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NDICE
APRESENTAO........................................................................................................ 3
INTRODUO ............................................................................................................. 4
INFORMAES TCNICAS...................................................................................... 14
Projetos ................................................................................................................... 14
Execuo................................................................................................................. 15
INFORMAES SOBRE UTILIZAO E MANUTENO ....................................... 15
Fundaes............................................................................................................... 19
Alvenaria de elevao interna e externa.................................................................. 20
Impermeabilizaes................................................................................................. 22
Pintura..................................................................................................................... 23
Esquadrias de Alumnio (Portas e Janelas) e Ferragens ......................................... 25
Vidros ...................................................................................................................... 29
Pisos: ...................................................................................................................... 30
Gerais...................................................................................................................... 32
Forro de gesso: ....................................................................................................... 32
Louas, Metais e Instalaes Sanitrias. ................................................................. 33
Rede de gua e Esgoto........................................................................................... 35
Instalaes Eltricas e Telefnicas.......................................................................... 43
Telefone .................................................................................................................. 54
Sistema de Preveno e Combate a Incndio ......................................................... 58
Telhado ................................................................................................................... 61
Gerais...................................................................................................................... 63
Drenagem................................................................................................................ 63
APRENDENDO A LER UMA PLANTA ...................................................................... 64
CROQUIS................................................................................................................... 65
FORNECEDORES E ASSISTNCIA TCNICA......................................................... 78
GARANTIA................................................................................................................. 79
CONSIDERAES FINAIS........................................................................................ 89
GLOSSRIO .............................................................................................................. 91
APRESENTAO
INTRODUO
Sr. Proprietrio,
Antes de sua mudana para o Residencial Parque do Sol, voc deve tomar
algumas providncias de ordem prtica. Abaixo selecionamos informaes e
recomendaes que esperamos que lhe sejam teis para instalao no novo
apartamento.
* Construo do imvel;
* Materiais que foram utilizados;
* Locais por onde passam as instalaes hidrulicas e eltricas;
* Definio dos limites de uso seguro da edificao;
* Procedimentos recomendveis para a manuteno da edificao, incluindo
operaes de limpeza e conservao;
* Responsabilidades e garantias existentes sobre a edificao.
Ser Condmino
Contudo ele faz parte do Residencial Parque do Sol, o qual possui algumas
reas condominiais, destinadas ao uso comum de todos os condminos e que
englobam as reas de circulao e acesso e as reas de lazer e recreao.
Vistoria
possvel que algum detalhe ainda merea ser retocado. Para isto voc,
proprietrio, ao receber as chaves de seu apartamento, deve proceder a
cuidadosa vistoria, juntamente com um tcnico, examinando o estado dos
pisos, revestimentos e demais componentes.
Dicas teis:
A instalao de box nos banhos pode ser de vidro ou acrlico. Nunca fixe o
trilho do box diretamente sobre o piso, evitando assim a perfurao da
impermeabilizao. Insista com o profissional contratado para que ele acerte
muito bem o ponto de instalao, o que evitar futuros problemas com
infiltrao. No permita a instalao perfurando o piso. A fixao dever ser
feita atravs de parafusos fixados apenas nas paredes laterais.
Se voc optar por uma empresa que no oferece estes servios de instalao,
contrate algum especializado para realiz-los, no dia da mudana. Pea
prioridade de instalao o chuveiro, o fogo, a mquina de lavar roupas e
instalar os varais.
10
11
Para o dia da mudana, reserve uma maleta e deixe-a mo, como uma muda
de roupas para o dia seguinte, um jogo de lenis para a cama, toalhas de
banho e rosto, objetos de higiene pessoal e alguns medicamentos para
curativos e primeiros socorros. Deixe mo tambm alimentos prontos que
no precisam de refrigerao nem aquecimento, frutas lavadas e gua fresca.
12
Responsabilidade do Proprietrio:
no
ou
sero
admitidas
reformas
pela
Construtora.
