ANLISIS DE LA INFORMACIN

RECOLECTADA SOBRE EL ESTADO

ESTRUCTURAL ACTUAL DE LAS
VIVIENDAS DEL BARRIO GARCA
HERREROS
ANALYSIS OF THE INFORMATION COLLECTED ABOUT THE CURRENT STATE OF
STRUCTURAL HOUSING OF BARRIO GARCIA HERREROS
Paula Estefana Snchez Pez1

Wilmer Yomar Jaimes Martnez2

Aceptado para publicacin: 26 de noviembre de 2014

Resumen
Garca Herreros una urbanizacin que fue
finalizada hace pocos aos, fue uno de los
grandes proyectos que se desarrollaron en
la ciudad, y que hoy en da continua su
crecimiento, entregando en su mayora
casas de inters social. Pero se ha
visualizado que estas casas estn
presentando varios defectos entre los
cuales destacan fallas de tipo estructural,
y el estado de la infraestructura urbana
pblica se ha visto deteriorada, por tal
razn se aplicaron encuestas 100 como

tcnica de recoleccin de datos para

pretender determinar lo que est
sucediendo
actualmente en dicha
urbanizacin y de esta manera establecer
cules son los factores que influyen en los
daos causados a las casas.

Abstract

delivering mostly social housing. But it

was shown that these houses are
presenting various defects among which
failure to structures, and the state of
public
urban
infrastructure
has
deteriorated, therefore it surveys 100 were

Garcia Herreros an urbanization that was

completed a few years ago, was one of
the major projects that were developed in
the city, and today continues to grow,

----Palabras
claves:
Infraestructura
urbana, deterioro, diseo estructural,
redes de servicios pblicos.

_____________________________
3. Estudiante de Ingeniera Civil, Universidad Francisco de Paula Santander. Correo:
paula.sanchez1031@gmail.com

4. Estudiante de Ingeniera Civil, Universidad Francisco de Paula Santander. Correo: wjaimes_058@hotmail.com

applied as a technique for data collection

to pretend determine what which is
currently happening in this urbanization
and this way establish which factors
influence the damage to the houses are.

---- Key words: Urban Infrastructure,

deterioration, structural design,utility
networks.

Introduccin
El deterioro estructural se manifiesta en
construccin de obras civiles con ms
frecuencia
en
edificaciones
,
principalmente debido a la ausencia de
implementacin de criterios tcnicos,
pues a la hora de realizar alguna de estas
actividades no se tiene presente la
legislacin tal como la Norma Sismo
Resistente, que en Colombia debe regir
para todo tipo de construcciones. Vale
decir que antes del ao 1998 no exista en
Colombia ninguna normatividad ni
legislacin que regulara o condicionara
las
especificaciones
tcnicas
constructivas, pues fue en este ao que se
cre la Norma Sismo Resistente de 1998
(NSR 98), a excepcin del Cdigo
Colombiano de Construccin Sismo
Resistente de 1984 (CCCSR-84), que no
era una ley sino ms bien una
recopilacin de informacin donde se
documentaba como debera construirse.
La manifestacin de esta amenaza se
caracteriza
principalmente
por
la
existencia de agrietamientos en pisos y
muros, producidos por asentamientos
diferenciales de las fundaciones (bases de
la edificacin). Este fenmeno puede
presentarse por alguna de las siguientes
causas:

Desconocimiento de la capacidad
portante o capacidad de carga del
suelo.
Existencia de aguas sin captacin
ni conduccin, lo que hace que se
generen modificaciones al terreno
natural.
Construccin de edificaciones en
zonas de retiro de quebradas.
Edificaciones
construidas
en
lugares que fueron acopios de
materiales sin un adecuado
proceso de compactacin, lo que
genera futuros hundimientos del
terreno.
Fundaciones construidas sobre
terrenos que fueron rellenos
sanitarios.
Modificaciones y/o alteraciones a
las edificaciones, sin emplear
tcnicas ni materiales apropiados
(adiciones en altura, reemplazo
cubierta, etc.).
Construccin de viviendas en
zonas de alto riesgo.
Falta
de
mantenimiento
preventivo y correctivo.
Vida til de los materiales
excedida.

Materiales y mtodos

Para efectos del presente trabajo se

realiz una investigacin cualitativa y
cuantitativa a partir de las encuestas
aplicadas a las personas residentes en las
viviendas del barrio Garca Herreros.
Por la gran cantidad de viviendas, que
hay en el barrio Garca Herreros, se debi
tomar una muestra representativa. Para lo
cual se estableci la realizacin de 100
encuestas en el barrio.
Cada uno de los integrantes se encarg de
la realizacin de 17 encuestas con 10
preguntas sencillas pero concretas, de tal
modo que facilitara la comunicacin con
la persona encuestada y no entrar en
confusiones con conceptos inusuales.
Para llevar a cabo dicha tarea, se ideo
trabajar en parejas de dos personas para
abarcar ms espacio y ser ms eficiente
en la realizacin de la encuesta. Cada
grupo tomo una calle en particular, por la
cual se desplazaban; uno por la derecha y
el otro por la izquierda para abarcar ms
reas del barrio.

