ESTADSTICA 2009

OCTUBRE

CMARA MEXICANA DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN

VIVIENDA Y DESARROLLO URBANO

ndice

Indicadores Macroeconmicos
Pronsticos del Crecimiento del PIB Nacional y de la Construccin
Evolucin del PIB Total y PIB de la Construccin
Pronsticos de Crecimiento del Empleo en la Construccin para 2009 y 2010

Indicadores de Financiamiento de Vivienda

Programa Nacional de Financiamientos para vivienda de CONAVI (4to bimestre).
Avance Crediticio infonavit (al 31 de octubre)
Avance Crediticio FOVISSSTE (al 26 de octubre)
Colocacin de Crditos Puente de AHM (al mes de agosto)

Indicadores de Construccin de Vivienda

Costos por M2 de Construccin BIMSA (al mes de agosto)
ndice Nacional del Costo de Construccin Residencial (antes INCEVIS)
ndice de Precios de Vivienda en Mxico de SHF
Costos Indirectos por Etapa y Rango del Sistema Nacional de Costos Indirectos de CONAVI
(al mes de septiembre)

CMARA MEXICANA DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN

VIVIENDA Y DESARROLLO URBANO

INDICADORES MACROECONMICOS

CMARA MEXICANA DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN

VIVIENDA Y DESARROLLO URBANO

Cmara Mexicana de la Industria de la Construccin

REPORTE MENSUAL
PRONSTICOS DE CRECIMIENTO DEL PIB NACIONAL Y DE LA CONSTRUCCIN
PIB NACIONAL
(Var. %)

FECHA DE
PUBLICACIN

CMIC

PRONSTICO
2010

-6.2

1.2

04-Nov-09

PIB nacional
(Variacin real %)
2010

PIB nacional
(Variacin real %)
2009

(Var. Real %)
2009

04 de Noviembre de 2009

Promedio -7.3

Promedio 2.9

-6.2

SANTANDER

02-Nov-09

-7.2

2.5

SCOTIABANK

23-Oct-09

-6.8

3.4

BANAMEX

01-Sep-09

-7.4

3.6

BANCOMER

01-Ago-09

-8.2

2.3

INVEX

20-Sep-09

-7.1

2.7 -8.2

-7.2
-6.8
-7.4

SANTANDER

SANTANDER

SCOTIABANK

SCOTIABANK

BANAMEX

AMCHAM*

01-Sep-09

-7.4

2.6

ESEEES**

01-Oct-09

-7.2

2.9

-7.4

AMCHAM*

SHCP

08-Sep-09

-6.8

3.0

-7.2

ESEEES**

PROMEDIO

-7.3

2.9

Fuente: Estudios econmicos de la banca comercial, SHCP y CMIC.

*AMCHAM: American Chamber.

3.4
3.6
2.3

BANCOMER

INVEX

-6.8

2.5

BANAMEX

BANCOMER

-7.1

1.2

CMIC

CMIC

INVEX

2.7

AMCHAM*

2.6

ESEEES**

2.9

SHCP

3.0

SHCP

El pronstico de crecimiento del PIB nacional de la Gerencia de Economa y

**. ESEEES. Encuesta sobre las Expectativas de los Especialistas

Financiamiento para 2010 es de 1.2%. Por su parte, el crecimiento promedio

en Economa del Sector Privado.

pronsticado por las entidades financieras es de 2.9%.

FUENTE: GERENCIA DE ECONOMA Y FINANCIAMIENTO, DIRECCIN TCNICA DE LA CMIC.

PIB DE LA

FECHA DE

CONSTRUCCIN

PUBLICACIN

CMIC

04-Sep-09

-7.4

Construccin
Variacin real %
2010

Construccin
Variacin real %
2009

PRONSTICO
2009
2010

CMIC

-7.4

2.3

CMIC

2.3

Promedio -6.1

SANTANDER

02-Nov-09

-6.1

----

SCOTIABANK

23-Oct-09

-6.4

3.5

BANAMEX

01-Sep-09

-5.8

3.8

PROMEDIO

-6.1

3.7

Promedio 3.7
SANTANDER 0.0

SANTANDER

-6.1
-6.4

3.5

SCOTIABANK
SCOTIABANK
IXE
BANAMEX
BANAMEX

-5.8

3.8

Fuente: Estudios econmicos de la banca comercial, SHCP y CMIC.

