FECHA DE ACTUALIZACIN

MES

AO

No.

JUNIO

2012

OB 03

NOMBRE DEL TRMITE

Licencia de Construccin Especial
a) Expedicin de Licencia de Construccin Especial;
b) Prrroga de Licencia de Construccin Especial; y
c) Aviso de Terminacin de obra.

USUARIOS
Propietarios o poseedores de
predios o inmuebles e interesados.
*

CONSTRUCCIONES Y OBRAS

TIEMPO DE RESPUESTA
24 horas contadas a partir del da hbil siguiente a su presentacin en los dems
casos.
30 das para instalaciones subterrneas o areas, construcciones en suelo de
conservacin y las que requieran opinin.

DOCUMENTO A OBTENER
Licencia de Construccin Especial
Prrroga de Licencia de Construccin Especial
Autorizacin de uso y ocupacin, en su caso.

FORMATO
DGAU-04

DESCRIPCIN
Documento que expide la Delegacin o, en su caso, la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda1, para construir, ampliar, modificar, reparar, demoler o
desmantelar una obra o instalacin, tratndose de:

Edificaciones en suelo de conservacin.

Instalaciones subterrneas o areas en la va pblica.

Estaciones repetidoras de comunicacin celular y/o inalmbrica.

Demoliciones.

Excavaciones o cortes de profundidad mayor a un metro.

Tapiales que invadan la acera en ms de 0.5 m.

Obras o instalaciones temporales (ferias, aparatos mecnicos, circos, carpas, graderas desmontables y otros similares).

Instalaciones o modificaciones en edificaciones existentes de ascensores para personas, montacargas, escaleras mecnicas o cualquier otro
mecanismo de transporte electro-mecnico y similares.

REQUISITOS
En todos los casos presentar los siguientes documentos en original o copia certificada y copia simple para cotejo:
Identificacin oficial vigente con fotografa;
Comprobante de pago de derechos (se presenta despus de autorizada la licencia y previo a su entrega);
Constancias de no adeudo de las contribuciones a que se refieren los artculos 20 y 248, fraccin VIII del Cdigo Fiscal del Distrito Federal;
En caso de personas morales Acta Constitutiva debidamente inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y Comercio y Poder Notarial del
representante legal;
En caso de reas o zonas de conservacin del Patrimonio Histrico, Artstico, Arqueolgico y Cultural de la Federacin o cuando se trate de inmuebles parte
del patrimonio cultural urbano y/o ubicados dentro de rea de Conservacin Patrimonial del Distrito Federal, segn corresponda:
o
Licencia del Instituto Nacional de Antropologa e Historia
o
Visto Bueno del Instituto Nacional de Bellas Artes
o
Dictamen Tcnico de la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda
o
Responsiva de un Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico
o
Libro de Bitcora de obra foliado, para ser sellado por la delegacin y/o la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda; Responsiva del Director
Responsable de Obra y de los Corresponsables que correspondan.
Adems de los anteriores, en los siguientes supuestos cumplirn los siguientes requisitos:
Para edificaciones en suelo de conservacin:
Acreditar la propiedad o posesin;
Constancia de alineamiento y nmero oficial vigente y Certificado nico de Zonificacin de Uso de Suelo o Certificado de Acreditacin de Uso del
Suelo por Derechos Adquiridos, para el uso especfico de que se trate;
Proyecto de captacin de agua pluvial y tratamiento de aguas residuales autorizados por la Secretara del Medio Ambiente;
Dos tantos del proyecto arquitectnico, acompaados de la memoria descriptiva de la obra, firmados por el propietario o poseedor, por el Director
Responsable de Obra o los Corresponsables. con las caractersticas establecidas en el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal;
Dos tantos del proyecto estructural, acompaados de la memoria de clculo, firmados por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable de
Seguridad Estructural, con las caractersticas establecidas en el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal;
Dictamen favorable del estudio de impacto ambiental, en su caso;

Para instalaciones subterrneas o areas en la va pblica:

Cinco tantos de los planos arquitectnicos, estructurales y de instalaciones, as como las memorias de clculo respectivas, signados por el Director
Responsable de Obra y del Corresponsable en Instalaciones, cuando se trate de obras para la conduccin de fluidos elctricos, gas natural,
petroqumicos y petrolferos. El proyecto deber ser formulado de conformidad con las normas y dems disposiciones aplicables en la materia;
Versin en archivo electrnico de los planos indicados en el prrafo anterior;
Memoria descriptiva y de instalaciones signadas por el Director Responsable de Obra y del Corresponsable en Instalaciones, de conformi dad con lo
dispuesto en el primer prrafo;
Visto bueno de las reas involucradas de la Administracin Pblica Federal y/o Local que intervienen y de los entes particulares involucrados, de
conformidad con las disposiciones aplicables;
Para estaciones repetidoras de comunicacin celular y/o inalmbrica:
Acreditar la propiedad o posesin;
Constancia de alineamiento y nmero oficial vigente y Certificado nico de Zonificacin de Uso de Suelo o Certificado de Acreditacin de Uso del
Suelo por Derechos Adquiridos, para el uso especfico de que se trate;
Cinco tantos de los planos arquitectnicos, estructurales, de instalaciones, los clculos y memorias descriptivas, signados por el Director
Responsable de Obra y el o los Corresponsables;
Versin en archivo electrnico de los planos indicados en el prrafo anterior;
Dictmenes de la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda y de las dems dependencias, rganos o entidades de la Administracin Pblica
Federal y/o local y de los entes particulares involucrados, que intervienen de acuerdo con las disposiciones aplicables;
Para demoliciones:
Acreditar la propiedad del inmueble;
Constancia de alineamiento y nmero oficial vigente;
Memoria descriptiva del procedimiento que se vaya a emplear, sealando la superficie a demoler por piso o planta, con indicacin del sitio de
disposicin donde se va a depositar el material producto de la demolicin. Documentos que debern estar firmados por el Director Responsable de
Obra y el Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso;
Medidas de proteccin a colindancias;
Programa de demolicin en trminos del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal.
Para demoler inmuebles declarados como parte del Patrimonio Cultural del Distrito Federal, se requerir autorizacin expresa del Jefe de Gobierno
del Distrito Federal y dictamen de los entes particulares involucrados.
Para excavaciones o cortes cuya profundidad sea mayor de un metro, tapiales que invadan la acera en una medida superior a 0.5 m, obras o
instalaciones temporales en propiedad privada y en la va pblica; como ferias, aparatos mecnicos, circos, carpas, graderas desmontables y
similares:

Comprobantes de pago de derechos;

Responsiva del Director Responsable de Obra.

Para instalaciones o modificaciones en edificaciones existentes, de ascensores para personas, montacargas, escaleras mecnicas o cualquier otro
mecanismo de transporte electromecnico:

Dos juegos de planos, especificaciones y bitcora proporcionados por la empresa que fabrique el aparato;

Memoria de clculo firmada por el Corresponsables en Seguridad Estructural;

Responsivas del Director Responsable de Obra, del Corresponsables en Seguridad Estructural y del Corresponsables en Instalaciones;
Tipos de servicios a que se destinar la instalacin o modificacin.

VIGENCIA
- Un ao para edificaciones en suelo de
conservacin y demoliciones.
- Tres meses para los dems casos.
- Permanente para Terminacin de Obra.

ANTE EL SILENCIO DE LA AUTORIDAD, PROCEDER:

AFIRMATIVA FICTA

NEGATIVA FICTA

No procede

Procede

REA DONDE SE GESTIONA

Ventanillas nicas Delegacionales
Ventanilla nica de la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda
Consulte el Directorio de este Manual
Para ms informacin visite:

http://www.df.gob.mx/delegaciones/
http://www.seduvi.gob.mx/

COSTO

REA DE PAGO
Administraciones Tributarias, Cajas Recaudadoras de la Tesorera, Centros de Servicio
Tesorera; Centros de Servicios @Digital, y Bancos y Centros comerciales autorizados.

Estipulado en el Cdigo Fiscal del Distrito Federal.

Artculo 186.
Para su consulta solictelo en el rea donde gestione su
trmite

Consulte el Directorio de este Manual

Para ms informacin visite:

www.finanzas.df.gob.mx

FUNDAMENTO JURDICO-ADMINISTRATIVO DEL TRMITE

- Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.- Artculos 4 fracciones III y IV, 7 fracciones I, VII, XVIII y XXXIV, 8 fraccin III, 52, 57
fraccin V, 58, 59 y 87 fraccin VI.
Cdigo Fiscal del Distrito Federal.
Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal.- Artculos 3 fraccin IV, 8, 9, 10, 12, 13,18, 19, 55, 56, 57, 58, 59 60, 61, 63, 236, 237 y
238.
Reglamento Interior de la Administracin Pblica del Distrito Federal.- Artculo 50 A fraccin XXIX.
Acuerdo por el que se establece el Subcomit de Instalaciones Subterrneas del Centro Histrico de la Ciudad de Mxico. Gaceta Oficial del 24
de abril de 2009.- Artculos 2, 5, 6, 7 y 12.

OBSERVACIONES SOBRE EL TRMITE

Se deber cumplir con lo establecido en la Ley de Residuos Slidos del Distrito Federal y las Normas Ambientales aplicables.
Para demoler inmuebles declarados como parte del Patrimonio Cultural del Distrito Federal, se requerir autorizacin expresa del Jefe de Gobierno del
Distrito Federal.
El Director Responsable de Obra se obliga a colocar en la obra, en lugar visible y legible desde la va pblica, un letrero con el nmero de la licencia de
construccin especial, datos generales de la obra, ubicacin y vigencia de la misma.
Al trmino de las obras o los trabajos se deber dar aviso de terminacin de obra.
*Afirmativa Ficta: Todos los casos, excepto construcciones en suelo de conservacin e instalaciones subterrneas y reas.
**Negativa Ficta: Construcciones en suelo de conservacin e instalaciones subterrneas y reas.
1. La Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda es competente cuando se trate de obras que se realicen en el espacio pblico o requieran del otorgamiento de
permisos administrativos temporales revocables; cuando sea para vivienda de inters social o popular promovida por la Administracin Pblica del Distrito
Federal; cuando la obra se ejecute en un predio ubicado en dos o ms delegaciones; en un rea de gestin estratgica; o por la Administracin Pblica
Centralizada.

NOTA IMPORTANTE
Ningn servidor pblico del Gobierno del Distrito Federal est facultado para solicitar requisitos adicionales a los establecidos en esta
cdula, en los Reglamentos o Leyes que sustentan el trmite, ni para requerir pagos distintos a los establecidos en los orden amientos legales
aplicables. Para reportar cualquier anomala favor de dirigirse a la Contralora Interna del rea en que se realiz el trmite, a la Contralora
General del Distrito Federal ubicada en Av. Jurez nmero 92, planta baja, Col. Centro, telfono 5627-9700 extensiones 50229 y 50231;
al servicio QUEJATEL al 5658-11-11 o bien a HONESTEL al 5533-5533.