CONTRATO DE CESIN EN USO DE BIEN INMUEBLE:

TERRENO PARA MAUSULEO

Conste por el presente documento el CONTRATO DE CESION DE USO DE BIEN
INMUEBLE que celebran

de una parte la seora DEISY OLINDA YUMBATO ROJAS,

con domicilio legal en Jr. Manco Inca N 280, del Distrito de Baos del Inca, Provincia y
departamento de Cajamarca, con documento de identidad (DNI ) N 26661527, en delante
la CEDENTE; y de la otra parte la sociedad conyugal conformada por el seor ANGEL
NICOLAS TORRES HORNA, Documento Nacional de Identidad N 40513918 y la seora
MARLYTA EDITH SAUCEDO CALDERON, con Documento Nacional de Identidad N
40319088, ambos con domicilio en Jr. Cueva De Los Tayos N 220 de la ciudad, distrito,
provincia y departamento de Cajamarca en adelante EL CESIONARIO; y con la intervencin
de la MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LOS BAOS DEL INCA, con RUC N 20143625681,
debidamente representada por la GERENTE MUNICIPAL,
BRINGAS

ING. JOVITA ORFELINDA

ROJAS, identificada con DNI N 26714538, con domicilio Institucional

en la

Calle Atahualpa S/N. Plaza de Armas, Distrito de los Baos del Inca, que en adelante se
le denominar LA ADMINISTRADORA, en los trminos condiciones siguientes:
PRIMERA: ANTECEDENTES
La Municipalidad Distrital de los Baos del Inca, es Administrador y posesionario del
terreno para mausoleo ubicado en el Cementerio "Pedro Pablo Augusto Gil Celendinos"
ubicado en el Barrio la Esperanza en el Distrito de los Baos del Inca, en la seccin
Mausoleos con las medidas perimtricas de 2m. De frontis por 3m. De fondo, haciendo
una extensin total de Seis metros cuadrados (6m2).
Con fecha 11 de diciembre de 2014, la Administradora y la Cedente celebraron un contrato de
cesin en uso de bien inmueble terreno para mausoleo, del predio descrito anteriormente.
SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO
Por el presente contrato LA CEDENTE cede en calidad de CESIN EN USO PERPETUO el
bien inmueble cedido por la ADMINISTRADORA, descrito en la clusula primera, a favor del
CESIONARIO.
TERCERA: PLAZO DEL CONTRATO
Las partes convienen en fijar plazo de duracin indeterminada, perodo sujeto a los lmites
legales contenidos en el Reglamento de la Ley de Cementerios y Servicios Funerarios D.
S. N 03-94-SA, y dems normas aplicables.
CUARTA: PRECIO DEL BIEN OBJETO DEL CONTRATO
Las partes convienen en fijar el precio total del bien descrito en la clusula primera, en Seis
Mil Seiscientos Doce, Nuevos Soles (S/. 6,612.00), precio que el CESIONARIO cancel en
su totalidad en efectivo y sin utilizar medio de pago a LA CEDENTE.

QUINTA: REVERSIN AL ESTADO

EL CESIONARIO se compromete a respetar las clausulas del contrato primigenio, quedando
convenido que, en caso de que el terreno objeto del presente contrato, no sea construido
dentro de los diez (10) aos posteriores a la fecha de celebracin del presente Acto Jurdico,
se producir la REVERSIN de dicho bien a favor de LA ADMINISTRADORA, en virtud de
lo normado

por el artculo 29 del Reglamento de la Ley de Cementerios

Funerarios, D S N 03-94-SA. As mismo LA ADMINISTRADORA

y Servicios

indica que el nmero

mximo de nichos que se pueden construir en el terreno objeto del presente contrato es de
cinco filas, bajo responsabilidad del CESIONARIO en caso de incumplimiento.
SEXTA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES
Las partes contratantes acuerdan establecer como sus obligaciones: no podr transferir,
arrendar, ceder posicin contractual, hipotecar o ejercer todo cuanto derecho real principal o
de garanta pueda recaer respecto del bien objeto del contrato, a excepcin del uso; y de las
dems obligaciones establecidas en nuestro Ordenamiento Jurdico Sustantivo Civil y
dems disposiciones reglamentarias que LA ADMINISTRADORA expida.
STIMA: PERSONAS CON DERECHO A SEPULTURA
Queda adems pactado

que, en cumplimiento a lo preceptuado en el artculo 32 del

Reglamento de la Ley de cementerios y Servicios Funerarios, D.S N 03-94-SA, los familiares

con parentesco consanguneo en lnea recta afinidad del CESIONARIO con derecho a ser
sepultados.
OCTAVA: CLUSULA PENAL
En caso de incumplimiento de lo estipulado en el presente Acto Jurdico, EL CESIONARIO
se responsabiliza por los daos y perjuicios que dicha actitud ocasione
ADMINISTRADORA; sin perjuicio de las acciones administrativas

o judiciales

a LA
que LA

ADMINISTRADORA pudiera iniciar en contra del CESIONARIO.

NOVENA: SOLUCIN DE CONTROVERSIAS
De surgir alguna controversia respecto de la interpretacin y/o aplicacin del presente
contrato,

las partes se comprometen

a superar

dichas diferencias

y/o controversias

mediante las formas de auto composicin de conflictos de Trato Directo, Conciliacin Extra
Judicial, y en ltima alternativa ante un Tribunal Arbitral designado por las partes; formas
auto compositivas de solucin de conflictos que debern necesariamente actuarse todas
sin excepcin, cuando no se llegara a una solucin con cualquiera de ellas.
Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la
ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivo domicilios los indicados en
la introduccin del presente documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes

surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, mediante
documento notarial y / o publicacin en el Diario Oficial Local.
Enterados del contenido del presente contrato, en seal de conformidad las partes suscriben
el presente documento, en la ciudad de Cajarnarca, Distrito de los Baos del Inca, a los 24
das del mes de Diciembre del ao 2014.

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DEISY OLINDA YUMBATO ROJAS

JOVITA ORFELINDA BRINGAS ROJAS

DNI N 26661527

DNI N 26714538
GERENTE MDBI

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ANGEL NICOLAS TORRES HORNA

MARLYTA EDITH SAUCEDO CALDERON

DNI N 40513918

DNI N 40319088