ARTICULO 879. <CONCEPTO DE SERVIDUMBRE>.

Servidumbre predial o simple servidumbre, es un

gravamen impuesto sobre un predio, en utilidad de otro predio de distinto dueo.
ARTICULO 880. <SERVIDUMBRES ACTIVAS Y PASIVAS>. Se llama predio sirviente el que sufre el
gravamen, y predio dominante el que reporta la utilidad.
Con respecto al predio dominante, la servidumbre se llama activa, y con respecto al predio sirviente, se
llama pasiva.
ARTICULO 881. <SERVIDUMBRES CONTINUAS Y DISCONTINUAS>. Servidumbre continua es la que se
ejerce o se puede ejercer continuamente, sin necesidad de un hecho actual del hombre, como la
servidumbre de acueducto por un canal artificial que pertenece al predio dominante; y servidumbre
discontinua la que se ejerce a intervalos ms o menos largos de tiempo y supone un hecho actual del
hombre, como la servidumbre de trnsito.
ARTICULO 882. <SERVIDUMBRES POSITIVAS, NEGATIVAS, APARENTES E INAPARENTES>. Servidumbre
positiva; es, en general, la que slo impone al dueo del predio sirviente la obligacin de dejar hacer,
como cualquiera de las dos anteriores; y negativa, la que impone al dueo del predio sirviente la
prohibicin de hacer algo, que sin la servidumbre le sera lcito, como la de no poder elevar sus paredes
sino a cierta altura.
Las servidumbres positivas imponen a veces al dueo del predio sirviente la obligacin de hacer algo,
como la del artculo 900.
Servidumbre aparente es la que est continuamente a la vista, como la del trnsito, cuando se hace
por una senda o por una puerta especialmente destinada a l; e inaparente la que no se conoce por
una seal exterior, como la misma de trnsito, cuando carece de estas dos circunstancias y de otras
anlogas.
ARTICULO 883. <INSEPARABILIDAD DE LAS SERVIDUMBRES DEL PREDIO>. Las servidumbres son
inseparables del predio a que activa o pasivamente pertenecen.
ARTICULO 884. <PERMANENCIA E INALTERABILIDAD DE LAS SERVIDUMBRES>. Dividido el predio
sirviente no vara la servidumbre que estaba constituida en l, y deben sufrirla aqul o aqullos a
quienes toque la parte en que se ejerca.
As, los nuevos dueos del predio que goza de una servidumbre de trnsito, no pueden exigir que se
altere la direccin, forma, calidad o anchura de la senda o camino destinado a ella.
ARTICULO 885. <DERECHO A LOS MEDIOS PARA USAR LA SERVIDUMBRE>. El que tiene derecho a una
servidumbre, lo tiene igualmente a los medios necesarios para ejercerla. As, el que tiene derecho de
sacar agua de una fuente, situada en la heredad vecina, tiene el derecho de trnsito para ir a ella,
aunque no se haya establecido expresamente en el ttulo.
ARTICULO 886. <DERECHO DE REALIZAR OBRAS INDISPENSABLES PARA USAR LA SERVIDUMBRE>. El
que goza de una servidumbre puede hacer las obras indispensables para ejercerla; pero sern a su
costa, si no se ha establecido lo contrario; y aun cuando el dueo del predio sirviente se haya obligado
a hacerlas o repararlas, le ser lcito exonerarse de la obligacin, abandonando la parte del predio en
que deban hacerse o conservarse las obras.
ARTICULO 887. <ALTERACIONES EN LA SERVIDUMBRE>. El dueo del predio sirviente no puede alterar,
disminuir, ni hacer ms incmoda para el predio dominante la servidumbre con que est gravado el
suyo.
Con todo, si por el transcurso del tiempo llegare a serle ms oneroso el modo primitivo de la
servidumbre, podr proponer que se vare a su costa; y si las variaciones no perjudican al predio
dominante, debern ser aceptadas.
ARTICULO 888. <SERVIDUMBRES NATURALES, LEGALES O VOLUNTARIAS>. Las servidumbres, o son
naturales, que provienen de la natural situacin de los lugares, o legales, que son impuestas por la ley,
o voluntarias, que son constituidas por un hecho del hombre.

