Decreto Manual Diário Oficial

DOM Eletrnico
Edio N 6032, de 27 de fevereiro de 2015.
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SECRETARIA MUNICIPAL DA CASA CIVIL
PREFEITURA DE GOINIA
PAULO DE SIQUEIRA GARCIA
Prefeito de Goinia
FRADIQUE MACHADO DE MIRANDA
Secretrio Municipal da Casa Civil
PATRICIA ALENCAR DE MENDONA
Diretora do Sistema de Controle da Legislao Municipal
PAULO GOUTHIER JUNIOR
Diretor do Departamento de Editoria e
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Gabinete do Prefeito
DECRETO N 546, DE 24 DE FEVEREIRO DE 2015

Institui o Manual de Procedimentos
Administrativos para Anlise e
Aprovao
de
Projetos
Arquitetnicos no Municpio de
Goinia
O PREFEITO DE GOINIA, no uso de suas atribuies legais, nos
termos dos arts. 115, II, IV e VIII da Lei Orgnica do Municpio de Goinia, e art.154, da
Lei Complementar n 177, de 09 de janeiro de 2008, e
Considerando a necessidade da administrao pblica em estabelecer
procedimentos simplificados, eficientes e eficazes para a anlise e aprovao de projetos
arquitetnicos no mbito do Municpio de Goinia;
Considerando a legislao municipal deve primar pela definio de
parmetros para promover o desenvolvimento e a ocupao do espao urbano de forma
ordenada, democrtica e sustentvel assegurando a melhor qualidade de vida populao;
DECRETA
Art.1 Fica institudo o Manual de Procedimentos Administrativos para
Anlise e Aprovao de Projetos Arquitetnicos, objetivando a orientao dos
procedimentos reguladores das atividades edilcias no Municpio de Goinia e estabelece
prazos e procedimentos para o licenciamento de projetos arquitetnicos, nos termos do
Anexo que faz parte integrante deste decreto.
Art.2 O rgo Municipal de Planejamento ter o prazo de 60 (sessenta)
dias para fazer os ajustes tcnicos e administrativos necessrios ao pleno cumprimento dos
procedimentos e prazos estabelecidos por este Decreto.
Art. 3 Este Decreto entrar em vigor na data de sua publicao.
GABINETE DO PREFEITO DE GOINIA, aos 24 dias do

ms de fevereiro de 2015.
PAULO GARCIA
Prefeito de Goinia
Palcio das Campinas Venerando de Freitas Borges (Pao Municipal)

Av. do Cerrado n 999 - Park Lozandes - Goinia - GO CEP 74.884-900
Fone: 55 62 3524.3004 | e-mail: paulogarcia@goiania.go.gov.br
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ANEXO
Manual de Procedimentos Administrativos para Anlise e Aprovao de Projetos
Arquitetnicos no Municpio de Goinia
O presente manual um conjunto de diretrizes, normas, mtodos e procedimentos de

organizao e funcionamento da anlise e aprovao de projetos arquitetnicos,
observando o seguinte:
1.
CLASSIFICAO DE PROJETOS POR CATEGORIA
Para a organizao cronolgica de execuo de servios, os projetos sero

classificados em 4 (quatro) categorias, assim dispostas:
1.1
PROJETOS DE PEQUENO PORTE

Projetos de habitaes unifamiliares, geminadas, seriadas e processos
objeto de Alvars de Autorizao e Demolio;
1.2
PROJETOS COMERCIAIS E ACEITES

Projetos de estabelecimentos comerciais de at 5.000,00m (cinco mil
metros quadrados), com ou sem uso definido e processos de
levantamentos para aprovaes por aceite;
1.3
PROJETOS DE GRANDE PORTE

Projetos de habitaes coletivas e demais projetos no descritos
anteriormente;
1.4
PROJETOS
DE
INTERESSE
PBLICO
OU
COM
CARACTERSTICAS ESPECFICAS
Projetos vinculados diretamente s polticas pblicas municipais,
estaduais e federais, bem como os projetos com caractersticas especficas
que dependam de anlise de grupo multidisciplinar.
Projetos vinculados diretamente s polticas pblicas municipais,
estaduais e federais, por razes de interesse pblico, tero prioridade
na anlise e aprovao.
Nesta categoria no esto inclusos os projetos de habitao coletiva, j
previstos no item anterior.
2.
DEFINIO DAS EQUIPES DE ANLISE E APROVAO
A Diretoria do Departamento de Anlise e Aprovao de Projetos

dimensionar e escalar as equipes para anlise de projetos para aprovao e de
levantamentos para aceites em funo dos perfis dos profissionais do seu quadro e da
quantidade de processos protocolados junto Prefeitura Municipal de Goinia.

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3
A variao de demanda deve orientar o dimensionamento das equipes de

forma a assegurar o cumprimento dos prazos definidos neste manual.
3.
ATUAO DAS EQUIPES DE ANLISE E APROVAO

3.1
Os processos protocolados para anlise e aprovao junto Prefeitura

sero ordenados em filas, por categoria, conforme descrito no item 1 e por
estgio de anlise conforme descrito no item 4 deste manual;
3.2
Os projetos sero analisados por um analista ou por uma equipe de

analistas, conforme a categoria do projeto;
3.3
Os projetos vinculados diretamente s polticas pblicas municipais,

estaduais e federais, bem como os projetos com caractersticas
especficas, definidas pela sua atipicidade, devidamente justificada em
ata, sero analisados pelo Comit Tcnico de Anlise de Projetos,
institudo por Portaria expedida pelo rgo Municipal de Planejamento.
4. FLUXOS E PROCEDIMENTOS
4.1
AUTUAO DO PROCESSO: a abertura de processos para a anlise e

aprovao de projetos arquitetnicos junto Prefeitura Municipal de
Goinia dever ser feita com a apresentao obrigatria de todos os
documentos relacionados no ANEXO I do manual.
4.1.1 Este procedimento poder ser feito nas lojas de atendimento da Prefeitura
de Goinia, na diviso de protocolo do rgo de Planejamento Municipal
ou via internet.
4.1.2 A autuao pela internet ocorrer somente para os projetos protocolados
por meio do sistema Aprovnet, com upload de dados e arquivos
do
projeto,
no
stio
da
Prefeitura
de
Goinia
(www.goiania.go.gov.br).
4.2
ANLISE DO PROCESSO E DO PROJETO ARQUITETNICO:

os processos, classificados por categoria, sero analisados conforme os
parmetros estabelecidos pela legislao em vigor.
4.2.1 AUTORIZAO DE PAGAMENTO DE TAXA FINAL DE

APROVAO DE PROJETO: inexistindo pendncia no processo ou a
necessidade de correo no projeto, ser emitido parecer autorizando o
pagamento da taxa final de aprovao de projeto e ser publicado na
pgina eletrnica do rgo Municipal de Planejamento;
4.2.2 ELIMINAO DE PENDNCIAS E EFETIVAO DE
CORREES: identificada a necessidade de anexar documentos ou
efetuar correes no projeto, ser emitido e publicado, na pgina
eletrnica do rgo Municipal de Planejamento, o despacho com a lista
das solicitaes. O processo ser disponibilizado ao interessado nas lojas
de atendimento e/ou diviso de protocolo do rgo Municipal de
Planejamento, para as respectivas providncias e retorno para reanlise;
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4.2.3 O processo instrudo sem a documentao necessria ou com projeto

incompleto, faltando pranchas e outras informaes necessrias anlise
integral do projeto, no ser analisado parcialmente e ser encaminhado
loja de atendimento para providncias do interessado.
4.2.4 Para o fiel cumprimento dos prazos previstos neste Manual, a abertura de
processo sem a devida instruo eliminar a etapa de anlise e o seu
retorno ao Departamento de Anlise e Aprovao de Projetos o colocar
automaticamente na etapa seguinte, ou seja, na primeira reanlise,
descrita a seguir.
4.3
PRIMEIRA REANLISE DO PROCESSO E PROJETO

ARQUITETNICO: na primeira reanlise do processo ser conferida a
autenticidade do projeto em relao ao projeto anteriormente apresentado,
atravs das cpias de arquivo e conferidas as correes e o atendimento s
solicitaes apresentadas no despacho da anlise do processo, bem como
possveis contestaes apresentadas pelo interessado. Caso a correo das
solicitaes gere alteraes do projeto apresentado, dever ser anexado
relatrio esclarecendo as modificaes ocorridas.
4.3.1 ELIMINAO DE PENDNCIAS E EFETIVAO DE

CORREES: caso as correes no tenham sido realizadas em sua
totalidade e/ou no procedam as contestaes apresentadas pelo
interessado, ser emitido e publicado na pgina eletrnica do rgo
Municipal de Planejamento, um novo despacho com a lista das
solicitaes;
4.3.2 O autor do projeto dever atender a todos os itens solicitados no despacho
da anlise antes de retornar o projeto para a primeira reanlise. Para o fiel
cumprimento dos prazos previstos neste Manual, o no atendimento a
todos os itens do despacho o eliminar desta etapa e o seu retorno ao
Departamento de Anlise e Aprovao de Projetos o colocar
automaticamente na etapa seguinte.
4.3.3 Exclusivamente nesta etapa podero ser includos novos itens para
correo, sendo os mesmos consequncia dessa reviso ou de correes
indicadas na etapa anterior e realizadas pelos profissionais para a
aprovao do projeto.
4.4
SEGUNDA REANLISE DO PROCESSO E PROJETO

ARQUITETNICO: na segunda e ltima reanlise do processo ser
conferida a autenticidade do projeto em relao ao projeto anteriormente
apresentado, atravs das cpias de arquivo, e conferidas as correes e o
atendimento s demais solicitaes apresentadas no despacho da anlise e
primeira reanlise do processo.
4.5
INDEFERIMENTO DO PROCESSO: transcorridas todas as etapas

anteriores e no atendidas todas as solicitaes dos despachos emitidos, o
processo ser INDEFERIDO e ARQUIVADO.

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4.5.1 O indeferimento dos processos ser publicado na pgina eletrnica do do

rgo Municipal de Planejamento.
4.6
SOLICITAO DE RECONSIDERAO: O interessado poder

solicitar a reconsiderao do indeferimento do processo.
4.6.1 A solicitao de reconsiderao fica condicionada ao pagamento da taxa
de desarquivamento do processo, apresentao dos fundamentos do
pedido de reconsiderao e ao saneamento das pendncias que ensejaram
o indeferimento.
4.6.2 A solicitao de reconsiderao dever fundar-se nos motivos que deram
causa ao indeferimento do processo e ser analisado pelo Comit Tcnico
de Anlise de Projetos, sob a presidncia do Secretrio rgo de
Planejamento Municipal.
4.6.3 O interessado poder requerer, no mesmo pedido de reconsiderao, o
agendamento de audincia para a apresentao dos aspectos tcnicos que
fundamentam o seu pedido.
4.6.4 A aceitao ou rejeio do pedido de reconsiderao ser efetuada por
meio de parecer tcnico fundamentado do Comit Tcnico de Anlise de
Projetos, observada a abertura de vistas aos analistas que originalmente
analisaram o processo para efetuarem consideraes ou contrarrazes.
4.6.5 O parecer do Comit Tcnico de Anlise de Projetos apresentar a
fundamentao para aprovao ou indeferimento do pedido e do projeto
de reconsiderao Diretoria do Departamento de Anlise e Aprovao
de Projetos para as providncias cabveis de encaminhamentos.
4.6.6 Caso o pedido de reconsiderao tenha sido INDEFERIDO pela
instncia competente, o processo em pauta ser arquivado e a expectativa
futura de aprovao do projeto ser objeto de abertura de NOVO
PROCESSO, mediante o pagamento das respectivas taxas.
4.6.7 Os processos objeto de desarquivamento e solicitao de reconsiderao,
a partir de ento, no estaro submetidos aos prazos definidos por este
Manual, mas sim demanda e agenda da Secretaria.
4.7
APROVAO DO PROJETO: vencidas todas as etapas anteriormente

descritas, ser emitido o alvar de construo, mediante o pagamento das
respectivas taxas:
4.7.1
4.8
CARIMBAMENTO DE CPIAS E EMISSO DE ALVAR