El pronstico de la Gerencia de Economa y Financiamiento para el PIB de la construccin en 2010 es de 2.3%. Mientras que el crecimiento promedio calculado
por las Entidades Financieras para el sector de construccin es de 3.7%.

FUENTE: GERENCIA DE ECONOMA Y FINANCIAMIENTO, DIRECCIN TCNICA DE LA CMIC.

Evolucin del PIB Total y PIB de la construccin

(Var. Real %) 1988-2009e

PIB de la Construccin durante

El pronstico de crecimiento para la industria de la construccin en

15

industria de la construccin inicia una etapa de recuperacin

2009 (-7.4% anual)

-5

gradual.

En
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Fe ro
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M
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m
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m
br
e

20

2009 es de -7.4%. Nuestro modelo economtrico indica que la

-10

10

-15

PIB construccin

-20

PIB nacional

-25
-30

e
20
09

20
08

20
07

20
06

20
05

20
04

20
03

20
02

20
01

20
00

19
99

19
98

19
97

19
96

19
95

Tendencia

4
2

PIB Nacional
durante 2009 (-6.2% anual)

0
-2
-4
-6

En
e
Fe ro
br
er
o
M
ar
zo
Ab
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M
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-15

19
94

19
93

19
92

19
91

19
90

19
89

-10

19
88

0
-5

-8
-10
-12
-14

Fuente: Gerencia de Economa y Financiamiento, CMIC.

CMARA MEXICANA DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN

VIVIENDA Y DESARROLLO URBANO

Evolucin del PIB Total y PIB de la construccin

(Var. Real %) 1988-2010e
El pronstico de crecimiento para la industria de la construccin en
2010 es de 2.3%. Nuestro modelo economtrico indica que la

20

En
e

ro
br
er
o
M
ar
zo

industria de la construccin inicia una etapa de recuperacin

Fe

gradual.

15

2010 (2.3% anual)

Ab
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M
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PIB de la Construccin durante

5
4
3
2
1
0
-1

10
5

-10

20
09

20
10

20
08

20
07

20
06

durante 2010 (1.2% anual)

PIB nacional

-20

20
05

PIB Nacional

PIB construccin

-15

20
04

20
03

20
02

20
01

20
00

19
99

19
98

19
97

19
96

19
95

19
94

19
93

19
92

19
91

19
90

19
89

-5

19
88

Tendencia

En
e
Fe ro
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M
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Ju
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Ju
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b
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c
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ov
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D mb
r
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m
br
e

-25
-30
Fuente: Gerencia de Economa y Financiamiento, CMIC.

Cmara Mexicana de la Industria de la Construccin

4 de octubre de 2009

PRONSTICO DE CRECIMIENTO DEL EMPLEO EN LA CONSTRUCCIN PARA 2009 y 2010

Empleo

Tendencia de crecimiento del empleo

Pronstico de la poblacin empleo en la

construccin para 2009e y 2010e
Var. % anual

Periodo
2009e
Adicionales

4,462,973

(Var. Anual %) 1988-2010

20

-4.2

Pronstico
2010
3.2%

15
10
5

-197,814

2010e

2008

2007

2006

2005

2004

2003

2002

2001

2000

1999

1998

1997

1996

1995

1994

2009e

Fuente: Gerencia de Economa y Financiamiento, CMIC.

1993

-15

1992

e. Estimado anual.

-10
1991

Fuente: Gerencia de Economa y Financiamiento CMIC.

Pronstico
2009
-4.2%

-5

1990

3.2

1989

2010
Adicionales

4,605,789
142,816

1988

Empleo en la construccin

Para mayor informacin sobre el comportamiento y tendencias del

Sector de la construccin, puede visitar la pgina de la
Gerencia de Economa y Financiamiento de la CMIC

www.cmic.org/cmic/economiaestadistica/index.htm

CMARA MEXICANA DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN

VIVIENDA Y DESARROLLO URBANO

INDICADORES DE FINANCIAMIENTO DE VIVIENDA

CMARA MEXICANA DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN

VIVIENDA Y DESARROLLO URBANO

Programa Nacional de Financiamientos para vivienda de CONAVI

(4to bimestre 2009).
Adquisicin de Mejoramiento y
Vivienda
otros crditos.
Organismo
INFONAVIT
272,951
3,841
SHF
10,814
28,811
FOVISSSTE
57,842
BANJERCITO
6,149
CONAVI
86,113
39,955
FONHAPO
17,512
101,205
Entidades Financieras
82,515
3,162
OREVIS
5,837
19,788
Otras Entidades
3,720
7,213
Financiamientos
543,453
203,975
Reduccin
-151,892
-7,551
Equivalencia
391,561
196,424