ARTICULO 889. <REGULACIN DE LA SERVIDUMBRE EN EL CDIGO DE POLICA>. Las disposiciones de

este ttulo se entendern sin perjuicio de lo estatuido sobre servidumbres en el Cdigo de Polica o en
otras leyes.
ARTICULO 890. <DIVISIN DEL PREDIO DOMINANTE>. Dividido el predio dominante, cada uno de los
nuevos dueos gozar de la servidumbre, pero sin aumentar el gravamen del predio sirviente.
Captulo I.
De las Servidumbres Naturales
ARTICULO 891. <SERVIDUMBRE DE AGUAS>. El predio inferior est sujeto a recibir las aguas que
descienden del predio superior naturalmente, es decir, sin que la mano del hombre contribuya a ello.
No se puede, por consiguiente, dirigir un albaal o acequia sobre el predio vecino, si no se ha
constituido esta servidumbre especial.
En el predio servil no se puede hacer cosa alguna que estorbe la servidumbre natural, ni <sic> el
predio dominante, que la grave.
ARTICULO 892. <USO DE AGUAS NATURALES>. El dueo de una heredad puede hacer de las aguas que
corren naturalmente por ellas, aunque no sean de su dominio privado, el uso conveniente para los
menesteres domsticos, para el riesgo de la misma heredad, para dar movimiento a sus molinos u
otras mquinas y abrevar sus animales.
Pero aunque el dueo pueda servirse de dichas aguas, deber hacer volver el sobrante al
acostumbrado cauce a la salida del fundo.
ARTICULO 893. <LIMITACIONES AL USO DE AGUAS>. El uso que el dueo de una heredad puede hacer
de las aguas que corren por ella, se limita:
1o.) En cuanto el dueo de la heredad inferior haya adquirido por prescripcin u otro ttulo, el derecho
de servirse de las mismas aguas; la prescripcin, en este caso, ser de ocho aos, contados como para
la adquisicin del dominio, y correr desde que se hayan constituido obras aparentes, destinadas a
facilitar o dirigir el descenso de las aguas en la heredad inferior.
2o.) En cuanto contraviniere a las leyes y ordenanzas que provean al beneficio de la navegacin o flote,
o reglen la distribucin de las aguas entre los propietarios riberanos.
3o.) Cuando las aguas fueren necesarias para los menesteres domsticos de los habitantes de un
pueblo vecino; pero en este caso se dejar una parte a la heredad, y se la indemnizar de todo
perjuicio inmediato.
Si la indemnizacin no se ajusta de comn acuerdo, podr el pueblo pedir la expropiacin del uso de las
aguas en la parte que corresponda.
ARTICULO 894. <USO COMN DE LAS AGUAS>. El uso de las aguas que corren por entre dos heredades
corresponde en comn a los dos riberanos, con las mismas limitaciones, y ser reglado, en caso de
disputa, por la autoridad competente, tomndose en consideracin los derechos adquiridos por
prescripcin u otro ttulo, como en el caso del artculo precedente, nmero 1o.
ARTICULO 895. <CAUSES ARTIFICIALES>. Las aguas que corren por un cauce artificial, construido a
expensa ajena, pertenecen exclusivamente al que, con los requisitos legales, haya construido el cauce.
ARTICULO 896. <USO DE AGUAS LLUVIAS>. El dueo de un predio puede servirse, como quiera, de las
aguas lluvias que corren por un camino pblico y torcer su curso para servirse de ellas. Ninguna
prescripcin puede privarle de este uso.
Captulo II
Servidumbres Legales

ARTICULO 897. <CLASES DE SERVIDUMBRES LEGALES>. Las servidumbres legales son relativas al uso
pblico, o a la utilidad de los particulares.
Las servidumbres legales, relativas al uso pblico, son:
El uso de las riberas en cuanto sea necesario para la navegacin o flote.
Y las dems determinadas por las leyes respectivas.
ARTICULO 898. <SERVIDUMBRE DE USO DE RIVERAS>. Los dueos de las riberas sern obligados a
dejar libre el espacio necesario para la navegacin o flote a la sirga, y tolerarn que los navegantes
saquen sus barcas y balsas a tierra, las aseguren a los rboles, las carmenen, saquen sus velas,
compren los efectos que libremente quieran vendrseles, y vendan a los riberanos los suyos; pero sin
permiso del respectivo riberano y de la autoridad local no podrn establecer ventas pblicas.