Una vez terminada la recoleccin de la

informacin, se procedi a la trascripcin
de las encuestas, para lo cual, cada
pregunta se represent grficamente en
forma de torta y de barras para tener dos
perspectivas
de
comprensin
del
resultado, y seguidamente se analiz
cualitativamente los resultados.

Resultados y discusin
Al procesar la informacin suministrada
por las diferentes personas que residen en
el barrio Garca Herreros se encontr:

44%

56%

si

no

Grfico 1: ndice de casas propias en

Garca Herreros

Los entrevistados slo deban ser

personas que habitaran la vivienda en
cuestin, quienes conocan el estado
estructural de la misma, o las incidencias
que haya sufrido la vivienda y que por
tanto, podan dar informacin certera a lo
encuestado.

A pesar de que primeramente se

entregaron estas viviendas como VIS,
solo el 56% de los residentes, poseen
vivienda propia, lo que nos indica que en
un gran porcentaje los dueos del otro
44% de las viviendas pusieron en
arriendo las viviendas que se le
entregaron.

Las entrevistas se acompaaron de la

observacin, para lograr una mejor
interaccin con los actores y un
conocimiento
ms
completo
y
pluridimensional de la situacin.

A la pregunta de si consideraban que sus

viviendas estaban bien construidas casi el
60% (ver grfico 2) de los residentes
contesto que si estaba conforme con el

diseo, acabado y arquitectura de su

vivienda.

26%

33%

100
80
60

41%
58
si

37

no sabe

40
20

no

0
0.57999999999999996
si

no

0.05

no sabe

Grfico 2: conformidad con el diseo de

la vivienda

El 49% de los encuestados afirma que sus

viviendas fueron construidas bajo
parmetros de diseo establecidos (ver
grfico 3), mientras que el 39 % afirma
que no, esto se puede deber a que muchas
de las viviendas entregadas han sido
mejoradas, reconstruidas u alteradas de
alguna manera, al diseo entregado por la
constructora, que si empleo un diseo
estructural para las viviendas.

17%
49%
34%

si

no

no sabe

Grfico 3: viviendas construidas con un

diseo estructural previo

Grfico 4: su vivienda es segura en

caso de un sismo

El 41% de los encuestados no cree que su

vivienda pueda brindarle la suficiente
proteccin en caso de un sismo, y otro
26% no sabe si su vivienda sea segura en
caso de tal evento. Con esto cabe indicar
que a pesar de que la mayora de las
viviendas fueron hechas con diseos
estructurales la gente no se siente
protegida dentro de ellas en caso de
evento ssmico.
Con respecto a la pregunta de si la
vivienda cuenta con buenas redes de
servicios pblicos adecuados, el 78% de
las personas encuestadas dijo estar
conforme con sus instalaciones (ver
grfico 5).

vanguardia Ltd., tuvo que haber hecho la

realizacin de los respectivos anlisis de
suelos, para poder determinar qu tipo de
sistema estructural se realizara.

3%
19%
78%

si

no

no sabe

Grfico 5: Estado de las instalaciones

de servicio publico

Con esto se puede decir que las viviendas

entregadas por la constructora, tuvieron
muy buenos diseos sanitarios, residuales
y elctricos.
Uno de los principales problemas que se
presentan en el rea metropolitana de
Ccuta es la presencia de los suelos
expansivos (Arcillas), las cuales causan
agrietamientos en los muros y sistemas
estructurales de la vivienda.
100 31 41
28
80
60
40
20
0

si

Este sector de la ciudad de Cucuta se

encuentra en la comuna 6. Donde el tipo
de suelo predominante es arcilla con
trazas de arena SARMIENTO (2004). Por
lo cual las viviendas de este sector son
propensas a sufrir daos estructurales,
como falla y grietas en sus muros, si no se
toman medidas que contrarresten la
expansin y contraccin de estas.
3%
39%
58%

si
no sabe

Grfico 7: ndice
presentan fallas

no

Grfico 6: su casa
estudio de suelos

de

viviendas

que

En el grfico 7 se puede observar que casi

el 40% de las viviendas han presentado
algn tipo de falla en su estructura. Lo
que nos indica que en unas zonas no se
control del todo el problema de
expansin de las arcillas.

no sabe

cuenta

no

con

un

Solo el 31% de los residentes encuestados

dice que en al barrio si se realiz un
estudio de suelos. La constructora

buen estado, y presta un servicio ptimo.

