TITULO PRELIMINAR DEL CDIGO CIVIL:

1.- ANTECEDENTES HISTRICOS:

El cdigo que fue la primera gran obra civil, fuel el cdigo francs de 1804, tambin llamado cdigo
de napolen. En el Per, se han creado en nuestra historia republicana solo 3 cdigos civiles:
a) EL CDIGO CIVIL DE 1852.
El plan de 1852 es el mismo que el Cdigo Civil francs de 1804.
b) EL CDIGO CIVIL 1936.
Se inspira, en la orientacin Germnica, La estructura del Cdigo de 1936 es la siguiente: Ttulo
Preliminar conformado por normas generales comunes a todo el derecho y normas de Derecho
Internacional Privado. Libro Primero: Del derecho de las personas; Libro Segundo: Del derecho de
familia; Libro tercero: Del derecho de sucesin; Libro Cuarto: De los derechos reales; Libro Quinto:
Del derecho de las obligaciones.
c) EL CDIGO CIVIL DE 1984.
El Cdigo Civil vigente fue promulgado por D. L. N 295 del 24 de julio de 1984, est conformado
por 2132 artculos que estn distribuidas en 12 libros.
2.- DEFINICIN CDIGO CIVIL:
Es la norma del hombre comn, de las situaciones y relaciones cotidianas, la norma que contiene
la esencia de la dinmica social. Es en este sentido la norma ms importante del sistema jurdico,
precisamente por ser el continente legal propio del hombre comn sin el que ninguna sociedad es
posible.
3.- DEROGACIN DE LA LEY:
La ley se deroga solo por otra ley. La derogacin se produce por declaracin expresa, por
incompatibilidad entre la nueva ley y la anterior o cuando la materia de sta es ntegramente
regulada por aqulla. Por la derogacin de una ley no recobran vigencia las que ella hubiere
derogado.
4.- EJERCICIO ABUSIVO DEL DERECHO:
La ley no ampara el ejercicio ni la omisin abusiva de un derecho. Al demandar indemnizacin u
otra pretensin, el interesado puede solicitar las medidas cautelares apropiadas para evitar o
suprimir provisionalmente el abuso. El abuso del derecho es el ejercicio de un derecho cuando sea
contrario a las exigencias as como la buena fe o los fines de su reconocimiento o sea sern
abusivos cuando tenga por fin exclusivo daos a terceros el cual debe ser indemnizado.
5.- ELEMENTOS PARA LA NORMA RESTRICTIVA DE DERECHOS:
a) LA RAZONABILIDAD.- Consiste en evaluar si la restriccin del derecho que se propone aplicar
es consistente con la Ratio Legis o la razn de la existencia de la norma restrictiva aplicable. Por
ejemplo, si voy a sancionar a un padre privndolo de la patria potestad, ello deber ocurrir porque
su conducta anterior haya hecho previsible que mantener dicho poder sobre los hijos puede
perjudicarlos.
b) LA PROPORCIONALIDAD.- Consiste en la relacin que debe existir entre la conducta adoptada
por la persona y el grado de privacin de derecho que se le hace. No puede haber gran
desproporcin entre lo uno y lo otro.
6.- ORDEN PBLICO, BUENAS COSTUMBRES Y NULIDAD DEL ACTO JURDICO:
LA AUTONOMA PRIVADA.- No se trata simplemente de reconocer un mbito de libre actuacin a
la persona, sino de algo ms. No es por esto Autonoma Privada lo mismo que la Libertad
Individual. Reconocer libertad significa permitir hacer, dar al individuo una esfera de actuacin.
Reconocerle Autonoma es reconocerle soberana para gobernar la esfera jurdica. Existe
Autonoma cuando el individuo no solo es libre, sino que es adems soberano para dictar su ley en
su esfera jurdica".
EL ORDEN PBLICO.- Se observa que el orden pblico, es el conjunto de "principios
fundamentales y de inters general (aunque no se trate de normas concretas) sobre los que se
apoya el ordenamiento jurdico de un determinado Estado.