Total
276,792
39,625
57,842
6,149
126,068
118,717
85,677
25,625
10,933
747,428
-159,443
587,985

Inversin
Millones de
Pesos
59,915.80
4,354.20
27,054.00
1,666.90
3,742.30
1,665.50
36,910.40
1,774.00
3,425.50
140,508.60
140,508.60

INFONAVIT/ Incluyen 4,401 financiamientos del programa Apoyo INFONAVIT, 67,668 cofinanciamientos y 66,189 Subsidios.
FOVISSSTE/ Incluyen 3,049 financiamientos de Alia2, 131 Respalda2, 988 de jubilados y subsidios y 1,151 de Mancomuna2 (FOVISSSTEINFONAVIT).
OTRAS ENTIDADES/ Incluye: ISSFAM (666), PEMEX (973), CFE (1,981), PEFVM (4,017) y LFC (3,296).
REDUCCIN: Se refiere a los financiamientos (crditos o subsidios) que estn considerados en dos ms instituciones.
FUENTE: Comisin Nacional de Vivienda (CONAVI)

CMARA MEXICANA DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN

VIVIENDA Y DESARROLLO URBANO

Avance Crediticio INFONAVIT

(Al 31 de octubre)

En total se han formalizado 350,894 crditos, lo que representa un 10% menos que el ao
pasado.
FUENTE: Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT)

CMARA MEXICANA DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN

VIVIENDA Y DESARROLLO URBANO

Avance Crediticio FOVISSSTE

(Al 26 de octubre)

FUENTE: Fondo de la Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE)

Colocacin de Crditos Puente AHM

(Al mes de agosto)
Bancos, Sofoles/Sofomes. Total Mensual (Balance y Fuera de Balance)
BANCOS, SOFOLES/SOFOMES.

Bancos
Sofoles/Sofomes
TOTAL

Nmero de
Crditos
435
214
649

%
67.03
32.97
100

Monto de
Crditos
18,678
5,225
23,903

Cifras en Millones de Pesos

%
78.14
21.86
100

Nm de
Viviendas
76,966
23,256
100,222

%
76.8
23.2
100

FUENTE: Asociacin Hipotecaria Mexicana

Notas:

1. Lo correspondiente a BANCOMER e Hipotecaria Nacional, se reporta de manera conjunta en bancos.

2. Bancos: No se presenta informacin de Banregio.
Sofoles/Sofomes: No se cuenta con informacin de Crdito y Casa.

CMARA MEXICANA DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN

VIVIENDA Y DESARROLLO URBANO

Colocacin de Crditos Puente de AHM

(Al mes de agosto)
BANCOS, SOFOLES/SOFOMES. Por Entidad Federativa
ESTADO
AGUASCALIENTES
BAJA CALIFORNIA
BAJA CALIFORNIA SUR
CAMPECHE
CHIAPAS
CHIHUAHUA
COAHUILA
COLIMA
DISTRITO FEDERAL
DURANGO
GUANAJUATO
GUERRERO
HIDALGO
JALISCO
MXICO (ESTADO)
MICHOACN
MORELOS
NAYARIT
NUEVO LEN
OAXACA
PUEBLA
QUERTARO
QUINTANA ROO
SAN LUIS POTOS
SINALOA
SONORA
TABASCO
TAMAULIPAS
TLAXCALA
VERACRUZ
YUCATN
ZACATECAS
No Distribuida
Total

No. De
Crditos
23
6
10
2
2
19
4
1
63
3
26
14
5
37
11
15
7
3
31
2
17
13
21
44
14
7
1
15
0
8
9
2
435