DE CONSTRUO o Alvar de Construo ser expedido
aps anlise do processo e aprovao do projeto, desde que
anexada toda a documentao obrigatria e prevista no Anexo I
deste manual. Sero carimbados como aprovados os jogos de
cpias apresentados, no mximo, de 5 (cinco) jogos.
NECESSIDADE
DE
PROCESSO
DE
REMEMBRAMENTO,

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DESMEMBRAMENTO OU REMANEJAMENTO: para abertura de

processos de aprovao de projetos em reas que sero remembradas,
desmembradas ou remanejadas, dever ser apresentado protocolo do
respectivo procedimento, juntamente com levantamento topogrfico e
ART/RRT. O profissional responsvel pelo remembramento,
desmembramento ou remanejamento e o autor do projeto de arquitetura
sero responsveis pela rea a ser considerada na aprovao do projeto e a
mesma fica condicionada apresentao de Certido ou Decreto de
deferimento do referido processo. Caso o projeto final seja apresentado
sem a devida Certido ou Decreto, o processo de aprovao ser
indeferido.
4.8.1 No caso da(s) edificao(es) ocupar(em) mais de um imvel, os mesmos
devero sofrer remembramento, previamente ao licenciamento da(s)
mesma(s).
4.8.2 Excetua-se desta exigncia se o possuidor/proponente do projeto detiver o
direito de superfcie sobre terrenos de diferentes propriedades, desde que
devidamente acordado entre as partes.
4.9
NECESSIDADE DE PROCESSO DE DEMOLIO - havendo ou

no edificaes no imvel, o interessado dever verificar a existncia de
averbaes na certido de registro ou no cadastro da prefeitura. No caso
da existncia das referidas averbaes, no momento da abertura de
processo para aprovao de projetos dever ser apresentado protocolo de
processo de demolio, ficando a aprovao do projeto vinculada
apresentao do Alvar de Demolio.
4.9.1 Para os casos de lotes localizados em reas pertencentes ao patrimnio

histrico obrigatria a apresentao de autorizao para a demolio,
emitida pelo rgo Municipal Competente;
4.9.2 O Cadastro Municipal dos Bens Culturais preservados e/ou tombados no
Municpio de Goinia e o Mapa do Traado Virio do Ncleo Pioneiro de
Goinia esto no pgina eletrnica do rgo Municipal de Planejamento.
5. ITENS A SEREM ANALISADOS PARA APROVAO
Os itens a serem analisados variam de acordo com a classificao por
categoria de projeto, conforme ANEXO II deste manual e sero observados com o
objetivo de verificar o atendimento aos parmetros urbanos contidos na legislao em
vigor.
6. EXPECTATIVAS DE PRAZOS
6.1
PREFEITURA MUNICIPAL DE GOINIA (30 A 95 DIAS)
a. 30 a 45 dias para realizao das etapas de anlise da documentao e do

projeto arquitetnico;
b. 20 a 25 dias para realizao das etapas compreendidas entre o retorno do
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7
processo e a primeira reanlise. Nesta fase ser realizada a conferncia da

correo de pendncias feitas pelo interessado, apontadas na anlise;
c. 10 a 15 dias para realizao das etapas compreendidas entre o retorno do
processo e segunda e ltima reanlise. Nesta fase ser realizada a
conferncia da correo de pendncias feitas pelo interessado, apontadas
na primeira reanlise;
6.2
INTERESSADO (5 A 55 DIAS)
a. 20 a 30 dias para realizao das etapas compreendidas entre anlise do

processo e do projeto arquitetnico e a correo de todas as pendncias
apontadas nesta anlise;
b. 10 a 15 dias para realizao das etapas compreendidas entre primeira
reanlise do processo e do projeto arquitetnico e a correo de todas as
pendncias apontadas nesta primeira reanlise;
7. PROCESSOS EM ANDAMENTO
Os processos que j se encontram em andamento (abertura do processo
em data anterior publicao deste Decreto) e retornarem ao Departamento aps a data
de publicao deste tero seu mtodo de avaliao e seus prazos adaptados a este novo
mtodo de avaliao na seguinte formatao:
7.1
O processo ser considerado como NOVO a partir do seu retorno ao

departamento. Assim sendo, a prxima anlise ser considerada a
primeira anlise, independente de quantos despachos anteriores tenha
tido.
7.2
S sero permitidas para estes processos a anlise e as duas reanlises que

compe esta metodologia. Os projetos que no atenderem as solicitaes
at a segunda reanlise sero INDEFERIDOS. A expectativa futura de
aprovao do referido projeto ser objeto de abertura de NOVO
PROCESSO, mediante o pagamento das respectivas taxas.
7.3
Os processos que permanecerem sem nenhuma movimentao por mais

de 90 (noventa) dias nas lojas de atendimento ou diviso de protocolo da
rgo Municipal de Planejamento, independente de sua fase de anlise,
sero arquivados e a expectativa futura de aprovao do referido projeto
ser objeto de abertura de NOVO PROCESSO, mediante o pagamento
das respectivas taxas.
8. OBSERVAES GERAIS:
8.1 As anlises e aprovaes feitas pela Equipe Tcnica do rgo Municipal
de Planejamento no eximem o autor do projeto de qualquer
responsabilidade profissional pelo cumprimento de normas tcnicas e da
legislao em vigor;
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8.2 Os prazos para as aprovaes de projetos, desde o protocolo do processo,

at a emisso do Alvar de Construo, podem variar de 30 (trinta) a 150
(cento e cinquenta) dias dependendo da complexidade da anlise, bem
como das respostas dadas pelo interessado, ao fim de cada uma das etapas
previstas;
8.3 Os prazos consumidos pela Prefeitura Municipal de Goinia podero
variar de 30 a 95 dias e dependero das demandas apresentadas pelo setor
imobilirio, a qualidade dos projetos arquitetnicos, a obedincia
apresentao das demais documentaes exigidas e o atendimento, pelo
interessado, s correes apontadas pelo Departamento de Anlise e
Aprovao de Projetos;
8.4 Os prazos consumidos pelo interessado podero variar de 05 a 55 dias,
conforme discriminado anteriormente, como tolerado para cada etapa;
8.5 Quando o interessado no cumprir os prazos estipulados, seu processo
ser arquivado e dever ser iniciado na forma de um novo processo, com
o pagamento de novas taxas, ou por solicitao de desarquivamento no
estando este processo vinculado aos prazos definidos por este Manual,
mas sim demanda e a agenda da Secretaria.
8.6 Quando a Prefeitura Municipal de Goinia no cumprir o prazo estipulado
em alguma das etapas deste Manual, esse atraso ser compensado com a
reduo do prazo equivalente, reservado Prefeitura, na etapa
subsequente;
8.7 Os processos que permanecerem sem nenhuma movimentao por mais
de 90 (noventa) dias nas lojas de atendimento ou diviso de protocolo do
rgo de Planejamento, independente de sua fase de anlise, sero
arquivados;
8.8 Assinam o Alvar de Construo todos os analistas que participaram do
processo de anlise e expedido pela Diretoria do Departamento de
Aprovao de Projetos;
8.9 Na perspectiva de reduo de protocolo de contestaes, as dvidas sobre
os despachos devero ser sanadas junto aos analistas, mediante
agendamento prvio, garantido exclusivamente o atendimento ao
profissional autor do projeto, podendo este ser substitudo por outro
profissional devidamente habilitado;
8.10
Exclusivamente para efeito de cumprimento das normas
estabelecidas por este Manual, no sero exigidas as Anlises de
Viabilidade Tcnico-Operacional (AVTO), expedidas pelas empresas de
Abastecimento de gua, Coleta de Esgoto e Fornecimento de Energia
Eltrica. Os referidos documentos sero exigidos para a emisso da
CERTIDO DE CONCLUSO DE OBRA.

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9
ANEXO I
RELAO DE DOCUMENTOS E PROCEDIMENTOS POR TIPO DE
SOLICITAO
Alvar de Autorizao de Micro Reforma...................................................................... 10

Autorizao para Instalao de Stand de Vendas ........................................................... 11
Autorizao para Fechamento ou colocao de Tapumes ............................................. 12
Autorizao para Movimentao de Terra e/ou Murro de Arrimo................................. 13
Alvar de Aceite ............................................................................................................. 14
Alvar de Acrscimo ...................................................................................................... 15
Alvar de Demolio ...................................................................................................... 16
Certido de Demolio ................................................................................................... 17
Aprovao de Projeto e Licena Alvar de Construo ............................................. 18
Modificao de Projeto com Acrscimo de rea ........................................................... 19
Modificao de Projeto sem Acrscimo de rea............................................................ 20
Revalidao do Alvar de Construo............................................................................ 21

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10
ALVAR DE AUTORIZAO DE MICRO REFORMA
A PAGAR
TAXA DE EXPEDIENTE
R$ 61,06 + 0,81 POR M2
A PAGAR NO FINAL DO PROCESSO

TAXA DE EXECUO DE OBRA (POR M)
SEM TAXA FINAL
1- INFORMAES NECESSRIAS PARA ABERTURA DO PROCESSO:

NMERO DO IPTU;
NMERO DO CAE DO PROPRIETRIO, QUANDO ESSE FOR PESSOA JURIDICA;
NMERO DA INSCRIO DO ISS/CAE DO(S) AUTORE(S) DO PROJETO E DO(S)
RESPONSVEL(EIS) TCNICO(S) PELA REFORMA;
NOME E NUMRO DE TELEFONE PARA CONTATO
E-MAIL DO PROPRIETRIO E OU DOS PROFISSIONAIS
TIPO DE REFORMA A SER REALIZADA;
2 - DOCUMENTAO OBRIGATRIA PARA A ABERTURA DO PROCESSO:
REQUERIMENTO DE ALVAR DE MICRO REFORMA DEVIDAMENTE PREENCHIDO E ASSINADO
MODELO DISPONVEL NO SITE - www.goiania.go.gov.br/aprovnet
CERTIDO DE REGISTRO DO LOTE ATUALIZADA (ORIGINAL OU CPIA AUTENTICADA) - SER
VLIDO O DOCUMENTO APRESENTADO COM AT 90 DIAS DA DATA DE SUA EMISSO.
PESSOA FSICA - CPIA AUTENTICADA DOS DOCUMENTOS PESSOAIS DO PROPRIETRIO .
PESSOA JURDICA - CNPJ E CPIA AUTENTICADA DO CONTRATO SOCIAL OU ESTATUTO DA EMPRESA .
PESSOA JURDICA - CPIA AUTENTICADA DOS DOCUMENTOS PESSOAIS DE QUEM ASSINA PELA
EMPRESA.
NO CASO DE LOCAO, APRESENTAR CONTRATO DE LOCAO COM FIRMA RECONHECIDA,
CONTENDO CLUSULA PERMITINDO QUALQUER TIPO DE REFORMA.
PARA ALVAR DE MICRO REFORMA EM CONDOMNIO OU EDIFCIOS, APRESENTAR CPIA AUTENTICADA
DA ATA DA REUNIO DOS CONDMINOS AUTORIZANDO A REFORMA PRETENDIDA.
3 - IMPORTANTE:
- OS PROCESSOS PODERO PERMANECER NAS LOJAS DE ATENDIMENTO AGUARDANDO AS MEDIDAS
NECESSRIAS POR ATE 90 DIAS. DECORRIDO ESSE PRAZO, OS MESMOS SERAO ARQUIVADOS.
PARA FACILITAR A VISTORIA DO FISCAL, COLOCAR PLACA COM O ENDEREO DO IMVEL, INFORMANDO
A QUADRA, A RUA E O NMERO DO LOTE.
INFORMAES SOBRE O ANDAMENTO DO PROCESSO: FONE 08006460156 OU PELO SITE:
http://www.goiania.go.gov.br/portal/servicos.shtml
4 - ASSINATURA DO ATENDENTE RESPONSVEL PELA ABERTURA DO PROCESSO E PELA CONFERNCIA
DA DOCUMENTAO ACIMA
ASSINATURA ATENDENTE/N MATRICULA
DATA

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AUTORIZAO PARA INSTALAO DE STAND DE VENDAS
CNAE 821130000
A PAGAR
TAXA DE EXPEDIENTE
R$ 1,00 (M2)

R$ 1,63 (M2)

TELEFONE PARA CONTATO;
NUMERO DO IPTU DO IMOVEL
CERTIDO DE REGISTRO DO LOTE (ORIGINAL OU CPIA AUTENTICADA) 90 DIAS DE EMISSO.