BUENAS COSTUMBRES.- Las buenas costumbres son entendidas como "los cnones
fundamentales de honestidad pblica y privada a la luz de la conciencia social"
7.- APLICACIN SUPLETORIA DEL CDIGO CIVIL:
Lo entenderemos como el haz de atribuciones, derechos, deberes, obligaciones y calificaciones
jurdicas que recibe una persona al adoptar un estatus determinado frente al Derecho. Son
situaciones jurdicas las de padre, hijo, marido, profesor, ministro de Estado, etc.
Dice el texto que las disposiciones del Cdigo Civil se aplican a relaciones y situaciones jurdicas
reguladas por otras leyes. Debemos entender aqu el trmino ley en sentido lato, es decir, el de
norma jurdica de carcter general que no solo incluye a las leyes y dems normas con rango de
ley sino tambin a los mbitos regulados por disposiciones de menor jerarqua como los decretos y
resoluciones.
PERSONAS
8.- SUJETO DE DERECHO DEL SER HUMANO.- El principio de base sobre el cual se funda el
ordenamiento jurdico es el reconocimiento de la calidad de sujeto de derecho del ser humano.
Desde su concepcin hasta su ltimo suspiro, percibido en su dimensin individual o en una
dimensin colectiva.
PERSONA VERSUS SUJETO DE DERECHO.- Poniendo de manifiesto la potestad del Estado de
atribuir (o negar) la calidad de sujeto de derecho, el legislador engloba dentro del trmino sujeto de
derecho no solamente a las categoras clsicas de persona natural y persona jurdica, sino tambin
a dos categoras nuevas, el concebido y la organizacin de personas no inscrita.
COMIENZO DE LA VIDA HUMANA.- La Resolucin del Parlamento Europeo de fecha 16 de marzo
de 1989 afirma "la necesidad de proteger la vida humana desde la fecundacin"
DERECHO COMPARADO.- En el plano del Derecho comparado, el Derecho positivo de la
generalidad de pases prefiere no definir el punto de partida de la vida humana. nicamente el
Derecho alemn, segn tenemos conocimiento, se ha pronunciado al respecto. La Corte
Constitucional Federal Alemana, en una sentencia del 25 de febrero de 1975, interpretando la Ley
Fundamental de ese pas que establece que "cada uno tiene derecho a la vida" ha precisado que
"la vida, en sentido de existencia histrica del ser humano, existe segn los conocimientos
biolgicos y fisiolgicos establecidos, al menos a partir del 14 da siguiente a la concepcin
(anidacin).
El Derecho francs, por su parte, establece en el artculo 16 del Cdigo de Napolen. Que la ley
"garantiza el respeto del ser humano desde el comienzo de su vida", pero no seala en qu
momento preciso, comienza la vida.
En lo que concierne a nuestro Derecho, el legislador peruano ha adoptado una posicin de
principio en la materia. El segundo prrafo del artculo primero enuncia que ''la vida humana
comienza con la concepcin".
CONCEPCIN.- Segn el Diccionario de la Real Academia Espaola, concepcin es la "accin y
efecto de concebir"; a su vez concebir significa "quedar preada la hembra".
En otros trminos, la concepcin de un ser humano supone, adems de la unin del elemento
reproductor masculino al femenino (fecundacin), la formacin del embrin, seguida de su
implantacin y de su anidacin en el tero materno (que se produce al final de las dos primeras
semanas de la gestacin y corresponde a la aparicin del sistema nervioso y a la diferenciacin de
clulas).
RGIMEN JURDICO.-El concebido se beneficia de un rgimen jurdico privilegiado, protector. Es
l, el nico sujeto de derecho al cual la ley le atribuye solo lo que le favorece.
DERECHOS DEL CONCEBIDO:El concebido tiene filiacin? La respuesta es negativa. En tanto
no se produzca el nacimiento con vida, el concebido no tiene filiacin alguna. En el Registro del
Estado Civil se inscriben los nacimientos.
El concebido podra ser titular del derecho al honor, a la imagen o a la integridad fsica? Aquel
que cuestiona su origen atenta contra su honor? Aquel que reproduce su fotografa haciendo
notar alguna malformacin atenta contra su imagen? Aquel que le causa una lesin atenta contra
su integridad fsica? En realidad no se puede ejercitar accin judicial en tanto el hecho del

nacimiento con vida no se haya producido, pues no se puede invocar la violacin de los derechos
inherentes a la persona.