El propietario riberano no podr cortar el rbol a que actualmente estuviere atada una nave, barca o
balsa.
ARTICULO 899. <SERVIDUMBRES DETERMINADAS POR LEY>. Las servidumbres legales de la segunda
especie, son asimismo determinadas por las leyes sobre polica rural, con excepcin de lo que aqu se
dispone respecto de algunas de tales servidumbres.
ARTICULO 900. <DEMARCACIN DE PREDIOS>. Todo dueo de un predio tiene derecho a que se fijen
los limites que lo separan de los predios colindantes, y podr exigir a los respectivos dueos que
concurran a ello, hacindose la demarcacin a expensas comunes.
ARTICULO 901. <REMOCIN DE MOJONES>. Si se ha quitado de su lugar alguno de los mojones que
deslindan predios comunes, el dueo del predio perjudicado tiene derecho para pedir que el que lo ha
quitado lo reponga a su costa, y le indemnice de los daos que de la remocin se le hubieren originado,
sin perjuicio de las penas con que las leyes castiguen el delito.
ARTICULO 902. <DERECHO DE CERRAMIENTO>. El dueo de un predio tiene derecho para cerrarlo o
cercarlo por todas partes, sin perjuicio de las servidumbres constituidas a favor de otros predios.
El cerramiento podr consistir en paredes, fosos, cercas vivas o muertas.
ARTICULO 903. <APROVECHAMIENTO DE LA CERCA>. Si el dueo hace el cerramiento del predio a su
costa y en su propio terreno, podr hacerlo de la calidad y dimensiones que quiera. Y el propietario
colindante no podr servirse de la pared, foso o cerca para ningn objeto, a no ser que haya adquirido
este derecho por ttulo o por prescripcin de ocho aos contados como para la adquisicin del dominio.
ARTICULO 904. <CERCAS DIVISORIAS DE PREDIOS COLINDANTES>. El dueo de un predio podr obligar
a los dueos de los predios colindantes a que concurran a la construccin y reparacin de cercas
divisorias comunes.
El juez, en caso necesario, reglar el modo y forma de la concurrencia, de manera que no se imponga a
ningn propietario un gravamen ruinoso.
La cerca divisoria, construida a expensas comunes, estar sujeta a la servidumbre de medianera.
ARTICULO 905. <DERECHO A SERVIDUMBRE DE TRANSITO>. Si un predio se halla destituido de toda
comunicacin con el camino pblico, por la interposicin de otros predios, el dueo del primero tendr
derecho para imponer a los otros la servidumbre de trnsito en cuanto fuere indispensable para el uso
y beneficio de su predio, pagando el valor del terreno necesario para la servidumbre, y resarciendo
todo otro perjuicio.
ARTICULO 906. <PERITOS EN LA REGULACIN DE LA SERVIDUMBRE DE TRANSITO>. Si las partes no se
convienen, se reglar por peritos tanto el importe de la indemnizacin como el ejercicio de la
servidumbre.

ARTICULO 907. <EXTINCIN DE LA SERVIDUMBRE DE TRANSITO>. Si concedida la servidumbre de

trnsito, en conformidad a los artculos precedentes, llega a no ser indispensable para el predio
dominante, por la adquisicin de terrenos que le dan un acceso cmodo al camino, o por otro medio, el
dueo del predio sirviente tendr derecho para pedir que se le exonere de la servidumbre, restituyendo
lo que al establecer sta se le hubiere pagado por el valor del terreno.
ARTICULO 908. <CONSTITUCIN OBLIGATORIA DE SERVIDUMBRE DE TRANSITO>. Si se vende o
permuta alguna parte de un predio, o si es adjudicada a cualquiera de los que lo posean pro indiviso, y
en consecuencia esta parte viene a quedar separada del camino, se entender concedida a favor de
ella una servidumbre de trnsito, sin indemnizacin alguna.
ARTICULO 909. <SERVIDUMBRE DE MEDIANERA>. La medianera es una servidumbre legal, en virtud
de la cual los dueos de dos predios vecinos que tienen paredes, fosos o cercas divisorias comunes,
estn sujetos a las obligaciones recprocas que van a expresarse.
ARTICULO 910. <EXISTENCIA DEL DERECHO DE MEDIANERA>. Existe el derecho de medianera para
cada uno de los dos dueos colindantes, cuando consta, o por alguna seal aparece que han hecho el
cerramiento de acuerdo y a expensas comunes.