PESSOA FISICA - CPIA AUTENTICADA DOS DOCUMENTOS PESSOAIS DO PROPRIETRIO.
PESSOA JURDICA - CPIA AUTENTICADA DOS DOCUMENTOS PESSOAIS DE QUEM ASSINA PELA EMPRESA.
DOCUMENTO ORIGINAL DE USO DO SOLO , ESPECFICO PARA STAND DE VENDAS - CNAE 821130000.
ART/RRT DO(S) AUTORE(S) DO PROJETO E DO(S) RESPONSVEL(EIS) TCNICO(S) PELA OBRA.
PROJETO COMPLETO DO STAND DE VENDAS CONTENDO:
PLANTA DE SITUAO; PLANTA BAIXA E LOCAO; PLANTA DE COBERTURA; CORTES; FACHADAS; QUADRO DE REAS;
PROTOCOLO DA APROVAO OU PROJETO APROVADO PARA O EMPREENDIMENTO EM QUESTO .
3 - OBSERVAES:
- O CARIMBO E O PROJETO DEVER SER MODELO PADRO PREFEITURA DISPONVEL NO SITE.

http://www.goiania.go.gov.br/E-DOC/aprovnet/aprovacao_modelos.
- SOMENTE SERA PERMITIDA ALVAR DE AUTORIZAO PARA STAND DE VENDAS PARA CONSTRUES PROVISRIAS, NA MESMA
REA ONDE SER CONSTRUDA A HABITAO COLETIVA OBJETO DO STAND. CASO SEJA EM REA DIFERENTE, DEVE SER AUTUADO
PROCESSO DE APROVAO DE PROJETOS OU MODIFICAO, COM A APRESENTAO DA DOCUMENTAO PERTINENTE AO ASSUNTO.
-APS A ANLISE E RECOLHIMENTO DE TAXA DE AUTORIZAO PARA STAND, DEVERO SER ANEXADOS
QUATRO JOGOS DO PROJETO COMPLETO DEVIDAMENTE ASSINADAS PARA SEREM CARIMBADOS;
4 - IMPORTANTE:

NECESSRIAS POR ATE 90 DIAS.DECORRIDO ESSE PRAZO, OS MESMOS SERAO ARQUIVADOS.
- PARA FACILITAR A VISTORIA DO FISCAL COLOCAR PLACA COM ENDEREO COMPLETO DO IMVEL;
- INFORMAES SOBRE O ANDAMENTO DO PROCESSO PODEM SER OBTIDAS ATRAVS DO SITE
http://www.goiania.go.gov.br
5 - ASSINATURA DO ATENDENTE RESPONSVEL PELA ABERTURA DO PROCESSO E PELA CONFERNCIA DA DOCUMENTAO ACIMA.
DATA

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AUTORIZACAO PARA FECHAMENTO OU COLOCACAO DE TAPUMES
A PAGAR
TAXA DE EXPEDIENTE
R$ 61,06

NUMERO DA INSCRICAO DO ESTABELECIMENTO NO CAE QUANDO O IMOVEL FOR DE PROPRIEDADE JURIDICA.
PERIODO DE UTILIZACAO DO TAPUME EM MESES
PESSOA FISICA - CPIA - AUTENTICADA DOS DOCUMENTOS PESSOAIS DO PROPRIETRIO .
PESSOA JURDICA - CPIA AUTENTICADA DOS DOCUMENTOS PESSOAIS DE QUEM ASSINA PELA EMPRESA .
CROQUI COTADO DO LOCAL E DO TAPUME A SER INSTALADO.
ART/RRT DO(S) RESPONSAVEL(EIS) TECNICO(S) PELA OBRA.
3 - OBSERVAES:
- O CARIMBO EO PROJETO DEVER SER MODELO PADRO PREFEITURA DISPONIVEL NO SITE
-APOS A ANALISE E RECOLHIMENTO DE TAXA DE AUTORIZACAO PARA COLOCACAO DE TAPUMES, DEVERA SER ANEXADO
UMA VIA DO CROQUI DEVIDAMENTE ASSINADA PARA SER CARIMBADA;
4 - IMPORTANTE:
- OS PROCESSOS PODERAO PERMANECER NAS LOJAS DE ATENDIMENTO AGUARDANDO AS MEDIDAS
NECESSARIAS POR ATE 90 DIAS. DECORRIDO ESSE PRAZO, OS MESMOS SERAO ARQUIVADOS.
ARQUIVADOS.
- PARA FACILITAR A VISTORIA DO FISCAL COLOCAR PLACA COM ENDERECO COMPLETO DO IMOVEL;
- INFORMACOES SOBRE O ANDAMENTO DO PROCESSO PODEM SER OBTIDAS ATRAVES DO SITE

DA DOCUMENTAO ACIMA
DATA

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AUTORIZAO PARA MOVIMENTO DE TERRA E/OU MURO DE ARRIMO
A PAGAR
TAXA DE EXPEDIENTE
R$ 61,06

NMERO DO IPTU DO IMVEL
NMERO DA INSCRIO DO ESTABELECIMENTO NO CAE QUANDO O IMVEL FOR DE PROPRIEDADE JURDICA.

PESSOA FSICA - CPIA AUTENTICADA DOS DOCUMENTOS PESSOAIS DO PROPRIETRIO.
PLANTA TOPOGRFICA COM A REPRESENTAO DOS MOVIMENTOS DE TERRA A SEREM FEITOS E OS CORTES NO TERRENO.
ART/RRT DO(S) AUTORE(S) DO PROJETO E DO(S) RESPONSAVEL(EIS) TECNICO(S) PELA OBRA.
3 - OBSERVAES:
- O CARIMBO EO PROJETO DEVER SER MODELO PADRO PREFEITURA DISPONVEL NO SITE

-APS A ANLISE E RECOLHIMENTO DE TAXA DE AUTORIZAO PARA MOVIMENTO DE TERRA, DEVER SER ANEXADO
UM JOGO DO PROJETO COMPLETO DEVIDAMENTE ASSINADAS PARA SER CARIMBADO;
4 - IMPORTANTE:
- PARA FACILITAR A VISTORIA DO FISCAL COLOCAR PLACA COM ENDEREO COMPLETO DO IMVEL;
- INFORMACOES SOBRE O ANDAMENTO DO PROCESSO PODEM SER OBTIDAS ATRAVS DO SITE

DA DOCUMENTAO ACIMA
DATA

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ALVAR DE ACEITE
A PAGAR
TAXA DE EXPEDIENTE
R$ 61,06

TAXA DE CERTIDAO DE CONCLUSAO DE OBRA POR M DE AREA CONSTRUIDA:
ATE 100,00M
ACIMA DE 100,00M
NUMERACAO PREDIAL (OPCIONAL)
R$ 1,63 (M2)
R$ 1,23 (M2)
R$ 1,79 (M2)
R$ 33,54

NOME E NMERO DE TELEFONE PARA CONTATO.
NMERO DO CAE (CADASTRO DE ATIVIDADE ECONOMICA) DO PROPRIETRIO, QUANDO ESSE FOR PESSOA JURIDICA;
AREA TOTAL DA EDIFICACAO EM METROS QUADRADOS
NUMERO DO CAE DO AUTOR DO LEVANTAMENTO PARA ACEITE PARA AREA EDIFICACAO ACIMA DE 200,00M
E-MAIL DO PROPRIETRIO E/OU DOS PROFISSIONAIS.

AUTUAR ESTE PROCEDIMENTO SOMENTE PARA EDIFICAES CONSTRUDAS AT OUTUBRO DE 1995.
CERTIDO DE REGISTRO DO LOTE ATUALIZADA (ORIGINAL OU CPIA AUTENTICADA) - SERA VLIDO O DOCUMENTO
APRESENTADO COM AT 90 DIAS DA DATA DE SUA EMISSO.
DECLARAO DE ENERGIZAO DA CELG EM PAPEL TIMBRADO OU TALO DE ENERGIA ANTERIOR A 30/10/1995.
EM CASO DE AREA EDIFICADA SUPERIOR A 200,00M, ART/RRT DO(S) AUTORE(S) DO LEVANTAMENTO PARA ACEITE
PROJETO COMPLETO DO LEVANTAMENTO CONTENDO:
PLANTA DE SITUAO; PLANTA BAIXA E LOCAO; PLANTA DE COBERTURA; CORTES;FACHADAS; QUADRO DE REAS.
NO CASO DE MAIS DE UM LOTE, CERTIDO OU DECRETO DE REMEMBRAMENTO/DESMEMBRAMENTO OU REMANEJAMENTO DE REA
3 - OBSERVAES:
- OBRIGATRIO A APRESENTAO DO PROJETO COM O CARIMBO PADRO DA PREFEITURA. MODELO DISPONVEL NO SITE
- PARA EDIFICAES COM ATE 200,00M, O LEVANTAMENTO APRESENTADO PODER SER ASSINADO SOMENTE PELO PROPRIETRIO,
FICANDO DISPENSADO A APRESENTAO DE PROFISSIONAL HABILITADO.