Cifras en Millones de Pesos

BANCOS
SOFOLES/SOFOMES
TOTAL
Monto de
No. De
No. De
Monto de
No. De
No. De
Monto de
No. De
Crditos
Viviendas
Crditos
Crditos
Viviendas
Crditos
Crditos
Viviendas
524
2,485
9
87
243
32
611
2,728
220
918
9
318
931
15
538
1,849
401
771
0
0
0
10
401
771
22
83
0
0
0
2
22
83
74
312
1
37
300
3
112
612
969
5,681
2
80
301
21
1,050
5,982
177
1,168
7
170
889
11
348
2,057
9
62
5
86
298
6
95
360
2,644
5,360
27
442
624
90
3,086
5,984
45
233
1
26
213
4
71
446
877
3,488
10
330
1,621
36
1,207
5,109
667
1,225
2
35
95
16
702
1,320
260
1,482
6
81
292
11
340
1,774
1,871
10,130
17
498
2,346
54
2,369
12,476
1,142
4,223
13
445
1,291
24
1,586
5,514
584
3,642
4
175
1,373
19
759
5,015
225
662
5
66
597
12
291
1,259
109
323
6
111
612
9
220
935
1,531
7,525
13
287
1,416
44
1,818
8,941
299
1,811
5
104
411
7
403
2,222
2,948
542
2,567
5
119
381
22
661
609
1,776
6
175
603
19
785
2,379
1,436
4,856
10
415
2,336
31
1,851
7,192
981
4,409
11
137
644
55
1,118
5,053
592
2,499
4
132
488
18
723
2,987
440
1,965
2
52
154
9
492
2,119
50
296
3
75
88
4
125
384
661
3,989
7
293
2,105
22
953
6,094
0
0
0
0
0
0
0
0
286
1,420
5
165
1,179
13
451
2,599
369
1,129
2
46
196
11
415
1,325
63
476
0
0
0
2
63
476
17
237
1,229
17
237
1,229
18,679
76,966
214
5,224
23,256
649
23,903
100,222

FUENTE: Sociedad Hipotecaria Mexicana

Notas:

1. Lo correspondiente a BANCOMER e Hipotecaria Nacional, se reporta de manera conjunta en bancos.

2. Bancos: No se presenta informacin de Banregio.
Sofoles/Sofomes: No se cuenta con informacin de Crdito y Casa.

10

CMARA MEXICANA DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN

VIVIENDA Y DESARROLLO URBANO

INDICADORES DE CONSTRUCCIN DE VIVIENDA

11

CMARA MEXICANA DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN

VIVIENDA Y DESARROLLO URBANO

Costos por M2 de Construccin BIMSA

(Al mes de agosto)
GNERO

CALIDAD

JUL $/M2

AGO $/M2

Vivienda Unifamiliar

Baja
Media
Alta

5,160
6,619
8,129

5,173
6,661
8,205

Vivienda Multifamiliar

Baja
Media
Alta

4,434
6,461
10,135

4,458
6,510
10,272

NOTA: LOS COSTOS POR m INCLUYEN LOS SIGUIENTES PARAMETROS:

INDIRECTOS Y UTILIDAD DE CONTRATISTAS: 24.00%
IMPUESTO AL VALOR AGREGADO:
No Incluye.
Todos incluyen Costo Directo, Indirecto, Utilidad, Licencias y Costo del proyecto aproximado.
Los datos aqu contenidos se presentan exclusivamente como informacin, por lo que no podrn ser utilizados como sustento de avalos o estudios.
Aclaraciones al telfono (0155) 2581-2160, dichos datos son reproducidos exclusivamente en Boletines y en las Pginas de Internet CMIC, con
la autorizacin de BIMSA REPORTS, S.A. DE C.V.
FUENTE: rea de costos de CMIC con informacin de BIMSA REPORTS, S.A. de C.V.

ndice Nacional del Costo de Construccin Residencial

(Antes INCEVIS)
ltima actualizacin octubre de 2009.