ARTICULO 911. <PRESUNCIN DE MEDIANERA>. Toda pared de separacin entre dos edificios se
presume medianera, pero slo en la parte en que fuere comn a los edificios mismos.
Se presume medianero todo cerramiento entre corrales, jardines y campos, cuando cada una de las
superficies contiguas est cerrada por todos lados; si una sola est cerrada de este modo, se presume
que el cerramiento le pertenece exclusivamente.
ARTICULO 912. <IMPOSICIN DE MEDIANERA>. En todos los casos, y aun cuando conste que una cerca
o pared divisoria pertenece exclusivamente a uno de los predios contiguos, el dueo del otro predio
tendr el derecho de hacerla medianera en todo o en parte, aun sin el consentimiento de su vecino,
pagndole la mitad del valor del terreno en que est hecho el cerramiento, y la mitad del valor actual
de la porcin del cerramiento cuya medianera pretende.
ARTICULO 913. <APROVECHAMIENTO DE LA PARED MEDIANERA>. Cualquiera de los dos condueos que
quiera servirse de pared medianera para edificar sobre ella, o hacerla sostener el peso de una
construccin nueva, debe primero solicitar el consentimiento de su vecino, y si ste lo rehusa,
provocar un juicio prctico en que se dicten las medidas necesarias para que la nueva construccin no
dae al vecino.
En circunstancias ordinarias se entender que cualquiera de los condueos de una pared medianera
puede edificar sobre ella, introduciendo maderos hasta la distancia de un decmetro de la superficie
opuesta; y que si el vecino quisiere, por su parte, introducir maderos en el mismo paraje, o hacer una
chimenea, tendr el derecho de recortar los maderos de su vecino, hasta el medio de la pared, sin
dislocarlos.
ARTICULO 914. <APLICACIN DE LAS NORMAS DE POLICA>. Si se trata de pozos, letrinas, caballerizas,
chimeneas, hogares, fraguas, hornos u otras obras de que pueda resultar dao a los edificios o
heredades vecinas, debern observarse las reglas prescritas por las leyes de polica, ora sea
medianera, o no, la pared divisoria. Lo mismo se aplica a los depsitos de plvora, de materias
hmedas o infectas y de todo lo que pueda daar a la solidez, seguridad y salubridad e los edificios.
ARTICULO 915. <RGIMEN PARA ELEVAR PARED MEDIANERA>. Cualquiera de los condueos tiene el
derecho de elevar la pared medianera, en cuanto lo permitan las leyes de polica, sujetndose a las
reglas siguientes:
1a.) La nueva obra ser enteramente a su costa.
2a.) Pagar al vecino a ttulo de indemnizacin, por el aumento de peso que va a cargar sobre la pared
medianera, la sexta parte de lo que valga la obra nueva.

3a.) Pagar la misma indemnizacin todas las veces que se trate de reconstruir la pared medianera.
4a.) Ser obligado a elevar a su costa las chimeneas del vecino, situadas en la pared medianera.
5a.) Si la pared medianera no es bastante slida para soportar el aumento de peso, la reconstruir a su
costa, indemnizando al vecino por la remocin y reposicin de todo lo que por el lado de ste cargaba
sobre la pared o estaba pegado a ella.
6a.) Si reconstruyendo la pared medianera fuere necesario aumentar su espesor, se tomar este
aumento sobre el terreno del que construya la obra nueva.
7a.) El vecino podr, en todo tiempo, adquirir la medianera de la parte nuevamente levantada,
pagando la mitad del costo total de sta, y el valor de la mitad del terreno sobre que se haya extendido
la pared medianera, segn el inciso anterior.
ARTICULO 916. <EXPENSAS DE LAS OBRAS DE CERRAMIENTO>. Las expensas de construccin,
conservacin y reparacin del cerramiento sern a cargo de todos los que tengan derecho de propiedad
en l, a prorrata de los respectivos derechos.
Sin embargo, podr cualquiera de ellos exonerarse de este cargo abandonando su derecho de
medianera, pero slo cuando el cerramiento no consista en una pared que sostenga un edificio de su
pertenencia.
ARTICULO 917. <RBOLES MEDIANEROS>. Los rboles que se encuentran en la cerca medianera, son
igualmente medianeros; y lo mismo se extiende a los rboles cuyo tronco est en la lnea divisoria de
dos heredades, aunque no haya cerramiento intermedio.