9.- DERECHO AL NOMBRE:
Toda persona tiene el derecho y el deber de llevar un nombre. Este incluye los apellidos.
El nombre es la designacin con la cual se individualiza al sujeto de derecho, sea ste persona
natural, persona jurdica u organizacin de persona no inscritas.
10.- EL DOMICILIO:
El domicilio se constituye por la residencia habitual de la persona en un lugar.
a) La residencia; es el lugar donde la persona vive con su familia normalmente. Se precisa que: "La
residencia es el lugar en que vive una persona de modo estable y habitual"
b) La habitacin; tambin llamada morada, es el lugar donde se encuentra la persona
accidentalmente. Es de carcter temporal.
c) El domicilio; es un dato tcnico determinado por ley. No debe confundirse este concepto jurdico
de domicilio con el de casa-habitacin (espacio fsico donde efectivamente vive la persona), ni
mucho menos con el de direccin (que no es ms que el nominativo).
11.- PRESUNCIN DE CAPACIDAD DE EJERCICIO:
Tienen plena capacidad de ejercicio de sus derechos civiles las personas que hayan cumplido
dieciocho aos de edad, salvo lo dispuesto en los artculos 43 y 44.
La naturaleza de esta presuncin es iuris tantum, en tanto cabe la prueba contraria, cual es la
sentencia del juez que declare la interdiccin de la persona (salvo lo dispuesto en los artculos 277
inc. 4), 582, 593 y 687 inc. 3) del Cdigo Civil).
SUPUESTOS DE INCAPACIDAD ABSOLUTA DE EJERCICIO (art. 43 C.C.):
Son absolutamente incapaces:
1.- Los menores de diecisis aos, salvo para aquellos actos de terminados por la ley.
2.- Los que por cualquier causa se encuentren privados de discernimiento.
SUPUESTOS DE INCAPACIDAD RELATIVA DE EJERCICIO (art. 44 C.C.):
Son relativamente incapaces:
1.- Los mayores de diecisis y menores de dieciocho aos de edad.
2.- Los retardados mentales.
3.- Los que adolecen de deterioro mental que les impide expresar su libre voluntad.
4.- Los prdigos (*).
5.- Los que incurren en mala gestin.
6.- Los ebrios habituales.
7.- Los toxicmanos.
8.- Los que sufren pena que lleva anexa la interdiccin civil.
12.- FIN DE LA PERSONA:
La muerte pone fin a la persona. As como la persona humana es tal desde su nacimiento, ella se
extingue con la muerte.
La muerte, como el nacimiento, constituye hechos jurdicos. Ello es importante porque el Cdigo
Civil, con bastante prudencia, si bien trata sobre el derecho a nacer, no se ha referido al tema del
"derecho a morir".
"Toda idea acerca de la muerte humana presupone una determinada concepcin filosfica acerca
del yo, del mundo y de la vida.
Pues no hay tema que dirija de modo tan profundo el curso del pensamiento como aquel que
relaciona el trnsito entre el ser y el no ser. (...) es precisamente en ella donde se representa el
dramtico conflicto entre el yo, que tiende a perpetuarse, y lo desconocido, que lo envuelve, lo
absorbe y lo subyuga" (Smith, 1979: 932).
Por el solo hecho de la muerte, los derechos y obligaciones transmisibles del fallecido pasan a sus
sucesores, fenece la sociedad de gananciales y se disuelve el matrimonio, se acaba la patria
potestad, se extinguen las obligaciones personalsimas, se debe proceder a la apertura de la
sucesin y se archivan definitivamente los juicios por responsabilidad penal, entre otros efectos.

Otros derechos, ms bien, se mantienen no obstante la muerte, como el derecho a la imagen y la

voz que solo se pueden disponer con autorizacin de los sucesores, o el derecho a la intimidad o el
derecho al honor.
13.- PERSONAS JURDICAS: RGIMEN LEGAL DE LAS PERSONAS JURDICAS.
