncias Projetuais.............................................................................................
6. Projeto.....................................................................................................................
6.1. Programa de necessidades
6.2. Terreno..............................................................................................................
6.3 Estudo de viabilidade e legislao urbanstica..................................................
7. Programa de necessidades......................................................................................17
7.1. reas Propostas...............................................................................................17
7.2. Estudo de Viabilidade......................................................................................18
7.3. ndices encontrados ........................................................................................19
8. Referncias Bibliogrficas .....................................................................................20

1. INTRODUO

Este trabalho foi desenvolvido de acordo com as necessidades da disciplina


apresentadas na disciplina, do terreno, do plano diretor da cidade de fortaleza, suas normas e
possibilitando as melhores condies de uso para o empreendimento. Os principais elementos
que nortearam a concepo do projeto foram as caractersticas topogrficas e morfolgicas do
terreno interagindo de forma dinmica com os princpios ecolgicos, elemento primordial no
desenvolvimento estratgico do empreendimento. A topografia e os aspectos naturais foram
de fato fundamentais para a concepo arquitetnica do hotel, que procurou valorizar e realar
estes aspectos como um elemento diferenciador de qualidade. Outro conceito sempre presente
como premissa bsica foi o princpio da hospitalidade, ou seja, todo o empreendimento ter
como objetivo final oferecer aos seus usurios um ambiente harmnico e integrado s
riquezas naturais e culturais do seu entorno.

2. OBJETIVOS

2.1 OBJETIVO GERAL

Fortaleza uma cidade de negcios e turismos, sendo uma das principais cidades do
nordeste, concentra fortemente destacada no poder econmico dessa regio, apesar de est
inserida na , afim de, possibilitar Objetivo geral deve indicar a resposta para a questo de
pesquisa (tema dado pelo professor ou escolhido pelo aluno no caso de TFG), iniciando
sempre com verbo que indique proposio/ ao. Exemplos:
Desenvolver edificao comercial bioclimtica, considerando os aspectos
ambientais e de conforto da cidade de Fortaleza, bem como a tecnologia construtiva
adequada.
Projetar hotel com classificao de cinco estrelas, atendendo legislao
urbanstica e especfica aplicada ao tema/ terreno, racionalidade construtiva e estrutura
como partido arquitetnico.

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2.2 OBJETIVOS ESPECFICOS


Resultados complementares esperados durante a realizao do trabalho/ projeto. Os objetivos
especficos so passos que permitiro o alcance do objetivo geral, tornando-os subprodutos
deste. Elencar de trs a quatro objetivos especficos, como por exemplo:

3.

Identificar sistemas e tcnicas construtivas adequadas ao tema;


Analisar condicionantes de conforto em edificaes verticais para a cidade de

Fortaleza;
Propor soluo que viabilize a construo de edificao no entorno do imvel

tombado do Nutico Atltico Cearense.


METODOLOGIA

Descrever, resumidamente, os procedimentos, etapas, passos, mtodos utilizados


para o desenvolvimento do projeto. Incluir fotos, imagens, fluxos, grficos e cronogramas se
julgar necessrio.

4. REFERENCIAL TERICO

4.1 [EDIFICAO COMERCIAL - APV] OU [HOTEL - APVII]

Falar dos conceitos de uma edificao comercial


Falar dos conceitos de um hotel. Utilizar como fonte de pesquisa o livro Hotel e
Planejamento, por exemplo.

4.2 [ARQUITETURA BIOCLIMTICA - APV] OU [ESTRUTURA - APVII]

O que arquitetura bioclimtica?


O que sustentabilidade?
Qual a diferena entre sustentabilidade e bioclimatismo?
O que arquitetura vernacular?
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Como integrar uma edificao nova e imvel tombado?


Insero urbana do equipamento
Qual a influncia da estrutura no partido arquitetnico?

5. REFERENCIAS PROJETUAIS
O trabalho de pesquisa de referncias consiste na seleo e da anlise grfica de
edificaes. Em funo da complexidade do tema, para construo de repertrio e visa atender
a uma questo fundamental que deve ser respondida:
Dos projetos estudados, o que interessa para o desenvolvimento do meu projeto?
Devero ser apresentadas no mnimo quatro referncias projetuais: duas quanto ao
uso da edificao e duas quanto ao partido arquitetnico ou soluo estrutural/ sistema
construtivo.

5.1 [EDIFICAES COMERCIAIS VERTICAIS APV] OU [EDIFICAES


HOTELEIRAS APVII]
Inserir imagens e comentrios.

5.2 [EDIFICAES BIOCLIMTICAS APV] OU [ESTRUTURA COMO PARTIDO


ARQUITETNICO/ SISTEMA ESTRUTURAL APVII]
Inserir imagens e comentrios.

6. PROJETO
6.1 PROGRAMA DE NECESSIDADES
NOME DO AMBIENTE

REA (m)

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6.2 TERRENO
Utilizar o relatrio de visita do terreno.

6.3 ESTUDO DE VIABILIDADE E LEGISLAO URBANSTICA


6.3.1 Estudo de viabilidade
PLANO DIRETOR PARTICIPATIVO DE FORTALEZA PDP (LEI 062/2009)
Terreno (A= XX,XXm)
REFERNCIA
PROJETO
Zona - ??????
IA Max (rea terreno x IA)
IA Bsico (rea terreno x IA)
IA Mnimo (rea terreno x IA)
Taxa de Permeabilidade (TP)
Taxa de Ocupao (TO)
Taxa de Ocupao do subsolo
Gabarito (PDP)
Gabarito Aeronutico

ndice

Valor

ndice

(Aluno)
Valor

6.3.2 Lei de uso e ocupao do solo


Clculo do recuo
Clculo do nmero de vagas de estacionamento
Outros
6.3.3 Cdigo de Obras e Posturas
Requisitos mnimos para os ambientes e construo
6.4 LEGISLAO APLICADA NBR 9077, NBR 9050
Resumir as exigncias das normas.

Sada de emergncia
Requisitos de acessibilidade

6.5 LEGISLAO ESPECFICA REA DE PRESERVAO - APP (APV) OU


INSTRUO DE TOMBAMENTO DO NUTICO (APVII)
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Resumir as exigncias da legislao especfica.

6.6 PARTIDO ARQUITETNICO


Quais premissas arquitetnicas guiaram o projeto quanto forma, funo e

racionalidade construtiva?
Integrao da edificao com o entorno?
Relao da edificao com as visuais?
Estratgia de implantao considerando a topografia/ desnvel e conforto ambiental?
Relao com o imvel tombado (Nutico) - APVII

6.6.1

Estratgias Bioclimticas e sustentveis adotadas no projeto (obrigatrio


para APV)

Descrever, resumidamente, as estratgias bioclimticas e sustentveis adotadas no


projeto. O aluno deve demonstrar que estudou o contedo e utilizou as melhores prticas no
projeto. No citar estratgias que no esto sendo utilizadas.

Implantao
Espelho dgua
Reuso de gua (pluvial, ar condicionado, etc...)
Placas fotovoltaicas
Telhado verde
Ventilao natural
Sombreamento
Eficincia energtica
Iluminao natural (fachada, zenital/ trios, prateleiras)
Mobilidade (bicicleta, vaga solidria, vaga para carro smart, etc)
Outras

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1. REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS

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ANEXO I MAQUETE VOLUMTRICA FSICA (fotos)

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Foto 01: Exemplo de maquete volumtrica

Foto 02: Exemplo de maquete volumtrica


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ANEXO II PROJETO
(J FOI ENTREGUE!!!!!!!)

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