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Habitao Social
BARROS, Raquel R.M. Paula ; PINA, Silvia A. Mikami G.
(1) Arq., doutoranda, raquelpb@fec.unicamp.br; (2) Profa. Dra. Arq. smikami@fec.unicamp.br Depto. de Arquitetura e Construo, Faculdade de Engenharia Civil, Arquitetura e Urbanismo, UNICAMP.
CP 6021, CEP 13083-852, Campinas, SP, Tel. (019) 3521-2392, 3521-2306
Resumo
A pesquisa analisa a relao entre conceitos humanizadores e qualidade de projeto de habitao social
atravs de anlise projetual, na perspectiva da sustentabilidade sociocultural-ambiental. Os conceitos
tiveram como ponto de partida seleo de patterns a partir dos identificados por Christopher Alexander e
equipe em 1977. Para o presente trabalho foram selecionados trs projetos de habitao social na cidade
de So Paulo, cuja heterogeneidade de escala, tipologias de conjunto e de moradia, localizao temporal e
espacial e peculiaridades do lugar ilustram a variabilidade de parte daqueles conceitos. Sua relevncia para
a anlise projetual da amostra revela potencial de contribuio para estratgia metodolgica de projeto
sustentvel visando melhoria da qualidade da habitao social com relao ao pleno atendimento de
necessidades sociais e psicolgicas de futuros usurios.
Palavras-chave: habitao social, conceitos humanizadores, processo de projeto sustentvel.
Abstract
The research explores the relationship between humanizing concepts and social housing design quality
through architectural design analysis in a sustainable socio-cultural-environmental perspective. The
concepts originated from selected patterns among those identified by Christopher Alexander and colleagues
in 1977. For this paper three low-cost housing designs in the city of Sao Paulo were selected. The designs
vary in scale of intervention, building and unit types, time period, spatial location, site conditions and place
character, illustrating the variability of some of those concepts. The relevance of those concepts for design
analysis reveals a potential to improve design process of sustainable low-cost housing and quality regarding
the fulfillment of social and psychological needs of future users.
Keywords: Low-cost Housing; Humanizing Concepts; Sustainable Design Process.
Introduo
Moradias urbanas de alta densidade em reas centrais ou estratgicas so desejveis e contribuem para a
sustentabilidade scio-cultural e ambiental de regies metropolitanas como So Paulo; mas estas iniciativas
por si s no garantem a qualidade do projeto urbano e arquitetnico, j que este precisa responder s
necessidades dos usurios atravs da criao projetual e seu detalhamento, abrigando a relao ambientecomportamento. Assim, no processo criativo torna-se necessrio incorporar conscientemente os fatores
comportamentais, em vista dos desafios crescentes e interesses contraditrios com os quais se deparam os
projetistas. Para Kowaltowski et al. (2006), a complexidade do projeto e a exigncia da qualidade ambiental
A identificao dos desafios para o projeto de HIS impostos ao pleno atendimento de necessidades sociais
e psicolgicas dos usurios deu-se a partir da anlise de universo maior de projetos de HIS na RMSP,
construdos ou no. Os desafios identificados para o projeto de habitao social foram categorizados em
duas escalas -- senso de urbanidade e de habitabilidade -- cada uma delas abrangendo trs desafios
principais. Por fim, procedeu-se verificao da presena, recorrncia e variabilidade dos patterns
selecionados em Alexander et al. (1977) e ao reconhecimento de conceitos relevantes, a partir daqueles
patterns, para a anlise dos projetos. Durante esta anlise verificou-se que, na verdade, no so patterns
isolados que respondem aos desafios de projeto e sim as associaes entre patterns, como conceitos de
carter propositivo. Os diversos conceitos foram sistematizados em dois grandes atributos: senso de
urbanidade e senso de habitabilidade, cada qual focado ora mais diretamente no arranjo territorial, ora na
escala da edificao, descritos a seguir:
O Senso de Urbanidade
I) Sensibilidade ao Ambiente Construdo e Natural Existente
Conjuntos organizados espacialmente de maneiras diversas -- desde que conformando espaos externos
positivos -- esforam-se por atender a especificidades e elementos naturais e construdos do terreno e
entorno. Busca-se melhor-los a partir de projeto que preserva e acentua as qualidades existentes tais
como vista, vegetao, insolao e topografia, procurando corrigir carter desagradvel da vizinhana,
caractersticas irregulares do solo, formato do terreno ou topografia, e tambm atravs da criao de
interfaces permeveis entre terreno e entorno, entrelaando caminhos a ambientes de transio ao longo
dos limites.