Construtora
se
Se
exime
forem
de
feitas
qualquer
13
INFORMAES TCNICAS
Projetos
ARQUITETURA
Responsvel Tcnico: Jos Benedito dos Santos Nogueira
CREA: 44847/D
INSTALAES HIDRO-SANITRIAS
Responsvel Tcnico: Guepardo Inst. Tec. Ltda(Eng. Cludio Stangherlin)
CREA: 60159/D
PROJETO ESTRUTURAL
Responsvel Tcnico: Sanest Projetos (Eng. Adeir Pantaleo)
CREA: 7193/D
14
Execuo
O que manuteno?
15
Manuteno Preventiva:
Manuteno Corretiva:
16
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
15.1
15.2
16
Alvenaria Estrutural
Alvenaria de Vedao
Antena Coletiva
Automao de Portes
Esquadrias de Alumnio e Metlicas
Esquadrias de Madeira
Estrutura de Concreto
Ferragens das Esquadrias
Forro de Gesso
Iluminao Automtica
Impermeabilizao
Instalaes de Combate Incndio
Instalaes Eltricas
Instalaes de Gs
Instalaes Hidro-sanitrias
Louas Sanitrias
Caixas e Vlvulas de Descarga
Instalaes de Interfones
x
x
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X x x x
A cada ms
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x
x
5 ANOS
4 ANOS E
MEIO
4 ANOS
3 ANOS E
MEIO
3 ANOS
2 ANOS E
MEIO
2 ANOS
1 ANO E MEIO
1 ANO
6 MESES
ITEM
x
x
x
x
x
x
x
x
APS 5 ANOS DE
USO FAZER AS
INSPEES E
MANUTENES
PREVENTIVAS:
A
A
A
A
A
A
A
A
A
x A
x A
A
x A
x A
x A
x A
x A
x A
cada
cada
cada
cada
cada
cada
cada
cada
cada
cada
cada
cada
cada
cada
cada
cada
cada
cada
4 anos
4 anos
2 anos
2 anos
2 anos
2 anos
ano
1 ano
2 anos
2 anos
2 anos
meses
2 anos
6 meses
ano
2 anos
2 anos
2 anos
17
17
18
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20
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24
25
OBS:
Instalaes Telefnicas
Junta de Dilatao nas Fachadas
Metais Sanitrios
Pintura Externa / Interna
Revestimentos Cermicos
Sist. Impermeabilizao da Cobertura
Sistema de Proteo SPDA
Vidros
x
x
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x
x
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x
x
5 ANOS
4 ANOS
4 ANOS E
MEIO
3 ANOS
3 ANOS E
MEIO
2 ANOS
2 ANOS E
MEIO
1 ANO E MEIO
1 ANO
6 MESES
ITEM
x A cada 2 anos
x A cada ano
x A cada 2 anos
A cada 2 anos
x A cada 2 anos
x A cada 6 meses
x A cada 2 anos
x A cada 2 anos
18
Sistema Construtivo
O sistema construtivo adotado para a construo do edifcio consiste
basicamente em alvenaria estrutural, ou seja, no poder ser retirado total ou
parcialmente qualquer elemento estrutural, pois podero ser abaladas a solidez
e a segurana da edificao NENHUMA PAREDE PODER SER
DEMOLIDA TOTALMENTE OU PARCIALMENTE.
Fundaes
A fundao, que o apoio e fixao da construo no solo, foi executada em
conformidade com o projeto de fundaes, obedecendo s Normas da ABNT
atinentes ao assunto, especialmente a NB-51/85 (NBR 6122), Projeto e
Execuo de Fundaes.
19
Desta forma nenhuma das paredes do prdio pode ser alterada, cortada ou
demolida, sob pena de ser responsabilizado pelos danos, alm da perda total
da garantia. Esta informao est contida em placa afixada na entrada do
prdio.
