RECONSTRUCCION Y REMODELACION DE LA INFRAESTRUCTURA DEL 2 NIVEL DE LA

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN JOSE

1. GENERALIDADES
El Proyecto es financiado por Telefnica Mviles S.A.
en reposicin a los daos causados por la torre
(Estacin Base celular) ubicada en la Azotea de la
Municipalidad segundo informe pericial hecha por el
Colegio de Ingenieros del Per.

VALOR DE LA OBRA:
S/. 138,985.06
TIEMPO DE EJECUCIN:
70 d.c
MODALIDAD DE EJECUCIN:
Administracin Indirecta
2. JUSTIFICACION DEL PROYECTO.

La atencin a la infraestructura del segundo nivel

del palacio municipal, se da en base al deterioro de
la infraestructura existente en su estructura (Vigas y
Losa) a consecuencia de los daos causados por una
estacin de telefona mvil instalada en el techo del
palacio municipal.
3. NOMBRE DE LA OBRA.

Reconstruccin

Remodelacin

Infraestructura

del

Segundo

Municipalidad Distrital de San Jos.

Nivel

de
de

la
la

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4. UBICACIN GEOGRFICA.

5.

Localidad

San Jos

Distrito

San Jos

Provincia

Departamento

:
:

Lambayeque
Lambayeque

UBICACION ESPECFICA.

El inmueble est ubicado en la calle Bolognesi N

259, Distrito San Jos, Provincia y Departamento
de Lambayeque.

6.

DESCRIPCION DE LA EXISTENTE.

La edificacin existente principal consta 02 niveles siendo el segundo nivel motivo de

la reconstruccin y remodelacin para el presente proyecto.
El rea a ser intervenida es de 193.30 m2.
6.1. Construccin.

La Municipalidad Distrital de San Jos de la provincia de

Lambayeque alberga actualmente a ms de 50 trabajadores
en planta, su infraestructura consta de dos niveles, en l
funcionan oficinas de atencin al pblico, el sistema
constructivo existente es mixto, es de material noble con
piso de cermica y techo aligerado con vigas de concreto
armado, las puertas son de madera, las ventanas son de
vidrio templado en mamparas, vidrio simple en tabiqueras
de madera
Durante la visita tcnica se corroboro las evidencias de los daos causados por la torre
antes existente instalada por Telefnica Mviles S.A.

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Dados de concreto existentes que sirvieron base de torre antes instalada, muro bajo
perimtrico deteriorado por efectos de erosin.

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Se observa en ambas vistas fotogrficas el deterioro del techo aligerado, presenta

fisuras en su composicin estructural, las instalaciones elctricas no se encuentran
correctamente instaladas presentando cables expuestos poniendo en riesgo la
integridad fsica de los trabajadores.

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Dentro del rea a remodelar se encuentra una escalera que conduce a la azotea y no
cuenta con las medidas mnimas estipuladas en el RNE, los SS.HH no renen las
condiciones de salubridad y no cuentan con instalaciones sanitarias ptimas para su
correcto funcionamiento.

Se observa el rea de mampara

que dan hacia el balcn de la
Municipalidad de vidrio templado,
se conservar vanos y acabados.

Se observa los parasoles que se

incluirn en la demolicin como
parte de la estructura del techo, en
el diseo de la reconstruccin se
mantendr su tipologa.

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6.2. Agua.
El sistema de abastecimiento a la Municipalidad Distrital de San
Jos es por medio de red pblica cuya tubera de alimentacin
ingresa por la

calle principal, hasta los servicios higinicos

existentes en la institucin educativa Secundaria.

6.3. Desage
La zona de intervencin cuenta con servicio de alcantarillado en
su red matriz principal, por tanto en la reconstruccin se
planteara la misma batera existente de SS.HH, teniendo en
cuenta y mejorando la instalacin sanitaria antes instalada.
6.4. Energa Elctrica.
La fuerza elctrica es permanente, proporcionada por la empresa
local de energa elctrica ELECTRONORTE,

siendo la

instalacin del medidor y la alimentacin al centro educativo por

la Av. Principal. En el rea intervenir se colocar un nuevo
tablero de distribucin.

7. - CRITERIOS DE DISEO ARQUITECTONICO.

Se describe lo siguiente:
La edificacin existente principal consta 02 niveles siendo el segundo nivel motivo de
remodelacin para el presente proyecto.
El rea a ser remodelada es de 193.30 m2.

En el segundo nivel se ha propuesto la demolicin de Techo, Muros, Vigas y

columnas as como la remodelacin de los servicios Higinicos existentes,

remocin de tabiquera existente y demolicin de escalera.

Se reconstruir el techo del segundo nivel con voladizos existentes conservando
su arquitectura inicial.

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Se reconstruir los muros y columnas

Se remodelar los pisos existentes
Los espacios del primer piso (agencia), se agrupan formando un

ncleo

central, que est dado por el hall pblico, en el que se ubican los mostradores de

atencin.Las reas de trabajo se organizan funcionalmente, teniendo en cuenta la relacin

de trabajo, visibilidad hacia el pblico y seguridad.

7.1. DESCRIPCION GENERAL DEL EDIFICIO

El diseo contempla la reconstruccin de 193.30 m2 del segundo
nivel de la Municipalidad Distrital de San Jos. El concepto general del
diseo es mejorar la seguridad y diseo de su infraestructura
brindando mayor comodidad para el ejercicio de las funciones.
El diseo se ha dividido en 4 zonas:
1 rea de Oficinas
2 Zona de Uso Mltiple
3 SS.HH
4 Escalera
Los elementos funcionales, as como los accesos al conjunto, orientacin, iluminacin y
ventilacin han tenido preponderancia al disear el Conjunto, al igual que la proporcin
de los elementos a disear y el concepto general esttico del conjunto.

7.2. VOLUMETRA, TIPOLOGA Y ENTORNO

Se conserva la altura de edificacin existente, evitando as alterar la fachada propuesta.
Se ha mantenido todo el casco volumtrico y formal del la municipalidad existente. Las
Fachadas principales que dan hacia el pasaje lateral se han conservado su diseo inicial.

7.3. ACCESOS Y CIRCULACIONES

Los accesos principales pblicos (ingreso y salida) es a travs de escalera del primer
nivel y se propone otra escalera como acceso a Azotea.

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Las circulaciones internas tienen los anchos requeridos segn reglamento y conectan
todo el conjunto.
7.4. SISTEMA CONSTRUCTIVO

El sistema constructivo propuesto es mixto, cuarto de bombas y la bveda, muros de

ladrillo, columnas y vigas de concreto armado.

7.5. ACABADOS

Los acabados propuestos son de primera calidad y resistentes al alto transito. En general
tenemos los siguientes:
Pisos:

Cermico de .30 x.30 para los SS.HH

Piso de loseta para rea de oficinas y circulaciones

Muros:

Tarrajeados y pintados ( interior y exterior)

Cielos Rasos:

Tarrajeados y pintados.

Mamparas, puertas y ventanas.

La carpintera de los vanos exteriores sern compuestas por una estructura

metlica, el marco de los cristales es de aluminio. Se ha utilizado cristal
Templado de 10mm.

La puerta SS.HH son de madera contraplacada.

Enchapes y revestimientos:

- Cermico 30x30 en SS.HH.

7.06. AREAS TECHADAS

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Primer Nivel

186.14 m2
Total

-----------------186.14 m2