III) Identidade
Identidade para conjuntos e UHs que abrangem diversidade de usurios pode se expressar, entre outros,
por gradiente de privacidade no layout geral do conjunto. Espaos externos positivos podem definir
sistemas permeveis de circulao e serem diferenciados por formato que incentive permanncia ou
contemplao, ou por vezes configurem ptios internos e conjunto de entradas similares, porm
diferenciadas por transies no espao fsico da entrada. A vegetao tambm pode conformar e distinguir
espaos. Conjuntos podem traduzir-se em arranjos que expressam suas partes identificveis atravs de
variaes modestas, como coleo de edifcios menores conectados. Eventuais contrastes maiores no perfil
geral da edificao podem enfatizar a entrada do conjunto e de espaos coletivos. Conjuntos com parte
destas caractersticas e com espao coletivo aberto tendem a definir territrios mais privativos e distintos em
relao cidade.
O Senso de Habitabilidade
I) Harmonia Espacial, Conforto Ambiental e Privacidade
Considerando as diversas possibilidades de agregao entre UHs, a escolha da melhor orientao solar
para a implantao da edificao e espao circundante e tambm do formato adequado da edificao para
o melhor aproveitamento da luz e ventilao naturais tm implicaes no gradiente de privacidade interno
das UHs. A opo por alas de forma alongada e estreita, horizontal ou verticalmente, possibilita a obteno
de no mnimo dupla orientao para as UHs e facilita o gradiente interno de privacidade. Porm, a
agregao de UHs sobrepostas no sentido longitudinal com este formato alongado acarreta deficincia
luminosa, que pode ser resolvida com solues criativas como, por exemplo, a criao de sub-ala ainda
mais estreita, ou optando-se pela agregao das paredes laterais menores e no maiores (sentido
transversal e no longitudinal). A obteno de duas ou mais orientaes para UHs agregadas em conjuntos
adensados acarreta a necessidade de outras estratgias conjuntas para o alcance de privacidade
(especialmente visual) entre UHs ou entre estas e a rua. Por exemplo, situaes como a distncia entre
UHs que se abrem uma para a outra, a criao de mini-ptios reservados para parte das aberturas, uso de
clarabias, janelas altas, vidro corrugado ou translcido, elementos opacos posicionados em ngulo em
relao abertura, elementos vazados (cobogs), venezianas sanfonadas ou brises articulados controlveis
pelos usurios, vegetao, desnvel de piso entre casa e passeio e outros.
intimidade incluindo perda de privacidade visual e/ou acstica. Para que a UH possa crescer ou ser alterada
sem perda de coerncia faz-se necessria definio clara de meio organizacional que reconhea partes
primrias e secundrias, pressupondo que certas propriedades espaciais e qualidades requeridas que
caracterizam a forma em questo permaneam constantes. Sistemas construtivos e materiais adequados
precisam ser enfocados nas diferentes situaes da autoconstruo e da construo por empreiteira.
Diversos patterns em Alexander et al. (1977) incentivam a multifuncionalidade dos espaos atravs de
dimenses generosas para os ambientes, acesso visual e iluminao abundante, e tambm de elementos
construtivos de fcil manuseio, adaptao e reparo pelos construtores (e futuros usurios), porm numa
linha direcionada autoconstruo gradual e uso de materiais no industrializados. J para Schneider & Till
(2005), se a racionalidade construtiva for usada como meio e no como fim, pode ajudar na flexibilidade dos
espaos e deve ser incorporada no processo de projeto de habitao social. Quanto flexibilidade para
expanso, determinadas organizaes espaciais de conjunto so mais apropriadas a projetos que forneam
apenas o embrio da habitao.