20
a) Cuidados de uso
b) Manuteno Preventiva
21
c) Perda de Garantia
Impermeabilizaes
22
a) Manuteno Preventiva
b) Perda da Garantia
Pintura
As paredes e tetos internos de seu apartamento foram pintados com tinta ltex,
de boa qualidade, mas no podem ser lavadas. Para que voc saiba quais
foram s cores utilizadas bastas identificar no quadro a seguir:
23
reas
Paredes e tetos (Sala e Dormitrios)
Cozinha e Banhos (tetos)
Externa Textura
Cores
Ltex PVA Branco
Ltex PVA Branco
Paredes em textura nas cores Palha
Nobre e Verde Alecrim
Nunca usar lcool sobre tinta plstica ou base de gua (ltex PVA ou
tinta esmalte);
b) Manuteno Preventiva
24
Antes de executar qualquer tipo de pintura, seja tinta a leo, ltex ou cal,
proteger as esquadrias com fitas adesivas sejam elas pintadas ou anodizadas.
Remover a fita adesiva imediatamente aps o uso, uma vez que sua cola
contm cidos ou produtos agressivos, que em contato prolongado com as
esquadrias, podero danific-las.
a) Cuidados de Uso
25
Antes de executar qualquer tipo de pintura, seja tinta a leo, ltex ou cal,
proteger as esquadrias com fitas adesivas sejam elas pintadas ou
anodizadas;
Remover a fita adesiva imediatamente aps o uso, uma vez que sua
cola contm cidos ou produtos agressivos, que em contato prolongado
com as esquadrias, podero danific-las;
c) Manuteno Preventiva
26
com
que
percam
sua
funo
de
vedao,
possuem
27
d) Perda de garantia
Cozinha: 80 X 210cm;
Manuteno Preventiva
28
Cuidados de uso
Perda de garantia
Vidros
Nas janelas dos quartos, salas e cozinhas dos apartamentos foram utilizados
vidros lisos transparentes incolores. Nos banhos os vidros so mini-boreal. No
caso dos vidros, devemos observar sempre a borracha que o prende, para no
ocorrer infiltraes e danos pintura.
29
Pisos:
Nos pisos cermicos deve-se evitar a limpeza com uso de produtos agressivos.
No caso dos rejuntes das cermicas do banho, aconselhvel observar se
esto em perfeito estado de conservao, pois a falta do mesmo poder vir a
causar infiltraes pela gua de lavagem ou banho, vindo danificar o piso do
seu apartamento e o teto do apartamento do andar de baixo.
30
As demais reas com pisos cermicos no podem ser lavados e sim limpos,
com a utilizao de um pano mido. Tal procedimento evita a infiltrao de
gua no apartamento inferior. Os mesmos cuidados se devem ter com os pisos
das reas comuns do prdio.
LEMBRAMOS
NOVAMENTE
UTILIZAO
DO
IMVEL
QUE
DANOS
NO
SERO
CAUDADOS
POR
REPARADOS
M
PELA
CONSTRUTORA.
a) Manuteno Preventiva
b) Perda da Garantia
31
Gerais
Forro de gesso:
Os tetos dos banhos dos apartamentos foram rebaixados com forro de gesso.
Este procedimento feito para facilitar a recuperao da rede de gua e esgoto
do apartamento superior, caso este venha a sofrer algum dano. preciso ter
cuidado de no bater no forro, especialmente com cabos de rodos, vassouras
ou qualquer objeto que possa quebr-lo.
32
Como toda loua frgil, deve-se ter cuidado no momento da limpeza para se
evitar que quebrem ou trinquem.