El otro 26% si presenta deterioro y
problemas de infiltracin del agua.

100
80
60

59
38

40
3

20
0

0.38

0.59

si

no

0.03

no sabe

Grfico 8: problema de humedad en las

viviendas

Otro de los problemas que ocasiona la

presencia de arcillas en el suelo, es la
aparicin de la humedad en la estructura,
debido a que esta son activas en presencia
del agua, lo que ocasiona que absorban
agua, y aumenta la presin intersticial y el
agua logras subir por los muros de la
estructura. Casi el 40% de las personas
encuestadas dijo presentar este tipo de
problema en sus viviendas. Un porcentaje
casi igual a las viviendas que presentas
grietas, y tal vez sean estas mismas
viviendas las que sufren este problema.

2%
26%
72%

si

no

no sabe

Grfico 9: estado de la cubierta

Las cubiertas de las viviendas del barrio

Garca Herreros en un 72% presentan un

Con respecto a la infraestructura urbana

pblica del barrio Garca herrero nos
encontramos con una opinin dividida
como lo muestra la figura 10. En la cual
podemos observar que la mitad de las
personas encuestadas afirme tener una
buena infraestructura urbana publica, y la
otra mitad est en total desacuerdo.

3%
49%

si

48%

no

no sabe

Grfico 10: estado de la infraestructura

urbana publica

En el recorrido que se realiz llenando las

encuestas se puede dar cuenta que existen
sectores, donde las vas pblicas se
encuentran en muy mal estado, no existe
una buena canalizacin de las aguas
lluvias, los parques no cuentan con un
mantenimiento peridico por parte de la
alcalda, los dos centros deportivos que se
encuentran dentro del barrio estn
deteriorados.
Los arreglos que se han realizados a los
parques y a los centros deportivos ha
sido, por el trabajo en conjunto de la
comunidad, que realizan eventos para

recaudar fondos y con estos mejorarle el

aspectos a estos espacios pblico, que
sirven para el esparcimiento de toda la
comunidad.
Conclusiones
Muchas de la viviendas entregadas han
sido vendidas, o puesta en arrendamiento.
Estas viviendas se han mejorado a tal
punto que se han construido casas de dos
y tres pisos. Sin tomar en cuentas la
capacidad portante del suelo, y sin
implementar un diseo estructural.
Un porcentaje alto de viviendas han
presentado fallas o grietas, y se han visto
afectadas por la humedad en sus paredes.
Las viviendas presentan en su mayora un
buen estado de servicio de sus cubiertas o
techos.
A pesar de que la mayora opino que su
vivienda estaba bien construida y contaba
con un diseo estructural previo, la
mayora de las personas no creen que su
vivienda pueda ser segura en caso de
presentarse un sismo o terremoto en
Ccuta.
Los habitantes del barrio Garca Herreros
presentan opiniones divididas con
respecto a la infraestructura pblica del
sector. Unos afirman estar conformes, y
otros que todo est en mal estado.

Agradecimientos
En primer lugar a Dios por el regalo de
vida. Tambin a todas las personas del
barrio Garca Herreros que dedicaron

unos minutos de su tiempo para

ayudarnos con las encuestas, y algunos
por su buen trato y colaboracin.
Tambin a nuestros compaeros Sebastin
Uribe, Luis Rojas, Diego Escalante y
Mara
Ortega.
Quienes
tambin
participaron en la realizacin y anlisis de
las encuestas.

Bibliografas
BARAJAS, Leonor, DULCE, Hctor,
CRUZ, Wencel, MRQUEZ, Marco.
Revista Respuestas, Revista de la
Universidad
Francisco
de
Paula
Santander. San Jos de Ccuta. Editor
Gabriel Pea e Ing. Yebrail Romero. Ao
2010. 47 pginas. Edicin No.1/10
SARMIENTO, Marisol. Pasanta en el
departamento
administrativo
de
planeacin municipal para la elaboracin
de la base metodolgica de la
microzonificacin ssmica preliminar de
San Jos de Ccuta. 2004
SIMON, Celeste. El artculo cientfico
(http://edicionesdigitales.info/Manual/Ma
nual/defartcient.html). Consultado el
22/11/14
ISAZA, Claudia y BARRERA, Luz H. El
caso
de
los
sobrevivientes
del
deslizamientode Villatina (Medelln,
1987): estudio etnogrfico, 2005. Artculo
cientfico Universidad de Antioquia.
Aprobado: 24 enero 2007.