Os Projetos
Os trs projetos de HIS na cidade de So Paulo selecionados caracterizam-se por heterogeneidade de
escala, de tipologia de conjunto e de moradia, variadas localizao temporal e espacial e peculiaridades do
lugar que ilustram a variabilidade de parte dos conceitos acima.
O projeto para a rea VIII do Jardim So Francisco (figura 1) venceu o Concurso Nacional de Projetos
para Habitao Popular e se insere na zona leste da cidade em regio perifrica de ocupao rarefeita,
dificuldades de acesso e deficincias de infra-estrutura. A rea faz parte de gleba maior cujo solo, topografia
e formato apresentam caractersticas diferenciadas e irregulares. A proposta inclui a recomposio do
ecossistema local atravs do plantio de rvores para a conteno de encostas e o acoplamento de UHs em
desnvel. Respeitando a topografia, a organizao espacial aglomerada de casas sobrepostas e sobrados
geminados configura ptios internos que valorizam a rua como espao de lazer e encontro numa escala
mais ntima, e dois espaos coletivos abertos de dimenses maiores (cerca de 30x100m cada). Estes
possuem carter diferenciado (um para atividades de lazer dos moradores, e outro mais pblico para a
realizao de eventos da vizinhana) estabelecendo hierarquia de espaos coletivos do conjunto. A
conformao espacial caracterizada por recuos modestos em relao s ruas e entre grupos de casas e o
acesso se d por escadas abertas e terraos semi-elevados. A proposta prev comrcio no entorno dos
espaos coletivos, em algumas ruas e esquinas. Formatos diferenciados dos ptios formam vrios
conjuntos de entradas similares resultando em caminhos identificveis tambm por portais e com gradiente
de privacidade varivel. Implantao permite boa insolao e ventilao s UHs, com aberturas em duas ou
trs faces. Implicaes para privacidade visual entre UHs so amenizadas pelo uso de vegetao e criao
de quintais, terraos e varandas em vos e balanos que resultam de assentamento em mdulos que
permite movimentao. Observa-se interessante gradiente de intimidade nos variados layouts das UHs,
adequao ao uso e agenciamento entre ambientes, presena de zonas de transio variadas e
diferenciao nas entradas. Projeto oferece variaes tipolgicas a partir de mdulos expansveis que
respeitam escala e organizao interna e geral das UHs: embrio com cozinha maior e sala menor (ou viceversa) adicionado de banheiro pode assumir vrias formas compondo-se sempre de 2,5 mdulos, aos quais
se agregam dormitrios, reas de servio, escadas internas e externas, varandas e coberturas, todos
mltiplos ou submltiplos do mdulo bsico de 3x3m.
Figura 1: Projeto para rea Jd. So Francisco, 1990. Fonte: Projeto, 1990; Projeto, 1991.
O projeto Helipolis I (figura 2) foi contratado aps meno honrosa no Concurso Nacional de Projetos
para Habitao Popular (para rea no Brs) para outra rea na favela de Helipolis. Trata-se de quarteiro
retangular que tem como uma das divisas avenida que liga zona Sul da cidade regio do conglomerado
ABCD. Baixa qualidade do entorno da quadra e avenida de movimento intenso reforaram a idia de um
projeto voltado para dentro. Organizao espacial perimetral bastante densa conforma dois ptios internos
de qualidade e potencialmente permeveis, apresentando demarcao clara entre pblico-privado a partir
das extremidades opostas do quarteiro. Apesar do traado aparentemente regular, a previso da
implantao de rvores (embora no realizada) associada ao desnvel do terreno no sentido transversal
responsvel pela ruptura daquela regularidade. Os recuos existentes ocorrem somente em relao
avenida e Rua K, definindo estacionamento externo ao conjunto. A partir das ruas, portais de acesso
conduzem aos ptios de dimenses regulares que caracterizam os conjuntos de entrada para todas as UHs.