a) Cuidados de uso
A limpeza das louas sanitrias deve ser efetuada somente com gua,
sabo e desinfetante, evitando o uso de ps abrasivos e esponjas de
ao, que podem danificar as peas e os rejuntes;
33
b) Manuteno Preventiva
34
c) Perda da Garantia
35
36
Ambiente
gua Quente
Esgoto
1 lavatrio
1 chuveiro
1 ducha higinica
1
-
4
-
Lavabo
1 lavatrio
Cozinha
1 pia
1 filtro
1 mquina de lavar loua
1
-
1
1
rea de servio
1 MLR
1 tanque
3
-
ISF/ISM (1 Pavto)
1 lavatrio
1 chuveiro
1 ducha higinica
3
-
Cozinha zelador
1 pia
1 filtro
1
-
Banho zelador
1 lavatrio
1 chuveiro
1 ducha higinica
4
-
ISM/ISM (3 Pavto)
1 lavatrio
1 ducha higinica
3
-
Lavabo (1 Pavto)
1 lavatrio
Lavabo (3 Pavto)
2 lavatrios
1 pia
1 filtro
2
-
ARS (lixo)
1 torneira
Churrasqueira
1 pia
1 torneira
2
-
DML
1 tanque
rea externa
3 torneiras
37
a) Cuidados de uso
38
b) Manuteno Preventiva
Limpe
verifique
regulagem
do
mecanismo
de
descarga,
(buchas)
das
torneiras,
periodicamente;
Substitua
periodicamente
os
vedantes
39
a) Cuidados de uso
Nunca jogue gordura, leo ou resduo slido nos ralos das pias e dos
lavatrios. Jogue-os diretamente no lixo.
b) Manuteno Preventiva
40
Jogar gua nos ralos e sifes quando estes estiverem muito tempo sem
uso, para evitar o mau cheiro da rede de esgoto, principalmente no
vero.
41
42
REA PRIVATIVA
Luz teto
Interruptor
tomada
Antena
Telefone
Interfone
campainha
sala
Dormitrio 1
Dormitrio 2
1*
1*
Dormitrio 3
1*
1*
2**
Circulao
Lavabo
Cozinha
Varanda
rea de servio
43
Luz teto
Interruptor
tomada
Antena
Telefone
Interfone
campainha
14
Copa
Apoio Copa
Churrasqueira
ISF/ISM (1Pavto)
2**
ISF/ISM (3 Pavto)
Dormitrio apto
zelador
Cozinha/servio
apto zelador
2**
Guarita
Lixo
Depsito 1
Hall de entrada 1
pavto
Hall de servio e
circulao 1 pavto
Escada (pavto)
Hall tipo
17
A. C. 2 pavto
DML
Administrao
Lavabo/fraldrio
Casa mquina 2
pav.
REA COMUM
Salo de festas
44
28
12
Garagem G2
37
11
Garagem G3
12
Hall pavtos
Garagem G1
Foram instalados pontos de iluminao de emergncia nos tetos dos Halls, G1,
G2, pilotis, 1 pavimento e casa de mquinas.
Foram colocadas luminrias globo de vidro nas reas comuns e externas.
45
a) Cuidados no uso
Para esses
Utilizar
proteo
individual
(ex.
estabilizadores
outros)
para
est
provido
de
condies
adequadas,
conforme
Evitar lavar com gua corrente as paredes onde exista quadro de luz,
interruptores e tomadas, pois as tampas visam proteger o usurio contra
eventuais contatos nas partes energizadas, no evitando a entrada de
gua, o que poderia provocar curto-circuito. Assim, na limpeza dessas
paredes, recomendamos usar apenas pano mido.
47
b) Manuteno Preventiva
ser
executada
com
os
circuitos desenergizados
(chaves
desligadas);
os
pontos
de
fios
que
apresentem
sinal
de
superaquecimento;
Substituir as chaves com problemas para religao;
Rever os estados de isolamentos das emendas de fios;
Verificar o estado dos contatos eltricos e substituir as peas que
apresentarem desgaste.
48
c) Perda da Garantia
Ao Corretiva
49
Superaquecimento
fora
no
quadro
Ao Corretiva
A chave geral
desarmando
do
quadro
50
51
52
53
Telefone
Interfone
54
PORTES,
QUE
PODER
ACARRETAR
EM
GRAVES
ACIDENTES.
