En la ciudad de Guatemala, el veintiuno de febrero de dos mil doce.

ANTE M: JOS
JOAQUN GLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen:
CARLOS

HUMBERTO

ORELLANA,

de

cincuenta

Por una parte el

aos

de

edad,

seor
casado,

guatemalteco, comerciante, y de este domicilio, quien se identifica con la cdula de

vecindad con nmero de orden A guin Uno ( A-1) y de registro trescientos cincuenta y
cinco mil (355,000), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital y por la
otra parte los seores: MANUEL ARTURO LPEZ GALICIA, de veintin aos de
edad, soltero, guatemalteco, estudiante y de este domicilio, quien se identifica con la
cdula de vecindad A guin Uno (A-1) y de Registro nmero SETECIENTOS
CINCUENTA MIL (750,000). La seora: MARTHA MARIA JIMNEZ GLVEZ,

de

cuarenta aos de edad, casada, guatemalteca, comerciante y de este domicilio, quin

se identifica con la cdula de vecindad con nmero de orden A guin uno (A-1) y de
registro CUATROCIENTOS MIL QUINIENTOS
Municipal del Municipio

de San

Pedro

(400,500), extendida por el Alcalde

del departamento Guatemala.

Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y

que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes clusulas:

PRIMERA:

manifiesta el seor CARLOS HUMBERTO ORELLANA, que es propietario de la finca

urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona central al nmero
OCHENTA (80) , Folio DOSCIENTOS CINCUENTA (250), del Libro CUARENTA (40)
de Guatemala, el cual consiste en un lote de terreno con casa, ubicado en la DOCE
CALLE DOS GUION CUARENTA DE la zona DIEZ, de esta ciudad, con la superficie,
medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro.

SEGUNDA: Expresa

el seor CARLOS HUMBERTO ORELLANA, que por el precio de TRESCIENTOS

CUARENTA Y CINCO MIL QUETZALES (Q.345,000.00) que tiene recibidos a su
entera satisfaccin del seor MANUEL ARTURO LOPEZ GALICIA y de la seora
MARTHA MARIA JIMNEZ GALVEZ, les VENDE la finca identificada en la clusula

primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y

por derecho que le corresponde a la finca objeto de la presente venta. TERCERA:
Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor manifiesta en forma expresa
que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no pesan gravmenes, limitaciones o
limitaciones, que puedan afectar los derechos de los compradores y que estn
enterados de los alcances legales de esta declaracin. CUARTA: Que en los trminos
relacionados el seor MANUEL ARTURO LOPEZ GALICIA, y la seora MARTHA
MARIA JIMNEZ GLVEZ, ACEPTAN expresamente la VENTA que se hace, de la
finca antes relacionada y ambos aceptan el contenido del presente contrato. Yo, el
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las
cdulas de vecindad relacionadas, as como el testimonio de la escritura pblica
numero OCHENTA (80), autorizado en esta ciudad, el da VEINTE DE MARZO DE
MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO, por el notario MIGUEL NGEL REYES PAZ,
con el cual el vendedor acredit el derecho de propiedad objeto del presente contrato.
c) Que advierto a los otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la
presente escritura al registro respectivo; d)Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes
bien enterados de su contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman.

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