Cualquiera de los dos condueos puede exigir que se derriben dichos rboles, probando que de algn
modo le daan; y si por algn accidente se destruyen, no se repondrn sin su consentimiento.
ARTICULO 918. <CONCESIN DE AGUAS POR AUTORIDAD COMPETENTE>. Las mercedes de aguas que
se conceden por autoridad competente, se entendern sin perjuicio de derechos anteriormente
adquiridos en ellas.
ARTICULO 919. <SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO>. Toda heredad est sujeta a la servidumbre de
acueducto en favor de otra heredad que carezca de las aguas necesarias para el cultivo de sementeras,
plantaciones o pastos, o en favor de un pueblo que las haya menester para el servicio domstico de los
habitantes, o en favor de un establecimiento industrial que las necesite para el movimiento de sus
mquinas.
Esta servidumbre consiste en que puedan conducirse las aguas por la heredad sirviente, a expensas del
interesado; y est sujeta a las reglas que van a expresarse.
ARTICULO 920. <EXCEPCION A LA SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO>. Las casas, y los corrales, patios,
huertas y jardines que de ellas dependan, no estn sujetos a la servidumbre de acueducto.
ARTICULO 921. <ESPECIFICACIONES DEL CONDUCTO>. Se har la conduccin de las aguas por un
acueducto que no permita derrames; en que no se deje estancar el agua ni acumular basuras; y que
tenga de trecho en trecho los puentes necesarios para la cmoda administracin y cultivo de las
heredades sirvientes.
ARTICULO 922. <CONDICIONES DEL EJERCICIO DEL DERECHO>. El derecho de acueducto comprende el
de llevarlo por un rumbo que permita el libre descenso de las aguas y que por la naturaleza del suelo
no haga excesivamente dispendiosa la obra.
Verificadas estas condiciones, se llevar el acueducto por el rumbo que menos perjuicio ocasione a los
terrenos cultivados. El rumbo ms corto se mirar como el menos perjudicial a la heredad sirviente, y el
menos costoso al interesado, si no se probare lo contrario.

