Yo, MARA MAGDALENA JPITER DE MOLINA, Venezolana, mayor de edad, de este

domicilio y Titular de la Cdula de Identidad No V.- 12.067.105; quien para los efectos de
este contrato se denominara LA ARRENDADORA, por una parte y por la otra los
ciudadanos; Jos Daniel Meza Ortiz, Venezolanos, mayor de edad y Titular de la Cdula de
Identidad Nro. V.-17.139.712, quien para los efectos de este contrato se denominara EL
ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra el presente
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que se regir al tenor de las siguientes clusulas:
PRIMERA: LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO antes
identificado, quien a su vez reciben un inmueble constituido por un anexo de una casa con
entrada independiente, distinguida con el No P13-A, situada en la Calle Trujillo, Sector las
"M", zona ?, Ruz Pineda, en Guarenas, Jurisdiccin del Municipio Plaza del Estado
Miranda. Dicho inmueble se encuentra distribuida de la siguiente manera: Dos (2)
Habitaciones, un (1) bao, sala-comedor. LA ARRENDADORA deja en el inmueble ya
identificado una (1) Nevera, una (1) mesa, dos (2) sillas, dos (2) camas, tres (3) pipotes
medianos y utensilios de cocina. SEGUNDA: El canon de arrendamiento es de
DOSCIENTOS CINCUENTA MIL BOLVARES (Bs. 200.000.00) Mensuales que debern
ser cancelados los primeros cinco (5) das de cada mes. EL ARRENDATARIO da en
calidad de deposito dos (02) meses por adelantado, por la cantidad de cuatrocientos mil
bolvares (Bs. 400.000.00). Queda entendida entre las partes que la falta de pago de UNA
(1) mensualidad vencida dar derecho a LA ARRENDADORA a solicitar la resolucin del
presente contrato y la desocupacin inmediata del mismo, es decir, LA ARRENDADORA
podr disponer inmediatamente del inmueble, sin tramites Judiciales o Extrajudiciales.
TERCERA: El lapso de duracin del presente contrato es de doce (12) meses, pudiendo ser
prorrogado por periodos iguales o diferentes, siempre que lo solicite con sesenta (60) das

de anticipacin a la fecha del vencimiento, para la cual se har un nuevo contrato. EL

ARRENDATARIO, conviene que si en la expiracin del termino de este contrato no
entregare el inmueble arrendado a LA ARRENDADORA totalmente desocupado y en las
mismas condiciones en que lo recibe, pagara por conceptos de daos y perjuicios el pago de
gastos judiciales y extrajudiciales, costas procsales, gastos de ejecucin, as mismos los
honorarios profesionales de abogados y otros en su contra. CUARTA: Este contrato entra
en vigencia a partir del 02 de Noviembre de 2004 y se considera INSTUITO PERSONAE,
por lo que LA ARRENDADORA no reconocer otra persona como EL ARRENDATARIO,
sino a los que fumen el presente contrato. EL ARRENDATARIO no podr ceder, traspasar,
ni subarrendar total o parcialmente el Inmueble a persona alguna. El inmueble arrendado
podr ser habitado por EL ARRENDATARIO y su pareja. QUINTA: Los gastos de servicio
de consumo de Luz, Gas; y dems servicios, sern por cuenta de EL ARRENDATARIO,
Tambin tendr a su cargo todas aquellas reparaciones menores que requiera el inmueble
antes descrito por el uso y disfrute del mismo, tales como: pinturas interiores, reparaciones
de paredes, acondicionamiento de servicio sanitario ( baos, duchas, W.C-, lavandero,
fregadero, tuberas en general, llaves de los distintos servicios, etc.), al igual que los bienes
muebles incluidos en el contrato. EL ARRENDATARIO se compromete a no hacer
escndalos, para as mantener la tranquilidad y la armona del mismo. Las reparaciones
mayores

ocultas

sern

por

cuenta

de

LA

ARRENDADORA.

SEXTA:

EL

ARRENDATARIO queda obligado a poner en conocimiento a LA ARRENDADORA por

escrito con la mayor urgencia cualquier novedad por daos que pudiera sufrir el inmueble
derivado de alguna reparacin externa al mismo, y de no hacerlo ser responsable de los
daos y perjuicios que ocasionar su negligencia, es convenio expreso que todas las
mejoras efectuadas por ti arrendatario

quedara en beneficio del inmueble sin que la

arrendadora tenga obligacin alguna a la indemnizacin por la reparacin efectuada, salvo

aquellas que sean convenidas por escrito por ambas partes. SPTIMA: LA
ARRENDADORA se reserva el derecho de inspeccionar el inmueble para constatar las
buenas condiciones del mismo. OCTAVA: EL ARRENDATARIO se compromete a entregar
el inmueble objeto de este contrato en el momento de la expiracin del mismo, en buenas
condiciones tal como lo recibe: pintado, con todos sus vidrios, las habitaciones con sus
respectivas puertas, libre de personas. NOVENA: EL ARRENDATARIO declara, que
recibe el inmueble objeto de este contrato de arrendamiento en perfecto estado de uso y
habitabilidad y en buenas condiciones de pintura, tuberas, etc. Obligndose a devolverlo en
las mismas o mejores condiciones que lo recibe LA ARRENDADORA evaluara con quince
(15) das de anticipacin de la devolucin del inmueble, las condiciones en que se
encuentra el inmueble, y si hubiera gastos inherentes al deterioro que haya sufrido el
inmueble diferente a su uso normal, deducir, dichos gastos del dinero dado en deposito por
el arrendatario, si el monto es superado por la garanta arrendataria, EL ARRENDATARIO
conviene en asumir el costo de la reparacin total y entregar el inmueble en perfectas
condiciones tal y como lo recibi. DCIMA: Todas los gastos relacionados a la redaccin y
autenticacin del presente documento sern por cuenta de EL ARRENDATARIO, al igual
que los Gastos Judiciales o extrajudiciales que se causen por su incumplimiento. DCIMA
PRIMERA: Para todos los efectos derivados de este contrato las partes eligen como
domicilio especial a la cuidad de Guarenas Jurisdiccin de cuyos tribunales declaran
conocer.
En Lugar y fecha de su presentacin.