- PARA EDIFICAES ACIMA DE 200,00M O LEVANTAMENTO APRESENTADO DEVER SER ASSINADO PELO PROPRIETRIO E PELO
PROFISSIONAL RESPONSVEL. DEVER SER ANEXADA ART/RRT DE AUTORIA DO LEVANTAMENTO.
- PARA EDIFICAO CONSTRUDA A PARTIR E 1993, DEVER SER ANEXADO "DECLARAO DE ICM" (ORIGINAL) FORNECIDO PELA
SECRETARIA DA FAZENDA ESTADUAL;
- PARA CONSTRUES VERTICAIS , ACIMA DE DOIS PAVIMENTOS, SER ACRESCIDO O VALOR EQUIVALENTE A 5.000% (CINCO MIL
POR CENTO) SOBRE AS TAXAS DO ALVARA DE ACEITE CONFORME LEI ORGANICA N.012 DE 19/10/1995;
4 - IMPORTANTE:
- OS PROCESSOS PODERO PERMANECER NAS LOJAS DE ATENDIMENTO AGUARDANDO AS MEDIDAS NECESSRIAS POR AT 90
DIAS.DECORRIDO ESSE PRAZO, OS MESMOS SERAO ARQUIVADOS.
- PARA FACILITAR A VISTORIA DO FISCAL COLOCAR PLACA COM ENDEREO COMPLETO DO IMVEL, CONTENDO QUADRA E LOTE.
- INFORMAES SOBRE O ANDAMENTO DO PROCESSO E DESPACHOS COM CORREES, QUANDO HOUVER, PODEM SER OBTIDAS
ATRAVS DO SITE
5 - ASSINATURA DO ATENDENTE RESPONSVEL PELA ABERTURA DO PROCESSO E PELA CONFERNCIA DA DOCUMENTAO ACIMA
DATA

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ALVAR DE ACRSCIMO
A PAGAR
TAXA DE EXPEDIENTE
R$ 146,65

SEM TAXA FINAL

NMERO DO IPTU;
TOTAL DO ACRESCIMO EM M2 (METROS QUADRADOS);
E-MAIL DO PROPRIETRIO E OU DOS PROFISSIONAIS.
AREA TOTAL DA EDIFICACAO EM METROS QUADRADOS
CAE (CADASTRO DE ATIVIDADE ECONOMICA) DA EMPRESA EM CASO DE PROPRIEDADE JURIDICA
ART/RRT E NUMERO DO ISSQN DO AUTOR DO LEVANTAMENTO PARA ACEITE PARA AREA EDIFICACAO ACIMA DE 200,00M

REA TOTAL MXIMA DE 27,00m

CPIA DO ALVAR DE CONSTRUO E DO PROJETO ANTERIORMENTE APROVADO.
CROQUI EXPLICATIVO SOBRE O ACRSCIMO PRETENDIDO.
3 - OBSERVAES:
O ACRSCIMO NAO PODER TER REA SUPERIOR A 27,00m E S SER CONCEDIDO UMA NICA VEZ.
QUANDO O IMVEL FOR HIPOTECADO, DEVER SER ANEXADA AUTORIZAO/ANUNCIA DO AGENTE FINANCEIRO.
4 - IMPORTANTE:
DIAS.DECORRIDO ESSE PRAZO, OS MESMOS SERAO ARQUIVADOS.
ATRAVS DO SITE
DATA

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ALVAR DE DEMOLIO
A PAGAR
TAXA DE EXPEDIENTE
R$ 61,06

R$ 1,63 (M2)

NMERO DO IPTU.
NMERO DO CAE DO PROPRIETRIO, QUANDO ESSE FOR PESSOA JURDICA.
NMERO DA INSCRIO DO ISS/CAE DO(S) AUTORE(S) DO PROJETO E DO(S) .
RESPONSVEL(EIS) TCNICO(S) PELA DEMOLIO.

REQUERIMENTO DE ALVAR DE DEMOLIO DEVIDAMENTE PREENCHIDO, ASSINADO E COM FIRMA RECONHECIDA.
QUANDO O PROPRIETRIO FOR CASADO, APRESENTAR REQUERIMENTO ASSINADO TAMBM PELO CNJUGE.
MODELO DISPONVEL NO SITE
CERTIDO NEGATIVA DE NUS PARA O IMVEL (ORIGINAL OU CPIA AUTENTICADA). SER VLIDO O DOCUMENTO
PESSOA FSICA - FOTOCPIA AUTENTICADA DOS DOCUMENTOS PESSOAIS DO MESMO. QUANDO O PROPRIETRIO
FOR CASADO, ANEXAR TAMBM FOTOCOPIA AUTENTICADA DOS DOCUMENTOS PESSOAIS DO CONJUGE.
PESSOA JURDICA - CNPJ E CPIA AUTENTICADA DO CONTRATO SOCIAL OU ESTATUTO DA EMPRESA
PESSOA JURDICA- CPIA AUTENTICADA DOS DOCUMENTOS PESSOAIS DE QUEM ASSINA PELA EMPRESA
PARA EDIFICAES COM DOIS OU MAIS PAVIMENTOS, OU TRREA COM ALTURA SUPERIOR A 7,Oom, ANEXAR ART
OU RRT ESPECFICA PARA DEMOLIO.
QUANDO O IMVEL FOR HIPOTECADO DEVER ANEXAR AUTORIZAO DO AGENTE FINANCEIRO;
3 - OBSERVAES:
1 : A CERTIDO NEGATIVA DE NUS PODER SER SUBSTITUDA PELA CERTIDO DE REGISTRO DO IMVEL SE A MESMA APRESENTAR
EM SEU CARIMBO INFORMAES SOBRE A NO EXISTNCIA DE NUS (VLIDA COM AT 90 DIAS DE SUA EMISSO).
2 : O REQUERIMENTO PODER SER ASSINADO POR REPRESENTANTE LEGALMENTE HABILITADO, SENDO NESTE CASO NECESSRIO
ANEXAR ORIGINAL OU CPIA AUTENTICADA DA PROCURAO PBLICA (FEITA EM CARTRIO);
4 - IMPORTANTE:
DIAS. DECORRIDO ESSE PRAZO, OS MESMOS SERAO ARQUIVADOS.
ATRAVS DO SITE
DATA

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CERTIDO DE DEMOLIO
A PAGAR
TAXA DE EXPEDIENTE
R$ 61,06

NUMERO DO CAE DO AUTOR DO LEVANTAMENTO PARA ACEITE PARA AREA EDIFICACAO ACIMA DE 200,00M

ALVAR DE DEMOLIO (ORIGINAL OU CPIA AUTENTICADA)
3 - IMPORTANTE:
A CERTIDO DE DEMOLIO S SER EMITIDA APS VISTORIA FISCAL CONFIRMANDO A EFETIVA DEMOLIO DO IMVEL
ATRAVS DO SITE
DATA

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APROVAO DE PROJETO E LICENA - ALVAR DE CONSTRUO

A PAGAR
TAXA DE EXPEDIENTE
R$ 1,00 (M2)

R$ 1,63 (M2)

NOME E NUMERO DE TELEFONE PARA CONTATO
NMERO DO IPTU;
NMERO DA INSCRIO DO ISS/CAE DO(S) AUTOR(ES) DO PROJETO E DO(S) RESPONSVEL(EIS) TCNICO(S) PELA OBRA;


DOCUMENTO DE USO DO SOLO PARA O ENDEREO OBJETO DO PROCESSO, COM TODOS OS LOTES E VIAS E DENTRO
DO PRAZO DE VALIDADE
CERTIDO DE CORREDOR VIRIO, CASO UMA DAS VIAS INDICADAS NO USO DO SOLO SEJA CORREDOR
ART/RRT DO(S) AUTORE(S) DO PROJETO

ART/RRT DO(S) RESPONSVEL(EIS) TCNICO(S)
DECLARAO DE RESPONSABILIDADE DAS INFORMAES DEVIDAMENTE PREENCHIDA PELO PROPRIETRIO E PROFISSIONAIS
1 (UMA) VIA DO PROJETO COMPLETO CONTENDO PLANTA SITUAO, PLANTA DOS PAVIMENTOS, COBERTURA,
CORTE(S) E FACHADA(S)
3 - OBSERVAES:
* APRESENTAR AINDA OS SEGUINTES DOCUMENTOS:
- SER EXIGIDO LAUDO DE SONDAGEM E ART/RRT DO PROFISSIONAL RESPONSVEL PELO REFERIDO LAUDO PARA TODOS OS PROJETOS
ONDE HOUVER ESCAVAO ABAIXO DO NVEL NATURAL DO TERRENO.
- CASO O NVEL DA ESCAVAO ATINJA UMA COTA INFERIOR A 1,50M, MEDIDA ENTRE A LAJE MAIS BAIXA DO EDIFCIO E O NVEL DE
GUA DADO PELO LAUDO DE SONDAGEM, APRESENTAR LICENA AMBIENTAL EMITIDA PELO RGO MUNICIPAL COMPETENTE.
- PROJETO APROVADO PELO CORPO DE BOMBEIROS - OBRIGATRIO PARA TODA HABITAO COLETIVA E EDIFICAO NO
HABITACIONAL
-PODER SER SOLICITADO PROJETO APROVADO JUNTO VIGILANCIA SANITRIA BEM COMO LICENAS EMITIDAS PELA AMMA,
ANAC, DAC E OUTROS ORGOS CONFORME EXIGNCIA NO DOCUMENTO DE USO DO SOLO.
-PARA PROJETOS CADASTRADOS VIA APROVNET, ALM DE TODA A DOCUMENTAO SOLICITADA NO ITEM 2, APS A LIBERAO DA
TAXA FINAL, ABRIR O PROCESSO COM 5 JOGOS DE CPIAS DEVIDAMENTE ASSINADAS E TERMO DE RESPONSABILIDADE GERADO NO
CADASTRAMENTO DO PROCESSO,
DEVIDAMENTE ASSINADO.
4 - IMPORTANTE:
ATRAVS DO SITE
DATA

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MODIFICAO DE PROJETO COM ACRSCIMO DE REA

A PAGAR
TAXA DE EXPEDIENTE
R$ 1,00 (M2)

R$ 1,63 (M2)

NOME E NUMRO DE TELEFONE PARA CONTATO.
NMERO DO IPTU;
NMERO DA INSCRIO DO ISS/CAE DO(S) AUTORE(S) DO PROJETO E DO(S) RESPONSVEL(EIS) TCNICO(S) PELA OBRA;

DOCUMENTO DE USO DO SOLO PARA O ENDEREO OBJETO DO PROCESSO, COM TODOS OS LOTES E VIAS E DENTRO
DO PRAZO DE VALIDADE
CERTIDO DE CORREDOR VIRIO, CASO UMA DAS VIAS INDICADAS NO USO DO SOLO SEJA CORREDOR
ART/RRT DO(S) AUTORE(S) DO PROJETO DA MODIFICAO PRETENDIDA
ART/RRT DO(S) RESPONSVEL(EIS) TCNICO(S) PELA OBRA DE MODIFICAO
PARA MODIFICAO EM CONDOMNIO OU EDIFCIOS, APRESENTAR CPIA AUTENTICADA DA ATA DA REUNIO DOS
CONDMINOS AUTORIZANDO A MODIFICAO PRETENDIDA.
DECLARAO DE RESPONSABILIDADE TCNICA DEVIDAMENTE PREENCHIDA PELO PROPRIETRIO E PROFISSIONAIS
1 (UM)JOGO DO PROJETO DA MODIFICAO COM A LEGENDA DE CONSTRUIR/DEMOLIR/MANTER, ASSINADO PELO
PROPRIETRIO E PROFISSIONAIS.
REQUERIMENTO INFORMANDO DO QUE SE TRATA A MODIFICAO
3 - OBSERVAES:
- SER EXIGIDO LAUDO DE SONDAGEM E ART/RRT DO PROFISSIONAL RESPONSVEL PELO REFERIDO LAUDO PARA OS PROJETOS
PARA TODA HABITAO COLETIVA E EDIFICAO NO HABITACIONAL, OBRIGATRIO APRESENTAR PROJETO APROVADO PELO CORPO
DE BOMBEIROS
-PODER SER SOLICITADO PROJETO APROVADO JUNTO VIGILANCIA SANITRIA BEM COMO LICENAS EMITIDAS PELA AMMA,
ANAC, DAC E OUTROS ORGOS CONFORME EXIGNCIA NO DOCUMENTO DE USO DO SOLO.
-APS A ANLISE E RECOLHIMENTO DE TAXA DE MODIFICAO COM ACRSCIMO, DEVERO SER ANEXADOS QUATRO JOGOS DO
PROJETO COMPLETO DEVIDAMENTE ASSINADOS PARA SEREM CARIMBADOS;
4 - IMPORTANTE:
ATRAVS DO SITE
DATA

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MODIFICAO DE PROJETO SEM ACRSCIMO DE REA

A PAGAR
TAXA DE EXPEDIENTE
R$ 61,06 + R$ 1,00 POR M2 (LOTE)