El juez conciliar en lo posible los intereses de las partes, y en los puntos dudosos decidir a favor de
las heredades sirvientes.
ARTICULO 923. <DERECHOS DEL PROPIETARIO DEL PREDIO SIRVIENTE>. El dueo del predio sirviente
tendr derecho para que se le pague el precio de todo el terreno que fuere ocupado por el acueducto;
el de un espacio a cada uno de los costados, que no bajar de un metro de anchura en toda la
extensin de su curso, y podr ser mayor por convenio de las partes, o por disposicin del juez, cuando
las circunstancias lo exigieren; y un diez por ciento ms sobre la suma total. Tendr, adems, derecho
para que se le indemnice de todo perjuicio ocasionado por la construccin del acueducto y por sus
filtraciones y derrames que puedan imputarse a defectos de construccin.
ARTICULO 924. <MANTENIMIENTO DEL ACUEDUCTO>. El dueo del predio sirviente es obligado a
permitir la entrada de trabajadores para la limpia y reparacin del acueducto, con tal que se d aviso
previo al administrador del predio.
Es obligado asimismo a permitir, con este aviso previo, la entrada de un inspector o cuidador; pero slo
de tiempo en tiempo, o con la frecuencia que el juez, en caso de discordia y atendidas las
circunstancias, determinare.
ARTICULO 925. <PLANTACIONES U OBRAS NUEVAS>. El dueo del acueducto podr impedir toda
plantacin u obra nueva en el espacio lateral de que habla el artculo 923.
ARTICULO 926. <ALTERNATIVA FRENTE A UN NUEVO ACUEDUCTO>. El que tiene a beneficio suyo un
acueducto en su heredad, puede oponerse a que se construya otro en ella, ofreciendo paso por el suyo
a las aguas de que otra persona quiera servirse; con tal que de ello no se siga un perjuicio notable al
que quiera abrir un nuevo acueducto.
Aceptada esta oferta, se pagar al dueo de la heredad sirviente el valor del suelo ocupado por el
antiguo acueducto (incluso el espacio lateral de que habla el artculo 923), a prorrata del nuevo
volumen de agua introducido en l, y se le reembolsar, adems, en la misma proporcin de que
valiere la obra en toda la longitud que aprovechare al interesado. Este, en caso necesario, ensanchar
el acueducto a su costa y pagar el nuevo terreno ocupado por l, y por el espacio lateral, y todo otro
perjuicio; pero sin el diez por ciento de recargo.
ARTICULO 927. <MAYOR VOLUMEN DE AGUA>. Si el que tiene un acueducto en heredad ajena quisiere
introducir mayor volumen de agua en l, podr hacerlo, indemnizando de todo perjuicio a la heredad
sirviente. Y si para ello fueren necesarias nuevas obras, se observar respecto a stas lo dispuesto en
el artculo 923.
ARTICULO 928. <REMISIN NORMATIVA>. Las reglas establecidas para la servidumbre de acueducto se
extienden a los que se construyan para dar salida y direccin a las aguas sobrantes, y para desecar
pantanos y filtraciones naturales por medio de zanjas y canales de desage.
ARTICULO 929. <ABANDONO DE ACUEDUCTO>. Abandonado un acueducto, vuelve el terreno a la
propiedad y uso exclusivo del dueo de la heredad sirviente, que slo ser obligado a restituir lo que se
le pag por el valor del suelo.
ARTICULO 930. <OBSTRUCCIN DE LA COMUNICACIN ENTRE PREDIOS VECINOS>. Siempre que las
aguas que corren a beneficio de particulares, impidan o dificulten la comunicacin con los predios
vecinos, o embaracen los riesgos o desages, el particular beneficiado deber construir los puentes,
canales y otras obras necesarias para evitar este inconveniente.
ARTICULO 931. <SERVIDUMBRE DE LUZ>. La servidumbre legal de luz tiene por objeto dar luz a un
espacio cualquiera, cerrado y techado; pero no se dirige a darle vista sobre el predio vecino, est
cerrado o no.
ARTICULO 932. <REQUISITOS PARA LA SERVIDUMBRE DE LUZ>. No se puede abrir ventana o tronera de
ninguna clase en una pared medianera, sino con el consentimiento del condueo.
El dueo de una pared no medianera puede abrirlas en ella en el nmero y de las dimensiones que
quiera.