BASE DIC 2003=100

INDICE GENERAL
MATERIALES DE CONSTRUCCIN
ALQUILER DE MAQUINARIA
REMUNERACIN DE MANO DE OBRA
VARIACIONES EN %
VARIACIONES EN %
VARIACIONES EN %
VARIACIONES EN %
BASE DICIEMBRE 2003=100 MES/MES ACUM/AO SUB INDICE MES/MES ACUM/AO SUB INDICE MES/MES ACUM/AO SUB INDICE MES/MES ACUM/AO
AO - 2008
SEPTIEMBRE
138.751
-0.7333
11.107
144.946
-0.99
13.71
116.151
0.823
2.604
120.789
0.158
2.825
OCTUBRE
138.623
-0.0923
11.004
144.639
-0.212
13.469
119.224
2.646
5.319
121.069
0.232
3.063
NOVIEMBRE
138.784
0.1161
11.133
144.675
0.025
13.497
120.321
0.92
6.288
121.57
0.414
3.49
DICIEMBRE
136.836
-1.4036
9.573
142.032
-1.827
11.424
121.005
0.569
6.892
121.636
0.054
3.546
AO - 2009
ENERO
135.813
-0.748
-0.748
140.409
-1.143
-1.143
122.069
0.879
0.879
122.356
0.592
0.592
FEBRERO
136.835
0.753
-0.001
141.469
0.755
0.396
123.832
1.444
2.336
123.229
0.713
1.31
MARZO
137.627
0.579
0.578
142.264
0.562
0.163
124.684
0.688
3.04
124.01
0.634
1.952
ABRIL
137.53
-0.07
0.507
141.982
-0.198
-0.035
122.887
-1.441
1.555
124.553
0.438
2.398
MAYO
136.474
-0.768
-0.265
140.494
-1.048
-1.083
122.886
-0.001
1.554
124.773
0.177
2.579
JUNIO
135.384
-0.799
-1.061
138.963
-1.09
-2.161
123.246
0.293
1.852
124.969
0.157
2.74
JULIO
135.237
-0.109
-1.169
138.722
-0.173
-2.33
123.331
0.069
1.922
125.095
0.101
2.844
AGOSTO
135.941
0.521
-0.654
139.634
0.657
-1.688
122.952
-0.307
1.609
125.213
0.094
2.941
SEPTIEMBRE
136.307
0.269
-0.387
140.097
0.332
-1.362
123.656
0.573
2.191
125.269
0.045
2.987

Nota:
El Banco de Mxico se reserva el derecho de hacer revisiones a los ndices que publica para incorporar reportes extemporneos o correcciones a
los mismos por parte de las empresas que proporcionan la informacin.
Para mayor Informacin enviar un E-mail a jcorona@cmic.org dirigido al Arq. Jos Antonio Corona
Fuente: Gerencia de Ingeniera de Costos CMIC, con datos de Banco de Mxico.
ltima actualizacin 12 de Octubre del 009, Prxima actualizacin Noviembre del 2009

12

CMARA MEXICANA DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN

VIVIENDA Y DESARROLLO URBANO

ndice de Precios de Vivienda en Mxico

De la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF)
El ndice de precios de de vivienda en Mxico, es un indicador estadstico, diseado y
calculado por SHF, que permitir obtener las tasas de apreciacin de las viviendas, a travs
del tiempo, por regiones geogrficas.
(Base 2008.1=100)
I