SEM TAXA FINAL

NOME E NUMRO DE TELEFONE PARA CONTATO.
NMERO DO IPTU;
NMERO DA INSCRIO DO ISS/CAE DO(S) AUTORE(S) DO PROJETO E DO(S) RESPONSVEL(EIS) TCNICO(S) PELA OBRA;


ART/RRT DO(S) AUTORE(S) DO PROJETO DA MODIFICAO PRETENDIDA

ART/RRT DO(S) RESPONSVEL(EIS) TCNICO(S) PELA OBRA DE MODIFICAO
PARA MODIFICAO EM CONDOMNIO OU EDIFCIOS, APRESENTAR CPIA AUTENTICADA DA ATA DA REUNIO DOS
CONDMINOS AUTORIZANDO A MODIFICAO PRETENDIDA.
DECLARAO DE RESPONSABILIDADE TCNICA DEVIDAMENTE PREENCHIDA PELO PROPRIETRIO E PROFISSIONAIS

1 (UM)JOGO DO PROJETO DA MODIFICAO COM A LEGENDA DE CONSTRUIR/DEMOLIR/MANTER, ASSINADO PELO
PROPRIETRIO E PROFISSIONAIS.
REQUERIMENTO INFORMANDO DO QUE SE TRATA A MODIFICAO
3 - OBSERVAES:
- SER EXIGIDO LAUDO DE SONDAGEM E ART/RRT DO PROFISSIONAL RESPONSVEL PELO REFERIDO LAUDO PARA OS PROJETOS
-QUANDO A APROVAO ANTERIOR TIVER SIDO POR ACEITE, ANEXAR DOCUMENTO DE USO DO SOLO. NESSE CASO E OBRIGATRIO
APRESENTAR PROJETO APROVADO PELO CORPO DE BOMBEIROS PARA TODA EDIFICAO NO RESIDENCIAL E HABITAO COLETIVA.
-APS A ANLISE E RECOLHIMENTO DE TAXA DE MODIFICAO SEM ACRSCIMO, DEVERO SER ANEXADOS QUATRO JOGOS DO
PROJETO COMPLETO DEVIDAMENTE ASSINADOS PARA SEREM CARIMBADOS;
4 - IMPORTANTE:
DIAS. DECORRIDOS ESSE PRAZO, OS MESMOS SERAO AUTOMATICAMENTE ARQUIVADOS.
- INFORMAES SOBRE O ANDAMENTO DO PROCESSO E DESPACHOS COM CORREES, QUANDO HOUVER, PODEM SER
OBTIDAS ATRAVS DO SITE
DATA

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REVALIDAO DO ALVAR DE CONSTRUO
A PAGAR
TAXA DE EXPEDIENTE
R$ 61,06

NMERO DO IPTU;
NMERO DA INSCRIO DO ISS/CAE DO(S) AUTORE(S) DO PROJETO E DO(S)
RESPONSVEL(EIS) TCNICO(S) PELA OBRA;
NOME E NUMRO DE TELEFONE PARA CONTATO
CERTIDO DE REGISTRO (ORIGINAL OU CPIA AUTENTICADA) 90 DIAS DE EMISSO.
ALVAR DE CONSTRUO DO PROJETO ANTERIORMENTE APROVADO - ORIGINAL.

DOCUMENTO DE USO DO SOLO ORIGINAL (NO NECESSRIO PARA PLANTA POPULAR).
1 (UM)JOGO DO PROJETO DO PROJETO APROVADO - ORIGINAL OU CPIA AUTENTICADA.
3 - OBSERVAES:
SOMENTE SERA EMITIDO O ALVAR DE CONSTRUO REVALIDADO SE NO TIVER OCORRIDO NENHUMA ALTERAO NA LEGISLAO
URBANSTICA ENTRE A DATA DO ALVAR ANTERIORMENTE EMITIDO E DA SOLICITAO DA REVALIDAO.
4 - IMPORTANTE:
- OS PROCESSOS PODERAO PERMANECER NAS LOJAS DE ATENDIMENTO AGUARDANDO AS MEDIDAS
- PARA FACILITAR A VISTORIA DO FISCAL COLOCAR PLACA COM ENDERECO COMPLETO DO IMOVEL;
- INFORMAES SOBRE O ANDAMENTO DO PROCESSO PODEM SER OBTIDAS ATRAVS DO SITE
5- ASSINATURA DO ATENDENTE RESPONSVEL PELA ABERTURA DO PROCESSO E PELA CONFERNCIA

DA DOCUMENTAO ACIMA
DATA

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ANEXO II
ITENS A SEREM ANALISADOS E PROCEDIMENTOS A SEREM ADOTADOS
PARA A APROVAO DE PROJETOS
Projetos da Categoria Pequeno Porte......................................................................... 23/26

Projetos da Categoria Comercial e Aceite ................................................................. 27/30
Projetos da Categoria Grande Porte........................................................................... 31/35

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PROJETOS DA CATEGORIA PEQUENO PORTE

Os projetos apresentados para os processos classificados como Pequeno Porte sero
analisados de acordo com o check list abaixo especificado:
I. DOCUMENTAO: ser obrigatria a apresentao de todos os documentos solicitados
conforme Anexo 1 deste Manual (lista disponvel no site da Prefeitura e nas lojas de
atendimento).
II. PROJETO:
ser
obrigatrio
atendimento
todos
os
PARMETROS
URBANSTICOS contidos na legislao em vigor. Sero avaliados os seguintes itens:

1. RECUOS OBRIGATRIOS, que devem estar devidamente cotados (todos) e de acordo
com o Cdigo de Obras e Edificaes.
2. NDICE DE OCUPAO, conforme definido no documento de Uso do Solo, Plano
Diretor, Cdigo de Obras e Edificaes e legislaes complementares.
3. ALTURA DA EDIFICAO:
ALTURA MXIMA definida de acordo com a Unidade Territorial qual pertence o lote/rea
objeto de aprovao do projeto e conforme Plano Diretor e Cdigo de Obras e Edificaes.
ALTURA JUNTO S DIVISAS, conforme determina o Art.50 e a Tabela I do Cdigo de
Obras e Edificaes, alm do Decreto 2529/2014.
4. VAGAS: tamanho, tipo e quantidade obrigatria conforme estabelecido no Cdigo de
Obras e Edificaes, alm da NBR 9050 e Decreto 5.296/2004. Ser avaliado o quadro de
vagas apresentado. de responsabilidade do profissional o atendimento a todos os espaos
de manobra e circulao.
5. NDICE DE CONTROLE DE CAPTAO DE GUAS PLUVIAIS: dever ser
apresentado, em papel A4, o memorial de clculo, a ART/RRT do profissional responsvel e
o projeto da caixa em planta e corte, devidamente cotados e conforme as regras estabelecidas
na LC 246/2013. No projeto apresentar apenas a locao da(s) caixa(s) e as informaes no
carimbo.
6. NDICE DE PERMEABILIDADE, conforme regras estabelecidas na LC 171/2007,
177/2008 e 246/2013.
7. NDICE PAISAGSTICO, conforme regras estabelecidas na LC 246/2013.
8. CALADA, atender a acessibilidade, conforme legislao vigente e normas tcnicas.
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III.
PROJETO a ser apresentado dever conter:
1. Carimbo Padro: obrigatrio para todos os tipos de projeto. Deve ser apresentado
conforme modelo disponvel no site. No sero aceitos carimbos com modelo do
profissional.
2. Projeto completo contendo Planta de Situao, Planta trreo/Locao, Plantas de todos
os pavimentos, Planta de cobertura com locao, cortes, fachadas, quadro de reas, quadro de
rea permevel, quadro de vagas e quadro de outorga onerosa grafado na prancha, quando
necessrio.
3. Planta de Situao: deve conter, no mnimo: nmero da quadra, o lote hachurado e com
todas as suas dimenses e reas, nomes das vias de acesso, conforme documentao anexada
ao processo.
4. Planta Trreo / Locao: deve ser apresentada com no mnimo:
4.1. lote devidamente cotado, conforme documento de propriedade apresentado,
inclusive com o nome da rua;
4.2. calada devidamente representada com indicao de material, inclinao,
caimento para a rua, rebaixo de veculos e pedestres (atendendo ao captulo II da
LC 177/09 e NBR9050) e indicao de que no haver desnvel nas divisas da
calada com o vizinho. Para as edificaes em condomnio fechado, grafar na
calada: calada conforme padro do condomnio;
4.3. recuos obrigatrios devidamente cotados frontal, laterais e fundo,
4.4. vagas de estacionamento e rampas, atendendo ao disposto no captulo VI, do
Ttulo I, do Livro V do Cdigo de Obras e Edificaes LC 177/08, alm dos
anexos 11, 12, 13, 14, 15 e artigos 86 e 87 da referida lei. Atender tambm lei de
parmetros urbansticos (Lei 8.617/08)
5. Planta de Cobertura: locada no lote, com indicao de tipo de telha e inclinao de
telhados, elementos como calhas e rufos, cotas dos beirais e cotas medindo a distncias
dos beirais at a divisa com o vizinho, atendendo ao Cdigo de Obras e Edificaes.
6. Cortes e fachadas devidamente apresentados, com a indicao da linha natural do
terreno.
7. Detalhes obrigatrios:
7.1.
caixa de infiltrao e recarga do lenol fretico, em atendimento ao Art.128 da LC

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246/2013. Apresentar o desenho da caixa em planta e detalhe em corte, devidamente

cotado.
OBSERVAES:
O projetista dever atentar para a necessidade ou no de pagamento de outorga onerosa.
de sua responsabilidade o clculo das reas, a abertura de processo especfico e o
pagamento da onerosa, quando houver.
de responsabilidade do projetista a apresentao do clculo do ndice de captao de
guas pluviais de acordo com os termos estabelecidos no artigo 128 da LC 246/13, bem
como do responsvel tcnico pela obra a correta execuo da mesma. Deve ser apresentado
em papel A4 o projeto da caixa, memorial descritivo da mesma e a referida anotao de
responsabilidade tcnica, todos assinados pelo profissional responsvel.
IMPORTANTE
- Ser de inteira responsabilidade, do proprietrio ou possuidor do imvel e dos
responsveis tcnicos pela elaborao do projeto arquitetnico e da execuo da obra, o
cumprimento de todos os itens constantes na Legislao Municipal, Estadual, Federal e
Normas Tcnicas Brasileiras em vigor, ficando os mesmos sujeitos s sanes legais no
caso de descumprimento das referidas normas, constatadas a qualquer tempo;
- Os responsveis tcnicos assumiro a responsabilidade pelo integral cumprimento de
todas as exigncias legais referentes legislao, mediante Termo de Responsabilidade,
previsto no Anexo 3 e que dever ser apresentado na prancha 1 do projeto
arquitetnico.
- Ser exigido laudo de sondagem e ART/RRT do profissional responsvel pelo laudo,
para todos os projetos onde houver escavao abaixo do nvel natural do terreno. Caso
o nvel da escavao atinja uma cota inferior a 1,50m medida entre a laje mais baixa do
edifcio e o nvel da gua dado pelo laudo de sondagem, o interessado dever requerer
Licena Ambiental emitida pelo rgo Municipal competente, para a aprovao do
projeto.
- Para os casos de escavao abaixo do nvel natural do terreno no atingir o lenol
fretico, ser exigida a Licena ambiental emitida pelo rgo Municipal competente
para o incio de obra.
- de responsabilidade do proprietrio a aprovao do mesmo projeto arquitetnico
em todos os rgos competentes que se fizer necessrio (Corpo de Bombeiros, VISA
Municipal, VISA Estadual, AGETOP, Agrodefesa, DNIT entre outros)
- de responsabilidade dos profissionais indicados na ART/RRT da caixa de recarga o
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atendimento ao Art.128 da LC 246/2013, incluindo o tamanho, tipo e quantidade de

caixas necessrias, bem como a sua correta execuo. O rgo ambiental deve ter
cincia da soluo a ser implantada, para verificao de sua eficincia e funcionamento.