Si la pared no es medianera sino en una parte de su altura, el dueo de la parte no medianera goza de
igual derecho en esta.
No se opone al ejercicio de la servidumbre de luz la contigidad de la pared al predio vecino.
ARTICULO 933. <CONDICIONES DE LA SERVIDUMBRE DE LUZ>. La servidumbre legal de luz est sujeta
a las condiciones que van a expresarse:
1a.) La ventana estar guarnecida de rejas de hierro, y de una red de alambre, cuyas mallas tengan
tres centmetros de abertura o menos.
2a.) La parte inferior de la venta distar del suelo de la vivienda a que da luz tres metros a lo menos.
ARTICULO 934. <EXTINCIN DE LA SERVIDUMBRE LEGAL DE LUZ>. El que goza de la servidumbre de
luz no tendr derecho para impedir que en el suelo vecino se levante una pared que le quite la luz. Si la
pared divisoria llega a ser medianera, cesa la servidumbre legal de luz, y slo tiene cabida la
voluntaria, determinada por mutuo consentimiento de ambos dueos.
ARTICULO 935. <ESPECIFICACIONES DE LAS DISTANCIAS ENTRE CONSTRUCCIONES>. No se pueden
tener ventanas, balcones, miradores o azoteas, que den vista a las habitaciones, patios o corrales de
un predio vecino, cerrado o no; a menos que intervenga una distancia de tres metros.
La distancia se medir entre el plano vertical de la lnea ms sobresaliente de la ventana, balcn, etc.,
y el plano vertical de la lnea divisoria de los dos predios, siendo ambos planos paralelos. No siendo
paralelos los dos planos, se aplicar la misma medida a la menor distancia entre ellos.
ARTICULO 936. <SERVIDUMBRE DE AGUAS LLUVIAS>. No hay servidumbre legal de aguas lluvias. Los
techos de todo edificio deben verter sus aguas lluvias sobre el predio a que pertenecen, o sobre la calle
o camino pblico o vecinal, y no sobre otro predio, sino con voluntad de su dueo.
Captulo III.
De las Servidumbres Voluntarias
ARTICULO 937. <SERVIDUMBRES VOLUNTARIAS>. Cada cual podr sujetar su predio a las servidumbres
que quiera, y adquirirlas sobre los predios vecinos, con la voluntad de sus dueos, con tal que no se
dae con ellas el orden pblico, ni se contravenga a las leyes.
Las servidumbres de esta especie pueden tambin adquirirse por sentencia de juez, en los casos
previstos por las leyes.
ARTICULO 938. <PERMANENCIA DEL DERECHO DE SERVIDUMBRE>. Si el dueo de un predio establece
un servicio continuo y aparente a favor de otro predio que tambin le pertenece, y enajena despus
uno de ellos, o pasan a ser de diversos dueos por particin, subsistir el mismo servicio con el
carcter de servidumbre entre los dos predios, a menos que en el ttulo constitutivo de la enajenacin o
de la particin se haya establecido expresamente otra cosa.
ARTICULO 939. <ADQUISICIN DE SERVIDUMBRES>. <Artculo subrogado por el artculo 9o. de la Ley
95 de 1890. El nuevo texto es el siguiente:> Las servidumbres discontinuas de todas clases y las
continuas inaparentes slo pueden adquirirse por medio de un ttulo; ni aun el goce inmemorial bastar
para constituirlas.
Las servidumbres continuas y aparentes pueden constituirse por ttulo o por prescripcin de diez aos,
contados como para la adquisicin del dominio de fundos.
ARTICULO 940. <TITULO CONSTITUTIVO Y SUPLETIVO>. El ttulo constitutivo de servidumbre puede
suplirse por el reconocimiento expreso del dueo del predio sirviente.
La destinacin anterior, segn el artculo 938, puede servir tambin de ttulo.

ARTICULO 941. <DERECHOS Y OBLIGACIONES>. El ttulo o la posesin de la servidumbre por el tiempo

sealado en el artculo 939, determina los derechos del predio dominante y las obligaciones del predio
sirviente.
Captulo IV.
De la Extincin de las Servidumbres
ARTICULO 942. <EXTINCIN DE LAS SERVIDUMBRES>. Las servidumbres se extinguen:
1o.) Por la resolucin del derecho del que las ha constituido.
2o.) Por la llegada del da o de la condicin, si se ha establecido de uno de estos modos.
3o.) Por la confusin, o sea la reunin perfecta e irrevocable de ambos predios en manos de un mismo
dueo.
As, cuando el dueo de uno de ellos compra el otro, perece la servidumbre, y si por una venta se
separan, no revive; salvo el caso del artculo 938; por el contrario, si la sociedad conyugal adquiere una
heredad que debe servidumbre a otra heredad del uno de los dos cnyuges, no habr confusin sino
cuando, disuelta la sociedad, se adjudiquen ambas heredades a una misma persona.
4o.) Por la renuncia del dueo del predio dominante.
5o.) Por haberse dejado de gozar durante veinte aos.
En las servidumbres discontinuas corre el tiempo desde que han dejado de gozarse; en las continuas,
desde que se haya ejecutado un acto contrario a la servidumbre.
ARTICULO 943. <INTERRUPCIN DE LA PRESCRIPCIN>. Si el predio dominante pertenece a muchos
proindiviso, el goce de uno de ellos interrumpe la prescripcin respecto de todos; y si contra uno de
ellos no puede correr la prescripcin, no puede correr contra ninguno.
ARTICULO 944. <USO IMPOSIBLE DE LA SERVIDUMBRE>. Si cesa la servidumbre por hallarse las cosas
en tal estado que no sea posible usar de ellas, revivir desde que deje de existir la imposibilidad, con
tal que esto suceda antes de haber transcurrido veinte aos.
ARTICULO 945. <ADQUISICIN Y PERDIDA POR PRESCRIPCIN>. Se puede adquirir y perder por la
prescripcin un modo particular de ejercer la servidumbre, de la misma manera que podra adquirirse o
perderse la servidumbre misma