Instalao de Gs:
Elevadores:
55
Garagens:
Jardins:
Salo de festas:
Play-ground:
56
EQUIPAMENTOS DE SEGURANA
proibido por lei que sejam colocados qualquer tipo de trincos que impeam o
rpido acesso s escadarias, cobertura ou aos halls de circulao. As
escadarias e circulaes devero ser mantidas desimpedidas e o piso no
deve ser encerado para no torn-lo escorregadio. O Corpo de Bombeiros
ministra curso de preveno e combate a incndio, gratuitamente.
57
Extintor Recomendado
gua pressurizada
Gs Carbnico, P Qumico
Seco, Espuma.
Gs
Carbnico,
P
Qumico.
P Qumico
58
Dicas importantes:
59
PERIODICIDADE DE RECARGA
A cada 12 meses
A cada 3 anos ou semestralmente, caso haja
diferena de peso que exceda 5%
Semestralmente, caso haja diferena de peso
que exceda 10%
Gs Carbnico
OBSERVAES
Programar
recarga
de
forma
no
deixar
os
locais
desprotegidos.
A poca da recarga deve ser aproveitada para treinar equipes de
emergncia.
O Corpo de Bombeiros exige uma inspeo anual de todos os
extintores, alm dos testes hidrostticos a cada 5 (cinco) anos por
firma habilitada, a qual ministra treinamentos de combate a
incndios.
Nunca jogar gua sobre instalaes eltricas energizadas.
60
Iluminao de Emergncia:
Pra-raios:
Telhado
a) Cuidados no uso
Caso seja necessrio o acesso ao telhado, este deve ser feito com muito
cuidado para evitar acidentes.
61
Qualquer servio que por ventura venha a ser feito na estrutura dever
ser executado por empresa ou pessoa especializada.
b) Manuteno Preventiva
62
c) Perda da Garantia
.
Gerais
Recomenda-se
contratao
de
empresa
especializada
para
Drenagem
i Projeto de Arquitetura
i Projeto das Instalaes Hidrulicas
i Projetos Eltricos
i Projeto Telefnico
Para que voc possa perceber o que uma planta, imagine que voc cortasse
as paredes de seu Apartamento na altura de 1,20 m e retirasse a parte
superior. Imagine-se agora num lugar alto, olhando seu apartamento de cima.
Voc veria os cmodos, as paredes com espessura, as peas do banheiro,
cozinha, rea de servio, etc, tudo de uma s vez.
64
CROQUIS
A seguir, encontram-se os croquis referentes implantao, arquitetura de
seu Apartamento, s plantas e s vistas das instalaes hidrulicas e eltricas.
Antes da instalao de qualquer acessrio ou equipamento consulte os
desenhos apresentados e lembre-se de deixar uma margem de segurana de
20 cm em torno do eixo das tubulaes. Os dois lados das paredes devem ser
verificados.
65
Implantao
66
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
(37) 3384-1890
(11) 2122-7272
(11) 4634-6089
(31) 3263-2900
(81) 2129-9200
(11) 4742-1390
(11) 4591-3555
(11) 2188-9900
(11) 2922-6206
10. Consigas
(11) 4197-9300
(31) 3267-0140
(11) 2261-5297
13. Calhas
(11) 5668-8646
(12) 8133-6717
(11) 9974-0873
78
GARANTIA
A elaborao do Termo de Garantia, bem como da Tabela de Manuteno
Preventiva e Corretiva, veio atender a uma determinao legal de esclarecer ao
consumidor de unidades imobilirias quanto s responsabilidades das partes
contratantes (fornecedores, incorporadores e /ou compradores), fixando as
obrigaes. O esclarecimento ao consumidor, atravs do Termo de Garantia e
da Tabela de Manuteno Preventiva e Corretiva, compostos por regras claras,
transparentes e homogneas, garantir maior tranqilidade, viabilizando,
inclusive, a manuteno preventiva necessria preservao do patrimnio.
79
80
81
a) Perda da garantia
Obs.: Demais fatores que possam acarretar a perda da garantia esto descritos
nas orientaes de uso e manuteno do imvel para os itens especficos.