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PROJETOS DA CATEGORIA COMERCIAL E ACEITE

Os projetos apresentados para os processos classificados como Mdio Porte devero atender
aos seguintes itens:
I. DOCUMENTAO: ser obrigatrio a apresentao de todos os documentos, conforme

Anexo 1 deste Manual (lista disponvel no site da Prefeitura e nas lojas de atendimento).
II. PROJETO:
ser
obrigatrio
atendimento
dos
seguintes
PARMETROS

1. RECUOS OBRIGATRIOS, que devem estar devidamente cotados (todos) e de
acordo com o Cdigo de Obras e Edificaes.
ALTURA MXIMA definida de acordo com a Unidade Territorial qual pertence o
lote/rea objeto de aprovao do projeto e conforme Plano Diretor e Cdigo de Obras e
Edificaes.
4. VAGAS: tamanho, tipo, quantidade obrigatria e manobras conforme estabelecido no
Cdigo de Obras e Edificaes. Para as vagas acessveis, atender NBR 9050 e
Decreto 5.296/2004. Para os projetos comerciais, com ou sem uso definido, atender
quantidade de vagas, porte da edificao para as atividades pretendidas e rea de
carga e descarga conforme documento de uso do solo e Lei 8.617/08 Parmetros
Urbansticos.
apresentado, em papel A4, o memorial de clculo, a ART/RRT do profissional
responsvel e o projeto da caixa em planta e corte, devidamente cotados e conforme
as regras estabelecidas na LC 246/2013. No projeto apresentar apenas a locao da(s)
caixa(s) e as informaes no carimbo.

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177/2008 e 246/2013.
III. PROJETO a ser apresentado dever conter, no mnimo:

conforme modelo disponvel no site.
os pavimentos, Planta de cobertura com locao, cortes, fachadas, quadro de reas (deve
apresentar reas da edificao por pavimento e por atividade pretendida, alm de rea total),
quadro de rea permevel, quadro de vagas e quadro de outorga onerosa grafado na prancha,
quando necessrio.
todas as suas dimenses e reas, nomes das vias de acesso, conforme documentao anexada
ao processo.
caimento para a rua, rebaixo de veculos e pedestres (atendendo ao Livro V, Ttulo
I, Captulo II da LC 177/09 e NBR9050) e indicao de que no haver desnvel
nas divisas da calada com o vizinho.
anexos 11, 12, 13, 14, 15 e artigos 86 e 87 da referida lei. Para os projetos
comerciais, com ou sem uso definido, atender quantidade de vagas, rea de carga
e descarga e porte da edificao conforme documento de uso do solo e Lei
8.617/08 Parmetros Urbansticos.
5. Planta de cobertura: locada no lote, com indicao de tipo de telha e inclinao de
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telhados, elementos como calhas e rufos, cotas dos beirais e cotas medindo a distncias
dos beirais at a divisa com o vizinho, atendendo ao Cdigo de Obras e Edificaes.
6. Cortes e fachadas devidamente representados, com a indicao da linha natural do
terreno.
8.1.
caixa de infiltrao e recarga do lenol fretico, em atendimento ao Art.128

da LC 246/2013. Apresentar o desenho da caixa em planta e detalhe em corte,
devidamente cotado.
8.2 Para postos de combustvel, apresentar detalhe de rebaixo de meio fio (modelo
conforme Anexo 6 deste Manual)
8.3 Para projetos diferenciados podero ser solicitados detalhes extras para melhor
compreenso e documentao do projeto apresentado.
OBSERVAES:
Projetos para atividades definidas podem ter obrigatoriedade de aprovao em outros
rgos ou exigncias especficas. As mesmas estaro indicadas no documento de Uso do
Solo e devem ser atendidas na ntegra.
O projetista deve atentar para a necessidade ou no de pagamento de outorga onerosa.
de sua responsabilidade o clculo das reas, a abertura de processo especfico e o
pagamento da onerosa, quando houver.
de responsabilidade do projetista a apresentao de ndice de captao de guas
pluviais de acordo com os termos estabelecidos no artigo 128 da LC 246/13, bem como do
responsvel tcnico pela obra a correta execuo da mesma. Deve ser apresentado em papel
A4 o projeto da caixa, memorial descritivo da mesma e a referida anotao de
de responsabilidade do interessado e do autor de projeto o atendimento ao porte da
atividade, reas de vagas e carga e descarga, conforme estabelece a Lei N 8.617/08.
Para as vagas com manobra na calada, a distncia entre o meio fio e o incio da vaga
deve ser, de no mnimo, 3,00m (trs metros) mais o comprimento da vaga.
IMPORTANTE
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30

arquitetnico.
projeto.

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31
PROJETOS DA CATEGORIA GRANDE PORTE
Os projetos apresentados para os processos classificados como Grande Porte devero atender
aos seguintes itens:
I. DOCUMENTAO: ser obrigatrio a apresentao de todos os documentos, conforme
Anexo 1 deste Manual (lista disponvel no site da Prefeitura e nas lojas de atendimento).
II. PROJETO:
ser
obrigatrio
atendimento
dos
seguintes
PARMETROS

1. RECUOS OBRIGATRIOS, que devem estar devidamente cotados (todos) e de acordo
com o Cdigo de Obras e Edificaes.
ALTURA MXIMA definida de acordo com a Unidade Territorial qual pertence o lote/rea
objeto de aprovao do projeto e conforme Plano Diretor e Cdigo de Obras e Edificaes.
4. VAGAS: tamanho, tipo, quantidade obrigatria e manobras conforme estabelecido no
Cdigo de Obras e Edificaes. Para as vagas acessveis, atender NBR 9050 e Decreto
5.296/2004. Para os projetos comerciais, com ou sem uso definido, atender quantidade de
vagas, porte da edificao para as atividades pretendidas e rea de carga e descarga conforme
documento de uso do solo e Lei 8.617/08 Parmetros Urbansticos.
apresentado, em papel A4, o memorial de clculo, a ART/RRT do profissional responsvel e
o projeto da caixa em planta e corte, devidamente cotados e conforme as regras estabelecidas
na LC 246/2013. No projeto apresentar apenas a locao da(s) caixa(s) e as informaes no
carimbo.
177/2008 e 246/2013.
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32
III. PROJETO a ser apresentado dever conter, no mnimo:

conforme modelo disponvel no site.
os pavimentos, Planta de cobertura com locao, cortes, fachadas, quadro de reas (deve
apresentar reas da edificao por pavimento, alm de rea total. Para os casos de edifcios
comerciais, apresentar quadro de rea por atividade pretendida), quadro de rea permevel,
quadro de vagas e quadro de outorga onerosa grafado na prancha, quando necessrio.
3. Prancha(s) padro conforme modelo disponvel no site da SEMDUS, com os seguintes
itens:
a. plantas de todos os pavimentos com recuos obrigatrios devidamente cotados,
inclusive cobertura. Indicar no ttulo das plantas a altura acumulada do pavimento
a que se refere.
b. polilinhas para conferncia do clculo de reas onerosas e no onerosas;
c. polilinhas para clculo de permeabilidade;
d. corte esquemtico com cotas de nvel acumuladas dos pavimentos, alm de cotas
parciais e totais das alturas do edifcio;
e. os seguintes quadros: quadro de reas geral, quadro de reas oneroso, quadro de
exigncia de vagas de estacionamento, quadro de vagas apresentadas no
empreendimento e quadro de ventilao do subsolo, quando houver. Outros
quadros podero ser solicitados ou apresentados para melhor entendimento do
projeto objeto de anlise.
todas as suas dimenses e reas, nomes das vias de acesso, conforme documentao
anexada ao processo.
caimento para a rua, rebaixo de veculos e pedestres (atendendo ao Captulo II da
LC 177/09 e NBR9050) e indicao de que no haver desnvel nas divisas da
calada com o vizinho;
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33

anexos 11, 12, 13, 14, 15 e artigos 86 e 87 da referida lei. Para os projetos
comerciais, com ou sem uso definido, atender quantidade de vagas, rea de carga
e descarga e porte da edificao conforme documento de uso do solo e Lei
8.617/08 Parmetros Urbansticos.
5.5. Acessos atendendo legislao, principalmente quanto apresentao de baias,
embarque e desembarque e acessos s vagas de estacionamento, alm de projetos
de microacessibilidade devidamente aprovados no rgo Municipal de Trnsito,
quando necessrio.
5.6. acessibilidade: conforme NBR9050 e decreto federal 5.296/04
6. Planta de cobertura: locada no lote, com indicao de todos os seus elementos e
atendendo a Cdigo de Obras e Edificaes.
7. Cortes: devero obrigatoriamente apresentar a linha natural do terreno (LNT), linha de
nvel do lenol fretico, cotas das alturas dos pavimentos, principalmente as cotas junto
s divisas, e, quando for o caso, cotas dos equipamentos. Poder ser solicitado a
apresentao do levantamento planialtimtrico para entendimentos dos nveis
apresentados em projeto.
8. Fachadas: devidamente representadas.
8.1 caixa de infiltrao e recarga do lenol fretico, em atendimento ao Art.128 da
LC 246/2013. Apresentar o desenho da caixa em planta e detalhe em corte,
devidamente cotado.
8.2 Para projetos diferenciados podero ser solicitados detalhes extras para melhor
compreenso e documentao do projeto apresentado.
OBSERVAES:
Projetos para atividades definidas podem ter obrigatoriedade de aprovao em outros
rgos ou exigncias especficas. As mesmas estaro indicadas no documento de Uso do
Solo e devem ser atendidas na ntegra.
O projetista deve atentar para a necessidade ou no de pagamento de outorga onerosa.
de sua responsabilidade o clculo das reas e o pagamento da onerosa, quando houver.
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34
de responsabilidade do projetista a apresentao de ndice de captao de guas

pluviais de acordo com os termos estabelecidos no artigo 128 da LC 246/13, bem como do
responsvel tcnico pela obra a correta execuo da mesma. Deve ser apresentado em papel
A4 o projeto da caixa, memorial descritivo da mesma e a referida anotao de
de responsabilidade do autor do projeto a definio de ambientes com
dimensionamento mnimo conforme legislao, bem como as reas de iluminao e
ventilao.
O analista far a conferncia do quantitativo e tipo de vagas exigidas e apresentadas no
projeto atravs do quadro de vagas apresentado na prancha modelo. de responsabilidade
do autor do projeto a localizao, disposio, dimensionamento, circulao e manobras das
vagas. As mesmas devem atender rigorosamente ao Cdigo de Obras e Edificaes, NBR
9050 e Decreto Federal N 5.296/04.
Para as vagas com manobra na calada, a distncia entre o meio fio e o incio da vaga
deve ser, de no mnimo, 3,00m (trs metros) mais o comprimento da vaga.
IMPORTANTE
arquitetnico.
projeto.
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11
36
ANEXO III
TERMOS DE RESPONSABILIDADE
Declarao de Responsabilidade das Informaes .......................................................... 37

Termo de Responsabilidade dos Profissionais Envolvidos no Projeto e Obra ................ 38