Somente na Rua Dr. J.P. de Carvalho, que apresenta comrcio no trreo, o acesso s UHs no nvel superior
se d por escadas abertas nas esquinas.
PTIO INTERNO
PTIO INTERNO
Figura 2: Projeto Helipolis I, 1990. Fonte: BONDUKI, 2000; fotos arquivo pessoal; AU, 1991.
Diversidade volumtrica transparece no relevo das superfcies e enfatizada por contrastes de cor que
dinamizam o entorno. Apesar do aparente espelhamento em relao ao eixo longitudinal da quadra como
usual neste tipo de organizao espacial, o mesmo no ocorre, assim sendo todas as UHs recebem a
mesma insolao ( exceo daquelas transversais quadra). J o formato alongado das UHs contribui
para timo gradiente de intimidade e maior densidade do conjunto, e no acarreta deficincia luminosa
graas a criao de ala mais estreita para rea de servio e cozinha, que permite melhor insolao das
mesmas bem como iluminao adequada para a sala de estar. A imposio dos acessos sempre a partir do
interior do conjunto propicia maior contato com os vizinhos, e a decorrente falta de privacidade para as UHs
trreas resolvida por entradas indiretas a partir de corredor que serve UHs simtricas e tambm por
pequeno desnvel em relao ao ptio, cujos degraus podem ser usados como assentos para contemplao
do movimento (j as UHs transversais quadra so apropriadas para usurios com desvantagens fsicas).
Observa-se bom gradiente de intimidade, adequao ao uso e agenciamento entre ambientes no layout das
UHs, bem de transio (acima descrita) na entrada. Apesar de oferecidas oportunidades de escolha entre
tipos de moradia, no foi prevista flexibilidade interna ou de expanso das mesmas.
O projeto para o Concurso Nacional Habitao Social CAIXA-IAB (figura 3) recebeu meno honrosa na
modalidade Arrendamento Residencial e insere-se no centro da cidade. Apesar do formato regular
(aproximadamente 29x31m) o lote apresenta declividade para o fundo, e o projeto opta pela melhor
orientao solar ao implantar lmina vertical perpendicular rua criando ptio em recuo lateral maior do
terreno (cerca de 17m) para a face Norte. Ao criar garagem no subsolo o projeto neutraliza o desnvel do
terreno, mantendo o ptio criado no mesmo nvel da rua, contribuindo para maior permeabilidade e conexo
com a mesma. A conexo visual com o Vale do Anhangaba a partir das galerias abertas de acesso s UHs
nos pisos superiores garantida por recuo lateral menor, j que o terreno estreito da esquina no comporta
edifcio vertical. Acesso gradual, com mudana de nveis e formao de jardins e pracinhas, conduz ao nvel
trreo levemente elevado em relao rua e liberado como continuidade aos espaos do ptio, chegandose entrada coletiva do edifcio. Esta diferenciada na fachada dos andares superiores por sacada no hall
de circulao e, vista a uma maior distncia, por coroamento diferenciado que abriga mirante mltiplo uso.
Nos pisos superiores as galerias abertas de acesso s UHs, apesar do traado retilneo, no so muito
longas e assim no prejudicam a legibilidade na escala interna do percurso. Sendo a largura da lmina
suficiente apenas para uma tira de UHs agregadas mais circulao, que aberta, obtm-se a dupla
orientao para todas as UHs, o que gera boa qualidade luminosa e possibilita ventilao cruzada. A
tipologia e a escala do projeto minimizam a possibilidade de perda de privacidade entre UHs, j que se trata
de apenas cinco UHs por pavimento e suas entradas no se confrontam. Observa-se bom gradiente de
intimidade no layout das UHs, adequao ao uso e agenciamento entre ambientes. Na fachada que faceia o
ptio, sacadas com fechamento por brises articulados sanfonados e controlveis pelos usurios definem um
limite permevel entre UHs, o ptio e a rua, propiciando o controle do gradiente de luminosidade e
privacidade conforme desejados. A planta do pavimento tipo permite diversidade de usurios atravs de
UHs de diferentes tamanhos e de arranjos de quantidades maiores ou menores de um determinado tipo de
apartamento.