82
CONTRATO DE GARANTIA
Seu imvel foi construdo dentro dos melhores padres de engenharia, visando
proporcionar segurana e conforto aos moradores. Todas as peas e
equipamentos utilizados foram adquiridos dos melhores fabricantes, de acordo
com o Memorial Descritivo. Este contrato de garantia de construo estabelece
as condies de atendimento da Construtora.
1- OBJETO DE GARANTIA:
1.1
2.1 O termo Inicial (Incio da Garantia) para os prazos aqui fixados se conta a
partir da entrega do imvel.
2.2 O termo final (Fim da Garantia) coincidiria com a expedio dos prazos
indicados para cada caso, conforme disposto no item 3.
3 PRAZOS DE GARANTIA:
83
4.1 O prazo de 5 anos que se refere o item 3.1, que tem incio a partir da
entrega, encontra-se previsto no ART. 618 do Cdigo Civil Brasileiro, que
abrange qualquer defeito de construo que venha afetar a solidez e a
segurana da obra.
4.2 O prazo de 1 ano de garantia para vcios ocultos ou redibitrios ser
contado a partir da entrega do imvel, conforme estabelecido no ART. 445, 1,
do Cdigo Civil Brasileiro.
5.1 Toda e qualquer solicitao de vistoria e reparos ser feita com o mximo
de informaes possveis por escrito, via fax ou telefone, sempre para a Central
de Atendimento ao Cliente, que ir analisar e, no caso de reclamao
procedente, ir encaminhar para o setor de Assistncia Tcnica.
5.2 Estando a solicitao dentro dos prazos de garantia e o promissrio
comprador adimplente com a Construtora, um dos engenheiros ou tcnicos
do departamento de Assistncia Tcnica far a visita em horrio marcado.
5.3 Feita a Vistoria e sendo a reclamao procedente, a Construtora tomar
todas as providncias para sanar as falhas encontradas, seguindo uma
programao de servios.
5.4 O proprietrio assinar, ao fim dos trabalhos, o aceite dos servios
constantes na respectiva solicitao de servios.
5.5 Para casos em que o cliente, aps a concluso do servio, no quiser ou
no for contatado para assinar a solicitao por outros motivos que no
envolvam a qualidade do mesmo, o engenheiro responsvel assinar, aps
descrio escrita do histrico ocorrido e encaminhar para o escritrio como
concludo para arquivamento.
84
6.1 - Ser cancelada a garantia objeto desta quando houver a realizao, pelo
adquirente, de modificao na parte estrutural e nas instalaes do
apartamento, pisos, impermeabilizaes, esquadrias, benfeitorias ou quaisquer
outras modificaes em suas unidades sem prvia anuncia da Construtora,
em carter irrevogvel.
6.2 A utilizao inadequada da unidade em suas formas pr-dimensionais,
tais
como
sobrecargas
estruturais
eltricas
no
convencionais
7 CONDIES GERAIS.
7.1 Caber ao proprietrio fazer prova de que o defeito ocorreu nos prazos
de garantia aqui indicados e previstos no Cdigo Civil Brasileiro.
7.2 - O termo de vistoria proceder entrega do imvel e, nele, o adquirente
dever fazer constar qualquer defeito ou observao referente ao bem
vistoriado. O recebimento da obra sem qualquer ressalva no termo de vistoria
implicar em sua aceitao como boa e perfeita, inviabilizando qualquer
reclamao posterior relativa a eventuais vcios aparentes.
7.3 A Construtora no responsvel por defeitos decorrentes de acidentes
de qualquer natureza, caso fortuito, de fora maior ou causada por instalaes
e servios executados por terceiros.
7.4 A presente garantia no cobre os danos causados s benfeitorias e / ou
objetos, mveis, roupas e elementos decorativos na unidade.
85
Tipos de Defeitos
Ns, da Construtora, consideramos defeito, qualquer alterao fsica que
prejudique a aparncia ou funcionamento de um elemento.