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37
DECLARAODERESPONSABILIDADEDASINFORMAES
EM ATENDIMENTO AO DECRETO 289 DE 29 DE JANEIRO DE 2014 ONDE FICAM DISPENSADAS AS VISTORIAS PREVIAS
PARA CONCESSO DE ALVARS DE CONSTRUO EM LOTE VAGO, DE REFORMA OU ACRESCIMO DE EDIFICAES E
PARA DEMOLIO, DECLARAMOS QUE ASSUMIMOS INTEIRA RESPONSABILIDADE PELAS INFORMAES
ABAIXO PRESTADAS E PELA AUTENTICIDADE DAS CPIAS DOS DOCUMENTOS ENTREGUES.
PROCESSON.______________________
ENDEREO:
RUA________________________________________________________________________________________
QUADRA___________LOTE__________N.________CEP:_______________SETOR:_________________________
INSCRIOIMOBILIRIA:_______________________________________________________________________
ASSINALAROSITENSPERTINENTESAOPROCESSOPRETENDIDO:
()1LEGTIMOPROPRIETRIODOIMVEL;
()2ASINFORMAESINDICADASNOSPROJETOSSOLEGTIMASEDEINTEIRARESPONSABILIDADE
EDOSPROFISSIONAISENVOLVIDOS;
()3OLOTEENCONTRASEVAGO(PARAAPROVAODEPROJETO);
()4AEDIFICAOASERDEMOLIDAPOSSUIREADE______________m
COM_____________PAVIMENTOS(PARAOSCASOSDEALVARDEDEMOLIO)
()5ACONSTRUONOLOCALCORRESPONDEAOPROJETOAPRESENTADOPARAANLISE(PARAO
CASODEACRSCIMOOUREFORMA);
OSDECLARANTESESTOCIENTESDEQUEANOVERACIDADEDASINFORMAESACIMAPRESTADAS
IMPLICAREMSANESADMINISTRATIVAS,SEMPREJUZODESANESPENAIS.
GOIANIA,_______DE_____________DE20_____.
PROPRIETARIO/RESPONSVELLEGAL_______________________________________________________________
CPF:____________________________
IDENTIDADE_______________________________________________
AUTORDOPROJETO________________________________________________CREA/CAU___________________
RTDAOBRA_______________________________________________________CREA/CAU____________________
NOTAS:
1 EMCASODEPROCURAO,ESTADEVERCONTERPODERESESPECFICOSEFIRMARECONHECIDA;
2 AASSINATURADOSDECLARANTESDEVERTERFIRMARECONHECIDAEMCARTRIO;
3 ASASSINATURASNASPRANCHASDOPROJETOENASARTs/RRTsDEVEMCOINCIDIRCOMAASSINATURA
APRESENTADANESTADECLARAO;
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38
TERMODERESPONSABILIDADEDOSPROFISSIONAIS
ENVOLVIDOSNOPROJETOEOBRA
MODELOASERGRAFADONAPRANCHA1DOPROJETODEARQUITETURA
O PROPRIETRIO, AUTOR DO PROJETO E RESPONSVEL TCNICO PELA OBRA DECLARAM, PARA FINS DE
OBTENODOALVARDECONSTRUOQUE:
1. RECONHECEMASNORMASTCNICASEOSDISPOSITIVOSLEGAISEMVIGORNOMUNICPIODEGOINIA;
2. O PROJETO ARQUITETNICO APRESENTADO PARA ANLISE ATENDE INTEGRALMENTE LEGISLAO VIGENTE E ASSUMEM
TOTAL RESPONSABILIDADE QUANTO AOS PARMETROS ARQUITETNICOS CONSTRUTIVOS, ESPECIALMENTE DAS SEGUINTES
NORMAS:
LEICOMPLEMENTAR171/07PLANODIRETORDEGOINIA,SUASREGULAMENTAESEALTERAES;
LEICOMPLEMENTAR177/08CDIGODEOBRASEEDIFICAES,SUASREGULAMENTAESEALTERAES;
LEI8.6717PARMETROSURBANSTICOS;
NBR9050/2004,ACESSIBILIDADEAEDIFICAES,MOBILIRIO,ESPAOSEEQUIPAMENTOSURBANOS;
CDIGODEPREVENOECOMBATEAINCNDIOSCORPODEBOMBEIROSDOESTADODEGOISETODASASSUASNORMAS;
CDIGOCIVILBRASILEIRO
3. EST CIENTE O(A) PROPRIETRIO(A) OU POSSUIDOR(A) DO IMVEL DE QUE QUALQUER CONSTRUO PERTINENTE A OBRA
PRETENDIDA, EM DESACORDO COM AS NORMAS TCNICAS E COM OS DISPOSITIVOS LEGAIS EM VIGOR NO MUNICPIO DE
GOINIA, SER IMPEDIMENTO LEGAL PARA A EMISSO POR PARTE DA PREFEITURA PARA O VISTO DE CERTIFICADO DE
CONCLUSODEOBRA(HABITESE);
4. ESTO CIENTES DE QUE O(A) PROPRIETRIO(A) OU O POSSUIDOR(A) DO IMVEL, BEM COMO O AUTOR DO PROJETO
ARQUITETNICO E O RESPONSVEL TCNICO PELA OBRA SO RESPONSVEIS CIVIL, PENAL E ADMINISTRATIVAMENTE
DECORRENTE DE EVENTUAIS PREJUZOS CAUSADOS A TERCEIROS, DECORRENTES DAS OBRAS AQUI PREVISTAS, BEM COMO AS
SANESLEGAISPREVISTASNALEGISLAOMUNICIPALVIGENTE,EMESPECIALASINFRAESEPENALIDADESPREVISTAS.
5. TERCINCIAEESTAREMDEPLENOACORDOQUEAAPROVAODOPROJETOARQUITETNICOEALVARDECONSTRUONO
SE SOBREPEM REFERIDA LEGISLAO E QUE A NO OBEDINCIA MESMA ANULA AUTOMATICAMENTE A VALIDADE DOS
REFERIDOSDOCUMENTOS.
OS DECLARANTES ESTO CIENTES DE QUE A NO VERACIDADE DAS INFORMAES ACIMA PRESTADAS

IMPLICAREMSANESADMINISTRATIVAS,SEMPREJUZODESANESPENAIS.
GOIANIA,_______DE_____________DE20_____.
PROPRIETARIO/RESPONSVELLEGAL_______________________________________________________________
CPF:
____________________________
IDENTIDADE_______________________________________________
AUTORDOPROJETO________________________________________________CREA/CAU___________________
RTDAOBRA_______________________________________________________CREA/CAU____________________
NOTAS:
1 EMCASODEPROCURAO,ESTADEVERCONTERPODERESESPECFICOSEFIRMARECONHECIDA;
2 ASASSINATURASNASPRANCHASDOPROJETOENASARTs/RRTsDEVEMCOINCIDIRCOMAASSINATURA
APRESENTADANESTADECLARAO;
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12
ANEXO IV
REQUERIMENTOS
Requerimento para Alvar de Demolio e Termo de Responsabilidade de

Demolio.................................................................................................................. 40/41
Requerimento para Alvar de Autorizao para Micro Reforma ................................... 42
Memorial Descritivo para Modificao de Projeto com ou sem Acrscimo
de rea Construda ........................................................................................................ 43

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40
REQUERIMENTOPARAALVARDEDEMOLIO
O PROPRIETRIO ABAIXO SOLICITA ALVAR DE AUTORIZAO PARA DEMOLIO CONFORME ESPECIFICADO:
PROPRIETRIO:_______________________________________________________________________________
CPF/CNPJ:___________________________________________________________________________________
RUA________________________________________________________________________________________
ENDEREODOPROPRIETRIO:
PREENCHIMENTO
EMAILDOPROPRIETRIO:________________________________________TELEFONE:_____________________
OBJETODADEMOLIO:
RUA________________________________________________________________________________________
DE
SO
CAMPOS
INSCRIOCADASTROIMOBILIRIO(nITU/IPTU):__________________________________________________
REAASERDEMOLIDA__________________M
N.DEPAVIMENTOS______________________________.
RTDAOBRA(PARAEDIFCIOSCOMMAISDEDOISPAVIMENTOSOUMAISDESETEMETROSDEALTURA):
OS
TERMOSEMQUEPEDEDEFERIMENTO.
GOIANIA,_______DE_____________DE20_____.
NOME:_______________________________________________________CPF:___________________________
PROPRIETRIO(A)
NOME:_______________________________________________________CPF:___________________________
CNJUGE
DOCUMENTOS
OBRIGATRIOS
TODOS
NOME/TITULO_________________________________________________CREA/CAU_____________________
REQUERIMENTODEALVARDEAUTORIZAOPARADEMOLIOPREENCHIDOEASSINADOPORTODOSOSPROPRIETRIOS,COMFIRMA
RECONHECIDA.
CERTIDODEREGISTRODOLOTEATUALIZADAEORIGINALOUCPIAAUTENTICADACOMVALIDADEDEAT90DIAS.
PARAPESSOAJURDICA,CPIAAUTENTICADADOCONTRATOSOCIALDAEMPRESACOMLTIMASALTERAESEDOCUMENTOSPESSOAIS
DEQUEMASSINA.
ART/RRTDORESPONSVELTCNICO(PARAEDIFICIOSCOMMAISDEDOISPAVIMENTOSOUCOMMAISDESETEMETROSDEALTURA)
TERMODERESPONSABILIDADEDADEMOLIO.
TAXADEEXPEDIENTE.
REQUERIMENTODEALVARDEDEMOLIODEVIDAMENTEPREENCHIDO,ASSINADOECOMFIRMARECONHECIDA.
QUANDOOPROPRIETRIOFORCASADO,APRESENTARREQUERIMENTOASSINADOTAMBMPELOCNJUGE.
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41
TERMODERESPONSABILIDADE DEDEMOLIO
TERMO DE RESPONSABILIDADE PARA DEMOLIO COM RESPONSVEL TCNICO
DECLARAMOSQUEAEDIFICAOQUALIFICADANOREQUERIMENTOPRAALVARDEDEMOLIO
POSSUIMAISDEDOISPAVIMENTOSOUMAISDE7,00(SETE)METROSDEALTURA.
PORTANTOSEGUEMABAIXOASINFORMAESREFERENTESAORESPONSVELTCNICOPELA
DEMOLIO:
RESPONSVELTCNICO:
NOME/TITULO_______________________________________________________________________________
CREA/CAU__________________________________________________________________________________
GOIANIA,_______DE_____________DE20_____.
ASSINATURADO(S)PROPRIETRIO(S):
NOME:_______________________________________________________CPF:_____________________________
ASSINATURADORESPONSVELTCNICO:
_____________________________________________________________________________________________
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42
REQUERIMENTOPARAALVARDEAUTORIZAOPARAMICROREFORMA O
PROPRIETRIO ABAIXO SOLICITA ALVAR DE AUTORIZAO PARA MICRO REFORMA CONFORME ESPECIFICADO:
PROPRIETRIO:_______________________________________________________________________________
CPF/CNPJ:___________________________________________________________________________________
RUA________________________________________________________________________________________
ENDEREODOPROPRIETRIO:
TODOS OS CAMPOS SO DE PREENCHIMENTO
EMAILDOPROPRIETRIO:________________________________________TELEFONE:_____________________
ENDEREODAREFORMA:
RUA________________________________________________________________________________________
INSCRIOIMOBILIRIA:_______________________________________________________________________
AREFORMAREFERESEA:
()1REPAROSINTERNOS;
()7TROCADEINSTALAESHIDROSANITRIA;
()2REPAROSNACOBERTURA;
()8PINTURA;
()3TROCADEACABAMENTOS;
()9PEQUENASMODIFICAESCOMPARTIMENTAOINTERNA;
()4TROCADEESQUADRIAS;
()10PEQUENASMODIFICAESNAFACHADA(SEMESTRUTURA);
()5TROCADEINSTALAESELETRICAS;
()11OUTROS____________________________________
()6TROCADETELHADOEXISTENTE(APRESENTARART/RRT);
RTDAOBRA(PARAOITEM6):NOME/TITULO
CREA/CAU
GOIANIA,_______DE_____________DE20_____.
____________________________________________________________________________________________
NOME:
CPF:
____________________________________________________________________________________________
NOME:
CPF:
DOCUMENTOS
OBRIGATRIOS
REQUERIMENTODEALVARDEAUTORIZAOPARAMICROREFORMAPREENCHIDOPORTODOSOSPROPRIETRIOS,COMFIRMA
RECONHECIDA.
CERTIDODEREGISTRODOLOTEATUALIZADAEORIGINALOUCPIAAUTENTICADACOMVALIDADEDEAT90DIAS.
NOCASODELOCAO,APRESENTARCPIAAUTENTICADADOCONTRATODELOCAOCOMFIRMARECONHECIDACONTENDOCLUSULA
PERMITINDOQUALQUERTIPODEREFORMA.
PARAPESSOAJURDICA,CPIAAUTENTICADADOCONTRATOSOCIALDAEMPRESACOMLTIMASALTERAESEDOCUMENTOSPESSOAIS
DEQUEMASSINA.
ART/RRTDORESPONSVELTCNICO,SEFOROCASO.
TAXADEEXPEDIENTE.
REQUERIMENTODEALVARDEDEMOLIODEVIDAMENTEPREENCHIDO,ASSINADOECOMFIRMARECONHECIDA.
PARAALVARDEMICROREFORMAEMCONDOMNIOOUEDIFCIOS,APRESENTARCPIAAUTENTICADADAATADEREUNIODOS
CONDMINOSAUTORIZANDOAREFORMAPRETENDIDA.
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43
MEMORIALDESCRITIVOPARAMODIFICAODEPROJETOCOMOUSEM
ACRSCIMODEREACONSTRUDA
PARA FINS DE APROVAO DE PROJETO DE MODIFICAO COM OU SEM ACRSCIMO DE
REA CONSTRUDA PARA O SEGUINTE IMVEL:
PROCESSODEMODIFICAON._________________________________________________________________
RUA________________________________________________________________________________________
QUADRA___________LOTE__________N.________CEP:_______________SETOR_________________________
AMODIFICAOPRETENDIDAVINCULASEAPROVAOANTERIORN________________________________
CONTENDOASSEGUINTESMODIFICAES:(DESCREVERASMODIFICAESDECADAPRANCHADOPROJETO)
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
GOIANIA,_______DE_____________DE20_____.
ASSINATURADO(S)AUTOR(ES)DOPROJETO:
NOME/TITULO:________________________________________________________________________________
CREA/CAU____________________________________________________________________________________
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44
13
ANEXO V
MODELOS
Modelos de Carimbos para as Pranchas ..................................................................... 45/48