Figura 3: Projeto para Concurso CAIXA-IAB, 2004. Fonte: Dados grficos cedidos pelo autor do
projeto.
Consideraes Finais
Os trs projetos aqui comentados destacam-se em relao boa parte dos projetos da amostra na RMSP
por proporcionar tanto senso de urbanidade como de habitabilidade. Eles ilustram como diferentes
organizaes espaciais de conjunto podem criar espaos externos positivos e conectar-se ao entorno de
modos variados, bem como uma variedade de boas opes de layout para as UHs, apesar da rea
reduzida. Tambm demonstram como a racionalidade construtiva e a repetitividade podem respeitar a
adequao s atividades. Porm, em boa parte dos demais projetos da amostra os desafios para a
habitabilidade no so priorizados.
A avaliao das UHs indica que o gradiente de intimidade, adequao ao uso e agenciamento entre
ambientes parecem mais crticos para sua qualidade do que a rea (m2) por si s, mesmo num universo de
restrio como o caso da HIS. Pode-se tambm observar maiores dificuldades para tipologias
verticalizadas em criar uma gradao de privacidade e sistemas de entradas diferenciados na implantao
das UHs, bem como na criao de interfaces permeveis e conexes com o entorno. Estas tipologias so
muitas vezes requeridas em reas centrais onde o custo do terreno e a busca pela melhor orientao solar
em entorno densamente construdo e j verticalizado a determinam.
Apesar desta pesquisa no incluir avaliao ps-ocupao, parte dos projetos da amostra foi executada e
parece indicar a necessidade de flexibilidade de uso e possibilidades para expanso das UHs, o que
inclusive vem sendo requerido por concursos recentes. Porm, quando modificaes e ampliaes ocorrem
para remediar a oferta insuficiente de tipos de moradias ou de rea das UHs considerando-se as famlias
em geral numerosas para HIS, aquela necessidade pode ser conseqncia de falha no projeto, em sintonia
com as prticas de rea exgua para a UH e de padronizao dos projetos por parte dos empreendedores
dos conjuntos, sejam da iniciativa pblica ou privada. Outro ameaa qualidade dos projetos pode ser a
falta de orientao especializada quando da necessidade de expanso ou modificao aps ocupao.
Em seminrio recente sobre os desafios e oportunidades no mercado de baixa renda (EDITORA PINI, 2008)
pde-se constatar um renovado interesse por empreendedores da construo civil no setor. Todavia, estes
no parecem priorizar os conceitos de valor para os moradores e sim a padronizao do projeto que permita
sua reutilizao em outras reas, a larga escala de interveno dos empreendimentos e a rapidez de
execuo. Apesar da proposta de Alexander et al. (1977) como um todo parecer requerer uma supresso
utpica de valores econmicos em prol de valores de uso do ambiente construdo, esta pesquisa sugere
que conceitos humanizadores a partir de uma seleo daqueles patterns podem vir a beneficiar o processo
e a qualidade de projetos de HIS. Os conceitos verificados, avessos abstrao dos ndices e coeficientes
tpicos da legislao urbanstica e arquitetnica, representam qualidades morfolgicas e espaciais do
ambiente construdo que procuram resgatar um senso de urbanidade e de habitabilidade. Sua relevncia
para a anlise projetual da amostra sugere aproveitamento em futura estratgia metodolgica que
reconhea o potencial dos patterns como conceitos de carter propositivo. Esta pesquisa pretende contribuir
para a reflexo e prtica daquele processo projetual visando melhoria da qualidade de futuros projetos.
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