SANTIAGO CABRERA SEBASTIAN CHICA JOSE

CORDOVA
JULIO JURADO JUAN RODAS MIGUEL
VASQUEZ

TRABAJO FINAL MARKETING

Len Carpio Constructora

Torres
Mediterrneo

Len Carpio Construcciones

Historia:

La primera obra fue Misicata 2000 la cual tuvo un inicio lento debido a la
falta de presupuesto sin embargo el empuje y las ganas hicieron que el
proyecto haya resultado como lo esperaban. Los clientes del proyecto
quedaron tan satisfechos que tambin surgi Misicata 2000 en su
segunda etapa en la cual ya se corrigieron los errores del pasado, como
consecuencia las ventas tuvieron un ritmo mucho ms elevado para la
mayor aprobacin del mercado.

Para el ao 2003 el edificio Los Pinos empieza a desarrollarse con las

exigencias de los clientes que constantemente estn inmiscuidos en el
diseo de todas sus obras, esta obra tuvo un excelente desenlace trminos
de la satisfaccin de nuestra clientela.

2006 resulta ser uno de los aos ms importantes para el futuro de la

empresa por muchos aspectos; el primer gran suceso es la constitucin de
la empresa Len & Carpio Construcciones Ca. Ltda que fue planificado
para ser la marca la cual comercialice todos sus proyectos. El segundo gran
acontecimiento fue crear un concepto arquitectnico que mezcla la
funcionalidad con la comodidad que debe tener un hogar, este proyecto fue
llamado Edificio Terracota el cual fue entregado al trmino de 3 aos.

Conjunto Residencial Olimpo fue un experimento muy bien fundamentado,

gracias a la demanda del 2008, que logro ser la respuesta a muchas
1

preguntas que haban surgido una vez que se decidi brindar a la

comunidad una solucin habitacional a precios accesibles. Esta obra tuvo
como finalidad brindar todas las comodidades a familias que no posean un
bien propio y result como se planific.

Hoy en da su tarea contina y con ms fuerza que nunca, con dos

proyectos paralelos los cuales sern la suma de toda la experiencia
adquirida durante estos 15 aos que estn dentro del mercado inmobiliario.
Condominio Buenaventura es una obra que actualmente la estn
comercializando en todos los frentes posibles, con el objetivo que todos se
enteren de esta gran oportunidad que tiene las personas que aun pagan
arriendo, pues su precio y las comodidades que ofrecen no tienen
competencia.

En la entrada a misicata se edifican las Torres Mediterrneo el cual es un

conjunto residencial de 7 edificios dispuestas alrededor de un ambiente
urbano sin desprenderse de una zona natural. Los servicios que se ofrecen a
travs de esta obra son inmejorables, incluye sala de sesiones, hidromasaje,
gimnasio y un rea de juegos infantiles, el subsuelo est destinado
nicamente para albergar a todos los parqueos pertenecientes a los futuros
dueos de este gran proyecto.

Misin
Estamos enfocados en servir a la sociedad cuencana y mejorar su calidad de
vida en el mbito arquitectnico, comprometidos con el diseo y la calidad
de nuestras obras.

Visin
Ser la empresa constructora ms reconocida dentro del mercado local tanto
como por nuestra seriedad como por nuestra trayectoria, manteniendo
siempre el norte social y cultural.

Valores
La puntualidad, honradez, calidad y calidez han sido las caractersticas
principales que se han apegado constantemente a nuestras actividades
diarias

Proyectos:
Actualmente la constructora cuenta con 2 proyectos de gran magnitud:

Condominio Buenaventura
Torres Mediterrneo

Torres Mediterrneo

Ubicacin y emplazamiento:
El proyecto est ubicado en la parte sur de la ciudad, en un sector de la
ciudad que se est desarrollando en mbitos de vivienda y comercio, una
zona cerca del rio Yanuncay lo que llama la atencin de la ciudadana.

Descripcin del proyecto:

La iniciativa de Len & Carpio Construcciones por crear algo nico ha dado
como resultado un complejo residencial de primera. Su ubicacin
privilegiada en la entrada a misicata les da a las Torres exclusividad nica y
plusvala.

Te invitamos a formar parte de esta nueva calidad de vida.

Caractersticas del complejo:

7 Torres de departamentos

Estructura sismorresistente

Excelente ubicacin

Acabados de primera

Plazoleta central

2 Ascensores por torre

Parque recreativo

reas deportivas

Parqueos cubiertos

Alta plusvala

Tipos de departamentos:

Marketing del Proyecto:

Para ventas se puede visitar la oficina ubicada en Paucarbamba 3-142 y
Francisco Sojos o tambin al mail ventas@leonycarpio.ec.

El proyecto cuenta con un marketing muy novedoso y es el de presentar un

departamento tipo en escala real para que la gente pueda acudir a l y
conocer en vivo el departamento en el cual se quiere invertir.

A la fecha actual 27/07/2015 el departamento modelo an no est

terminado pero se prev que est listo para el 20 de febrero.

El departamento modelo se podr visitar ingresando por la calle Luis

Moscoso Va a misicata

Tipo de estructura:
La estructura consiste en paredes estructurales, losas y vigas en la
cimentacin. La implementacin de paredes estructurales permite que el
edificio carezca de columnas y vigas pero esto impide el cambio de
geometra en el departamento por parte del futuro dueo.

Precios:
El precio de cada departamento depende del rea de construccin que
tenga el mismo, siendo el m2 de construccin a un valor actual de $1200.00
DEPARTAME
NTO
TIPO A

DORMITO
RIOS
3

AREA
(M2)
92.29

TIPO B

86.91

TIPO C

69.8

TIPO D

64.43

TIPO E

72.37

PRECIO
$
110748.
00
104292.
00
83760.0
0
77316.0
0
86844.0
0

Los precios pueden variar dependiendo del cliente, si este solicita diferentes
terminados o con mayores detalles.
Disponibilidad:
El proyecto consta de 7 etapas. En cada etapa se construye un bloque de
departamentos.
El primer bloque comenz en noviembre del 2014 y se prev que est listo
para la venta en marzo del 2016.
El avance del proyecto depende de la venta de los departamentos, siendo
asi cuando se venda el primer bloque comenzar con el segundo hasta
completar los 7 edificios proyectados.
Fotos:

10