Planta Baixa - Rebaixos de Meio Fio para Pedestres ...................................................... 49
Plantas Baixas - Rebaixo de Meio Fio para Postos de Abastecimento....................... 50/51
Exemplo de Banheiro para Pessoas com Mobilidade Reduzida...................................... 52
Quadro Geral de reas - Outorga Onerosa...................................................................... 53
Quadro de reas Habitao Coletiva/Comercial Mltiplos Pavimentos
Outorga Onerosa .............................................................................................................. 54
Quadro de reas - Modificao com Acrscimo - Outorga Onerosa.............................. 55
Tabela de ndice Paisagstico e Controle de Captao de gua Pluvial ......................... 56

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45
MODELO DE CARIMBO PARA AS PRANCHAS
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49
PLANTA BAIXA - REBAIXOS DE MEIO FIO PARA PEDESTRES
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DEPARTAMENTO DE ANLISE E APROVAO DE PROJETOS
Prefeitura
de Goinia
Avenida do Cerrado, 999 Qd. APM 09

Bl. E Park Lozandes Trreo e 1 Andar
Goinia GO CEP 74884-092
Processo N.
Proprietrio:
Assunto:
QD.
Endereo:
Complemento:
rea do Terreno:
LT.
BAIRRO
PROCESO DE USO DO SOLO N.:
Unidade Territorial:
QUADRO GERAL DE REAS - OUTORGA ONEROSA

NO ONEROSO
*Casa de Mquinas
Altura
Altura P
Acumulada
Direito (m)
(m)
PAVIMENTO
TIPO
BARRILETE E
SUBSOLO
(m)
AREAS
OPO 01
DESCOBERTAS
ESTACIONAMENTO
Unidade imobiliria
PAV. TRREO
conforme inciso VI do
conforme inciso III
ART 148 da LC
conforme inciso III do
do ART 148 da LC
246/13
ART 148 da LC 246/13
246/13
(m)
(m)
(m)
OPO 02
laje de
cobertura na
cota mxima
de 6,00m de
altura
ONEROSO
(m)
Total/Pav.
(m)
(m)
TRREO
PAV.1
PAV 2
PAV. 3
BARR.
0,00
Total No Oneroso/ Oneroso
Total Geral
___________________________________________
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54
Prefeitura de
Goinia

Processo N.
Proprietrio:
Assunto:
QD.
Endereo:
Complemento:
rea do Terreno:
LT.
BAIRRO
QUADRO DE REAS - HABITAO COLETIVA/COMERCIAL MLTIPLOS PAVIMENTOS - OUTORGA ONEROSA

NO ONEROSO
*Casa de Mquinas
Altura
Acumulada
(m)
Altura P
Direito (m)
PAVIMENTO
TIPO
SS2
GARAGEM
BARRILETE E
SUBSOLO
AREAS
DESCOBERTAS
PAV. TRREO
conforme inciso III
do ART 148 da LC
246/13
ESTACIONAMENTO
ART 148 da LC 246/13
(m)
0,00
(m)
SS1
GARAGEM
TRREO
GARAGEM/A.SOCIAL
MEZ
LAZER
1 PAV
TIPO
2 PAV
TIPO
3 PAV
TIPO
4 PAV
TIPO
5 PAV
TIPO
6 PAV
TIPO
7 PAV
TIPO
8 PAV
TIPO
9 PAV
TIPO
10 PAV
11 PAV
TIPO
TIPO
12 PAV
TIPO
13 PAV
TIPO
14 PAV
TIPO
15 PAV
TICO
OPO 01
OPO 02
Unidade imobiliria
conforme inciso III do
ART 148 da LC 246/13
laje de cobertura
na cota mxima
de 6,00m de
altura
(m)
(m)
(m)
0,00
0,00
0,00
TRANSFERENCIA
(m)
ONEROSO (m)
0,00
0,00
Total/Pav. (m)
TIPO
CASA MQUINAS/
BARRILETE
TOTAL ONEROSO/NO ONEROSO
0,00
0,00
TOTAL GERAL
CLCULO DA TRANSFERNCIA
altura =
0,00
0,00
dividido (p-direito)
2,89
arredondando==>
0,00
X 0,25
=
0,00
arredondando==>
pavimentos
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55
Prefeitura
de Goinia

Processo N.
Proprietrio:
Assunto:
QD.
Endereo:
Complemento:
rea do Terreno:
LT.
QUADRO DE REAS - MODIFICAO COM ACRSCIMO - OUTORGA ONEROSA

NO ONEROSO
ONEROSO
ACRSCIMO
EXISTENTE APROVADO
Altura
Acumulada
(m)
Altura P
Direito (m)
AREAS
DESCOBERTAS
PAV. TRREO
conforme inciso III
do ART 148 da LC
246/13
ESTACIONAMENTO
ART 148 da LC 246/13
(m)
(m)
(m)
0,00
0,00
0,00
*Casa de Mquinas
PAVIMENTO
TIPO
BARRILETE E
SUBSOLO
SUBSOLO
GARAGEM
TRREO
ACESSO SOCIAL
MEZ
LAZER
1 PAV
TIPO
2 PAV
TICO
OPO 01
Unidade
imobiliria
conforme inciso Unidade imobiliria
III do ART 148 conforme inciso III do
ART 148 da LC 246/13
da LC 246/13
(m)
(m)
0,00
0,00
OPO 02
laje de cobertura na
cota mxima de
6,00m de altura
ACRSCIMO
ONEROSO
(m)
(m)
0,00
0,00
Total/Pav. (m)
TIPO
CASA MQUINAS/
BARRILETE
TOTAL ONEROSO/NO ONEROSO
0,00
0,00
TOTAL GERAL
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56

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Edio N 6032, de 27 de fevereiro de 2015.

Criado pela Lei n 1.552, de 21/08/1959.

SECRETARIA MUNICIPAL DA CASA CIVIL

Endereo: Av. do Cerrado, 999, Parque Lozandes

Prefeitura de Goinia/ Secretaria Municipal da Casa Civil

Assinado Digitalmente: www.goiania.go.gov.br

Edio N 6032, de 27 de fevereiro de 2015.

DECRETO N 546, DE 24 DE FEVEREIRO DE 2015

GABINETE DO PREFEITO DE GOINIA, aos 24 dias do

Palcio das Campinas Venerando de Freitas Borges (Pao Municipal)

Prefeitura de Goinia/ Secretaria Municipal da Casa Civil

Assinado Digitalmente: www.goiania.go.gov.br

Edio N 6032, de 27 de fevereiro de 2015.

O presente manual um conjunto de diretrizes, normas, mtodos e procedimentos de

CLASSIFICAO DE PROJETOS POR CATEGORIA

Para a organizao cronolgica de execuo de servios, os projetos sero

PROJETOS DE PEQUENO PORTE

PROJETOS COMERCIAIS E ACEITES

PROJETOS DE GRANDE PORTE

DEFINIO DAS EQUIPES DE ANLISE E APROVAO

A Diretoria do Departamento de Anlise e Aprovao de Projetos

Palcio das Campinas Venerando de Freitas Borges (Pao Municipal)

Prefeitura de Goinia/ Secretaria Municipal da Casa Civil

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Edio N 6032, de 27 de fevereiro de 2015.

A variao de demanda deve orientar o dimensionamento das equipes de

ATUAO DAS EQUIPES DE ANLISE E APROVAO

Os processos protocolados para anlise e aprovao junto Prefeitura

Os projetos sero analisados por um analista ou por uma equipe de

Os projetos vinculados diretamente s polticas pblicas municipais,

AUTUAO DO PROCESSO: a abertura de processos para a anlise e

ANLISE DO PROCESSO E DO PROJETO ARQUITETNICO:

4.2.1 AUTORIZAO DE PAGAMENTO DE TAXA FINAL DE

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4.2.3 O processo instrudo sem a documentao necessria ou com projeto

PRIMEIRA REANLISE DO PROCESSO E PROJETO

4.3.1 ELIMINAO DE PENDNCIAS E EFETIVAO DE

SEGUNDA REANLISE DO PROCESSO E PROJETO

INDEFERIMENTO DO PROCESSO: transcorridas todas as etapas

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4.5.1 O indeferimento dos processos ser publicado na pgina eletrnica do do

SOLICITAO DE RECONSIDERAO: O interessado poder

APROVAO DO PROJETO: vencidas todas as etapas anteriormente

CARIMBAMENTO DE CPIAS E EMISSO DE ALVAR

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DESMEMBRAMENTO OU REMANEJAMENTO: para abertura de

NECESSIDADE DE PROCESSO DE DEMOLIO - havendo ou

4.9.1 Para os casos de lotes localizados em reas pertencentes ao patrimnio

PREFEITURA MUNICIPAL DE GOINIA (30 A 95 DIAS)

a. 30 a 45 dias para realizao das etapas de anlise da documentao e do

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processo e a primeira reanlise. Nesta fase ser realizada a conferncia da

a. 20 a 30 dias para realizao das etapas compreendidas entre anlise do