Las personas jurdicas son centros de imputacin normativa, formas que el Derecho proporciona
para que los seres humanos organicen sus actividades con el propsito de realizar fines que el
ordenamiento jurdico estima dignos de amparo.
PRINCIPIO DE LA PERSONA JURDICA.- La existencia de la persona jurdica de derecho privado
comienza el da de su inscripcin en el registro respectivo, salvo disposicin distinta de la ley.
Si la persona jurdica no se constituye o no se ratifican los actos realizados en nombre de ella,
quienes los hubieran celebrado son ilimitada y solidariamente responsables frente a terceros. El
elemento formal requerido para que el ordenamiento jurdico le reconozca personalidad jurdica a la
persona jurdica de derecho privado es la inscripcin en el registro, salvo disposicin distinta de la
ley. As, la persona jurdica ser un sujeto de derechos y deberes distinto de los miembros que la
componen desde el da de su inscripcin, por lo que es recin desde ese momento que tendr
existencia para el Derecho.
14.- DISTINCIN ENTRE LA PERSONA JURDICA Y SUS MIEMBROS:
La persona jurdica tiene existencia distinta de sus miembros y ninguno de stos ni todos ellos
tienen derecho al patrimonio de ella ni estn obligados a satisfacer sus deudas.
La existencia distinta de la persona jurdica frente a la de sus miembros tiene su origen en la
distincin entre esferas jurdicas que surge con el nacimiento de la persona jurdica. As, al nacer
una persona jurdica surge para el Derecho un nuevo sujeto de derechos y deberes, por lo que se
da una autonoma jurdica entre la personalidad de sta y la de sus integrantes.
ASOCIACIN.- La asociacin es una organizacin estable de personas naturales o jurdicas, o de
ambas, que a travs de una actividad comn persigue un fin no lucrativo. FUNDACIN.- La
fundacin es una organizacin no lucrativa instituida mediante la afectacin de uno o ms bienes
para la realizacin de objetivos de carcter religioso, asistencial, cultural u otros de inters social.
EL COMIT.- Es la organizacin de personas naturales o jurdicas, o de ambas, dedicada a la
recaudacin pblica de aportes destinados a una finalidad altruista.
OBLIGACIONES FUENTES DE LAS OBLIGACIONES:
15.- DEFINICIN.- Es la relacin jurdica en virtud de la cual una persona deudor- tiene el deber
de cumplir una prestacin con valor patrimonial a favor de otra (acreedor), que tiene a su vez, un
inters tutelable, aunque no sea patrimonial, en obtener de aquella la prestacin o mediante la
ejecucin forzada, el especifico bien que le es debido.
16.- ELEMENTOS DE LA OBLIGACIN:
a) LOS SUJETOS.- Sujeto activo o reus credendi y el Sujeto Pasivo o reus debendi.
b) EL OBJETO.- Cuyo contenido es la prestacin: dare, facere, praestare.
c) EL VNCULO O VINCULUM IURIS.- Que constrie al cumplimiento.
d) LA CAUSA.- elemento esencial de la existencia de la obligacin.
17.- CLASIFICACIN DE LAS OBLIGACIONES (CDIGO CIVIL):
OBLIGACIONES DE DAR (ARTS. 1132 A 1147), TTULO I
OBLIGACIONES DE HACER (ARTS. 1148 AL 1157), TTULO II
OBLIGACIONES DE NO HACER (ARTS. 1158 AL 1160), TTULO III
OBLIGACIONES ALTERNATIVAS Y FACULTATIVAS (ARTS. 1161 A 1171), TTULO IV
OBLIGACIONES DIVISIBLES E INDIVISIBLES (ARTS. 1172 A 1181), TTULO V
OBLIGACIONES MANCOMUNADAS Y SOLIDARIAS (ARTS. 1182 A 1204), TTULO VI
18.- CLASES DE OBLIGACIONES DE HACER:
a) Fungibles.- Una obligacin de hacer es fungible cuando la prestacin puede ser cumplida por
una persona distinta al deudor, es decir, por un tercero.

