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CLASIFICACIN DE COSTOS
La clasificacin de los costos de un proyecto de edificacin debe hacerse atendiendo a
lo siguiente:
1.-la coordinacin total entre la forma en que se ejecutar la obra en su parte
administrativa y tcnica y la forma como se elaborar el presupuesto.
2 . - un enfoque que permita la adecuada identificacin del costo y la deduccin de los
datos requeridos para su evaluacin y control.
El costo directo de una obra esta dado por la suma de costos parciales en la hoja de
presupuesto. Los costos parciales son resultado de multiplicar los precios unitarios por los
metrados. Son aquellos que quedan insumidos en una obra
Costos indirectos
Son aquellos que son proporcionales al tiempo de ejecucin del
proyecto, que no son claramente asignables a una actividad constructiva o cuya
influencia en el costo total de la actividad constructiva es tediosa y difcilmente
evaluable.
Son los gastos generales de una empresa aplicados por sus oficinas centrales, que se
prorratearan entre las diversas obras que realiza, y los determinados para la propia obra
y que son considerados solo en ella. Son aquellos en los cuales es necesario incurrir
pero que no son fcilmente identificables como una unidad de obra determinada, pero
que pueden ser evaluados como actividades independientes. Tales como servicios pblicos
energa elctrica, vigilancia, papelera.
Ellos son valorizados al final de obra y no deben pasar del 10% del costo directo.
Lote: Su valor comercial depende de varios factores entre ellos: localizacin, topografa,
estrato, tipo de uso y desarrollo urbanstico del sector.
Estructura segn el origen
El enfoque de esta estructura, como su nombre lo indica, permite clasificar los
costos segn el origen y la forma de clculo. De esta forma se pueden identificar dos
grupos de costos cada uno con una subdivisin, adems del lote. Costos de obra,
Costos fuera de obra, y Lote.
3. Estructura combinada
En este caso los costos se clasifican considerando tanto su origen como su
incidencia en el valor final de la edificacin. Se identifican dos grupos de costos, cada
uno con una subdivisin, adems del costo del lote. Costos de construccin, y Costos
indirectos del proyecto.
a.Costos de construccin: Considera los costos de los materiales, la mano de obra, los
equipos y las herramientas necesarios para la construccin de la edificacin,
denominndolos costos directos, y los costos indirectos de construccin o gastos
generales considerados de igual forma como los concibe la estructura anterior.
b.Costos indirectos del proyecto: Son los gastos necesarios para el estudio, planeacin,
gerencia y venta del proyecto; entre ellos considera los costos de los estudios y los
diseos necesarios para la definicin y optimizacin el proyecto, y los costos que se
derivan del desarrollo mismo del proyecto tales como los honorarios de asesores, los
gastos de ventas y gastos de notariado y registro, entre otros.
Material educativo
Centro Nacional de la Construccin