Defeito
Aparente
Fcil constatao
Difcil constatao
Oculto
Definio
Qualquer defeito ou imperfeio
claramente visvel durante uma
vistoria
Qualquer defeito ou imperfeio
imediatamente evidenciado em um
primeiro contato
Qualquer defeito ou imperfeio que
evidenciado ou se torna aparente
medida que se utiliza o
componente
Qualquer defeito ou imperfeio
dificilmente evidenciado, mas pode
ocorrer com o uso constante ou
prolongado
Qualquer defeito ou imperfeio
encoberto ou escondido, cuja causa
inacessvel ao usurio
Prazo de Garantia
Vistoria
Trs meses
Um ano
Dois anos
Cinco anos
86
PRAZOS DE GARANTIA
Item
Estrutura
Impermeabilizao e
vedaes
Instalaes eltricas
Instalaes de telefone
Prazos de garantias
Caractersticas
Defeitos que comprometam a
solidez ou a segurana da
edificao
Infiltrao decorrente de mau
desempenho da vedao entre
caixilho e alvenaria
Infiltrao decorrente de mau
desempenho de
impermeabilizao ou vedao
Infiltrao decorrente de mau
desempenho do revestimento da
fachada
Espelho danificado ou mau
colocado
Mau funcionamento da instalao
eltrica em geral
Prumadas, cabos e fios, exceto
equipamentos.
Quebrados, trincados, riscados.
Louas, bancadas e
acessrios.
Metais
Prazos
5 anos
1 anos
5 anos
2 anos
Vistoria de
entrega
1 ano
1 ano
Vistoria de
entrega
1 ano
Vistoria de
entrega
1 ano
1 ano
1 ano
87
Revestimentos cermicos
internos
Rejuntamento em
revestimentos cermicos
Revestimentos em pedra
natural (ardsia)
Rejuntamento em pedra
natural (ardsia)
Vistoria de
entrega
2 anos
6 meses
Vistoria de
entrega
6 meses
Solto ou manchado
6 meses
6 meses
Contrapisos
Destacamento
Quebradas, trincadas, riscadas ou
manchadas
Esquadrias de madeira
Trinca, empenamento,
descolamento
Riscadas, manchadas
Ferragens
M fixao ou mau
funcionamento
Amassadas, riscadas, manchadas
Esquadrias de alumnio e
ferro
M - fixao ou mau
funcionamento
Sujeira ou mau acabamento
Pintura e verniz
Empolamento, descascamento,
esfarelamento, alterao de cor
ou deteriorao de acabamento e
verniz em superfcies de madeira
externas
Pintura de fachada
2 anos
Vistoria de
entrega
1 ano
Vistoria de
entrega
1ano
Vistoria de
entrega
2 anos
Vistoria de
entrega
1 ano
1 ano
88
Vidros
Equipamentos: elevadores,
exausto mecnica, luz de
emergncia, equipamentos
de incndio, bombas
Vistoria de
entrega
De acordo
com a
garantia do
fornecedor
CONSIDERAES FINAIS
Caro proprietrio, agora que voc leu todo este Manual, uma palavra final:
Dentre os cuidados que voc deve tomar com o seu imvel, destaca-se a
ampla divulgao destas informaes aos usurios do mesmo, sejam eles
familiares, serviais, ou mesmo prestadores de servios que o freqentam
eventualmente. Muitas vezes o bombeiro conserta o encanamento, mas quebra
o azulejo, ou o rapaz da mudana danifica a pintura de uma parede. Voc,
provavelmente, s constatar o problema mais frente e, sem saber identificar
o agente causador, pode, inadvertidamente, atribu-lo Construtora.
Lembre-se
sempre
de
que
ns
construmos
sua
moradia
com
Para ns, a sua satisfao e amizade esto em primeiro lugar. Caso necessite
de esclarecimentos ou de outras informaes, entre em contato conosco. Ns,
da Construtora, estaremos dispostos a atender voc.
89
Dicas:
90
GLOSSRIO
91
92