b) Infungibles.- La obligacin de hacer es infungible cuando la obligacin debe ser cumplida por el
mismo deudor en persona , por el deudor originario con el cual se constituya u origin la
obligacin de hacer,
c) De resultado.- La obligacin de hacer es de resultado cuando adems del hacer, ejecutar,
realizar algo en beneficio o en provecho del acreedor o sujeto activo de la obligacin, el objeto de
la prestacin consiste en la obtencin de un resultado. El deudor se libera de su obligacin solo si
cumple con obtener el resultado querido frente y a favor del acreedor.
d) De medios o de mera actividad.- La obligacin de hacer es una de medios o de mera actividad
cuando la prestacin, conducta o comportamiento que va ha realizar el deudor o sujeto pasivo de la
obligacin bsicamente consiste en un realizar, en desplegar una actividad, en efectuar una
actividad o una conducta independientemente de la obtencin de un resultado, pues el resultado es
algo inesperado, contingente e incierto
19.- NOCIN DE CONTRATO
Art. 1351.- El contrato es el acuerdo de dos o ms partes para crear, regular, modificar o extinguir
una relacin jurdica patrimonial.
DEFINICIN PONENCIAL.- "El contrato es el acuerdo de dos o ms partes destinado a producir
los actos que seala el artculo 140, en el medida que sus efectos sean de orden patrimonial".
20.- RESCISIN Y RESOLUCIN DEL CONTRATO
Art. 1370.- La rescisin deja sin efecto un contrato por causal existente al momento de celebrarlo.
La rescisin es un supuesto de ineficacia que solamente opera en los casos previstos por la ley, y
que nuestro Cdigo la contempla como remedio nicamente para los casos de lesin (artculos
1447 y siguientes), de venta de bien ajeno (artculos 1539 y siguientes) y compraventa sobre
medida (artculos 1575 Y siguientes).
Art. 1371.- La resolucin deja sin efecto un contrato vlido por causal sobreviniente a su
celebracin.
El contrato una vez concertado es un hecho incontrovertible salvo que exista un vicio o defecto que
haya daado su estructura, en cuyo caso estamos en presencia de un supuesto de ineficacia
estructural, es decir de invalidez mas no de ineficacia funcional como es la resolucin.
ACTO JURDICO
21.- DEFINICIN DE ACTO JURDICO: Es la manifestacin de voluntad destinada a crear, regular,
modificar y extinguir relaciones jurdicas. Para su validez se requiere:
AGENTE CAPAZ
OBJETO FSICA Y JURDICAMENTE POSIBLE
FIN LCITO
OBSERVANCIA DE LA FORMA PRESCRITA BAJO SANCIN DE NULIDAD
22.- CLASIFICACIN DE LOS ACTOS JURDICOS:
1. ACTOS DE DERECHO PRIVADO Y ACTOS DE DERECHO PBLICO.- Los actos de derecho
pblico son los Actos Jurdicos administrativos, que provienen de la voluntad de la administracin
pblica. Los Acto Jurdico de derecho privado se caracterizan porque la manifestacin de voluntad
proviene de sujetos (uno o mas) particulares.
2. ACTOS UNILATERALES, BILATERALES Y MULTILATERALES.- En unilaterales basta la
declaracin de una sola persona. Ejemplo: El testamento. En los bilaterales siempre tiene que
haber la declaracin de dos personas. Ejemplo El matrimonio. En los multilaterales la declaracin
de voluntad debe ser de varias personas. Ejemplo La asociacin, la sociedad, etc.
3. ACTOS PATRIMONIALES Y EXTRAPATRIMONIALES.- Los primeros son aquellos con los que
se producen relaciones jurdicas de contenido econmico. Ejemplo: el contrato, el testamento, etc.
Los segundos son de ndole personal, sin contenido econmico. V.gr.: el matrimonio, la adopcin,
etc.
4. ACTOS TPICOS Y ATPICOS.- Actos tpicos son los que estn regulados por la ley y actos
atpicos los que no estn regulados.

5. ACTOS FORMALES Y NO FORMALES.- Para los primeros hay ley que es obligatoria para su
formacin. Ejemplo: El matrimonio, la adopcin, etc., y los segundos no requieren solemnidad
establecida por ley. Ejemplo: La compraventa, el arrendamiento, etc.
