CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS Y ACCIONES

PRO INDIVISOS
SEOR NOTARIO PUBLICO:
En su Registro de Escrituras Pblicas, srvase usted extender una de: COMPRAVENTA DE
DERECHOS Y ACCIONES PRO INDIVISOS, que otorgo yo CARLOS CCAHAUA QUINTO,
identificado con L.E. No. 06430426, estado civil casado, domiciliado en la Calle Fierro Nro. 481
Cercado del Cusco, de la provincia y departamento de Cusco: a favor de los esposos: seor
JULIO CUYRO CCAHUA, identificado con D.N.I. No. 25000999, y seora LIDIA TAQQUERE
LOPEZ, con DNI. Nro. 23994899, ambos domiciliado en Calle Queshua Nro. 172 Cercado del
Cusco, en los trminos contenidos en las clusulas siguientes:
PRIMERA.- Yo, Carlos Ccahua Quinto, soy dueo y propietario de Derechos y Acciones Pro
Indivisos, conistentes en un 50% (CINCUENTA POR CIENTO), que equivale a un rea de:
148.275 m2 (CIENTO CUARENTA Y OCHO PUNTO DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO
METROS CUADRADOS) en el inmueble matriz, nmero 439 ubicado en la Calle Jorge Ochoa,
del distrito de Santiago, provincia y departamento del cusco, cuyas caractersticas del inmueble
matriz es: rea de: 296.55 m2 (DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS PUNTO CINCUENTA Y CINCO
METROS CUADRADOS), dentro de los lindeos siguientes: Por el Norte: con el canchn de la
seora Rosa Sequeiros Escalante Vda. De Izquierdo, con 19.90 metros lineales; por el Este: con
la propiedad de Augusto Sarmiento, con 11.50 metros lineales; por el Sur: con la calle San Jos
con 32.90 metros lienales; y por el Oeste: con la calle Ccochirhuaylla, con 5.20 metros lineales; y
por el Nor-Este, con la propiedad de doa: Rosa Sequeiros Escalante Vda. De Izquierdo con 6.30
metros lineales.- Los mencionados DERECHOS Y ACCIONES PRO INDIVISOS, con un rea de
148.275 m2, que equivale a un procentaje del 50% (Cincuenta por ciento) con relacin al predio
matriz , del que soy propietaria fue adquirida en mrito a la escritura pblica de fecha treinta de
septiembre de mil novecientos noventa y ses , celebrada ante el Notario Pblico de esta ciudad
del Cusco, sr. Ruffo Gaona Cisneros, que em otorgo mi seora madre Vicentina Alfaro Carbajal
Vda. De Prez Pacheco e inscrita la venta de derechos y acciones en el asiento 10 de la ficha
Nro. 15450 del Registro de la Propiedad Inmueble de los Registros Pblicos del Cusco.
SEGUNDA.- Con el derecho de propiedad que me asiste en mis DERECHOS Y ACCIONES
PRO INDIVISOS, por este acto jurdico transfiero en compraventa, a favor de los esposos: Sr.
Mariano Concepcin Mariscal Tacuri y sra, Paulina Blanco Nuez de Mariscal, solamente
derechos y acciones con un rea de: 100.00 m2 (CIEN METROS CUADRADOS), que equivale a
un porcentaje, sea al rea de 148.275 metros cuadrados y un porcentanje del 33.721 m2, con
relacin a la totalidad del inmueble matriz, sea al rea total de 296.55 m2. La transferencia de
derechos y acciones materia de este contrato, comprende todos los usos, costumbres, entradas,
salidas, aires, suelo, sub suelo y todo cuanto a dichos derechos y acciones pertenece, sin
restriccin de ninguna naturaleza, as como las construcciones existentes en dichos derechos y
acciones materia de este contrato, con el rea de 100.00 m2; libre de todo gravamen,
obligndome en todo caso la eviccin y saneamiento de ley, por el precio convencional de: US$.
18,000.00 8DIECIOCHO MIL CON 00/100 DOLARES AMERICANOS) suma de dienro que se
paga en la forma siguiente: La suma de US$ 12,000.00 (DOCE MIL CON 00/100 DOLARES
AMERICANOS) en efectivo que yo la vendedora recibe a su entera satisfaccin al momento de
firmarse la presente minuta; y el saldo de US$ 6,000.00, ser cancelado al momento de firmarse
la correspondiente Escritura Pblica, de cuyo acto usted seor Notario, se servir dar fe de
entrega y cancelacin del precio de la compraventa. Los compradores, una vez firmada sta
minuta, entran en posesin de la fraccin materia de este contrato.
TERCERA.- Ambas partes contratantes, nos obligamos solidariamente a pagar al fisco, si el
inmueble debiera por algn concepto, corriendo los gastos de la formalizacin de este contrato
por cuenta de los compradores.
CUARTA.- Nosotros: esposos Mariano concepcin Mariscal tacuri y Paulina Blanco Nuez como
compradores aceptamos en todas sus partes los trminos de esta minuta, sin que en ella exista
vicio alguno de voluntad, que sea causal de nulidad o de rescisin.
Usted Seor Notario, srvase agregar lo que sea de ley.
Cusco, diecises de agosto de mil novecientos noventa y siete.
Carlos Cachua Quinto

Julio Cuyro Ccahua

ARRENDADOR

ARRENDATARIO

Lidia Taqquere Lopez

ARRENDATARIA