2005
II
III

IV

2006
II
III

IV

2007
II
III

IV

2008
II
III

IV

2009
I

Nacional

81.32

83.88

84.62

86.15

87.67

89.32

89.74

91.6

95.73

96.4

96.41

97.17

100

100.91

101.52

102.69

104.92

Aguascalientes

82.44

84.83

85.15

86.35

88.92

90.55

91.2

92.99

96.28

97.29

96.93

98.07

100

100.04

100.81

102.46

105.07
105.53

Baja California

85.28

87.42

88.22

90.13

90.77

92.19

92.63

94.68

98.12

98.99

98.98

99.58

100

101.4

101.99

102.86

Baja California Sur

85.01

87.39

87.98

89.35

89.45

91.07

91.75

93.47

97.79

98.83

98.59

99.58

100

100.28

100.95

102.68

103.66

Campeche

75.72

77.99

78.28

79.22

81.99

83.6

84.37

85.86

91.71

92.85

92.36

93.68

100

99.33

100.12

102.42

100.06

83.7

86.23

86.56

87.53

89.8

91.56

92.4

93.94

96.27

97.38

96.96

98.21

100

99.47

100.23

102.5

104.48

Colima

81.68

84.2

84.68

85.67

87.45

89.14

89.84

91.34

95.06

95.96

95.76

96.76

100

100

100.72

102.58

106.48

Chiapas

86.15

88.79

89.22

90.39

90.29

92.11

92.92

94.57

94.04

95.16

94.7

96.01

100

99.42

100.14

102.54

104.37

Chihuahua

85.65

88.18

88.63

89.69

90.77

92.53

93.36

94.89

97.69

98.78

98.43

99.59

100

99.67

100.38

102.62

105.36

Distrito Federal

76.75

81.41

83

84.01

85.81

88.18

87.85

89.48

96.55

96.01

97.01

97.35

100

101.45

102.06

102.69

105.95

Durango

84.51

87.07

87.42

88.32

89.89

91.66

92.52

93.96

96.76

97.82

97.45

98.64

100

99.49

100.24

102.53

107.75

Guanajuato

84.31

86.75

87.26

88.8

89.67

91.25

91.77

93.78

96.85

97.81

97.56

98.59

100

100.51

101.26

102.49

106.94

Guerrero

79.96

82.13

83.35

85.92

86.13

87.38

87.28

89.86

91.93

92.34

92.69

92.9

100

103

103.52

102.87

108.73

Hidalgo

78.42

80.67

81.06

82.12

84.6

86.14

86.81

88.35

91.78

92.72

92.47

93.43

100

100.1

100.87

102.52

103.54

Jalisco

82.51

84.76

85.35

87.25

88.71

90.2

90.5

92.71

96.64

97.12

97.19

97.77

100

101.67

102.27

102.51

104.24

Coahuila

78.2

80.21

81.42

84.24

84.47

85.78

85.67

88.26

94.1

94.33

94.77

94.85

100

103.35

103.63

103.08

104.03

Michoacn

82.84

85.02

85.78

87.52

88.35

89.82

90.32

92.3

94.93

95.87

95.75

96.55

100

100.99

101.62

102.74

107.19

Morelos

77.65

79.54

80.52

83.12

83.46

84.82

84.91

87.37

93.73

94.11

94.33

94.67

100

102.75

103.02

102.98

103.68

Nayarit

81.2

83.59

84.04

85.05

87.78

89.44

90.18

91.62

94.59

95.49

95.29

96.22

100

100.07

100.77

102.64

105.69

Nuevo Len

82.37

84.86

85.31

86.33

88.49

90.21

90.97

92.43

95.81

96.75

96.5

97.52

100

99.88

100.57

102.62

104.62

Oaxaca

85.14

87.41

87.97

89.82

89.57

91.18

91.73

93.83

94.06

94.91

94.66

95.63

100

100.57

101.19

102.56

105.7

Puebla

77.54

79.39

80.44

83.09

85.62

86.93

86.98

89.5

94.27

94.69

94.96

95.21

100

102.86

103.16

103.06

105.57

Quertaro

82.11

84.12

84.84

87.11

88.86

90.37

90.75

93.13

97.72

98.48

98.35

99.15

100

101.55

101.99

102.77

103.51

Quintana Roo

79.44

81.37

82.44

84.5

86.29

87.53

87.78

89.85

94.39

95.14

95.37

95.64

100

102.19

102.74

103.03

105.65

San Luis Potos

78.44

80.8

81.25

82.34

85.76

87.41

88.08

89.63

92.81

93.68

93.47

94.45

100

100.05

100.73

102.58

102.87

Sinaloa

81.44

83.87

84.24

85.32

87.71

89.43

90.22

91.79

95.63

96.7

96.3

97.52

100

99.63

100.35

102.52

105.46

Sonora

83.84

86.34

86.78

87.65

89.01

90.73

91.54

92.85

96.84

97.77

97.56

98.51

100

99.85

100.53

102.67

104.12

Tabasco

75.12

77.5

77.94

79.05

82.67

84.35

85.05

86.67

90.91

92.03

91.58

92.91

100

99.42

100.16

102.51

100.43

Tamaulipas

85.48

87.95

88.44

89.59

90.4

92.08

92.82

94.36

97.88

98.83

98.62

99.57

100

100.15

100.84

102.65

105.6

Tlaxcala

81.25

83.57

84.24

85.65

86.98

88.47

88.93

90.62

95.68

96.35

96.44

96.97

100

101.26

101.87

102.82

107.84

Veracruz

77.17

79.55

80.07

81.09

84.12

85.77

86.48

88

92.07

93.12

92.82

93.96

100

99.68

100.4

102.6

102.1

Yucatn

82.76

85.3

85.56

86.7

88.41

90.19

91.04

92.83

96.01

97.36

96.67

98.32

100

98.97

99.8

102.31

105.08

Zacatecas

87.23

89.97

90.19

91.08

91.97

93.82

94.67

96.28

98.34

99.44

98.95

100.37

100

99.29

100.12

102.32

107.14

Mxico

NOTA: Cifras preliminares sujetas a revisin.