6. ACTOS ONEROSOS Y ACTOS GRATUITOS.- Los actos onerosos existen mutuas prestaciones
entre las partes. Ejemplo: la compraventa, el mutuo, etc., y actos gratuitos solo una de las partes
se beneficia sin reciprocidad para la otra parte. Ejemplo: La donacin y el testamento.
7. ACTOS DE ADMINISTRACIN Y DE DISPOSICIN.- Los actos de administracin son los actos
en donde se transfiere la posesin y/o el uso de una cosa. Ejemplo: El arrendamiento, el depsito,
etc., en los actos de disposicin se transmite el dominio. Ejemplo: La compraventa, la donacin, el
testamento, la hipoteca, etc.
8. ACTOS CONSTITUTIVOS Y ACTOS DECLARATIVOS.- Los actos constitutivos tienen eficacia a
partir del da de su formacin en adelante. Ejemplo: La hipoteca, tiene existencia a partir de su
inscripcin en el registro de Propiedad Inmueble, los actos declarativos tienen eficacia retroactiva a
su formacin, pues se limita a reconocer una preexistente relacin jurdica. Ejemplo: El
reconocimiento del hijo, por que la relacin paterno-filial surgi desde el momento de la
concepcin.
9. ACTOS PRINCIPALES Y ACCESORIOS.- Los actos accesorios no tienen naturaleza propia, se
encuentran supeditadas por los otros actos llamados principales. V.gr.: La hipoteca es un negocio
jurdico accesorio, por que garantiza el cumplimiento de una obligacin principal (el mutuo).
10. ACTOS CONMUTATIVOS Y ALEATORIOS.- En la primera las prestaciones son equivalentes.
V.gr.: El mutuo, la compraventa, etc. En el segundo no. V.gr.: el juego y la apuesta.
11. ACTOS POSITIVOS O NEGATIVOS.- En el primero la prestacin es de dar o hacer, en el
segundo es una abstencin.
12. ACTOS DE EJECUCIN INSTANTNEA, DIFERIDA Y DE TRACTO SUCESIVO.- En el tracto
sucesivo la prestacin se desarrolla a travs de un periodo ms o menos prolongado.
23.- SIMULACIN ABSOLUTA Y RELATIVA:
ART. 190.- Por la simulacin absoluta se aparenta celebrar un acto jurdico cuando no existe
realmente voluntad para celebrarlo. Es simulacin absoluta, la materializacin de un acto aparente
no queriendo en realidad celebrar contrato o acto ninguno. Por ejemplo, primus vende a secundus
una casa, sin entregarla ni cobrando precio, mantenindola en su poder. ART. 191.- Cuando las
partes han querido concluir un acto distinto del aparente, tiene efecto entre ellas el acto ocultado,
siempre que concurran los requisitos de sustancia y forma y no perjudique el derecho de tercero.
En la simulacin relativa o disimulo, quiere celebrarse un acto jurdico, pero en realidad se
materializa uno distinto, ya sea por su carcter, por su contenido, o por los sujetos que intervienen.
24.- NULIDAD Y ANULABILIDAD DEL ACTO JURDICO:
NULIDAD ABSOLUTA:
CUANDO FALTA LA MANIFESTACIN DE VOLUNTAD DEL AGENTE.
CUANDO SE HAYA PRACTICADO POR PERSONA ABSOLUTAMENTE INCAPAZ, SALVO
LO DISPUESTO EN EL ARTCULO 1358.
CUANDO SU OBJETO ES FSICA O JURDICAMENTE IMPOSIBLE O CUANDO SEA
INDETERMINABLE.
CUANDO SU FIN SEA ILCITO.
CUANDO ADOLEZCA DE SIMULACIN ABSOLUTA.
CUANDO NO REVISTA LA FORMA PRESCRITA BAJO SANCIN DE NULIDAD.
CUANDO LA LEY LO DECLARA NULO.
EN EL CASO DEL ARTCULO V DEL TTULO PRELIMINAR, SALVO QUE LA LEY
ESTABLEZCA SANCIN DIVERSA.
ANULABILIDAD:
Pues como se sabe la nulidad puede ser absoluta o relativa, pues a actos nulos se les denomina
actos con nulidad absoluta o nulidad radical, y a los actos anulables se les denomina, actos con
nulidad relativa o actos impugnables. En ese sentido podramos afirmar que la figura de la
anulabilidad vendra a ser una figura que nos lleva a la nulidad del acto jurdico y por ende una
subespecie de esta.

ACTO JURDICO ANULABLE

El acto viciado por error, dolo, violencia o intimidacin, o celebrado por un incapaz relativo, es
simplemente anulable en consideracin a la eventualidad de que pueda todava resultar til a la
parte que la ley entiende tutelar con las causales de anulabilidad. Es racional dejar a la parte que
ha actuado con incapacidad relativa o bajo los efectos del error, dolo, violencia o intimidacin, la
posibilidad de decidir por la eliminacin del acto o por tenerlo firme.
DERECHO REAL DE POSESION PROPIEDAD:
25.- DEFINICIN DE POSESIN: La posesin es el ejercicio de hecho de uno o ms poderes
inherentes a la propiedad. SAVIGNY: Dijo que la posesin tiene dos elementos: el corpus y el
animus. El primero es el contacto fsico con la cosa o la posibilidad de tenerla, mientras que el
animus es la intencin de conducirse como propietario, esto es, el no reconocer la propiedad de
otro. Es el ejercicio de hecho de uno o ms poderes inherentes a la propiedad, dice el Cdigo.
Como sabemos, los poderes inherentes a la propiedad son tres: el uso, el disfrute y la disposicin.
El artculo 923 agrega un cuarto poder o facultad del propietario, la reivindicacin.
26.- POSESIN PRECARIA: Es la que se ejerce sin ttulo alguno o cuando el que se tena ha
fenecido. Todo el que posee sin derecho est a expensas de que aqul a quien corresponde la
posesin se la pueda reclamar, y obtener, en su caso, el correspondiente fallo judicial que obligue a
entregrsela. En este sentido se dice que la posesin que tiene el primero es precaria.
27.- DEFINICIN DE PROPIEDAD: La propiedad es el poder jurdico que permite usar, disfrutar,
disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armona con el inters social y dentro de los
lmites de la ley.
28.- MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD:
LA TRADICIN.- Es un modo bilateral de adquirir la propiedad y consiste en la entrega material y
voluntaria de la cosa a otra persona que la recibe del mismo modo (art. 901 C.C.).
LA OCUPACIN.- En el derecho civil, un modo de adquirir la propiedad de las cosas que carecen
de dueo, y consiste en su aprehensin material unida al nimo de adquirir el dominio.
LA ACCESIN.- Es un derecho, que tiene atribuido el propietario del suelo, y que le permite hacer
suyo todo aquello que quede unido a dicho suelo, ya sea en forma natural o artificial (art. 938
C.C.).
LA USUCAPIN O PRESCRIPCIN ADQUISITIVA.- Es un modo de adquirir la propiedad,
mediante el ejercicio de la posesin durante el tiempo y con los requisitos exigidos en la ley (art.
950 - Bienes Inmuebles y art. 951 - Bienes Muebles).
LA SUCESIN POR CAUSA DE MUERTE.- La sucesin por causa de muerte, es un modo de
adquirir derechos y obligaciones de una persona difunta o de una parte de ellos (art. 660 C.C.).
29.- EXTINCIN DE LA PROPIEDAD:
La propiedad se extingue por:
1.- Adquisicin del bien por otra persona.
2.- Destruccin o prdida total o consumo del bien.
3.- Expropiacin.
4.- Abandono del bien durante veinte aos, en cuyo caso pasa el predio al dominio del Estado.
30.- COPROPIEDAD:
Hay copropiedad cuando un bien pertenece por cuotas ideales a dos o ms personas.
Es una comunidad en la que "el derecho de propiedad que sobre el total de una misma cosa y
sobre cada una de sus partes tienen dos o ms personas conjuntamente" (ALESSANDRI, p. 108).