FUENTE: Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), INDICE SHF de Precios de la Vivienda en Mxico.

13

CMARA MEXICANA DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN

VIVIENDA Y DESARROLLO URBANO

Costos Indirectos por Etapa y Rango del Sistema Nacional

De Costos Indirectos (al mes de septiembre)
Este valor corresponde a la suma de los costos de integrados por los impuestos y derechos
generados en las etapas de produccin de una vivienda de inters social que son:
Adquisicin de suelo, Fraccionamiento y urbanizacin, Edificacin y Titulacin de la vivienda.
El porcentaje mostrado es en relacin al valor total de la vivienda. Este reporte nos muestra
los valores de los porcentajes de Costos Indirectos por Estado en un ao determinado.
Costos Indirectos por Estado (de mayor a menor)
Informacin actualizada al 30 de Septiembre de
2009, 6:00:56 pm

Estado
Quintana Roo

2009
9.08

Hidalgo

8.4

Morelos

8.18

Puebla

7.68

Jalisco

7.66

Tlaxcala

7.47

Veracruz

7.14

Mxico

7.1

Aguascalientes

6.93

Guerrero

6.89

Chiapas

6.43

Zacatecas

5.88

Baja California Sur

5.83

Nayarit

5.74

Baja California

5.73

Yucatn

5.67

Chihuahua

5.5

Guanajuato

5.13

Sonora

5.11

Oaxaca

5.04

Sinaloa

4.95

Distrito Federal

4.57

Quertaro

4.55

Durango

4.44

Campeche

4.26

Colima

4.23

Tamaulipas

3.74

San Luis Potos

3.51

Tabasco

3.33

Coahuila

3.25

Michoacn

3.12

Nuevo Len

2.47

Promedio
Mnimo
Mximo
Nmero de estados por debajo del 4%
Nmero de estados entre 4% y 5%
Nmero de estados entre 5% y 6%
Nmero de estados por encima del 6%

* 5.73
2.47
9.08
6
6
9
11

FUENTE: Sistema Nacional de Costos Indirectos de la Comisin Nacional de Vivienda (CONAVI).

14

CMARA MEXICANA DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN

VIVIENDA Y DESARROLLO URBANO

Costos Indirectos por Etapa y Rango del Sistema Nacional

De Costos Indirectos (al mes de septiembre)
Los 10 municipios ms baratos del pas
ID
Estado
Municipio
CI
19039
19006
19026
2001
5030
24035
24028
28041
27004
27002

Nuevo Len
Nuevo Len
Nuevo Len
Baja California
Coahuila
San Luis Potos
San Luis Potos
Tamaulipas
Tabasco
Tabasco

Monterrey
Apodaca
Guadalupe
Ensenada
Saltillo
Soledad de Graciano
Sanchez
San Luis Potosi
Victoria
Centro
Cardenas

ID
21119
17011
23005
23008
29013
13069
17006
13048
14067
17008

2.47
2.47
2.47
2.92
3.12
3.23
3.24
3.27
3.33
3.33

Los 10 municipios ms caros del pas

Estado
Municipio
CI
Puebla
Morelos
Quintana Roo
Quintana Roo
Tlaxcala
Hidalgo
Morelos
Hidalgo
Jalisco
Morelos

San Andres Cholula

Jiutepec
Benito Juarez
Solidaridad
Huamantla
Tizayuca
Cuautla
Pachuca de Soto
Puerto Vallarta
Emiliano Zapata

10.41
9.81
9.08
9.08
8.76
8.66
8.37
8.31
8.29
8

Esta es una compilacin de informacin estadstica emitida por fuentes oficiales disponible a la
fecha de corte, procesada por la Cmara Mexicana de la Industria de la Construccin.
Si tiene comentarios o requiere informacin adicional puede hacerlo a travs la Gerencia de
Vivienda y Desarrollo Urbano,
http://www.cmic.org/comisiones/sectoriales/vivienda/
Mail: lorena.canales@cmic.org

Atentamente
Ing. Arturo Garza Villarreal.
Vicepresidente Ejecutivo Nacional.
Cmara Mexicana de la Industria de la Construccin.
Tel. 0155-54247400 ext. 7253 y 7471
arturo.garza@cmic.org, vivienda@cmic.org

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